1、云南省農村土地承包經營權轉包（出租）合同編號： 縣（市、區） 鄉（鎮）包字xx第 號甲方（轉包方、出租方）： 住所： 聯系電話： 乙方（接包方、承租方）： 住所： 聯系電話： 根據中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、云南省實施辦法等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。一、轉包（出租）土地基本情況甲方自愿將其承包經營的位于 鄉（鎮） 村 組的 畝土地承包經營權轉包（出租）給乙方，轉包（出租）土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計

2、 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注農村土地承包合同編號：農村土地承包經營權證書號：二、轉包（出租）期限和交付日期土地轉包（出租）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉包（出租）土地的用途轉包（出租）土地的用途必須符合國家有關法律法規的規定，乙方在接包（承租）的土地上從事（主營項目） 生產經營。四、轉包（出租）價格與支付方式雙方約定轉包（出租）價格為下列第 種方式：1、以人民幣貨幣資金計算：每畝每年支付 元人民幣，共計 元人民幣（大寫： ）；考慮物價因素的約定為： 。2、以實物折價計算：每畝每年支付公斤 （實物

3、名稱），按 價格折合人民幣所得金額；考慮物價因素的約定為： 。轉包（出租）價款按下列第 種方式支付：1、一次性支付。乙方應在 年 月 日前一次性支付全部轉包（出租）費。2、分年度支付。簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起 日內付清當年出租費；此后，應在每年 月 日之前一次性付清當年出租費。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、依法享有土地承包經營權的轉包（出租）收益，在轉包（出租）期滿后收回轉包（出租）土地的承包經營權。2、有權監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地；制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農業資源的行為。3、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和

4、安置補助費。4、按時交付合同約定轉包（出租）的土地。5、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動，并有義務幫助協調乙方與其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。6、轉包（出租）期內，如遇自然災害，各級政府給予在轉包（出租）土地上受損農產品核發的救災物資和補助款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方協助辦理相關手續的，甲方應及時協助辦理。7、法律法規規定的其他權利和義務。（二）乙方的權利和義務1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。2、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；3、依法享受各級政府提供的按土地面積計發的各種支農惠

5、農政策補貼和服務。4、維持土地的農業用途，不得用于非農建設。5、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。6、法律法規規定的其他權利和義務。六、合同的解除或終止（一）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：1、因國家、集體建設需要依法征用或占用轉包（出租）土地的。2、經當事人雙方協商一致，并不損害國家、集體和他人利益的；3、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；（二）甲方有下列情形之一的，經發包方同意，乙方有權單方解除合同：1、未征得乙方同意遲延交付轉讓土地的；2、交付的土

6、地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。1、不按合同規定用途使用土地；2、棄耕拋荒，破壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的；3、逾期不交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。4、喪失經營能力無力履行合同的七、違約責任 （一）因一方違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。（二）乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的 %承擔違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的 %承擔違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土

7、地農業用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。八、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提請村民委員會或鄉（鎮）人民政府等調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定1、本合同經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經雙方協商，決定 （是或否）鑒證。3、未經甲方書面同意，乙方不得對轉包（出租）的土地進行再流轉。4

8、、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件下有優先權；若不繼續流轉的，乙方為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理。 5、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）農村土地承包管理部門各一份備案（如有鑒證，相應增加一份鑒證機構備案）。甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：身份證號： 身份證號：年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日附件3云南省農村土地承包經營權轉讓合同編號： 縣（市、區） 鄉（鎮）讓字2014第 號甲方（轉讓方）： 住所： 聯系電話： 乙方（受讓方）： 住所： 聯系電話： 根據中華

9、人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、云南省實施辦法等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經土地發包方同意，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。一、轉讓土地基本情況甲方自愿將其承包經營的位于 鄉（鎮） 村 組的 畝土地承包經營權轉讓給乙方，轉讓土地的基本情況如下： 序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注農村土地承包合同編號：農村土地承包經營權證書號：二、轉讓期限和交付日期土地轉讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲

10、方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉讓土地的用途轉讓土地的用途必須符合國家法律法規的規定，乙方在受讓的土地上從事（主營項目） 生產經營。四、轉讓價格及支付方式轉讓價格為每畝 元人民幣，共 元人民幣（大寫： ）。考慮物價因素的約定為： 。乙方應按以下第 種方式支付轉讓費：1、一次性支付：以人民幣貨幣資金一次性支付轉讓費。乙方應在 年 月 日前向甲方一次性支付全部轉讓費。2、分期支付：以人民幣貨幣資金分 期支付轉讓費。支付時間分別為： 。五、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定1、在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請，并經發包方同意。2、轉讓合同生效后甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承

11、包關系，變更、注銷土地承包經營權證。3、地上附著物及相關設施的處理： 。4、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。5、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。6、乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。9、土地被依法征用、占用后補償費的分配約定： 。10、其他約定： 。六、雙方的權利和義務（一）甲方的

12、權利和義務1、依法享有上述地塊承包經營權的轉讓收益。2、按照合同約定的標準及時交付轉讓土地。3、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意。在依法辦理注銷、變更經營權手續后，甲方與發包方在上述轉讓地塊上的承包關系即告終止，甲方不再享受和承擔上述地塊上的承包經營權利和義務。4、國家法律、法規規定的其他權利和義務。（二）乙方的權利和義務1、本合同簽訂生效后，乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證，依法享有受讓土地的承包經營權并承擔相應義務。2、依法享有對受讓土地的生產經營自主權，產品收益權和產品處置權。3、有權依法流轉受讓土地。4、有權享受國家和政府提供的各項支農惠

13、農政策與服務。5、土地被依法征用、占用時，有權依法獲得相應的補償。6、應依法保護和合理利用受讓土地，不得擅自改變土地的農業用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。7、按照本合同約定按時向甲方支付轉讓費。8、國家法律、法規規定的其他權利和義務。七、合同的終止或解除（一）出現下列情況之一者，本合同可以終止或解除。1、經雙方當事人協商一致，發包方同意，并不損害國家、集體和他人利益的。2、因不可抗力使合同無法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，經發包方同意，乙方有權單方解除合同：1、未征得乙方同意遲延交付轉讓土地的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列情形之一的

14、，經發包方同意，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付轉讓費的。2、 。八、違約責任（一）因一方違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。（二）乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的 %承擔違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的 %承擔違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土地農業用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。九、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商

15、不成的，可提請村民委員會或鄉（鎮）人民政府等調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十、其他約定1、本合同自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致并經發包方同意后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經雙方協商，決定 （是或否）鑒證。3、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）農村土地承包管理部門各一份備案（如有鑒證，相應增加一份鑒證機構備案）。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日發包方（章）： 鑒證單位：（簽章）負責人（簽字）： 鑒證人：（簽章）年 月 日

16、年 月 日村委會（章）： 鑒證人：（簽章）年 月 日 附件4云南省農村土地承包經營權互換合同 編號： 縣（市、區） 鄉（鎮）換字 2013 第 號甲方（代表）： 住所： 聯系電話： 乙方（代表）： 住所： 聯系電話： 甲乙雙方根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法及其他有關法律、法規、政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權互換事宜協商一致，訂立本合同。一、互換土地的基本情況甲方自愿將其承包經營的位于 鄉（鎮） 村 組的 畝與乙方承包經營的位于 鄉（鎮） 村 組的 畝土地互換經營。互換土地的具體情況如下：甲方序號地塊名稱地類等

17、級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注農村土地承包合同編號：農村土地承包經營權證書號：乙方序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注農村土地承包合同編號：農村土地承包經營權證書號：二、互換期限和交付日期土地互換期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過土地承包期剩余期限）。互換土地的交付時間為 年 月 日。三、互換土地的用途土地互換后的用途必須符合國家有關法律法規的規定。甲方應在互換后的土地上從事 （主營項目）生產經營；乙方應在互換后的土地上從事 （主營項目）生產經

18、營。四、雙方的權利和義務（一）土地互換后，甲乙雙方應報發包方備案，并向鄉（鎮）人民政府土地承包管理部門申請辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。雙方對互換土地原享有的承包經營權利和承擔的義務隨之相應互換。 （二）雙方土地互換依法獲得新的土地承包經營權證后，有權依法進行流轉。（三）雙方均應按照合同約定及時交付互換土地。（四）雙方均應依法保護和合理利用互換土地，不得擅自改變該土地的農業用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。（五）雙方應按照本合同約定支付和收取補償費。（六）國家法律、法規規定的其他權利和義務。五、有關事項的約定（一）地塊差異補償的約定由于互換地塊存在面積、地力、耕作條

19、件以及地上附著物等方面的差異，雙方約定適當的經濟補償如下： 。（二）國家支農惠農政策補貼的約定土地互換后，依土地面積所計發的各級政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務歸互換后現承包經營人所有。（三）國家征占用土地補償費的約定雙方約定，土地互換后，因國家或集體征占用互換土地依法應由土地承包人獲得的土地征用補償，按以下第 種方式分配：1、土地補償費歸互換前的原承包人所有；青苗補助費及土地互換后建造的地上附著物的補償費歸現承包人所有。同時，取得補償的一方應將對方的土地退還給另一方。2、歸互換后被征占土地的實際使用人所有。3、在本合同簽訂生效后 年內，如因國家或集體征占用互換土地，依法應由土地承包人獲得

20、的土地補償費，歸互換前的原承包人所有，青苗補助費及土地互換后建造的地上附著物的補償歸現承包人所有。同時，取得補償的一方應將對方的土地退還給另一方；在本合同簽訂生效 年后，如因國家或集體征占用互換土地，依法應由土地承包人獲得的土地征用補償，歸互換后被征占土地的現承包人所有。六、合同的終止或解除（一）出現下列情況之一者，本合同可以終止或解除。1、經雙方當事人協商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。2、因不可抗力使合同無法履行的。（二）一方有下列情形之一的，另一方有權單方解除合同：1、遲延交付互換的土地且未征得對方同意的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；3、未按約定支付補償費的。七、

21、違約責任（一）甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金 元。（二）因一方違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的損失，具體賠償數額依損失情況確定。八、爭議的解決本合同在履行過程發生爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定（一）本合同經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同簽訂后，經雙方協商，決定 （是或否）

22、鑒證。（三）本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方、鄉(鎮)農村土地承包管理部門各備案一份（如經鑒證，相應增加一份鑒證機關備案）。甲方法定代表人：乙方法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位(蓋章)：鑒證人(簽字)：年 月 日附件5云南省農村土地承包經營權入股合同編號： 縣（市、區） 鄉（鎮）股字2013第號甲方（入股方）： 住所： 聯系電話： 乙方（受讓方）： 住所： 聯系電話： 根據中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、云南省實施辦法等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營

23、權入股事宜協商一致，訂立本合同。一、入股土地基本情況甲方自愿將其承包經營的位于 鄉（鎮） 村 組的 畝土地向乙方入股，開展股份合作經營。入股土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注農村土地承包合同編號：農村土地承包經營權證書號：二、入股期限與交付時間入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應在 年 月 日前將土地交付乙方。三、入股土地的用途土地入股后的用途必須符合國家有關法律法規的規定。乙方應在該土地上從事 （主營項目）生產經營。四、股份分紅、支付方式和支付時

24、間甲方以土地入股后，可折合股份 股，甲方據此獲得股權紅利。甲方每年獲得的股權紅利為： 。乙方采取下列第 種方式支付股權紅利。1、以現金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付 元人民幣共計 元人民幣(大寫： )作為股權紅利。2、以實物形式支付。即每畝每年由乙方支付甲方 公斤 （實物名稱），共計 公斤（大寫： ）作為股權紅利。3、其他方式支付。 。支付時間：乙方可以采取下列第 種方式支付股權紅利。1、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。2、逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。3、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完

25、畢。五、雙方的權利和義務1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。3、甲方有權監督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務。4、甲方在土地承包經營權入股后，應報發包方備案。5、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、生產經營權和產品處置權；8、乙方應當依照合同規定按時足額向甲方支付股權紅利。9、乙方的生產經營活動應當符合法律、

26、法規的規定；應當保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經營，給土地造成永久性損害。10、其它權利和義務約定： 。（一）甲方的權利和義務1、依法享有土地承包經營權的股份合作收益，在合同期滿后有權收回入股土地的承包經營權。2、有權監督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按合同履行義務。3、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不干預乙方正常的生產經營活動。4、按合同約定交付入股土地。5、法律、法規規定的其他權利和義務。（二）乙方的權利和義務1、有權要求甲方按合同約定交付入股土地，并履行其他義務。2、在不改變土地用途的前提下，依法享有對入股土地的生產經營權。3、按照本合同約定按時向

27、甲方支付入股土地應得的經營收益。4、不得擅自改變土地的農業用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。5、合同期內，未經甲方同意不得將入股的土地進行再流轉。6、管好用好入股土地，不得從事掠奪性經營。合同期滿時，應及時向甲方交還入股的土地，且交還的土地地力情況不得低于入股時的等級。7、法律、法規規定的其他權利和義務。六、有關政策性補貼、補償和合同期滿有關事項的約定（一）合同期內，因國家或集體征占用入股土地依法應由土地承包人獲得的土地征用補償，歸甲方所有；青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償根據實際情況按股份比例和投資情況進行分配。（二）雙方約定，合同期內，依入股土地面積

28、所計發的各級政府提供的各種支農惠農政策補貼的歸屬約定： 。（三）合同期內，乙方建造的地上附著物及相關設施，合同期滿后可作如下處理： 。（四）合同期滿，關于土地恢復原狀等事項的約定： 。七、合同的解除或終止（一）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：1、經當事人雙方協商一致可以解除本合同；2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的；5、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。6、合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。（二）乙方有下列行為之一的，甲方

29、有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。1、不按合同規定用途使用土地；2、荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；3、逾期交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。八、違約責任（一）任何一方當事人違約致使對方遭受經濟損失的，除向另一方支付違約金外，還應賠償對方經濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。（二）乙方不按合同約定支付股權紅利的，每延遲一天，按應支付紅利的 %承擔違約金。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。（三）甲方不按合同時間交付入股土地的，每延遲一天承擔 元違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水

30、利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。九、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提請村民委員會或鄉（鎮）人民政府等調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十、其他約定（一）本合同經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同簽訂后，經雙方協商，決定 （是或否）鑒證。（三）未經甲方書面同意，乙方不得對入股的土地進行再流轉。（四）本合同一式四份，

31、甲乙雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）農村土地承包管理部門各一份備案（如有鑒證，相應增加一份鑒證機構備案）。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 法人代表身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日附件6云南省農村土地承包經營權委托流轉協議甲方（委托方）： 住所： 聯系電話： 乙方（受托方）： 住所： 聯系電話： 根據中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、云南省實施辦法等法律、法規和國家有關政策的規定，經雙方協商一致，訂立本協議。一、委托流轉土地基本情況甲方自愿將其承包經營的位于 （鎮） 村 組的 畝（大寫）土地，委托乙方進行流轉，委

32、托流轉土地基本情況如下：序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況東南西北1234合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注農村土地承包合同編號：農村土地承包經營權證書號：二、委托流轉期限土地委托流轉期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。三、委托流轉價款與支付方式甲方授權乙方按每畝每年不低于 （現金、實物或實物折價）的標準進行流轉。甲方全年共收取土地流轉收益合計 （現金、實物或實物折價）。支付結算方式約定為： 。四、委托權限乙方按照下列第 種方式授權范圍內行使相關權利：1、乙方與土地受讓方協商流轉事宜，流轉合同由甲方與受讓方簽訂。2、乙方與土地

33、受讓方協商流轉事宜并代為簽訂土地委托流轉合同，監督土地受讓方履行流轉合同約定。 五、委托費用與支付方式委托費用與支付方式約定為： 。六、其他委托事項1.協議期滿，土地恢復原狀等事項的約定： 。2、 。六、其他約定（一）本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。（二）本協議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協商補充，有關補充條款與本協議具有同等法律效力。(三)本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方、鄉(鎮)農村土地承包管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增

34、加一份鑒證機關備案）。甲方（簽字）： 乙方（代理人簽字、蓋章）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日附件7云南省農村土地承包經營權委托流轉合同（本合同適用于村集體經濟組織、合作社或其它中介服務機構代為農戶流轉土地承包經營權時使用）甲方(受托方)： 住所： 聯系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯系電話： 根據中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、湖南省實施辦法等有關法律、法規和國家有關政策的規定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經營權委托流轉事宜，經甲乙雙方平等協商同意，訂立本合同。一、流轉土地的狀況、流轉方式與

35、用途甲方受 等 名土地承包經營權人的委托，將位于 鄉（鎮） 村 組的 畝（大寫）土地，以 方式流轉給乙方，從事 生產經營。流轉土地具體情況如下：序號委托方（承包方）地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址地上附著物情況農村土地承包合同編號農村土地承包經營權證書號東南西北二、流轉期限流轉期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應在 年 月 日前交付流轉土地，乙方應在合同到期后歸還土地。三、流轉土地的用途土地流轉后的用途必須符合國家有關法律法規的規定。乙方應在流轉的土地上從事 （主營項目）生產經營。四、流轉價款與支付方式雙方約定按以下第 種方式計算流轉價款：1、以

36、人民幣貨幣資金計算：每畝每年支付 元人民幣，共計 元人民幣（大寫： ）；考慮物價因素的約定為： 。2、以實物折價計算：每畝每年支付 公斤 （實物名稱），按 價格折合人民幣所得金額；考慮物價因素的約定為： 。乙方應按以下第 種方式和時間支付流轉價款：1、一次性支付。乙方應在 年 月 日前一次性支付全部流轉款。2、分年度支付。簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起 日內付清當年流轉款；此后，應在每年 月 日之前一次性付清當年流轉款。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方按委托方的授權權限行使相關權利。2、按時向乙方收取約定的流轉價款，按時交付約定流轉的土地。3、監督乙方履行合同規定的義務

37、，并監督乙方合理利用、保護流轉的土地。對乙方違反土地用途、損壞流轉土地及地上附著物和其他農業資源等行為有義務制止和檢舉，有權獲得由此造成的損失賠償。4、支持、配合乙方開展正常的生產經營活動，協調好委托方和當地群眾關系，協助解決生產經營過程中發生的矛盾，維護乙方合法權益。5、法律、法規規定的其他權利和義務。（二）乙方的權利和義務1、依法享有對流轉土地的生產經營自主權，產品處置權和產品收益權。2、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費； 3、依法享受各級政府提供的按流轉土地面積計發的各種支農惠農政策補貼和服務。4、按照本合同約定按時向甲方

38、支付土地承包經營權流轉款和相關費用，按規定交納水、電等有關生產費用。5、依本合同約定的用途使用流轉土地，不得擅自改變土地用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。6、流轉期內，未經甲方同意并簽訂書面協議，乙方不得損壞流轉土地的地上附著物，不得將流轉的土地進行再流轉。7、法律、法規規定的其他權利和義務。六、合同的終止或解除（一）出現下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。1、因國家、集體建設需要依法征用或占用流轉土地的。2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整或變化的。3、經雙方當事人協商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。4、因不可抗力使合同無法履行的。（二）甲

39、方有下列情形之一的，經發包方同意，乙方有權單方解除合同：1、未征得乙方同意遲延交付轉讓土地的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、不按合同約定用途使用土地，擅自改變流轉土地用途的；棄耕拋荒的；損壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的。2、未經甲方同意并達成相關書面協議，在合同期限內擅自將合同約定的權利和義務轉讓第三方的。3、逾期不交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。4、喪失經營能力無力履行合同的。七、違約責任（一）任何一方當事人違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經濟損失，具體賠償數額依

40、損失情況由雙方確定。（二）乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付流轉費用的 %承擔違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的 %承擔違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。 八、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定1、本合同須經甲乙雙方

41、簽字后生效。未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同簽訂后，經雙方協商，決定 （是或否）鑒證。3、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件下有優先權；若不繼續流轉的，乙方為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理。 4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方、鄉(鎮)農村土地承包管理部門各備案一份（如經鑒證，相應增加一份鑒證機關備案）。甲方代表人： 乙方代表人：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位(蓋章)：鑒證人(簽字)： 年 月 日- 37 -附件8云南省農村土地承包經營權流轉臺帳 縣（市、區） 鄉（鎮） 村序號土地轉出方土地轉入方流轉面積（畝）流轉土地座落流轉土地類型流轉方式土地用途流轉價格流轉期限流轉合同管理姓名地址姓名地址單價（元/畝*年）金額年限起止是否簽訂合同合同編號12345678910