1、第一部分、綜合編制說明一、工程概述 綠景未來城西區及康欣項目弱電工程包括12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#樓商住樓，4#、5#、6#車庫、西區辦公樓及康欣項目辦公樓。人性化的居住和生活環境是現代人追求的時尚。一個充分體現以人為本，實現智能化管理和人性化、信息化服務的智能小區，其技術實現的核心和前提是系統集成。只有通過系統集成，才能實現各個系統的互聯和信息共享，實現設備高效、經濟地運行，實現小區真正的智能化、信息化管理。在符合地方情況的前提下實現住宅的智能化，即達到“現代化的智能住宅小區”。智能小區弱電系統采用的是性能可靠、技術成熟、功能完善、性價比高的技術和產品，使

2、整個“綠景未來城”智能化系統連為一體，以便于今后的系統維護及管理；保證該系統具有良好的標準性、開放性、集成性、安全性、可擴充性，標準均選用最新的國際標準、國家標準、工業和行業標準。 二、項目建設內容 弱電智能化是指以一套先進、可靠的系統和系統設備為基礎設施，為住戶提供一個安全、舒適、便捷的智能社區。根據目前國內智能社區的發展狀況，并結合綠景未來城自身定位及需求，我們設計思路是綠景未來城智能化系統由以下一些子系統所組成： 1、視頻監控系統2、非可視樓宇對講系統3、停車場管理系統4、五方通話系統5、電子巡更系統 三、設計依據1、安全防范工程程序與要求GA/T75-942、安全防范系統統用圖形符號G

3、A/T74-19943、計算機機房設計規范GB50174-934、民用數字監控電視系統工程技術規范GB5019894 5、民用建筑電氣設計規范JGJT16924 6、民用建筑設計防火規范JGJ45-102 7、電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 8、廣播系統施工及驗收規范GBJ50166-929、 IEC2610公共廣播系統技術規范 10、低壓配電設計規范GB50054-95 11、安全防范工程程序與要求GA/T75-94 12、市內通信全塑電纜線路工程設計規范GB11820-8913、建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T50311-200014、建筑與建筑群綜合布線工程施工驗收規范GB/

4、T50312-2000 15、國家和行業現行的有關設計、施工與驗收規范、標準 16、防盜報警控制器通用技術條件GB12663-90 17、民用數字監視電視系統工程技術規范GB50198-94 18、樓宇對講電控防盜門通用技術條件GB/T72-94 19、中華人民共和國安全行業標準GA38-92 20、中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GBJ232-90.92 21、綠景未來城智能化系統工程相關平面圖 四、設計原則智能化小區系統工程在設計中應遵循的原則： 以人為本 “人”是住宅小區的主體,系統設計應緊緊圍繞著人們的實際要求，以實用、簡潔、經濟、安全為原則,同時照顧到不通的文化層次、不同年齡住戶的

5、需要,滿足“居住”這一特定使用功能。 可行性和可能性系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。實用性和經濟性 系統建設應始終貫徹面向應用,注重實效的方針,堅持實用、經濟的原則。針對性 小區智能化系統的設置并非千篇一律的,應根據小區智能化工程的實際情況,如工程規模、配套設施、市場定位、管理要求、小區規劃及平面布局等等因素,作出針對性的設計。 先進性和成熟性 系統設計既要采用先進的概念、技術和方法,又要注意結構、設備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平,而且具有發展潛力，能保證在若干年內占主導地位。開放性和標準性 為了滿足系統所選用的技術和設備的協同運行能力,系統投資的長期效應以及系統功能不

6、斷擴展的需求,必須追求系統的開放性和標準性。 可靠性和穩定性 在考慮技術先進性和開放性的同時,還應從系統架構、技術措施、設備性能、系統管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手,確保系統運行的可靠性和穩定性,達到最大的平均無故障時間。 安全性和保密性 在系統設計中,既要考慮信息資源充分共享,更要注意信息的保護和隔離,因此系統應分別針對不同的應用和不同的網絡通信環境,采用不同的措施,包括系統安全機制、數據存取的權限控制等。 可擴展性和易維護性 為了適應系統變化的要求,必須充分考慮以最簡單的方法、最低的投資,實現系統的擴展和維護。五、設計目標 住宅小區智能化系統是利用計算機技術、通訊與網絡、自控、各種

7、智能卡技術,通過有效的傳輸網絡,將多元化信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成,為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段,以期實現快捷高效的超值服務與管理,提供安全舒適家居環境。 住宅小區智能化的技術水平的高低與住宅造價和住戶對象有相當大的關聯。為便于小區智能化系統的技術實現與實施應用,應對小區智能化系統進行技術設計分檔。六、設計思想智能小區遵循的指導思想: （1）貫徹“實用、可靠、先進、經濟”的思想,以應用為主導,推進管理、分項實施、急用先上、逐步到位的原則進行工程建設。（2）從工程現況出發,以系統需求為依據,總體規劃、分項實施、確保系統高度集成、總體優化、安全可靠、逐步推進

8、; 系統充分考慮功能擴容性和技術升級性,適應當代信息技術迅猛發展的要求.以求最佳效果。 （3）系統硬件設計思想：系統采用多層次多手段的技防措施,實現由外及里(外緊內松)、互補復核的布防功能,即提高了系統靈敏度又降低了誤報率。系統供電方式采用獨立回路不間斷電源,確保在斷電時系統仍能繼續完成必要的應急措施。針對住戶的多樣性,系統應留有一定的冗余度和必要的可調整性; 具備與外系統聯動功能,從而增強了安防系統和其它子系統的協調能力,更好地保證住戶、工作人員和小區的安全。七、設計過程中的質量控制設計是系統產品和工程質量的關鍵環節,它決定了系統的固有質量,只有在設計優良的前提下,再經過精心實施,才能保證優

9、質的系統。智能化系統工程的設計應根據系統的規模、特點、明確各個階段及相應重點。在智能化系統工程中,系統的設計,特別是每個弱電子系統的具體設計是智能化系統實現的基礎,智能化系統功能的設計一定要切實根據用戶的需要,采用實用、成熟和優質的產品和系統。八、選擇合格的產品和供貨單位 綠景未來城西區及康欣項目選擇的智能化產品是我公司代理并經供貨商授權主導和工程實施成功的系統產品。好的產品供應商可以為智能化系統提供滿足合同要求的系統產品及相關的服務和支持, 以及供應商所提供的產品質量、價格、技術支持、售后服務和信譽等,會對智能化系統的實施帶來很大的幫助。第二部分、弱電系統設計視頻監控子系統一、系統概述視頻監

10、控系統屬于公共安全管理范疇，隨著社會經濟的發展和高新技術的日新月異，以視頻監控為主的安全防范系統日益成為智能化小區、智能大樓等公共設施智能化工程不可缺少的組成部分，是智能建筑內加強管理和安全防范的一項重要措施。我們將從綠景未來城小區實際需求出發，通過嚴謹的設計和施工，建立起高效的、全方位、全天候、立體化的安全防范網絡，能實時掌握小區內部及附近區域的人流、物流的動態變化，能隨時記錄、調用有關信息，能進行有針對性的管理，同時還可通過系統掌握的信息與其它相關系統聯動，起到確保小區及周邊的安全作用。二、主要設備性能介紹130萬紅外防水筒型網絡攝像機 DS-2CD2T10D-I5功能特性：最高分辨率可達

11、1280960 30 fps,在該分辨率下可輸出實時圖像采用ROI等視頻壓縮技術,壓縮比高,且處理非常靈活,超低碼率碼流平滑設置，適應不同場景下對圖像質量、流暢性的不同要求支持GBK字庫，支持更多漢字及生僻字疊加支持OSD顏色自選高效陣列紅外燈,使用壽命長,照射距離可達50米(I5)/80米(I8)支持smart IR，防止夜間紅外過曝ICR紅外濾片式自動切換,實現真正的日夜監控支持日夜兩套參數獨立配置支持雙網口，一進一出，實現最多4個攝像機串連組網支持3D數字降噪,支持數字寬動態支持三碼流,支持手機監控支持走廊模式,背光補償,自動電子快門功能,適應不同監控環境功能齊全:心跳,鏡像等支持多種智

12、能報警功能支持智能后檢索，配合NVR支持事件的二次檢索分析支持GB28181接入,支持EHOME平臺接入,支持EZVIZ平臺接入支持NAS、Email、FTP、NTP服務器測試支持HTTPS,SSH等安全認證，支持創建證書支持用戶登錄鎖定機制，及密碼復雜度提示符合IP66級防塵防水設計,可靠性高130萬防水防暴迷你半球網絡攝像機 DS-2CD2512F-I功能特性：最高分辨率可達1280960 30 fps,在該分辨率下可輸出實時圖像采用ROI、SVC等視頻壓縮技術,壓縮比高,且處理非常靈活,超低碼率逐行掃描CMOS,捕捉運動圖像無鋸齒造型小巧美觀支持PoE供電功能支持Micro SD/SDH

13、C/SDXC卡(128G)本地存儲可選配高效紅外燈,使用壽命長,照射距離可達10米內置麥克風,支持音頻輸出,可支持雙向音頻(-S)可支持Wi-Fi功能(-W)ICR紅外濾片式自動切換,實現真正的日夜監控支持3D數字降噪支持雙碼流,支持手機監控支持走廊模式,背光補償,數字寬動態,自動電子快門功能,適應不同監控環境支持智能報警：區域入侵偵測,越界偵測具有三軸調節功能,方便工程安裝符合IP66級防塵防水設計,可靠性高防暴:IK08功能齊全:心跳,鏡像,一鍵恢復等支持GB28181130萬紅外網絡高清球機 DS-2DE7174-ASmart功能Smart跟蹤：支持手動跟蹤、全景跟蹤、事件跟蹤等多種跟蹤

14、方式并支持多場景巡航跟蹤功能Smart偵測：支持人臉偵測、區域入侵偵測、越界偵測、進入區域偵測、離開區域偵測、徘徊偵測、人員聚集偵測、快速移動偵測、停車偵測、物品遺留偵測、物品拿取偵測、音頻異常偵測、移動偵測、視頻遮擋偵測功能Smart道路監控：支持車牌捕獲及檢索、多場景巡航檢測、云存儲服務功能Smart錄像：支持斷網續傳功能保證錄像不丟失，配合Smart NVR實現事件錄像的二次智能檢索、分析和濃縮播放Smart圖像增強：支持透霧、強光抑制、電子防抖、Smart IR防紅外過曝技術Smart編碼：支持低碼率、ROI感興趣區域增強編碼、SVC自適應編碼技術Smart報警：支持網線斷、IP地址沖

15、突、存儲器滿、存儲器錯、非法訪問異常檢測并聯動報警的功能紅外功能最低照度0Lux采用高效紅外陣列，低功耗，照射距離達180m紅外燈與倍率距離匹配算法，根據倍率及距離調節紅外燈亮度和角度，使圖像達到理想的狀態內置熱處理裝置，降低球機內腔溫度，防止球機內罩起霧恒流電路設計，紅外燈壽命達3萬小時系統功能：采用高性能傳感器，圖像清晰，最大分辨率可達1280x960精密電機驅動，反應靈敏，運轉平穩，精度偏差少于0.1度，在任何速度下圖像無抖動支持標準的API開發接口，支持?？礢DK、ONVIF、CGI、PSIA、GB/T28181和E家協議接入支持PAL/NTSC制式切換，具有良好的地區適用性支持RS-

16、485控制下對HIKVISION、Pelco-P/D協議的自動識別支持三維智能定位功能，配合DVR/客戶端軟件/IE可實現點擊跟蹤和放大支持系統雙備份功能，確保數據斷電不丟失支持斷電狀態記憶功能，上電后自動回到斷電前的云臺和鏡頭狀態防雷、防浪涌、防突波，IP66防護等級支持定時任務功能，多種定時任務模式可選機芯功能：20倍光學變倍，16倍數字變倍支持自動光圈、自動聚焦、自動白平衡、背光補償、寬動態、3D數字降噪支持超低照度，0.02Lux/F1.4(彩色),0.002Lux/F1.4(黑白),0 Lux with IR支持區域曝光、區域聚焦功能支持多邊形隱私遮蔽，多區域可設，多顏色、馬賽克可選

17、網絡功能：支持以太網控制，同時支持模擬輸出最大支持128G的SD/SDHC/SDXC卡存儲支持PCM高品質音頻編碼支持NAS存儲錄像，錄像可斷網續傳，最高可支持8個NAS盤支持三級用戶權限管理，支持授權的用戶和密碼，支持HTTPS加密和IEEE 802.1x網絡訪問控制、IP地址過濾支持三碼流技術支持H.264/MJPEG/MPEG4視頻壓縮算法，支持多級別視頻質量配置、H.264編碼復雜度Baseline/Main/High Profile，支持實時視頻輸出分辨率為960p和HDTV720p(符合SMPTE296M標準)支持1路音頻輸入和1路音頻輸出云臺功能：水平方向360連續旋轉，垂直方向

18、-2-90（-10-90可選）,無監視盲區水平預置點速度最高可達240/s,垂直預置點速度最高可達200/s水平鍵控速度為0.1 -160/s,垂直鍵控速度為0.1 -120/s支持300個預置位,并具有預置點視頻凍結功能支持8條巡航掃描,每條可添加32個預置點支持4條花樣掃描,每條路徑記錄時間大于10分鐘支持比例變倍、守望功能支持報警功能，內置7路報警輸入和2路報警輸出，支持報警聯動功能32路NVR DS-8632N-E8功能特性：可接駁符合ONVIF、PSIA、RTSP標準及眾多主流廠商的網絡攝像機；最大支持600萬像素高清網絡視頻的預覽、存儲與回放；支持IPC集中管理，包括IPC參數配置

19、、信息的導入/導出、語音對講和升級等功能；支持HDMI與VGA同源輸出，輸出分辨率最高均可達1920x1080；全新的UI操作界面，支持一鍵開啟錄像功能；支持冗余錄像和假日錄像；支持?？礢MART IPC越界、進入區域、離開區域、區域入侵、徘徊、人員聚焦、快速移動、非法停車、物品遺留、物品拿取、人臉、車牌、音頻輸入異常、聲強突變、虛焦以及場景變更等多種智能偵測接入與聯動；支持智能搜索、回放及備份功能，有效提高錄像檢索與回放效率；支持即時回放功能，在預覽畫面下對指定通道的當前錄像進行回放，并且不影響其他通道預覽；支持最大16路4CIF實時同步回放和多路同步倒放；支持標簽定義、查詢、回放錄像文件；

20、支持重要錄像文件加鎖保護功能；支持硬盤配額和硬盤盤組存儲模式，可對不同通道分配不同的錄像保存容量或周期；支持8個SATA接口；支持遠程零通道預覽，使用1路零通道編碼視頻，預覽多通道分割的視頻畫面，充分獲取監控圖像信息的同時節省網絡傳輸帶寬；支持網絡檢測（網絡流量監控、網絡抓包、網絡資源統計）功能；支持海康威視DDNS域名解析系統。液晶監視器 DS-D5032FC功能特性：最大分辨率:1920x1080最佳工作分辨率:1920x108060Hz亮度:300cd/m對比度:3000:1響應時間:6.5ms色彩:16.7M(24bit)可視面積:700.22 mm x394.67mm可視角度:水平1

21、78，垂直178支持8bit/10bit 雙路LVDS(1920*1080)高清顯示；采用3-D 數字梳狀濾波器；真彩色OSD，人性化操作菜單；可支持音頻輸出；采用Mstar ACE-5 自動彩色及圖像增強引擎，改善圖像的對比度，細節，膚色，邊緣等；采用可編程12-bit RGB gamma校正技術；完善的工廠設置模式；一路HDMI 1.3輸入接口,HDCP支持到1.2；支持軟件展頻技術可降低EMI輻射；采用3-D 降噪技術；集中監控管理平臺 iVMS-8700產品特性：iVMS-8700綜合安防管理平臺是一套“集成化”、“數字化”、“智能化”的平臺，包含視頻、報警、門禁、訪客、巡查、考勤、停

22、車場、可視對講等多個子系統。在一個平臺下即可實現多子系統的統一管理與互聯互動，真正做到“一體化”的管理，提高用戶的易用性和管理效率。廣泛應用于智能建筑領域，滿足領域內弱電綜合管理的迫切需求。高集成性 通過對子業務系統的無縫集成，實現同一平臺下的統一配置與管理，方便數據關聯分析，提高管理水平。高性能 通過整合設計，引入靜態化、分布式緩存、反向代理等互聯網技術，實現平臺靈活伸縮，提升各服務應用性能。高可用性 界面設計人性化，采用B/S管理、C/S操作模式，使系統維護與各業務管理方便快捷，便于用戶操作，同時支持桌面及移動應用。全面的安全性 提供統一的認證、授權管理機制，音視頻流傳輸支持AES加密，視

23、頻流內嵌水印支持，防篡改，為系統提供全方位的信息安全保護?？蓴U展特性 平臺采用多級構架，通過核心處理單元的分布式、負載均衡部署，實現系統規模擴展；核心服務器可承載大容量業務接入，提供開放共享的接口。良好的兼容性 平臺全面兼容國內及國外主流廠商的監控設備，同時引入轉碼、轉封裝的技術，實現對非標準視音頻流接入情況的處理。支持多架構任意組合 滿足模數混合架構（攝像機-編碼器-IPSAN；攝像機-硬盤錄像機）、純數字架構（網絡攝像機-IPSAN）等不同的架構方式，滿足安防系統的實際應用需求。非可視樓宇對講系統一、系統概述 一個完善的智能化社區,具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環境,確保小區每一個住戶的

24、生命財產的安全,本系統最大的意義,創造一個住宅的理想空間是本系統的目的所在。小區對講系統是根據我國實行封閉式管理住宅小區的特點進行設計的產品。它針對分布式住宅小區的管理特點進行功能規劃,多通道的內部通訊、雙向互叫對講等,把樓宇對講系統提升到一個多功能綜合管理層面上，對提高小區安全管理、方便住戶起到一個積極的作用。二、主要設備性能介紹單元門口主機 C200-M01-CIL產品特性：壓電感應式按鍵，冬天戴手套亦可操作。防塵，使用壽命長。 拉絲鋁材質，外觀大氣。強抗沖擊性能，堅固恒久使用，4.3寸LCD真彩顯示。鍵盤背景光，方便晚上操作，軟編碼方式。不受樓宇結構影響安裝方便，可預埋也可立柱。非可視分

25、機 C100-S01產品特性：非可視對講搖控開鎖 可報警到管理中心可接受管理中心呼叫 小巧精致，功能齊全采用防脈沖干擾技術，ABS材質停車場管理系統一、系統概述 本方案選用先進的自動識別技術和自動控制技術，使系統具備高度自動化，整套系統的保密性更強，遠距離感應，操作無需接觸，最大限度地減少人員費用和人為造成的失誤，提高整個停車場的安全性與使用效率。二、主要設備性能介紹出入口控制機 WQH-862機箱具有整體的防水、防塵、防銹特性；聯脫機自動轉換、通電自動檢測；配備中文顯示，及自動出卡、出票、對講、圖像對比等功能；卡片兼容性強，支持IC卡、ID卡、RFID、HID、紙票等；具有長期卡/月租卡/臨

26、時卡等多種收費或不收費管理方式；IC/ID卡讀寫時間：0.1s；IC/ID卡讀卡距離：5cm(IC卡) 510cm(ID卡)；顯示點陣：6416四個靜態字；通訊接口：RS232/RS485；通信傳輸距離：1200m（RS485）；卡片資料存儲數量：10000張；刷卡記錄數量：100000條；五方通話系統一、系統概述 小區電梯的安全始終都是放在第一位的，一個完善電梯通話系統是保障電梯安全運行的一個組成部分。一旦電梯出現了故障，被困在電梯中的人員可以通過電梯通話系統，與管理中心或外界聯系，以便及時地解救被困人員，確保每一個住戶的生命安全。安全是本系統最大的意義，給乘電梯人員創造一個安全的電梯環境是

27、本系統的目的所在。二、需求分析 要求全部電梯都可以實現與電梯機房、管理中心的互通。能夠保證人員被困時24小時都能得到及時救助。 三、方案設計 每一部電梯在電梯井內敷設RVVP5*1.5平方的通訊線纜回到電梯機房后再通過電話光端機轉換信號后回到管理中心。電子巡更系統一、系統概述現代化的小區需要有一個安全、高效的環境。隨著小區規模的逐步擴大，怎樣更好地加強小區內部安全管理，已成為困擾每個管理者的問題。非接觸式感應卡在線巡更管理系統是新型現代化安全管理系統，它結合計算機技術、網絡通訊技術、自動控制技術和智能卡技術于一體，是實現安全防范管理的有效措施。二、主要設備性能介紹感應式巡檢器 BP-2012S

28、存儲容量：30719 條記錄功耗：待機電流0.06mA電池壽命：一節CR123A電池可連續使用一年以上（每日讀卡200次）讀卡距離：25cm（與卡型號有關）通訊格式：無線通訊工作溫度：-2070工作濕度：095體積：120x35x26mm重量：140g10g供電：3V鋰電池 (CR123A)第三部分、施工組織設計一、施工進度計劃根據貴單位對項目建設的總體要求，以及在同類項目建設中的經驗，我們按照以下步驟實施的整體思路，提出弱電系統工程項目建設的實施進度計劃。本工程計劃按照合同簽定后的第三天開始進場施工，工期為180日歷天（合同簽定后制作詳細施工進度表）。工程一旦開工，須按以下步驟開展工作：工程

29、設計部進入現場進行現場勘測，完善2次線路設計和平面施工圖設計，此工作10日內完成。同時材料采購部按照合同進行材料采購，第一批材料應在30日內采購完畢，并進入工地臨時庫房。以后按工程實際進度制訂采購計劃。工程部在工程勘測完畢后組織施工人員進場施工，準備好詳細的施工進度計劃和工程施工圖紙，以及一切工程準備工作（如搭建臨時設施，吊齊機具）。一旦進場后，需科學的安排施工進度，并積極與業主和土建方取得配合，避免人員安排和工序安排的不合理情況出現。施工過程中定期召開工程現場會，由總指揮主持，特殊情況下由項目經理主持，及時調整人員安排，合理化安排工程進度。施工過程中工程項目經理要定期和不定期的抽查工段施工質

30、量，并及時對工程質量和安全生產進行監督，保證好工程質量，搞好安全生產。工程每一階段完工后，要及時整理工程檔案，做好工作總結，為下一階段打好基礎。工程施工完畢后，及時組織工程驗收，做好工程結算工作?？紤]到綠景未來城智能化系統弱電工程項目建設中的條件準備、設備訂貨及運輸、項目施工等因素，工程實施進度計劃按照以上計劃編制。項目進度管理按照多專業交叉作業方式進行，以便控制項目實施進度。具體實施進度計劃可按照貴單位的要求，在本實施進度計劃的基礎上調整。 我公司將按照項目實施進度計劃，完成對項目建設的各個環節，包括人員組織、技術小組的工作進展、項目建設進度和質量、系統階段的驗收等方面，實施全面的管理和監督

31、。并通過項目階段性總結，報告項目實施情況，調整建設進度，全面保證項目能夠按照高效率、高質量的要求順利地完成。施工進度表二、工程質量管理工程管理的成功與否是實現時間目標與質量目標的關鍵。另外，也只有工程管理的成功，才能充分發揮人力與物力的優勢，同時依據多年的工程管理經驗，全面計劃、組織、協調、審核，避免技術失誤、工程超支、工期延誤等問題，按照合同保質、保量地竣工驗收。當簽訂合同后，我公司將參照國際ISO-9001標準管理模式展開以下管理工作：1組織工作管理 組織工作重要的是建立強有力的管理組織機構。我公司會成立專項管理組織、包括：工程組、技術組、外部協調組和項目辦公室，分別對項目實施、工程設計、

32、采購、合同、成本控制、設備及物資供應及文檔等進行管理。2進度控制管理 主要由經驗豐富的項目經理領導項目組進行進度控制，包括設計、施工進度、材料設備供應、成本控制管理及滿足各種需要的進度計劃的檢查，施工方案的制定與實施，以及設計、施工各方面計劃的協調，經常性地對計劃進度與實際進度進行比較，并及時調整計劃等。3項目實施管理1、我公司應擁有對項目進行中正常操作的決定權。2、我公司根據項目計劃來衡量、跟蹤和評估項目的進展情況及投資狀況；3、同用戶的項目經理一起解決有關項目計劃與項目進度的偏差；4、適時地審閱項目任務、項目計劃和人力資源，作好項目變化控制；5、同用戶項目經理一起組織項目例會并審閱項目進程

33、，負責會議記錄的編寫、匯簽、發放及存檔工作；6、準備例行項目狀態報告，對項目中潛在的風險進行分析及解決，或提請回弱電工程領導討論。4風險管理1、保證項目中運用的技術可靠性、先進性；2、保證項目管理的組織嚴密性，工程設計、施工、管理的嚴謹性；3、確保及時獲得項目進程中所需的各種信息；4、充分估計人的因素；5、確保項目人員所需的技能；6、事先安排好項目所需的輔助設施；7、保證最小程度的差誤損失；8、保證明確的責任分配原則。5質量控制管理我公司除了選用：GB5025896 1Kv及以下配線工程施工及驗收規范GB5016992 電氣裝置接地施工及驗收規范等技術規范進行質量控制以外，還以國外相應的規范要

34、求對設計質量、施工質量、材料和設備質量進行管理、要求、控制。在任何方案中都有專家來確保方案的可行性及先進性。組織與項目有關的政府機關的質檢、驗收、簽證工作。 質量是工程的生命。為此，我公司貫穿工程全過程，在關鍵位置設立嚴格的QC質量監控點，抽查、全檢并舉。監控點及保證措施主要包括： 1）、隱蔽工程施工。大樓土建、初裝階段預留預埋時，由建設單位委托水電安裝單位完成。我司工程人員對預留預埋管進行穿線施工。 2）、設備采購。主要設備器材提前訂貨、保險運輸等措施，從材料供應上確保工程進度和質量。 3）、設備領用。主要設備器材及附件出庫發放，須配有相關產品合格證書、使用說明、安裝手冊、保維單等齊全資料。

35、若設備殘損或配套器材、資料不齊全，施工員有權拒領并及時向上反映。 4）、階段驗收、檢查。分階段按建設單位要求，會同各有關單位進行抽查檢驗，發現問題及時整改，并將結果反饋至相關單位。 5）、確定施工界面。與隊友密切協作，配合施工，積極推進。6項目文檔管理 我公司將用嚴格的國際文檔管理體系(ISO-9001所要求的嚴格的文檔管理要求)對工程項目文檔進行明細管理。具體包括：客戶原始資料、合同、項目分級計劃、項目進度、項目投資、項目預算、項目設計、施工、驗收的標準、依據和規范、項目工程記錄、信息控制制度、文件收發記錄、文件存檔、會議記錄管理、相關票據管理等。三、質量保證措施根據我國國家標準GB/T65

36、83-93和國際標準ISO8402-86，質量的定義是“反映產品或服務滿足明確或隱含需要能力的特征和特性的總和”。其中“產品或服務”的質量是建設好“橙花風景高層住宅樓智能化系統弱電工程”達到質量設計要求，并達到優良工程質量標準，我公司及現場項目經理將嚴格遵照國家有關的工程質量法規、規范進行安裝，認真按照國家規定的工程質量檢測程序把好質量關，并提供全方位的維修服務。1施工項目質量控制措施1.1施工項目質量控制階段施工項目質量控制可分為施工前的控制（施工準備質量控制）、施工過程中的控制和施工后的控制。1.2施工準備階段包括技術準備、物質準備、組織準備、施工現場準備。技術準備，包括熟悉和審查項目圖紙

37、；對項目建設地點的自然條件、技術經濟條件進行調查分析；編制項目施工圖預算和施工預算；編制項目施工組織設計。物質準備，包括設備材料訂購和加工準備；施工工具準備，施工辦公用品的準備等。組織準備，包括建立項目組織機構；集結施工隊伍；對施工隊伍進行入場教育等。施工現場準備，包括生產、生活臨時設施的準備；“五通一平”的準備；制定施工現場管理制度；組織機具材料進場；準備好各種施工記錄表格。1.3施工過程中的質量控制施工過程中的質量控制策略是全面控制施工過程中，重點控制工序質量。具體措施有：工序交接有檢查；質量預控有對策；施工項目有方案；技術措施有交底；圖紙會審有記錄；材料進場有合格證；隱蔽工程有驗收；設計

38、變更有手續；質量處理有復查；成品保護有措施；質量文件有檔案；施工記錄有簽字；行使質檢有否決。1.4施工后的質量控制施工后的質量控制是指在完成后，對形產品的質量控制，其具體工作內容有：組織聯運試車；準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收；按規定的質量評定標準和辦法，對完成的分項、分部工程單位工程進行質量評定；組織竣工驗收。2施工項目質量控制具體內容審核有關技術證明文件；審核開工報告，并經現場核實；審核施工方案、施工組織設計和技術措施；審核有關材料、半成品的質量檢驗報告；審核反映工序質量動態的統計資料或控制圖表；審核設計變更、修改圖紙的技術核定書；審核有關質量問題的處理報告；審核有關應用新工藝、新材

39、料、新技術、新結構的技術鑒定書；審核有關工序交接檢查，分項分部工程質量檢查報告；審核并簽署現場有關技術簽證、文件等。現場質量檢查開工前檢查是否具備開工條件，能否連續正常施工，能否保證工程質量。工序交接檢查。對于重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進行工序交接檢查。隱蔽工程檢查。凡隱蔽工程均應檢查認證后方可掩蓋。分項、分部工程完工后，應經檢查認可，簽署驗收記錄后，才可進行下一項目施工。成品保護檢查。檢查成品有無保護措施，或保護措施是否可靠。施工操作質量的檢查。應經常深入現場，巡視檢查施工操作質量。充分利用目測法、實測法、實驗法進行現場質量檢查。目測法可歸

40、納為看、摸。嚴格把好材料質量關。優選供貨廠家，確保供貨質量；對于工程中的主要設備材料，進場時必須具備正式的出廠合格證或材質化驗單；新材料的應用，必須通過試驗和鑒定。認真、嚴格地做好各項施工記錄。定期請質檢站人員到工地監督工程質量，并按照質檢站人員意見進行調整、安裝；不定期請甲方工地專業代表到工地檢查工程質量，發現問題及時處理、糾正。建立以項目經理為首的現場質量檢查保證體系，參與工程的全過程。專職質檢員每天必須在工地巡視，現場抽樣檢測工程質量是否達到設計和規范要求，發現質量隱患應及時糾正，并向項目經理匯報備案。3安裝工程質量達優的保證措施嚴格按照施工圖及會審記要，技術變更通知等技術文件進行施工。

41、嚴格按照國家頒發的有關“規程”、“規范”及成都市質檢站頒發的“建筑設備安裝質量核查要點及有關技術標準”進行施工。 建立以項目經理負責、質檢部門監督檢查、專業工程師和專業技術人員為核心的崗位責任制原材料、加工件、設備等必須具備合格證、技術說明書、材質證明等，杜絕使用“三無”產品，把好進貨渠道關，進場材料必須經專職質量人員驗收合格后方可使用。堅持“三檢”制度，對存在的質量隱患及質量通病應立即進行整改及根除。按施工階段劃分，適時的邀請市質檢站等監督部門會同設計單位、建設單位、工程監理單位對施工質量進行檢查、監督。做好隱蔽工程的檢查驗收，隱蔽工程必須經專職質安員和甲方代表、監理工程師檢查認可后并在隱蔽

42、資料上簽字后，方可進行隱蔽。設備安裝的外露部分，除了保證規范規定外，還必須注意外形尺寸的美觀。制定半成品的保護制度，責任落實到人頭，嚴格執行值班保護制度。堅持向班組人員進行施工技術交底，教育全體職工提高質量意識和競爭意識，建立工程質量與職工工資、獎金掛鉤的分配制度，動員全體項目人員、施工人員為爭創優良工程而共同奮斗。安裝工程施工記錄、資料保證措施。建立以項目經理為首的建筑質量、安全保證體系，配置專職質量安全檢查員；專職質量安全檢查員必須每天在施工現場巡視，隨時做好施工記錄，施工記錄包括：常用記錄：開工、停工、竣工報告，中間交工驗收說明書，分部、分項、單位工程質量檢驗評定表、施工質量自檢表、工程

43、竣工驗收證明等。設備安裝施工記錄。設備開箱檢查記錄、設備安裝隱蔽記錄、各種儀器儀表檢驗調試記錄、設備及配件合格證、材質證明書等。施工現場工長必須每天填寫施工日志，根據每天的工作內容，及時、準確、認真地填寫，并且，總結可能出現的安全質量隱患，及時提醒施工操作人員注意。四、安全生產保證措施安全生產是施工項目重要的控制目標（質量、成本、工期、安全）之一，也是衡量施工項目管理水平的重要標志。施工現場安全管理的重點是控制人的不安全行為和物的不安全狀態，即除加強職工安全意識和進行安全知識教育外，還應采取以防為主的措施，消除一些潛在的不安全因素。1安全生產組織管理體系及職責成立安全生產（施工）領導小組，由總

44、指揮擔任組長，弱電工長擔任副組長：組員：工程技術人員，質檢人員?？傊笓]和工長負責工程整體安全管理和協調工作，負責施工人員、設備，施工過程等安全；安全員負責施工技術安全。2安全防范重點資料記錄保存安全性事故控制點：米以上的高處墜落事故；觸電事故；物體打擊事故；設備機具傷害事故。控制點的管理：制度健全無漏洞；檢查無差錯；設備無故障；人員無違章。3安全措施保證系統運行安全在系統調試交接時，幫助業主建立系統的文檔管理，將完整的完工圖紙、設計文檔、操作、維護手冊、設備清單等保存完整，以便備查。保證在系統使用過程中，所產生記錄保存的安全性，以便發生異常事故時備查。保證施工實施安全施工人員進入施工現場前，進

45、行安全生產教育，并在每次調度會上，都將安全生產放到議事日程上，做到處處不忘安全生產，時刻注意安全生產。施工現場工作人員必須嚴格按照安全生產、文明施工的要求，積極推行施工現場的標準化管理，按施工組織設計，科學組織施工。施工人員應正確使用勞動保護用品，進入施工現場必須戴安全帽，高處作業必須拴安全帶。嚴格執行操作規程和施工現場的規章制度，禁止違章指揮和違章作業。施工用電、現場臨時電線路、設施的安裝和使用必須按照建設部頒發的施工臨時用電安全技術防范（JGJ46-88）規定操作，嚴禁私自拉電或帶電作業。使用電氣設備、電動工具應有可靠保護接地，隨身攜帶和使用的工具應擱置于順手穩妥的地方，防發生事故傷人。施

46、工用的高凳、梯子、人字梯、高架車等，在使用前必須認真檢查其牢固性。梯外端應采取防滑措施，并不得墊高使用。在通道處使用梯子，應有人監護或設圍欄。在豎井內作業，嚴禁隨意蹬踩電纜或電纜支架；在井道內作業，要有充分照明；安裝電梯中的線纜時，若有相鄰電梯，應加倍小心注意相鄰電梯的狀態。安全生產領導小組負責現場施工技術安全的檢查和督促工作，并做好記錄。4堅持安全管理六項原則管理生產同時管安全。安全寓于生產之中，并對生產發揮促進與保證作用，從安全管理與生產管理的目標和目的，是安全一致、高度統一的。堅持安全管理的目的性。安全管理的內容是對生產中的人、物、環境因素狀態的管理，有效的控制人的不安全行為和物的不安全

47、狀態，消除和避免事故。必須貫徹預防為主的方針。安全生產的方針是“安全第一，預防為主”。堅持“四全”動態管理。安全生產過程中必須堅持全員、全過程、全方位、全天候的動態安全管理。安全管理重在控制。對生產因素狀態的控制，應當是安全管理的重點。管理中發展、提高。在安全管理過程中，不斷的總結管理、控制的辦法與經驗，指導新的變化后的管理，從而使安全管理上升到新的高度。5安全管理措施 落實安全責任、實施責任管理。堅持安全責任制，切實做到誰施工誰負責；建立以項目經理為首的安全生產領導組織和各級人員安全生產責任制，明確各級人員的安全責任，安全責任落實到具體操作人員頭上；定期檢查安全責任落實情況，及時補救可能出現

48、的失誤。 進行安全教育與訓練進行安全知識教育，使操作者了解、掌握生產操作過程中潛在的危險因素及防范措施；安全技能訓練，使操作者掌握安全生產技能，獲得完善化、自動化的行為方式，減少操作中的失誤現象；安全意識教育，使操作者自覺堅持實行安全技能。 安全檢查建立安全檢查制度，成立由第一責任人為首的安全檢查組織，確定安全檢查的目的、步驟、方法，安排檢查日程。凡存在不安全隱患部位要立即進行整改，并經專職質安員或工長復查后方可操作。 作業標準化、規范化。制定作業標準，明確規定操作程序、步驟，盡量使操作簡單化、專業化，使作業標準盡量減少操縱者的精神負擔，盡可能使專用工具代替徒手操作。定期實行內部作業標準考核制

49、度，對多次糾正偏向，仍不能克服不符合標準的、可能有安全隱患的習慣操作人員，應調離其工作崗位。 生產技術與安全技術的統一。生產技術與安全技術兩者的實施目標雖各有側重，但工作目的完全統一在保證生產順利進行，實施效益這一共同的基點上。生產技術、安全技術的統一，體現了安全生產責任制的落實，符合了“管生產同時管安全”的管理原則。施工項目中的分部分項工程在施工進行之前，應把該項工作的操作要點、要求，向作業人員進行充分的技術交底（包括安全技術和生產技術），對重點部位，有隱患部位做到有交代、有檢查，對特殊部位做到有書面交底，有專人負責。 正確對待事故的調查與處理。事故是違背人們意愿的，且又不希望發生的事件。一

50、旦發生事故，必須用嚴肅、科學、認真、積極的態度，處理好已發生的事件。盡量減少損失；同時，采取有效措施，避免同類事故的重復發生。五、文明施工措施為實現現場文明施工，貫徹強化管理、落實責任、嚴肅法規、消滅違章的要求，要求進入現場的施工隊伍均應按照標準化工地的要求來進行。施工人員必須遵守業主制定的有關施工現場管理制度。進入施工現場的有關人員（含施工人員、管理人員、技術人員）必須帶好安全帽，佩帶工作卡。注意施工現場環境衛生，嚴禁在施工現場吸煙和用火，勿隨地吐痰。施工中的廢棄物要及時打掃，做一層清一層，做到活完場清，保持現場整齊、清潔、道路暢通；所有施工人員進入施工現場必須自覺遵守現場管理及有關部門規定

51、，遵守各項規章制度，穿戴整齊，正確使用各種勞動保護用品，工作中要團結協作，互相幫助；施工現場要有嚴格的分片包干和個人崗位責任制；施工人員在工地期間不許打架、喝酒、曠工等；現場辦公室要經常保持清潔、空氣清爽，圖紙、餐具、衣物等應整齊有序。項目副組長負責施工場地文明衛生檢查和督促工作，并按文明施工技術組織措施對施工人員進行考核。六、成品保護措施如果對已完成品不采取妥善的保護措施，則其成品就可能造成損傷，以致影響質量。因此必須做好成品保護，并經常檢查其質量。成品保護措施有：（1）護：采取保護措施（2）包：實施包裹,避免損傷或污染 （3）蓋：實施遮蓋，避免人為破壞。七、培訓及售后服務1用戶培訓1.1對

52、受訓人員的要求接受培訓的人員必須具備一定文化素質，管理人員要具有一定專業技術知識技術人員。建議對一些關鍵系統或部門應有兩人或兩人以上負責。1.2培訓目的使業主能對整個系統全面了解，熟悉日常維護工作，有能力處理一般性問題，并消除系統因使用或操作不當而引起的故障，減少突發故障的發生。1.3培訓內容培訓內容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實際操作，后者偏重系統整體結構、功能和管理等。1.3.1 面向操作人員的培訓內容主要包括：各子系統的理論基礎原理結構；主要設備、器件的作用安裝位置；維護規程及簡單故障判定排除；竣工圖的查閱和修改。1.3.2面向管理人員的培訓內容主要包括：系統總體結構及

53、各子系統相互間的關系；系統重要參數的設定和修改；竣工圖的查閱。1.4培訓過程的組織管理制定各子系統的培訓內容和計劃；對培訓內容和計劃進行審查、確認；根據業主的要求，在實施過程中進行必要的調整。2工程售后服務方案作為工程實施單位，我公司將嚴格遵循標書及合同的規定，向業主提供系統最終驗收合格之日起兩年的免費質量保修期，質量保修期內免費更換損壞的設備和24小時免費服務響應，免費維護期內提供24小時免費服務響應和有償更換損壞的設備（價格以市場價為準）。在保修期之后，考慮到設備維護的連續性，建議業主與我公司簽訂三年有償維護期的維護合同，以確保該系統的正常運行所必須的技術支持和管理支持。維護期的費用由雙方

54、協商解決。有償維護期內提供24小時收費服務和有償更換損壞的設備。保修期內或保修期后的服務項目將包括：2.1服務響應服務響應時間為24小時，系統一般故障在12小時內排除。2.2保修期限系統保修期為壹年；終身維護（保修期外只收取成本費用）。2.3定期維護保養我公司將根據系統特點及經驗提出建議與業主協商，對部份關健設備進行定期上門維護保養。2.4現場排除故障或技術指導應業主要求，我公司負責派遣專業工程技術人員及時前往現場解決用戶的各種問題。如果業主的系統操作人員有所變動，我公司負責進行培訓。我公司將優先保證用戶的備件供應，并可負責為用戶安裝更換。3緊急異常情況的及時處理經驗表明，任何實際的系統，在運行過程都難免出現某些緊急異常情況，我公司具有處理這類突發事件的能力，建立緊急異常情況的處理保障體系。在工程項目保修期負責條款以及保修期后的維護合同中對這類緊急異常情況的處置作出明確規定。建立并保存完整的系統文檔。我公司在系統調試交接時，將提供完整的完工圖紙，軟、硬件文檔，操作、維護手冊，設備清單等，并幫助業主建立系統的運行、管理和維護文檔，以便在發生故障時能及時提供資料，迅速找到并排除故障，將損失減至最小。