1、歐亞達(dá)歐亞達(dá)盤龍古肆文商旅休閑特色小鎮(zhèn)盤龍古肆文商旅休閑特色小鎮(zhèn) 商業(yè)項(xiàng)目介紹商業(yè)項(xiàng)目介紹 Ayd Panlong ancient business travel leisure features small town commercial projects introduced 武漢特色街鋪概況 目錄 1、大武漢1911 2、楚河漢街 3、百瑞景 4、武漢天地 5、武漢花園道 6、漢口里 項(xiàng)目慨況城市窗口旁的民國(guó)特色風(fēng)情街區(qū) 項(xiàng)目地址 江漢區(qū)新華西路與發(fā)展大道交匯處 開發(fā)商 武漢三金地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積 10.6萬(wàn)方 商業(yè)面積 3.43萬(wàn)方 容積率 2.5 停車位 1000 主力商家

2、金逸院線、美克美家、城市英雄電玩、COSTA、星巴克、KFC、必勝客、美麗田園、屈臣氏等 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目以1911辛亥革命歷史為街區(qū)主題，以“中西合璧”的民國(guó)建筑為風(fēng)格，以“現(xiàn)代商業(yè)”設(shè)計(jì)元素為裝飾，將城市肌理融入街區(qū)環(huán)境，將歷史片段重新組織到街區(qū)之中，并結(jié)合商務(wù)、休閑、購(gòu)物、休憩等新的要求，形成城市生活的“時(shí)尚之心”、“活力之源”。 銷售模式 部分商鋪銷售，其余自持； 銷售商鋪包租，年均保底7%，并享超額運(yùn)營(yíng)70%分紅； 銷售價(jià)格：2-5萬(wàn)元/ 大武漢1911 40% 35% 10% 15% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 特色零售 配套 娛樂 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 40% 服飾零售 35% 配套(美體、銀

3、行、通訊營(yíng)業(yè)廳) 10% 休閑娛樂（KTV、水會(huì)） 15% 業(yè)態(tài)規(guī)劃主打餐飲及特色零售，配以休閑娛樂 項(xiàng)目地址 武昌區(qū)青魚嘴與東湖交匯處 開發(fā)商 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 建筑面積 萬(wàn)方 商業(yè)面積 21萬(wàn)方 容積率 停車位 2000 主力商家 C&A、ZARA、GAP、UR、SPAO、 H&M椰島造型、薇拉攝影、杜莎夫人蠟像館、周大福、IDO、星巴克、KFC、翠華、稻香、百艷青花、西提厚牛排。 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目1.5公里，是目前中國(guó)最長(zhǎng)商業(yè)街，焊接規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑特色以文化為核心，突出文化特色，引進(jìn)大量文化品牌，不僅如此漢街還集合200多個(gè)國(guó)內(nèi)外一流商家，內(nèi)容包括購(gòu)物、餐飲、文化、休閑、娛樂等，是

4、中國(guó)商業(yè)內(nèi)容最豐富的城市商業(yè)步行街。 銷售模式 項(xiàng)目慨況武漢中央文化區(qū)“中國(guó)第一商業(yè)街” 楚河漢街 45% 30% 10% 15% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 特色零售 配套 娛樂 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 45% 特色零售（快時(shí)尚、服飾集合點(diǎn)） 30% 配套（銀行、生活便利） 10% 休閑娛樂（書店、兒童樂園、電玩） 15% 業(yè)態(tài)規(guī)劃主打特色餐飲及快時(shí)尚組團(tuán)，休閑娛樂體驗(yàn)為輔 項(xiàng)目地址 武漢市武昌區(qū)武珞路586號(hào) 開發(fā)商 中鐵大橋局集團(tuán)武漢地產(chǎn)有限公司開發(fā) 建筑面積 106萬(wàn)方 商業(yè)面積 10萬(wàn)方 容積率 停車位 360 主力商家 華潤(rùn)蘇果、天河院線、403國(guó)際藝術(shù)中+國(guó)際運(yùn)動(dòng)中心、東田運(yùn)動(dòng)、味藏、青石玖宮

5、、秦媽火鍋、老武漢大客堂、成都里餐廳 項(xiàng)目定位 10萬(wàn)方商業(yè)項(xiàng)目集合餐飲、娛樂、休閑為一體，以情景體驗(yàn)貫穿首位，配合18棟獨(dú)立特色建筑物打造城中央，精致商業(yè)走廊。 銷售模式 項(xiàng)目慨況武昌首個(gè)萬(wàn)人生活居住區(qū) 打造品味生活、體驗(yàn)時(shí)尚 百瑞景 50% 10% 20% 15% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 特色零售 配套 娛樂 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 50% 服飾零售 10% 配套（生活便利） 20% 休閑娛樂（健身房、電影院、KTV） 15% 業(yè)態(tài)規(guī)劃主打餐飲文化、特色休閑街區(qū) 項(xiàng)目地址 武漢市二橋下盧溝橋與中山大道交匯處 開發(fā)商 武漢瑞安房地產(chǎn)有限公司 建筑面積 145萬(wàn)方 商業(yè)面積 5.7萬(wàn)方 容積率 3.08

6、 停車位 600 主力商家 EF英孚教育、CGV影院、康斐斯健身、elemeentfresh新元素、大茴香越南餐廳、一棠龍蝦、上海小南國(guó)、bluefrog藍(lán)蛙、焱鐵燒、summer house、maan coffee、戈雅法餐廳、DK德國(guó)啤酒坊 項(xiàng)目定位 中部六省休閑高調(diào)性街區(qū)鼻祖，特色裙樓打造華中區(qū)武漢高端餐飲消費(fèi)群體。專針對(duì)武漢乃至周邊高消費(fèi)金領(lǐng)、社會(huì)精英聚集社交場(chǎng)所，并結(jié)合武漢當(dāng)?shù)靥厣懈钚′佄蛔鎏厣〕詾檩o的地標(biāo)性商業(yè)。 銷售模式 項(xiàng)目慨況武漢多功能設(shè)施的市中心綜合發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目 武漢天地 50% 10% 20% 15% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 特色零售 配套 娛樂 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 50%

7、 特色零售（設(shè)計(jì)師服裝店） 10% 配套（教育機(jī)構(gòu)、生活便利配套） 20% 休閑娛樂（健身、電影院） 15% 業(yè)態(tài)規(guī)劃主打重文化、高顏值、有腔調(diào)的江邊地標(biāo)商業(yè)體 項(xiàng)目地址 江漢區(qū)青年路38號(hào) 開發(fā)商 - 建筑面積 3萬(wàn)方 容積率 - 停車位 200 物業(yè)類型 街區(qū)綜合體 物業(yè)狀況 花園道總建面3萬(wàn)平方米，一期占地28畝、由8棟低層廠房及一棟辦公樓組成，是西北湖CBD中難得一見的低密度商業(yè)、辦公間。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有路邊車位以、立體車庫(kù)、市內(nèi)車庫(kù)、露天車位. 項(xiàng)目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃集創(chuàng)意辦公、格調(diào)購(gòu)物、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂為一體，共分創(chuàng)意辦公、情景商業(yè)兩個(gè)區(qū)。 銷售模式 - 項(xiàng)目慨況城市中心舊廠房成功改造的情

8、景商業(yè)街區(qū) 武漢花園道 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 50% 服飾零售 10% 配套（教育、銀行） 20% 休閑娛樂（KTV、健身、美容美體） 15% 業(yè)態(tài)規(guī)劃餐飲、零售、娛樂三足鼎立 29% 24% 47% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 娛樂休閑 零售 項(xiàng)目地址 湖北省武漢市園博園東路9號(hào) 開發(fā)商 漢口里控股有限公司- 商業(yè)面積 4萬(wàn)方 容積率 - 停車位 1000 物業(yè)類型 街區(qū)綜合體 物業(yè)狀況 漢口里四大主體建筑之一，圍繞“園林與人文藝術(shù),人文與幸福生活”主題而建設(shè)。其中建筑建構(gòu)以老漢口碼頭文化和明清時(shí)大夾街，漢正街等建筑物而體現(xiàn)。 項(xiàng)目定位 可逛，可玩，可休閑得街區(qū)環(huán)境而設(shè)計(jì)，基本還原過去民國(guó)時(shí)期得“大漢口

9、”文化以及與現(xiàn)代國(guó)際文化所融合。 銷售模式 項(xiàng)目慨況老漢口城市文化的傳承、延續(xù) 漢口里 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 70% 特色零售 5% 配套 15% 休閑娛樂 10% 業(yè)態(tài)規(guī)劃餐飲、零售、娛樂三足鼎立 70% 5% 1% 10% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 特色零售 配套 娛樂 鎏青堂鎏青堂 傳統(tǒng)體驗(yàn)館傳統(tǒng)體驗(yàn)館 Sonicu431酒吧酒吧 小結(jié)： 武漢市目前街區(qū)商業(yè)，主要集中在餐飲區(qū)域，特別是漢口里餐飲比例高到70% 漢口里得優(yōu)勢(shì)： （1）建筑具有歷史感，充滿武漢當(dāng)?shù)靥厣?（2）依托園博會(huì)的活動(dòng)的開展，為其帶來(lái)了人氣和宣傳作用。 （3）定期舉辦有武漢特色和節(jié)日特點(diǎn)的活動(dòng)，吸引游客，提升人氣。 （4）擁有

10、許多歷史知名“老字號(hào)”餐飲和民間工藝品商鋪，充滿歷史文藝氣息。 2.劣勢(shì)： （1）商業(yè)形態(tài)單一和過分狹窄的產(chǎn)品組合，漢口里商圈除了餐飲和禮品店，其他的 業(yè)態(tài)幾乎沒有，這樣難以吸引消費(fèi)者又不能留住回頭客。不具備重復(fù)消費(fèi)。 （2）內(nèi)在的運(yùn)作困境，目前大部分商家關(guān)門，建設(shè)完成之際若商圈好好規(guī)劃招商， 必然不會(huì)如此失敗。 （3）市場(chǎng)規(guī)劃能力弱，沒有規(guī)劃利用好其依托園博園的優(yōu)勢(shì)，沒有好好把握機(jī)會(huì)， 不能為自己造勢(shì)提高知名度。 匹配度最高項(xiàng)目 漢口里SWOT分析 歐亞達(dá)盤龍古肆項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目鳥瞰圖 項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖 歐亞達(dá)盤龍古肆項(xiàng)目介紹 1、商業(yè)總體量120000。 2、其中綠植景觀與道具小品高到3

11、0%。 3、延續(xù)歐亞達(dá)集團(tuán)健康生態(tài)家居路線，盤龍古肆首創(chuàng)華中區(qū)域首個(gè)綠色天然大氧吧休閑旅游特色小鎮(zhèn)。 4、項(xiàng)目預(yù)擬停車位1300/個(gè)，讓您開車自駕停車無(wú)憂，本項(xiàng)目自帶B2C汽車定位導(dǎo)航，讓您不再為找車而煩心。 5、首創(chuàng)古玩鑒定協(xié)會(huì)打造湖北省古玩集散中心。 6、聚集大武漢美食文化打造楚韻文化漢味小吃，更有異域風(fēng)情帶您吃遍全世界。 7、文化創(chuàng)意板塊帶您領(lǐng)略千年古韻楚風(fēng)文化及民間藝人周邊產(chǎn)品。 8、集合國(guó)內(nèi)好評(píng)美譽(yù)度極高的民宿酒店，讓您悠閑時(shí)光領(lǐng)略不同文化氛圍并結(jié)交驢友。 9、暢HI新城，帶您體驗(yàn)不一樣的咖啡與酒吧文化風(fēng)情。 地理位置優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)勢(shì) 1.武漢后花園 地鐵二號(hào)線盤龍城站無(wú)縫對(duì)接 2.

12、湖北省省政府生態(tài)文化公園風(fēng)景保護(hù)區(qū)（千年生態(tài)地質(zhì)文化保護(hù)區(qū)） 3.距離武漢天河機(jī)場(chǎng)和武漢三鎮(zhèn)內(nèi)自駕走三環(huán)25分鐘即到（是距離武漢天河機(jī)場(chǎng)第一站休閑文化度假村） 4.8+1城市圈，上北 漢十高速，天河機(jī)場(chǎng)，下南 東西湖常青花園大社區(qū)，下至硚口區(qū)武昌區(qū)，西鄰武漢遠(yuǎn)城區(qū)孝感。整個(gè)串通湖北省九省通衢，交通極為便捷。 歐亞達(dá)歐亞達(dá)盤龍古肆盤龍古肆 預(yù)打造成華中區(qū)武漢市首屈一指預(yù)打造成華中區(qū)武漢市首屈一指 文旅休閑度假不夜城文旅休閑度假不夜城 項(xiàng)目效果示意圖1 項(xiàng)目效果示意圖2 特色小吃街區(qū)特色小吃街區(qū) 3D、 VR體驗(yàn)館體驗(yàn)館 民宿民宿 旅游商品旅游商品 紀(jì)念品紀(jì)念品 民宿民宿 親子游樂親子游樂 兒童零

13、售兒童零售 便民配套便民配套 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 45% 25% 10% 20% 商業(yè)業(yè)態(tài)比例 餐飲 特色零售 配套 娛樂 業(yè)態(tài) 比例 餐飲 45% 特色零售（旅游紀(jì)念品、民間藝人作坊） 25% 配套（特色民宿、文化小鎮(zhèn)中心、古玩城） 10% 休閑娛樂（民族戲臺(tái)、3DVR體驗(yàn)中心、酒吧咖啡街區(qū)、） 20% 歐亞達(dá)歐亞達(dá)盤龍古肆盤龍古肆 預(yù)擬規(guī)劃業(yè)態(tài)預(yù)擬規(guī)劃業(yè)態(tài) 除餐飲業(yè)態(tài)以外，為讓游客與項(xiàng)目粘連度提高，加大本地游客停留時(shí)間，促使本地游客除餐飲業(yè)態(tài)以外，為讓游客與項(xiàng)目粘連度提高，加大本地游客停留時(shí)間，促使本地游客N次次 來(lái)訪重復(fù)消費(fèi)，故加大特色休閑娛樂（家庭游樂項(xiàng)目）

14、配套（特色酒吧，咖啡，民宿，書店）來(lái)訪重復(fù)消費(fèi)，故加大特色休閑娛樂（家庭游樂項(xiàng)目）配套（特色酒吧，咖啡，民宿，書店） 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆打造亮點(diǎn)盤龍古肆打造亮點(diǎn)1 戲臺(tái)、文化表演、水幕噴泉、盤龍古肆文化體驗(yàn)中心、佛教禪茶、特色民宿 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 楚韻戲臺(tái)楚韻戲臺(tái) 增添盤龍城古韻賣點(diǎn)，定期組織湖北增添盤龍城古韻賣點(diǎn)，定期組織湖北 知名楚劇演員，地方戲曲演員作表演知名楚劇演員，地方戲曲演員作表演 平時(shí)還可以當(dāng)作商業(yè)街主題活動(dòng)或提供平時(shí)還可以當(dāng)作商業(yè)街主題活動(dòng)或提供 品牌商做路演活動(dòng)等，使用率較高，品牌商做路演活動(dòng)等，使用率較高， 聚客能力強(qiáng)，后期維護(hù)成本低。聚客能力強(qiáng)，后期維護(hù)

15、成本低。 戲臺(tái)效果戲臺(tái)效果 示意圖示意圖 戲臺(tái)戲臺(tái) 民間藝術(shù)表演民間藝術(shù)表演/夜間篝火晚會(huì)夜間篝火晚會(huì) 項(xiàng)目增加噴泉，水幕添加聚客能力增添靚點(diǎn)項(xiàng)目增加噴泉，水幕添加聚客能力增添靚點(diǎn) 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 VR體驗(yàn)博物館體驗(yàn)博物館 帶您領(lǐng)略古代楚國(guó)文化，從盤龍城古遺文化魅力直到穿越現(xiàn)代本案，三維立體再現(xiàn)本案特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌。帶您領(lǐng)略古代楚國(guó)文化，從盤龍城古遺文化魅力直到穿越現(xiàn)代本案，三維立體再現(xiàn)本案特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌。 （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 VR、3D體驗(yàn)館體驗(yàn)館 鑄造佛教鑄造佛教 休閑養(yǎng)生禪茶文化休閑養(yǎng)生禪茶文化 與本案的古玩業(yè)態(tài)相互輝映，據(jù)武漢市寶通禪寺管

16、理處不完全統(tǒng)計(jì)武漢市信奉者700萬(wàn)人 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 引進(jìn)特色民宿引進(jìn)特色民宿 民宿效果示意圖民宿效果示意圖 為讓更多遠(yuǎn)方，和有為讓更多遠(yuǎn)方，和有需求體驗(yàn)民宿的顧客需求體驗(yàn)民宿的顧客量身定制的特色民量身定制的特色民宿，除了接納日租和宿，除了接納日租和月租房客外，還提供月租房客外，還提供文化沙龍文化沙龍VIP服務(wù)，服務(wù)，成為您聚會(huì)聚餐的私成為您聚會(huì)聚餐的私人私密空間，民宿內(nèi)人私密空間，民宿內(nèi)設(shè)有中央廚房，可以設(shè)有中央廚房，可以在本服務(wù)區(qū)采購(gòu)食在本服務(wù)區(qū)采購(gòu)食材，亦可預(yù)約本服務(wù)材，亦可預(yù)約本服務(wù)區(qū)內(nèi)知名大廚或餐飲區(qū)內(nèi)知名大廚或餐飲品牌送餐、大廚為您品牌送餐、大廚為您現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)

17、。 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 特色民宿特色民宿 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 特色民宿特色民宿 （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 9段終極服務(wù)段終極服務(wù) 在您需要的時(shí)候熱誠(chéng)為您服務(wù)讓您滿意為止，您享受私密空間時(shí)光絕不會(huì)成為您的電燈泡在您需要的時(shí)候熱誠(chéng)為您服務(wù)讓您滿意為止，您享受私密空間時(shí)光絕不會(huì)成為您的電燈泡 歐亞達(dá)盤龍古肆居住旅游全程無(wú)憂放心安全。歐亞達(dá)盤龍古肆居住旅游全程無(wú)憂放心安全。 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆天然大氧吧盤龍古肆天然大氧吧 21世紀(jì) 空氣質(zhì)量、身體健康上升成時(shí)下人人關(guān)注的民生問題 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 古遺址生態(tài)公園古遺址生態(tài)公園 綠植率

18、達(dá)到65%，原生態(tài)濕地林茂公園，公園內(nèi)有千株珍貴 花草樹木，公園內(nèi)常年接受湖北省氣象局等部門頒發(fā) 空氣優(yōu)質(zhì)杰出圓領(lǐng)單位，園區(qū)內(nèi)氧氣含量21%氮?dú)夂?8% 二氧化碳0.03%其它雜質(zhì)氣體0.03%稀有氣體0.94%. 綠色健康呼吸綠色健康呼吸 武漢各監(jiān)測(cè)點(diǎn)武漢各監(jiān)測(cè)點(diǎn)PM2.5PM2.5指數(shù)（濃度單位指數(shù)（濃度單位 g/mg/m） 檢測(cè)點(diǎn)檢測(cè)點(diǎn) AQIAQI 質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量等級(jí) PM2.5PM2.5濃度濃度/ /小時(shí)小時(shí) 主要污染物主要污染物 東湖梨園 40 優(yōu) 28 顆粒物（PM10） 漢陽(yáng)月湖 29 優(yōu) 17 顆粒物（PM10） 漢口花橋 52 良 33 顆粒物（PM10） 武昌紫陽(yáng) 30

19、優(yōu) 18 顆粒物（PM10） 青山鋼花 64 良 46 細(xì)微顆粒物（PM2.5） 沌口新區(qū) 32 優(yōu) 17 顆粒物（PM10） 漢口江灘 30 優(yōu) 18 顆粒物（PM10） 東湖高新 30 優(yōu) 21 顆粒物（PM10） 盤龍城遺址公園 27 優(yōu) 15 顆粒物（PM10） 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆打造亮點(diǎn)盤龍古肆打造亮點(diǎn)2 古玩街區(qū)、兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)、游樂城多核驅(qū)動(dòng)互補(bǔ) 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 古玩業(yè)態(tài)亮點(diǎn)古玩業(yè)態(tài)亮點(diǎn) 古玩街區(qū)平日經(jīng)營(yíng)示意圖，周末或節(jié)假日舉辦各專題“跳蚤市場(chǎng)”吸引武漢市周邊喜歡古玩街區(qū)平日經(jīng)營(yíng)示意圖，周末或節(jié)假日舉辦各專題“跳蚤市場(chǎng)”吸引武漢市周邊喜歡 淘寶的朋友，增加客流量的

20、同時(shí)，提升本案趣味性。（并依托歐亞達(dá)成功案例徐東古玩城團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)淘寶的朋友，增加客流量的同時(shí)，提升本案趣味性。（并依托歐亞達(dá)成功案例徐東古玩城團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理，讓經(jīng)營(yíng)者有多重保障。）管理，讓經(jīng)營(yíng)者有多重保障。） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 古玩、跳蚤市場(chǎng)古玩、跳蚤市場(chǎng) 古玩、跳蚤市場(chǎng)（效果示意圖）古玩、跳蚤市場(chǎng)（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 園區(qū)內(nèi)家庭娛樂項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)家庭娛樂項(xiàng)目 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 兒童娛樂項(xiàng)目?jī)和瘖蕵讽?xiàng)目 針對(duì)小三口家庭消費(fèi)打造親子樂園、親子體驗(yàn)。80后家庭消費(fèi)（針對(duì)親子讓兒童體驗(yàn)成人生活） 客群：80后家長(zhǎng) 兒童3-10歲（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐

21、亞達(dá)盤龍古肆 園區(qū)內(nèi)兒童親子區(qū)園區(qū)內(nèi)兒童親子區(qū) （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 園區(qū)內(nèi)室外游樂項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)室外游樂項(xiàng)目 針對(duì)小三口家庭消費(fèi)打造親子樂園、家庭熱氣球探險(xiǎn)。針對(duì)70末80頭家庭消費(fèi) 客群：78-84年家長(zhǎng) 兒童5-15歲（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 園區(qū)內(nèi)游樂項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)游樂項(xiàng)目 讓武漢市民乃至湖北省周邊的游客想體驗(yàn)刺激游樂項(xiàng)目 除了華僑城歡樂谷以外的更好選擇。 針對(duì)年輕時(shí)尚成年客群體驗(yàn)游玩的娛樂項(xiàng)目 客群：8090后（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 園區(qū)內(nèi)游樂項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)游樂項(xiàng)目 針對(duì)年輕時(shí)尚成年客群體驗(yàn)游玩的娛樂項(xiàng)目 客群：80

22、90后（效果示意圖） 打造華中區(qū)最大最刺激的室內(nèi)鬼屋，結(jié)合3D和AR,VR 效果讓您身臨其境不能自拔的愛上盤龍古肆特色項(xiàng)目 之一。 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 園區(qū)內(nèi)休閑項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)休閑項(xiàng)目 針對(duì)全客群，喜歡大自然，擁抱大自然低碳環(huán)保。共享單車騎行專區(qū)（然您置身世外桃源，避開汽車尾氣 避開汽車與交通隱患安全，好心情綠色風(fēng)景健康安全騎行） 客群：8090后（效果示意圖） 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆打造亮點(diǎn)盤龍古肆打造亮點(diǎn)3 咖啡酒吧風(fēng)情街、民間作坊、旅游紀(jì)念品 （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 特色酒吧街區(qū)特色酒吧街區(qū) （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍

23、古肆 特色咖啡街區(qū)特色咖啡街區(qū) 民間作坊藝術(shù)（效果示意圖）民間作坊藝術(shù)（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 民間作坊藝術(shù)民間作坊藝術(shù) （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 旅游紀(jì)念品旅游紀(jì)念品 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆打造亮點(diǎn)盤龍古肆打造亮點(diǎn)4 主力業(yè)態(tài)引進(jìn) 生活館、主力餐飲店、院線、 客流發(fā)動(dòng)機(jī) 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 主力店生鮮采購(gòu)處主力店生鮮采購(gòu)處 主力店生鮮采購(gòu)（效果示意圖）主力店生鮮采購(gòu)（效果示意圖） 引進(jìn)一家集湖北土特產(chǎn)和有機(jī)蔬果生鮮生活館，面積在3500方能夠滿足園區(qū)內(nèi)日常供應(yīng)的同時(shí)還可以吸納周邊盤龍城小區(qū)居民的日常生活品采購(gòu)， 除了生鮮和土特產(chǎn)

24、，生活館內(nèi)并引進(jìn)20%的進(jìn)口生活品和進(jìn)口生鮮水果。 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 主力店多功能院線主力店多功能院線 主力店影院（效果示意圖）主力店影院（效果示意圖） 引進(jìn)一家在線影片上映的同時(shí)，還滿足VIP客戶點(diǎn)播院線的需求，并符合園區(qū)內(nèi)工程物業(yè)條件8米空高，局部12米的院線，讓客流在園區(qū)內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間 逗留促成其他業(yè)態(tài)的再次消費(fèi)。 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 主力旗艦餐廳主力旗艦餐廳 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 特色小吃街區(qū)特色小吃街區(qū) （效果示意圖）（效果示意圖） 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆打造亮點(diǎn)盤龍古肆打造亮點(diǎn)5 歐亞達(dá)盤龍古肆?xí)承袩o(wú)阻、綠色便捷生活 與國(guó)內(nèi)電瓶太陽(yáng)能共享汽車合作、 智能停車

25、場(chǎng) 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 共享汽車共享汽車 決解家庭短途旅游用車問題，歐亞達(dá)盤龍古肆項(xiàng)目聯(lián)手國(guó)內(nèi)知名共享汽車平臺(tái)，在市區(qū)內(nèi)任意歐亞達(dá)家居 賣場(chǎng)取車（帶動(dòng)原有歐亞達(dá)家具板塊客流量）開到制定盤龍古肆項(xiàng)目停放（系統(tǒng)可只規(guī)劃此條路線，其他 路線牽扯押金，或者使用費(fèi)上升，具體再議） （效果示意圖） 歐亞達(dá)盤龍古肆歐亞達(dá)盤龍古肆 幫您決解停車三難問題幫您決解停車三難問題 歐亞達(dá)盤龍古肆 與國(guó)內(nèi)知名平臺(tái)攜手開發(fā)打造智能停車微信小助手業(yè)務(wù)，幫您決解停車難、找車難、繳費(fèi)難問題，打開微信添加并關(guān)注 歐亞達(dá)盤龍古肆公眾號(hào)，讓您找到最近的停車位，并定位取車的時(shí)候只能終端地圖提示您停車方位，接近綁定車的時(shí)候，微

26、信發(fā)出提示 聲，找車完成，不用去樓上樓下繳費(fèi)，一個(gè)支付寶綁定即可完成在線繳費(fèi)，系統(tǒng)自動(dòng)記錄車感自動(dòng)放行（為方便年紀(jì)大游客，本案同時(shí) 提供原始人工收費(fèi)系統(tǒng)） 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆項(xiàng)目建議盤龍古肆項(xiàng)目建議 本案加大街區(qū)內(nèi)綠植覆蓋面積，其特色對(duì)抗城市霧霾， 還原綠色大自然天然氧吧 商業(yè)步行街內(nèi)增加休閑氛圍遮陽(yáng)亭與小息藤椅， 使游客歇息停留更方便 商業(yè)步行街內(nèi)增加休閑觀賞性盆景，或噴泉襯托觀賞娛樂性商業(yè)步行街內(nèi)增加休閑觀賞性盆景，或噴泉襯托觀賞娛樂性 為抵御武漢市高溫在開放式為抵御武漢市高溫在開放式 商鋪外增加室外空調(diào)或水噴霧商鋪外增加室外空調(diào)或水噴霧 即使在炎熱夏季，或寒冷冬天即使在炎熱夏季，或寒

27、冷冬天 都不會(huì)影響游客客流，盡量避免都不會(huì)影響游客客流，盡量避免 硬件缺失所造成得客流損失。硬件缺失所造成得客流損失。 特色多經(jīng)點(diǎn)位 增加盤龍古肆 經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收 外立面綠植示意圖 俯視特色街區(qū)繪畫圖 休閑綠植區(qū)域 綠植 示意圖 冬季室外燃?xì)馊∨癄t冬季室外燃?xì)馊∨癄t 效果示意圖效果示意圖 室外降溫水噴室外降溫水噴 示意圖示意圖 盤龍古肆項(xiàng)目盤龍古肆項(xiàng)目 室外天棚室外天棚 模擬情景模擬情景 示意圖示意圖 傳統(tǒng)步行街短板缺陷傳統(tǒng)步行街短板缺陷 傳統(tǒng)步行街商業(yè)街區(qū)，沒有天棚，武漢梅雨季節(jié)影響客流，安裝天棚不斷下雨起到 防雨作用，夏天抵御陽(yáng)光曝曬，更降低室外空調(diào)或水噴過度的能源消耗。 指定地指定地點(diǎn)投放休閑座椅遮陽(yáng)傘增點(diǎn)投放休閑座椅遮陽(yáng)傘增加客流停留時(shí)間加客流停留時(shí)間 還能帶動(dòng)客流在項(xiàng)目多次消費(fèi)，并提升項(xiàng)目自身還能帶動(dòng)客流在項(xiàng)目多次消費(fèi)，并提升項(xiàng)目自身 休閑調(diào)性。休閑調(diào)性。 效果示意圖 歐亞達(dá)歐亞達(dá) 盤龍古肆多經(jīng)點(diǎn)位創(chuàng)收建議盤龍古肆多經(jīng)點(diǎn)位創(chuàng)收建議 為增加歐亞達(dá)盤龍古肆商業(yè)街區(qū)氛圍，提升消費(fèi)體驗(yàn)，特設(shè)增加多經(jīng)點(diǎn)位亭位給商業(yè) 帶動(dòng)人氣，同時(shí)借助商業(yè)自身魅力同時(shí)吸納有創(chuàng)業(yè)精神有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的創(chuàng)客來(lái)本案 投資經(jīng)營(yíng)。為本案創(chuàng)收租金提供多種渠道。 花車 效果示意圖 END