2019年房地產公司交付區景觀標準化工作報告（17頁）.pdf

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2019年房地產公司交付區景觀標準化工作報告（17頁）.pdf

1、2019年住宅交付區景觀標準化工作匯報2019年4月8日設計研發部交付區景觀標準化編制總述交付區景觀標準化模塊構成目錄一目錄二交付區景觀標準化工作計劃目錄三交付區景觀標準化現階段工作進展目錄四交付區景觀標準化編制總述88.9689.9188.48590952018年度示范區聯檢景觀單項得分2018年度示范區聯檢景觀單向平均分（單位：分）示范區綜合平均分標準化示范區平均分非標準化示范區平均分7261.5341.5941.198372.50100項目平均周期統計2018年度項目示范區景觀設計/施工平均周期統計表（單位：天）全年項目平均設計周期全年項目平均施工周期使用標準化項目平均設計周期使用標準化

2、項目平均施工周期未使用標準化項目平均設計周期未使用標準化項目平均施工周期861.47717.85917.505001000示范區景觀單方成本2018年度項目示范區景觀單方成本統計表（單位：元）示范區單方景觀平均成本標準化示范區景觀單方成本非標準化項目單方景觀成本01效果02效率03效益示范區標準化半年應用率31.11%2018年度標準化示范區對外展示效果良好2018年度示范區景觀實施周期縮短標準化示范區景觀實施周期低于非標準化2018年度示范區景觀成本投入有效縮減標準化示范區成本投入低于非標準化同一產品系目標成本限額不統一同一產品系產品配置標準不統一同一產品系景觀功能模塊不統一同一產品系對外展

3、示形象不統一1234統一產品系景觀成本限額及配置標準生態設計-施工一體化支持交付區啟動標準化體系研發統一景觀形象標準，提升品牌影響力交付區景觀標準化編制總述1、交付區景觀標準化研發目的1、交付區景觀標準化研發目的交付區景觀標準化編制總述支持集團快周轉戰略建立住宅產品景觀標準化體系完善住宅產品景觀結構堅持成本導向規范交付區景觀建造標準及成本管控保證客戶體驗及行業領先性交付區景觀標準化編制總述2、交付區景觀標準化研發內容確定住宅產品項目景觀定位形成集團住宅產品景觀特點明確景觀配置配置標準完善景觀配置內容提高開發項目設計質量減少設計錯漏保障和提高工程品質景觀標準化ABC交付區景觀標準化編制總述形成景

4、觀管控的核心工具同質量標準下減少成本投入主要品質控制項進行原則上的成本限額便于項目的部品集采縮短標準工期的目標單人同時多項目管控3、交付區景觀標準化研發目標交付區景觀標準化編制總述4、交付區景觀標準化研發成果十大系統配置模塊結構模塊景觀配置標準模塊景觀配置評價方式十大系統操作表單景觀成本配置標準十大系統子項管理等級住宅產品項目產品系景觀設計標準化目錄交付區景觀標準化編制總述交付區景觀標準化模塊構成目錄一目錄二交付區景觀標準化工作計劃目錄三交付區景觀標準化現階段工作進展目錄四交付區景觀標準化模塊構成通過對標優秀企業交付區項目分析，結合目前交付區項目特點，通過總結提升，最終形成交付區景觀設計標準

5、化體系。模塊入口系統圍墻系統中心景觀組團景觀架空層道路系統消防系統配套系統植物系統全齡人居應宜建議YESNO說明（逐條說明）（80%說明）（選擇說明）評價方式應：為操作快周轉項目必須達到的要求；如不滿足須逐條說明。宜：為操作快周轉項目盡量達到的要求，如不滿足，需要對不滿足部分的80%進行解釋說明。建議：為操作快周轉項目選配的要求，根據項目實際情況酌情選配。設計清單：分為圖示說明和表格兩部分，項目考核按照表格部分進行。配置清單：主要針對方案設計中材料選用，此清單僅為設計評價選項內容涉及到的材料成本參考，非正規項目成本。重點部位集采部品對產品線標準中重點部位的部品及材料進行定量的集采要求，保證成本

6、可控重點部位成本級配對產品系標準中重點控制的部位及功能進行定量的限額控制，保證品質不走樣材料及部品的圖片示意結合實際項目照片或效果圖片，針對成本限額的材料樣式及部位進行圖片示意交付區景觀標準化模塊構成交付區景觀標準化模塊構成標準系統及分項標準操作管理子項子項達標情況子項管理等級標準控制項“應；不應”為操作產品系項目必須達到的要求；如不滿足需要對不滿足部分解釋說明并提報事業部平臺審批。彈性控制項“宜；不宜”為操作產品線項目彈性適應的要求；如不滿足，需要對不滿足部分解釋說明。品質發揮項“建議”為操作產品線項目選配發揮的要求，根據項目實際情況而酌情選配。目錄交付區景觀標準化編制總述交付區景觀標準化

7、模塊構成目錄一目錄二交付區景觀標準化工作計劃目錄三交付區景觀標準化現階段工作進展目錄四交付區景觀標準化工作計劃交付區景觀標準化手冊發布2019.03.11交付區景觀標準化啟動交付區景觀標準化模塊搭建2019.03.30交付區景觀標準化手冊初稿2019.05.30交付區景觀標準化手冊成本配置2019.06.20交付區景觀標準化手冊終稿2019.07.262019.07.31目錄交付區景觀標準化編制總述交付區景觀標準化模塊構成目錄一目錄二交付區景觀標準化工作計劃目錄三交付區景觀標準化現階段工作進展目錄四交付區景觀標準化現階段工作進展交付區景觀標準化手冊發布2019.03.11交付區景觀標準化啟動交付區景觀標準化模塊搭建2019.03.30交付區景觀標準化手冊初稿2019.05.30交付區景觀標準化手冊成本配置2019.06.20交付區景觀標準化手冊終稿2019.07.262019.07.31已完成待啟動THANK YOU

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