1、 2月13日XX銷售物業小高層產品線 V1.0成果手冊2019年7月僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站使 用 原 則1. 成果內容XX銷售物業小 高層產品線V1.0包括戶型庫及立面庫兩大部分。戶型庫包括戶型圖及使用說明、項目強制使用原則。立面庫包括立面效果圖、立面元素及分縫、材料封樣等。2. 使用原則成果分類使用要求使用階段使用原則戶型庫強制使用拿地強排階段戶型體塊用于強排設計產品定位階段作為研判項目所在地競品項目戶型優劣的標準方案設計階段直接選用，或作為庫外設計戶型優劣的對比標準施工圖設計

2、階段作為設備管井、空調機位及門窗尺寸的標準立面庫推薦采用產品定位階段確定是否選用研發立面，如不使用，項目可自行設計方案設計階段作為立面效果圖、立面元素及分縫、設計封樣的標準施工圖設計階段作為立面施工圖、施工封樣的標準3. 特殊情況項目按程序申請使用的庫外戶型，將根據市場去化情況，在產品線迭代時納入到研發戶型庫中。立面庫需經成本測算，滿足項目成本要求的前提下方可使用。僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站分項目錄執行頁碼01產品邏輯01面積梯級102得房率控制要求202-1核心筒配置表（小高層）3

3、-403戶型尺度控制要求603-1客廳平面參考實例703-2主臥套房平面參考實例803-3次臥、書房平面參考實例903-4廚房平面、立面參考實例1003-5主衛平面參考實例1103-6公衛平面參考實例1204戶型結構控制要求1305贈送方式推薦14-1602戶型庫03戶型庫強制使用要求1701戶型庫配置表（小高層）1801-1戶型庫標配型（小高層）19-2701-2戶型庫選配型（小高層）28-32分項目錄執行頁碼02戶型庫01-3戶型庫特選型（小高層）33-3503立面庫01立面設計1（小高層）7602立面設計2（小高層）7703材料部品庫（小高層）7808外門窗分格表83注：為強制執行；為推

4、薦使用僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站產品邏輯面積梯級P.01得房率控制戶型尺度控制戶型結構控制贈送方式推薦僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站面積段（）樓型配置房型100-110T23房2廳2衛110-1203/3.5房2廳2衛120-1303/3.5房2廳2衛130-1404房2廳2衛（90-100）+（110-120）T33房2廳2衛/3房2廳1衛（100-110）+（120-130

5、）（90-100）+（110-120）T43房2廳2衛/3房2廳1衛（100-110）+（120-130）01產品邏輯01面積梯級1小高層僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站業態樓型面積段（）得房率要求核心筒展示小高層T2100-11078%110-120120-13080%130-14080%（獨立）T390-13081%T490-130T2-1T2-2T2-3T3T4-1T4-201產品邏輯02得房率控制要求2僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店

6、免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站T2-1(交通核公攤39.37）T2-2(交通核公攤42.26）T2-3(交通核公攤45.41）產品特點適用范圍樓型配置產品亮點適用范圍樓型配置產品亮點適用范圍樓型配置非獨立入戶，公攤最小；進深較大，體型系數增加；全國105系列115系列125系列非獨立入戶，公攤較大；進深小，有利總圖排布全國115系列125系列獨立入戶，私密性較好；公攤最大；全國140系列01產品邏輯02-1核心筒配置表（小高層）3僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站

7、T3(交通核公攤48.12）T4-1(交通核公攤63.07）T4-2(交通核公攤66.14）產品特點適用范圍樓型配置產品亮點適用范圍樓型配置產品亮點適用范圍樓型配置北連廊核心筒，公攤較小，但中間戶假通透全國95系列105系列115系列125系列分置式核心筒，公攤較大，但中間戶可通透（僅13層連廊）全國95系列105系列115系列125系列分置式核心筒，公攤較大，但所有中間戶可通透（僅13層連廊）部分地區適用，需要與政府溝通95系列105系列115系列01產品邏輯02-1核心筒配置表（小高層）4面積段產品類型主要房間數客廳主臥次臥書房餐廳廚房主衛公衛開間（mm）進深（mm）開間（mm）進深（mm

8、）開間（mm）開間（mm）開間（mm）使用面積（）90-10012F-18F3房2廳1衛3600330034003800280026004.23.6100-11012F-18F3房2廳1衛3900340036003800280026004.23.6110-1206F-11F3房2廳2衛42003400360038003000280026004.64.24.06F-11F4房2廳2衛40003400360038002800260026004.64.24.012F-18F3房2廳2衛40003400360038003000280026004.44.03.812F-18F4房2廳2衛39003300

9、360038002700240026004.44.03.8120-1306F-11F3房2廳2衛45003400380038003100300027004.84.44.26F-11F4房2廳2衛42003400360038003000270027004.84.44.212F-18F3房2廳2衛42003600380038003000280027004.64.24.012F-18F4房2廳2衛40003400360038003000250027004.64.24.0130-1446F-11F4房2廳2衛45003600380038003100300030005.44.64.46F-11F5房2廳

10、2衛45003600380038003000280030005.44.64.412F-18F4房2廳2衛45003600380038003100300030005.24.44.2注1：隨著戶型面積增大，房間尺度遞進增大。注2：本表中所有尺寸為控制尺寸調整100mm之內，當采用庫外同面積段戶型產品時，不應低于表中要求尺寸；注3：本表中尺寸單位為mm，所列尺寸為土建尺寸；01產品邏輯03戶型尺度控制要求601產品邏輯03-1客廳平面參考實例7(a)(b)(c)一、客廳平面參考實例：僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾

11、號：DS設計素材小站（a）步入式衣帽間，主衛三件套（c）貫通式衣帽間，主衛三件套01產品邏輯03-2主臥套房平面參考實例8二、主臥套房平面參考實例：（b）步入式衣帽間，主衛四件套僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站01產品邏輯03-3次臥、書房平面參考實例9三、次臥平面參考實例：四、書房平面參考實例：僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站U字型方式一U字型方式二01產品邏輯03-4廚房平面、立面

12、參考實例10僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站01產品邏輯03-5主衛平面參考實例11主臥室衛生間（三件套）主臥室衛生間（四件套）長邊2400mm長邊2600mm長邊3200mm長邊3500mm僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站公共衛生間（南方版）公共衛生間（北方版）長邊2600mm干濕分離，長邊2900mm長邊3000mm干濕分離，長邊3200mm01產品邏輯03-5公衛平面參考實例12

13、僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站業態使用配置戶型結構說明備注小高層標配型南向3-4面寬、南北通透、主臥套房，南向雙陽臺選配型南向3-4面寬、廚房倒扣，主臥套房，南向雙陽臺01產品邏輯03-6戶型結構控制要求13僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站常規贈送可改造贈送（需盡力溝通）南向陽臺贈送飄窗贈送北向設備平臺贈送北向陽臺贈送進深尺度：1800mm進深尺度：800mm進深尺度：1200mm進

14、深尺度：1500mm01產品邏輯05贈送方式推薦14僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站戶型庫戶型庫強制使用要求P.02小高層戶型庫洋房戶型庫僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫戶型庫強制使用要求171 要求所有XX銷售物業項目小高層、洋房產品均強制使用產品庫產品 ;2標配型：充分滿足客戶敏感點，要求優先選用；選配型：均為廚房倒扣戶型，在對比周邊競品后方可選用；特選型：為特定市場產品

15、，需經市場調研和成本測算后上報分管副總裁確定方可使用；3產品庫核心筒已按照國家最新消防規范優化設計，項目不可調整核心筒格局，僅可根據地方消防要求，適度優化管井尺寸，實現最大得房率;4 項目在使用同一面積段戶型庫戶型時，可適度調整面寬和進深尺寸，調整范圍區間按照戶型尺度控制表執行;5 南北通透戶型為全國通用版產品，優先選用；廚房倒扣戶型為北區適用戶型，中區和南區根據市場條件選用;6產品庫戶型提倡使用國家面積規范允許的贈送方式，做足贈送率；項目可結合當地政府面積管理辦法進行贈送方式匹配，匹配后的戶型需滿足項目的戶配面積要求;7項目因市場原因確需調整戶型及使用庫外戶型的 ，必須將調整戶型及庫外戶型在

16、項目規劃總圖與指標評審會（摘牌日后45天）上聯合評審。僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站使用配置樓型配置面積段（）面寬數產品名稱推薦層數標配型T2100-1103+3T2-3M-105-3房18F110-1203+3T2-3M-115-3房-118FT2-3M-115-3房-218F4+4T2-4M-115-3.5房18F120-1303+3T2-3M-125-3房18F4+4T2-4M-125-3.5房18F130-1404+4T2-4M-140-4房18FT3（90-100）+（110-

17、120）3+3+3T3-3M-95/115-3房18F（100-110）+（120-130）T3-3M-105/125-3房18FT4（90-100）+（110-120）3+3+3+3T4-3M-95/115-3房18F（100-110）+（120-130）T4-3M-105/125-3房18F選配型T2120-1303+3T2-3M-125-3.5房18F3.5+3.5T2-3.5M-125-3房18F130-144T2-3.5M-140-4房18F特選型T2160+1604+4T2-4M-160-4房18F170+170T2-4M-170-4房18F02戶型庫小高層戶型庫18僅供學習交流，

18、請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-3M-105-3房產品特性19適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產品同時使用房型：3房2廳1衛單戶建筑面積：104.14得房率：78.0%贈送面積：11.82贈送率：11.35%實得面積：115.96改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺度：客廳3.9m、主臥3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺，陽臺可改造5.贈送形式：開敞陽臺

19、、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-3M-115-3房-1產品特性20適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-115-3.5房、T4-3M-115-3房-2、T3-3M-90/115-3房、T4-3M-90/115-3房產品同時使用房型：3房2廳2衛單戶建筑面積：114.67得房率：80.0%贈送面積：11.89贈送率：10.37%實得面積：126.56改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間

20、尺度：客廳4.0m、主臥3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺，陽臺可改造5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-3M-115-3房-2產品特性21適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-115-3.5房、T2-3M-115-3房-1、T3-3M-90/115-3房、T4-3M-90/115-3房產品同時使用房型：3房2廳2衛單戶建筑面積：114.96得房率：83.6%贈送面積：13.78贈送率：11.94%實得面

21、積：128.74改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺度：客廳4.2m、主臥3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺，陽臺可改造5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-4M-115-3.5房產品特性22適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-3M-115-3房-1、T4-3M-115-3房-2、T3-3M-90/115-3房、T4-3M-90/115-3房產品同時使用房型：4房2廳2衛

22、單戶建筑面積：114.61得房率：78.8%贈送面積：14.41贈送率：12.57%實得面積：129.02改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向4面寬3.開間尺度：客廳3.9m、主臥3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺，主臥套，可改寬廳5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-3M-125-3房產品特性23適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-125-3.5房、T2-3M-125-3.5房、

23、T2-3.5M-125-3房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產品同時使用房型：3房2廳2衛單戶建筑面積：124.05得房率：81.21%贈送面積：12.43贈送率：10.02%實得面積：136.48改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺度：客廳4.2m、主臥3.8m4.功能優勢：南向雙陽臺，陽臺可改造5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-4M

24、-125-3.5房產品特性24適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產品同時使用房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：124.79得房率：80%贈送面積：15.33贈送率：12.29%實得面積：140.12改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向4面寬3.開間尺度：客廳4.2m、主臥3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺，主臥套，可改寬廳5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載

25、更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T2-4M-140-4房產品特性25適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-3.5M-140-4房產品同時使用房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：139.96得房率：80.4%贈送面積：17.34贈送率：12.39%實得面積：157.3改造前改造后產品亮點：1.南北通透：滿足2.南向開間數：南向4面寬3.開間尺度：客廳4.5m、主臥3.8m4.功能優勢：南向雙陽臺，主臥套、獨立電梯廳，可改寬廳5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費

26、免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T3-3M-95/115-3房產品特性26適用范圍：適用于北區使用原則：不能與T2-4M-115-3.5房、T2-3M-115-3房-1、T2-3M-115-3房-2戶型同時使用房型：3房2廳2衛3房2廳1衛3房2廳2衛單戶建筑面積：111.8593.33110.71得房率：81.8%贈送面積：11.9410.7911.29贈送率：12.36%11.82%10.18%實得面積：123.78104.12122.00改造前改造后產品亮點：1.南北通透：115滿足/95不滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺

27、度：客廳4.2m/3.6m、主臥3.6m/3.2m4.功能優勢：南向雙陽臺5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T3-3M-105/125-3房產品特性27適用范圍：適用于北區使用原則：不能與T2-3M-105-3房、T2-4M-125-3房、T2-3.5M-125-3房、T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房戶型同時使用房型：3房2廳2衛3房2廳1衛3房2廳2衛單戶建筑面積：123.19102.5812

28、0.56得房率：83.2%贈送面積：12.5312.3912.58贈送率：11.78%12.12%10.54%實得面積：135.71114.97133.14改造前改造后產品亮點：1.南北通透：125滿足/105不滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺度：客廳4.2m/3.9m、主臥3.8m/3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T4-3M-95/115-3房產品特性28適用范圍：適用于北

29、區使用原則：不能與T2-3M-105-3房、T2-4M-115-3.5房、T2-3M-115-3房-1、T2-3M-115-3房-2戶型同時使用房型：3房2廳2衛3房2廳1衛單戶建筑面積：114.1493.34得房率：81.8%贈送面積：13.8511.35贈送率：12.13%12.16%實得面積：127.99104.69改造前改造后產品亮點：1.南北通透：115滿足/90不滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺度：客廳4.2m/3.6m、主臥3.6m/3.3m4.功能優勢：南向雙陽臺5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗13層連廊僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素

30、材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型標配型戶型名稱：T4-3M-105/125-3房產品特性29適用范圍：適用于北區使用原則：不能與T2-3M-105-3房、T2-4M-125-3房、T2-3.5M-125-3房、T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房戶型同時使用房型：3房2廳2衛3房2廳1衛單戶建筑面積：122.09102.87得房率：83.1%贈送面積：14.0512.59贈送率：11.51%12.59%實得面積：136.14115.46改造前改造后產品亮點：1.南北通透：125滿足/105不滿足2.南向開間數

31、：南向3面寬3.開間尺度：客廳4.2m/3.9m、主臥3.8m/3.6m4.功能優勢：南向雙陽臺5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗13層連廊僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型選配型戶型名稱：T2-3M-125-3.5房產品特性30適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-125-3.5房、T2-3M-125-3房、T2-3.5M-125-3房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產品同時使用房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：124.

32、08得房率：81.14%贈送面積：13.39贈送率：10.79%實得面積：137.47改造前改造后產品亮點：1.南北通透：不滿足2.南向開間數：南向3面寬3.開間尺度：客廳4.2m、主臥3.8m4.功能優勢：緊湊4居室5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型選配型戶型名稱：T2-3.5M-125-3房產品特性31適用范圍：倒扣廚房設計，適用于北方區域使用原則：不能與T2-4M-125-3房、T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3

33、.5房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產品同時使用房型：3房2廳2衛單戶建筑面積：124.92得房率：78.7%贈送面積：13.4贈送率：10.60%實得面積：138.32改造前改造后產品亮點：1.南北通透：不滿足2.南向開間數：南向3.5面寬3.開間尺度：客廳6.65m、主臥3.6m4.功能優勢：寬廳，南向雙陽臺，可改4居室5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型選配型戶型名稱：T2-3.5M-140

34、-4房產品特性32適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-140-4房產品同時使用房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：139.49得房率：80.9%贈送面積：13.43贈送率：9.54%實得面積：152.92改造前改造后產品亮點：1.南北通透：不滿足2.南向開間數：南向3.5面寬3.開間尺度：客廳5.7m、主臥3.6m4.功能優勢：共享方廳5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型特選型戶型名稱：T2-4M-160-4房產品特性33適用

35、范圍：適用于無日照要求地區使用原則：使用該戶型前需充分考慮溢價與高贈送成本平衡關系，可與集團研發中心共同研發該戶型。房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：167.16得房率：78.2%贈送面積：74贈送率：44.27%實得面積：241.16產品亮點：1.南北通透：不滿足2.南向開間數：南向4面寬3.開間尺度：客廳8.75m、主臥4.6m4.功能優勢：入戶花園，超高贈送率5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型特選型戶型名稱：T2-4M-170-

36、4房產品特性34適用范圍：適用于無日照要求地區使用原則：使用該戶型前需充分考慮溢價與高贈送成本平衡關系，可與集團研發中心共同研發該戶型。房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：169.93得房率：82.6%贈送面積：25.61贈送率：15.07%實得面積：195.54奇數層平面圖產品亮點：1.南北通透：不滿足2.南向開間數：南向4面寬3.開間尺度：客廳5.1m、主臥3.9m4.功能優勢：雙陽臺，空中觀景平臺5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02戶型庫01研發戶型

37、特選型戶型名稱：T2-4M-170-4房產品特性35適用范圍：適用于無日照要求地區使用原則：使用該戶型前需充分考慮溢價與高贈送成本平衡關系，可與集團研發中心共同研發該戶型。房型：4房2廳2衛單戶建筑面積：169.93得房率：82.6%贈送面積：25.61贈送率：15.07%實得面積：195.54偶數層平面圖產品亮點：1.南北通透：不滿足2.南向開間數：南向4面寬3.開間尺度：客廳5.1m、主臥3.9m4.功能優勢：雙陽臺，空中觀景平臺5.贈送形式：開敞陽臺、設備平臺、飄窗僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：D

38、S設計素材小站立面庫小高層立面庫P.03洋房立面庫僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站01 小高層正透視（獨棟）02 小高層背透視（獨棟）立面說明：一梯兩戶雙拼建筑高度21.3m建筑層數6+1住宅標準層高3m-3.1m頂部造型高3.0m適用范圍：適用于全國使用原則：立面成本暫未測算，需結合成本測算后方可使用標準層平面圖76僅供學習交流，請24小時內刪除，更多

39、好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站03立面導則模塊拆分立面模塊拆分與組合五大立面元素墻體平窗飄窗百葉陽臺三大裝飾符號套線條橫向線條掛耳適用范圍：適用于全國使用原則：立面成本暫未測算，需結合成本測算后方可使用樓冠線條掛耳線條墻體飄窗百葉陽臺線條基座77僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站03立面導則CAD文件立面材料表名稱編號使用位置規格示意圖各部位使用材料：樓冠：淺色巖彩真石漆（高配+）+鋁合金金屬格柵；淺色彈性氟碳涂料（高配

40、）+鋁合金金屬格柵；墻面：淺色巖彩真石漆（高配+）+深灰色真石漆；淺色彈性氟碳涂料（高配）+深灰色彈性氟碳涂料；簡化土建線條+深灰色真石漆（高配+）；簡化土建線條+深灰色彈性氟碳涂料（高配）；鍍膜夾膠玻璃欄板+鋁合金框架基座：石材幕墻+鋼框包銅玻璃平開門+隱形玻璃幕墻（僅限單元入戶大堂）窗：雙層中空LOW-E玻璃+深灰色金屬漆欄板：鍍膜夾膠玻璃欄板+深灰色金屬漆；百葉：深灰色金屬漆高配+淺色巖彩真石漆真石漆-01外墻面（3層以上）YC-N1069945淺灰色真石漆真石漆-02窗檻墻，歐式線腳L-N14741M高配淺色彈性氟碳涂料涂料-01外墻面（3層以上）NP10YR10A深灰色彈性氟碳涂料涂

41、料-02窗檻墻，歐式線腳NP-NN-12B高配+和高配荔枝面黃金麻石材石材-01基座（1-2層）30mm厚雙層中空LOW-E玻璃（超白）玻璃-01大堂6+12A+6雙層中空LOW-E玻璃玻璃-02窗6+12A+12鍍膜夾膠玻璃欄板玻璃-03陽臺10mm厚深灰色金屬漆金屬-01鋁合金金屬格柵，欄桿，窗框，空調百葉仿銅飾面門-01單元大堂門（鋼框包銅玻璃平開門）78僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站尺寸框線樣式材料備注及其他衛生間窗600*1300斷熱鋁合金窗框窗臺900高入戶門1100*230

42、0乙級防火門-臥室門900*2200-衛生間門800*2200-廚房門1500*2400-外門窗分格表尺寸框線樣式材料備注及其他起居室推拉門2700*2400斷熱鋁合金門框推拉門寬2.7m，雙扇推拉；門寬2.7m，四扇推拉主臥室窗2100*1800斷熱鋁合金窗框飄窗窗臺450高次臥室窗1500*1800斷熱鋁合金窗框飄窗窗臺450高一般窗臺900高廚房窗1800*1300斷熱鋁合金窗框窗戶下不設置水槽的開啟扇900高；設置水槽的，開啟扇1.2m，可采用上懸窗廚房窗23000*700斷熱鋁合金窗框窗臺900高03立面導則2-2 CAD文件外門窗分格表83僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站銷售物業研發設計中心僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 加入會員全店免費 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站