1、質(zhì)量通病案例及防治措施集第一部分建筑施工質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-1質(zhì)量通病案例描述現(xiàn)澆混凝土樓板、墻體裂縫質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響現(xiàn)澆樓板、墻體裂縫，造成滲漏、涂料脫皮，影響觀感和使用。質(zhì)量通病案例原因分析施工振搗不到位，養(yǎng)護不到位，溫度、濕度變化，拆模過早，混凝土早期受振動。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果冬季控制混凝土入模溫度及時覆蓋，澆筑時振搗到位，澆筑后及時養(yǎng)護，保證塌落度、配合比等技術(shù)指標(biāo)，嚴(yán)格控制外加劑使用，避免混凝土早期收到?jīng)_擊。質(zhì)量通病案例治理措施及效果當(dāng)裂縫較細(xì)，數(shù)量不多時，可將裂縫用水沖洗后，用水泥漿抹補；如裂縫開裂較大較深時，應(yīng)沿裂縫鑿去薄弱部分，并

2、用水沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿補縫。此外，加壓灌入不同稠度的改性環(huán)氧樹脂溶液補縫，效果更好。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-2質(zhì)量通病案例描述混凝土蜂窩、麻面、孔洞、爛根質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響蜂窩、麻面、孔洞、爛根，混凝土結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)酥散，影響強度和飾面做法。質(zhì)量通病案例原因分析下料不當(dāng)或下料過高，未設(shè)串筒使石子集中，造成石子砂漿離析；混凝土未分層下料，振搗不實，或漏振，或振搗時間不夠；模板縫隙未堵嚴(yán)，水泥漿流失；鋼筋較密，使用的石子粒徑過大或坍落度過小；基礎(chǔ)、柱、墻根部未稍加間歇就繼續(xù)灌上層混凝土。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果模板表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜

3、物，澆灌混凝土前，模板應(yīng)澆水充分濕潤，模板拼縫密實不露漿，模扳隔離劑應(yīng)選用長效的，涂刷均勻，不得漏刷；混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止；加強旁站管理。質(zhì)量通病案例治理措施及效果剔除蜂窩、麻面處疏松混凝土，對于深度不大的，采用高標(biāo)號水泥砂漿抹平，對于深度較大的，用鋼絲刷處理蜂窩、孔洞、爛根處疏松混凝土，采用高一標(biāo)號細(xì)石膨脹混凝土填補質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號建筑施工1-3質(zhì)量通病描述管道、穿墻件部位漏水質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響管道、穿墻件部位滲水，影響使用和美觀質(zhì)量通病案例原因分析穿墻件、管道預(yù)留洞封堵不嚴(yán)，未做防水或防水工藝不符合規(guī)范要求。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效

4、果在施工前，應(yīng)仔細(xì)處理管根部位，做好技術(shù)交底，安排專人旁站式，確保管道穿墻處混凝土質(zhì)量，防水施工到位。預(yù)埋件四周剔鑿溝槽，用素漿嵌實，隨其他部位一起做防水層。質(zhì)量通病案例治理措施及效果周邊剔鑿溝槽，再按裂縫直接封堵。情況嚴(yán)重的剔除該處混凝土，重新澆筑，重新做防水。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號建筑施工1-4質(zhì)量通病描述建筑施工縫或變形縫漏水質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響建筑變形縫或施工縫漏水，滲水影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能。質(zhì)量通病案例原因分析施工縫或施工縫未按圖紙或規(guī)范要求施工，施工前未對施工人人員進行技術(shù)交底或施工人員未按規(guī)范操作。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果施工縫留置成斜坡階梯型槎

5、，接槎按層次順序施工。建筑變形縫在隱蔽之前要對其工程做法進行嚴(yán)格得檢查及驗收，在隱蔽之前做好保護。質(zhì)量通病案例治理措施及效果注漿或引排質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-5質(zhì)量通病描述窗口處抹灰層過厚質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響門窗洞口偏差較大，進行抹灰收口時，一次性收口厚度過大，沒有掛網(wǎng)造成抹灰層開裂。質(zhì)量通病案例原因分析洞口偏差大，一次性抹灰厚度過大，沒有掛網(wǎng)，造成開裂。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果主體施工時嚴(yán)格控制模板尺寸,督促監(jiān)理加強技術(shù)復(fù)核。質(zhì)量通病案例治理措施及效果將開裂抹灰層鑿除，對基層進行處理，縫隙過大處用細(xì)石混凝土灌實，并掛網(wǎng)抹灰。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案

6、例編號1-6質(zhì)量通病描述不同材質(zhì)墻體交接處產(chǎn)生裂縫質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響產(chǎn)生裂縫的原因主要是施工過程中隔墻板板縫處理不規(guī)范，由外荷載(包括靜、動荷載)變化引起的裂隙，以及由變形引起的裂隙(主要有溫度變化變形產(chǎn)生應(yīng)力而引起的裂隙)。質(zhì)量通病案例原因分析沒有在不同材質(zhì)交接的地方，預(yù)留凹槽后期打膠或在抹灰前掛網(wǎng)絡(luò)布，產(chǎn)生裂縫。對于GRC板同樣在不同材質(zhì)交接的地方?jīng)]有掛網(wǎng)絡(luò)布，或隔墻板沒有安裝牢固，由于水電安裝產(chǎn)生振動導(dǎo)致開裂。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果隔墻板板縫擠滿聚合物水泥膠漿，后用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬網(wǎng)格布兩道并用聚合物砂漿平縫。隔墻板板縫

7、處理采用擠滿聚合物水泥膠漿，后用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬牛皮紙兩道并用聚合物砂漿平縫。作為接縫材料的聚合物砂漿，具有一定的柔性，解決接縫砂漿的變形性能，并能減少自身收縮，從而減少拼縫砂漿的收縮裂縫。質(zhì)量通病案例治理措施及效果將輕質(zhì)隔墻板裂縫的部位板縫填縫的砂漿清理掉，用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬網(wǎng)格布兩道并用聚合物砂漿平縫。達到強度后刮膩子恢復(fù)裝飾面層。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-7質(zhì)量通病描述外墻保溫層脫落質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響外保溫釘打不到位，導(dǎo)致苯板固定出現(xiàn)問題，造成脫落，影響使用

8、功能。質(zhì)量通病案例原因分析苯板固定釘鉆孔深度不夠，膨脹螺栓不到位，造成釘頭彎曲，嚴(yán)重破壞苯板的粘貼強度。或膠的粘接面積、強度不符合標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果應(yīng)提前檢查電鉆鉆頭的長度是否符合要求，檢查粘接材料、粘接面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中，檢查操作人員是否按要求操作到位。質(zhì)量通病案例治理措施及效果將不合格的苯板鏟除，重新鉆眼，打膨脹螺栓，或使用合格粘接材料按規(guī)范要求面積進行粘貼。備注：質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-8質(zhì)量通病描述窗戶上口結(jié)構(gòu)尺寸偏差大，導(dǎo)致窗戶開啟受影響。質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響幕墻的防火隔離帶的鐵皮封包位置及方式不正確，導(dǎo)致裝修界面調(diào)整，影響

9、窗戶的開啟。質(zhì)量通病案例原因分析施工現(xiàn)場沒有考慮毛坯現(xiàn)狀對裝修界面得影響，并體現(xiàn)出毛坯施工得隨意性得危害。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果土建施工要考慮精裝修施工的完成界面，保證門窗開啟空間。質(zhì)量通病案例治理措施及效果對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)進行修正，剔鑿，保證門窗的開啟空間。備注：質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-9質(zhì)量通病描述衛(wèi)生間排水橫管的底標(biāo)高低于窗戶上口標(biāo)高質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響衛(wèi)生間上層的排水管（橫管），的底標(biāo)高，低于窗戶得底標(biāo)高，導(dǎo)致衛(wèi)生間的吊頂?shù)陀诖皯簦绊懖晒饧耙曈X效果。質(zhì)量通病案例原因分析施工現(xiàn)場沒有考慮毛坯現(xiàn)狀對裝修界面得影響；或建筑施工管道標(biāo)高存在偏差。質(zhì)量通病案例預(yù)防

10、措施及效果土建施工時考慮精裝修空間效果，在建筑主體結(jié)構(gòu)上要滿足空間使用要求；準(zhǔn)確控制管道標(biāo)高。質(zhì)量通病案例治理措施及效果在窗戶一側(cè)做窗簾盒，減弱吊頂對窗戶采光及視覺效果的影響。備注質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-10質(zhì)量通病窗框與結(jié)構(gòu)之間漏水質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響窗框與結(jié)構(gòu)之間漏水，雨季雨水順窗框與結(jié)構(gòu)之間縫隙在業(yè)主裝修完的窗臺板下陰入室內(nèi)，造成墻面涂料泡壞。質(zhì)量通病案例原因分析外窗施工安裝窗框后，窗框與結(jié)構(gòu)之間縫隙填充發(fā)泡膠時不密實，交工后外墻外保溫與結(jié)構(gòu)墻體空腔內(nèi)進水后，順窗框與結(jié)構(gòu)之間縫隙陰入室內(nèi)。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果在外窗施工時，窗框與結(jié)構(gòu)之間縫隙填充發(fā)泡膠

11、后，再在外側(cè)采用硅酮耐候密封膠將窗框四邊與結(jié)構(gòu)之間縫隙進行密封。采取此措施后，即使外墻外保溫與結(jié)構(gòu)墻體空腔內(nèi)進水流至外窗框外，也不會順窗框與結(jié)構(gòu)之間陰入室內(nèi)。質(zhì)量通病案例治理措施及效果在窗框四邊外側(cè)邊向外8mm范圍內(nèi)將原先的密封膠及外保溫裝飾面剔鑿清除至結(jié)構(gòu)面，將剔鑿出的溝槽清理干凈，并用濕布將溝槽內(nèi)浮土擦凈，再用硅酮耐候密封膠將溝槽填充密實。通過此方法治理后未再出現(xiàn)陰水現(xiàn)象。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-11質(zhì)量通病描述窗框下口漏雨質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響在下雨天，且風(fēng)比較大的時候，雨水順開啟扇窗框下口流入室內(nèi)，造成業(yè)主生活不便。質(zhì)量通病案例原因分析開啟扇固定窗框下口排

12、水口被雜物堵塞，造成下雨天時陰入開啟扇與固定框之間的雨水無法順排水口及時排出，又由于室外風(fēng)壓較大，造成雨水順開啟扇窗框下口流入室內(nèi)。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果在外檐其它分項工程全部完工后，針對外窗污染以及開啟扇固定窗框下口排水口堵塞問題進行專項100%檢查，及時疏通被裝修雜物堵塞的窗框排水口，從而杜絕窗框漏水的情況。質(zhì)量通病案例治理措施及效果清理疏通被雜物堵塞的開啟扇固定窗框下口排水口，在后期雨季未再發(fā)現(xiàn)此類情況的發(fā)生。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-12質(zhì)量通病描述外墻面陰水至室內(nèi)質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響外墻面在下雨期間陰水至室內(nèi)，造成業(yè)主墻面涂料泡壞。質(zhì)量通病案例原因分

13、析混凝土結(jié)構(gòu)外墻采用大模板施工后，由于混凝土結(jié)構(gòu)墻體上的大模板螺栓孔不規(guī)范填塞，造成外墻外保溫與結(jié)構(gòu)墻體空腔內(nèi)進入雨水后順填塞不密實的螺栓孔陰入室內(nèi)。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果在混凝土結(jié)構(gòu)外墻施工完后，采用干硬性砂漿將墻體上的大模板螺栓孔填塞密實，再在外墻面的螺栓孔處涂刷JS防水涂料。徹底隔絕墻體大模板螺栓孔通向室內(nèi)的水道。質(zhì)量通病案例治理措施及效果將外墻面漏水處的裝修面清理掉，露出墻面上大模板螺栓孔漏水點為止，將墻面上螺栓孔原有的填塞材料剔除掉并將浮土清理干凈，先將螺栓孔外側(cè)用硅酮耐候密封膠打膠密封，螺栓孔內(nèi)側(cè)再用采用干硬性砂漿填塞密實。處理后此部位外墻未再陰水。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量

14、通病案例編號1-13質(zhì)量通病描述頂層頂板漏雨質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響頂層頂板漏雨，造成業(yè)主生活不便。質(zhì)量通病案例原因分析屋面防水卷材施工時不規(guī)范，防水卷材搭接處熱熔粘結(jié)不牢固；后期成品保護不到位，后續(xù)施工異物將已完成防水層扎破；屋面雨水口被雜物堵塞，造成屋面積水浸泡防水卷材，縮短了防水卷材的老化時間。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果在屋面防水工程施工時，加強每層防水卷材施工完成后的隱蔽工程檢查，確保防水卷材附加層、搭接等按規(guī)范要求做到位；在屋面防水工程施工完后，進行后續(xù)工序施工時，派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督成品保護情況，確保后續(xù)施工不破壞防水工程成品。 質(zhì)量通病案例治理措施及效果將屋面漏水部位處周邊2m

15、范圍的保護層、找坡層、保溫層剔開，以及破開防水卷材后，用堵漏靈剛性防水將漏水部位處周邊2m范圍內(nèi)涂刷抹實，待干燥后再將防水卷材按規(guī)范搭接修補完善，避水合格后，恢復(fù)防水層以上各層做法。質(zhì)量通病案例分類建筑電氣質(zhì)量通病案例編號1-14質(zhì)量通病描述金屬管口有毛刺質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響穿線時會造成線纜絕緣層破壞。質(zhì)量通病案例原因分析施工人員對有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。施工管理員管理不到位。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果切焊管時鋼鋸盡量平穩(wěn)，切口兩邊用東西墊起，保證管子平穩(wěn)，隨身攜帶手鉗，在切管完畢后用鉗子夾住管口并轉(zhuǎn)幾圈，清理掉毛刺，且套管處的兩管間隙不超過0.5cm

16、。質(zhì)量通病案例治理措施及效果加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。質(zhì)量通病案例分類建筑電氣質(zhì)量通病案例編號1-15質(zhì)量通病管線裸露質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響拆模后管路保護層不夠，容易露管。質(zhì)量通病案例原因分析施工人員對有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。施工管理員管理不到位。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果管子要在預(yù)制鋼筋前提前彎曲管子，且在支完模板后用墊塊在模板與管子中間，保證線管與模板有一定的間距，防止以后拆模露管。質(zhì)量通病案例治理措施及效果加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理

17、人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。質(zhì)量通病案例分類建筑電氣質(zhì)量通病案例編號1-16質(zhì)量通病扁鐵焊接不到位質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響不符合電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范規(guī)定質(zhì)量通病案例原因分析施工人員對有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。施工管理員管理不到位。加強對焊工的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對立焊、仰焊等難度較高的焊接進行培訓(xùn)質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果扁鐵與扁鐵之間焊接要保證鍍鋅扁鋼的焊接面積不小于其寬度的2倍，對于現(xiàn)場來說，焊接長度不小于8cm（40*4的扁鋼），且需要四面施焊，特殊情況下不少于三面施焊。質(zhì)量通病案例治理措施及效果（1

18、）加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。加強對焊工的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對立焊、仰焊等難度較高的焊接進行培訓(xùn)。 （2）、增強管理人員和焊工的責(zé)任心，及時補焊不合格的焊縫，并及時敲掉焊渣，刷防銹漆。質(zhì)量通病案例分類建筑電氣質(zhì)量通病案例編號1-17質(zhì)量通病描述電纜進出入金屬隔板未使用護口質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響電纜進出入金屬隔板應(yīng)使用護口,電纜的始端及未端必須掛設(shè)電纜標(biāo)牌，電纜端頭應(yīng)套有端頭護套，容易造成絕緣層損壞。質(zhì)量通病案例原因分析施工人員對有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行

19、。施工管理員管理不到位。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作；對特殊工種持證上崗進行嚴(yán)格管理。質(zhì)量通病案例治理措施及效果（1）加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作。 （2）導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時應(yīng)保持各線頭長度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露；銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎。質(zhì)量通病案例分類建筑水暖質(zhì)量通病案例編號1-18質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響給排水管道滲漏水質(zhì)量通病案例原因分析1由于沒有纏油麻或沒有將絲扣擰緊；2承插口連接不密實；3地基沉降或回填土不密實導(dǎo)致管道破裂；4材料未經(jīng)嚴(yán)格檢查導(dǎo)致出現(xiàn)沙眼、裂縫或其他問題。質(zhì)

20、量通病案例預(yù)防措施及效果1嚴(yán)格按照安裝操作規(guī)程施工；2排水管道接口必須具有高密實度以及柔性；3樓外出戶管破裂需先明確原因再采取相應(yīng)措施；4材料采購需采用正規(guī)廠家合格產(chǎn)品質(zhì)量通病案例治理措施及效果加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。質(zhì)量通病案例分類建筑水暖質(zhì)量通病案例編號1-19質(zhì)量通病案例照片暫無圖片質(zhì)量通病案例影響采暖管道局部立管、散熱器不熱質(zhì)量通病案例原因分析由于管道倒坡、管路堵塞或系統(tǒng)調(diào)試不佳，造成系統(tǒng)或局部系統(tǒng)死循環(huán)。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果系統(tǒng)安裝完畢必須進行沖洗，運行期間要對系統(tǒng)進行調(diào)試，先供距離遠負(fù)荷大的管路，然后

21、逐步調(diào)節(jié)各閥門、散熱器的放氣閥，使整個系統(tǒng)達到設(shè)計采暖要求。質(zhì)量通病案例治理措施及效果加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。質(zhì)量通病案例分類1質(zhì)量通病案例編號1-20質(zhì)量通病描述消防手報未匯入主機質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響底商8.9.11.2號樓消防手報未匯入指揮中心消防主機，消防水龍帶、滅火器未配置質(zhì)量通病案例原因分析地產(chǎn)對施工方監(jiān)督存在問題質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果施工過程加強施工工藝監(jiān)督管理質(zhì)量通病案例治理措施及效果找相關(guān)施工單位配置，消防系統(tǒng)匯入主機。質(zhì)量通病案例分類建筑施工類質(zhì)量通病案例編號1-21質(zhì)量通報描述地下室

22、墻壁滲水質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響地下室墻壁滲水，尤其雨季造成墻面返堿起皮，地面積水空氣潮濕，設(shè)備設(shè)施腐蝕。質(zhì)量通病案例原因分析地下室外墻孔洞封堵不嚴(yán)，外墻防水遭到破壞或存在施工問題質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果嚴(yán)格管理地下室外墻孔洞封堵，并在孔洞周圍做好附加防水層，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求做好防水施工，回填土前由監(jiān)理組織對外墻防水完好情況進行檢查。質(zhì)量通病案例治理措施及效果找出漏點，嚴(yán)格按工藝要求進行孔洞封堵和防水施工。質(zhì)量通病案例分類建筑施工類質(zhì)量通病案例編號1-22質(zhì)量通病描述排水主管線倒坡質(zhì)量通病案例照片 質(zhì)量通病案例影響排水主管線倒坡現(xiàn)象；造成排水主管線堵塞流水不暢，水壓增大室

23、內(nèi)污排管線接頭處漏水。質(zhì)量通病案例原因分析排水管道鋪設(shè)坡度不夠質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果管道鋪設(shè)施工前，要檢查管道下方回填土及墊層是否符合要求；管道施工時嚴(yán)格按設(shè)計要求的坡度進行管道鋪設(shè)。管道鋪設(shè)完畢回填土?xí)r要保證回填密實，保證管道不收擾動。質(zhì)量通病案例治理措施及效果將不合格管道拆除，重新鋪設(shè)管道，增加檢查口。 質(zhì)量通病案例分類建筑施工類質(zhì)量通病案例編號1-23質(zhì)量通病描述室外直埋自來水管道漏水質(zhì)量通病案例照片 質(zhì)量通病案例影響自來水管道漏水，造成園區(qū)大面積停水多次，業(yè)主投訴較多。質(zhì)量通病案例原因分析土方下沉造成自來水管變形接頭部分?jǐn)嗔崖┧|(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果土方回填按工藝施工，同時確保

24、管道不收傷害。1、嚴(yán)格按設(shè)計要求分層夯實，每層鋪土厚度不得超過300mm。2、控制和測定回填土的含水量。3、回填土前必須把基坑內(nèi)的水抽干，淤泥挖除，雜物清理干凈。4、回填土料中不得有大于50mm直徑的干土塊。5、含有機質(zhì)的土料不能作有夯實要求的填料。6、對重要的填方工程，應(yīng)根據(jù)工程特點、填料種類、設(shè)計壓實系數(shù)、施工條件等合理選擇壓實機具，并確定填料含水量控制范圍、鋪土厚度和壓實遍數(shù)等參數(shù)。質(zhì)量通病案例治理措施及效果根據(jù)漏水位置挖出下沉回填土，修補管道；按照上述措施重新回填；或用3：7灰土分層夯實至所需標(biāo)高。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-24質(zhì)量通報描述輕鋼龍骨背景墻無法懸掛電視質(zhì)

25、量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響輕鋼龍骨背景墻無法懸掛電視質(zhì)量通病案例原因分析輕鋼龍骨承載能力較差質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果在精裝之前加裝細(xì)木工板與輕鋼龍骨進行固定。效果良好。質(zhì)量通病案例治理措施及效果在輕鋼龍骨墻面開檢修口尋找龍骨，將電視固定在龍骨上。效果良好。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-25質(zhì)量通病描述廚房煙道反味質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響廚房煙道反味。質(zhì)量通病案例原因分析預(yù)制煙道存在破損、堵塞情況。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果在室內(nèi)精裝修開始前，將預(yù)制安裝完畢的煙道每隔4層打開一處檢修口，檢查煙道內(nèi)部是否有堵塞情況。如有堵塞情況，將對應(yīng)位置打開，將堵塞物清掏處理干凈。該

26、工序完成后，在每層煙道壁外側(cè)，整體使用水泥并掛網(wǎng)重新處理。避免煙道因堵塞、外壁破損帶來的煙道反味問題。效果良好。質(zhì)量通病案例治理措施及效果在煙道附近位置開檢修口，檢查煙道內(nèi)部是否有破損情況，針對破損位置進行封堵。備注：質(zhì)量通病案例分類1質(zhì)量通病案例編號1-26質(zhì)量通病描述地下室地面滲水質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響造成地庫墻面、地面泡蝕損壞；質(zhì)量通病案例原因分析地下水位較高，施工過程中防水工藝處理不到位質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果提高地下室抗?jié)B混凝土抗?jié)B等級，加強抗?jié)B混凝土施工幾見證實驗的監(jiān)督，嚴(yán)格按照防水材料要求選擇合格的防水材料，嚴(yán)格按防水材料工藝要求進行施工。質(zhì)量通病案例治理措施及效果對

27、漏水部位進行注漿修補，加強地下室的通風(fēng)。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-27質(zhì)量通病描述墻面抹灰空鼓、裂縫質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響墻面抹灰空鼓、裂縫，影響墻體感官質(zhì)量質(zhì)量通病案例原因分析1、基層沒有處理好，清掃不干凈，沒按不同基層情況澆水。2、墻面不平，偏差較大，一次找平過厚。3、砂漿和易性、保水性較差，硬化收縮大，粘結(jié)強度低。4、各層抹灰層砂漿配合比強度相差大；5、操作不當(dāng)，沒有分層抹灰。6、施工通道處接搓開裂。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果1、基層太光滑，應(yīng)用界面處理劑處理。2、抹灰前對凹凸不平的強面必須剔鑿平整，凹處用1：3水泥砂漿分層填實找平。3、基層表面污垢、隔離劑等

28、必須清除干凈。4、墻面腳手架孔和其他洞，應(yīng)在抹灰前填堵抹平。5、基層抹灰前要先澆水濕潤。6、砂漿和易性、保水性差時，可摻入適量的石灰膏或外加劑，調(diào)整配合比。7、不同基層材料交匯處宜鋪訂鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度100-150mm。8、施工通道位置須分層抹灰，且留在洞口的大面積灰接搓，寬度不小于50mm。質(zhì)量通病案例治理措施及效果剔除空鼓部位，按照上述措施進行處理。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-28質(zhì)量通病描述豎向鋼筋位移質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響豎向鋼筋位移，影響受力幾建筑尺寸質(zhì)量通病案例原因分析1、對豎向鋼筋未采取固定措施；2、澆筑時受到砼側(cè)向擠壓力的作用發(fā)生位移；3、砼澆筑后

29、未將豎向鋼筋校正。4、模板支撐體系穩(wěn)定性差。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果1、對墻、柱豎向鋼筋采用定型鋼筋卡定位，上口對稱設(shè)置墊塊；2、施工方案中預(yù)先考慮豎向鋼筋受砼側(cè)壓作用，可能造成的豎向鋼筋偏位的部位采取加固措施；3、砼澆筑后，立即按基線檢查、校正、固定，防止偏位，特別對柱中大直徑鋼筋，更應(yīng)嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。質(zhì)量通病案例治理措施及效果嚴(yán)格控制墊塊的間距，必要時對鋼筋進行加固處理，確保固定牢靠。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-29質(zhì)量通病描述外飾面涂料起鼓、起皮、脫落質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響外飾面涂料起鼓、起皮、脫落，影響觀感和使用質(zhì)量通病案例原因分析1、基層強度

30、低，潮濕或有空鼓、氣殼、開裂；2、基層表面有油污、粉塵；3、基層表面太光滑，膩子強度低且未用防水膩子，粘結(jié)不牢，使涂膜起皮脫落；質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果1、墻面及基層的養(yǎng)護應(yīng)符合要求，及時將抹灰層的空鼓、氣殼、開裂修補平整；2、基層要光潔、平整，不得有油污、浮灰等，同時基層應(yīng)干燥，含水率不得大于10%或按材質(zhì)對基層含水率的要求控制；3、基層表面的小孔洞、麻面等缺陷的修補采用環(huán)保型膠加適量的水調(diào)成的防水膩子批平，理成毛面紋路。質(zhì)量通病案例治理措施及效果剔除起鼓、起皮、脫落部位按照以上措施進行施工。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號建筑施工1-30質(zhì)量通病描述室外回填土下沉質(zhì)量通病案例照片

31、質(zhì)量通病案例影響土方回填夯實后，發(fā)生下沉、凹陷質(zhì)量通病案例原因分析1、回填土沒有進行嚴(yán)格的分層夯實。2、沒有將最優(yōu)含水量和實際含水量之差控制在-4%+2%之間。3、用有機質(zhì)和碎塊草皮大于8%的土作填料。4、回填土一次鋪填過厚而造成不易夯實。5、回填土中干土塊大而多，難以夯實，待遇水濕潤后就產(chǎn)生沉陷。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果1、嚴(yán)格按設(shè)計要求分層夯實，每層鋪土厚度不得超過300mm。2、控制和測定回填土的含水量。3、回填土前必須把基坑內(nèi)的水抽干，淤泥挖除，雜物清理干凈。4、回填土料中不得有大于50mm直徑的干土塊。5、含有機質(zhì)的土料不能作有夯實要求的填料。6、對重要的填方工程，應(yīng)根據(jù)工程特點、

32、填料種類、設(shè)計壓實系數(shù)、施工條件等合理選擇壓實機具，并確定填料含水量控制范圍、鋪土厚度和壓實遍數(shù)等參數(shù)。質(zhì)量通病案例治理措施及效果挖出下沉回填土，并向沉降散水外側(cè)兩邊各延伸1.5m，按照上述措施重新回填；或用3：7灰土分層夯實至散水下皮，支模澆筑砼恢復(fù)散水。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號工1-31質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響女兒墻、山墻、檐口、天窗、煙囪根部等處滲水漏雨質(zhì)量通病案例原因分析1、女兒墻、山墻、檐口、天窗、煙囪根等處細(xì)部處理不當(dāng)，卷材與立面未固定牢或未作鐵皮泛水。2、女兒墻或山墻與屋面板未牢固拉結(jié)，溫度變形將卷材拉裂，轉(zhuǎn)角處未作成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材未分層搭接，

33、或未作加強層；或卷材卷起高度過小或過高，粘貼不牢，或未用木條壓緊。3、山檐抹灰未做滴水線或鷹嘴或卷材出檐太少。4、天溝未找平，雨水口的短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴(yán)實，或卷材層數(shù)不夠；缺乏維護，雨水管積灰堵塞，天溝積水。5、轉(zhuǎn)角墻面未做找平層，卷材直接貼在墻上，粘結(jié)不牢，或施工粗糙，基層不平，造成卷材翹邊、翹角、漏雨。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果女兒墻、山墻、檐口天溝以及屋面伸出管道等細(xì)部處理，做到結(jié)構(gòu)合理、嚴(yán)密；女兒墻、山墻與屋面板拉結(jié)牢固，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)設(shè)加強層并分層搭槎，卷材收口處，用木壓條釘牢固并作好泛水及垂直面、綠豆砂保護層；出檐抹灰做滴水線或

34、鷹嘴；天溝嚴(yán)格按設(shè)計要求找坡；雨水口要比周圍低20mm，短管要緊貼在基層上；雨水口及水斗周圍卷材應(yīng)貼實，層數(shù)（包括加強層）應(yīng)符合要求；轉(zhuǎn)角墻面作好找平層，使其平整；對防水層定期維護。質(zhì)量通病案例治理措施及效果將開裂或脫開卷材割開，重鋪卷材，其他可針對原因進行處理。質(zhì)量通病案例分類建筑施工質(zhì)量通病案例編號1-32質(zhì)量通病描述混凝土漏筋質(zhì)量通病案例照片質(zhì)量通病案例影響混凝土露筋，影響結(jié)構(gòu)使用壽命和觀感。質(zhì)量通病案例原因分析混凝土振搗時鋼筋墊塊移位，或墊塊太少，鋼筋緊貼模板，致使拆模后露筋；鋼筋混凝土構(gòu)件斷面小，鋼筋過密，如遇大石子卡在鋼筋上水泥漿不能充滿鋼筋周圍，使鋼筋密集處產(chǎn)生露筋；混凝土振搗時，振搗棒撞擊鋼筋，將鋼筋振散發(fā)生移位，因而造成露筋。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果鋼筋混凝土施工時，注意墊足墊塊，保證厚度，固定好；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋較密集時，要選配適當(dāng)石子，以免石子過大卡在鋼筋處，普通混凝土難以澆灌時，可采用細(xì)石混凝土。質(zhì)量通病案例治理措施及效果首先將外露鋼筋上的混凝土渣子和鐵銹清理干凈，然后用水沖洗濕潤，用1：2或1：2.5水泥砂漿抹壓平整；如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土全部鑿掉，沖刷干凈潤濕，用提高一級標(biāo)號的細(xì)石混凝土搗實，認(rèn)真養(yǎng)護。