1、空前超前Unprecedentedlook-aheadThe next generation Commercial real estate mode 商業(yè)地產(chǎn)模式下一代下一代?商業(yè)模式?人文?創(chuàng)意時(shí)尚?品味文化創(chuàng)意、 人文創(chuàng)意、 生活創(chuàng)意！國際時(shí)尚及吃 、喝、玩、樂有氣質(zhì)、有文化 有種靈魂的一種 環(huán)境、一種氣氛 、一種向往！重視人、尊重人 、關(guān)心人、愛護(hù) 人的文化與互動(dòng)！現(xiàn)今市場(chǎng) 商業(yè)模式全國首座 國際文創(chuàng)園 + 國際購物中心Project location 項(xiàng)目區(qū)位高鐵1小時(shí)暢達(dá)珠三角 項(xiàng)目位于廣東省陽江市，臨近G15沈海高速、S32西部沿 海高速、S51羅陽高速，快速接駁廣佛、江門、中山、

2、珠 海、深圳等珠三角重要城市。（建設(shè)中）陽江概述人口：江城區(qū)、高新區(qū)、陽東縣、陽西和陽春轄區(qū) 近 300 萬人口。 廣州、中山、佛山、珠海、東莞在陽江合作工業(yè)園 區(qū)，加快經(jīng)濟(jì)快速增長。 能源資源豐富，包括核電、風(fēng)能、太陽能、天然氣、 水電資源為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供能源保障。 旅游資源豐富，十大資源帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)，吸引大量 投資和旅游消費(fèi)。yangjiang Profile陽江GDP2013年，全市GDP突破1,000億元，達(dá)到1,040億元， 增長15.3%，增速位居全省第一。 人均生產(chǎn)總值達(dá)47,400元人民幣，同比增長14.7%， 在粵東西北地區(qū)率先超過全國同期平均水平。yangjiang GDP陽

3、江消費(fèi)力2013 廣東各市 人均社會(huì)零售消費(fèi)排行第6名（ 僅次于中山 ）消費(fèi)力位居 全省Spending Power陽江榮譽(yù)中國十大最具幸福感城市 中國優(yōu)秀旅游城市 中國最具國際影響力旅游目的地 中國最佳生態(tài)旅游城市 國家園林城市 中國刀剪之都 More （ 以上均為國家級(jí)稱號(hào) ）City honorsLarge real estate investment 大型地產(chǎn)投資陽江過千億投資項(xiàng)目 陽江保利海凌島近千億投資項(xiàng)目 陽江恒大海上夏威夷大型投資項(xiàng)目 陽江敏捷黃金海岸大型項(xiàng)目 陽江碧桂園Project Profile 項(xiàng)目簡介打造國內(nèi)首個(gè) AAAA 級(jí)人文創(chuàng)意生活景點(diǎn) 依托 70 余萬平米、得

4、天獨(dú)厚的金山森林公園，我們結(jié)合打造了國際文創(chuàng)園、 孔雀石博物館、國際購物中心、國際運(yùn)動(dòng)館、陽江旅游門戶等，目標(biāo)打造成 為國家首個(gè) AAAA 級(jí)人文創(chuàng)意生活景點(diǎn)。開發(fā)商一心只為打造讓本地人自豪，讓外地人羨慕 的回饋型在地創(chuàng)新企業(yè)！ 100% 獨(dú)資、自地、自建，永續(xù)經(jīng)營！ 整體商圈物業(yè)100% 公司持有，零出售！認(rèn)識(shí)瑞豐：策劃經(jīng)營一個(gè)基于互聯(lián)網(wǎng)思維，改寫實(shí)體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)價(jià)值的 創(chuàng)新策劃、經(jīng)營團(tuán)隊(duì)。 三個(gè)專注：專注在地文化創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)、專注發(fā) 展在地生活圈（粉絲經(jīng)濟(jì)）、專注發(fā)展“101模式” 商業(yè)生態(tài)圈（O2P）。團(tuán)隊(duì)定位金融整合平臺(tái)整合資源整合管理整合營銷整合服務(wù)整合信息整合嚴(yán)選國內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè) 平臺(tái)戰(zhàn)略

5、合作在地文創(chuàng)、國際時(shí)尚 、人文互動(dòng)資源重組 、整合及戰(zhàn)略合作一切確保平臺(tái)、品牌價(jià) 值的管理與培訓(xùn)整合基于在地生活圈及O2P 商業(yè)生態(tài)圈營銷整合一站式無憂經(jīng)營 整合服務(wù)全方位大數(shù)據(jù)采集、 分析與應(yīng)用整合金融服務(wù)整合、 VC 服務(wù)整合Main floors merchandising 主樓業(yè)態(tài)規(guī)劃總建筑面積：85,287.34 B2停車場(chǎng) PARKING LOT497個(gè)停車位 精致汽車美容 VIP車位 VIP貼心服務(wù)B1食樂大道 DAINTY AVENUE在地達(dá)人美食 亞洲特色美食 精致生活服務(wù) 精品超市 215個(gè)停車位B1下沉廣場(chǎng) SUNKEN PLAZA大型景觀瀑布 在地達(dá)人秀表演 公益活動(dòng)

6、古早美食擔(dān)1F青春大道 TEENS AVENUE流行快時(shí)尚服飾 流行精品服飾 美妝保養(yǎng) 珠寶腕表 飾品配件1F青春大道 TEENS AVENUE中央 活動(dòng)廣場(chǎng)活動(dòng)展場(chǎng)服務(wù) 中心品牌集成店 or 品牌旗艦店 精品店2F時(shí)尚大道 CHIC AVENUE流行快時(shí)尚服飾 流行精品服飾 運(yùn)動(dòng)館、休閑館 飾品配件 各式主題餐廳2F時(shí)尚大道 CHIC AVENUE主題餐廳主題餐廳主題餐廳品牌集成店 or 品牌旗艦店 精品店 島柜咖啡 輕食館3F饗樂大道 GOURMET AVENUE鳳凰大酒樓 各式主題餐廳 瑞品咖啡書店（臺(tái)灣誠品書店模式） 母嬰、童裝、玩具、數(shù)碼館 美妝美甲、生活精品、服務(wù)館臺(tái)灣誠品書店3F

7、饗樂大道 GOURMET AVENUE鳳凰大酒樓瑞品 咖啡書店主題餐廳主題餐廳主題餐廳會(huì)員、 商務(wù)中心精品店 島柜4F酷玩大道 COLDPLAY AVENUEIMAX 影城 真冰溜冰場(chǎng) 電玩城、兒童反斗城 KTV 流行精品4F酷玩大道 COLDPLAY AVENUE影廳影廳影廳影廳影廳影廳真冰溜冰場(chǎng)KTV兒童 反斗城電玩城美食吧音像館島柜5F趣游大道 SAUNTER AVENUE陽江孔雀石博物館 陽江文化會(huì)館 在地精致手信、特產(chǎn) 在地創(chuàng)意市集 文創(chuàng)孵夢(mèng)基地5F趣游大道 SAUNTER AVENUE陽江文化會(huì)館孔雀石 博物館文創(chuàng)孵夢(mèng)基地陽江 茶道旅游 服務(wù)中心陽江手信、 特產(chǎn)旗艦店島柜6F私人定

8、制 PRIVATE CUSTOM空中庭院歐式自助餐 空中庭院咖啡 名流雅集 社交宴會(huì) 活動(dòng)酒會(huì)6F私人定制 PRIVATE CUSTOM空中庭院歐式自助餐空中庭院咖啡私人定制私人定制電影私人定制用餐場(chǎng)景打造領(lǐng)導(dǎo)級(jí)用餐環(huán)境馮小剛電影 主演：葛優(yōu)白百何李小璐Podium floors merchandising 裙樓業(yè)態(tài)規(guī)劃總建筑面積：12,312.85 文創(chuàng)大道：19 間商鋪 （全長 280 m * 45m） 繽紛大道：21 間商鋪 （全長 145 m * 9m） 金山鳳凰：陽江頂級(jí)空中別墅600戶高端社1/2F繽紛大道 FANTASY AVENUE在地咖啡文化街 輕食名店 甜品名店 茶飲名店

9、鳳凰國際攀巖俱樂部 東裙樓 1/2F文創(chuàng)大道 CULTURAL AVENUE陽江國際文創(chuàng)園區(qū) 陽江手信、特產(chǎn)旗艦店 文創(chuàng)咖啡館 文創(chuàng)精品館 北裙樓 許鴻飛文創(chuàng)園十一黃金周盛大創(chuàng)意開園2014全球頂尖 雕塑大師廣州雕塑院 院長文創(chuàng)大道 CULTURAL AVENUE 打造國際級(jí)藝文生活平臺(tái)文創(chuàng)大道 CULTURAL AVENUE 打造國際級(jí)藝文生活平臺(tái)文創(chuàng)大道 CULTURAL AVENUE 打造國際級(jí)藝文生活平臺(tái)許鴻飛 文化創(chuàng)意園許鴻飛文創(chuàng)園紅色區(qū)塊： 整體文創(chuàng)園區(qū)域。戶外面積： 280m * 45m 12,600許鴻飛 文創(chuàng)生活館紅色區(qū)塊： 文創(chuàng)館區(qū)鋪位面積： 一、二層合計(jì) 5025，19間

10、 鋪位。文創(chuàng)館區(qū)Platform facilities & services 平臺(tái)設(shè)施與服務(wù)國際級(jí)設(shè)施無障礙全設(shè)施 / 免費(fèi) WiFi / 全功能衛(wèi)生間 / 親子衛(wèi) 生間 / 母嬰室 / 直梯 / 觀光梯 / 手扶梯 / 休憩位 / 商 務(wù)中心 / 700+ 個(gè)星級(jí)停車位 / 寄存行李 / 金融服務(wù) ATM / 專業(yè)卸貨區(qū) / MoreInternational level facilities國際級(jí)服務(wù)免費(fèi)出借：嬰兒車 / 輪椅 / 傘具 / 針線包 / 交通服務(wù)：免費(fèi)穿梭巴士 / 大眾運(yùn)輸及安全服務(wù) / 貼心服務(wù)：宅配 / 充電 / 衛(wèi)生間呼叫服務(wù) / 急救服務(wù)：AED 電擊急救設(shè)備 /

11、其它服務(wù)：商務(wù)中心 / 旅游服務(wù) / International level servicesPlatform Planning Strategy 平臺(tái)規(guī)劃策略以文創(chuàng)孵化陽江夢(mèng)、讓全國看見陽江！文創(chuàng)文化創(chuàng)意 or 文化創(chuàng)新， 1.將傳統(tǒng)文化創(chuàng)新為現(xiàn)代流行元素。 2.將在地文化，用創(chuàng)意的方式表達(dá)為流行時(shí)尚。 ?項(xiàng)目定位為創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的商業(yè)平臺(tái)，致力打造多元文化巧妙融入商業(yè)空間，有別于一般商場(chǎng)百貨所呈現(xiàn)的氛圍，借此完整呈現(xiàn)觀光的文創(chuàng)圣地與在地的生活風(fēng)格，顛覆現(xiàn)代生活空間的第三大場(chǎng)所精神。（ 按：除家庭與工作場(chǎng)所之外的第三大生活場(chǎng)所/空間 ）平臺(tái)價(jià)值一個(gè)有價(jià)值的商業(yè)平臺(tái)如同一部高分辨率的傳真機(jī) 一般，它

12、將入駐品牌的價(jià)值絲毫不失真地體現(xiàn)在它 的市場(chǎng)地位上，意即好馬配好鞍。不僅如此，臺(tái)北 101團(tuán)隊(duì)將打造的是一個(gè)超越您期望的商業(yè)平臺(tái)！ 臺(tái)北101團(tuán)隊(duì)將展現(xiàn)出創(chuàng)新的平臺(tái)定位實(shí)力、業(yè)態(tài) 定位實(shí)力、永續(xù)經(jīng)營的軟實(shí)力！Platform Value戰(zhàn)略價(jià)值奠定品牌在三、四、五線城市的品牌形象與知名度！ 以三線城市做為品牌推廣的末端，由臺(tái)北101打造的 創(chuàng)新商業(yè)平臺(tái)，將合作品牌推廣、輻射至四、五級(jí)以 下城市，以確保品牌的完整戰(zhàn)略布局與投資效益。Strategic value經(jīng)營實(shí)力弱化對(duì)主力店的依賴，打造平臺(tái)自身強(qiáng)勢(shì)集客力 包括：自營或合作 IMAX 影城、真冰溜冰場(chǎng)、瑞 品咖啡書店、國際文創(chuàng)園、孔雀石博物

13、館等， 10余項(xiàng)精心、專業(yè)策劃打造的人氣主力店。Business Capacity價(jià)值招商嚴(yán)選價(jià)值商戶，確保平臺(tái)價(jià)值！ 如：商戶對(duì)在地市場(chǎng)的價(jià)值、商戶對(duì)平臺(tái) 的價(jià)值、商戶對(duì)平臺(tái)的支持與投入等。 價(jià)值超越價(jià)格的招商思維！ Value Investment伙伴關(guān)系臺(tái)北101團(tuán)隊(duì)是一個(gè)高度重視“Partnership”（伙伴關(guān)系） 的公司，如廠商關(guān)系、員工關(guān)系、顧客關(guān)系等，我們認(rèn) 為“后雙贏時(shí)代”已經(jīng)來臨！大家贏，我們才會(huì)贏！ 臺(tái)北101團(tuán)隊(duì)的價(jià)值不僅僅是為合作伙伴創(chuàng)造豐沛的客 流與商機(jī)，更重要的是將平臺(tái)的文化、精神與內(nèi)涵深植 每位平臺(tái)從業(yè)人員，為行業(yè)樹立標(biāo)準(zhǔn)、為合作伙伴創(chuàng)造 高價(jià)值的平臺(tái)與高效的整

14、合服務(wù)！Partnership愛上三線城市一、二線城市的商業(yè)地產(chǎn)都面臨同質(zhì)化與吃不飽的問題 ，再加上電商的沖擊，三線城市則沒有區(qū)位項(xiàng)目井噴的 激烈競(jìng)爭。 遠(yuǎn)低于一、二線城市的經(jīng)營成本，遠(yuǎn)高于一、二線城市 的經(jīng)營利潤。 三線城市對(duì)于時(shí)尚消費(fèi)模式的渴望與追捧將超乎您的想 象，但關(guān)鍵是選對(duì)平臺(tái)與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)！Fell in love Third-tier CityCreative marketing strategy 創(chuàng)意營銷策略發(fā)展101模式商業(yè)生態(tài)圈（O2P）虛擬 平臺(tái)實(shí)體 平臺(tái)媒體 平臺(tái)開放平臺(tái)整合服務(wù)虛擬 平臺(tái)實(shí)體 平臺(tái)開發(fā)者消費(fèi)者在地O2P各地開發(fā)者包括： 1.創(chuàng)意提供者（Originalit

15、y） 2.商品提供者（Product） 3.技術(shù)提供者（Know-how） 4.服務(wù)提供者（Service）傳播途徑 開放平臺(tái)每一個(gè)人都可以是“開發(fā)者”，開發(fā)者可以是：創(chuàng)意、商品、技術(shù)、服務(wù)等提供者，只要是有益于每一個(gè)人或群體的項(xiàng)目，就有機(jī)會(huì)成為101開放平臺(tái)的合作對(duì)象，并且得到相應(yīng)的回報(bào)或收益。 平臺(tái)概念：顧客是買家也是賣家（互聯(lián)網(wǎng)思維），賣的是互聯(lián)網(wǎng)（電商）無法取代的有形或無形的實(shí)體價(jià)值。 平臺(tái)目的：使人人成為開發(fā)者、使人人體現(xiàn)自身價(jià)值，使人人獲得最佳消費(fèi)體驗(yàn)價(jià)值、使人人與平臺(tái)保持緊密關(guān)系。發(fā)展在地生活圈（粉絲經(jīng)濟(jì)）在地生活整合平臺(tái)在地 文化在地 達(dá)人在地 社群粉絲經(jīng)濟(jì)學(xué) 打造以參與感為定

16、位的在地生 活社群，整合生活貼心服務(wù)的 粉絲經(jīng)濟(jì)。全民互動(dòng)平臺(tái) 經(jīng)常性舉辦陽江達(dá)人秀，提供 在地素人文化、才藝、創(chuàng)意等 演繹、推廣平臺(tái)。整合在地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 提供陽江刀藝、風(fēng)箏、漆藝、 木藝等文化創(chuàng)意演繹、推廣平 臺(tái)，成為陽江生活、旅游第一 站。虛擬 平臺(tái)實(shí)體 平臺(tái)媒體 平臺(tái)傳播途徑O2P在地生活圈平臺(tái)每一個(gè)人都有興趣與愛好，通過與各種愛好的達(dá)人或產(chǎn)業(yè)合作，由商業(yè)平臺(tái)支持與推廣，整合服務(wù)在地生活圈與社交圈。 結(jié)合“101模式商業(yè)生態(tài)圈”，提供在地最佳生活與消費(fèi)體驗(yàn)。 平臺(tái)目的：結(jié)合顧客多元生活所需，致力打造完整生活解決方案，創(chuàng)新平臺(tái)附加價(jià)值，贏得顧客的認(rèn)同與共鳴感，成為緊密結(jié)合的生命共同體。1

17、01模式創(chuàng)意營銷除了配置大家常見的整年商業(yè)宣傳計(jì)劃與活動(dòng)規(guī)劃外，我們還將101模式的創(chuàng)意營銷理念置入其中。 整體商業(yè)平臺(tái)乃至整個(gè)商圈都充滿創(chuàng)新與創(chuàng)意，每個(gè)創(chuàng)新與創(chuàng)意都將使我們的顧客欣喜若狂、流連忘返！ 每個(gè)樓層都有精心策劃打造的不同亮點(diǎn)（推介景點(diǎn)），每個(gè)亮點(diǎn)都是人氣的凝聚點(diǎn)。沒有樓層冷場(chǎng)的問題，營造充滿創(chuàng)意與激情的商業(yè)空間是臺(tái)北101團(tuán)隊(duì)的看家本領(lǐng)！ 軟實(shí)力的體現(xiàn)就是最好的營銷！開業(yè)第 1 年 有效人氣規(guī)劃發(fā)揮自主 10 余項(xiàng)人氣主力店資源，保障開業(yè)一炮而紅及 持續(xù)競(jìng)爭力！Infinite Card 無限卡Phenix Card 鳳凰卡Fantasy Card 繽紛卡fans Card 粉絲卡

18、開業(yè)前目標(biāo)?10萬有效會(huì)員?！創(chuàng)意招募活動(dòng)！會(huì)員權(quán)益?無限卡?鳳凰卡?繽紛卡?粉絲卡個(gè)人年費(fèi)（首年）PRIORITY PASS 優(yōu)先/預(yù)定禮遇無限使用VIP服務(wù)無限使用電影票無限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次數(shù) 8 折真冰場(chǎng)無限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次數(shù) 8 折攀巖場(chǎng)無限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次數(shù) 8 折童軍樂園無限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次數(shù) 8 折寶寶樂園無限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次數(shù) 8 折精致洗車無限使用爆款商品會(huì)員驚爆價(jià) / 會(huì)員特供商品異業(yè)結(jié)盟優(yōu)質(zhì)商戶戰(zhàn)略聯(lián)盟合作鳳凰卡、繽紛卡次數(shù)使用完畢后，優(yōu)惠項(xiàng)目與粉絲卡一

19、致。密密密密試業(yè)時(shí)間2015 年 2 月 7 日Soft opening（ 2 / 19 農(nóng)歷春節(jié) ）與CEO有約誠摯的邀請(qǐng)您Invite you sincerelyCEO 徐大鈞 / Mark HsuThe next generation Commercial real estate mode 分享 下一代商業(yè)地產(chǎn)模式一種環(huán)境、一種氛圍、一種向往！約會(huì)時(shí)間廣州會(huì)場(chǎng)： 每一周五，遇節(jié)假日休息 早場(chǎng)：10:0011:30 午場(chǎng)：14:0015:30 ?陽江會(huì)場(chǎng)： 每一周五，遇節(jié)假日休息 早場(chǎng)：10:0011:30 午場(chǎng)：14:0015:30Appointment time座位有限，敬請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，多謝支持！約會(huì)地點(diǎn)廣州市天河區(qū)天河路240號(hào)豐興廣場(chǎng) C 座1701室 （太古匯對(duì)面） 交通：3號(hào)線地鐵上蓋（石牌橋站 B 出口） 電話：020-3839 5625 郵箱：contacttaipei- 陽江市江城區(qū)創(chuàng)業(yè)路129號(hào)瑞豐大廈五樓 電話：0662-2288388 項(xiàng)目地址：陽江市江城區(qū)金山路88號(hào) 金山植物園旁RendezvousThank you very much?