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升龍又一城房地產(chǎn)項(xiàng)目D區(qū)車位銷售百問(wèn)說(shuō)辭（2頁(yè)）.doc

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升龍又一城房地產(chǎn)項(xiàng)目D區(qū)車位銷售百問(wèn)說(shuō)辭（2頁(yè)）.doc

1、升龍又一城D區(qū)車位銷售百問(wèn)設(shè)計(jì)部 1、地下停車場(chǎng)高度？限高幾米？消防怎么做？最低層高有多高，在哪些位置？地下停車場(chǎng)層高4.7米，凈高最高處3.7米，最低處2.2米，限高2.2米。消防設(shè)有消火栓消防，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)和滅火器。2、非機(jī)動(dòng)車怎么停？有無(wú)統(tǒng)一充電樁？非機(jī)動(dòng)車存放于地下車庫(kù)（主樓底下部分）共設(shè)4個(gè)自行車出入口，分別位于1#、4#、6#、8#樓。無(wú)固定充電樁。3、地下停車場(chǎng)的入口有幾個(gè)？是雙向出入口還是單向出入口？一進(jìn)三出方式管理，2個(gè)雙車道、2個(gè)單車道。4、地下停車場(chǎng)是何種管理方式？智能管理？智能化門禁管理，業(yè)主持卡可以進(jìn)入固定停車位5、非業(yè)主車輛能否進(jìn)去？非業(yè)主可持臨時(shí)停

2、車卡進(jìn)入臨時(shí)停車位，由停車管理系統(tǒng)計(jì)時(shí)收費(fèi)。6、地上是否有臨時(shí)停車位？地上有臨時(shí)停車位7、地下排水系統(tǒng)如何做？水泵抽取地下室集水坑內(nèi)的水進(jìn)行壓力外排。8、集水坑位置是否和CAD標(biāo)示位置一樣？是9、 D區(qū)幼兒園是否專用停車位？無(wú)專用停車位10、機(jī)械車位的位置是否確定，是否可以告訴客戶是機(jī)械車位？機(jī)械車位的位置暫不確定，暫不告訴。11、車位具體尺寸：標(biāo)準(zhǔn)型？微型？加長(zhǎng)型？字母型？標(biāo)準(zhǔn)車位為2500X5000mm，微型車位為2200X4000mm，加長(zhǎng)車位為2500X6000mm，子母車位為2500X10000mm.物業(yè)部1. 車位使用后期使用是是否收取管理費(fèi)，若收取收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

3、？答：自購(gòu)車位每月需收取車位服務(wù)費(fèi)，租用車位收取車位租金和車位服務(wù)費(fèi)；自購(gòu)車位每月車位服務(wù)費(fèi)為60元/月，租用車位費(fèi)用為：租金+車位服務(wù)費(fèi)（60元/月）。2. 非機(jī)動(dòng)車怎么管理？收費(fèi)不收費(fèi)？答：定點(diǎn)停放，專口出入；非機(jī)動(dòng)車收費(fèi)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 35元/月(含充電)。3. 地下停車場(chǎng)是何種管理方式？答：地下停車場(chǎng)嚴(yán)格實(shí)行“IC卡”管理，要求一車一卡，車卡相符，車主憑有效IC卡出入小區(qū)，并按位停放。4. 非業(yè)主車輛能否進(jìn)去？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少？答：外來(lái)客戶拜訪本小區(qū)業(yè)主的車輛可以進(jìn)入小區(qū)車庫(kù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按鄭州市臨時(shí)停車相關(guān)規(guī)定收取，其它臨停車輛禁止進(jìn)入。5. 地上是否有臨時(shí)停車位？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少？答：地

4、上若有臨停車位的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)鄭州市臨時(shí)停車相關(guān)規(guī)定收取。6. 不買車位的業(yè)主后期否可以租用？答：不買車位的業(yè)主在本小區(qū)車位有剩余情況下時(shí)可以租用。7. 車位是否按樓棟劃分區(qū)域？AB區(qū)的業(yè)主是否可以買D區(qū)？非本小區(qū)居民可否購(gòu)買？答：不是；首先滿足D區(qū)購(gòu)買車位需求后，AB區(qū)業(yè)主方可購(gòu)買；首先滿足小區(qū)業(yè)主購(gòu)買車位需求后，非本小區(qū)居民方可購(gòu)買。8. 購(gòu)買的車位后期可否自行出租？答：業(yè)主購(gòu)買的車位可自行出租或自用，但出租對(duì)象首先滿足本小區(qū)業(yè)主，同時(shí)出租人或租受人每月要向物業(yè)公司繳納車位服務(wù)費(fèi)60元/月。9. 車位是否統(tǒng)一安裝車位地鎖？不配車位鎖。若業(yè)主需安裝車位鎖，必須按照物業(yè)的統(tǒng)一要求去做，費(fèi)用自行承擔(dān)。財(cái)務(wù)部1、車位的付款方式有幾種？客服部1、本小區(qū)車位是否有房產(chǎn)證？是否要繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)？沒(méi)有房產(chǎn)證，不用繳納相關(guān)稅費(fèi)升龍又一城項(xiàng)目組2012-11-16

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