1、中山城桂路 旅游復(fù)合項目建議書2007年12月中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 2Part 1 中山旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 3中山旅游的現(xiàn)狀特點經(jīng)過型旅游地珠三角西翼地區(qū)的旅游格局以珠海為中心，輻射到中山、江門等地游客在中山的停留時間短、花費低目前中山、珠海形成了旅行社固定的旅游線路，而大多數(shù)的游客會在中山逗留幾個小時，當(dāng)天到珠海住宿國內(nèi)游客以省內(nèi)為主，國外游客以亞洲游客居多2005年，中山旅行社接待的國內(nèi)游客，主要集中在省內(nèi)游客，占游客總數(shù)的98%；其中佛山、廣州、江門游客占旅行社純地接總量的72.25%國外游客以亞洲游客為主，占接待國外游客總量的6

2、4.07%中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 4成就形成多主題的旅游產(chǎn)業(yè)中山形成了以人文、自然、產(chǎn)業(yè)于一體的多主題旅游產(chǎn)業(yè)以孫中山和嶺南水鄉(xiāng)為主題的文化旅游依托五桂山自然景觀發(fā)展的自然風(fēng)景旅游以特色產(chǎn)品制造為吸引點的工業(yè)旅游五桂山風(fēng)景旅游區(qū)五桂山風(fēng)景旅游區(qū)翠亨孫中山故居翠亨孫中山故居民眾水鄉(xiāng)休閑旅游區(qū)民眾水鄉(xiāng)休閑旅游區(qū)坦洲伊泰蓮娜坦洲伊泰蓮娜DIY咀香園工業(yè)旅游咀香園工業(yè)旅游中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 5存在問題旅游發(fā)展速度緩慢過去五年時間內(nèi)，中山旅游發(fā)展速度緩慢中山接待游客數(shù)量增長速度緩慢國際游客的數(shù)量幾乎沒有增長2002-2005年中山接待國內(nèi)外游客情況中山城桂路旅游復(fù)

3、合項目建議書| Page 6存在問題旅游發(fā)展速度緩慢旅游發(fā)展速度不及周邊的珠海、江門等城市旅游總收入處在廣東省的中下游水平游客總數(shù)遠低于珠海、清遠、肇慶等2005年珠三角部分旅游目的地接待旅游總?cè)藬?shù)情況中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 7存在問題旅游吸引力漸弱游客以團隊客為主，重游率低跨區(qū)域吸引能力弱，以省內(nèi)游客為主在“中珠澳大香山旅游”中僅扮演過客角色孫中山故里和飲食是主要吸引點，但僅承擔(dān)大香山旅游的一個景點作用。在純地接的省內(nèi)游客中，一日游游客的比重高達95.93%，過夜游客的比重為4.07%住宿大都在珠海大香山旅游大香山旅游中山中山偉人故里偉人故里澳門澳門博彩博彩珠海珠海休閑度假

4、休閑度假中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 8原因旅游資源較多，但差異化資源較少人文人文旅游旅游資源資源自然自然旅游旅游資源資源孫中山故居孫中山故居逍遙谷逍遙谷嶺南水鄉(xiāng)嶺南水鄉(xiāng)五桂山革命歷史根據(jù)地五桂山革命歷史根據(jù)地泉林山莊泉林山莊中山溫泉中山溫泉長江水庫旅游區(qū)長江水庫旅游區(qū)孫中山紀(jì)念堂孫中山紀(jì)念堂人文旅游資源具有較大的差異性優(yōu)勢以孫中山為主體的人文旅游資源是中山旅游的必選自然旅游資源與周邊地區(qū)的競爭力較弱有一定的自然資源，諸如五桂山、溫泉等不具有獨特性，品質(zhì)比不上周邊城市中山溫泉 VS 海泉灣五桂山 VS 肇慶鼎湖山中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 9旅游景點過于分散在各個鎮(zhèn)區(qū)

5、，無法達到集聚效應(yīng)民眾鎮(zhèn)嶺南水鄉(xiāng)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)泉林山莊、中山溫泉板芙鎮(zhèn)詹園南蓢鎮(zhèn)孫中山故居、中山影視城五桂山鎮(zhèn)逍遙谷、翠竹漂流部分景點可達性差，景點之間交通不便 嶺南水鄉(xiāng)嶺南水鄉(xiāng)孫中山故居孫中山故居中山影視城中山影視城泉林山莊泉林山莊中山溫泉、溫泉高爾夫中山溫泉、溫泉高爾夫翠竹漂流翠竹漂流長江水庫長江水庫詹園詹園逍遙谷逍遙谷伊泰蓮娜伊泰蓮娜DIYDIY地帶地帶 原因景點分布較散中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 10原因各景點檔次普遍不高，項目缺少吸引力景點整體檔次偏低，項目重復(fù)率高景點內(nèi)部分設(shè)備較陳舊，且部分已經(jīng)停止運營，整體檔次較低機動游戲、水中游戲以及戶外拓展項目為許多景點的主要娛樂項目各

6、景點以觀光娛樂為主，重游率低娛樂項目更新速度慢，吸引力減弱以團隊客為主，散客較少，重游率低水中漫步戶外拓展中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 11原因旅游配套相對落后，旅游服務(wù)比較單一缺乏高檔、有特色的酒店星級酒店數(shù)量遠低于東莞、珠海等周邊城市酒店類型較單一，特色酒店較缺乏可提供的旅游服務(wù)單一各景區(qū)只提供一般的觀賞、游樂、餐飲和住宿服務(wù)具有特色的個性化服務(wù)較少旅游服務(wù)的深度開發(fā)欠缺旅游產(chǎn)業(yè)的延展帶動作用較弱2005年珠三角部分城市星級酒店統(tǒng)計中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 12小結(jié)曾經(jīng)，中山旅游在國內(nèi)有過非常輝煌的歷史，孫中山的名人效應(yīng)也曾將中山的旅游帶入世界。中國大陸第一個中

7、外合作酒店（中山溫泉賓館）、第一個大型機械游樂園（中山長江游樂園）、第一個高爾夫球場2000年中山以全國地級市第一名的優(yōu)異成績榮獲第二批“中國優(yōu)秀旅游城市”現(xiàn)在，中山旅游面臨巨大的挑戰(zhàn)中山旅游的吸引力越來越弱，中山城市的影響力也相應(yīng)降低旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)延伸行業(yè)發(fā)展滯后，經(jīng)濟承載力減弱旅游發(fā)展緩慢制約中山城市文化向外傳播，城市形象無法提升，投資軟環(huán)境得不到進一步改善中山旅游發(fā)展需要新的驅(qū)動力中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 13Part 2 旅游項目開發(fā)模式探究中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 14純旅游項目純旅游項目旅游旅游+ +商業(yè)商業(yè)旅游旅游+ +地產(chǎn)地產(chǎn)旅游旅游+ +產(chǎn)業(yè)產(chǎn)

8、業(yè)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 15純旅游項目特點以單純的觀光、休閑等為吸引點開發(fā)的旅游項目發(fā)展條件具有差異化的旅游資源（山、水、田園風(fēng)光、歷史遺留等）案例黃山、三亞、周莊等黃山四絕：奇松、怪石、云海、溫泉三亞魅力：陽光、沙灘、海水周莊風(fēng)韻：小橋、流水、人家中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 16旅游+商業(yè)特點商業(yè)成為該地區(qū)吸引游客的主要魅力源，帶動當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展。發(fā)展條件所在城市為地區(qū)性或者國家級的經(jīng)濟中心所在區(qū)域為城市或地區(qū)性的商業(yè)中心，自身商業(yè)發(fā)展十分成熟，具有極強吸引力案例廣州、香港香港：購物者的天堂廣州：千年商都中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 17旅游+地產(chǎn)

9、特點通過旅游項目帶動區(qū)域人氣，進而推動房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展條件所開發(fā)的旅游項目與區(qū)域內(nèi)其他項目相比具有差異化特性所在區(qū)域具有較強的房地產(chǎn)需求案例深圳華僑城、成都芙蓉古城深圳華僑城：主題公園+房地產(chǎn)成都芙蓉古城：城市近郊旅游+房地產(chǎn)深圳華僑城之錦繡中華成都芙蓉古城中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 18旅游+產(chǎn)業(yè)形式一：旅游形式一：旅游+ +產(chǎn)品制造產(chǎn)品制造伊泰蓮娜DIY特點旅游與產(chǎn)品生產(chǎn)相結(jié)合，展示并讓游客親身體驗產(chǎn)品制作過程，既提供旅游項目又為產(chǎn)品做宣傳發(fā)展條件具有生產(chǎn)特色產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，如首飾、個性服裝、食品等案例伊泰蓮娜DIY、咀香園咀香園制餅中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 1

10、9形式二：旅游形式二：旅游+ +產(chǎn)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)煙雨中的南國桃園特點依托旅游區(qū)優(yōu)美的自然景觀和人文內(nèi)涵，為產(chǎn)業(yè)提供會議、培訓(xùn)、產(chǎn)品發(fā)布和展示等場所，弘揚產(chǎn)業(yè)和企業(yè)文化，同時帶動景區(qū)其他旅游項目的發(fā)展發(fā)展條件產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，有對外進行信息交流的需求部分產(chǎn)業(yè)知名度較高案例南國桃園（旅游、度假、會議、文化、體育、商貿(mào)、田園風(fēng)光 ）旅游+產(chǎn)業(yè)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 20四種旅游開發(fā)模式和中山旅游發(fā)展的契合度分析目前中山已經(jīng)開發(fā)的旅游項目以純觀光游覽為主除與孫中山相關(guān)的人文旅游資源外，中山的旅游資源不具有獨特性，旅游吸引力不強，僅以托單純的觀光旅游的可持續(xù)發(fā)展能力弱。中山城桂路旅游復(fù)合

11、項目建議書| Page 21Part 3 中山產(chǎn)業(yè)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 22形成多個產(chǎn)業(yè)集群，具有較高知名度中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 23建立一定的產(chǎn)品推廣平臺各鎮(zhèn)結(jié)合自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢成功打造了一系列產(chǎn)品推廣的平臺小欖:（中山）五金制品博覽會古鎮(zhèn)：中國古鎮(zhèn)國際燈飾博覽會沙溪：中國休閑服裝博覽會 大涌：國際紅木古典家具展覽會中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 24產(chǎn)業(yè)之間協(xié)作聯(lián)系少，缺乏共有對外推廣平臺各鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)各自為政，缺少統(tǒng)一對外推廣的大平臺鎮(zhèn)區(qū)之間、產(chǎn)業(yè)之間缺乏信息交流和資源共享城市層面的對外宣傳和推廣平臺相對缺乏企業(yè)需要培育和弘揚自身的企業(yè)文化企業(yè)在

12、日常經(jīng)營中需要有別于都市純商務(wù)服務(wù)的休閑商務(wù)內(nèi)容文化名片！文化名片！環(huán)境名片！環(huán)境名片！企業(yè)名片！企業(yè)名片！產(chǎn)業(yè)名片？產(chǎn)業(yè)名片？中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 25？旅游旅游+ +產(chǎn)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù) 人文人文自然自然產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展整合整合中山旅游的方向之一中山旅游的方向之一打造一個集文化、自然和產(chǎn)業(yè)打造一個集文化、自然和產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的綜合旅游區(qū)服務(wù)于一體的綜合旅游區(qū)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 26Part 4 項目地塊情況中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 27項目地塊基本情況位于城桂路西側(cè)、和平村所在的峽谷地帶，地塊呈狹長型占地約600畝，以和平村為界，分成東

13、西兩塊東面地塊連接城桂路，附近有一些建成的山莊、茶肆，環(huán)境較嘈雜西面地塊已經(jīng)被和平村村民初步開發(fā)，環(huán)境清幽往中山市區(qū)往中山市區(qū)項目地塊項目地塊和平村和平村至三鄉(xiāng)至三鄉(xiāng)和和平平村村中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 28項目地塊基本情況交通便利地塊入口直接連接主干道城桂路與市中心僅20分鐘左右車程旅游資源豐富客家文化濃郁的村落和平村峽谷沿途的無限自然風(fēng)光山峰、翠林、泉水、山澗中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 29項目地塊基本情況與完全未開發(fā)區(qū)域相比，地塊具備一定的開發(fā)條件由于和平村村民生活需要，部分地塊已經(jīng)被開發(fā)，多為魚塘和小型苗圃，適合打造休閑農(nóng)業(yè)體驗類項目地塊內(nèi)峽谷兩側(cè)生態(tài)保存

14、較好，適合發(fā)展高要求的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和深度生態(tài)體驗類項目較已經(jīng)開發(fā)的區(qū)域而言，地塊具有較強的可塑性和可達性相對逍遙谷、翠竹漂流等已經(jīng)開發(fā)的區(qū)域，項目地塊已開發(fā)的強度低，可塑性強，制約性要素較少地塊入口連接主干道城桂路，比其他景點可達性強，便于對外聯(lián)系中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 30項目地塊所在的五桂山位于中山旅游的中心地帶，擁有豐富的自然和人文旅游資源自身已經(jīng)開發(fā)長江水庫、逍遙谷、古寺宗祠、五桂雄峰等景點周邊聚集了孫中山故居、詹園、中山溫泉、泉林山莊等中山著名旅游景點依托五桂山優(yōu)越的地理位置，地塊具備整合中山旅游資源的優(yōu)勢整合周邊旅游資源，提供全面?zhèn)€性的旅游服務(wù)嶺南水鄉(xiāng)嶺南水鄉(xiāng)孫中山故

15、居孫中山故居中山影視城中山影視城泉林山莊泉林山莊中山溫泉、溫泉高爾夫中山溫泉、溫泉高爾夫翠竹漂流翠竹漂流長江水庫長江水庫詹園詹園逍遙谷逍遙谷伊泰蓮娜伊泰蓮娜DIYDIY地帶地帶 五桂山鎮(zhèn)五桂山鎮(zhèn)五桂山鎮(zhèn)五桂山鎮(zhèn)項目地塊基本情況中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 31地塊資源開發(fā)價值評定 中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 32續(xù)前表續(xù)前表中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 33續(xù)前表續(xù)前表指標(biāo)來源：中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) -旅游資源分類、調(diào)查與評價中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 34地塊資源開發(fā)價值評定依據(jù)旅游資源單體評價總分，將其分為五級，從高級到低級為：五級旅游

16、資源，得分值域90分四級旅游資源，得分值域7589分三級旅游資源，得分值域6074分二級旅游資源，得分值域4559分一級旅游資源，得分值域3044分未獲等級旅游資源，得分29分 項目地塊得分約37-54，屬二級旅游資源項目區(qū)位優(yōu)越，交通便利依托五桂山豐富的自然和人文資源，地塊具備較高的觀賞、游憩和文化價值結(jié)合中山產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具備開發(fā)高品質(zhì)的集產(chǎn)業(yè)服務(wù)、休閑度假、文化體驗和觀光于一體的綜合旅游的優(yōu)越條件中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 35Part 5 項目發(fā)展定位中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 36SWOT分析優(yōu)勢優(yōu)勢機會機會SWOTSWOT分析分析威脅威脅劣勢劣勢擁有較好的

17、自然資源和深厚的歷史淵源對外交通便利，可達性高所依托的五桂山（香山）區(qū)域具有較高的認知度政府對五桂山旅游發(fā)展的投入中山第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，對產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)需求特別是有別于城市商務(wù)的休閑商務(wù)需求巨大產(chǎn)業(yè)文化和企業(yè)文化需要高標(biāo)準(zhǔn)的平臺建設(shè)周邊城市旅游吸引力大，競爭激烈五桂山其他已開發(fā)旅游景點的競爭區(qū)域整體開發(fā)水平低，吸引力逐漸減弱差異化旅游資源不足中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 37中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 38SWOT分析強化優(yōu)勢區(qū)域良好的旅游資源，有利于發(fā)展高檔次、高品位、差異化的旅游產(chǎn)品利用便捷的交通條件，吸引中山乃至周邊其他城市的人口把握機遇產(chǎn)業(yè)發(fā)展對配套服務(wù)的需求和

18、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)（企業(yè)）對文化和服務(wù)環(huán)境的高要求使項目發(fā)展“產(chǎn)業(yè)服務(wù)+旅游”的模式存在極大空間和市場政府對旅游的重視和投入使得將項目打造成優(yōu)質(zhì)、高端旅游目的地的設(shè)想成為可能中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 39發(fā)展策略生態(tài)生態(tài)優(yōu)先優(yōu)先差異差異開發(fā)開發(fā)引領(lǐng)引領(lǐng)標(biāo)桿標(biāo)桿一切開發(fā)建設(shè)都以生態(tài)保護為出發(fā)點在盡量保持原生態(tài)的前提下進行開發(fā)和保護開發(fā)是為了可持續(xù)地保護 開發(fā)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)特別是生態(tài)休閑商務(wù)相關(guān)的旅游服務(wù)項目，與區(qū)域內(nèi)其他旅游項目形成差異化競爭優(yōu)勢 將項目打造成中山地區(qū)優(yōu)質(zhì)高檔的標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)服務(wù)和企業(yè)文化中心及休閑養(yǎng)生度假區(qū)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 40發(fā)展定位功能及產(chǎn)品體系構(gòu)建以

19、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為核心、弘揚企業(yè)文化為特色融休閑養(yǎng)生于一體的生態(tài)旅游綜合服務(wù)區(qū)自助游基地自助游基地旅游定制服務(wù)中心房車營地客家文化體驗區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)信息中心尊貴養(yǎng)生區(qū)尊貴養(yǎng)生區(qū)生態(tài)養(yǎng)生度假小屋亞健康測評中心主題酒店區(qū)企業(yè)會所中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 41發(fā)展目標(biāo)完善產(chǎn)業(yè)配套加強各鎮(zhèn)之間的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系中山各鎮(zhèn)已形成產(chǎn)業(yè)的集群效應(yīng)，但是由于沒有相應(yīng)的配套，鎮(zhèn)區(qū)的展覽、信息、商務(wù)設(shè)施很難滿足國際客商的需求融合二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺項目位于五桂山的入口處，具有良好的自然景觀資源，交通便利，可以建立以國際化為標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，打造“產(chǎn)業(yè)體閑商務(wù)中心”。弘揚企業(yè)文化特色，提

20、升企業(yè)形象中山高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)企業(yè)需要環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進、服務(wù)完善的企業(yè)（集團）接待基地，來面對企業(yè)的業(yè)務(wù)伙伴和客戶，從而塑造企業(yè)文化特色，提升企業(yè)形象和競爭力。番禺番禺南沙南沙順德順德江門江門珠海珠海斗門斗門項目地塊項目地塊佛山佛山廣州廣州澳門澳門東莞東莞深圳深圳香港香港中山各鎮(zhèn)區(qū)的產(chǎn)業(yè)帶中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 42發(fā)展目標(biāo)區(qū)域帶動效應(yīng)改善三農(nóng)問題，增加農(nóng)業(yè)收入，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展通過產(chǎn)業(yè)配套中心的建立，解決五桂山周邊鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)民的就業(yè)、配套，提高經(jīng)濟收入水平產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心帶動旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心可與項目其他資源進行整合，形成一條完整的商務(wù)、住宿、餐飲、休閑、娛樂、養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)服務(wù)

21、功能豐富了旅游風(fēng)景區(qū)的旅游形式和客源結(jié)構(gòu)，為景區(qū)從單一的觀光型旅游向生態(tài)度假型旅游、運動探險型旅游發(fā)展創(chuàng)造條件與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的培訓(xùn)和會議能為區(qū)域快速集聚人氣以南國桃園為例 ：成為珠三角各大知名企業(yè)會議和活動的首選地之一，全年接待游客量達120多萬人次，并有一些企業(yè)進入建立了企業(yè)的信息和培訓(xùn)中心，而中山本地就聚集著眾多知名企業(yè)，每年的會議和培訓(xùn)數(shù)量眾多，如何開發(fā)好這部分資源相當(dāng)重要中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 43功能區(qū)-產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心主題主題功能功能客戶客戶行業(yè)協(xié)會基地、品牌發(fā)布企業(yè)會議、酒店配套、企業(yè)會所中山乃至周邊區(qū)域企業(yè)特別是有外向型推廣需求的企業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)為核心定位定位中山乃至周邊

22、區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中心中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 44產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心功能介紹產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心的主要的功能為行業(yè)或企業(yè)建立非物質(zhì)文化提供服務(wù)平臺企業(yè)文化分為物質(zhì)和非物質(zhì)中山各鎮(zhèn)區(qū)在各自支柱型產(chǎn)業(yè)上的物質(zhì)文化做得非常的多，主要集中在品牌的建立上，但是非物質(zhì)方面的企業(yè)文化卻相對較弱非物質(zhì)的文化是未來企業(yè)發(fā)展的核心競爭力三流的企業(yè)做銷售，二流的企業(yè)做品牌，一流的企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn)和文化中山企業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了從做銷售，到做品牌的過程，現(xiàn)在正集中精力放在如何深度挖掘和建立企業(yè)文化，達到一流企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心的功能企業(yè)員工文化企業(yè)客戶文化企業(yè)社會責(zé)任中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 45行業(yè)和企業(yè)文化

23、平臺企業(yè)生態(tài)休閑商務(wù)平臺三個中心 二個功能平臺 主題酒店企業(yè)會所信息中心產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)類型 燈飾五金制品休閑服裝紅木家具小家電臘味食品生物醫(yī)藥電子信息包裝印刷汽配工業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心功能及產(chǎn)品體系中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 46企業(yè)會所獨立冠名權(quán)，品味無限國際建筑大師為企業(yè)定制設(shè)計特色建筑企業(yè)或行業(yè)享有獨家冠名權(quán)功能：為行業(yè)和企業(yè)量身定做具有行業(yè)特征的獨棟辦公場所，提供個性化的服務(wù)，助推企業(yè)文化的傳播企業(yè)休閑商務(wù)接待中心企業(yè)文化傳播企業(yè)高層會議企業(yè)小型會議企業(yè)精英員工培訓(xùn)企業(yè)高層度假特點定向(封閉)、半開放的商務(wù)活動完全私人化空間，包含了商務(wù)、娛樂、休閑、沙龍、接待、會議、收藏

24、等功能 中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 47信息中心行業(yè)協(xié)會的整合和交流，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會對企業(yè)的支持，提供專業(yè)的服務(wù)和技術(shù)支持建立城市級別的信息系統(tǒng)，將中山的產(chǎn)業(yè)以及企業(yè)的信息組合成一個整體，向全世界推廣，加強企業(yè)與客商之間的相互交流提供各種投資招商信息，直接為投資者提供資訊的平臺信息中心企業(yè)信息行業(yè)協(xié)會產(chǎn)品需求投資信息產(chǎn)品供應(yīng)技術(shù)信息中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 48主題酒店區(qū)設(shè)置目的為企業(yè)或行業(yè)提供高品位的文化和產(chǎn)品對外交流和傳播的平臺主要功能設(shè)置會議中心主要滿足開展論壇、商務(wù)會展、大型企業(yè)年會等大規(guī)模會議的需求。行業(yè)接待與推介產(chǎn)業(yè)文化展示中心提供集中展示企業(yè)或行業(yè)

25、文化的場所品牌發(fā)布中心品牌發(fā)布中心除了加強中山各鎮(zhèn)之的聯(lián)系外，可以更好的通過發(fā)布儀式的活動舉辦和新聞發(fā)布，向珠三角宣傳，擴大企業(yè)的知名度和影響力中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 49主題酒店區(qū)主體建筑位于山谷，形成景區(qū)標(biāo)志性建筑建筑布局形式：分散式點狀布局建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約與原生態(tài)結(jié)合為突出酒店的田園風(fēng)光、休閑度假主題，酒店的整體空間環(huán)境、公共部分以及客房內(nèi)部裝修風(fēng)格上沿襲當(dāng)?shù)嘏c青山秀水相和諧的建筑元素，同時結(jié)合現(xiàn)代建筑進行演繹中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 50主題酒店區(qū)規(guī)模建議酒店客房數(shù)約300400間，散布在產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心景觀資源最好的地方設(shè)定依據(jù)：能夠滿足大型會議或活動

26、對酒店住宿規(guī)模的需求五星級度假酒店的規(guī)模經(jīng)濟體量中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 51尊貴養(yǎng)生區(qū)主題主題定位定位客戶客戶為企業(yè)家、企業(yè)高管、高競爭壓力工作者等易疲勞群體服務(wù)，完善產(chǎn)業(yè)基地的延伸服務(wù)追求品牌與健康消費的代表，包括企業(yè)家、企業(yè)高管等高收入人群和高節(jié)奏生活競爭壓力下的港澳人士極具科學(xué)技術(shù)含量的健康度假養(yǎng)生區(qū)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 52尊貴養(yǎng)生區(qū)功能及產(chǎn)品體系功能及產(chǎn)品的設(shè)置圍繞休閑養(yǎng)生文化的主題內(nèi)涵亞健康測評中心和生態(tài)養(yǎng)生度假中心之間互動發(fā)展功能上互相配套檔次上互相匹配客戶資源共享管理及服務(wù)統(tǒng)一尊貴養(yǎng)生尊貴養(yǎng)生尊貴養(yǎng)生尊貴養(yǎng)生區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)亞健康測評亞健康測評亞健

27、康測評亞健康測評中心中心中心中心生態(tài)養(yǎng)生生態(tài)養(yǎng)生生態(tài)養(yǎng)生生態(tài)養(yǎng)生度假中心度假中心度假中心度假中心中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 53亞健康測評中心從國外引進高科技精密檢測分析儀，并配備全套系列化檢測設(shè)備必須營養(yǎng)檢測全面營養(yǎng)檢測微量元素中毒器官功能疾病檢測檢測評估中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 54生態(tài)養(yǎng)生度假中心傳統(tǒng)養(yǎng)生與現(xiàn)代康療傳統(tǒng)養(yǎng)生與現(xiàn)代康療傳統(tǒng)養(yǎng)生與現(xiàn)代康療傳統(tǒng)養(yǎng)生與現(xiàn)代康療完美結(jié)合完美結(jié)合完美結(jié)合完美結(jié)合 傳統(tǒng)養(yǎng)生產(chǎn)品傳統(tǒng)養(yǎng)生產(chǎn)品傳統(tǒng)養(yǎng)生產(chǎn)品傳統(tǒng)養(yǎng)生產(chǎn)品現(xiàn)代康療產(chǎn)品現(xiàn)代康療產(chǎn)品現(xiàn)代康療產(chǎn)品現(xiàn)代康療產(chǎn)品附屬產(chǎn)品附屬產(chǎn)品附屬產(chǎn)品附屬產(chǎn)品 特色保健類：桑拿、按摩、推拿、

28、特色保健類：桑拿、按摩、推拿、沐足、針灸等沐足、針灸等 康體健身類：健身房、水療中心、康體健身類：健身房、水療中心、保齡球館、室外網(wǎng)球場等保齡球館、室外網(wǎng)球場等 生態(tài)度假小屋生態(tài)度假小屋 森林氧吧療法森林氧吧療法 健康飲食館健康飲食館 熱熱山泉沐浴療法山泉沐浴療法 亞健康運動療法亞健康運動療法 支持性心理療法支持性心理療法中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 55生態(tài)度假小屋以個性取勝與眾多標(biāo)準(zhǔn)化的星級酒店相比，生態(tài)度假小屋的核心競爭力在于其精準(zhǔn)的市場定位、獨特的文化內(nèi)涵、個性化的服務(wù)方式和到位的營銷管理生態(tài)度假小屋的經(jīng)營理念是為客人營造一種家的感覺，吸引追求高品位和文化享受的休閑或商務(wù)客

29、人生態(tài)度假小屋已成為國內(nèi)外休閑度假旅游地發(fā)展的新趨勢目前中國飯店業(yè)市場已出現(xiàn)了不同形式的生態(tài)度假小屋，在國內(nèi)知名的休閑度假旅游地，生態(tài)度假小屋已成為其高檔次休閑度假酒店的新形式和發(fā)展趨勢生態(tài)養(yǎng)生度假中心特色產(chǎn)品生態(tài)度假小屋中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 56生態(tài)養(yǎng)生度假中心特色產(chǎn)品生態(tài)度假小屋生態(tài)度假小屋的裝修風(fēng)格充分體現(xiàn)養(yǎng)生文化內(nèi)涵將中山當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民居建筑的材料、符號，以及民族風(fēng)情元素等充分運用在小屋的外觀設(shè)計及內(nèi)部裝修、裝飾上小屋內(nèi)部格局的設(shè)計配合養(yǎng)生及配套產(chǎn)品的需要小屋與區(qū)域的景觀環(huán)境完美融合，點綴在風(fēng)景如畫的自然山水之中，成為一道亮麗的風(fēng)景中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Pag

30、e 57生態(tài)養(yǎng)生度假中心特色產(chǎn)品熱山泉浴五桂山山泉在中山具有很高的知名度，水質(zhì)清冽甘甜，含有豐富的微量元素，補充人體所需，有益人體健康對五桂山山泉進行二次開發(fā)引入到康復(fù)中心和生態(tài)度假小屋，形成高檔的山泉沐浴療法和SPA所有進入亞健康測評中心的客戶，所飲用的水都是山泉水中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 58主題主題定位定位客戶客戶構(gòu)建旅游服務(wù)平臺，吸納游客匯聚停留，引導(dǎo)游客到周邊功能區(qū)進行旅游消費，提升中山整體旅游服務(wù)規(guī)格和吸引力愛好自助游人士（以中山為最終旅游目的地或經(jīng)過型旅游目的地）自助游“一站式”服務(wù)中心自助游基地中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 59旅游定制旅游定制服務(wù)中

31、心服務(wù)中心房車營地房車營地客家文化客家文化體驗區(qū)體驗區(qū)自助游基地功能及產(chǎn)品體系目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶珠三角尤其是港澳地區(qū)的高端自駕車人士目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶喜愛客家文化的旅游者目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶中山及珠三角地區(qū)自助游者中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 60旅游定制服務(wù)中心機構(gòu)集約化設(shè)置“旅行社基地”：集中中山各大小旅行社，建立集中式旅游服務(wù)平臺圍繞旅行社基地，聯(lián)手自駕車俱樂部、戶外運動俱樂部、旅游網(wǎng)等相關(guān)機構(gòu)，加強合作，為游客提供“一體化、一站式、一條龍”的定制方案服務(wù)方案完善化住宿安排、餐飲安排、會議安排和交通指引方案游覽路線方案、戶外活動選擇、景點指南、門票預(yù)定、導(dǎo)游推薦等服務(wù)定制化“Smar

32、t Traveler”精明旅游方案定制中心提供特種旅游、挑戰(zhàn)性項目的定制服務(wù)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 61 房車能源補給 房車休息營地 房車知識培訓(xùn) 房車模型展房車文化體驗房車文化體驗房車文化體驗房車文化體驗房車服務(wù)房車服務(wù)房車服務(wù)房車服務(wù)房車營地 主題晚會 汽車電影 自助游木屋配套服務(wù)配套服務(wù)配套服務(wù)配套服務(wù)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 62客家文化體驗區(qū)以客家文化為主題，開發(fā)不同功能的產(chǎn)品為自助游者提供休閑娛樂的場所休閑活動風(fēng)情體驗客家文化中心中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 63客家文化體驗區(qū)風(fēng)情體驗結(jié)合原生態(tài)的自然環(huán)境，建造具有濃郁客家風(fēng)格的建筑，打

33、造原汁原味的客家生活文化，通過讓讓旅游者與客家人共同生活，深入體驗客家文化的精髓五桂山鎮(zhèn)常住人口總戶數(shù)2500多戶，人口總數(shù)7400多人，客家人占絕大多數(shù)， 長期保持著客家的生活習(xí)慣結(jié)合天然地勢，在客家建筑周邊建設(shè)具有客家文化符號和內(nèi)涵的小型獨立式建筑，滿足客家文化采風(fēng)和體驗的住宿配套要求中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 64客家文化體驗區(qū)休閑活動客家文化中心觀光休閑農(nóng)業(yè)體驗珍稀植物保護區(qū)文化創(chuàng)作基地戶外寫生中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 65自助游基地選址城桂路與和平村之間地塊通過和平村的自然分割，將自助游基地地與區(qū)域內(nèi)部的功能隔離，避免汽車、大規(guī)模人流產(chǎn)生的空氣和噪音污染

34、靠近地塊入口，便于人流集散在內(nèi)外交通聯(lián)系的設(shè)計上，考慮基地與其它內(nèi)部功能區(qū)（產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、酒店、度假村等）在交通聯(lián)系上的相對隔離和獨立性。包括房車營地與定制中心和客家文化區(qū)之間也有自然地形的分隔，自助游的度假木屋也位于定制中心和客家文化區(qū)內(nèi)房車營地選址在路口處與城桂路接連，交通便利，便于停靠休息和快速提高旅游認知度便于旅游人氣集聚與內(nèi)部高檔養(yǎng)生休閑區(qū)通過有機的交通聯(lián)系，引導(dǎo)和挖掘高端消費的旅游客源和平村房車營地旅游服務(wù)定制中心客家文化體驗區(qū)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 66Part 6 開發(fā)與保護中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 67關(guān)于生態(tài)保護區(qū)開發(fā)的探討生態(tài)保護區(qū)發(fā)展旅

35、游不是目的，而是一種手段增加保護區(qū)收入，提高保護區(qū)自我維護的能力改善原住民生活水平，促進當(dāng)?shù)匕l(fā)展加強環(huán)境保護 ，進一步保護和改善保護區(qū)的環(huán)境開發(fā)保護原生態(tài)地區(qū)三農(nóng)問題和生態(tài)保護矛盾凸顯過度開發(fā)，生態(tài)破壞既保護生態(tài)，又解決三農(nóng)問題中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 68企業(yè)發(fā)展項目的目的和政府需求的互補企業(yè)目的企業(yè)目的履行社會責(zé)任拓展企業(yè)業(yè)務(wù)增加企業(yè)收益政府和社會需求政府和社會需求保護生態(tài)區(qū)且解決三農(nóng)問題旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和升級提升第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺弘揚產(chǎn)業(yè)和企業(yè)文化企業(yè)休閑商務(wù)服務(wù)打造特色旅游項目打造特色旅游項目監(jiān)管和稅收監(jiān)管和稅收中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 69景區(qū)開發(fā)期內(nèi)的主要

36、環(huán)境問題解決辦法建筑垃圾建筑垃圾及時清運到指定的場所，對需用作回填的，選擇好存放點并及時回填，避免二次污染揚塵在施工時,注意運輸車輛行車速度，力求避免地面揚塵噪聲合理安排作業(yè)時間，避免影響他人工作和休息；加強設(shè)備的保養(yǎng)，減少設(shè)備噪聲文物保護在施工中，對原有保護植物和文物古跡進行保護，不得有任何破壞行為中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 70景區(qū)經(jīng)營期內(nèi)大氣保護調(diào)整燃料結(jié)構(gòu)，禁止焚燒秸桿，杜絕廢氣的排放除房車營地外，景區(qū)內(nèi)采用環(huán)保汽車或電瓶車 代替汽車；房車營地集中充電，禁止單車使用 發(fā)動機充電景區(qū)內(nèi)禁止焚燒垃圾禁止景區(qū)內(nèi)開辦任何產(chǎn)生廢氣的配套服務(wù)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page

37、71景區(qū)經(jīng)營期內(nèi)水環(huán)境保護在景區(qū)西面修建蓄水池，保證景區(qū)內(nèi)的用水對景區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的污水，可采用“埋地式無動力生活污水凈化裝置”，分別對排污點進行厭氧處理，經(jīng)過污水處理站消毒，達到國家標(biāo)準(zhǔn)之后才能排放規(guī)劃好取水點和回流點，避免過多的泥沙流入景區(qū)水道嚴(yán)禁在景區(qū)砍伐、燒山、開荒等破壞水源水質(zhì)的活動節(jié)約用水、提倡水的綜合利用、循環(huán)利用，減少排污，防止污染中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 72景區(qū)經(jīng)營期內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保護垃圾處理垃圾設(shè)專人24小時收集，在景區(qū)入口處設(shè)隔離完善的垃圾中轉(zhuǎn)站，運至垃圾處理場公廁設(shè)置按景區(qū)的人口比例設(shè)置公廁采用先進的環(huán)保免沖洗或節(jié)水公廁，避免對環(huán)境產(chǎn)生污染房車營地的房車排泄物在

38、經(jīng)過車輛自帶設(shè)施的處理后，集中至專用容器，統(tǒng)一排放中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 73景區(qū)經(jīng)營期內(nèi)消防及安全景區(qū)森林防火森林防火主要以預(yù)防為主，景區(qū)要設(shè)防火辦公室，增建了望臺，修防火道，購置通訊和消防設(shè)備，配備滅火器具，對工作人員進行防火意識教育。景點居民區(qū)消防為和平村建設(shè)相應(yīng)消防供水設(shè)施，并配備相應(yīng)的防火滅火器材。新建的建筑物均按“建筑設(shè)計防火規(guī)范”(GBJ16-87，修訂本)，“村鎮(zhèn)建筑設(shè)計防火規(guī)范”（GBJ39-90)以及國家其它有關(guān)規(guī)定進行設(shè)計。安全是旅游的生命線，景區(qū)內(nèi)各旅游服務(wù)、娛樂設(shè)施必須把安全放在第一位。中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 74節(jié)能在景區(qū)西面建設(shè)

39、蓄水池，專供景區(qū)生活用水，采取統(tǒng)籌兼顧，集中管理的原則，科學(xué)地利用景區(qū)豐富的水資源選用新型節(jié)能燈具和電器，充分使用無污染能源的產(chǎn)品，施工當(dāng)中不選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 75Part 7 旅游項目開發(fā)要素分析中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 76旅游項目成功開發(fā)的要素各方面條件的滿足，合理各方面條件的滿足，合理的結(jié)合是保證旅游項目成的結(jié)合是保證旅游項目成功開發(fā)的決定性因素功開發(fā)的決定性因素相互制約和促進相互制約和促進相互制約和促進相互制約和促進資源條件資源條件資源條件資源條件企業(yè)條件企業(yè)條件企業(yè)條件企業(yè)條件交通條件交通條件交通條件交通條件基礎(chǔ)設(shè)施基

40、礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)條件專業(yè)條件專業(yè)條件專業(yè)條件財務(wù)支撐條件財務(wù)支撐條件財務(wù)支撐條件財務(wù)支撐條件法律條件法律條件法律條件法律條件定位條件定位條件定位條件定位條件中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 77開發(fā)的要素分析硬性條件資源條件具有一定的自然或人文資源交通條件交通便利，可達性高基礎(chǔ)設(shè)施完善的配套服務(wù)設(shè)施軟性條件政策條件開發(fā)區(qū)域具有完整的產(chǎn)權(quán)和時權(quán)保障企業(yè)條件資金條件開發(fā)企業(yè)具有雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)財務(wù)支撐條件健全的財務(wù)制度與監(jiān)督管理體系管理條件專業(yè)的經(jīng)營管理營銷條件豐富的營銷推廣經(jīng)驗和有效執(zhí)行定位條件有明確的發(fā)展定位和方向?qū)I(yè)條件具有優(yōu)秀的設(shè)計方案硬性的條件滿足是項目硬性的條件滿足是項

41、目成功的必要條件，我們成功的必要條件，我們已經(jīng)具備已經(jīng)具備軟性的條件滿足是項目軟性的條件滿足是項目成功的致勝條件，我們成功的致勝條件，我們進一步分析和營造進一步分析和營造中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 78政策條件的支持在國內(nèi)的旅游項目的開發(fā)中，一般采用的產(chǎn)權(quán)形式：土地租用和土地出讓土地租用土地租用經(jīng)營時間短，屬于短期行為開發(fā)商心理風(fēng)險承擔(dān)能力低，屬于“殺雞取卵”式的投資行為投資小，規(guī)劃開發(fā)起點低環(huán)境保護差運營狀況參差不齊土地出讓土地出讓，產(chǎn)權(quán)明晰，經(jīng)營時間長，屬長期行為，可持續(xù)發(fā)展開發(fā)商投資有保障，勇于投資投資規(guī)模大，規(guī)劃起點高環(huán)境保護力度強大多數(shù)項目運營狀況較好中山城桂路旅游復(fù)合

42、項目建議書| Page 79“愛家”進入中山的目標(biāo)目標(biāo)：將五桂山打造成珠三角地區(qū)最具特色的產(chǎn)業(yè)服務(wù)型生態(tài)景區(qū)，使企業(yè)成為中山乃至珠三角最具影響力的旅游運營開發(fā)企業(yè)愛家酒店項目是愛家集團進入中山地區(qū)第一個項目，企業(yè)本著立足中山，開發(fā)珠三角，將為這個目標(biāo)進行大量的人力、物力的投入，保證項目高標(biāo)準(zhǔn)的完成愛家集團具備的實力愛家投資控股集團有限公司，歷經(jīng)十年的艱辛創(chuàng)業(yè)，如今已發(fā)展成為一家集家居市場連鎖經(jīng)營、房地產(chǎn)開發(fā)、國際商業(yè)中心運營、物業(yè)管理、文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)、文 化傳播、投資咨詢、服裝餐飲、康體娛樂于一體的大型綜合性實業(yè)集團。 公司擁有多個全資子公司：愛家家居、愛家國際收藏品交流市場、亞奧世貿(mào)商城、愛家

43、奧特萊斯、河北醫(yī)藥有限公司，還有正在開發(fā)的三個房地產(chǎn)項目，其中五座家居連鎖店等均已成為同行業(yè)中旗艦企業(yè)。 愛家集團榮譽朝陽區(qū)文明單位北京市工商聯(lián)系統(tǒng)文明標(biāo)兵單位 北京市質(zhì)量信得過單位北京市質(zhì)量管理先進企業(yè) 北京市守信企業(yè)北京市誠信達標(biāo)信得過家居市場 北京市用戶滿意明星單位京城百姓信賴的十大健康家居市場 我喜愛的家居建材城最佳服務(wù)獎全國唯一的安全健康家居示范商城 全國最具影響力家居市場中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 80Part 建筑設(shè)計建議中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 81建筑設(shè)計建議（詳見概念設(shè)計圖冊）建筑整體風(fēng)格以現(xiàn)代簡潔為主，從原生態(tài)出發(fā)，盡可能的在保持自然的環(huán)境下，最大程度的增大景區(qū)綠化面積，營造出自然生態(tài)的度假環(huán)境，在整體布局上突出把有限的建筑放在無限的自然生態(tài)中的概念酒店主樓以展示、休閑會議為主，客房數(shù)量100套，體量和高度不宜過大，建筑風(fēng)格以現(xiàn)代、簡潔、自然為主圍繞著酒店布置單棟的酒店客房，客房數(shù)量250-300套，風(fēng)格和酒店主樓協(xié)調(diào)為企業(yè)建造的特色企業(yè)會所，可根據(jù)企業(yè)的需求定制建造，能夠充分滿足企業(yè)的要求，風(fēng)格與整體服務(wù)中心相協(xié)調(diào)中山城桂路旅游復(fù)合項目建議書| Page 82謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)專家聽取匯報！專家聽取匯報！