1、 工工程程品品質質管管理理紅紅線線主主要要管管控控點點序序號號違違規規行行為為備備注注1 1根據集團要求應上報集團評審的專項方案未經集團評審通過即開始施工的；重要部位未按國家規范、集團正式發布的工藝工法或通過評審的專項方案執行的建安工程管理1).陽臺、露臺、衛生間等部位迎水墻體根部未按要求做200高砼翻邊2 22).幕墻的主龍骨與埋件、次龍骨的連接方式及工藝未按集團評審后的設計文件施工3 33).外門窗底部未按集團防水構造要求施工4 44).管道、橋架穿墻、板封堵不滿足規范要求引起滲漏隱患5 55).雨水管利用私家陽露臺間接排水和別墅排屋類陽露臺未設溢水管6 66).新開項目（含分期）未進行室
2、內外綜合管線評審、不做樣板區檢查即行大面積施工7 77).石材幕墻內雨水管材不采用金屬管即行封閉8 88).電纜橋架、線槽安裝不采用標準附件，連接位置與方式不符合規范即穿電纜精裝修工程管理1).衛生間淋浴房、衛生間門檻、陽臺與室內門框底部未設置止水帶與結構有效連接，淋浴房止水帶設置在地暖保護層上或地暖管線在止水帶開洞穿過；未進行防水涂膜施工就開始鋪貼飾面層2).淋浴房、衛生間門檻及陽臺周邊地面石材（磚）等該濕貼的部位沒有采用濕貼工藝3).墻面及門套石材（磚），未采用鋼架干掛的施工工藝（濕貼除外），干掛厚度不足的石材（磚）未按要求加固，干掛工藝未按專項方案實施景觀工程管理1).正對室內功能區(客
3、廳、臥室等)和視覺面的外部空間種植大型常綠喬木，影響室內采光及通風2).圍墻、矮墻、樹池等構筑物壓頂采用磚石砌筑，壓頂未設置滴水線（槽）3).泳池、水景池及重點部位樹池壓頂未設置護角，側面飾面石材安裝未采用膠泥濕貼或點掛安裝直接采用水泥砂漿濕貼4).圍墻、矮墻等未結合飾面排版設置伸縮縫、沉降縫；園路、消防通道等鋪裝基礎未結合鋪裝排版設置伸縮縫未按要求進行停止點、見證點檢查即進入下一道工序的（檢查記錄缺失或偽造檢查記錄的，視作未檢查）建安工程管理1).地下室防水層或防水涂料見證點留檔資料2).平、坡屋面防滲漏控制見證點留檔資料3).鋁合金門窗防滲漏見證點留檔資料精裝修工程管理1).防水工程樣板落
4、實與評審2).石材干掛基層樣板落實與評審3).木基層隱蔽工程樣板落實與評審4).天花基層隱蔽工程樣板落實與評審景觀工程管理1).景觀效果（鋪裝樣板、構筑物搭模）評審見證點留檔資料2).鋼筋綁扎驗收見證點留檔資料3).泳池、水景池及及水池等結構養水見證點留檔資料4).景觀上層喬木（完成7080%）效果評審見證點留檔資料未經集團審批擅自使用（品牌、規格、參數、產地等）與合同約定不一致的材料、產品；或使用假冒偽劣產品的建安工程管理1).防水材料；2).鋼筋；3).保溫材料；4).幕墻龍骨、埋件、配件；5).電梯進口件；6).設備管材及線纜精裝修工程管理1).防水涂料；2).木基層板；3).輕鋼龍骨；4).紙面石膏板；5).石材、磁磚粘結劑；景觀工程管理1).PPR/PE給水管；2).HDPE雙壁波紋管；3).電線電纜；4).閥門；5).取水閥；6).UPVC排水管；7).木作
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