1、技術(shù)前沿案例分享技術(shù)前沿案例分享二一九年三月二十六日二一九年三月二十六日Beautiful Building Wonderful Life技 術(shù) 前 沿 介 紹技 術(shù) 前 沿 介 紹Beautiful Building Wonderful Life尊敬的各位領(lǐng)導、同仁：今天與大家分享幾個前沿新技術(shù)案例：（一）停車新技術(shù)（二）建筑遮陽新技術(shù)（三）智慧辦公建筑主要目的是希望大家能保持開放視野，“他山之石，可以攻玉” ，為綠城產(chǎn)品保持行業(yè)領(lǐng)先助力。Beautiful Building Wonderful Life停車新技術(shù)探索停車新技術(shù)探索一一Beautiful Building Wonderful

2、 Life截止18年底，我國機動車保有量達3.22億輛，而停車設(shè)施建設(shè)速度慢，停車位供給缺口巨大；且現(xiàn)停車方式利用效率低，效果甚微。今天給大家介紹的機械和智能停車設(shè)備新技術(shù)，是高效率、現(xiàn)代化、人性化的停車設(shè)計。Beautiful Building Wonderful Life（1）機械停車設(shè)備新技術(shù)機械式停車設(shè)備可單獨建設(shè)也可附屬在建筑物內(nèi)，目前有9個類型，有各自特點及適用范圍，今天就不一一展開。以下介紹幾個國內(nèi)外先進案例，都是將機械設(shè)備與智能化相結(jié)合、高效利用空間的優(yōu)秀案例。 PCS PCS 垂直升降類垂直升降類 PPY PPY 平面移動類平面移動類 PXDPXD 巷道堆垛類巷道堆垛類 PC

3、X PCX 垂直循環(huán)類垂直循環(huán)類 PDX PDX 多層循環(huán)類多層循環(huán)類 PSX PSX 水平循環(huán)類水平循環(huán)類 PSH PSH 升降橫移類升降橫移類 PJS PJS 簡易升降類簡易升降類 PQS PQS 汽車升降類汽車升降類目前車庫常用，但上層實際使用率不高目前車庫常用，但上層實際使用率不高全封閉停車系統(tǒng)，自動化水平高，出入庫時間長，多位于地下全封閉停車系統(tǒng)，自動化水平高，出入庫時間長，多位于地下利用升降機移動車輛，分為地上式和地下式，又名塔式車庫利用升降機移動車輛，分為地上式和地下式，又名塔式車庫由搬運器和停車架組成，多位于地下，停車規(guī)模可達到數(shù)千臺。由搬運器和停車架組成，多位于地下，停車規(guī)模

4、可達到數(shù)千臺。安全方便，適用于小區(qū)或家庭配建小型立體車庫。安全方便，適用于小區(qū)或家庭配建小型立體車庫。可設(shè)置于地面，可獨立或多臺組合，可設(shè)置于地面，可獨立或多臺組合，PLCPLC自動調(diào)車，省電。自動調(diào)車，省電。節(jié)省場地，存取容易。節(jié)省場地，存取容易。自動存取，常用于地下室。自動存取，常用于地下室。可節(jié)省車道空間。可節(jié)省車道空間。Beautiful Building Wonderful Life機械停車種類及優(yōu)劣分析 PCS PCS 垂直升降類垂直升降類 PPY PPY 平面移動類平面移動類 PXDPXD 巷道堆垛類巷道堆垛類 PCX PCX 垂直循環(huán)類垂直循環(huán)類 PDX PDX 多層循環(huán)類多層

5、循環(huán)類 PSX PSX 水平循環(huán)類水平循環(huán)類 PSH PSH 升降橫移類升降橫移類 PJS PJS 簡易升降類簡易升降類 PQS PQS 汽車升降類汽車升降類日本智能地下自行車存放系統(tǒng)：標準模塊，智能化程度高標準化模塊：直徑8.15米的圓柱體結(jié)構(gòu)，埋深11.65米，可容納204輛自行車，存取僅需8秒。施工時間約為2個月。Beautiful Building Wonderful Life土地利用率高，呈現(xiàn)地上建筑小、地下空間大的形式。地面上僅需一個小型入口，不影響周邊景觀及交通。日本智能地下自行車存放系統(tǒng)：空間利用極致的標準化圓柱體Beautiful Building Wonderful Lif

6、e隱形車庫簡易升降式機械車庫案例優(yōu)勢：案例優(yōu)勢： 通過遙控器或感應(yīng)系統(tǒng)使地下車庫升起落下。通過遙控器或感應(yīng)系統(tǒng)使地下車庫升起落下。 通過地下旋轉(zhuǎn)平臺系統(tǒng)使車子旋轉(zhuǎn)通過地下旋轉(zhuǎn)平臺系統(tǒng)使車子旋轉(zhuǎn)180180度完成掉頭動作。度完成掉頭動作。 地面可通過裝飾達到隱蔽效果。地面可通過裝飾達到隱蔽效果。Beautiful Building Wonderful Life廈門海滄區(qū)行政中心地下機械車庫：苛刻用地條件下的預制裝配式車庫本項目建設(shè)在廈門市海滄區(qū)文化藝術(shù)中心及行政服務(wù)中心。地上建筑面積120平方，地下5層,每層庫設(shè)計10個車位，共50個停車位，單方車位面積極少。1. 最大效率利用狹小的用地條件。B

7、eautiful Building Wonderful Life主體施工工期5個月。現(xiàn)場施工步驟如下：1）將刃腳塊拼接成圓筒形的刃腳層。2）往刃腳層內(nèi)腔一次性澆筑鋼筋混凝土，再將刃腳層圍繞的地面開挖出土，使刃腳層下沉到位；3）吊裝標準塊與已安裝的井筒頂部拼接，并將相鄰標準塊依次拼接，構(gòu)成井筒上一層。4）往標準層內(nèi)腔一次性澆筑鋼筋混凝土，繼續(xù)開挖出土，直至該層井筒下沉到位；5）重復步驟3，4安裝井筒其它層，直至井筒逐層下沉到預設(shè)的深度17.05m；刃腳層拼裝標準層拼裝挖土下沉拼裝2.預制裝配式，施工采用沉井工藝，無需放坡，不影響周邊建筑安全。廈門海滄區(qū)行政中心地下機械車庫：苛刻用地條件下的預制裝

8、配式車庫Beautiful Building Wonderful Life新加坡“漢密爾頓公園”住宅：奢華“停車入戶”體驗本項目設(shè)置地下車庫和空中車庫。選擇空中車庫的業(yè)主可駕車通過自動識別注冊車輛的裝置進入車梯，到達樓層后由自動傳輸帶自動運輸車輛到空中車庫，同時業(yè)主可選擇在空中車庫的停放位置和方向，業(yè)主無需在車內(nèi)操作。1.設(shè)置汽車升降機和自動傳輸帶，真正的停車入戶，將車作為自身的景觀資源。Beautiful Building Wonderful Life戶型圖客廳內(nèi)看空中車位新加坡“漢密爾頓公園”住宅：奢華“停車入戶”體驗本項目高30層，戶型大部分為256平，少部分300-656平，公寓價格從

9、6000萬人民幣至1.5億元不等，每戶設(shè)置2個空中車位，車位與客廳緊鄰，為愛車一族提供奢華體驗。2.每戶設(shè)置2個空中車位，愛車與客廳緊鄰，奢華體驗。Beautiful Building Wonderful Life（2）智能停車庫新技術(shù)一直以來，搬運機器人在汽車制造、家電、重工等自動化生產(chǎn)和倉儲體系中都有廣泛的運用，近年來，隨著自動化、智能化風潮席卷全球，搬運機器人在車輛搬運方面有了越來越多的運用，今天介紹幾種智能停車案例。智能泊車機器人Beautiful Building Wonderful Life車抬板型：運送效率低，但成本低且便于安裝。現(xiàn)有的泊車機器人主要包含三種類型：車抬板型、夾持輪

10、胎型、梳齒型。夾持輪胎型(RAY)：適用車型更多，但體型較大。梳齒型（AGV）：搬運效率高，技術(shù)要求高。Beautiful Building Wonderful Life類型一：車抬板型停車機器人工作方式：車輛停靠在車抬板上，機器人鉆進車抬板下方，將汽車及車抬板運送到設(shè)定的停車位上。汽車停放完畢后，去運送另一臺停車板，完成下一輛汽車的停放。多次使用后車抬板會產(chǎn)生移動，需要檢修否則無法繼續(xù)抬送車輛。Beautiful Building Wonderful Life類型二：夾持輪胎停車機器人-RAY工作方式：整體呈U形，行走舵輪、激光掃描儀等組件安裝U形外側(cè)，U形內(nèi)側(cè)為運載汽車的空間。 RAY鉆進

11、車輛下方，通過夾持裝置將車輛輪胎夾起，將汽車搬運到停車位上。以德國的泊車機器人為代表，整體呈U形Beautiful Building Wonderful Life1. 停車方式便捷：只需在中轉(zhuǎn)站存取車，并可利用app預約存取車時間；2. 比傳統(tǒng)停車平面多約60%的停車空間最窄僅需3m車道，車位可堆疊布置乘客存放汽車時，將汽車停放在中轉(zhuǎn)站，隨后中轉(zhuǎn)站的激光掃描器掃描汽車的外形尺寸和軸距等參數(shù)，并傳輸給Ray；Ray根據(jù)測量的數(shù)據(jù)自動調(diào)整叉臂位置，將汽車抬起并運送至指定車位。RAY停車案列-德國杜塞爾多夫機場停車庫：Beautiful Building Wonderful Life類型三：梳齒型停

12、車機器人-AGV工作方式：內(nèi)梳齒設(shè)置在汽車支架上，外梳齒安裝在AGV上，通過前后梳齒和梳齒架支撐車輛，通過液壓缸頂推梳齒結(jié)構(gòu)舉升汽車，導引系統(tǒng)和控制系統(tǒng)預先設(shè)定好停車的運行路徑，然后驅(qū)動系統(tǒng)驅(qū)動停車行走實現(xiàn)停車的運輸。Beautiful Building Wonderful Life國內(nèi)AGV技術(shù)以激光導引系統(tǒng)為核心，配置磁釘導引技術(shù)，計算機全自動控制，可100輛AGV同時調(diào)度機器人定位精準度誤差少于5mm，行駛速度最高可達1.5米秒，平均載重量2.5噸1.國內(nèi)某公司的AGV停車機器人，配合app存取車形式，給用戶不一樣的省時、輕松的智能化體驗。南京地鐵夫子廟站停車庫：中國AGV技術(shù)首次落地實

13、施Beautiful Building Wonderful Life用AGV機器人后做到57個車位，提升了40%的停車數(shù)量（原40個車位）2. 在用地形狀怪異的情況下，通過AGV技術(shù)提高了40%的停車數(shù)量。南京地鐵夫子廟站停車庫：中國AGV技術(shù)首次落地實施Beautiful Building Wonderful Life南京地鐵夫子廟站停車庫：中國AGV技術(shù)首次落地實施案例優(yōu)勢：國內(nèi)首個案例優(yōu)勢：國內(nèi)首個AGVAGV機器人停車庫項目機器人停車庫項目 微信預約車位及查詢。微信預約車位及查詢。 不需要人工尋找車位、倒車入庫、尋找車不需要人工尋找車位、倒車入庫、尋找車輛、尋找出口、人工繳費。輛、尋找

14、出口、人工繳費。 每一次停取車過程不超過每一次停取車過程不超過120120秒。秒。 造價：每個車位造價：每個車位7 7萬左右（比機械停車貴萬左右（比機械停車貴，比傳統(tǒng)停車場容量增加，比傳統(tǒng)停車場容量增加40%40%） 建造時間：建造時間：100100個車位的個車位的AGVAGV停車庫建筑停車庫建筑時間需要半年左右。時間需要半年左右。Beautiful Building Wonderful Life綜上所述，機械和智能停車的新技術(shù)，是未來停車場發(fā)展的重要方向。對于房產(chǎn)項目來說，可嘗試結(jié)合車行內(nèi)院設(shè)置沉井式地下機械車庫，盡可能多的提供臨時車位，緩解停車難的困境；在TOD項目中，可嘗試機器人P+R停

15、車庫(換乘停車庫)，白天為市民換乘公共交通提供停車服務(wù)，晚上為住宅停車服務(wù)。Beautiful Building Wonderful Life建筑遮陽新技術(shù)建筑遮陽新技術(shù)二二Beautiful Building Wonderful Life建筑遮陽是指通過在采光口設(shè)置遮陽體減少光通量，減少熱量傳入，并且防止室內(nèi)眩光產(chǎn)生的裝置。建筑遮陽按照可控程度可以分為活動遮陽和固定遮陽。近年來，隨著技術(shù)革命性創(chuàng)新，產(chǎn)生了一系列新形式遮陽產(chǎn)品，如電動卷簾外遮陽，機械可活動外遮陽以及使用電致變色玻璃的固定遮陽等形式。Beautiful Building Wonderful Life（1）電動卷簾外遮陽，是在室外

16、設(shè)置電動卷簾以達到室內(nèi)遮陽的目的它在原有室內(nèi)電動卷簾系統(tǒng)上加裝了防水罩殼和防風導向系統(tǒng)等，可抵御較大風速；此外，可智能遠程操控，形式靈活可變，且可根據(jù)需要自主調(diào)節(jié)角度和位置，因此廣受市場歡迎。Beautiful Building Wonderful Life電動卷簾外遮陽優(yōu)點電動卷簾外遮陽的優(yōu)點：1.可抵御130公里/時的風速，2.集成精巧的拉鏈系統(tǒng)，并且在閉合狀態(tài)下，有效避免蚊蟲侵擾（減少紗窗設(shè)置）；3.完全對稱的拉鏈裝置與側(cè)軌緊緊相扣，確保系統(tǒng)結(jié)構(gòu)堅實而穩(wěn)定。電動卷簾外遮陽可通過設(shè)備進行遠程操控，并可與室內(nèi)遮陽相互配合，形成更好的遮陽效果。電動卷簾外遮陽：全自動化控制、形式靈活、節(jié)能效果好

17、電動卷簾外遮陽優(yōu)點Beautiful Building Wonderful Life電動卷簾外遮陽在材料選取上十分簡單，金屬構(gòu)件以鋁合金材質(zhì)為主，遮陽幕布采用玻璃纖維面料；同時卷簾的頂部為可集成窗框，隱藏在墻面之后，不會對建筑立面造型造成影響。電動卷簾外遮陽：選材簡單，造型美觀電動卷簾外遮陽頂部結(jié)構(gòu)剖面電動卷簾外遮陽結(jié)構(gòu)大樣電動卷簾外遮陽優(yōu)點Beautiful Building Wonderful Life電動卷簾外遮陽可用于屋頂，同時也可采用水平滑動式，運用于大面積門窗、滑動窗及轉(zhuǎn)角窗。電動卷簾外遮陽：形式多樣，靈活可變可用于屋頂可水平滑動電動卷簾外遮陽優(yōu)點Beautiful Buildin

18、g Wonderful Life廠家名稱價格材質(zhì)開關(guān)類型使用范圍蘇州平治遮陽材料有限公司180元（每平方米）鋁合金遙控窗戶和門、其他合肥簾動時代窗飾制品有限公司219元（每平方米）鋁合金遙控窗戶和門、其他蘇州市歐貝遮陽科技有限240元（每平方米）鋁合金遙控窗戶和門、其他上海飛富遮陽技術(shù)有限公司280元（每平方米）鋁合金遙控窗戶和門、其他上海拓曼建材有限公司288元（每平方米）鋁合金遙控窗戶和門、其他合肥瑤海區(qū)皖優(yōu)窗飾材料商行330元（每平方米）鋁合金遙控窗戶和門、其他電動卷簾外遮陽：市場價格，基本在150-300元每平方米之間電動卷簾外遮陽市面廠家價格Beautiful Building Wo

19、nderful Life中鷹黑森林：“中國科技節(jié)能生態(tài)第一樓”中鷹黑森林采用了電動卷簾外遮陽系統(tǒng)，靈活調(diào)節(jié)遮陽效果，在建筑保溫、隔音、隔熱、防盜等方面均有較大成效，中鷹黑森林也因此被稱為“中國科技節(jié)能生態(tài)第一樓”。中鷹黑森林實景圖Beautiful Building Wonderful Life中鷹黑森林：高層住宅遮陽系統(tǒng)的變革與傳統(tǒng)高層全玻璃外墻系統(tǒng)相比，節(jié)能性、隱私性都優(yōu)勢明顯。傳統(tǒng)高層全玻璃外墻項目痛點中鷹黑森林立面外遮陽系統(tǒng)無法滿足住宅窗墻比要求和節(jié)能指標給落地窗穿上一層皮膚衣，變玻璃窗為墻高層風荷載高，尤其是臺風地區(qū)質(zhì)保抗風最高可達130km/h4-10月室內(nèi)過熱，空調(diào)能耗高最高可阻

20、隔約92%的熱量，降低室溫5左右晴天室內(nèi)采光過度，光線刺眼，視覺不舒適1%, 5%, 8%, 14%的面料開孔率，調(diào)節(jié)光線透明墻隱私差，拉窗簾影響外向觀景外望內(nèi)，隱私佳；內(nèi)望外，視野好超大落地窗開啟，很難防止蚊蟲滋擾上下左右全密閉，具有紗窗功能冬季需要盡可能多的陽光熱量冬天完全收起，盡可能多得熱單幅超大，要求外立面簡潔通透單幅最大22，全隱藏式設(shè)計安裝中鷹黑森林實景圖Beautiful Building Wonderful Life（2）機械可活動外遮陽，指通過機械控制調(diào)整遮陽體形狀。它沒有固定模式，形式多樣且外觀新穎，因此受到眾多辦公樓和商業(yè)的追捧，成就了不少網(wǎng)紅立面，但是制作難度大，對工程

21、要求高，目前的應(yīng)用范圍還不是很廣泛動態(tài)參數(shù)化遮陽系統(tǒng)構(gòu)成酷炫立面，采光與遮陽兼顧中東巴哈爾塔外立面遮陽體通過幾何參數(shù)化設(shè)計形成動態(tài)立面效果，炫酷動態(tài)的外殼讓這個建筑成為該地區(qū)的地標動態(tài)參數(shù)化遮陽系統(tǒng)構(gòu)成酷炫立面，采光與遮陽兼顧中東巴哈爾塔在計算設(shè)計團隊的支持下，建筑師和工程師找到立面上可移動面板的幾何參數(shù)化描述，并模擬其在陽光照射下的操作以及隨著一年中不同日子的入射角度的變化。遮陽體設(shè)置在建筑長56米的寬敞露臺外側(cè)，遮陽體的開啟和關(guān)閉創(chuàng)造出精致而美麗的光影效果露臺外側(cè)設(shè)置可開合“太陽之翼”，功能與立面、文化與技術(shù)的完美融合迪拜購物中心蘋果店白天為外面的陽臺提供遮陽，而晚上打開使陽臺成為開闊的觀

22、景點露臺外側(cè)設(shè)置可開合“太陽之翼”，功能與立面、文化與技術(shù)的完美融合迪拜購物中心蘋果店Beautiful Building Wonderful Life電致變色是指材料的光學屬性在外加電場作用下發(fā)生變化的現(xiàn)象，其在調(diào)節(jié)光線、降低能耗、提高舒適度等方面均有明顯作用。它的出現(xiàn)給固定遮陽帶來了革命性的變革。電致變色在外觀上表現(xiàn)為顏色和透明度的可逆變化。原理是在外加電場作用下，離子和電子的共注入和共抽出引發(fā)材料的氧化反應(yīng)，使材料顏色發(fā)生變化。電致變色玻璃原理下導電層離子儲存層離子導體層電致變色層上導電層玻璃基板3V下導電層離子儲存層離子導體層電致變色層上導電層玻璃基板Li+Li+吸收透射斷電狀態(tài)：透明

23、通電狀態(tài)：黑色Beautiful Building Wonderful Life電致變色玻璃在電子、建筑節(jié)能等領(lǐng)域運用十分廣泛辦公寫字樓前立面購物中心采光頂高檔住宅門窗飛機客窗車輛智能玻璃窗Beautiful Building Wonderful Life主要性能視覺特性使用條件優(yōu)缺點最佳使用范圍調(diào)光：連續(xù)可調(diào)顏色：深藍、黑灰溫度范圍：-4090優(yōu)點：1、通過調(diào)節(jié)電壓可從透明態(tài)到屏蔽態(tài)連續(xù)變化；2、可以反射光和熱；3、不需要電源可維持透明狀態(tài)；4、可用于領(lǐng)域：汽車、飛機、高鐵、輪船、太空、建筑等。建筑外窗調(diào)光隔熱汽車窗調(diào)光隔熱隔熱：連續(xù)可調(diào)透過率：0.01-0.7工作電壓：-3V3VDC缺點：

24、1、制造成本較高；2、開關(guān)速度較慢30s。隱私：好霧度：0.22使用壽命：30年機會：更具成本效益的TCO解決方案，更寬的調(diào)節(jié)范圍。注：人體安全電壓：36V（上限）；24V（持續(xù)接觸）性能穩(wěn)定安全，適用范圍廣Beautiful Building Wonderful Life某省科技館Low-ELow-E+外遮陽EC建筑面積（平方米）700007000070000朝陽玻璃幕墻面積（平方米）195001950019500玻璃單價（元/平方米）3003003000幕墻型材 + 安裝（元/平方米）120012001200幕墻玻璃費用（萬元）292529258190暖通空調(diào)費用（萬元）479028742

25、874外遮陽 + 安裝（元/平方米）020000外遮陽費用（萬元）039000內(nèi)窗簾 + 安裝（元/平方米）5005000內(nèi)窗簾費用（萬元）975975086901067411064與傳統(tǒng)遮陽形式相比成本較高，但維護費用較低Beautiful Building Wonderful Life廠家名稱價格透光率莫式硬度厚度廣州燊利玻璃科技有限公司980元（每平方米）通電：大約90%斷電：小于1%812mm廣州歐毅建材科技有限公司1000元（每平方米）通電：大約75%斷電：小于1%812mm上海詣博實業(yè)有限公司1300元（每平方米）通電：大約80%斷電：小于1%714mm廣州馳金特種玻璃有限公司17

26、00元（每平方米）通電：大約85%斷電：小于1%612mm北京弘森創(chuàng)新真空鍍膜技術(shù)有限公司2000元（每平方米）通電：大約82%斷電：小于1%812mm深圳市南山區(qū)佳懿發(fā)特種玻璃廠2000元（每平方米）通電：大約80%斷電：小于1%912mm市場價格1000-2000元每平方米Beautiful Building Wonderful LifeEC玻璃PDLC電致變色玻璃市場分析國內(nèi)電致變色玻璃市場規(guī)模及價格預測：市場不斷擴大，價格逐步走低Beautiful Building Wonderful Life使用電致變色技術(shù)的玻璃幕墻，將外圍護結(jié)構(gòu)分解為5500塊平板三角形和鉆石形玻璃構(gòu)成一套十分復

27、雜的幕墻體系和非常現(xiàn)代的建筑立面。高科技生態(tài)建筑代表，節(jié)能50%以上倫敦瑞士再保險大廈Beautiful Building Wonderful Life國內(nèi)首例電致變色玻璃運用實例北京騰訊總部2017年北京騰訊總部首次運用電致變色玻璃采光頂員工可以通過控制天窗玻璃調(diào)節(jié)光線，營造良好舒適的室內(nèi)環(huán)境Beautiful Building Wonderful Life綜上所述，建筑遮陽不僅是實現(xiàn)綠色建筑、生態(tài)建筑的有效手段，也可以結(jié)合參數(shù)化設(shè)計和當?shù)匚幕菇ㄖ⒚婢哂歇毺伧攘途W(wǎng)紅特質(zhì)。對于房產(chǎn)項目來說，可結(jié)合當?shù)貧夂蛞约拔幕療狳c，設(shè)計標準構(gòu)件做法，為建筑節(jié)能減排、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。Beaut

28、iful Building Wonderful Life智慧辦公建筑智慧辦公建筑三三Beautiful Building Wonderful Life智慧建筑是現(xiàn)下非常流行的建筑理念，從產(chǎn)業(yè)形態(tài)上來講，智慧建筑是將新一代的信息技術(shù)引入建筑范疇，包括大數(shù)據(jù)分析、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)。聽起來很復雜，簡單來說，智慧建筑是將建筑各個系統(tǒng)和裝置通過信息技術(shù)聯(lián)合起來，為人類提供更舒適、更節(jié)能、更智能的建筑空間。Beautiful Building Wonderful Life智能建筑的核心是5A系統(tǒng)1 通信與網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)(CAS)綜合布線寬頻網(wǎng)路移動電話樓內(nèi)覆蓋系統(tǒng)有線電視及數(shù)字程控電話2

29、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)綜合信息與數(shù)據(jù)庫管理決策支持系統(tǒng)事務(wù)與文件處理物業(yè)管理商務(wù)會議系統(tǒng)3 樓宇管理自動化系統(tǒng)(BAS)中央空調(diào)給排水變配電公共照明電梯冷凍機組4 消防自動化系統(tǒng)(FAS)自動火災報警自動噴淋系統(tǒng)5 安防自動化系統(tǒng)(SAS)電視監(jiān)控系統(tǒng)巡更系統(tǒng)報警系統(tǒng)門禁系統(tǒng)停車場管理智能建筑是現(xiàn)下流行的建筑設(shè)計理念，其核心為5A系統(tǒng)，包括通信與網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、樓宇管理自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)與安防自動化系統(tǒng)五個子系統(tǒng)。Beautiful Building Wonderful Life智慧建筑將相互獨立的5A系統(tǒng)集成為一體智能建筑5A系統(tǒng)為煙囪式的孤立系統(tǒng)，形成信息孤島，相

30、互之間聯(lián)動困難。智慧建筑將5A系統(tǒng)集成于統(tǒng)一平臺，使各個系統(tǒng)能協(xié)調(diào)合作，互相配合。智能建筑將原本分屬不同系統(tǒng)的各個設(shè)備通過集成系統(tǒng)連接成一個整體。Beautiful Building Wonderful Life智慧建筑利用大數(shù)據(jù)、云計算基礎(chǔ)設(shè)施與人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實現(xiàn)建筑具有推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，相對一般建筑和智能建筑優(yōu)勢明顯。智慧建筑依托新興技術(shù)形成明顯優(yōu)勢信息高度共享各子系統(tǒng)整合在同一平臺，其他系統(tǒng)的信息也可方便地讀取并利用。高效節(jié)能將各系統(tǒng)的能源資源使用需求整合，合理安排能源使用，更節(jié)能。接口開放除了集成現(xiàn)有子系統(tǒng)外，平臺支持新的系統(tǒng)

31、接入，具有更多的可能性。提高工作效率以往很多需要員工手動操縱的步驟由系統(tǒng)代勞，節(jié)省員工時間。Beautiful Building Wonderful Life智慧建筑可節(jié)約能耗20%-30%濱海大樓年度能耗節(jié)省約20%。大楚網(wǎng)辦公樓節(jié)約能耗約30%。前沿大樓能耗節(jié)約30%。節(jié)能19.8%大楚網(wǎng)辦公樓2017-2018年用電對比圖濱海大廈年度耗能比較智慧建筑通過整合各個系統(tǒng)的能源使用信息和使用需求，智能分析，統(tǒng)一調(diào)配，自動開閉，實現(xiàn)能源的高效使用，減少能源的浪費。Beautiful Building Wonderful Life通過騰訊自主研發(fā)的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)“卯時”與操作系統(tǒng)“微瓴”實現(xiàn)系統(tǒng)互聯(lián)。

32、硬件操作系統(tǒng)終端案例介紹：深圳騰訊濱海大廈卯時系統(tǒng)類似計算機的硬件，微瓴類似操作系統(tǒng)，具體功能則通過操作系統(tǒng)上的軟件實現(xiàn)。Beautiful Building Wonderful Life監(jiān)控供電人員消防門禁空調(diào)供水照明用電情況供水統(tǒng)計供電情況圖示為集合監(jiān)控、照明、供電、供水、人員、空調(diào)、消防等功能的微瓴界面將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life實時監(jiān)控停車場，獲知車位占用率員工可通過系統(tǒng)預約車位，并通過智能尋車導航系統(tǒng)快速找到車位。將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”

33、領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life員工通過騰訊自研發(fā)的優(yōu)圖人臉識別系統(tǒng)刷臉進入。將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life員工通過微信預約無按鍵電梯，最近的電梯響應(yīng)到達，節(jié)省等梯時間。將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life員工通過門禁后，其權(quán)限內(nèi)的辦公室的對應(yīng)區(qū)域激活。系統(tǒng)通過云端分析為會議室執(zhí)行最優(yōu)的燈光和照明方案。將

34、建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈集合監(jiān)控、門禁和空調(diào)、照明系統(tǒng)，為員工提供更舒適便捷的工作環(huán)境Beautiful Building Wonderful Life一周人流統(tǒng)計各層實時人流日對比人流統(tǒng)計微瓴系統(tǒng)顯示的餐廳實時人流熱力圖，可指導人流避開擁擠時段，節(jié)省用餐等候時間。將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life人員熱力圖定位人員信息人員定位界面可顯示員工實時位置、人員信息以及人流聚集熱力圖等將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建

35、筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life活動：集合SAS的監(jiān)控、OAS的物業(yè)等系統(tǒng)，提高人流聚集的大型活動的可控性。系統(tǒng)通過大數(shù)據(jù)分析人群行為，對大型活動現(xiàn)場人群進行壓力分析預警將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life設(shè)置傳感器掃描建筑內(nèi)外環(huán)境，集合空調(diào)、變配電、照明等系統(tǒng)，智能分析后自動調(diào)控，減少能耗。將建筑中的設(shè)備、數(shù)據(jù)和人連接起來，是“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”領(lǐng)域的有益探索深圳騰訊濱海大廈Beautiful Building Wonderful Life綜上所述，智慧建筑還是在不斷發(fā)展中的新事物，無論技術(shù)研究還是建筑運用都在探索中前進，但可預見的是它在建筑領(lǐng)域中的運用將會越來越多，值得我們學習研究。對于房產(chǎn)項目來說，智慧建筑可在對舒適度和現(xiàn)代化管理要求較高的業(yè)態(tài)中嘗試運用，例如高檔辦公樓、高檔酒店和醫(yī)院等公共建筑。此外，在住宅小區(qū)中也可以適當運用，引入智慧家庭、智慧社區(qū)的概念。謝謝謝！謝！