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建筑玻璃項目簡介及立項備案申請（9頁）.docx

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建筑玻璃項目簡介及立項備案申請（9頁）.docx

1、建筑玻璃項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景建筑玻璃( architectural glass )的主要品種是平板玻璃，具有表面晶瑩光潔、透光、隔聲、保溫、耐磨、耐氣候變化、材質(zhì)穩(wěn)定等優(yōu)點。它是以石英砂、砂巖或石英巖、石灰石、長石、白云石及純堿等為主要原料，經(jīng)粉碎、篩分、配料、高溫熔融、成型、退火、冷卻、加工等工序制成。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責(zé)任公司（二）項目負(fù)責(zé)人莫xx（三）項目承辦單位簡介公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承

2、辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進(jìn)一步堅持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不

3、斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積25065.86平方米（折合約37.58畝），其中：凈用地面積25065.86平方米（紅線范圍折合約37.58畝）。項目規(guī)劃總建筑面積31833.64平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程21500.88平方米，計容建筑面積31833.64平方米；預(yù)計建筑工程投資2566.59萬元。（二）土

4、地利用合理性分析投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為建筑玻璃，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值11403.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資6886.53(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元2566.593256.57183.256886

5、.531.1工程費用萬元2566.593256.577459.81建筑工程費用萬元2566.592566.5931.96%設(shè)備購置及安裝費萬元3256.573256.5740.55%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1063.371063.3713.24%無形資產(chǎn)萬元535.48535.481.3預(yù)備費萬元527.89527.89基本預(yù)備費萬元272.38272.38漲價預(yù)備費萬元255.51255.512建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元6886.536886.532、流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金1144.41萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1

6、流動資產(chǎn)萬元7459.814967.955228.497459.817459.817459.811.1應(yīng)收賬款萬元2237.941230.871566.562237.942237.942237.941.2存貨萬元3356.911846.302349.843356.913356.913356.91原輔材料萬元1007.07553.89704.951007.071007.071007.07燃料動力萬元50.3527.6935.2550.3550.3550.35在產(chǎn)品萬元1544.18849.301080.931544.181544.181544.18產(chǎn)成品萬元755.30415.42528.717

7、55.30755.30755.301.3現(xiàn)金萬元1864.951025.721305.471864.951864.951864.952流動負(fù)債萬元6315.403473.474420.786315.406315.406315.402.1應(yīng)付賬款萬元6315.403473.474420.786315.406315.406315.403流動資金萬元1144.41629.43801.091144.411144.411144.414鋪底流動資金萬元381.47209.81267.03381.47381.47381.473、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資8030.94萬元，其中：固定

8、資產(chǎn)投資6886.53萬元，占項目總投資的85.75%；流動資金1144.41萬元，占項目總投資的14.25%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2566.59萬元，占項目總投資的31.96%；設(shè)備購置費3256.57萬元，占項目總投資的40.55%；其它投資1063.37萬元，占項目總投資的13.24%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=6886.53+1144.41=8030.94（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元8030.94116.62%116.6

9、2%100.00%2項目建設(shè)投資萬元6886.53100.00%100.00%85.75%2.1工程費用萬元5823.1684.56%84.56%72.51%建筑工程費萬元2566.5937.27%37.27%31.96%設(shè)備購置及安裝費萬元3256.5747.29%47.29%40.55%2.2工程建設(shè)其他費用萬元535.487.78%7.78%6.67%無形資產(chǎn)萬元535.487.78%7.78%6.67%2.3預(yù)備費萬元527.897.67%7.67%6.57%基本預(yù)備費萬元272.383.96%3.96%3.39%漲價預(yù)備費萬元255.513.71%3.71%3.18%3建設(shè)期利息萬元

10、4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元6886.53100.00%100.00%85.75%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元1144.4116.62%16.62%14.25%7鋪底流動資金萬元381.475.54%5.54%4.75%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)70.86%，建筑容積率1.27，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.35%，固定資產(chǎn)投資強度183.25萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12557.5012557.5021500.8821500.881906.861.1主要生產(chǎn)車間7534.507534.5012900.5

11、312900.531182.251.2輔助生產(chǎn)車間4018.404018.406880.286880.28610.201.3其他生產(chǎn)車間1004.601004.601247.051247.05114.412倉儲工程2664.252664.256716.296716.29433.202.1成品貯存666.06666.061679.071679.07108.302.2原料倉儲1385.411385.413492.473492.47225.262.3輔助材料倉庫612.78612.781544.751544.7599.643供配電工程142.09142.09142.09142.0910.313.1供

12、配電室142.09142.09142.09142.0910.314給排水工程163.41163.41163.41163.419.224.1給排水163.41163.41163.41163.419.225服務(wù)性工程1687.361687.361687.361687.36108.835.1辦公用房679.27679.27679.27679.2763.965.2生活服務(wù)1008.091008.091008.091008.0944.146消防及環(huán)保工程476.01476.01476.01476.0134.546.1消防環(huán)保工程476.01476.01476.01476.0134.547項目總圖工程71

13、.0571.0571.0571.056.577.1場地及道路硬化4739.18883.77883.777.2場區(qū)圍墻883.774739.184739.187.3安全保衛(wèi)室71.0571.0571.0571.058綠化工程1630.3057.06合計17761.6731833.6431833.642566.59（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計132臺（套），設(shè)備購置費3256.57萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1154339.44千瓦時，折合141.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量12063.68立方米，折合1.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“建筑玻璃項目投資建設(shè)項目”，年用電量1154339.4

14、4千瓦時，年總用水量12063.68立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）142.90噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.23%，能源利用效果良好。4、項目符合某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責(zé)任公司承辦的“建筑玻璃項目”主要從事建筑玻璃項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)

15、條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性建筑玻璃項目選址于某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項目評價1、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“建筑玻璃項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位231個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1062.15萬元，可以促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。2、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.61%，投資利稅率35.43%，全部投資回報率22.21%，全部投資回收期6.00年，固定資產(chǎn)投資回收期6.00年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

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