1、公共建筑綜合能源服務解決方案CONTENTS目錄公共建筑能源服務市場分析1我們的解決方案21公共建筑能源服務市場分析公共建筑能源系統的運營公共建筑包括辦公建筑，商業建筑，酒店建筑，科教文衛體建筑，信息建筑，通信建筑，交通運輸類建筑以及倉儲建筑。公共建筑能源系統組成業主單位下屬部門自主完成(后勤部或工程部等)交由專業物業公司運營目前比較多的業主將能源系統交由物業公司運營，通常物業公司與業主商談一個物業管理費的總價，其中包含了能源費。 主要運營模式 冷站熱站空調末端生活熱水自來水中水照明電梯配電系統新能源發電與能源系統運營相關的支出包括能源費、能源系統維修保養費用以及運營團隊人工成本。我國建筑能效
2、水平整體落后于發達國家我國公共建筑每平方米年耗能是歐洲、日本等發達國家同類建筑的1.5-2倍。設備數量和容量超出正常使用需要；只注重建筑的美觀和內部裝修；在配電、空調暖通等系統上投入不多，在使用前也少有精心調試。建筑圍護結構熱工性能偏弱設計與建設存在問題能源系統運營水平不高只注重安全穩定運行，在節能降耗上意識淡薄，缺失對能源系統能耗分類分項計量，多未實現對關鍵運行數據的采集；人才極其匱乏，運營團隊普遍欠缺專業性；缺乏良好的優化運行工具。公共建筑能源系統能效現狀公共建筑能源服務市場現狀建筑節能服務管理節能：通過對用能的人員及用能設備進行科學管理技術節能：采取先進的技術手段來實現節能能效管理信息化
3、服務合同能源管理(EMC)模式下的節能改造服務技術路線兩大業態建筑節能改造服務 節能服務公司向業主(或物業公司)提供服務，保證建筑使用功能和室內熱環境質量，降低使用過程中能源消耗活動，是提升建筑能效的主要手段。節能服務公司良莠不齊節能量核定的技術性與專業性較強節能公司大多商業資信度相對較低金融機構缺乏判斷節能收益的能力EMC模式下的節能改造服務對象無需投資，節能服務公司提供方案，分享收益節能量認定難以達成一致很難解決項目資金兩大業態面臨的主要問題缺乏對運行規律的理解以“大數據”、“云計算”等噱頭博眼球，實用性不高服務公司有意增加量測點數量加裝各種表計，對能耗數據進行采集、處理、分析能效管理信息
4、化能效管理信息化業務市場一直萎靡不振公共建筑能源服務市場現狀運行托管服務人員外包模式：運行托管服務公司根據派往所托管項目的人員數量與向業主(或物業公司)商談托管費用。運行費用包干模式：即運行托管公司與業主(或物業公司)共同商定一個運行費用總額的基數，這一基數與實際運行費用的差值作為托管公司的收入。這一模式在供暖系統運行托管服務市場比較常見。兩種商務模式運行托管服務 運行托管服務公司向業主(或物業公司)提供托管服務，服務內容包括能源系統日常的運行、管理和維護。目前較常見的是對配電系統和供暖系統的運行托管，對公共建筑能源系統進行整體運行托管的案例還極少見。人員外包模式下，運行托管公司的收益來自托管
5、服務費與人力成本的差值，他們對于節能降耗沒有任何積極性。拿到項目后，經常是臨時招兵買馬，且為了利潤最大化，不斷壓縮人力成本，結果大量專業化程度低、缺乏運營與管理經驗的人員上崗，直接導致能源系統運行效率低下。能源系統運行托管服務剛剛興起，對熱能、暖通等相關專業高素質畢業生的吸引力有限，整個行業奇缺高素質人才。缺乏技術培訓和經驗交流平臺，從業人員難以提高業務水平。兩大指標存在的主要問題2我們的解決方案基本理念 能源流向分析冷凍站公共區域獨立區域獨立區域N獨立區域2獨立區域1停車場水泵房中水房鍋爐房熱力站找出能源流向中每一個環節的浪費!外來能源轉換設備使用單位水電力天然氣熱力在能源使用全流程進行系統
6、性對應匹配，實現綜合節能最優效果能源需求能源供應設備能源生產能源輸送傳遞能源末端消耗剩余排放LoadsReduce Loads降低無用負荷基本理念 能源使用全流程節約Efficient Technology采用高效技術Provide Controls提供智能優化控制Recycle Waste循環再利用Renewable Energy可再生能源在節能改造服務模式下，節能服務公司往往優先選擇容易改造、投資回報高的單項項目加以實施，造成二次投資實施困難，不利于實現整體節能和最大化節能。“綜合節能”推崇系統性的綜合節能改造，一次投資，最大限度挖掘全部節能潛力。基本理念 綜合節能循環再利用系統圍護系統控
7、制系統運行方式水系統氣熱力系統電系統幕墻系統改造LOW-E改造.熱回收系統改造冷凝水系統改造煙氣回收系統污水冷熱回收系統.機房群控系統升級樓宇群控系統升級酒店冷熱再平衡熱水控制系統.衛浴系統改造中水系統改造.鍋爐系統改造灶具系統改造熱泵系統.照明系統改造電梯系統改造配電系統改造新能源發電系統.核心技術 冷、熱源優化控制技術通過對制冷機組、鍋爐等冷、熱源主設備出回水溫度、出水回壓力、管道溫度、管道壓力等各種實時數據的采集和分析，對主設備群采取智能化控制策略，根據需求端實時的需要合理調整各設備的啟動、停止，同時科學調整各設備的出水溫度，保證各設備工作在一個高效的負荷區間，避免長時間運行在低效率區間
8、。運行過程中，通過檢測主設備群的進出水壓力與溫度，使各自的流量供需保持在高效安全運行的范圍內，確保各設備安全、高效運行。分水器集水器 T0T1T2T3P1P2P3P0123123在公共建筑供冷、供暖、生活熱水及自來水系統中，經常會出現需求端水力失衡問題。我們的技術是根據各供應支路的負荷分布科學調節各支管路的流量，保證需求端不同區域的供應效果，同時實現循環泵和主機(冷水機組或鍋爐)的節能。主要優點如下： 可實現全系統的動態水力平衡控制 提供靈活的冷量（熱量）分配調控方式 節能降耗，提高系統運行的效率核心技術 水力平衡控制技術核心技術 冷卻塔變流量運行技術水力穩壓器變流量噴嘴+對冷卻塔的改造冷卻塔
9、運行優化控制技術分別辨識機組加載、布水量變化、室外溫度變化、濕球變化、大氣壓變化，計算出近濕球溫度值，作為當前冷卻塔最佳冷卻目標，提升冷卻塔整體運行效率。 塔與塔之間的分水均勻 塔內布水盤布水均勻 冷卻塔散熱效率得到提高與傳統控制方式的比較控制對象傳統控制方案我們的方案照明系統單獨分區域控制不能實現場景控制手動控制控制點多而且繁瑣單獨分區和集中式管理相結合實現智能場景模式控制操作輕松，控制界面一鍵控制能源管理，節能環保空調末端室內分機分區控制不可實現系統聯控控制點多不易管理單獨分區和集中式管理相結合自動感應控制實現智能場景模式控制系統自動管理控制室內溫度核心技術 照明及空調末端智能控制技術兩大
10、核心功能我們基于對各能源子系統運行機理與運行規律的深入研究和建模，真正做到了從根源上尋找存在的問題。一是還原客戶用能行為，發現用能過程中導致低效的管理性問題，二是監測各能源子系統中的關鍵運行點，發現能源系統自身所存在導致低效的技術性問題。只有準確定位兩類問題，才有可能從根本上解決問題，最終實現能源系統的高效運行。核心產品 真正能夠發現問題的能效管理系統核心產品 智能化控制軟件SMARTCOPSMARTCOP主要功能SMARTCOP是應用于冷站、熱站、生活熱水、自來水、照明系統及空調末端系統的節能監控軟件，是公共建筑智慧能源管控家族的客戶端部分。SMARTCOP為用戶提供了基于互聯網、局域網和無
11、線移動網絡到監控設備的高速數據連接通道，提供了高效和規范的管理入口，同時具有突發事件動態捕捉、實時報警查詢等功能；SMARTCOP使用遠程數據庫管理技術，適合大型系統中多級管理聯合調度的需要；SMARTCOP同時也是強大的智能化監控平臺，集成了各子系統的優化運行控制策略，可實現精確的智能化控制以及快速組件操作任務。核心產品 采控單元采控單元將公共建筑能源系統的所有設備接入“物聯網”，完成本地的能源數據采集，并通過專業網絡連接至SMARTCOP，依據設定的周期上報數據，并按照SMARTCOP最新策略執行優化運行指控指令。采控單元由中央控制器、傳感器、控制接口、本地設備模型、建筑模型、能源子系統運
12、行模型及數據庫等構成。主要功能包括： 設備運行數據和能耗數據的采集 本地優化模型的存儲 通訊中斷時進行本地控制核心產品 運行安全品質可靠的能效控制柜對品質要求極其嚴格，標準采購體系對每個螺絲都有嚴格要求，保證產品品質始終如一。010203040506直接節能收益維護成本下降政府節能獎勵無償獲得固定資產合同期外收益設備系統升級綜合收益分析能源系統運營托管服務服務模式輕托管模式下，甲方無需投資，乙方投資進行節能改造，并派遣1名運行專員入駐項目，負責能源系統日常運行管理。能源購進、設備檢修及維保等原有運營團隊負責。甲、乙雙方按約定比例分享節省的運營費用。全托管模式下，甲方無需投資，乙方投資進行節能改造，并派遣完整運營團隊入駐項目，提供能源購進、系統運行、設備維保及檢修管理等全方位服務。甲、乙雙方按約定比例分享節省的運營費用。托管范圍涵蓋冷站、熱站、空調末端、生活熱水、自來水、中水、照明、電梯、配電系統以及新能源發電等系統。感謝聆聽
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
