1、xx有限公司工程施工合同發(fā)包人（全稱）：xx有限公司 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：xxA區(qū)住宅項目工程地點： 滁州市烏衣鎮(zhèn) 工程內(nèi)容： 施工圖內(nèi)容，總建筑面積約30000平方米，其中10幢聯(lián)排別墅、2幢疊加、2幢高層。（按實際施工面積計算） 詳見發(fā)包人提供的施工圖紙。工程立項批準文號： 資金來源： 由發(fā)包人出資二、工程承包范圍承包范圍：圖紙之內(nèi)的項目包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工等與本工程有關的相關工作。 三

2、、合同開工日期：xx年7月 日 竣工日期：xx年7 月 日 合同工期總日歷天數(shù) 低層住宅：180天；高層住宅：帶地下室450天，不帶地下室350天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）的合格標準。 五、合同價款暫定總價（人民幣）大寫：叁仟陸佰萬元整 小寫： 3600萬元承包方承諾總價讓利系數(shù)按安徽省2000定額四類綜合取費16.4%，低層住宅總價下浮3%，高層住宅總價下浮2%。（本工程相關規(guī)費分別由項目業(yè)主（或發(fā)包人）和承包人按規(guī)定繳納，繳納依據(jù)為關于印發(fā)滁州市基本建設項目行政事業(yè)性和經(jīng)營服務性收費及稅收管理辦法的通知（滁政辦（2009）9號）

3、，承包人按規(guī)定繳納農(nóng)民工工資支付保障金。）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1. 本合同協(xié)議書2. 本合同通用條款3. 本合同專用條款4. 標準、規(guī)范及有關技術文件5. 圖紙6. 雙方確認的結算造價計價程序及費率標準7. 承包人的投標函及投標文件雙方為履行本合同的有關洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與配合第二部分合同條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同

4、生效合同訂立時間：2013年6月 日合同訂立地點： 安徽滁州 本合同雙方約定雙方在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章或合同專用章 后生效。合同發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；通用條款；專用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件

5、；圖紙；雙方確認的結算造價計價程序及費率標準承包人的投標函及投標文件 3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 此項空白 語言文字。3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、工程建設標準強制性條文和現(xiàn)行建設部、安徽省、滁州市頒布的有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)范性文件等。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 國家現(xiàn)行和項目所在地的標準和規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 另行協(xié)商。 4.圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

6、 開工前提供肆套全套施工圖+貳套復印圖。如承包人還需要增加圖紙，發(fā)包人可代為復制，費用由承包人負責。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意，不得用作除本工程以外的任何用途，且不得向第三者提供本工程任何圖紙，否則承包人將承擔經(jīng)濟和法律責任。 4.2使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。 二、雙方一般權利和義務5.工程師5.1發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 現(xiàn)場負責人 職權： 行使發(fā)包人代表的權利，包括組織開展施工現(xiàn)場發(fā)包人的工作，對監(jiān)理工作的檢查監(jiān)督及代表發(fā)包人行使本合同授予發(fā)包人的相關權利。 6.承包人派駐的項目經(jīng)理（項目負責人）姓名： 職務： 7.發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應按約定的時間和要

7、求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已完成2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 發(fā)包人負責安裝變壓器等設備，變壓器以內(nèi)的線路和電訊線路由承包人自理。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：根據(jù)業(yè)主完成時間。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前三天提供。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成的時間：開工前完成。(6)水準點與坐標控制點交驗要求：開工前發(fā)包人、承包人及監(jiān)理人三方按施工圖進行現(xiàn)場交驗，并提供書面報告交承包人。交驗后，承包人應采取措施保護水準點和控制點，并對此負責。 (7)圖紙會審和設計交底時間：

8、開工前，發(fā)包方組織相關部門參加圖紙會審和設計交底 。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：無。 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：另行商定。7.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 需要時雙方協(xié)商。 8.承包人工作8.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 若有發(fā)生，屆時雙方協(xié)商處理。 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月24日提供下月工程施工計劃及當月完成工作量報表一式伍份，如計劃有修正，則在保證總工期的情況下提供修正后的計劃。以上計劃及報表必須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)

9、包方工程師審核。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 做好承包人承包范圍內(nèi)工程相關的施工安全保衛(wèi)工作及承擔非夜間施工照明的責任，遵守國家、地方有關此方面的規(guī)定。如因承包人責任，導致或發(fā)生與此有關事故的人身傷害、索賠、損失補償、訴訟費用及其他一切責任由承包人承擔。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 生活辦公房屋72平方米，并提供所有辦公設備（產(chǎn)權歸承包人）。 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人辦理，發(fā)包人予以配合。因承包人原因而違反規(guī)定所引起的罰款由承包人承擔。 (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工交付前由承包

10、人負責成品的保護并承擔費用（發(fā)包人單獨發(fā)包的工程除外），交付后其保護責任及費用承擔自然轉(zhuǎn)換為發(fā)包人。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按通用條款執(zhí)行。 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照建設行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定，應符合滁州市有關工程施工現(xiàn)場的文明施工要求。 (9)雙方約定承包人應做的其他工作：、施工方按發(fā)包人提供的水、電接入點，自行掛表計量繳費，同時必須承擔線損攤銷費用（攤銷費用按各自的水、電用量比例計算確定），計量表需經(jīng)校核驗證才能使用，從水、電接入點至施工現(xiàn)場的管線及安裝所需的一切費用由各施工方自行承擔。、如發(fā)包

11、人要求承包人負責的臨時用水、用電設施在本合同實施期間為其他承包人提供分表接口，承包人應予以配合，接入的分表及其后的管線由使用單位承擔和安裝，分表需經(jīng)校核驗證才能使用。、發(fā)包人按供水、供電部門計量數(shù)據(jù)、臨時計量總表數(shù)據(jù)及各分表計量數(shù)據(jù)間差額，各施工單位按造價比例分攤綜合計算水電費，水電費從各承包人結算款中扣除；計量及計算過程由發(fā)包人、承包人共同參與進行，計算結果由各方共同確認。、場地內(nèi)主干路基土方由發(fā)包人負責（小區(qū)的規(guī)劃道路上），承包人負責其路面部分的硬化及次道；、合同規(guī)定應當由承包方完成的工作，如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包方發(fā)出書面通知之日起15天后，發(fā)包方即可安排第三方完成，按

12、實際發(fā)生費用（另加10%管理費）從承包方當期工程款扣回（竣工結算總價相應扣除該部分費用），影響工期的責任由承包方負責。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人在接到進場通知7日內(nèi)，須提供本合同工程的施工組織設計、進度計劃及施工總平面布置圖報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準。工程師確認的時間： 承包人提交后7天內(nèi)。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求：以業(yè)主方要求為準。13.工期延誤13.1 工期是包括因氣候或多雨天氣造成的時間損失、以及周邊環(huán)境和各類不利條件對趕工的不利影響在內(nèi)的時間計劃安排。承包人應按發(fā)包人的要求，配合總體工程進度進行

13、施工。四、質(zhì)量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按滁州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門的規(guī)定進行。19.工程試車19.5試車費用的承擔： 無 五、安全施工 由承包人負責承包范圍內(nèi)的一切安全防護措施，承擔承包范圍內(nèi)的一切安全責任。超出定額結算規(guī)定的費用由承包人自理。六、合同價款與支付23.合同價款采用方式23.本合同價款采用暫定總價的方式確定。24.工程款支付方式24.低層：主體封頂付完成工程量的70%，初驗完成付完成工程量的70%，竣工備案結束付80%，結算完成30天內(nèi)付至90%，尾款扣質(zhì)保金5%后12個月內(nèi)付清。高層：帶地下室的達到正負零付一次，然后每完成總層數(shù)的1/3付一次

14、，每次付完成工程量的70%，粉刷、門窗安裝完成付至總工程款的80%，工程竣工備案結算后30天內(nèi)付至總價款的90%，尾款扣質(zhì)保金5%后6個月內(nèi)付清，質(zhì)保期滿后30天內(nèi)付清。25.工程量確認25.1承包人向發(fā)包人委托的工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月24日提交已完工程進度節(jié)點報告，由發(fā)包人審核。 七、材料設備供應2.發(fā)包人供應材料設備： 無 28.承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定： 由發(fā)包人供貨及發(fā)包人指定專業(yè)分包工程涉及的材料設備外，施工用的各種材料、成品、半成品、設備均為承包人采購，采購的材料和設備的型號、規(guī)格、廠家必須符合質(zhì)量標準和設計要求，并附有許可證或準用證（

15、如有的）、檢驗合格證及質(zhì)保書。 28.2對承包人采購的一般要求：承包人根據(jù)設計圖紙等要求合理選擇材料的品牌、型號、質(zhì)量等級并進行采購。承包人采購主要材料應提前15日之前，提交最終采購材料(除水泥、黃沙、石子、商品砼、鋼材外)的樣本（必要時提供樣品）與技術參數(shù)供發(fā)包人審核，發(fā)包人應于收到樣品后10日內(nèi)書面確認，只有經(jīng)發(fā)包人審核書面確認后承包商方可進行采購，否則承包人所采購之材料不得進場使用，由此所造成的一切費用與損失由承包人自行承擔。承包人采購進場的材料應嚴格按照設計要求和有關標準、規(guī)范進行檢驗。 28.3 材料的代用：未經(jīng)項目發(fā)包人認可，本工程材料不得代用。八、工程變更 所有變更必須經(jīng)發(fā)包人的

16、工程部、成本部簽字確認方可生效。九、竣工驗收與結算 32.竣工驗收 32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收前承包人提供符合各級建設行政管理部門、檔案管理部門的竣工圖一式貳套。 32.2竣工驗收條件：工程竣工驗收必須具備以下條件，否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失由承包人承擔：承包人已完成設計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容；承包人已按發(fā)包人要求完成現(xiàn)場的清理工作；法律法規(guī)規(guī)定的其他竣工驗收應具備的條件。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 按發(fā)包人書面通知要求執(zhí)行。32.9 工程竣工驗收通過并接到發(fā)包方書面通知后10日內(nèi)，承包人須將一期紅線范圍內(nèi)現(xiàn)場全部施工材料、設施、機械設備清場

17、，將承建工程移交發(fā)包人。逾期將承擔違約責任，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金10000元。33.結算：計價依據(jù)：安徽省綜合估價表2000年第二版、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額2000年安徽省估價表、2003年安徽省建設工程補充定額估價表。建筑工程執(zhí)行2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表、2003安徽省建設工程補充定額估價表及其費用定額； 裝飾工程執(zhí)行1999年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表、2003安徽省建設工程補充定額估價表及其費用定額、施工圖紙、設計變更及簽證取費標準：綜合費率按安徽省2000年綜合定額四類取費（綜合取費費率為16.4%）。讓利：低層住宅總價下浮3%

18、，高層住宅總價下浮2%。不參予取費的項目，不讓利。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：見通用條款35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 若由于承包人原因，承包人未在雙方協(xié)議約定的工期內(nèi)完成工程，每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付違約金壹萬元/日，此違約金的支付并不能解除承包方應完成本合同約定的工程內(nèi)容的責任，同時承擔因此造成發(fā)包人的所有損失。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人承包范圍內(nèi)的工程必須達到合格標準，承包人應無條件返工直至符合約定質(zhì)量合格標準，所需費用由

19、承包人自行承擔,并承擔由此給發(fā)包人帶來的一切損失，由此造成的工期延誤按35.2條執(zhí)行。否則：承包人按照合同總價的3%向發(fā)包人支付違約金， 雙方約定的承包人其他違約責任：按實際發(fā)生情況雙方協(xié)商。35.3 雙方約定的承包人其他違約責任如下：序號條款現(xiàn)場及文明施工方面1工程例會無故遲到、缺勤2項目經(jīng)理無故不到現(xiàn)場3主要管理人員不佩帶工作卡4所有進出現(xiàn)場車輛未做到合理安排5施工車輛未經(jīng)沖洗出場的 6在施工現(xiàn)場禁煙處吸煙7未在指定地點大小便8打架斗毆、偷竊工程材料9未經(jīng)甲方書面許可在施工區(qū)睡覺10未在指定地點堆放或隨意堆放材料、設備11當日施工垃圾未清除至指定位置12進入現(xiàn)場的材料堆放不整齊或亂堆放13

20、兒童或其他閑雜人員進出員工宿舍或施工場地未按規(guī)定辦理登記手續(xù)安全施工方面14不戴安全帽15赤腳、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋進入施工現(xiàn)場16操作切割機未佩帶防護用品17電焊作業(yè)不戴防護手套或面罩18高空作業(yè)或臨邊作業(yè)不系安全帶19閑雜人員未經(jīng)過許可進入施工現(xiàn)場20設備保護系統(tǒng)不全或已損壞21施工使用未通過有關部門檢驗合格的儀器22專用電機未配專用開關箱23不符合“三級配電、三級保護”24電氣不符合規(guī)定25未按“三相五線”制規(guī)定配電26使用未通過安裝驗收的機電設備27單項設備完好率達不到75%28因操作不當發(fā)生事故 29電線未按規(guī)定作架空或埋地處理30電箱中保護系統(tǒng)配置不全31特種作業(yè)未持勞動部門頒發(fā)的

21、上崗證32易燃、易爆、易腐蝕及有毒物品未隔離存放33危險物品存放區(qū)無警戒標志34危險作業(yè)未作書面的安全技術交底35“四口”、“臨邊”未按規(guī)定保護36移動工作臺無有效保護措施37危險作業(yè)區(qū)域未有效防護38未經(jīng)批準拆除安全防護39主要通道及施工區(qū)照明不足40倉庫、生活區(qū)及施工區(qū)未配備滅火器材41失效的滅火器材未及時更新42在易燃物品區(qū)用強熱燈照明43動火作業(yè)防火措施不到位44高空拋擲物料45酒后上施工現(xiàn)場進度管理方面46周計劃未完成47兩周及兩周以上計劃未完成48月計劃未完成49連續(xù)兩月及以上計劃未完成50若分項工程不能按照合同工期要求完成質(zhì)量管理方面51鋼筋砼結構柱、剪力墻、梁板出現(xiàn)爛根、漏筋、

22、蜂窩、孔洞、麻面、脹模、樹向鋼筋偏位。52砌體平整度、垂直度、水平灰縫、豎向灰縫、飽滿度、通縫不滿足規(guī)范要求53遺漏預埋件、預留件或位置錯誤54屋面、外墻、樓板、衛(wèi)生間管道、窗洞口出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象55樓地面、內(nèi)外墻面粉刷出現(xiàn)空鼓、裂縫、起砂56水管漏水57土建施工和安裝施工沒有良好配合引起返工返修重做58設備進退場未及時報審59材料未經(jīng)報審擅自使用60未按程序申請驗收或驗收不合格自行隱蔽施工其他違章61不聽從甲方或監(jiān)理管理62未按甲方、監(jiān)理通知規(guī)定的要求和指定時限整改隱患管理63周、月進度計劃由于施工方自身的原因未完成，且未采取有效的趕工措施64周、月進度安全等計劃未及時提交的65違反操作規(guī)程造成

23、工傷事故并影響到工期66其他未盡到事項違章以國家地方同行業(yè)規(guī)范及合同為依據(jù)，甲方和監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場實際情況決定以上違章現(xiàn)象由發(fā)包人根據(jù)承包人現(xiàn)場實際情況或現(xiàn)場表現(xiàn)進行違約處罰，違約金額為200元/次2000元/次不等，以上六十六條違約金額最高限額為工程總價的2%。在處罰單簽發(fā)一周內(nèi)承包商須交納違約金給甲方財務處，逾期交納的在當月工程款中兩倍扣除。 37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：請 建設行政主管部門調(diào)解；(2)采取第（2）種方式解決，并約定向 此項空白 仲裁委員會提請仲裁或向滁州人民法院提起訴訟。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程必須由

24、承包單位按建筑法自行完成，嚴禁分包，否則造成的一切損失由承包人承擔。若發(fā)現(xiàn)擅自分包，發(fā)包人有權要求承包人退場，并視情況向建設行政主管部門報告。對特殊專業(yè)確需進行分包的，必須提前申請報發(fā)包人和監(jiān)理予以確認同意后，方可實施，發(fā)包人同意的工程分包，并不能解除承包人對履行本合同承包內(nèi)容的任何責任與義務。分包施工單位為： 此項空白 39.不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按現(xiàn)行的標準執(zhí)行。 40.保險40.本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容： 由發(fā)包人自行確定。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 需要時雙方協(xié)商。 承包人投保內(nèi)容：由承包人自行確定，支付費用，承擔相關風險與責任。 41. 擔

25、保41.本工程雙方約定擔保事項如下：承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：300萬。（聯(lián)排主體驗收后退1/2，高層主體驗收后退1/2） 雙方約定的其他擔保事項： 承包人在施工中若無故中斷施工，無法繼續(xù)履約，同意由發(fā)包人沒收履約保證金，并僅支付已完工程50%的價款。發(fā)包人另擇施工單位。46.合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本貳份，共計肆份，雙方各執(zhí)貳份。47.補充條款工程量計算規(guī)則、定額均依據(jù)現(xiàn)行的安徽省相關文件；措施費按照正常的施工組織設計列入，不予調(diào)整；材料價格按滁州市工程造價信息（2013年第6期）執(zhí)行；人工費、機械臺班費、取費標準按照滁州市工程造價管理部門的有關規(guī)定

26、執(zhí)行；風險費用不再計入。主要材料（包括：鋼筋、水泥、砂、碎石、機制磚、商品砼）施工期內(nèi)材料平均價格波動在5%以內(nèi)，材料價格不調(diào)整，5%以外的只調(diào)整超出部分。獎勵辦法：承包人必須達到質(zhì)量和工期要求時發(fā)包人才對承包人進行獎勵，獎勵標準為工程總價的1%。質(zhì)量的約定：1、由發(fā)包人在別墅完工后組織相關部門對承包人的工程質(zhì)量進行評定，工程質(zhì)量分為一般、優(yōu)良和較差三個等級，只有評定達優(yōu)良時發(fā)包人才承包人進行獎勵，如評定為較差時發(fā)包人對承包人進行罰款，罰款金額按工程造價的0.5%計算。2、高層必須創(chuàng)“瑯琊杯”工程。只有同時滿足以上兩條才能達到獎勵標準。工程分包：如因客觀原因如有主體工程以外的分項工程必須由其他

27、專業(yè)承包單位進行施工，發(fā)包人委托承包人與專業(yè)承包單位簽署協(xié)議，總包配合費及總包服務費按分包工程款的2%計；設備安裝類總包配合管理費按安裝人工費的3%計取。材料無信息價的發(fā)包人認質(zhì)認價，該部分只計稅和材保費合計5%本合同以外的工程項目承包人可參加由發(fā)包人組織的招標，在同等條件下承包人享有優(yōu)先權。承包人在竣工備案完成后（或進行竣工驗收）一個月完成決算上報，發(fā)包人在接到?jīng)Q算書三個月內(nèi)完成決算審核工作，因發(fā)包人自身原因造成超出三個月未完成審核工作視同認可承包方所上報的決算量。如果發(fā)包人與承包人就結算金額分歧較大時，發(fā)包人可委托第三方中介機構對承包人所報結算經(jīng)審計后，若審減額（送審額與審定額之差）超過6

28、%（含6%）時（包括圖紙變更、材料差價等一切中途變更審計內(nèi)容）的審計費用全部由承包人支付，發(fā)包人直接從工程竣工結算款中扣除。審計費用的計取標準：按照國家相關標準；工程在初驗完成驗收合格后三個月內(nèi)，發(fā)包方應完成室外配套工程并完成竣工備案工作，如因室外工程滯后或因發(fā)包方原因造成三個月內(nèi)無法進行竣工備案驗收，發(fā)包方同意按竣工節(jié)點支付部分工程款。關于質(zhì)量檢測機構的委托和檢測費用的約定：根據(jù)工程所在地政策法規(guī)或國家有關規(guī)定執(zhí)行。本工程必須按建設行政主管部門要求使用新型墻體材料及散裝水泥，并在新型墻體材料（如輕質(zhì)砌塊等）及散裝水泥采購進場時提供發(fā)票復印件給發(fā)包人，供發(fā)包人辦理有關手續(xù)；承包人在施工過程中,

29、因拖欠農(nóng)民工工資,造成不良影響,發(fā)包人從承包人工程款中支付農(nóng)民工工資,并對承包人進行罰款，罰款金額為所欠的農(nóng)民工工資簽證流程：“承包人范圍外的零星項目，先簽證后施工。承包人范圍內(nèi)的工程，簽證確認其量。單張簽證金額不超2000元，不計入結算總價，視同承包人對發(fā)包人的優(yōu)惠。本工程必須在南譙地稅分局完稅。未盡事宜，如無雙方書面形成的補充協(xié)議，一律以本合同專用條款作為價款結算的唯一的解釋依據(jù)。工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人(全稱): xx有限公司（以下簡稱“甲方”） 承包人(全稱)： （以下簡稱“乙方”） 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)

30、商一致，對xxA區(qū)住宅項目（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 地基基礎工程和主體

31、結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；3. 裝修工程為 壹年；4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期（如有）；6. 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為2年（如有）；7. 其他項目保修期限約定如下：無質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結構安

32、全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5，質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。五、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：按合同認真履行保修責任，未能及時承擔保修責任的，甲方在提交相關書面證明文件及相應維修費用結算票據(jù)后，有權從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除該部分維修費用。 本工程質(zhì)量保修書，由施工

33、合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日附件2：安全生產(chǎn)責任協(xié)議書 發(fā)包人(全稱): xx有限公司（以下簡稱“甲方”） 承包人(全稱)： （以下簡稱“乙方”） 為落實工程安全生產(chǎn)的管理要求，確保工程建設的順利進行，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，同意明確如下協(xié)議：一、 甲方在施工開始前向乙方提交必要的施工現(xiàn)場，明確乙方安全生產(chǎn)管理的責任區(qū)域和要求，乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，并建立工程安全保證體系，報甲方備案。二、 甲方應積極組織和督促乙方開展創(chuàng)安全生產(chǎn)無事故活動，及時傳達

34、和部署上級的有關精神和要求，定期聽取乙方的意見和要求，加強安全生產(chǎn)的指導和協(xié)調(diào)工作。三、 甲方負責組織對乙方安全規(guī)范作業(yè)、文明施工情況的檢查，定期組織考核；對乙方及有關人員在安全生產(chǎn)工作中有突出貢獻或成績顯著的集體、個人，甲方應給予表揚。對乙方及有關人員發(fā)生的違章、違法行為和存在的問題，甲方有權制止、教育、責成其限期整改。必要時甲方按每人次5001000元的額度內(nèi)給予罰款。四、 凡工地內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)事故或重大人員傷亡的，由此導致甲方的一切損失均由乙方承擔。甲方派員或參與勞動行政部門、司法機關調(diào)查處理；甲方可按其造成的后果及影響，對責任單位及其安全生產(chǎn)的第一責任人在評選先進集體、先進個人時行使或建議

35、給予否決權。同時，乙方應按合同總價3%向甲方支付違約金，從到期應付工程款中扣除。如施工承包合同中有類似或相同的違約責任承擔約定，則兩者取其高。五、 乙方要嚴格貫徹執(zhí)行國家和本市頒布的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，嚴格按照中華人民共和國建設部標（99）79號“關于發(fā)布行業(yè)標準建筑施工安全檢查標準的通知”（編號JGJ-99）的要求加強內(nèi)部安全管理，落實各項安全防護措施，確保工程建設中不發(fā)生重大安全生產(chǎn)和人員傷亡事故。六、 乙方要按照安全作業(yè)規(guī)范征對本工程項目的特點、性質(zhì)、規(guī)模以及施工現(xiàn)場條件編制施工組織設計和施工方案，制定和組織落實各項的施工安全技術措施，并向全體施工人員進行安全技術交底，嚴格按照施工

36、組織設計和有關安全技術措施，并向全體施工人員進行安全技術交底，嚴格按照施工組織設計和有關安全要求施工。七、 乙方進入工地后應明確落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)第一責任人，專（兼）職安全干部，并報甲方備案；建立健全安全生產(chǎn)保證體系，落實各級安全責任制，完善各項安全生產(chǎn)制度（包括獎罰制度）；按照“誰施工誰負責”的原則，負責單位內(nèi)部和施工責任區(qū)域的安全生產(chǎn)管理工作。八、 乙方對各分包單位及外聘人員的安全生產(chǎn)工作要納入本單位統(tǒng)一管理的范圍，明確要求，簽定三方管理協(xié)議；要加強對全體施工人員安全作業(yè)、文明施工和自我保護的宣傳教育；做好上崗前的安全培訓，特殊工種作業(yè)人員必須做到持證上崗；進入本市施工的外省特殊作業(yè)人員

37、，還必須經(jīng)本市有關特種作業(yè)考核站進行審證教育，禁止實習、學習人員現(xiàn)場作業(yè)，確保生產(chǎn)安全。九、 乙方要按照“安全自查、隱患自改、責任自負”的原則加強對施工責任區(qū)的日常安全檢查。及時制止和處理各類違章違法行為，對查獲的隱患要及時組織整改。十、 乙方應主動接受甲方在安全生產(chǎn)工作上的業(yè)務指導，檢查和督促，服從管理；對甲方的工作布置和組織的活動要積極貫徹實施和參加。對甲方給予因責任違約的經(jīng)濟處理如有異議可要求復核。對甲方工作人員利用職權營私舞弊、有意刁難的違法行為，有權檢舉揭發(fā)，要求處理。十一、 乙方因疏于管理違章違法作業(yè)發(fā)生安全事故或造成人員傷亡的，應在積極搶救受傷人員、保護現(xiàn)場的同時，嚴格按安全事故

38、上報的規(guī)定時限向甲方和當?shù)貏趧有姓块T匯報，不得遲報瞞報。否則，每次按照合同總價款的2%向甲方支付違約金。十二、 本協(xié)議中未涉及的有關條款，甲乙雙方可根據(jù)需要協(xié)商補充修改。如遇有國家和本市的有關法規(guī)不符的，應按國家和本市的有關法規(guī)執(zhí)行。十三、 本協(xié)議作為雙方施工承包合同的附件，雙方簽字蓋章生效。 甲方法人代表（簽字） 乙方法人代表（簽字） 甲方單位（蓋章） 乙方單位（蓋章） 簽約日期： 年 月 日附件3：文明施工責任協(xié)議書 發(fā)包人(全稱): xx有限公司（以下簡稱“甲方”） 承包人(全稱)： （以下簡稱“乙方”） 為貫徹執(zhí)行建設部建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定和滁州市建設工程文明施工管理暫行規(guī)定，認

39、真做好工程建設施工區(qū)域內(nèi)的文明施工，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，明確文明施工和文明施工管理中的各自職責，并簽訂如下協(xié)議：一、 雙方同意在工程管理和工程建設中必須堅持社會效益第一，經(jīng)濟效益相一致“方便人民生活，有利于發(fā)展生產(chǎn)、保護生態(tài)環(huán)境”的原則，堅持便民、利民、為民服務的宗旨。搞好工程建設中的文明施工。二、 雙方要認真貫徹“建設單位負責，施工單位實施，地方政府監(jiān)督”的文明施工原則。現(xiàn)場由甲方項目管理組牽頭，建立三方共同參與的文明施工管理小組，負責日常管理協(xié)調(diào)工作，共創(chuàng)文明工地。甲方按市有關創(chuàng)建文明工地的規(guī)定，組織、指導、檢查、考核和開展選評工作，具體實施由乙方負責。接受地方政府的監(jiān)督。三、 乙方在其

40、施工大綱中應結合工程實際情況，制定出各項文明施工措施，并落實如下有關要求：1、 施工現(xiàn)場必須按規(guī)定要求設置施工銘牌，所有施工管理、作業(yè)人員應帶胸卡上崗。2、 施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須按規(guī)定設置分隔設施，并做到連續(xù)、穩(wěn)固、整潔、美觀、有序。施工區(qū)域的圍護設施如有損壞要及時修復。3、 在施工的路段要有保證車輛通行寬度的車行道、人行道和沿街居民出行的安全便道。凡在施工道路的交叉路口，均應按規(guī)定設置標志（牌），夜間設示警燈及照明燈，便于車輛行人通行。如遇臺風、暴雨季節(jié)要派人值班，確保安全。4、 要落實切實可行的施工臨時排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥漿水、水泥漿水未經(jīng)沉淀直接排入下水道。5、

41、施工現(xiàn)場平面布置合理，各類材料、設備、預制構件（包括土方）做到有序堆放，不得侵占車行道、人行道。施工中要對各種管線的監(jiān)護。6、 施工中必須采取有效措施，防止渣土灑落，泥漿、廢水流溢，控制粉塵飛揚，出場車輛應沖洗干凈，設專人負責，減少施工對本市環(huán)境和綠化的污染，嚴格控制噪音。四、 乙方負責施工區(qū)域及生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，建立完善有關規(guī)章制度，落實責任制。做到“五小”設施齊全，符合規(guī)范要求。妥善處理周邊居民關系，配合甲方及監(jiān)理，創(chuàng)造良好的外部施工環(huán)境。五、 甲方對乙方開展創(chuàng)建文明工地的工作要經(jīng)常性的給予指導，定期組織檢查，對乙方存在的問題應及時通知乙方進行整改。凡乙方整改不力，逾期不改的，甲方有權給

42、予一次性的經(jīng)濟處理（10005000元人民幣），并采取強化整改措施，整改所發(fā)生的費用及處理款從到期應付工程款中直接扣除。六、 因乙方違反文明施工管理要求，被地方政府有關部門查獲而受到經(jīng)濟處罰，以及由此而使甲方受到的經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。七、 本協(xié)議作為雙方簽定的施工承包合同的附件雙方簽字蓋章生效。 甲方法人代表（簽字） 乙方法人代表（簽字） 甲方單位（蓋章） 乙方單位（蓋章） 簽約日期： 年 月 日附件4治安、防火責任協(xié)議書 發(fā)包人(全稱): xx有限公司（以下簡稱“甲方”） 承包人(全稱)： （以下簡稱“乙方”） 為切實搞好工程建設的治安、防火工作，確保施工現(xiàn)場的治安穩(wěn)定和防火安全，現(xiàn)根據(jù)

43、滁州市社會治安防范責任條列之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，明確雙方在治安防范、防火安全方面的權利和義務： 一、甲方的權利和義務1. 甲方在與乙方簽約工程合同時應將甲方對施工現(xiàn)場治安防火工作管理規(guī)定書面交于乙方，明確要求、落實責任、加強指導。2. 甲方應將上級公安部門和上級單位對工地治安防火工作中的有關要求、信息及時向乙方進行傳達布置，定期聽取乙方在開展治安防火工作中的情況和意見，做好指導和協(xié)調(diào)工作。3. 甲方有權對乙方貫徹落實治安防火工作的情況進行檢查，對乙方有關人員發(fā)生的違章違法行為及有關問題，則有權教育、制止和責成其限期整改，必要時可按責任違約給予相應的經(jīng)濟處罰（5001000元人民幣/次）。4.

44、 乙方的違章違法行為，甲方有權對其進行經(jīng)濟處理的是指：1) 未經(jīng)公安消防部門審核批準，擅自使用液化器鋼瓶或違章儲存易燃、易爆危險物品尚未造成后果的。2) 未嚴格按施工現(xiàn)場動用明火管理規(guī)定進行動火作業(yè)尚未造成后果的。3) 施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生聚眾斗毆、賭博、收看淫穢錄象等影響工地治安次序的違法行為及集體宿舍內(nèi)違章男女混居的。4) 違反施工現(xiàn)場動用電安全管理規(guī)定用電，擅自使用電爐、煤油爐、電熱毯、電燙斗等及帶有明火的各類電取暖器，或擅自使用高能耗燈具取暖、烘烤物品及在禁火區(qū)域內(nèi)違章吸煙的。5. 乙方在其責任區(qū)域內(nèi)發(fā)生嚴重違法犯罪案件或重特大火災事故的，由公安司法部門調(diào)查處理；但甲方可按其造成的后果和影響

45、，對乙方或其治安、防火第一責任人行使評選先進集體、先進個人否決權。同時，還可對乙方進行200050000元人民幣的一次性責任違約經(jīng)濟處理。6. 甲方對乙方的責任違約經(jīng)濟處理，從到期應付工程款中直接予以扣除。7. 根據(jù)整個工地治安防范的需要，如確需增加或外聘警衛(wèi)值勤人員時，甲方可按“協(xié)商、集中”原則決定實施方案，其費用甲方按實際需要由涉及到的各施工單位分擔，乙方不得推委。 二、乙方的權利和義務1. 乙方在進入工地后，應及時明確落實工地治安、防火第一責任專（兼）職保衛(wèi)消防干部及治安保衛(wèi)組織網(wǎng)絡、書面報甲方備案。2. 乙方在施工期間必須遵守、執(zhí)行國家和本市頒布的治安、消防書面的法律、法規(guī)，認真落實甲

46、方制定的施工現(xiàn)場治安、防火工作管理規(guī)范服從管理，對本責任區(qū)域內(nèi)的治安穩(wěn)定、防火安全，實施全面負責，確保不發(fā)生重大治安、刑事案件和火災事故3. 乙方的治安防火工作，除接受其上級主管單位的領導外，還應主動接受公安機關和甲方的業(yè)務指導、督促、檢查。對公安機關和甲方布置的“創(chuàng)新治安合格工地”等工作，要積極地貫徹執(zhí)行，對公安部和甲方在檢查中查獲的各類隱患問題，應在規(guī)定的期限內(nèi)組織整改或采取相應的防范措施，確保安全。4. 一旦工地上發(fā)生治安、刑事案件或火災事故，乙方應在積極處置、保護現(xiàn)場的同時，立即向公安部門和甲方報告，接受調(diào)查、處理。所造成（包括對甲方）的損失，由乙方承擔。5. 乙方對因違法行為所受的責任違約經(jīng)濟處理有異議的，可提出申訴，要求復議。如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員中有濫用職權、營私舞弊、有意刁難等違法行為的，有權向甲方領導或有關機關檢舉揭發(fā)，要求處理。 三、其他1. 本協(xié)議中未涉及到的有關條款，甲乙雙方可根據(jù)需要協(xié)商補充修改。如遇有與國家和本市的有關部門法規(guī)不符的應按國家和本市的有關規(guī)定執(zhí)行。2. 本協(xié)議作為雙方簽定的施工承包合同的附件，雙方簽字蓋章生效。 甲方法人代表（簽字） 乙方法人代表（簽字） 甲方單位（蓋章） 乙方單位（蓋章）簽約日期： 年 月 日