1、建筑施工之項目質量控制建筑工程質量是反映建筑工程滿足相關標準規定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。通常，工程項目的質量是指通過工程建設過程所形成的工程項目，應滿足用戶從事生產、生活所需的功能和使用價值，應符合設計要求和合同規定的質量標準。工程項目的質量控制就是為了確保合同所規定的質量標準而進行的各項組織、管理工作和采取的一系列質量監控措施、手段和方法。對工程項目的質量控制包括政府、建設單位和施工單位對工程質量的控制；在實行建設監理制的管理中，質量監督機構和項目監理機構分別代表政府和業主對工程項目的質量實施控制。1 質量控制的原則

2、和要求監理工程師在進行工程項目質量控制的過程中，應遵循以下幾點原則：1堅持質量第一，提高質量意識工程建設雖然也是一種物質生產活動，但它不同于其他物質生產活動；因為建筑產品是一項特殊的商品，不僅使用年限長，涉及面廣，影響工程質量的因素多；它的生產過程也是一個極其復雜的綜合過程，容易產生質量波動；即使事后發現質量有問題，對其處理也是一個非常復雜的問題，還直接關系到人民的生命財產安全。所以，監理工程師不僅要為建設單位負責，同時也要為國家和社會負責；必須將質量控制貫穿于項目建設的全過程中，將質量第一的思想貫穿于項目建設全過程的每一個環節。還要提高參加本工程項目施工的全體人員的質量意識，特別是項目班子成

3、員的質量意識，把工程項目質量的優劣作為考核的主要內容。2堅持全過程質量控制，預防為主由于工程實物質量的形成是一個系統的過程，所以施工階段的質量控制，也是一個由對投入原材料的質量控制開始，直到工程完成、竣工驗收為止的全過程的系統控制過程。質量控制的范圍包括對參與施工人員的質量控制，對工程使用的原材料、構配件和半成品的質量控制，對施工機械設備的質量控制，對施工方法與方案的質量控制，對生產技術、勞動環境、管理環境的質量控制等。為此，要求監理工程師堅持全過程質量控制的原則，也就是不僅要對產品質量進行檢查，還要對工作質量、工序質量、中間產品的質量進行檢查；不僅要對形成產品的驗收質量進行控制，而且還要對工

4、程在施工前和施工過程中進行質量控制。對施工全過程質量控制的原則中，也包含了對工程質量問題預防為主的內容，即事先分析在施工中可能產生的問題，提出相應的對策和措施，將各種隱患和問題消除在產生之前或萌芽狀態之中。3堅持質量標準，以實測數據為依據工程質量檢查與驗收是按建設工程施工合同的規定，遵照現行的施工質量驗收規范和質量驗收統一標準，采取相應的檢驗方法與檢查手段，對工程分階段地進行檢查、驗收與質量評定。檢查、驗收與質量評定的基礎是要求對建筑工程中使用的每一種原材料進行檢驗、分析，對施工過程的每一道工序進行檢查、驗收等，因此，對建筑工程產品堅持質量標準，應從原材料開始，道道工序應堅持質量標準，以數據為

5、依據，嚴格檢查、驗收制度。4堅持以人為核心的質量控制人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力，又是控制的對象；人是質量的創造者，也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者。因此，在整個質量控制的活動中，應以人為核心，提高職工素質。從招標投標開始，監理工程師就應注意施工隊伍的社會信譽和職工素質；施工開始就應注意推行全面質量管理方法，建立和完善質量保證體系、質量管理制度，明確工程項目質量責任制；施工過程中應注意各類管理和操作人員持證上崗，實行質量自檢、互檢和專業檢查的制度等，用各種手段督促和調動人的積極性，達到以工作質量保工序質量、促工程質量的目的。5堅持“嚴格控制、積極參與、熱情服

6、務”的監理方法嚴格控制工程質量，對施工組織設計或施工方案、施工管理制度、質量保證體系、測試單位與分包單位的資質、工程上使用的原材料、半成品、成品和設備的質量以及工程復核驗收簽證等都必須嚴格把關。積極參與即認真學習有關文件，積極配合設計單位解決工程中出現的問題和疑點，協調設計和施工單位之間出現的矛盾；在施工組織設計或施工方案審查時，從實際出發，積極提出改進意見，使之更為完善。熱情服務是我國監理工程師的特色，即堅守施工現場，積極配合施工需要；遇到問題盡可能及時解決于現場，不拖拉，不推諉；對施工中的一些技術復雜難題，盡可能地給予幫助；及時向有關單位提供工程信息，做好協調工作。2 監理工程師的責任和任

7、務產品的質量是在生產中創造的，因此產品生產者應對產品的質量負直接責任。但是，監理人員對質量應間接承擔控制的責任，這是因為監理人員具有事前介入權、事中檢查權、事后驗收權、質量認證和否決權，具備了承擔質量控制責任的條件。監理人員對質量控制，就是要對形成質量的因素進行檢測、試驗；對質量差異提出調整、糾正措施；對質量過程進行監督、檢查、認證，這是建設單位賦予的質量控制的職能；監理人員應具有勝任工作的職業道德和業務能力，并享有相應的經濟報酬。所以監理人員對質量失控負有一定的責任。尤其是監理人員檢查把關不嚴、決策或指揮失誤、明顯失職、犯罪行為等原因所造成的質量問題，更應承擔不可推卸的質量控制責任。因此，在

8、項目質量控制工作中，保證和提高工程項目的工程質量是監理人員的責任。在質量控制工作中，監理工程師的任務：1認真貫徹國家和地方有關質量管理工作的方針、政策，貫徹和執行國家或地方頒發的規范、標準和規程，并結合本工程項目的具體情況，擬定監理規劃和實施細則。2運用全面質量管理的思想和方法，實行方針目標管理，確定工程項目的質量管理目標。依據工程項目的情況和要求，以及施工單位的管理和操作水平，確定工程項目所計劃的質量目標；然后將目標進行分解、落實。3協助施工單位制訂工程質量控制設計；明確檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的質量保證措施，確定質量管理重點，組成質量管理小組，進行PDCA循

9、環，不斷地克服質量的薄弱環節，以推動工程質量的提高。4認真進行工程質量的檢查和驗收工作，應督促施工單位的施工班組做好操作質量的自檢工作和專職質量員的質量檢查工作，同時做好數據的積累和分析。在此基礎上，監理人員應及時做好質量預檢查、隱蔽工程驗收，對檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程和單位（子單位）工程進行質量的驗收工作。5做好工程質量的回訪工作；在工程交付后，特別是在保修期間，監理人員應進行回訪，聽取用戶意見，協助建設單位檢查工程質量變化情況；對于施工造成的質量問題，應督促施工單位進行返修或處理。3 質量控制的依據和內容1質量控制的依據施工階段的質量控制，包括施工過程的質量控制和最終產品的質量

10、控制，其依據是：（1）建設工程施工合同和監理合同等；（2）設計圖紙、說明和文件等；（3）建筑工程施工質量驗收統一標準；（4）有關工程的施工質量驗收規范、規程及標準；（5）有關原材料、半成品和產品的技術標準；（6）有關試驗方法的技術標準；（7）有關材料驗收、包裝、標志的技術標準；（8）新材料應有權威機構的技術檢驗鑒定證書；（9）有關建筑安裝作業的操作規程；（10）凡采用新工藝、新技術、新材料、新結構的工程，應在試驗的基礎上制訂施工工藝規程，并進行相應的技術鑒定及鑒定文件。2質量控制的內容（1）施工前質量控制施工前質量控制即在正式施工前進行的質量控制，其具體工作內容有：1）審查施工單位的資質，包括

11、總包單位和分包單位的資質，以確保施工單位和隊伍具有能完成工程并確保其質量的技術能力和管理水平。審查有關人員的崗位證書、上崗證。2）對工程所需的原材料、半成品和各種加工預制品的質量進行檢查與控制。材料產品質量的優劣是保證工程質量的基礎，在訂貨時，應依據質量標準簽訂合同；必要時，先鑒定樣品，經鑒定合格的樣品應予封存，作為材料驗收的依據。凡進場材料，均應有產品合格證或技術說明書；同時還應按有關規定進行抽檢；沒有產品合格證和抽檢不合格的材料，不得在工程中使用。專業監理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監理合

12、同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。工程材料/構配件/設備報審表應符合A9表（表23）的格式；監理工程師通知單應符合B1表（表25）的格式。對進口材料、構配件和設備，承包單位還應報送進口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設單位、承包單位、供貨單位、監理單位及其他有關單位進行聯合檢查。3）對永久性設備或裝置，應按審批同意的設計圖紙采購和訂貨；設備進場后，應進行抽查和驗收；主要設備還應按交貨合同規定

13、的期限開箱查驗。4）審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計，其中主要審查施工方法和施工順序是否科學合理，有無工程質量方面的潛在危害。保證工程質量的技術措施是否得當。項目監理機構應要求承包單位必須嚴格按照批準的（或經過修改后重新批準的）施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業監理工程師審查，并應由總監理工程師簽認。5）專業監理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認。6）當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業監理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材

14、料，組織專題論證，經審定后予以簽認。凡未經試驗或無技術鑒定證書的新工藝、新結構、新技術、新材料不得在工程中應用。7）進行工程施工預檢工作。預檢是指工程施工前進行的檢查、復核工作，是確保工程質量，防止可能發生的差錯或造成重大工程質量事故的有力措施。8）檢查、復核施工現場的測量標志、建筑物的定位軸線以及高程水準點等。9）搞好計量管理工作，定期檢查施工單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況，完善計量及質量檢測技術和手段，對各種計量器具要建立臺賬，并按規定的周期，定期進行檢定。10）協助施工單位建立和完善質量保證體系，確定工程項目的質量目標，并進行質量控制設計，建立質量責任制，實現管理標準化，開展

15、群眾性的質量管理活動和PDCA循環，及時進行質量反饋等。11）協助施工單位完善現場質量管理制度，包括現場會議制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度和質量事故報告及處理制度等。12）組織設計交底和圖紙會審，并作好會議紀要。13）編好監理規劃和監理工作實施細則，包括檢查驗收程序、質量要求和標準等。14）對工程質量有重大影響的施工機械、設備，應審核施工單位提供的技術性能報告，凡不符合質量要求的不能使用。15）把好開工關。監理工程師在對現場各項施工準備工作檢查，符合要求以后，才發布開工令。（2）施工中質量控制施工中質量控制即在施工過程中進行的質量控制，其具體內容有：1）協助施工單位完善工序控制，把影

16、響工序質量的因素都納入管理狀態。如混凝土施工過程中進行坍落度測定，對大體積混凝土工程進行溫度測量和控制降溫等；建立質量管理點，及時檢查和審核施工單位提交的質量統計分析資料和質量控制圖表。2）嚴格工序間交接檢查，嚴格班組的自檢、交接制度。按照規定，生產者必須負責質量，必須對本班組的操作質量負責。在完成或部分完成施工任務時，應及時進行自檢；自檢達到合格標準，并經專業質量員和下道工序的班組進行檢查、驗收、簽證后，方可進行下道工序的施工。主要工序作業（包括隱蔽工程）需按規定經監理人員檢查、驗收后方可進行下一工序（或隱蔽）。3）項目監理機構應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。4

17、）隱蔽工程驗收是指將被其他分項工程所隱蔽的分項工程或分部工程，在隱蔽前所進行的檢查或驗收；它們是防止質量隱患、保證工程項目質量的重要措施；隱蔽工程驗收的主要項目有地基與基礎工程、主體結構各部位的鋼筋工程、結構焊接和防水工程等。隱蔽工程驗收后，要辦理驗收手續和簽證，列入工程檔案；對驗收中提出的不符合要求的問題，要認真處理；處理后應再經復核，并注明處理情況。未經驗收或驗收不合格，不得進行下一道工序施工。5）重要的工程部位、專業工程、材料或半成品等，在施工單位檢驗、測試的前提下，監理人員還要進行技術復核或復試。6）對完成的檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程應按建筑工程施工質量驗收統一標準和有關工程

18、的施工質量驗收規范進行檢查、驗收，并按規定寫監理小結（或評價報告）；并請建設工程監督機構按照質量監督工作方案對工程地基基礎、主體結構和其他涉及結構安全的關鍵部位等進行現場實地抽查，對用于工程的主要建筑材料、構配件的質量進行抽查，對地基基礎分部、主體結構分部工程和其他涉及結構安全的分部工程的質量驗收進行監督。對上一道工序、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收合格前，不得進入下一道工序和分項工程、分部（子分部）工程的施工。7）審核設計變更和圖紙修改。8）組織定期或不定期的現場會議，及時分析、通報工程質量狀況，并協調有關單位間的業務活動。9）做好成品、半成品的保護工作，并合理安排施工順序，防止后道工

19、序損壞或污染前道工序；同時，對已完成的成品、半成品，采取妥善措施加以保護，以免造成損傷或影響工程質量。10）對施工過程中出現的質量缺陷，專業監理工程師應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。11）參加或主持工程質量事故的調查處理。當發現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或工程發生不符合質量標準、達不到設計要求的質量事故時，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，立即組織有關部門進行質量事故調查分析，查明原因，對事故的嚴重程度和危害程度進行分析，并作出鑒定，提出處理方案，經有關部門同意后，進行處理，再進行驗收。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，總監理工程師應及時簽署

20、工程復工報審表。總監理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。總監理工程師應及時向建設單位及本監理單位提交有關質量事故的書面報告，并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。12）按合同規定行使質量監督權；并在以下情況下，監理工程師有權下達停工令：使用沒有產品合格證的工程材料，或者使用不符合設計要求的工程材料；不按設計圖紙和有關文件施工，或者擅自變更設計要求；對已經發生的工程質量問題或事故未進行

21、處理，未提出有效措施而繼續進行作業時；隱蔽工程未經檢查、驗收、簽證而自行封閉、掩蓋時；施工中出現異常情況，經監理人員提出后仍不采取改進措施，或整改措施不力，使工程質量狀況繼續惡化時；分包單位或人員未經資質審查同意，而進入施工現場施工時。（3）施工后質量控制施工后質量控制即指對施工已經完成的檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、并已形成為產品的質量控制。其具體內容包括：1）按規定的質量評定標準和評定辦法，對已完成的檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程和單位（子單位）工程進行檢查驗收；對承包商報送的驗評資料進行審核和簽認。并報工程質量監督機構對有關分項工程、分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的

22、質量驗收進行監督；2）組織單機（或分系統）、或聯動調試；3）審核施工單位提供的工程質量檢驗報告及有關技術文件；4）審核施工單位提交的竣工圖；5）整理本工程項目質量的文件（包括工程質量評定資料、驗收資料和有關報表等），并編目，建立檔案。4 質量控制的方法和手段1質量控制的方法監理人員在施工階段的質量控制中，應履行自己的職責，主要的方法是：（1）審核有關的技術文件、報告或報表，具體內容包括：1）審核各有關分包單位的技術資質證明文件；2）審核施工單位的開工報告；并經核實后，下達開工令；3）審核施工單位提交的施工方案或施工組織設計，以確保工程質量有可靠的技術措施；4）審核施工單位提交的有關原材料、半成

23、品和構配件的質量檢驗報告；5）審核施工單位提交的有關工序交接檢查、分項工程、分部工程和單位工程的質量檢查和質量等級評定資料；6）審核有關設計變更、修改圖紙和技術核定單等；7）審核有關工程質量事故處理報告；8）審核施工單位提交的反映工程質量動態的統計資料或管理圖表等；9）審核有關應用新工藝、新技術、新材料、新結構的技術鑒定文件；10）審核并簽署有關質量簽證、文件等。在整個施工過程中，監理人員應按照監理工作計劃書和監理工作實施細則的安排，并按照施工順序和進度計劃的要求，對上述文件及時審核和簽署。（2）進行質量監督、檢查與驗收。監理組成員應常駐現場，進行質量監督、檢查與驗收，主要工作內容有：1）開工

24、前檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質量，能否進行正常的施工；2）工序交接檢查，主要是在施工單位班組自檢、互檢、專業質量檢查人員檢查的基礎上，還應經監理人員對重要的工序或對工程質量有重大影響的工序進行質量檢查；3）對隱蔽工程檢查與驗收是監理人員的正常工作之一；監理人員應根據承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，應經監理人員檢查、驗收、簽證后才能隱蔽，才能進行下一道工序；對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。隱蔽工程報驗申請表應符合A4表（表18）的格式。4）停工整頓后，復工前的檢查。當施工單位嚴重違反有關規定，

25、監理人員可行使質量否決權，令其停工；以及因其他原因停工后需復工時，均需檢查復工條件后，下達復工令；5）分項工程、分部工程完成后，以及單位工程竣工后，需經監理人員檢查認可。專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監理工程師應組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。2質量控制的手段當前，進行質量控制通常采用以下幾種手段：（1）旁站、巡視、見證所謂旁站是在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監理人員在現場進行的監督活動；巡視是監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動；見證是由監理

26、人員現場監督某工序全過程完成情況的活動。總監理工程師應安排監理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業監理工程師應安排監理員進行旁站。監理人員應經常地、有目的地對承包單位的施工過程進行巡視檢查、檢測。主要檢查內容如下：1）是否按照設計文件、施工規范和批準的施工方案施工；2）是否使用合格的材料、構配件和設備；3）施工現場管理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位；4）施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗；5）施工環境是否對工程質量產生不利影響；6）已施工部位是否存在質量缺陷。對施工過程中出現的較大質量問題或

27、質量隱患，監理工程師宜采用照相、攝影等手段予以記錄。由于監理人員在現場，可以隨時檢查施工過程中的每個細節，包括施工單位的質保體系與質量管理制度的運轉情況和作用、施工方法、施工中所用的材料情況等。監理人員一旦發現問題，可以及時通過口頭、或書面指令予以糾正。這種方法對減少或消滅質量缺陷的發生、提高工程質量具有很大的作用。（2）嚴格執行監理程序在質量監理的過程中，嚴格執行監理程序，也是強化施工單位的質量管理意識，保證工程質量的有效手段。如規定施工單位沒有對工程項目的質量進行自檢時，監理人員可以拒絕對工程進行檢查和驗收，以便強化施工單位自身質量控制的機能；規定沒有監理人員簽發的中間交工證書時，施工單位

28、就不能進行下道工序的施工，這樣做可以促進施工單位堅持按施工規范施工，才能保證工作正常進行。（3）發布指令性文件監理人員的指示一般采用書面形式，如“監理工程師通知單”、“監理工作聯系單”、“工程暫停令”等，也稱為指令性文件。施工單位要嚴格履行監理人員對工程質量進行管理的指示；監理人員應充分利用指令性文件對施工單位進行質量控制。如監理人員發現施工單位的質保體系不健全，或質量管理制度不完善，或工程的施工質量有缺陷等，就可以發出“監理工作聯系單”、“監理工程師通知單”等指令性文件，通知施工單位整改或返工，甚至停工整頓。（4）試驗與平行檢驗專業監理工程師應從以下五個方面對承包單位的試驗室進行考核：1）試

29、驗室的資質等級及其試驗范圍；2）法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；3）試驗室的管理制度；4）試驗人員的資格證書；5）本工程的試驗項目及其要求。工程中所用的各種原材料（包括水泥、鋼筋等）、半成品和構配件等，是否合格，都應通過取樣試驗或測試的數據來決定；監理人員可采取見證取樣和送檢監視試驗或測試的全過程的方法，也可采取平行檢驗的方法。平行檢驗是項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。（5）測量復核在工程建設中，測量復核工作貫穿于施工監理的全過程。工程開工前，監理人員應對控制點和放線進行核查；在施工過程中，對承包單位報送的施工測量

30、放線成果進行復驗和確認，還要對工程的標高、軸線、垂直度等進行復核；工程完成后，應采取測量的手段，對工程的幾何尺寸、軸線、高程、垂直度等進行驗收。（6）工程計量與支付工程款工程計量是根據設計文件及承包合同中關于工程量計算的規定，項目監理機構對承包單位申報的已完成工程的工程量進行的核驗。對合同管理的重要手段是經濟手段；監理人員確認工程計量與支付工程款的條件之一，就是工程質量要達到合同規定的標準和等級，否則監理人員有權采取拒絕對已完工程進行計量或支付工程款的手段；由此造成的損失應由施工單位自己負責。這是保證工程質量的重要措施，也是監理人員在質量監理中的有效方法。5 對影響工程質量因素的控制工程質量控

31、制的范圍包括對人、材料和構配件、機械設備、施工方法與方案、環境等方面，這也是影響工程質量的主要因素，是確保施工階段工程質量的關鍵。1人的質量控制為了調動人的積極性，避免因人的失誤而影響工程質量，或造成工程質量事故，要求管理人員和操作工人都應通過專業技術培訓，并對他們的技術水平予以考核，在取得培訓合格證或上崗證以后，持證上崗。并且，應健全崗位責任制，充分發揮管理人員和操作工人在質量活動中的作用，禁止違章作業和野蠻施工。2材料和構配件的質量控制材料和構配件的質量是工程質量的基礎；加強材料和構配件的質量控制，是提高工程質量的重要保障和前提。（1）材料和構配件質量控制的內容主要是它們的適用范圍、適用標

32、準、檢驗方法、質量標準和施工要求等；（2）材料和構配件質量控制的要點是：1）采購訂貨前，審查有關性能、數據等是否與本工程要求相符；2）進場前，核驗產品出廠合格證和檢測報告，對主要材料和構配件還應分批量按規定取樣檢驗和復試；3）對進口材料、設備應配合商檢部門檢驗；4）材料和構配件等應按規定的條件保管，并在規定的條件和期限內使用；對保管不善或使用期限超過規定的材料，應再按規定取樣測試，經檢驗合格后，才能使用；5）在現場配制的材料，應先提出試配要求，經試驗合格后，才能使用；6）材料和構配件的抽樣和檢驗方法，應符合國家有關標準和專業技術標準的規定；試驗室應符合資質等級要求，計量器具應定期檢定。3機械設

33、備的控制施工機械設備是形成建筑工程產品的重要物質基礎之一，對工程項目的施工進度、安全和質量均有直接的影響。從工程質量角度出發，應著重從機械設備的性能參數、選型和使用要求等方面予以控制，特別是在主要施工設備進場前，應檢查設備的性能檢驗報告和有效日期。4施工方法與方案的控制施工方法與方案正確否，是直接影響到工程質量的關鍵。因此，監理人員應積極參與施工單位對施工方法的選擇和方案的制訂；在審查時，必須結合工程實際，從組織管理、技術、經濟、自然條件等方面進行分析和考慮提出建議。5環境因素的控制影響工程質量的環境因素很多；有直接影響工程質量，反映工程地質、水文、氣象的工程技術環境；有反映施工企業管理水平、

34、質量保證體系、質量管理制度的工程管理環境；有反映勞動組合、勞動條件的勞動環境；由于環境因素具有復雜、多變的特點，因此在施工中，應根據工程特點和具體條件，對影響工程質量的環境因素，利用其有利的一面，采取措施控制其不利的一面。6 工程質量事故（或缺陷）的分析與處理1工程質量事故的等級工程建設過程中，由于設計錯誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝或施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過失的原因，造成工程質量不符合規定的質量標準或設計要求的，或造成工程倒塌、報廢或重大經濟損失的事故，都是工程質量事故。工程建設質量事故包括工程建設過程中發生的重大質量事故；由于勘察設計、施工等過失造成工程質

35、量低劣，而在交付使用后發生的重大質量事故；因工程質量達不到合格標準，而需加固補強、返工報廢，且經濟損失額達到質量事故級別的，分為以下幾種類別和等級：（1）一般質量問題由于施工質量較差，造成直接經濟損失在5000元以下的為一般質量問題。（2）一般質量事故由于勘察、設計、施工過失，造成建筑物、構筑物明顯傾斜、偏移、結構主要部位發生超過規范規定的裂縫、強度不足，超過設計規定的不均勻沉降，影響結構安全和使用壽命需返工重做或由于質量低劣、達不到合格標準，需加固補強，且改變了建筑物的外形尺寸，造成永久性缺陷的質量事故。同時，直接經濟損失在5000元以上、100000元以下，或造成重傷2人以下的為一般質量事

36、故。（3）重大質量事故在工程建設過程中或交付使用后，由于勘察、設計、施工等過失，造成工程倒塌或報廢；或由于質量達不到合格標準，而需加固補強、返工報廢，且經濟損失額達到重大質量事故級別的，為重大質量事故。重大質量事故分為4個等級：1）具備下列條件之一者為一級重大事故：死亡30人以上；直接經濟損失300萬元以上。2）具備下列條件之一者為二級重大事故：死亡10人以上，29人以下；直接經濟損失100萬元以上，不滿300萬元。3）具備下列條件之一者為三級重大事故：死亡3人以上，9人以下；重傷20人以上；直接經濟損失30萬元以上，不滿100萬元。4）具備下列條件之一者為四級重大事故：死亡2人以下；重傷3人

37、以上，19人以下；直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元。2工程質量事故的特點（1）質量事故的嚴重性建筑工程是一項特殊的產品，不像一般的生活用品可以報廢、降低使用等級或使用檔次。如果發生工程質量事故，不僅影響了工程順利進行，增加了工程費用，拖延了工期，甚至還會給工程留下隱患，危及社會和人民生命財產的安全。（2）質量事故的復雜性建筑工程的生產過程是人和生產隨產品流動，產品千變萬化，并且是露天作業多，受自然條件影響多，受原材料、構配件質量的影響多，手工操作多，受人為因素的影響大。因此造成質量事故的原因也極其復雜和多變，增加了質量事故的原因和危害分析的難度，也增加了工程質量事故的判斷和處理的難度。（

38、3）質量事故的可變性在一般情況下，工程質量問題不是一成不變的，而是隨著時間的變化而變化著。如材料特性的變化，荷載和應力的變化，外界自然條件和環境的變化等，都會引起原工程質量問題不斷發生變化。（4）質量事故的多發性由于建筑工程產品中，受手工操作和原材料多變等影響，造成某些工程質量事故經常發生，降低了建筑標準，影響了使用功能，甚至危及使用安全，而成為質量通病，對此應總結經驗，吸取教訓，采取有效的預防措施。3工程質量事故的處理程序工程質量事故發生以后，應及時組織調查處理，一般的程序是：（1）事故報告1）一般質量問題問題發生的施工單位在7d內，應書面上報企業上級主管部門。2）一般質量事故事故發生單位應

39、在3d內書面上報該工程受監的質量監督機構。3）重大質量事故重大質量事故發生后，事故發生單位必須以最快方式，向上級主管部門和事故發生地的建設行政主管部門及檢察、勞動（如有人身傷亡）部門報告；事故發生單位屬于國務院部委的，應同時向國務院有關主管部門報告。省、自治區、直轄市建設行政主管部門接到報告后，應當立即向人民政府和建設部報告。同時，事故發生單位應當在24h內寫出書面報告，按上述所列程序和部門逐級上報。（2）調查研究工程質量事故發生，有違背基本建設程序、未認真進行工程地質勘察、設計計算錯誤、原材料或構配件不合格、施工管理不善等原因，因此造成建筑物軸線位移、標高錯誤、傾斜、倒塌、結構開裂、結構斷面

40、尺寸偏差過大、主體結構承載力不足、影響使用功能、造成永久性缺陷等質量事故。1）對于重大質量事故：在事故發生后，施工單位應當嚴格保護事故現場，采取有效措施搶救人員和財產，防止事故擴大。因搶救人員、疏導交通等原因，需要移動現場物件時，應當做出標志，繪制現場簡圖并做出書面記錄，妥善保存現場重要痕跡、物證，有條件的可以拍照或錄像。一、二級重大質量事故的調查由省、自治區、直轄市建設行政主管部門提出調查組組成意見，報請人民政府批準。三、四級重大質量事故的調查由事故發生地的市、縣級建設行政主管部門提出調查組組成意見，報請人民政府批準。事故發生單位屬于國務院部委的，由國務院有關主管部門或其授權部門會同當地建設

41、行政主管部門提出調查組組成的意見。必要時，調查組可以聘請有關方面的專家協助進行技術鑒定、事故分析和財產評估工作。調查組的職責是組織技術鑒定；查明事故發生的原因、過程、人員傷亡及財產損失情況；查明事故的性質、責任單位和主要責任者；提出事故處理意見及防止類似事故再次發生所應采取措施的建議；提出對事故責任者的處理建議；寫出事故調查報告。調查組有權向事故發生單位、各有關單位和個人了解事故的有關情況，索取有關資料，任何單位和個人不得拒絕和隱瞞。2）對于一般質量問題和一般質量事故，在質量事故發生后，監理工程師應發出書面指令（或施工單位寫出事故報告），停止有質量問題的部位及其有關聯部位的下道工序的施工。施工

42、單位收到指令后，應報告事故的詳細情況、嚴重程度、原因、處理的方案和技術措施。必要時，應由監理工程師邀請有關設計、施工、材料等方面的專家參加論證，或成立專門小組。通過調查研究，確定事故的原因、影響范圍、性質和對工程的危害或影響的程度等，并整理書面資料和報告。（3）情況分析情況分析應在調查研究的基礎上，甚至通過計算、探傷、檢測、荷載試驗等手段，查明事故的原因、事故的嚴重程度及對工程的危害程度、事故的變化（或惡化）的可能性等，并與原設計要求或有關規定對照，提出事故處理的措施和決定。調查組或監理工程師對質量事故既要慎重對待，又要盡快根據分析結論和合同條件作出決定。（4）事故處理質量事故的處理方案有糾偏

43、復位、封閉保護、結構補強、返工處理等，但不管采用哪一種方案，都要求有關單位對事故調查、分析、處理方案的意見取得一致，并且能確保消除隱患（或缺陷），能保證建筑物的使用安全和使用功能。同時，事故處理方案及技術措施，應委托原設計單位提出；若由其他單位提供技術方案，必須經原設計單位簽字認可。事故處理要實行“三不放過原則”：事故原因不清不放過，事故責任者和群眾沒有受到教育不放過，沒有防范措施不放過。（5）鑒定驗收事故處理后的質量是否達到了預期的目的，應通過檢查、鑒定、驗收，作出最后的結論，其內容包括：隱患已經消除，結構安全可靠；結構加固補強，安全滿足要求；事故排除，可以繼續施工；雖然結構外形改變，建筑可

44、以處理等幾種情況。有時，經法定檢測單位鑒定達不到原設計要求，但經原設計單位復核、驗算認可，仍能夠滿足結構和使用功能要求時，可不加固補強。必要時，還應通過有關儀表檢測、荷載試驗等方法，取得可靠數據以后，才能作出明確的結論。對一時難以作出結論的事故，在不影響安全的原則下，可以提出進一步觀測、檢查，以后再作處理的要求。4工程質量事故的資料和文件工程質量事故處理完后，必須對處理的全過程寫出報告，并附有關資料、文件，存檔備查。（1）施工單位的工程質量事故報告和監理工程師的書面指令。包括：1）事故的詳細情況、發生時間、地點（或部位）、工程項目名稱、事故發生的經過、傷亡人數、直接經濟損失的初步估計、事故發生

45、原因的初步判斷、事故發生后采取的措施、事故控制情況；事故的觀測記錄（如變化規律、穩定情況等），與事故有關的施工圖紙、文件，與施工有關的資料（如施工記錄、材料檢測與試驗報告、混凝土或砂漿試塊強度報告等）；2）事故調查組組成成員情況，邀請專家情況；事故的調查報告和原因分析；3）事故的評估意見：通過有關實測、試驗、驗算，闡明事故的嚴重程度和危害性，對建筑使用功能、建筑效果、結構受力性能和下一道工序施工安全的影響；4）事故的性質；5）處理方案：包括事故處理的依據，事故處理的設計圖紙、計算資料或文件，施工方法及技術措施；6）對工期的影響；7）造成的經濟損失及分析資料；（2）設計、建設、監理、施工等單位對

46、質量事故的要求和意見；（3）設計、建設、監理、施工等單位對質量事故的鑒定驗收意見；（4）事故處理后，對今后使用、觀測檢查的要求；（5）負責事故調查處理單位的上級主管部門批準建設工程質量事故調查報告，明確事故結論。7 建筑工程施工質量驗收與確認正確地進行建筑工程施工質量的驗收與確認是工程項目質量管理工作中的重要內容，開展這一工作的目的是為了對建筑工程作為最終產品進行全面正確的評價。同時，在施工的過程中進行檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程的施工質量驗收和確認，發現問題，及時處理，把好工程質量關。建筑工程的驗收是在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項工程、分

47、部工程、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。7-1 建筑工程施工質量驗收統一標準為了加強建筑工程質量管理，統一建筑工程施工質量的驗收，保證工程質量，由建設部主編、批準，并與國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布了國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準（GB 50300-2001）。該標準依據現行國家有關工程質量的法律、法規、管理標準和有關技術標準編制。建筑工程各專業工程施工質量驗收規范必須與本標準配合使用。該標準適用于建筑工程施工質量的驗收，并作為建筑工程各專業工程施工質量驗收規范編制的統一準則。7-2 建筑工程施工質量驗收統一標準的基本規定1施工現場的質

48、量管理與檢查施工現場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制，應有健全的生產控制和合格控制的質量管理體系。這里不僅包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質量檢查、各道相關工序間的交接檢驗以及專業工種之間等中間交接環節的質量管理和控制要求，還應包括滿足施工圖設計和功能要求的抽樣檢驗制度等。施工單位還應通過內部的審核與管理者的評審，找出質量管理體系中存在的問題和薄弱環節，并制訂改進的措施和跟蹤檢查落實等措施，使單位的質量管理體系不斷健全和完善，是該施工單位不斷提高建筑工程施工質

49、量的保證。同時施工單位應重視綜合質量控制水平，應從施工技術、管理制度、工程質量控制和工程質量等方面制訂對施工企業綜合質量控制水平的指標，以達到提高整體素質和經濟效益。施工現場質量管理檢查記錄應由施工單位按表5（）填寫，總監理工程師（建設單位項目負責人）進行檢查，并做出檢查結論。表5表A.0.1施工現場質量管理檢查記錄開工日期：工程名稱施工許可證（開工證）建設單位項目負責人設計單位項目負責人監理單位總監理工程師施工單位項目經理項目技術負責人序號項目內容1現場質量管理制度2質量責任制3主要專業工種操作上崗證書4分包方資質與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質勘察資料7施工組織設計、施工方案及

50、審批8施工技術標準9工程質量檢驗制度10攪拌站及計量設置11現場材料、設備存放與管理12檢查結論：總監理工程師（建設單位項目負責人） 年 月 日2施工質量控制的規定建筑工程應按下列規定進行施工質量控制：（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業工程質量驗收規范規定進行復驗，并應經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。（2）各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。（3）相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。3施工質

51、量驗收的要求建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：（1）建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定。（2）建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。（3）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。（4）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。（5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。（6）涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。見證取樣檢測是在監理單位或建設單位監督下，由施工單位有關人員現場取樣，并送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。（7）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。檢驗批是按同一的生產條件

52、或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。檢驗是對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結果與標準規定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動。主控項目是建筑工程中的對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。一般項目是除主控項目以外的檢驗項目。（8）對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。抽樣檢驗是按照規定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構配件、設備或建筑工程檢驗項目中，按檢驗批抽取一定數量的樣本所進行的檢驗。（9）承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。（10）觀感質量是通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量。工

53、程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。4檢驗批的質量檢驗檢驗批的質量檢驗，應根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇：（1）計量、計數或計量-計數等抽樣方案。（2）一次、二次或多次抽樣方案。（3）根據生產連續性和生產控制穩定性情況，尚可采用調整型抽樣方案。（4）對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數檢驗方案。（5）經實踐檢驗有效的抽樣方案。抽樣方案是根據檢驗項目的特性所確定的抽樣數量和方法。5生產方風險和使用方風險關于合格質量水平的生產方風險，是指合格批被判為不合格的概率，即合格批被拒收的概率；使用方風險為不合格批被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率。抽

54、樣檢驗必然存在這兩類風險，要求通過抽樣檢驗的檢驗批100合格是不合理的也是不可能的。在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產方風險（或錯判概率）和使用方風險（或漏判概率）可按下列規定采取：（1）主控項目：對應于合格質量水平的和均不宜超過5%。（2）一般項目：對應于合格質量水平的不宜超過5%，不宜超過10%。7-3 建筑工程質量驗收的劃分1建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。2單位工程的劃分應按下列原則確定：（1）具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。（2）建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。

55、3分部工程的劃分應按下列原則確定：（1）分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定。（2）當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。4分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。建筑工程的分部（子分部）、分項工程劃分見表6（B.0.1）。5分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。6室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位（子單位）工程。室外單位（子單位）工程、分部工程劃分見表7（C.0.1）。表6建筑工程分部工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地

56、基與基礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁、降水、排水、地下連續墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱、鋼及混凝土支撐地基及基礎處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續墻，盾

57、構法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理砌體基礎磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結構焊接鋼結構、栓接鋼結構、鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝2主體結構混凝土結構模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構勁鋼（管）混凝土結構勁鋼（管）焊接、螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土砌體結構磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結構鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝

58、，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝、鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板木結構方木和原木結構、膠合木結構、輕型木結構，木構件防護網架和索膜結構網架制作、網架安裝、索膜安裝、網架防火、防腐涂料3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、防油滲面層、水泥鋼（鐵）屑面層、不發火（防爆的）面層；板塊面層：基層、磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層）、大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層）、料石面層（條石、塊石面層）、塑料板面層、活動地板面層、地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層）、實木復合地板面

59、層（條材、塊材面層）、中密度（強化）復合地板面層（條材面層）、竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造剛性

60、防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑給水、排水及采暖室內給水系統給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱室內排水系統排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內熱水供應系統管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱衛生器具安裝衛生器具安裝、衛生器具給水配件安裝、衛生器具排水管道安裝室內采暖系統管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫熱水地板輻射采暖系統安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱室外給水管網給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井

61、室室外排水管網排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管網管道及配件安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱建筑中水系統及游泳池系統建筑中水系統管道及輔助設備安裝、游泳池水系統安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器

62、、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管

63、和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝

64、防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網絡系統通信系統、衛星及有線電視系統、公共廣播系統辦公自動化系統計算機網絡系統、信息平臺及辦公自動化應用軟件、網絡安全系統建筑設備監控系統空調與通風系統、變配電系統、照明系統、給排水系統、熱源和熱交換系統、冷凍和冷卻系統、電梯和自動扶梯系統、中央管理工作站與操作分站、子系統通信接口火災報警及消防聯動系統火災和可燃氣體探測系統、火災報警控制系統、消防聯動系統安全防范系統電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、出入口控制（門禁）系統、停車管理系統綜合布線系統纜線敷設和終接、機柜、機架、配線架的安裝

65、、信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統集成系統網絡、實時數據庫、信息安全、功能接口電源與接地智能建筑電源、防雷及接地環境空間環境、室內空調環境、視覺照明環境、電磁環境住宅（小區）智能化系統火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統（含電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系統、停車管理系統）、物業管理系統（多表現場計量及與遠程傳輸系統、建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區網絡及信息服務系統、物業辦公自動化系統）、智能家庭信息平臺8通風與空調送排風系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐；風機安裝；系

66、統調試防排煙系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝；風管與設備防腐，風機安裝；系統調試除塵系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；除塵器與排污設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統調試空調風系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；系統調試凈化空調系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；高效過濾器安裝；系統調試制冷設備系統制冷機組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設備安裝；管道及設備

67、的防腐與絕熱；系統調試空調水系統管道冷熱（煤）水系統安裝；冷卻水系統安裝；冷凝水系統安裝；閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設備安裝；管道與設備的防腐與絕熱；系統調試9電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統，導軌，門系統，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝工程設備進場驗收土建交接檢驗，整機安裝驗收表7表C.0.1室外工程劃分單位工程子單位工程分部（

68、子分部）工程室外建筑環境附屬建筑車棚、圍墻、大門、擋土墻、垃圾收集站室外環境建筑小品、道路、亭臺、連廊、花壇、場坪綠化室外安裝給排水與采暖室外給水系統、室外排水系統、室外供熱系統電氣室外供電系統、室外照明系統7-4 建筑工程質量驗收1檢驗批質量驗收檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。檢驗批是施工過程中條件相同并有一定數量的材料、構配件或安裝項目，由于其質量基本均勻一致，因此可以作為檢驗的基礎單位，并按批驗收。檢驗批合格質量應符合下列規定：（1）主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。（2）具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。為了使檢驗批的質量符合安全和功能的

69、基本要求，達到保證建筑工程質量的目的，各專業工程質量驗收規范應對各檢驗批的主控項目、一般項目的子項合格質量給予明確的規定。檢驗批的合格質量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結果。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，因此必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定。這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結果，即這種項目的檢查具有否決權。鑒于主控項目對基本質量的決定性影響，從嚴要求是必須的。質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據、檢查情況以及保證質量所必須的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。）記錄。表8表D.0.1檢

70、驗批質量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業工長項目經理施工執行標準名稱及編號分包單位分包項目經理施工班組長主控項目質量驗收規范的規定施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄123456789一般項目1234施工單位檢查結果評定項目專業質量檢查員： 年 月 日監理（建設）單位驗收結論監理工程師（建設單位項目專業技術負責人） 年 月 日2分項工程質量驗收分項工程的驗收在檢驗批的基礎上進行。一般情況下，兩者具有相同或相近的性質，只是批量的大小不同而已。因此，將有關的檢驗批匯集構成分項工程。分項工程合格質量的條件比較簡單，只要構成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整，并且均已驗收合格

71、，則分項工程驗收合格。分項工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。（2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。分項工程質量應由監理工程師（建設單位項目專業技術負責人）組織項目專業技術負責人等進行驗收，并按表9 （）記錄。表9_分項工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗批部位、區段施工單位檢查評定結果監理（建設）單位驗收結論1234567891011121314151617檢查結論項目專業技術負責人： 年 月 日驗收結論監理工程師（建設單位項目專業技術負責人） 年 月 日3分部

72、（子分部）工程質量驗收分部工程的驗收在其所含各分項工程驗收的基礎上進行。分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。（2）質量控制資料應完整。（3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。（4）觀感質量驗收應符合要求。首先，分部工程的各分項工程必須已驗收合格且相應的質量控制資料文件必須完整，這是驗收的基本條件。此外，由于各分項工程的性質不盡相同，因此作為分部工程不能簡單地組合而加以驗收，尚需增加以下兩類檢查。涉及安全和使用功能的地基基礎、主體結構、有關安全及重要使用功能的安裝分部工程應進

73、行有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。關于觀感質量驗收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行，并由各個人的主觀印象判斷，檢查結果并不給出“合格”或“不合格”的結論，而是綜合給出質量評價。對于“差”的檢查點應通過返修處理等補救。）記錄。表10表F.0.1_分部（子分部）工程驗收記錄工程名稱結構類型層數施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術負責人序號分項工程名稱檢驗批數施工單位檢查評定驗收意見123456質量控制資料安全和功能檢驗（檢測）報告觀感質量驗收驗收單位分包單位項目經理 年 月 日施工單位項目經理 年 月 日勘察單位項目負責人 年 月 日設計單

74、位項目負責人 年 月 日監理（建設）單位總監理工程師（建設單位項目專業負貴人） 年 月 日4單位（子單位）工程質量驗收單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。（2）質量控制資料應完整。（3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。（4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。（5）觀感質量驗收應符合要求。以上規定表明，驗收合格的條件除構成單位工程的各分部工程應該合格、并且有關的資料文件應完整以外

75、，還須進行以下三個方面的檢查：一是涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復核。這種強化驗收的手段體現了對安全和主要使用功能的重視。二是對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設備安裝工程最終質量的綜合檢驗，也是用戶最為關心的內容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎上，竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關專業工程施工質量驗收標準的要求進行。最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀

76、感質量檢查。檢查的方法、內容、結論等在分部工程的相應部分中闡述，最后共同確定是否通過驗收。單位（子單位）工程質量驗收，質量控制資料核查，安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，觀感質量檢查應分別按表11表14填寫、記錄。表11表G.0.1-1單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄工程名稱結構類型層數/建筑面積/施工單位技術負責人開工日期項目經理項目技術負責人竣工日期1分部工程共分 部，經查 分部符合標準及設計要求 分部2質量控制資料核查共 項，經審查符合要求 項，經核定符合規范要求 項3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查 項，符合要求 項，共抽查 項，符合要求 項，經返工處理符合要求 項4觀

77、感質量驗收共抽查 項，符合要求 項，不符合要求 項5綜合驗收結論參加驗收單位建設單位監理單位施工單位設計單位（公章）單位（項目）負責人年 月 日（公章）總監理工程師年 月 日（公章）單位負責人年 月 日（公章）單位（項目）負責人年 月 日注：本表驗收記錄由施工單位填寫，驗收結論由監理（建設）單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，應對工程質量是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價。表12表G.0.1-2單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格

78、證書及進場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收表6施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證8地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收表6施工記錄7

79、分項、分部工程質量驗收記錄81通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄91電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收表4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收表4系統功能測定及設備調試記錄5系統

80、技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部工程質量驗收報告結論：總監理工程師施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日表13表G.0.1-3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節能、保溫測試記錄9室內環境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水

81、試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告3結論：總監理工程師施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日注：抽查項目由驗收組協商確定。表14表G.0.1-4單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄工程名稱施工單位序號

82、項目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價檢查結論總監理工程師施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日注：質量評價為差的項目，應進行返修。5質量

83、問題的處理當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理：（1）經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。（2）經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。（3）經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。（4）經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。返修是對工程不符合標準規定的部位采取整修等措施。返工是對不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。一般情況下，不合格現象在最基層的驗收單位檢驗批時就應發現并及時處理，否則將

84、影響后續檢驗批和相關的分項工程、分部工程的驗收。因此所有質量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態，這也是以強化驗收促進過程控制原則的體現。第一種情況，是指在檢驗批驗收時，其主控項目不能滿足驗收規范規定或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規定的要求時，應及時進行處理的檢驗批。其中，嚴重的缺陷應推倒重來；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設備予以解決，應允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收。如能夠符合相應的專業工程質量驗收規范，則應認為該檢驗批合格。第二種情況，是指個別檢驗批發現試塊強度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位檢測，當鑒定結果能夠達到設計要求時，該檢驗批仍應認為通過

85、驗收。第三種情況，如經檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算，仍能滿足結構安全和使用功能的情況，該檢驗批可以予以驗收。一般情況下，規范標準給出了滿足安全和功能的最低限度要求，而設計往往在此基礎上留有一些余量。不滿足設計要求和符合相應規范標準的要求，兩者并不矛盾。第四種情況，更為嚴重的缺陷或者超過檢驗批的更大范圍內的缺陷，可能影響結構的安全性和使用功能。若經法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規范標準的相應要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須按一定的技術方案進行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。這樣會造成一些永久性的缺陷，如改變結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能等

86、。為了避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術方案和協商文件進行驗收，但不能作為輕視質量而回避責任的一種出路，這是應該特別注意的。6嚴禁驗收的工程通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。7-5 工程質量驗收程序和組織1檢驗批和分項工程的驗收檢驗批和分項工程是建筑工程質量基礎，因此，所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的質量驗收記錄”（有關監理記錄和結論不填），并由項目專業質量檢驗員和項目專業技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗記錄中相關欄目簽字，然

87、后由監理工程師組織，嚴格按規定程序進行驗收。2分部工程的驗收分部（子分部）工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。3單位工程的驗收（1）單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。（2）建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。在一個單位工程中，對滿足生產要求或具備使用條件，施工單位已預驗，監理

88、工程師已初驗通過的子單位工程，建設單位可組織進行驗收。由幾個施工單位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所負責的子單位工程已按設計完成，并經自行檢驗，也可組織正式驗收，辦理交工手續。在整個單位工程進行全部驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。（3）單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。由于建設工程施工合同的雙方主體是建設單位和總承包單位，總承包單位應按照承包合同的權利義務對建設單位負責。分包單位對總承包單位負責，亦應對建設單位負責。因此，分包單位對承建的項目進行檢驗時，總

89、包單位應參加，檢驗合格后，分包單位應將工程的有關資料移交總包單位，待建設單位組織單位工程質量驗收時，分包單位負責人應參加驗收。（4）當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。（5）單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。建設工程竣工驗收備案制度是加強政府監督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段。建設單位應依據建設工程質量管理條例和建設部有關規定，到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。否則，不允許投人使用。關于建設工程竣工驗收備案管理的詳細內容請見本章12-1。8

90、 建設工程質量監督機構的監督工作在工程建設中，政府質量監督機構必須建立和遵循嚴格的工程質量監督程序，以加大建設工程質量監督的力度，保證建設工程質量。質量監督機構對建設工程質量監督的依據是國家的法律、法規和強制性標準；主要目的是保證建設工程使用安全和環境質量；主要內容是監督工程建設各方主體質量行為和地基、基礎、主體結構和使用功能；主要監督方式是巡回抽查，對建設單位組織的竣工驗收實施監督。工程竣工后出具工程質量監督報告。8-1 辦理建設工程質量監督手續1建設工程質量監督機構是經省級以上建設行政主管部門考核認定具有獨立法人資格的事業單位。根據建設行政主管部門的委托，依法辦理建設工程項目質量監督登記手

91、續。2凡新建、改建、擴建的建設工程，在工程項目施工招標投標工作完成后，建設單位申請領取施工許可證之前，應攜有關資料到所在地建設工程質量監督機構辦理工程質量監督登記手續，填寫工程質量監督登記表，并按規定交納工程質量監督費用。3建設單位辦理建設工程質量監督登記時，應向工程質量監督機構提交以下有關資料：（1）規劃許可證；（2）施工、監理中標通知書；（3）施工、監理合同及其單位資質證書（復印件）；（4）施工圖設計文件審查意見；（5）其他規定需要的文件資料。47個工作日內審核完畢，符合規定由監督機構發給建筑工程質量監督書和工程質量監督計劃。5建設單位憑建設工程質量監督書，向建設行政主管部門申領施工許可證

92、。8-2 開工前的監督準備工作1確定質量監督工程師2制定質量監督工作方案項目質量監督工程師對負責監督的工程項目，應當依據工程建設項目各方責任主體、設計圖紙及有關文件、工程的特點、規模和技術復雜程度等，編制質量監督工作方案。工作方案根據有關法律、法規和工程建設強制性標準，針對工程特點，明確監督的具體內容、監督方式。要對地基基礎、主體結構和其他涉及結構安全的重要部位、使用功能和關鍵工序做出監督計劃，并應將必須監督的重要部位及安裝中的重要環節，及時通知建設、勘察、設計、施工、監理等單位。3檢查施工現場工程建設各方主體的質量行為。核查施工現場工程建設各方主體及有關人員的資質或資格。檢查勘察、設計、施工

93、、監理單位的質量保證體系和質量責任制落實情況，檢查有關質量文件、技術資料是否齊全并符合規定。請有關單位填寫工程質量保證體系審查表。8-3 對工程參建各方主體質量行為的監督1對建設單位質量行為的監督（1）工程項目報建審批手續齊全；（2）基本建設程序及有關要求：1）按規定進行了施工圖審查；2）按規定委托監理單位；建設單位自行管理工程的，應建立工程項目管理機構，配備相應的專業技術人員；（3）無明示或者暗示勘察、設計單位、監理單位、施工單位違反強制性標準，降低工程質量和迫使承包方任意壓縮合理工期等行為；（4）按合同規定，由建設單位采購的建材、構配件和設備必須符合質量要求。2對勘察、設計單位質量行為的監

94、督3對監理單位質量行為的監督（1）監理的工程項目有監理委托手續及合同，監理人員資格證書與承擔任務相符；（2）工程項目的監理機構專業人員配套，責任制落實；（3）現場監理采取旁站、巡視和平行檢驗等形式；（4）制訂監理規劃，并按照監理規劃進行監理；（5）按照國家強制性標準或操作工藝，對分項工程或工序及時進行驗收簽認；（6）對現場發現使用不合格材料、構配件、設備的現象和發生的質量事故，及時督促、配合責任單位調查處理。4對施工單位質量行為的監督8-4 對建設工程的實體質量的監督實體質量監督以抽查方式為主，并輔以科學的檢測手段。地基基礎實體必須經監督檢查后方可進行主體結構施工；主體結構實體必須經監督檢查后

95、方可進行后續工程施工。并按規定填寫監督記錄表格。8-5 工程竣工驗收的監督建設工程質量監督機構，在工程竣工驗收監督時，重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收規范情況等實行監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況列為工程質量監督報告的重要內容。1工程竣工驗收的條件：見“12-1-1 竣工驗收條件”。2工程竣工驗收程序和要求：見“12-1-2 竣工驗收程序”和“12-1-3 組織竣工驗收要求”。8-6 建設工程質量監督報告建設工程質量監督機構應在工程竣工驗收合格后5個工作日內出具質量監督報告。8-7 竣工驗收備案管理根據本地區實際情況，縣級以上人

96、民政府建設行政主管部門可委托質量監督機構具體實施建設工程竣工備案工作。8-8 建設工程質量監督檔案1建設工程應按單位工程建立監督檔案，監督檔案應及時、真實、完整。2監督檔案的內容主要包括：（1）建設工程質量檔案封頁；標明工程名稱、建設、勘察、設計、施工和監理單位名稱、開竣工日期以及檔案編號等；（2）檔案目錄；（3）建設工程報監資料，包括：報監登記表、施工、監理中標通知書、施工圖設計文件審查意見、施工合同、監理合同的編號及日期等；（4）有關各責任主體單位的資質和有關人員資格審查記錄；（5）質量監督記錄：1）監督交底會議紀要；2）建設工程質量整改通知書及整改報告；3）歷次監督抽查記錄；（6）行政處

97、罰決定書及相關材料；（7）建設工程質量事故報告；（8）建設工程質量監督報告。9 見證取樣和送檢的規定見證取樣和送檢是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至經過省級以上建設行政主管部門對其資質認可和質量技術監督部門對其計量認證的質量檢測單位（以下簡稱“檢測單位”）進行檢測。為規范房屋建筑工程和市政基礎設施工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料的見證取樣和送檢工作，保證工程質量，建設部根據建設工程質量管理條例，制定了“房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定”。凡從事房屋建筑工程和市政基礎設施工程的新建、

98、擴建、改建等有關活動，應當遵守該規定。國務院建設行政主管部門對全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程的見證取樣和送檢工作實施統一監督管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的房屋建筑工程和市政基礎設施工程的見證取樣和送檢工作實施監督管理。1涉及結構安全的試塊、試件、材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。2下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢。（1）用于承重結構的混凝土試塊；（2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（3）用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（6）用于承重結構的混凝

99、土中使用的摻加劑；（7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；（8）國家規定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。3見證人員應由建設單位或該工程的監理單位具備建筑施工試驗知識的專業技術人員擔任，并應由建設單位或該工程的監理單位書面通知施工單位、檢測單位和負責該項工程的質量監督機構。4在施工過程中，見證人員應按照見證取樣和送檢計劃，對施工現場的取樣和送檢進行見證，取樣人員應在試樣或其包裝上做出標識、封志。標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員應制作見證記錄，并將見證記錄歸入施工技術檔案。見證人員和取樣人員應對試樣的代表性和真實性負責。5見證取樣的試塊、試件和材料送檢時，應由送檢單位填寫委托單，委托單應有見證人員和送檢人員簽字。檢測單位應檢查委托單及試樣上的標識和封志，確認無誤后方可進行檢測。6檢測單位應嚴格按照有關管理規定和技術標準進行檢測，出具公正、真實、準確的檢測報告。見證取樣和送檢的檢測報告必須加蓋見證取樣檢測的專用章。