1、xx市住宅裝飾裝修施工合同示范文本（試 行） 使 用 說(shuō) 明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、本合同文本適用于住宅建筑和私人建筑的室內(nèi)裝飾。三、為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求合同內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇合同文本所提供的各項(xiàng)條款。四、簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）要查驗(yàn)承包人（乙方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；與該企業(yè)的分公司（分部）簽訂合同時(shí)，也應(yīng)驗(yàn)看其分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項(xiàng)目，雙方都應(yīng)如實(shí)提供材料清單，內(nèi)容

2、包括材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫(xiě)明送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)。合同編號(hào)： xx市住宅裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 聯(lián)系電話 承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 公司地址 聯(lián)系電話 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1、甲方承諾有權(quán)對(duì)該建筑室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的企業(yè)，具備相關(guān)的資質(zhì)（見(jiàn)附件一營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件）。2、

3、裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路 （小區(qū)） 號(hào) 樓 室。3、住宅結(jié)構(gòu) 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)，建筑面積 平方米。4、公共建筑結(jié)構(gòu) 。5、施工承包方式為 。(1)乙方包工、包料；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；(3)乙方包工、甲方包料；(4)乙方以（套內(nèi)建筑面積）每平方 元單價(jià)包干方式，套內(nèi)建筑面積為 平方米。總價(jià)款：（大寫(xiě)） 元。6、增、減項(xiàng)目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后，按實(shí)際工程量結(jié)算。其中費(fèi)用包括： 7、工期：本工程自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工，總工期為 天。 8、若甲方提出對(duì)本工程實(shí)行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司需另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方

4、式及其職責(zé)、權(quán)限等以書(shū)面形式通知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)為 元，甲方先交設(shè)計(jì)費(fèi)定金 元；施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)（該費(fèi)用包含在工程價(jià)款內(nèi)，或由雙方協(xié)商確定）。圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。第三條 材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。甲、乙雙方對(duì)材料應(yīng)辦妥書(shū)面驗(yàn)收、交接手續(xù)（見(jiàn)附件三進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收單）；如甲方委托乙方負(fù)責(zé)保管的，其保管費(fèi)、保管要求等可由雙方書(shū)面約定。2、甲方提供的材料

5、、設(shè)備，均應(yīng)用于合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不驗(yàn)收的責(zé)任由甲方承擔(dān)。凡未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合工程材料報(bào)價(jià)單中要求的材料，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應(yīng)向乙方做出書(shū)面承諾，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲、乙雙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條 工

6、程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原定工期不變；如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，并留存現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及圖片，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過(guò)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予以順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4、工

7、程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在7日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方在約定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。5、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見(jiàn)附件六），保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起算，并依據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。乙方同時(shí)提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實(shí)行保修。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。6、工程全部竣工后，如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)

8、量提出異議，乙方應(yīng)在十日內(nèi)組織雙方都認(rèn)可的，具有室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)量。如果檢測(cè)結(jié)果合格，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果檢測(cè)結(jié)果不合格，由乙方進(jìn)行返修，返修費(fèi)用和檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方保留對(duì)乙方因違約造成甲方損失的索賠權(quán)。7、凡階段性項(xiàng)目結(jié)束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進(jìn)行階段性驗(yàn)收和工程竣工總驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8、局部室內(nèi)裝飾翻新工程，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修。第五條 安全生產(chǎn)和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合安全生產(chǎn)和消防的要求，保證電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防

9、措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆改共用管道和設(shè)施。3、禁止損壞承重結(jié)構(gòu)及共用管線、設(shè)施。第六條 工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表付款款項(xiàng)付款節(jié)點(diǎn)付款比例金額（元）首期款對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可并簽訂合同當(dāng)日30%（其中10%為定金，20%為預(yù)付款）二期款水、電、管線等隱蔽工程施工完成并通過(guò)

10、驗(yàn)收當(dāng)日30%三期款墻面、地面、木工等基礎(chǔ)工程完成并通過(guò)驗(yàn)收當(dāng)日30%尾期款工程竣工驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)日10%備注：施工過(guò)程中如出現(xiàn)臨時(shí)增加工程項(xiàng)目，需簽訂工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四），并支付增加工程總款70%。（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 。2、甲方分期付款乙方可先開(kāi)具收據(jù)，甲方予以保存，后憑收據(jù)按約定統(tǒng)一更換稅務(wù)發(fā)票。3、工程結(jié)算：見(jiàn)附件七工程結(jié)算單。第七條 施工配合1、甲方工作（1）施工前，向施工所在地的物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)登記。（2）應(yīng)在開(kāi)工前 日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用

11、注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。2、乙方工作（1）在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿馈牵ǖ兀┟妗γ妫l(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）應(yīng)文明施工，遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)施工時(shí)間的要求，在禁止施工的時(shí)間里不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（4）負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。（5）指派 ，身份證號(hào) 為乙方進(jìn)駐工地

12、項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（6）本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包、分包。第八條 違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)免費(fèi)修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按合同標(biāo)的額的1賠償給甲方。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合合同約定的，應(yīng)按消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及其他相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5、由于甲方原因造成

13、延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同標(biāo)的額的1。6、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同標(biāo)的金額的1，并將工期順延。7、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。8、乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，未付款項(xiàng)不再支付，乙方需向甲方支付合同標(biāo)的額的30%違約金。第九條 合同的變更和解除1、合同簽訂后，雙方必須嚴(yán)格遵守。如合同簽訂后施工前，甲方提出解除合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方所交定金不予退還，雙方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方雙倍返還

14、定金，書(shū)面解除合同。2、施工過(guò)程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，雙方需辦理結(jié)算手續(xù)，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款30%支付違約金。3、符合下列情形的，可以解除合同：（1）乙方超過(guò)約定工期 日未完工的，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)已完工工程辦理結(jié)算手續(xù)，并依照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。（2）甲方超過(guò)約定日期 日未付款的，乙方有權(quán)解除合同，對(duì)已完工工程辦理結(jié)算手續(xù)，并依照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。4、在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或變更材料設(shè)備，須提前與乙方協(xié)商，雙方簽訂工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四）后進(jìn)行施工，但工程竣工期限相應(yīng)順延，竣工期限雙方另行

15、約定。第十條 其它約定_（內(nèi)容可附頁(yè)）。第十一條 糾紛處理方式1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門(mén)或消費(fèi)者組織申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以選擇以下第 項(xiàng)方式解決：（1）提請(qǐng)xx仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十二條 附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十三條 合同附件附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（粘貼頁(yè)）；附件二：工程報(bào)價(jià)單（粘貼頁(yè)）；附件三：進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收單；附件四：工程項(xiàng)目變更單；附件五：工程質(zhì)

16、量驗(yàn)收單；附件六：工程保修單；附件七：工程結(jié)算單。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）： 身份證號(hào)碼 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 附件一：xx市住宅裝飾裝修施工合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（粘貼頁(yè)）甲方代表：乙方代表： 年 月 日附件二： xx市住宅裝飾裝修施工合同工程報(bào)價(jià)單（粘貼頁(yè)）附件三：xx市住宅裝飾裝修施工合同進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收單甲方：乙方：序號(hào)材料或設(shè)備名稱(chēng)、品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位數(shù)

17、量送達(dá)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)簽收人123456789101112131415（注：內(nèi)容可續(xù)頁(yè)）甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件四：xx市住宅裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（）詳細(xì)說(shuō)明：增項(xiàng)工程金額減項(xiàng)工程金額（增、減）金額實(shí)付（增、減）金額元元元元備注：若變更內(nèi)容多，可另附說(shuō)明。甲方代表：乙方代表： 年 月 日附件五： xx市住宅裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方：_乙方：_日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)檢驗(yàn)結(jié)果甲方簽名乙方簽名通過(guò)不通過(guò)補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意見(jiàn)甲方代表： 乙方代表：日 期： 日 期：附件六：xx市住宅裝飾裝修施工合同工程保修單甲方：乙方：公司名稱(chēng)聯(lián)系電話用戶

18、姓名聯(lián)系電話裝飾工程地址合同編號(hào)施工單位負(fù)責(zé)人工地負(fù)責(zé)人開(kāi)、竣工日期年 月 日至年 月 日竣工驗(yàn)收日期 年 月 日工程交付日期年 月 日保修期限詳見(jiàn)合同第四條第5款備注：（1）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修；（2）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修理，酌情收費(fèi)；（3）本保修單須甲、乙雙方簽字。甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日附件七：xx市住宅裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單（決算）甲方：乙方：序號(hào)項(xiàng)目金額（元）備注1工程合同造價(jià)2變更增加項(xiàng)目3變更減少項(xiàng)目4工程結(jié)算總額5甲方已付金額6甲方應(yīng)付乙方金額7乙方應(yīng)付甲方金額甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 - 19 -