1、建筑材料項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景建筑材料，在建筑物中使用的材料統(tǒng)稱為建筑材料。新型的建筑材料包括的范圍很廣，有保溫材料、隔熱材料、高強度材料、會呼吸的材料等都屬于新型材料。建筑材料是土木工程和建筑工程中使用的材料的統(tǒng)稱。建筑材料可分為結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。結(jié)構(gòu)材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復合材料等；裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。從中國的實際情況出發(fā)，生態(tài)建筑材料的發(fā)展戰(zhàn)略。1、建立建筑材料生命周期（LCA）的理論

2、和方法，為生態(tài)建材的發(fā)展戰(zhàn)略和建材工業(yè)的環(huán)境協(xié)調(diào)性的評價提供科學依據(jù)和方法。2、以最低資源和能源消耗、最小環(huán)境污染代價生產(chǎn)傳統(tǒng)建筑材料，如用新型干法工藝技術(shù)生產(chǎn)高質(zhì)量水泥材料。3、發(fā)展大幅度減少建筑能耗的建材制品，如具有輕質(zhì)、高強、防水、保溫、隔熱、隔音等優(yōu)異功能的新型復合墻體和門窗材料。4、開發(fā)具有高性能長壽命的建筑材料，大幅度降低建筑工程的材料消耗和服務(wù)壽命，如高性能的水泥混凝土、保溫隔熱、裝飾裝修材料等。5、發(fā)展具有改善居室生態(tài)環(huán)境和保健功能的建筑材料，如抗菌、除臭、調(diào)溫、調(diào)濕、屏蔽有害射線的多功能玻璃、陶瓷、涂料等。6、發(fā)展能替代生產(chǎn)能耗高、對環(huán)境污染大對人體有毒有害的建筑材料，如無石

3、板纖維水泥制品，無毒無害的水泥混凝土化學外加劑等。7、開發(fā)工業(yè)廢棄物再生資源化技術(shù)，利用工業(yè)廢棄物生產(chǎn)優(yōu)異性能的建筑材料，如利用礦渣、粉煤灰、硅灰、煤矸石、廢棄聚苯乙烯泡沫塑料等生產(chǎn)的建筑材料。8、發(fā)展能治理工業(yè)污染、凈化修復環(huán)境或能擴大人類生存空間的新型建筑材料，如用于開發(fā)海洋、地下、鹽堿地、沙漠、沼澤地的特種水泥等建筑材料。9、擴大可用原料和燃料范圍，減少對優(yōu)質(zhì)、稀少或正在枯竭的重要原材料的依賴。建筑物隔熱保溫是節(jié)約能源、改善居住環(huán)境和使用功能的一個重要方面。建筑能耗在人類整個能源消耗中所占比例一般在30-40%，絕大部分是采暖和空調(diào)的能耗，故建筑節(jié)能意義重大。而且由于該隔熱保溫涂料以水為

4、稀釋介質(zhì)，不含揮發(fā)性有機溶劑，對人體及環(huán)境無危害；其生產(chǎn)成本僅約為國外同類產(chǎn)品的1/5，而它作為一種新型隔熱保溫涂料，有著良好的經(jīng)濟效益、節(jié)能環(huán)保、隔熱效果和施工簡便等優(yōu)點而越來越受到人們的關(guān)注與青睞。且這種太空絕熱反射涂料正經(jīng)歷著一場由工業(yè)隔熱保溫向建筑隔熱保溫為主的方向轉(zhuǎn)變，由厚層向薄層隔熱保溫的技術(shù)轉(zhuǎn)變，這也是今后隔熱保溫材料主要的發(fā)展方向之一。太空反射絕熱涂料通過應(yīng)用陶瓷球型顆粒中空材料在涂層中形成的真空腔體層，構(gòu)筑有效的熱屏障，不僅自身熱阻大，導熱系數(shù)低，而且熱反射率高，減少建筑物對太陽輻射熱的吸收，降低被覆表面和內(nèi)部空間溫度，因此它被行家一致公認為有發(fā)展前景的高效節(jié)能材料之一。二、

5、項目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團）有限公司（二）項目負責人陶xx（三）項目承辦單位簡介公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風險。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負責制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務(wù)

6、理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預算管理體系及考評機制，把全面預算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效

7、率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于xxx保稅區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積20183.42平方米（折合約30.26畝），其中：凈用地面積20183.42平方米（紅線范圍折合約30.26畝）。項目規(guī)劃總建筑面積24421.94平方米，其中：規(guī)

8、劃建設(shè)主體工程18332.71平方米，計容建筑面積24421.94平方米；預計建筑工程投資1911.04萬元。（二）土地利用合理性分析場址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為建筑材料，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值11894.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資5465.56(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1

9、項目建設(shè)投資萬元1911.041707.81180.625465.561.1工程費用萬元1911.041707.818704.58建筑工程費用萬元1911.041911.0428.06%設(shè)備購置及安裝費萬元1707.811707.8125.07%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1846.711846.7127.11%無形資產(chǎn)萬元1048.611048.611.3預備費萬元798.10798.10基本預備費萬元330.01330.01漲價預備費萬元468.09468.092建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元5465.565465.562、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金1346.00萬元。流動

10、資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元8704.585181.897056.908704.588704.588704.581.1應(yīng)收賬款萬元2611.371566.821958.532611.372611.372611.371.2存貨萬元3917.062350.242937.803917.063917.063917.06原輔材料萬元1175.12705.07881.341175.121175.121175.12燃料動力萬元58.7635.2544.0758.7658.7658.76在產(chǎn)品萬元1801.851081.111351.391801.85180

11、1.851801.85產(chǎn)成品萬元881.34528.80661.00881.34881.34881.341.3現(xiàn)金萬元2176.141305.691632.112176.142176.142176.142流動負債萬元7358.584415.155518.937358.587358.587358.582.1應(yīng)付賬款萬元7358.584415.155518.937358.587358.587358.583流動資金萬元1346.00807.601009.501346.001346.001346.004鋪底流動資金萬元448.66269.20336.50448.66448.66448.663、總投資構(gòu)

12、成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資6811.56萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5465.56萬元，占項目總投資的80.24%；流動資金1346.00萬元，占項目總投資的19.76%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1911.04萬元，占項目總投資的28.06%；設(shè)備購置費1707.81萬元，占項目總投資的25.07%；其它投資1846.71萬元，占項目總投資的27.11%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=5465.56+1346.00=6811.56（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投

13、資比例占總投資比例1項目總投資萬元6811.56124.63%124.63%100.00%2項目建設(shè)投資萬元5465.56100.00%100.00%80.24%2.1工程費用萬元3618.8566.21%66.21%53.13%建筑工程費萬元1911.0434.97%34.97%28.06%設(shè)備購置及安裝費萬元1707.8131.25%31.25%25.07%2.2工程建設(shè)其他費用萬元1048.6119.19%19.19%15.39%無形資產(chǎn)萬元1048.6119.19%19.19%15.39%2.3預備費萬元798.1014.60%14.60%11.72%基本預備費萬元330.016.04

14、%6.04%4.84%漲價預備費萬元468.098.56%8.56%6.87%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元5465.56100.00%100.00%80.24%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元1346.0024.63%24.63%19.76%7鋪底流動資金萬元448.678.21%8.21%6.59%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.16%，建筑容積率1.21，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.06%，固定資產(chǎn)投資強度180.62萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11153.1811153.1818332.

15、7118332.711578.011.1主要生產(chǎn)車間6691.916691.9110999.6310999.63978.371.2輔助生產(chǎn)車間3569.023569.025866.475866.47504.961.3其他生產(chǎn)車間892.25892.251063.301063.3094.682倉儲工程2366.302366.303958.003958.00247.772.1成品貯存591.58591.58989.50989.5061.942.2原料倉儲1230.481230.482058.162058.16128.842.3輔助材料倉庫544.25544.25910.34910.3456.993

16、供配電工程126.20126.20126.20126.208.893.1供配電室126.20126.20126.20126.208.894給排水工程145.13145.13145.13145.137.954.1給排水145.13145.13145.13145.137.955服務(wù)性工程1498.661498.661498.661498.6693.825.1辦公用房758.58758.58758.58758.5846.725.2生活服務(wù)740.08740.08740.08740.0854.136消防及環(huán)保工程422.78422.78422.78422.7829.776.1消防環(huán)保工程422.784

17、22.78422.78422.7829.777項目總圖工程63.1063.1063.1063.10-106.027.1場地及道路硬化4051.66806.11806.117.2場區(qū)圍墻806.114051.664051.667.3安全保衛(wèi)室63.1063.1063.1063.108綠化工程1452.8750.85合計15775.3624421.9424421.941911.04（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計92臺（套），設(shè)備購置費1707.81萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量555648.41千瓦時，折合68.29噸標準煤。2、項目年總用水量5141.65立方米，折合0.44噸標準煤。

18、3、“建筑材料項目投資建設(shè)項目”，年用電量555648.41千瓦時，年總用水量5141.65立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）68.73噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量21.70噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.53%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx保稅區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“建筑材料項目”主要從事建筑材料項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄

19、（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性建筑材料項目選址于xxx保稅區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx保稅區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項目評價1、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“建筑材料項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx保稅區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位177個，達產(chǎn)年納稅總額1190.80萬元，可以促進xxx保稅區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。2、項目達產(chǎn)年投資利潤率40.29%，投資利稅率47.70%，全部投資回報率30.22%，全部投資回收期4.81年，固定資產(chǎn)投資回收期4.81年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。