1、目錄1.高層旅館/酒店設(shè)計概述2.高層旅館/酒店設(shè)計規(guī)范3.實(shí)例分析a.新加坡金沙酒店b.上海喜來登由由酒店 c.上海衡山路12號精品酒店設(shè)計-馬里奧博塔(私密性)住宿公共活動 (公共性). 一般對城市開放，一、概述1.基本活動與系統(tǒng)特性：主入口以承擔(dān)城市的部分社會功能后勤服務(wù) ,管理部門后勤入口2.基本類型(1).按使用特性旅游旅館、商務(wù)旅館、會議旅館、休療養(yǎng)旅館、旅館綜合體(2).按規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)招待所(青年旅館) 、經(jīng)濟(jì)型酒店(汽車旅館) 、各類星級旅館(一五星)3.功能分析：4.豎向功能分區(qū)1、低層部分高層旅館的低層部分主要布置接待、休息、商店、餐飲等公共活動內(nèi)容。中庭也布置在低層區(qū)。2、主

2、體部分高層旅館的主體就是客房層。按國內(nèi)外資料統(tǒng)計，客房層面積占旅館總面積的5080。設(shè)空調(diào)的旅館，一般都壓縮客房層層高，國外常將客房凈高降到25m，以節(jié)約投資。3、頂層部分頂層視野廣闊，對旅客有吸引力，適于布置公共活動用房和高級客房。頂層常設(shè)有各種餐廳。總平面內(nèi)容：廣場、停車場、道路、庭院、雜物院等。也可考慮游泳池、網(wǎng)球場、露天茶座等。1、入口：主入口：位置顯著、直達(dá)門廳次入口：宴會、會議、非住宿購物等團(tuán)體入口：大型旅館、單設(shè)入口職工入口：職工工作生活區(qū)、隱蔽雜物入口：服務(wù)區(qū)垃圾污物入口：下風(fēng)側(cè)旅館出入口：步行道門前放寬與車輛不交叉2、停車：旅客停車（地下停車庫）職工自行車按20%40%，1.

3、47M2/輛規(guī)范設(shè)計要求：高層旅館標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計1、客房層：包括客房、服務(wù)區(qū)、交通樞紐和疏散區(qū)四部分。2、低級旅館每層多設(shè)服務(wù)臺，高級旅館一般不設(shè)分層服務(wù)臺，用電腦輔助管理代替人工。3、標(biāo)準(zhǔn)層客房應(yīng)盡可能提高面積比例，按服務(wù)員模數(shù)（116間）倍數(shù)確定。4、標(biāo)準(zhǔn)層客房應(yīng)占據(jù)好的朝向和景象，形式應(yīng)根據(jù)具體環(huán)境布置5、凈高與凈寬要求：客房凈高一般2.4m客房內(nèi)走道寬1.1m客房長寬比不超過2：1客房門洞口寬一般0.9m，高2.1m標(biāo)準(zhǔn)層公共走道凈高2.1m客房標(biāo)準(zhǔn)層1. 基本平面形式極其特點(diǎn)影響旅館建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面形式的因素有：地形、城市空間、朝向、景觀、結(jié)構(gòu)、造價等2. 客房類型(1).多人房(經(jīng)濟(jì)旅館

4、)(2).雙人房(標(biāo)準(zhǔn)間)(3).單人間 (標(biāo)準(zhǔn)高的配1.8米寬或以上大床)3. 典型平面形式分析a. 規(guī)范：走道寬度每100人不小于1米，單面布房最小寬度1.3米，雙面布房最小寬度1.4米b. 公共走道凈高2.1mc. 單面公共走道凈寬參考值1.8m，雙面公共走道凈寬參考值2.1m4. 防火疏散要求高層旅館房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離：位于兩個安全口之間的房間-30米位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間-15米5. 標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計a. 客房及配套面積符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)四星級雙床間客房凈面積1620m2、衛(wèi)生間凈面積3.5m2b. 客房長寬比不宜超過2 ：1c. 客房凈高2.4md. 客房服務(wù)模

5、數(shù)116間6. 各層分服務(wù)臺及服務(wù)用房a. 服務(wù)廳b. 棉織品室c. 待洗品室d. 洗衣井e. 清潔用品室f. 垃圾井根據(jù)管理模式每層設(shè)置、隔層設(shè)置或不設(shè)置裙房設(shè)計一、門廳內(nèi)容：門廳入口、前臺服務(wù)、公共交通、休息、商店及其它輔助設(shè)施。旅館規(guī)范：1、客房凈高設(shè)空調(diào)2.4m不設(shè)空調(diào)2.6m坡屋頂要求至少8，凈高2.4m2、衛(wèi)生間、客房內(nèi)過道凈高2.1m3、公共走道凈高2.1m4、客房走道與服務(wù)區(qū)走道相連有高差時，要求設(shè)坡道其坡度不大于1：105、客房門寬0.9m高2.1m，客房內(nèi)衛(wèi)生間門寬0.75m高2.1m6、旅客就餐座位數(shù)計算一、二、三級旅館，床位數(shù)80%，四級60%，五六級40%7、會議室等

6、公共用房宜放在屋頂并配有盥洗室餐飲規(guī)范:1)餐廳分三級2)餐廳每座最小使用面積（/座）一級1.30二級1.10三級1.003)100座以上餐廳餐廳/廚房（包括輔助面積）1：1.14)餐廳凈高小餐廳有空調(diào)2.4m無空調(diào)2.6m大餐廳3.0m5)餐廳采光通風(fēng)自然采光通風(fēng)窗地比1/6自然通風(fēng)通風(fēng)口/地面1/166)洗手間一、二級餐廳50座設(shè)一個龍頭50座每100座增設(shè)一個大小便器：每100座設(shè)男女大便器一個、男小便器一個 公共空間1.主入口2.機(jī)動車坡道、殘疾人坡道、踏步、門前停車、大門、門廳2. 大堂區(qū)域a. 功能分區(qū)b. 交通流線內(nèi)外有別、動靜相宜簡潔明了、避免交叉干擾c. 總臺區(qū)域總臺位置關(guān)系

7、前臺服務(wù)（登記、問訊、結(jié)帳、電話等，長度估算 0.04M/間）后臺服務(wù)（貴重物品保管、兌幣、財務(wù)、郵電、旅行社等）d. 門吧(咖啡廳)營業(yè)性會客及休息空間e. 休息、等候總臺辦理手續(xù)等候空間門廳或大堂一般休息空間f. 商務(wù)中心打字、復(fù)印、收發(fā)傳真、訂票、上網(wǎng)等g. 商場對內(nèi)服務(wù)及對外服務(wù)商店類型與旅館定位有關(guān)(日用品、旅游紀(jì)念品、花店、餅屋、品牌店等)h. 公共衛(wèi)生間位置、面積、前室i.中庭與公共樓梯空間預(yù)留、結(jié)構(gòu)跨度考慮、空間高度利用效率（儲藏室、夾層等走道凈高m）j. 垂直交通：候梯廳深度單側(cè)排列1.5B，雙側(cè)排列B1+B2，并且應(yīng)4.5mB為井道進(jìn)深消防電梯（貨梯或工作梯）消防電梯前室面

8、積：單獨(dú)設(shè)置6 m2與消防樓梯共用10 m2消防電梯數(shù)量：高層主體部分最大樓層的建筑面積1500 m2 一臺4500 m2 二臺4500 m2 三臺電梯數(shù)量：日本推薦近似法：電梯數(shù)=2+客房數(shù)/100（其中2為貨梯數(shù)）k. 樓梯定性：一般樓梯、封閉樓梯、消防樓梯(寬度1.2米)消防樓梯底層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30米的通道通向室外。定位：服務(wù)半徑、疏散距離、疏密適當(dāng)、公共空間定量：數(shù)量合理、簡潔共享、雙向疏散新加坡金沙酒店分析a.實(shí)例分析-新加坡金沙酒店新加坡金沙酒店分析濱海灣金沙酒店坐落在新加坡濱海灣，是一座多功能酒店綜合體。該綜合體沿主軸線組織布局，軸線延伸至周邊城市肌理。南北

9、向步行街和大型拱廊通道橫穿了整個項(xiàng)目，并與兩條東西向的軸線（視線通道）相交。這兩條東西向的軸線與規(guī)劃中的海濱公園、地鐵站、海灣大道以及海濱區(qū)相連。屋頂花園巨型泳池新加坡金沙酒店分析 濱海灣金沙酒店包括了12萬m2的世界級會議和展覽設(shè)施；3棟56層的高層酒店，總共容納了2 600多個房間；面積為1hm2（2.5英畝）的空中花園建于高層塔樓之上，為人們提供了可以360欣賞城市和海景的場所，并為酒店提供包含游泳池、餐館以及花園的室外娛樂設(shè)施；坐落于海角具有標(biāo)志性的金沙博物館；兩座設(shè)計先進(jìn)可以容納4 000個座位的劇院；1座賭場；大量的購物及餐飲場所；以及一個沿著步行街、可容納1萬人的室外活動廣場。

10、作為環(huán)繞濱海灣連續(xù)關(guān)聯(lián)功能的一部分，該建筑綜合體成為了城市的門戶。從停泊在海上的船只眺望過來，通過塔樓和屋頂花園構(gòu)成的兩個窗口，可以看到新加坡城區(qū)的景象。從這個優(yōu)越的觀賞角度來看，整個項(xiàng)目的前景包括了金沙博物館、步行街和起伏的屋頂結(jié)構(gòu)形成了高層建筑的基座，并向上拱起。一系列賦于層次感的花園把熱帶園林景觀從沿海公園一直延伸至海濱。酒店中庭新加坡金沙酒店分析 濱海灣金沙酒店由建筑大師薩夫迪根據(jù)撲克牌的外形設(shè)計，造型新穎獨(dú)特。由于建筑頗為復(fù)雜，整個工程歷時4年。開幕式上，曾有記者詢問，當(dāng)初為何選擇了這樣一個造型，濱海灣解釋，鑒于此娛樂城占地面積廣大，如果連成一片，無異是在美麗的濱海邊豎起了一棟高墻，

11、隔絕了城市與海上風(fēng)光，自身也更不能成風(fēng)景。如今做此設(shè)計，又契合其主題，又有功能分配，又顯得造型靈動，與周圍景觀合為一體，并成 就新的賞心地標(biāo)。 濱海灣金沙度假酒店共有2560個房間，每晚房價高達(dá)350英鎊。其中有250間豪華客房、一座大型商業(yè)中心、一座會議大廈、兩座劇院、一座超現(xiàn)代主義的博物館，同時還擁有多家餐廳和酒吧。走進(jìn)度假酒店，購物者可以乘坐根據(jù)17世紀(jì)中國傳統(tǒng)船只樣式打造的小木船在一條室內(nèi)運(yùn)河內(nèi)游玩。此設(shè)計讓人很自然想起同為美國拉斯維加斯金沙集團(tuán)投資的威尼斯人。新加坡金沙酒店分析 此泳池建于濱海灣金沙酒店55層高的塔樓頂層，長達(dá)150米，是奧運(yùn)會泳池長度的3倍，高度為650英尺(198

12、米)，是這一高度下世界上最大的室外泳池。泳池的特殊設(shè)計讓水體看起來如同延伸至視野的邊際，但實(shí)際上，泳池的邊緣被設(shè)計成在水平面之下的幾厘米處，溢出的水會流到下方的一個集水池中，再被泵回泳池內(nèi)。它擁有兩套循環(huán)系統(tǒng)，第一套就像傳統(tǒng)泳池的功能一樣，過濾和加熱主池中的水，第二套過濾集水池中的水，接著再將其送回上面的水池。據(jù)說，這種設(shè)計靈感來源于印度尼西亞巴厘島上的水稻梯田。新加坡金沙酒店分析 濱海灣金沙酒店長達(dá)340米的露天平臺，足有3個足球場那么大，坐落在3座主體建筑的頂端，連為一體，空中200米的高度，成為一個超大的“空中花園”。巨大的露天平臺可容納3900名游客，上面有1.24萬平方米的綠色覆蓋面

13、積，包括250種樹木和650種植物，真如置 身天堂。其中一端延伸出去的觀景臺，是世界上最大的公共懸掛地。而酒店正對面就是新加坡的金融中心，故而此空中花園也成為鳥瞰新加坡迷人景觀的一個超好落腳點(diǎn)，一如上海的世茂頂端。新加坡金沙酒店分析場地及首層平面圖總平面酒店平面新加坡金沙酒店分析屋頂平面新加坡金沙酒店分析剖面：酒店、賭場、零售、人行步道新加坡金沙酒店分析藝術(shù)科學(xué)博物館新加坡金沙酒店分析屋頂剖面新加坡金沙酒店分析b.實(shí)例分析-上海喜來登由由酒店上海喜來登由由酒店集酒店、公寓、寫字樓和購物場所于一體的綜合大廈酒店酒店公寓樓公寓樓辦公樓辦公樓酒店大堂入口酒店大堂入口裙樓商業(yè)裙樓商業(yè)后后勤勤出出入入口

14、口公寓樓入口公寓樓入口辦辦公公樓樓入入口口卸貨區(qū)域卸貨區(qū)域商場入口商場入口商場入口商場入口地下車庫地下車庫出入口出入口卸卸貨貨區(qū)區(qū)域域地下車庫地下車庫出入口出入口地下車庫地下車庫出入口出入口地下車庫地下車庫出入口出入口一層平面圖酒店大堂酒店大堂辦公區(qū)辦公區(qū)西餐廳西餐廳廚房廚房中餐廳中餐廳內(nèi)庭院內(nèi)庭院書店書店公寓大堂公寓大堂商業(yè)及小型超市商業(yè)及小型超市酒店地下車庫出入口酒店地下車庫出入口公公寓寓地地下下車車庫庫出出入入口口后勤卸貨區(qū)域后勤卸貨區(qū)域咖啡吧咖啡吧二層平面圖擁有面積超過1500平米的寬敞會議/多功能空間小會議室小會議室小會議室小會議室多功能廳多功能廳廚房廚房酒吧酒吧三層平面圖活動室活動

15、室洗浴中心洗浴中心四層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層-標(biāo)間共有525間客房和141間公寓套房標(biāo)準(zhǔn)層-套房酒店俱樂部總統(tǒng)套房北立面圖入口需要對各種人流及車流進(jìn)行合理的組織。（私家車輛的入庫流線與出租車接客與送客流線之間的關(guān)系）精品酒店精品酒店-是一種獨(dú)特的酒店類型是一種獨(dú)特的酒店類型精品酒店精品酒店的產(chǎn)生與穩(wěn)定成熟的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和長期積淀的文化底蘊(yùn)密切相關(guān)。其代表的的產(chǎn)生與穩(wěn)定成熟的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和長期積淀的文化底蘊(yùn)密切相關(guān)。其代表的是一種與主流酒店的標(biāo)準(zhǔn)化相對應(yīng)的個性化產(chǎn)品。它的出現(xiàn)是酒店業(yè)市場是一種與主流酒店的標(biāo)準(zhǔn)化相對應(yīng)的個性化產(chǎn)品。它的出現(xiàn)是酒店業(yè)市場層次細(xì)分層次細(xì)分的結(jié)果，傳統(tǒng)酒店過于追求規(guī)模化效應(yīng)反而忽視了人們

16、對酒店的的結(jié)果，傳統(tǒng)酒店過于追求規(guī)模化效應(yīng)反而忽視了人們對酒店的精神需求精神需求。雖然硬。雖然硬件設(shè)施在不斷地提高，但是大量雷同的標(biāo)準(zhǔn)間客房很難滿足住客對個性化消費(fèi)的追件設(shè)施在不斷地提高，但是大量雷同的標(biāo)準(zhǔn)間客房很難滿足住客對個性化消費(fèi)的追求，而精品酒店的出現(xiàn)恰恰彌補(bǔ)了傳統(tǒng)酒店的這一缺陷。求，而精品酒店的出現(xiàn)恰恰彌補(bǔ)了傳統(tǒng)酒店的這一缺陷。 本項(xiàng)目位于衡山路本項(xiàng)目位于衡山路-復(fù)興路歷史風(fēng)貌區(qū)。該復(fù)興路歷史風(fēng)貌區(qū)。該風(fēng)貌區(qū)形成于二十世紀(jì)風(fēng)貌區(qū)形成于二十世紀(jì)上半葉，是上海中心城上半葉，是上海中心城區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、優(yōu)秀歷區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、優(yōu)秀歷史建筑數(shù)量最多的歷史史建筑數(shù)量最多的歷史文化風(fēng)貌區(qū)，區(qū)域內(nèi)歷文化

17、風(fēng)貌區(qū)，區(qū)域內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)豐富，擁有史文化遺產(chǎn)豐富，擁有大量的文物保護(hù)單位和大量的文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)單位。優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)單位。占地約占地約1萬平方米。為一萬平方米。為一個窄邊面向衡山路的狹個窄邊面向衡山路的狹長地塊。項(xiàng)目在方案招長地塊。項(xiàng)目在方案招標(biāo)階段吸引了眾多國內(nèi)標(biāo)階段吸引了眾多國內(nèi)外優(yōu)秀建筑師的參與，外優(yōu)秀建筑師的參與，馬里奧馬里奧博塔先生以其獨(dú)博塔先生以其獨(dú)特的設(shè)計概念及設(shè)計風(fēng)特的設(shè)計概念及設(shè)計風(fēng)格獲得最終的設(shè)計權(quán)。格獲得最終的設(shè)計權(quán)。總建筑面積為總建筑面積為5萬平方米。由于限高，靠近衡山路一側(cè)為萬平方米。由于限高，靠近衡山路一側(cè)為19.6米高，遠(yuǎn)離衡山路米高，遠(yuǎn)離衡山路

18、一側(cè)為一側(cè)為24米高。地下三層地上五層。客房區(qū)域位于遠(yuǎn)離衡山路一側(cè)，設(shè)置長軸米高。地下三層地上五層。客房區(qū)域位于遠(yuǎn)離衡山路一側(cè)，設(shè)置長軸達(dá)達(dá)70米的橢圓形內(nèi)庭院，布置了水池、法國梧桐樹及各種灌木，相映成趣。內(nèi)米的橢圓形內(nèi)庭院，布置了水池、法國梧桐樹及各種灌木，相映成趣。內(nèi)環(huán)客房開窗面向庭院，外環(huán)客房開窗則面向場地四周。頂層設(shè)置屋頂花園。公環(huán)客房開窗面向庭院，外環(huán)客房開窗則面向場地四周。頂層設(shè)置屋頂花園。公共區(qū)域位于靠近衡山路一側(cè)。共區(qū)域位于靠近衡山路一側(cè)。 酒店從建筑形態(tài)上可分為沿衡山路門廊式建筑的餐飲、會議區(qū)和以花園式內(nèi)院為酒店從建筑形態(tài)上可分為沿衡山路門廊式建筑的餐飲、會議區(qū)和以花園式內(nèi)院

19、為核心的客房區(qū)。核心的客房區(qū)。 酒店客房區(qū)沿花園式內(nèi)院周邊布置。為贏得更多的景觀面，酒店客房區(qū)打破傳統(tǒng)酒店客房區(qū)沿花園式內(nèi)院周邊布置。為贏得更多的景觀面，酒店客房區(qū)打破傳統(tǒng)的的“線形線形”布局方式，而采用布局方式，而采用“點(diǎn)式點(diǎn)式”布局，設(shè)置多個核心筒，使布局，設(shè)置多個核心筒，使70%的客房面朝的客房面朝景觀優(yōu)美的花園式內(nèi)院，標(biāo)準(zhǔn)套間可同時觀賞街景。景觀優(yōu)美的花園式內(nèi)院，標(biāo)準(zhǔn)套間可同時觀賞街景。入口空間入口空間 本項(xiàng)目以法國梧桐構(gòu)成的花園式庭院為本項(xiàng)目以法國梧桐構(gòu)成的花園式庭院為“綠色核心綠色核心”進(jìn)行進(jìn)行內(nèi)部功能分區(qū)和各種流線組織。內(nèi)部功能分區(qū)和各種流線組織。內(nèi)庭實(shí)景內(nèi)庭實(shí)景地下一層為酒店配

20、套的水療區(qū)域；地下二層為游泳池區(qū)域及會議區(qū)；地下三層為地下車庫及設(shè)備機(jī)房衡山路解放前屬法租界，紅墻綠樹是它一道獨(dú)特的風(fēng)景線。博塔先生尤為擅長紅磚立面的設(shè)計，當(dāng)初業(yè)主選定這位大師進(jìn)行這個項(xiàng)目的設(shè)計也是被他的這一方面所吸引。博塔先生早期的作品中多采用紅磚作為外墻材料，隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，幕墻廣泛應(yīng)用，博塔先生在其建筑設(shè)計中也引入了幕墻的設(shè)計。陶板幕墻的應(yīng)用就是衡山路12號精品酒店的一個亮點(diǎn)。陶板幕墻作為一層裝飾幕墻掛與土建維護(hù)墻或玻璃幕墻外側(cè)。內(nèi)部開梅花形孔，外掛固定在鋼龍骨上。陶板固定的角度有規(guī)律地變化，形成各種不同的明暗效果，具有極強(qiáng)的表現(xiàn)能力。通過按45，90，135及180的不同角度排列。博塔利用一種基本元素，卻創(chuàng)造出了變化豐富的立面效果，同時使人在不同距離也產(chǎn)生了不同的視覺效果。而且，在內(nèi)側(cè)采用落地玻璃幕墻時，從室內(nèi)也可以看到外側(cè)的陶板裝飾幕墻，絲絲陽光從陶板之間的縫隙中穿透進(jìn)室內(nèi)。白天看到的是一幢紅磚鋪砌的建筑，到了晚上，室內(nèi)開啟燈光，光線從陶板與陶板的縫隙中滲透出來，整個建筑就像一個會發(fā)光的盒子。博塔先生只用了同一種尺寸、同一種顏色的陶板，就為整個建筑創(chuàng)造出了多種效果。THE END