1、弱電系統(tǒng)供貨及安裝工程 安裝工程承包合同109 合同編號：寧波xx住宅小區(qū)2#地塊弱電系統(tǒng)安 裝 工 程 承 包 合 同 目 錄1. 合同文件及詞語涵義CD/022. 工程概況CD/033. 承包范圍CD/034. 分包單位的責任和義務CD/045. 材料供應及貯藏責任CD/076. 工程質量CD/087. 工程竣工及缺陷保養(yǎng)責任CD/098. 設備及系統(tǒng)的維修保養(yǎng)CD/109. 總承包單位的責職和義務CD/1010. 合同工期及延期賠償CD/1111. 業(yè)主指令及合約變更CD/1212. 合同金額及其涵義CD/1313. 確定合約變更造價的原則及方式CD/1514. 付款方式CD/1715.

2、 對工程竣工結算的規(guī)定CD/1816. 索賠時限CD/1917. 總承包要求業(yè)主停止向分包單位付款的權利CD/1918. 分包單位要求業(yè)主保留部分總承包應收款的權利CD/1919. 不可抗力和自然災害CD/2020. 保險CD/2021. 消防與安全CD/2022. 工程分包及合同轉讓CD/2023. 業(yè)主終止合同CD/2124. 違約與索賠CD/2125. 法定義務CD/2226. 爭端與糾紛CD/2227. 專利權CD/2228. 業(yè)主的優(yōu)先權CD/2229. 廉政協(xié)議CD/2230. 合同數(shù)量CD/22寧波xx住宅小區(qū)2#地塊弱電系統(tǒng)安 裝 工 程 合 同本合同文件于xx 年 月 日由業(yè)

3、 主： 寧波至善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與總承包單位： 與分 包 單 位： 所簽訂 茲業(yè)主寧波至善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在寧波市江北區(qū)大慶南路75號地塊投資建造以小高層、高層公寓樓為主體的寧波xx住宅小區(qū)2#地塊工程。總承包單位 以施工總承包的方式承擔寧波xx住宅小區(qū)2#地塊工程的施工、管理及協(xié)調工作。 分包單位 公司有意以工程分包的方式承擔本項目弱電系統(tǒng)供貨及安裝工程的施工任務，并于xx年12月 日按招標文件的有關規(guī)定和要求進行投標。鑒于業(yè)主、總承包單位與分包單位已完全確認了本合同文件中的所有條款內容以及分包單位為完成其承包范圍內一切工程所需的承包金額。茲按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑

4、法的原則，結合本工程的實際情況，叁方一致同意達成如下協(xié)議：1.合同文件及詞語涵義1.1 本合同由以下文件組成：(1) 【中標確認書】；(2) 本【安裝工程合同】；(3) 招標文件中的全部內容及與本工程有關的技術資料及圖紙等；(4) 【投標書（標函）】、投標報價文件等全部投標文件；(5) 招標階段雙方的往來函件及會議記要；(6) 履約擔保書。1.2 “合同文件”應相互解釋，互為說明。當合同文件之間產(chǎn)生矛盾時，以較后時間制訂的文件為準。1.3 質監(jiān)部門：寧波市共賞建筑設計研究有限公司1.4 工程監(jiān)理：浙江工平建設監(jiān)理咨詢有限公司1.5 不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非總承包單位及分

5、包單位責任造成的爆炸、火災以及自然災害等確對工程造成影響的事件或事由1.6 自然災害：a四級以上地震 b持續(xù)二天或二天以上的六級以上的大風 c10年以上未發(fā)生過的連續(xù)五天的高溫（或嚴寒）1.7 法律法規(guī)：適用于本合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及寧波市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。2 工程概況2.1 工程名稱：寧波xx住宅小區(qū)2#地塊2.2 工程地址：寧波市江北區(qū)大慶南路75號2.3 基地面積：17,087M22.4 建筑面積：總計約48,510M2；其中地面以上約38,585M2；地下面積約 9,928M22.5 建筑功能：由2棟25層公寓（約168戶）、2棟11層公寓、1棟

6、9層公寓及一個地下車庫組成的住宅小區(qū)3 承包范圍3.1 按【中標確認書】中所確定的范圍，完成寧波xx住宅小區(qū)2#地塊弱電系統(tǒng)工程的設計、設備及材料的供應、安裝及調試工作，并通過政府有關部門的檢測和驗收；3.2 負責對業(yè)主的職員或業(yè)主委托的物業(yè)公司職員進行各個系統(tǒng)操作、維修、保養(yǎng)及緊急處理程序的培訓；3.3 在兩年質量保證期內，對工程缺陷提供免費維修及保養(yǎng)服務。4 分包單位的責任和義務4.1 分包單位必須負責向政府有關部門申辦涉及本工程所有弱電系統(tǒng)工程的設計及施工的一切報批手續(xù)，并辦理相關的證明和批文。4.2 本項目弱電系統(tǒng)工程的設計工作由分包單位承擔。建筑設計圖和國家規(guī)范是業(yè)主根據(jù)合同提供給分

7、包單位的全部資料和文件，分包單位必須自己準備和搜集所需要的其他一切資料以完成設計，并達到業(yè)主的要求。分包單位必須在合同簽訂后的30個日歷天內完成各弱電系統(tǒng)工程的設計工作，并報業(yè)主與業(yè)主委托的設計顧問單位批準及確認。同時協(xié)助和配合機電設計單位完成機電預埋工程的施工圖設計。4.3 分包單位收到業(yè)主與業(yè)主委托的設計顧問單位的審批確認意見后，應依照審批意見對圖紙進行修改，并再向業(yè)主報送正式施工圖8套，以供各有關施工單位使用。4.4 分包單位完成的所有弱電系統(tǒng)工程的設計圖及竣工圖必須加蓋具有相應設計資質等級的設計單位的公章及圖簽章。4.5 分包單位必須對自己完成的設計承擔全部責任，業(yè)主與業(yè)主委托的設計顧

8、問單位對分包單位設計圖的批準及確認并不免除或減輕分包單位的責任或義務。因分包單位的設計不符合政府有關部門（包括且不限于政府安保部門、消防部門、有線電視部門、電信公司、寬帶網(wǎng)絡公司及質監(jiān)部門等）及規(guī)范的要求而造成的設計修改及由此發(fā)生的全部費用及損失將由分包單位承擔。4.6 分包單位應精心組織設備與材料的供應以及弱電系統(tǒng)工程的安裝、調試與維修工作，并提供一切勞務、工作監(jiān)督、設備與材料的供應（業(yè)主提供設備及材料除外）、施工機械設備及施工和維修所需的全部臨時或永久性工程或物品。4.7 分包單位須按寧波市政府發(fā)布的甬建質2005309號【寧波市建筑安全文明施工標準化工地管理辦法】中的要求確保施工現(xiàn)場的管

9、理達到文明工地的標準。分包單位需服從總承包單位的統(tǒng)一管理，配合總承包單位切實地做好施工現(xiàn)場的管理，否則，業(yè)主與總承包單位可按【施工現(xiàn)場安全與文明施工違規(guī)處罰規(guī)定】對分包單位進行處罰。4.8 分包單位有權查閱業(yè)主與總承包單位簽訂的本項目施工總承包合同(價目及單價除外)。4.9 分包單位須遵循總承包施工合同中與本工程有關的所有條款，并承擔下列責任:（1） 分包單位及其雇員違反或不履行總承包施工合同中相關條款所造成的損失或索賠；（2） 分包單位及其雇員的疏忽或錯失（包括錯誤使用總承包單位搭設的腳手架及其他設備）所造成的任何損失或索賠；4.10 分包單位的施工進度必須滿足總承包單位的工程進度及工程總進

10、度的要求。分包單位需根據(jù)總承包單位的施工總進度計劃詳細編制本分包工程的施工進度計劃表，并須分階段地標明設備材料送至現(xiàn)場的日期，以及與其它工程配合及銜接的工期。4.11 分包單位須在施工現(xiàn)場存放一套完整的設計圖、有關的規(guī)范、所有業(yè)主的指示及附加圖紙，以供業(yè)主、監(jiān)理單位及總承包單位隨時審閱。4.12 分包單位必須每周向業(yè)主及總承包單位遞交一份按工程實際進度編制的工程進度報告，其中應包括工程量完成情況和材料供應進度及相應的造價金額。4.13 施工現(xiàn)場的交通出入口及場地內的通道均由總承包單位負責，分包單位須遵照總承包單位的安排并配合總承包單位及其他分包單位的工作。4.14 分包單位須遵從總承包單位對整

11、個工程現(xiàn)場的材料安置、施工水電、垂直運輸及臨時設施等方面的統(tǒng)一協(xié)調與管理，并按時參加總承包單位召開的有關會議；4.15 分包單位須與總承包單位在工程進度上進行緊密配合，使總承包單位能根據(jù)分包單位的施工需要及時向分包單位提供施工場地；4.16 在結構工程施工前，分包單位須向總承包單位提供與弱電智能化系統(tǒng)安裝工程有關的施工次序及其所要求的預埋件、預埋管及預留孔等的位置。由于分包單位未能向總承包單位交待清楚而發(fā)生的額外工作，其費用由分包單位承擔。4.17 下列輔助工程包括在本合同內，由分包單位執(zhí)行：A、 支承設備的鋼梁、鋼平臺、座板及墊板；B、 所有上述工程所需要的面層油漆；C、 安裝從獨立開關至設

12、備及控制板之間的電線管及電線；D、 提供預埋件、預埋管及與預埋件位置有關的資料，并由分包單位自行預埋；E、 施工時，為自已的施工人員提供保障安裝場地安全的圍網(wǎng)和圍板等；4.18 在施工階段，分包單位須按照總承包工程的施工進度，配合完成須由分包單位自行完成的預埋管、預留孔、預埋件的預留及預埋工作，并及時向業(yè)主、總承包單位及設計單位提出施工中存在的問題，以便在施工前使上述問題得到妥善解決。否則，因分包單位未能很好地審核圖紙及現(xiàn)場實際情況而造成返工的責任應由分包單位自行負責，并不得向業(yè)主提出任何索賠要求。同時，業(yè)主及總承包單位將視為分包單位已認可并接受了已經(jīng)由總承包單位或其他分包單位所完成的工程。4

13、.19 分包單位應與總承包單位保持密切聯(lián)系并了解澆筑混凝土的時間，以便有足夠時間安放預留在混凝土內的物件。4.20 在土建結構或其他構筑物澆筑混凝土的7天前，分包單位須將所有影響土建澆筑的事項書面通知總承包單位。由于分包單位未能向總承包單位交待清楚或未能提前通知總承包單位而發(fā)生的額外工作的相關費用由分包單位承擔。4.21 分包單位需在進行弱電系統(tǒng)工程安裝工作的15個日歷天之前通知總承包單位，并派代表查看現(xiàn)場，同時向總承包單位提出建議或要求。總承包單位應根據(jù)分包單位的建議或要求提供符合技術要求的施工環(huán)境，并排除施工面的積水與污物。4.22 總承包單位允許分包單位的雇員及工人在進行本工程時使用其尚

14、未拆除的腳手架，但分包單位使用腳手架時不能影響總承包單位的施工。本合同特別指明：上述許可并不意味總承包單位或其他分包單位對腳手架的性能及適用性承擔任何保證或其他責任。4.23 如分包單位在進行本工程時影響了總承包單位及其他分包單位的工作，則分包單位有責任向總承包單位提供有關分包單位已遵從本合同及施工總承包合同相關規(guī)定的依據(jù)及資料。否則總承包單位可以認為分包單位違約，并要求分包單位承擔相關的責任。4.24 分包單位應盡量在施工中減少修補工作，同時分包單位必須對由于自己直接或間接的錯誤或遺漏而造成的其他工程、鄰近建筑物或其他承包單位必須進行的修改或修復工作負責，一切由此而發(fā)生的費用概由分包單位承擔

15、。4.25 分包單位必須聘用合格的測量員負責本工程的定位及檢查，以滿足業(yè)主和總承包單位的要求。定位基準及參考線由總承包單位提供，分包單位須核實所有軸線、座標的尺寸和標高。如發(fā)現(xiàn)某些尺寸和標高與圖紙有差異時，分包單位須立刻要求總承包單位予以澄清。總承包單位對定位工作的檢查，并不免除分包單位對正確定位的責任。4.26 分包單位須對所有工程所用的原材料及產(chǎn)品進行試驗并支付試驗費。其試驗方案包括次數(shù)、方法及程序等均須符合有關規(guī)范的規(guī)定。如原材料或成產(chǎn)試驗未能達到規(guī)范的要求，則分包單位須負責更換原材料或產(chǎn)品并重新進行試驗直至達到要求為止。所有因此而發(fā)生的費用、損失及工期的延誤均需由分包單位自行承擔。4.

16、27 在弱電系統(tǒng)工程的調試過程中，如業(yè)主及監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)設備及材料的質量與合同、規(guī)范和標準的規(guī)定不符或系統(tǒng)服務不佳（包括漏供輔料等），則分包單位須在7天內向業(yè)主提交技術論證報告及處理上述問題的書面報告，并立即進行整改。4.28 分包單位需對工程的防護工作負責。分包單位必須向業(yè)主及總承包單位呈報防護措施的具體方案，包括在施工前、施工時及竣工后防止因塵埃及濕氣的侵入而造成絕緣不良或電源接觸不良的措施等。4.29 分包單位須對弱電系統(tǒng)工程的成品保護工作承擔全部責任。4.30 合同簽訂后，分包單位應在15內向業(yè)主及總承包單位呈報保護措施的具體方案，方案中需包括派專人進行成品保護等內容，并須注明施工各階段

17、專職進行成品保護的人數(shù)及具體措施。4.31 竣工后，在未交付業(yè)主之前，分包單位需用塑料紙覆蓋所有已安裝的設備和管道管線，以防灰、防漆、防水及防止損壞表面油漆。4.32 合同期內，弱電系統(tǒng)工程發(fā)生的任何損壞，無論何種原因，分包單位均須無條件予以修復并不得向業(yè)主索取任何額外的費用。修復后，分包單位有權追究相關責任者的責任，并要求責任者或責任單位實施賠償，但分包單位必須提供必要的證據(jù)。4.33 分包單位須向總承包單位提供由于總承包單位或總承包單位需負責的其他單位或人員的行為或疏忽而造成設備零件和機電材料破壞、損失及損毀的清單。分包單位應提供維修并更換這些損壞的零部件和材料，由此引起的額外費用由總承包

18、單位承擔。4.34 竣工驗收后，分包單位應在工程移交前按業(yè)主要求的時間對弱電系統(tǒng)工程中的設備進行一次全面清洗、維護及保養(yǎng)工作；4.35 竣工后，分包單位應負責清理所有遺留在施工場地內的剩余材料和廢棄物，并按總承包單位的要求將廢棄物集中堆放在指定地點，由總承包單位統(tǒng)一處理。4.36 分包單位須在竣工后的30個日歷天內向業(yè)主呈交一份比例正確并可曬印藍圖的竣工圖底圖及五套由監(jiān)理審閱后簽字蓋章的竣工圖（藍圖）。5 材料供應及貯藏責任5.1 分包單位須在簽訂合同后，盡快安排訂購經(jīng)業(yè)主批準的設備、材料及配件；并向總承包單位提供三份訂購材料及配件的文件副本。5.2 分包單位應按照投標時確定的品牌與規(guī)格購買工

19、程所需的設備及材料。否則，業(yè)主有權要求分包單位予以更換。由此而發(fā)生一切增加的費用均由分包單位自行負責。5.3 分包單位在訂購主要設備和大批量的材料前，應向業(yè)主及總承包單位提供樣品，并獲得業(yè)主及總承包單位的批準，否則，由此造成的損失將由分包單位承擔。5.4 分包單位應將業(yè)主及總承包單位批準的材料樣品存放在總承包單位的樣本間內。5.5 分包單位為本工程所提供及使用的所有設備及材料均必須是全新的，并且符合所有相關設計及規(guī)范的要求。同時，分包單位必須在設備及材料安裝前向業(yè)主提供材料性能試驗報告、產(chǎn)品合格證明及質量保證書，并附有制造廠出廠檢驗報告和詳細的說明。5.6 分包單位在建議使用某種材料時，不論是

20、否已注明其品牌，均須保證這些材料在所有情況下都能適合寧波市的環(huán)境、氣候條件并能符合正常使用的要求。5.7 分包單位須對所有設備及材料（如果需要）進行試驗并支付試驗費。其試驗方案包括次數(shù)、方法及程序等均須符合有關的規(guī)范及規(guī)定，并同時須符合業(yè)主的要求。如設備及材料試驗未能達至上述要求，則分包單位須負責更換材料并重新試驗直至達到上述要求為止，由此而發(fā)生的費用、損失及工期的延誤均需由分包單位全面負責。5.8 施工期間及質量保證期內，如經(jīng)業(yè)主、總承包單位、監(jiān)理單位和政府有關部門檢驗，發(fā)現(xiàn)分包單位所提供的設備、材料的規(guī)格、材質及質量與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適材料的缺陷，則業(yè)主

21、有權向分包單位進行索賠。5.9 分包單位須及時向總承包單位提交關于運送材料的時間表并與總承包單位協(xié)商在施工場地內貯藏材料的有關事項。如分包單位未能有足夠的時間通知總承包單位而將材料比原定時間提早運至施工場地，導致總承包單位無法在施工場地及時安排好貯藏空間，則分包單位須在施工場地以外自行安排適當?shù)馁A藏地，由此發(fā)生的一切費用，包括運輸、倉儲及保險費等均由分包單位自行承擔。5.10 分包單位須用防風雨的包裝運送各種原材料及成品。所有貨物在運送至施工場地后皆不可隨意疊放，以避免產(chǎn)生不必要的應力、變形和變質。分包單位尤其須注意保護油漆過的設備、配件及材料的表面不遭受損壞。5.11 分包單位須負責所有的設

22、備、配件及材料在施工場地貯藏期間不變形、不變質、不損壞；并且各種產(chǎn)品上的保護材料應保留到業(yè)主指定的日期。5.12 分包單位在原材料安裝后應除去所有非永久性的標記。6 工程質量6.1 分包單位須按照現(xiàn)行國家和浙江省的技術規(guī)程與規(guī)范的要求進行施工及質量檢查，以確保本工程質量達到國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準所規(guī)定的等級，并達到合同文件中所約定的標準，否則，分包單位應承擔違約責任，并按合同中所規(guī)定的金額向業(yè)主支付違約金。6.2 “施工規(guī)范及技術要求”是指中華人民共和國國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和浙江省的地方現(xiàn)行標準、規(guī)范及合同文件中的技術要求、施工階段補充的技術要求。本工程必須按施工規(guī)范施工和驗收。如分包

23、單位需要更改施工技術，則事先必須得到業(yè)主和設計顧問單位的書面認可。否則，由此而造成的返工或報廢的責任由分包單位承擔。6.3 當國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、浙江省地方現(xiàn)行標準、規(guī)范、技術要求及圖紙上的說明互相之間有矛盾時，則必須遵從最嚴格的標準或規(guī)定。6.4 在施工過程中，分包單位須隨時接受業(yè)主及監(jiān)理單位的檢查。因分包單位自身的原因造成施工質量達不到標準、規(guī)范要求，則分包單位需承擔返工費用，且工期不予順延；返工后如仍不能達到約定標準，則分包單位需承擔違約責任。如雙方對工程質量有爭議，則應按爭端與糾紛條款解決，并且，訴訟費用及由此造成的所有損失均需由敗訴方承擔。6.5 隱蔽工程驗收應遵照國家有關工程驗收的

24、規(guī)定進行。分包單位自檢合格后48小時內提前書面通知總承包單位和監(jiān)理單位進行驗收，通知中應包括分包單位自檢記錄、隱蔽和中間驗收內容、驗收時間和地點。在總承包單位和監(jiān)理單位驗收合格并在驗收記錄上簽字后，分包單位方可繼續(xù)施工；如驗收不合格，分包單位應在限定的時間整改，并在整改后通知監(jiān)理單位重新驗收。6.6 如總承包單位和監(jiān)理單位不能按時參加驗收，須在開始驗收的24小時前向分包單位提出延時要求，延遲時間不得超過48小時。否則，分包單位可自行組織驗收，總承包單位和監(jiān)理單位應承認其驗收記錄。6.7 如分包單位不通知總承包單位和監(jiān)理單位驗收而自行進行隱蔽工程施工，總承包單位或監(jiān)理單位有權要求分包單位對已隱蔽

25、部分剝露后進行驗收，不管驗收結果是否合格，分包單位均應承擔由此而發(fā)生的費用，且工期不予順延。6.8 無論監(jiān)理單位是否參加驗收，當其要求對已隱蔽的工程重新進行檢驗時，分包單位應進行剝露，并在檢驗后重新復蓋或修復。如檢驗合格，則由業(yè)主承擔相關的費用，并相應順延工期。如檢驗不合格，則由分包單位自行承擔相關費用，且工期不予順延。6.9 當工程質量達不到本合同所規(guī)定的質量標準及要求時，分包單位應自費修復整改。如分包單位未能在業(yè)主及總承包單位的指定時間內完成上述修復整改的工作，則業(yè)主可委派其他單位完成此項工作，由此產(chǎn)生的費用及工期責任將由分包單位承擔。7 工程竣工及缺陷保修責任7.1 分包單位必須在工程實

26、際竣工前七個日歷天通知業(yè)主、總承包單位及監(jiān)理單位，以便做好工程竣工驗收準備，并在工程實際竣工之日向業(yè)主、總承包單位及監(jiān)理單位提出工程竣工報告，組織業(yè)主、總承包單位、監(jiān)理單位及政府有關部門進行驗收。如業(yè)主、總承包單位、監(jiān)理單位及政府有關部門認為工程驗收已合格，則工程竣工之日以分包單位發(fā)出工程竣工報告之日為準，業(yè)主將以書面形式加以確認；7.2 在竣工驗收時，如發(fā)現(xiàn)因材料或操作工藝不符合本合同文件的規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，總承包單位及監(jiān)理單位將發(fā)出書面指示，分包單位應在收到書面指示后的合理期限內，自費修復所有缺陷。缺陷修復竣工后，分包單位應另行提交工程竣工報告，總承包單位、業(yè)主、監(jiān)理單位及有關部門再行

27、驗收認為合格后，則工程竣工日以分包單位發(fā)出缺陷修復竣工報告之日為準。竣工后，分包單位應繼續(xù)承擔合同范圍內工程的成品保護工作，直至總承包單位向業(yè)主辦妥移交手續(xù)為止。7.3 在質量保證期內，業(yè)主可發(fā)出書面指示要求分包單位修復因材料或操作工藝不符合合同規(guī)定或國家規(guī)范而出現(xiàn)的任何缺陷，而分包單位應在收到該書面指示后盡快到場自費修復這類缺陷，修復后，分包單位應就此向業(yè)主及總承包發(fā)出修復竣工報告，該報告發(fā)出之日應作為缺陷修復竣工日期，如分包單位未按業(yè)主所指定的期限開始修復，則業(yè)主有權另行聘請他人完成修復上述缺陷，由此而需支付的費用，業(yè)主可從其應付給分包單位的質量保證金款項內扣除，并支付給執(zhí)行單位。如所付款

28、額超過質量保證金的數(shù)額，則業(yè)主可將超出部分的金額作為債務向分包單位索取。7.4 分包單位對隱蔽工程的質量責任是永遠的，并不因保修完成證書的發(fā)出而解除。8 設備及系統(tǒng)的維修保養(yǎng)8.1 分包單位應向業(yè)主/總承包單位提交一份詳細資料以保證所有本工程所使用的材料、設備配件、機電器件及其維修保養(yǎng)服務均可在寧波地區(qū)迅速獲得。8.2 分包單位須向業(yè)主呈交三套弱電智能化系統(tǒng)的維修保養(yǎng)手冊。分包單位如在工程完成后不能向業(yè)主呈交上述保養(yǎng)手冊，則分包工程將不能獲得業(yè)主簽發(fā)的竣工證書，并且分包單位不得要求業(yè)主支付工程結算款。8.3 如業(yè)主及業(yè)主委托的物業(yè)管理公司無法依照分包單位提供的保養(yǎng)手冊對本工程弱電智能化系統(tǒng)及其

29、設備進行系統(tǒng)保養(yǎng)，并使系統(tǒng)正常運作，則分包單位必須免費進行維修，并承擔由此而發(fā)生一切費用支出。8.4 本工程完成后，分包單位須在現(xiàn)場安排專業(yè)技術人員指導業(yè)主及業(yè)主委托的物業(yè)管理公司的雇員正確、有效地操作和使用弱電智能化系統(tǒng)的全部設備及整個系統(tǒng)。9 總承包單位的責職和義務9.1 總承包單位應按施工總承包合同文件中的規(guī)定對本項弱電系統(tǒng)分包工程實施有效的、全面的管理，并做好本工程與其他分包工程的協(xié)調工作。9.2 總承包單位應做好統(tǒng)籌安排，并向分包單位提供以下各項必要的設施和服務：(1) 由總承包單位統(tǒng)一規(guī)劃和建造在施工場地內的辦公室、輔助設施及貯藏設施，或由總承包單位在工地上或建造中的建筑物內提供適

30、當?shù)膱龅亟o分包單位搭設這些設施；(2) 共同使用總承包單位在施工場地上架設而仍未拆除的梯子、臨時平臺及腳手架；(3) 共同使用施工場地上的通道及業(yè)主與總承包單位認可的施工空間。分包單位應負責修繕自己對施工通道所造成的損壞；(4) 共同使用總承包單位統(tǒng)一規(guī)劃和建造的現(xiàn)場公共衛(wèi)生設施；(5) 總承包單位提供并開通電話線路，電話費由分包單位自理；(6) 總承包單位提供臨時照明、施工用電及用水；水、電費由總承包單位支付；(7) 總承包單位提供施工必須的裝置及機械，以滿足安裝、卸貨、水平及垂直運輸?shù)男枰òㄔ谒跫按怪鄙禉C械能力范圍內的所有運輸工作）；9.3 總承包單位需根據(jù)設計顧問單位提供的機電設

31、計圖及弱電系統(tǒng)分包單位提供的弱電系統(tǒng)設計圖完成機電系統(tǒng)綜合平衡圖，并確定各種預埋管線及預留洞的位置及尺寸。9.4 由總承包單位在弱電豎井內按消防要求進行防火封堵。9.5 總承包單位需統(tǒng)一處理分包單位堆放在總承包單位指定地點的垃圾，所需費用由總承包單位承擔。9.6 總承包單位在施工時須十分小心地避免損壞弱電系統(tǒng)工程的設備、管線及其他物品，總承包單位及其分包單位的施工人員在進行電、氣焊施工時須用防火材料遮蓋這些設備、管線及物品，以避免電、氣焊火星及焊碴對其造成損傷。否則，由于上述原因造成對弱電系統(tǒng)工程的損壞，由總承包單位負責賠償。9.7 總承包單位向分包單位收取任何費用均須經(jīng)過業(yè)主的書面認可。10

32、 合同工期及延期賠償10.1 本項目設計、設備材料供應、安裝、調試及驗收的合同工期以【中標確認書】中的約定為準。合同工期的起計日為業(yè)主發(fā)出書面通知之后的第8個日歷天。分包單位須在收到該通知后的7天內作好各項準備工作，并在開工后有序地將本工程所需的材料運至施工現(xiàn)場，進行系統(tǒng)的安裝工作。10.2 分包單位須在合同工期內完成弱電系統(tǒng)工程的設計、供貨、安裝及調試工作，并取得政府質檢部門及其他政府有關部門簽發(fā)的鑒定及驗收證明。10.3 如因分包單位未能配合總承包單位的工程進度進行施工而導致工期延誤，或因分包單位自身的原因而造成工期延誤時，分包單位應承擔違約賠償責任，并向業(yè)主支付延期賠償金。延期賠償金的數(shù)

33、額為本工程合同結算總價的萬分之五乘以延誤的總天數(shù)。10.4 當工程進度受阻時，分包單位應立刻以書面形式通知總承包單位及業(yè)主，說明工程進度受阻的原因，并提出切實、有效的措施以彌補工期上的損失。同時也應盡可能地減少對總承包單位及其他分包單位施工進度的影響。10.5 如總承包單位和業(yè)主收到上述通知后，確認該工程進度受阻的原因是由于業(yè)主的設計修改或工程變更或總承包單位及業(yè)主及其他分包單位的錯誤所引起的，則總承包單位及業(yè)主應根據(jù)實際情況與分包單位進行磋商，并由業(yè)主以書面形式確認合同工期所應增加的日歷天數(shù)。10.6 合同工期包括取得政府有關部門、總承包單位及業(yè)主簽發(fā)的驗收證明所需的時間。如工程質量未能符合

34、政府質檢部門的要求或合同條款、國家規(guī)范及設計圖紙的要求，則分包單位須負責完成一切補修工作及額外的試驗，同時須承擔因上述原因而引起的一切費用、損失及所延誤的工期。11 業(yè)主指令及合約變更11.1 業(yè)主有權向分包單位發(fā)出與本工程有關的任何指令，包括書面指示、經(jīng)書面確認的口頭指示及合約變更（包括設計修改及工程變更指令），分包單位必須遵循業(yè)主的指令，并盡快執(zhí)行業(yè)主的指令。11.2 業(yè)主指令及合約變更由業(yè)主代表總經(jīng)理或總經(jīng)理委托與指定的代表人簽字批準后以書面形式發(fā)出。業(yè)主的口頭指示也將在該口頭指示發(fā)出的7個日歷天內以書面形式給予確認。當業(yè)主未能及時以書面形式確認口頭指示時，分包單位有義務提醒業(yè)主將口頭指

35、示轉發(fā)為書面形式。11.3 當業(yè)主向分包單位發(fā)出合約變更指令時，分包單位應立即執(zhí)行，由此發(fā)生的相關費用經(jīng)業(yè)主審核批準后，由業(yè)主承擔。無論在什么情況下，無論什么原因，分包單位均不得因業(yè)主未批準變更的造價為由而停止施工、或拒不執(zhí)行業(yè)主的指令、或要求在業(yè)主批準變更造價后在進行施工，否則，按分包單位違約論處。由此造成的一切經(jīng)濟損失均由分包單位自行承擔，且工期不得順延。11.4 在業(yè)主發(fā)出合約變更指令的7天內，如分包單位以各種理由或無理由地拒不執(zhí)行此項變更指令，則業(yè)主有權以書面形式通知分包單位，將全部或部分的涉及項目委任其他承包單位承造，由此發(fā)生的一切費用將從應支付給分包單位的合同金額中扣除；11.5

36、本項目由分包單位負責設計弱電系統(tǒng)工程，因此，所有分包單位提交給業(yè)主、總承包單位及設計顧問單位進行審批的技術核定單均不可視為業(yè)主的合約變更，也不可作為分包單位申請合約變更費用的依據(jù)。與此同時，分包單位也不得在竣工結算中以技術核定單作為向業(yè)主要求增加任何費用的理由或依據(jù)。但是，如果業(yè)主批準此類技術核定單后會降低工程造價，則業(yè)主有權按技術核定單內確定的內容，按實核減應扣除的費用，并相應調整分包單位的合同總價。12 合同金額及其涵義12.1 弱電系統(tǒng)工程設計、供貨及安裝工程的合同總價以【中標確認書】中的約定為準。12.2 根據(jù)招標文件的規(guī)定及分包單位在投標時的確認，以下內容也已包含在合同總價內：(1)

37、 分包單位向政府有關部門申辦涉及本工程弱電系統(tǒng)工程設計及施工的一切報批手續(xù)、并辦理相關證明和批文所需的全部費用；(2) 因施工現(xiàn)場各種條件或因素（包括且不限于：施工臨時設施、腳手架及現(xiàn)場運輸設備和條件不能滿足分包單位的需要、總承包單位及其他分包單位的施工質量造成本項目弱電系統(tǒng)工程安裝難度增加、因現(xiàn)場場地狹小而需進行二次倒運以及施工現(xiàn)場因政府部門規(guī)定或因總承包單位及其他分包單位施工而造成的各種限制條件等等）造成分包單位需要增加的各項相關費用以及由此衍生出的各種成本增加所需的補償及補貼；(3) 分包單位進行弱電系統(tǒng)工程設計或委托有相應資質等級的設計單位進行深化設計、并在設計圖及竣工圖上加蓋具有弱電

38、系統(tǒng)工程設計資質的圖簽章及單位公章所需的全部費用；(4) 分包單位為本工程準備和搜集所需要的資料及文件而發(fā)生的費用；(5) 分包單位為達到【中標確認書】中所約定的質量標準而需增加的人工費、材料費、加班費及獎金等全部費用；(6) 分包單位為達到安全文明施工的要求而需采取的相關措施的費用；(7) 分包單位為了完成本工程而需要發(fā)生的加班費及夜班費；(8) 分包單位在施工前及施工中對弱電系統(tǒng)工程進行產(chǎn)品保護所需的全部費用；(9) 分包單位為達到相關政府部門、業(yè)主及總承包單位對環(huán)境保護的要求而需采用環(huán)保材料或配件所發(fā)生的相關費用；(10) 分包單位對業(yè)主的員工或業(yè)主委托的物業(yè)公司員工進行弱電系統(tǒng)操作及維

39、修保養(yǎng)的培訓而發(fā)生的一切費用。；(11) 竣工驗收后，分包單位在工程移交前按業(yè)主要求的時間對弱電系統(tǒng)工程中的設備進行全面清洗、維護及保養(yǎng)所需的全部費用；(12) 分包單位為準備和進行本工程所需要的一切費用及所有本工程與整體項目內的其他工程之間的一切配合、協(xié)調、銜接、返工和修復的費用；(13) 分包單位編制竣工資料及竣工圖所需的費用；(14) 竣工后，分包單位實施兩年免費缺陷保修所需要的全部費用；(15) 合同期內物價上漲及外幣匯率浮動因素的風險費用；(16) 進口設備及材料的報關和清關費用；(17) 分包單位因承接本工程而需向政府繳納的所有稅項；(18) 根據(jù)合同規(guī)定的付款方式，分包單位向銀行

40、借貸流動資金等所需支付的利息；(19) 分包單位的利潤；(20) 除業(yè)主的合約變更指令所引起的費用增減以外，分包單位承包本工程、并為了履行合同、準時完美地完成合同規(guī)定的全部工作而需發(fā)生的其他一切費用；12.3 【中標確認書】中已確定的造價是按照招標文件、本合同條款、總承包單位合同中相關的條款、規(guī)范及圖紙的要求而計算的“包干”總價。無論在任何情況下，除設計變更以外，這部分已確定的包干造價不再作任何調整，并由分包單位按包設計、包人工、包設備材料、包工期及包質量的形式實行總價包干，一次性閉口包凈。12.4 對于招標文件和【中標確認書】中列為尚未確定的工程費用將在施工階段由分包單位按合同單價和業(yè)主確認

41、的施工圖編制預算后報業(yè)主核定后批準。12.5 合同價格已包括所有為完成工程所必需的費用，無論有關項目是否已在規(guī)范、圖紙或合同里加以特別說明。合同價格也包括所有政府有關部門在發(fā)出驗收合格證等文件前所要求完成的一切有關的工作和費用；12.6 分包單位在【中標確認書】中所確認的弱電系統(tǒng)工程的各項單價和單價組成將在整個合同期內保持不變，并且不會因為工資、材料的漲價、匯率的漲、跌、政府部門可能頒布的任何條令、條例、通知等法規(guī)規(guī)定的改變而調整。12.7 在以下情況下本工程的合同總價將作調整：(1) 分包單位對合同中未確定的工程費用所編制的預算被業(yè)主批準后調整合同總價；(2) 因業(yè)主的合約變更指令造成工程量

42、及造價增、減時，分包單位應按以下第12條款中規(guī)定的原則計算并確定增、減費用，在報送業(yè)主審核批準后調整合同總價；(3) 當業(yè)主發(fā)出書面或口頭合約變更指令通知分包單位取消某些項目時，如分包單位已購買、或已加工、或已安裝，則分包單位應立即向業(yè)主提出書面報告，由業(yè)主、總承包單位及監(jiān)理單位共同進行核實，核實后，分包單位的損失將由業(yè)主承擔，并按實調整合同總價。但下列情況下，由分包單位自行承擔損失：a. 分包單位未及時向業(yè)主提出報告，致使由業(yè)主及總承包單位無法進行核實；b. 分包單位未能提供必要的證據(jù)證明分包單位已購買、或已加工、或已安裝；c. 分包單位未能及時向業(yè)主提出報告，致使業(yè)主在結算階段無法進行核實

43、；(4) 對于上述應由業(yè)主承擔損失的產(chǎn)品中可以再利用、或再加工且不影響產(chǎn)品質量的物料，分包單位應盡可能地的加以利用，以減少業(yè)主方的損失，在這種情況下，雙方將根據(jù)扣除可利用的物料后的實際損失的價值調整合同總價。12.8 因分包單位的設計不完善或不符合規(guī)范及政府有關部門要求而造成的設計修改，以及由此而增加的人工費、材料費或造成返工損失的責任均應由分包單位自行承擔，并且分包單位不得向業(yè)主提出任何增加費用或調整合同價格的要求；12.9 本合同中各項已確定的包干費用及報價清單內的各項單價已包括由于政府安保部門、消防部門、有線電視部門、電信公司及寬帶網(wǎng)絡公司對設備及材料指定品牌及價格而需增加的費用以及分包

44、單位協(xié)調上述政府安保部門、消防部門、有線電視部門、電信公司及寬帶網(wǎng)絡公司對工程進行驗收而需發(fā)生的所有費用，分包單位不得以上述各政府部門及各相關單位的任何要求為理由向業(yè)主要求增加任何費用。12.10 分包單位不得以某些設備（或材料）已更新?lián)Q代、或已被淘汰、或無法找到供貨單位、或不再適合本工程等理由向業(yè)主提出改變合同內已確定的設備（或材料）的品種、品牌、規(guī)格及型號的要求，更不得在未獲得業(yè)主的書面批準前，以任何理由擅自改變各種設備（或材料）的品種、品牌、規(guī)格及型號，否則，業(yè)主有權要求分包單位按業(yè)主指定的設備（或材料）的品種、品牌、規(guī)格、大小及數(shù)量購買替代產(chǎn)品，由此而需增加的一切費用及造成的全部損失均

45、由分包單位承擔。12.11 因其他承包單位的責任而造成的弱電系統(tǒng)工程的損失及返工費用由相應的責任方承擔。分包單位應直接向責任方索賠，而不應要求業(yè)主調整合同價格以彌補損失。13 確定合約變更造價的原則與方式13.1 并不是業(yè)主所有合約變更指令都會發(fā)生費用。對于某項業(yè)主合約變更指令，如合同規(guī)定其費用已包含在合同總價內、則此項費用由分包單位自行承擔；如合同規(guī)定其費用未包含在合同總價內，則此項費用按以下要求、經(jīng)業(yè)主審核批準后將由業(yè)主承擔。13.2 分包單位須在收到業(yè)主的合約變更指令后的14個日歷天內完成該項變更的預算書，并報送業(yè)主審核批準。逾期不報，對于業(yè)主要求增加的內容，將被視為分包單位對此項變更不

46、發(fā)生任何額外費用，今后，分包單位不得再以任何理由要求追加任何費用；對于業(yè)主要求減少的項目業(yè)主有權在結算時扣減應扣的費用，分包單位不得提出異議。13.3 分包單位向業(yè)主報送合約變更預算書的同時應附帶完整的資料及依據(jù)，否則，業(yè)主有權要求分包單位重新報送全部資料及依據(jù)或補齊相關的文件。13.4 分包單位在編制合約變更的預算時，如原合同中已有相應的單價，則一律按合同單價計算合約變更的造價。無論何時，分包單位均不得以物價上漲、匯率漲跌、數(shù)量多、少等理由要求調整合同中已確定的任何單價。13.5 分包單位在編制合約變更預算時，如發(fā)現(xiàn)某些項目尚未列入合同內已確定的單價中，則雙方應根據(jù)以下次序選擇其中一種方式以

47、確定單價：根據(jù)【投標報價清單】中同類項目的單價進行差價換算后確定變更項目的單價；按分包單位【投標報價清單】中所報的各種設備及材料的單價及各項所需收取的費用的費率計算變更項目的單價；按網(wǎng)絡、政府有關部門及行業(yè)發(fā)布的價格信息等資料確定變更項目的單價；分包單位向業(yè)主如實提交此項變更或簽證實際所發(fā)生的人工費及材料費、并按雙方已商定的費率計取管理費及其他一切費用；按業(yè)主確定的單價計算工程造價；13.6 如分包單位在編制合約變更預算時，發(fā)現(xiàn)某些設計選用的設備及材料在原報價清單中無相應的單價，則應采用差價法即在原合同單價的基礎上增、減按以下方式認定的變更前的設備及材料與變更后的設備及材料之間的差價確定設備及

48、材料的價格： 按網(wǎng)絡、政府有關部門及行業(yè)發(fā)布的價格信息等資料確定差價； 通過市場調查確定差價； 由分包單位向業(yè)主提供設備及材料的市場價格、供應商的名稱及聯(lián)系電話供業(yè)主審定和批準后確定差價；13.7 在確定合約變更造價或設備及材料價格時，如原合同中存在兩種或兩種以上的價格或費率，或者市場、網(wǎng)絡、政府有關部門及行業(yè)發(fā)布的價格信息等資料中存在兩種或兩種以上的價格時，業(yè)主均有權按孰低孰優(yōu)的原則，選擇并確定最有利于降低合約變更費用的價格，分包單位不得對此提出異議。13.8 業(yè)主有權要求分包單位按照業(yè)主指定的供應商及業(yè)主已商定的價格購買合約變更所需的設備及材料，分包單位必須予以執(zhí)行。但分包單位可以按照合同

49、中已確認的費率對這些設備及材料收取各項費用。13.9 未經(jīng)業(yè)主批準，分包單位不得擅自高價購買合約變更所需的設備及材料，并要求業(yè)主接受高價。特殊情況下，經(jīng)總經(jīng)理批準后，業(yè)主可按分包單位實際購買的價格計算合約變更的費用，但分包單位必須提供真實的、具有法律效用的依據(jù)及資料。13.10 分包單位在編制變更預算時必須執(zhí)行投標報價的原則，所有合約變更的預算價格均應包括設備及材料的費用、運輸及倉儲費、裝卸費、二次搬運費、保險費、人工費、機械費、損耗、物價上漲引起的差價、稅項、進口材料的清關費用、管理費、利潤及各種間接費等全部費用，并包括為完成本工程所必需的其他所有費用。分包單位不得在竣工結算時對雙方已確認的

50、變更造價提出異議或要求增加費用。13.11 在審核合約變更預算時，如分包單位與業(yè)主之間對工程量的計算或單價的確定產(chǎn)生分歧或不同意見時，雙方應協(xié)商解決，但分包單位不應以變更造價未確定為由而拒絕執(zhí)行該項變更或影響正常的施工進度。如協(xié)商不成，為了不影響工程進度及工程付款，分包單位應先接受業(yè)主審定的單價及工程量，分包單位可以向業(yè)主提交備忘錄以保留對上述有分歧的工程量或單價進行復審的權利。雙方如在工程竣工決算時仍不能對分歧達成一致意見，則分包單位可以按本合同中有關爭端與糾紛條款的規(guī)定，向寧波市人民法院起訴。否則，雙方將仍按業(yè)主方審定的單價和工程量進行竣工結算。14 付款方式14.1 為了確保分包單位的民

51、工及其他施工人員能及時拿到工資，業(yè)主向分包單位直接支付合同規(guī)定的各項工程款。14.2 分包單位需在合同簽訂后的14天內向業(yè)主提交由銀行或保險公司出具的不可撤消的履約擔保書（擔保金額為本合同總價的10%）。否則，業(yè)主將有權根據(jù)分包單位實際逾期的時間推遲向分包單位支付工程款。如分包單位無法辦妥履約擔保手續(xù)，則分包單位應以書面形式申請在業(yè)主應付款中扣除合同總價的10%，以代替履約擔保；14.3 業(yè)主在施工過程中按月支付工程進度款。每月工程進度工作量的統(tǒng)計截止日為25日。分包單位須按已審定的預算及合約變更預算編制“已完工作量月報表”和“工程價款結算帳單”，并于每月25日提交總承包單位及監(jiān)理單位。逾期不

52、交，本月工程款將轉入下月的付款內。總承包單位及監(jiān)理單位應在7個日歷天內完成審核工作。業(yè)主收到經(jīng)總承包單位及監(jiān)理單位審查的報表和賬單后，應在7個日歷天內完成審核工作，并向分包單位書面答復給予批準或部分批準。14.4 分包單位收到業(yè)主的書面答復后，應根據(jù)業(yè)主已批準的金額向業(yè)主提交【付款申請書】，業(yè)主須在收到【付款申請書】后的21個日歷天內（以銀行匯出日期為準）向分包單位支付應付款項，逾期未付，業(yè)主應按中國建設銀行的貸款利率向分包單位支付應付款額的利息。14.5 業(yè)主按合同內已確定的包干費用、已審定的預算、增減工程預算和其他按照合同規(guī)定已確定的款項支付工程進度款。對于任何未經(jīng)雙方審定并確認的費用及工

53、程款，分包單位不應提出付款申請。14.6 業(yè)主按審定后的工程造價的80%向分包單位支付工程進度款（甲供材料的費用同步扣除），竣工結算完成后，業(yè)主按結算總價的95%、并扣除已付的工程款后，在21天內向分包單位支付余款；其余5的保修金在質量保證期滿1年后的21天內支付4；在工程質量保證期滿2年后的21天內再支付1。14.7 本工程的總承包管理費及服務、配合費（以下簡稱總包管理費）由業(yè)主按照中標確認書中確定的數(shù)額分兩次支付給分包單位，并由分包單位按下述規(guī)定付給總承包單位：(1) 在向分包單位支付第一期工程進度款的同時，業(yè)主將按中標確認書中確定的數(shù)額向分包單位支付50%的總包管理費。分包單位須在收到后

54、的15個日歷天內將此款項如數(shù)支付給總承包單位；(2) 工程竣工結算完成后，在向分包單位支付結算尾款時，業(yè)主將按總承包合同的規(guī)定計算本項目的總包管理費，并在扣除已付的總包管理費后將余款支付給分包單位。分包單位須在收到此款后的15個日歷天內，將此項總包管理費的余款如數(shù)支付給總承包單位；(3) 分包單位須承擔一切因延遲支付給總承包單位上述費用的相關責任。14.8 分包單位必須及時向所有自有的雇員支付工資，并在合同期內采取一切有效的措施，避免及制止發(fā)生自有的雇員在施工現(xiàn)場或業(yè)主辦公地點聚眾鬧事、追討欠薪的事件，并確保此類事件不會對業(yè)主造成不良的影響。如因分包單位的原因造成上述情況時，業(yè)主有權向公安局、

55、法院等政府部門尋求保護，并要求這些政府部門依法行使職權，以維護正常的施工秩序。與此同時，業(yè)主可扣減分包單位的工程進度款并直接支付給分包單位中被欠薪的雇員。15 對工程竣工結算的規(guī)定15.1 在竣工驗收報告批準后，分包單位應按國家有關規(guī)定，在30個日歷天內向業(yè)主提出完整的工程結算文件、辦理竣工結算。業(yè)主應在收到竣工結算文件后的30個日歷天內審核完畢，并與分包單位就工程結算造價取得一致意見。15.2 分包單位提交的工程結算文件須簽名、注明日期及加蓋公章，并包括以下內容：(1) 工程結算申請書及對結算總價的承諾書（承諾結算總價已包括所有費用）；(2) 各分部分項的工程結算書及工程結算總造價計算匯總表

56、； (3) 合約變更文件及相關的資料及依據(jù)；(4) 根據(jù)合同規(guī)定的其他應收款及索賠的相關資料；(5) 【項目竣工確認書】（包括開工報告及竣工驗收報告）；(6) 經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位簽字認可的竣工圖；(7) 分包單位已收到的各期工程款數(shù)額（需列出明細賬）及總金額；15.3 對于合同規(guī)定的包干工程或已審定的合約變更預算，如分包單位在施工期間無論由于何種原因實際未予實施或實際施工的工程量小于原核定的數(shù)量時，均需在工程竣工結算時按實際完成的工程量進行按實調整。與此同時，業(yè)主有權扣除業(yè)主已以書面或口頭的形式通知總承包單位撤消或減少的工程量。15.4 一切不符合規(guī)范及圖紙要求的工程在結算時均不得計入結算總價內

57、，這些費用將由分包單位自行負責。分包單位未經(jīng)業(yè)主的書面批準而擅自改變的工程內容也不得計入工程結算造價內。16 索賠時限當分包單位根據(jù)合同的規(guī)定向業(yè)主或總承包單位提出索賠時，分包單位應在索賠事件發(fā)生后的7個日歷天內提出書面的索賠申請報告，并提供相關的證據(jù)。逾期，一切索賠均告無效。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，分包單位在提出索賠請求時應同時提供相關的證據(jù)，否則，業(yè)主或總承包單位有權拒絕任何無法成立的索賠。17 總承包單位要求業(yè)主停止向分包單位付款的權利由于分包單位的失誤造成總承包單位損失時，總承包單位應直接向分包單位索賠，當總承包單位有證據(jù)證明由于分包單位的失誤造成其工期延誤及其他經(jīng)濟損失、并拒不

58、承擔責任時，總承包單位可以向業(yè)主提出停止向分包單位支付合同款的要求。業(yè)主將支持總承包單位的要求，直至分包單位與總承包單位的糾紛經(jīng)協(xié)商或仲裁后解決。18 分包單位要求業(yè)主保留部分總承包單位應收款的權利由于總承包單位或總承包單位的其他分包單位的過失及錯誤造成分包單位的損失及工期延誤時，分包單位應直接向總承包單位索賠。當分包單位有證據(jù)證明總承包單位或總承包單位的其他分包單位拒不承擔責任時，分包單位可以向業(yè)主提出保留部分總承包單位應收款的要求。業(yè)主將支持分包單位的要求，直至分包單位與總承包單位的糾紛經(jīng)協(xié)商、仲裁或法院判決后解決。19 不可抗力和自然災害當發(fā)生不可抗力或自然災害時，分包單位應迅速采取措施

59、，盡力減少損失，并在24小時內向業(yè)主及總承包單位通報受害情況、損失情況和清理、修復工作所需的費用。分包單位并需在15個日歷天天內提交災害詳細情況的書面報告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費用及造成的工期延誤由雙方按災害的實際情況協(xié)商解決。20 保險20.1 業(yè)主已為本工程投保了工程一切險及第三者責任險。保險條款中的免賠額（包括附加條款的免賠額）需由分包單位自行承擔。如分包單位發(fā)現(xiàn)業(yè)主所投的保險不足時，可自行加大保額，但此項費用也由分包單位承擔；20.2 上述保險不包括承包單位所擁有或負責的施工機械和設備的損失或破壞。承包單位必須自費為自已的建筑施工機械、設備、臨時建筑物及其他未在保險單樣版附錄中

60、列明的項目購買保險；保險期限應涵蓋本工程竣工之日前的整個施工期。分包單位進場施工時須將上述保險單據(jù)副本交給業(yè)主及總承包單位保存。20.3 總承包單位已根據(jù)寧波市政府的規(guī)定以總承包單位及所有有關分包單位的名義聯(lián)名為未受任何勞保保障的雇員購買并維持所需的保險，保險的賠償責任是無限的。此保險容許被保人數(shù)在施工階段根據(jù)分包單位雇員人數(shù)的增加而增加，同時明確了為每一個被保人投保所需繳納的費用。分包單位須向總承包單位繳納上述總承包單位為分包單位中未受任何勞保保障的雇員購買保險所需的費用。21 消防與安全21.1分包單位必須遵守寧波市消防安全條例的規(guī)定，并接受總承包單位的管理。21.2施工期間分包單位需在其

61、施工范圍內配備必要的消防設備及設施，如分包單位嚴重違反安全操作規(guī)程，并且在收到總承包單位書面指示后仍不改正，則總承包單位有權要求分包單位撤換有關的不稱職人員。21.3對于分包單位未按業(yè)主及總承包單位的要求或違反國家安全操作規(guī)程而引起的任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，業(yè)主及總承包單位將免除賠償及連帶責任。22 工程分包及合同轉讓分包單位不得轉讓本合同。未經(jīng)業(yè)主及總承包書面形式的批準，分包單位也不得向其他承包人發(fā)包本工程中的任何部分。23 業(yè)主終止合同23.1 如分包單位違反合同的規(guī)定并出現(xiàn)以下情況時，業(yè)主與總承包單位商定后有權以書面形式，采用掛號郵件的方式通知分包單位終止本合同對分包單位的委托及任用：（

62、1） 在本工程完成前，分包單位無理停工或未能有序地進行本工程；（2） 工程嚴重脫期或影響其它分包單位的工程及總承包單位的計劃進度；（3） 分包單位拒絕遵循或忽視監(jiān)理單位及總承包單位有關拆除不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程或材料的書面通知，并使工程受到相當程度的影響。23.2 如分包單位未能按時運送材料至施工場地，并使竣工日期延遲超過二個月時，業(yè)主與總承包單位有權終止合同。在這種情況下，分包單位必須在合同終止之日起30個日歷天內向業(yè)主賠償因終止合同而給業(yè)主及總承包單位所造成的全部損失；23.3 當分包單位因上述原因被中止合同對其的委托時，業(yè)主只須向分包單位支付分包單位已實際完成的工程量的價值，以及已運

63、到現(xiàn)場準備用于本工程的材料價值。這些材料須按合同的規(guī)定成為業(yè)主的財產(chǎn)。業(yè)主有權在支付給分包單位的款項中扣除已支付的工程款和因終止對分包單位的委托而造成的損失及其費用。24 違約與索賠24.1 除叁方協(xié)議將合同終止外，違約方承擔違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。24.2 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除合同時，應在提前十個日歷天通知違約方后，方可按正常途徑終止或解除合同，并由違約方承擔違約責任，如違約金不足以彌補對方所遭受的損失，則應足額賠償。24.3 當業(yè)主未按合同支付工程款時應承擔違約責任，并向分包單位賠償由此造成的損失。24.4 如果分包單位提供的設備及材料與合同要求不符，業(yè)主可在合

64、同期內向分包單位提出索賠，分包單位應按業(yè)主同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：（1） 分包單位同意業(yè)主拒收貨物并把被拒收貨物的金額付還給業(yè)主，并負擔由此而發(fā)生的一切損失和費用，包括稅金、利息、運費和保險費、檢驗費、倉儲和裝卸費以及為保管或保護被拒收貨物所需要的其它必要費用；（2） 分包單位根據(jù)貨物的低劣和受損程度以及業(yè)主遭受的損失，相應降低貨物價格；（3） 分包單位更換有缺陷的零件、部件和/或設備，以達到合同規(guī)定的規(guī)格、質量和性能，并修好缺陷部分。分包單位應承擔由此而發(fā)生的一切費用和風險并負擔業(yè)主發(fā)生的一切直接費用。同時，分包單位應根據(jù)合同的規(guī)定相應延長更換貨物的質量保證期。25法定義務25

65、.1 分包單位必須遵守政府所有有關的法令、條例和通知，并向有關部門支付政府法令及條例對本工程所征收的所有費用及各種稅項。25.2 分包單位可自行繳納建筑工程稅，也可通過總承包單位繳納建筑工程稅。分包單位應在合同簽訂后即與總承包單位商定繳納建筑工程稅的方式和辦法，并向業(yè)主報告。25.3 分包單位需嚴格按照法律的規(guī)定繳納建筑工程稅。凡國家已納入建筑安裝工程造價范圍的設備費用也必須繳納建筑工程稅。否則，由此造成的所有后果及其法律責任均由分包單位承擔。26爭端與糾紛當業(yè)主、總承包單位與分包單位之間發(fā)生任何爭端或糾紛時，叁方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可以書面形式通知另兩方將此類爭端或糾紛向寧波

66、市人民法院提起訴訟，由寧波市人民法院進行仲裁及判決。27專利權分包單位須保證業(yè)主在使用弱電系統(tǒng)工程時不受第三方關于侵犯專利權、商標權或工業(yè)設計權的指控。任何第三方如果提出侵權指控，則一概與業(yè)主無關。分包單位須主動與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律和費用責任。28 業(yè)主的優(yōu)先權在執(zhí)行本合同的過程中，如業(yè)主與總承包單位意見不同時，應以業(yè)主的意見為準。29廉政協(xié)議分包單位承諾并保證在任何情況下不以任何方式（包括且不限于任何形式的回扣、報酬、福利、利益或好處）誘惑或賄賂業(yè)主及總承包單位的職員、代表或受托人，無論分包單位是否從這些誘惑或賄賂中獲取利益。如有證據(jù)表明分包單位違反上述承諾及保證，業(yè)主及總承包單位有權追究分包單位給業(yè)主及總承包單位造成的全部損失。30合同數(shù)量本合同正、副本各叁份，具有同等效力，叁方各執(zhí)正、副本各一份。茲證明叁方於xx年 月 日在中國寧波市簽署如下：業(yè) 主：法定地址：法定代表： （簽字）電 話： 傳 真：郵政編碼：總包單位： （蓋章）法定地址： . 法定代表： （簽字）電 話： . 傳 真： .郵政編碼： .分包單位： （蓋章）法定地址： . 法定代表： （簽字）電 話： . 傳 真： .郵政編碼： .TENDER DOCUMENT FOR CD / 023 INTELLIGENCE SYSTEM