1、1.現(xiàn)代建筑業(yè)得形成需要具備哪些必要條件？(1).工業(yè)與農(nóng)業(yè)的分離。 不僅大大提高了對(duì)建筑需求的數(shù)量，而且使建筑需求的內(nèi)容發(fā)生了很大的變化。在客觀上促進(jìn)了建筑生產(chǎn)力的迅速發(fā)展。(2).現(xiàn)代建筑工人的出現(xiàn)和建筑勞動(dòng)力市場(chǎng)的形成。專業(yè)建筑工人的技術(shù)有可能在短期內(nèi)迅速提高，與建筑生產(chǎn)力水平的發(fā)展相適應(yīng)，而且逐漸跳出了自營和小生產(chǎn)的狹小服務(wù)范圍，與新的建筑生產(chǎn)關(guān)系相適應(yīng)。(3).建筑材料工業(yè)的發(fā)展。現(xiàn)代建筑要求大空間、大跨度，并具有較高的負(fù)荷強(qiáng)度，有的還要求耐振動(dòng)、耐高溫、耐腐蝕等。需要新型的建筑材料，才能適應(yīng)現(xiàn)代工業(yè)、鐵路和橋梁等建筑的需要2.何謂建筑產(chǎn)品？是指建筑業(yè)向社會(huì)提供的具有一定功能、可供人

2、類使用的最終產(chǎn)品，是經(jīng)過勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列勞動(dòng)而最終形成的。從實(shí)物形態(tài)和價(jià)值形態(tài)兩方面來看，建筑產(chǎn)品包括哪些內(nèi)容？包括:1).房屋建筑;2).構(gòu)筑物;3).線路、管道和設(shè)備的安裝工程。3.試述建筑產(chǎn)品與建筑工程項(xiàng)目的主要區(qū)別不僅廣義的建筑工程項(xiàng)目的開始時(shí)間早于建筑產(chǎn)品，而且狹義的建筑工程項(xiàng)目的開始時(shí)間也早于建筑產(chǎn)品；不論是廣義的還是狹義的建筑工程項(xiàng)目的結(jié)束時(shí)間都早于建筑產(chǎn)品。4.試說明資本形成率的概念建筑投資與原有建筑資產(chǎn)是密切相關(guān)的，它表示建筑投資額與建筑資產(chǎn)總額的比率。資本形成率=補(bǔ)償投資率+擴(kuò)大投資率，補(bǔ)償現(xiàn)有建筑產(chǎn)的折舊、消耗和擴(kuò)大建筑資產(chǎn)兩部分構(gòu)成。5何

3、謂建筑產(chǎn)品的使用壽命？它有哪幾種具體式？建筑產(chǎn)品建成之后到報(bào)廢或拆除之前，這一段時(shí)間稱為建筑產(chǎn)品的使用壽命。(1).技術(shù)壽命；(2).經(jīng)濟(jì)壽命； (3).法定使用壽命。建筑產(chǎn)品的折舊年限與經(jīng)濟(jì)壽命比較接近，有時(shí)甚至基本一致。折舊年限從某種意義上講是由技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命決定的。6.建筑產(chǎn)品的交換價(jià)值取決于什么因素？試對(duì)此進(jìn)行分析，建筑產(chǎn)品的交換價(jià)值，是指建筑產(chǎn)品用于交換其他產(chǎn)品所表現(xiàn)出來的價(jià)值。建筑產(chǎn)品的交換價(jià)值首先取決于在社會(huì)（部門）平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度情況下生產(chǎn)該建筑產(chǎn)品所需要的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。簡言之，取決于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。1).社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，通常是按照分部分項(xiàng)工程所消耗的時(shí)間來

4、確定。2).建筑產(chǎn)品的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間也包括生產(chǎn)該建筑產(chǎn)品所需要的物化勞動(dòng)時(shí)間。3).建筑產(chǎn)品價(jià)值量往往與其生產(chǎn)費(fèi)用相關(guān)聯(lián)，但并不是由生產(chǎn)費(fèi)用決定的。工資、利潤等則受到許多非客觀因素影響，有時(shí)在不同部門之間存在人為因素生產(chǎn)的較大差異。4).各部門生產(chǎn)出的產(chǎn)品都是人們所需要的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品的交換價(jià)值還取決于它的效用。建筑產(chǎn)品的效用是客觀和主觀的統(tǒng)一。建筑產(chǎn)品所能提供的效用，會(huì)因人們的經(jīng)濟(jì)條件、文化素養(yǎng)、民族傳統(tǒng)、習(xí)慣愛好等不同而有所不同，因而較難對(duì)其進(jìn)行定量描述。7.建筑產(chǎn)品的收益價(jià)值取決于什么因素？試對(duì)此進(jìn)行分析。建筑產(chǎn)品的收益價(jià)值，指建筑產(chǎn)品通過一系列價(jià)值轉(zhuǎn)換過程所得到的收益的價(jià)值。建筑產(chǎn)品收益

5、價(jià)值的大小取決于它的剩余壽命、年度收益和利率。剩余壽命是按照經(jīng)濟(jì)壽命而不是按照技術(shù)壽命來考慮的。年度收益為年度收入與年度使用費(fèi)用之差額，反映了建筑產(chǎn)品取得者對(duì)其收益的期望。在計(jì)算建筑產(chǎn)品收益價(jià)值時(shí)，建筑產(chǎn)品年度收入和年度使用費(fèi)用一般是參照同類建筑產(chǎn)品的歷史數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)來估計(jì)。利率的高低主要是參照銀行貨款利率，也可取自有資金平均盈利率或收益率。8.試述建筑產(chǎn)品三種價(jià)值形態(tài)之間的聯(lián)系。首先，建筑產(chǎn)品的使用價(jià)值首先表現(xiàn)為其交換價(jià)值和收益價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者。其次，建筑產(chǎn)品的使用價(jià)值是實(shí)現(xiàn)其交換價(jià)值和收益價(jià)值的前提條件。第三，建筑產(chǎn)品的交換價(jià)值在建筑產(chǎn)品三種價(jià)值形態(tài)中處于一種核心的地位。第四，正式由于建

6、筑產(chǎn)品具有收益價(jià)值，才會(huì)產(chǎn)生對(duì)建筑產(chǎn)品的投資行為。第五，從價(jià)值量大小來看，在一般情況下，建筑產(chǎn)品的三種價(jià)值形態(tài)往往表現(xiàn)出某種一致性。第六，建筑產(chǎn)品三種價(jià)值形態(tài)的價(jià)值量之間也可能出現(xiàn)不一致的情況。9.建筑產(chǎn)品的價(jià)格形式有哪幾種？試對(duì)各種形式作較為具體的說明。(1).理論價(jià)格。理論價(jià)格是以社會(huì)(部門)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間和社會(huì)平均利潤為基礎(chǔ)的產(chǎn)品價(jià)格未包括稅金。理論價(jià)格是以價(jià)格與創(chuàng)造價(jià)值相一致的要求為出發(fā)點(diǎn)，不考慮由于國家與價(jià)格有關(guān)的政策和供求因素所引起的價(jià)格同創(chuàng)造價(jià)值的背離。商品價(jià)格“既不反映價(jià)值，又不反映供求關(guān)系”不能發(fā)揮價(jià)格應(yīng)有的作用。因此，建筑產(chǎn)品的理論價(jià)格不可能孤立地存在，必須對(duì)包括建筑產(chǎn)品在內(nèi)

7、的所有商品的價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一測(cè)算后才確定。(2).計(jì)劃價(jià)格。計(jì)劃價(jià)格是由國家統(tǒng)一制定的價(jià)格。我國建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格是以建筑安裝工程概算或預(yù)算定額為基礎(chǔ)制定的建筑產(chǎn)品價(jià)格。我國建筑產(chǎn)品計(jì)劃價(jià)格的利潤水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一般工業(yè)產(chǎn)品。(3).浮動(dòng)價(jià)格。浮動(dòng)價(jià)格是由國家規(guī)定基價(jià)（亦稱中準(zhǔn)價(jià)）和浮動(dòng)幅度，允許企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)供求情況和本企業(yè)實(shí)際情況，在規(guī)定幅度內(nèi)浮動(dòng)的價(jià)格。第一種形式，以國家規(guī)定的價(jià)格為最高限，允許向下浮動(dòng)。第二種形式，以國家規(guī)定價(jià)格為下限，允許向上浮動(dòng)。第三種形式，以國家規(guī)定的價(jià)格為中準(zhǔn)價(jià)，允許在中準(zhǔn)價(jià)上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。建筑產(chǎn)品的浮動(dòng)價(jià)格要受國家計(jì)劃的指導(dǎo)和制約。建筑產(chǎn)品采用浮動(dòng)價(jià)格有助于改變投資

8、預(yù)算和建筑產(chǎn)品價(jià)格混為一談的管理制度。(4).自由價(jià)格。自由價(jià)格是企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)供求情況和本企業(yè)實(shí)際情況確定的價(jià)格。自由價(jià)格不是絕對(duì)自由的，它是以企業(yè)的個(gè)別勞動(dòng)消耗時(shí)間作為最基本依據(jù)而制定的價(jià)格。自由價(jià)格的另一個(gè)重要因素是市場(chǎng)的供求狀況。(5).通用價(jià)格。通用價(jià)格是建筑產(chǎn)品價(jià)格的一種特殊形式。不是由供求雙方直接定價(jià)，而是由作為供方的建筑企業(yè)在不考慮產(chǎn)品特定需求者情況下對(duì)其產(chǎn)生的建筑產(chǎn)品按價(jià)目表形式所確定的價(jià)格，建筑產(chǎn)品的通用價(jià)格可以按最終產(chǎn)品來確定，也可以按中間產(chǎn)品來確定，可用于現(xiàn)貨生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，也可用于期貨生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品。(6).成本價(jià)格。指成本基本按實(shí)計(jì)算，適當(dāng)考慮管理費(fèi)和利潤水平的一種計(jì)

9、價(jià)方式。凡有確切證據(jù)或憑據(jù)證明確實(shí)是在某個(gè)建筑產(chǎn)品上發(fā)生的費(fèi)用作為“成本”按實(shí)計(jì)算，其他費(fèi)用作為“酬金”按“成本”的一定比例計(jì)算，比例由供求雙方商定。由于成本價(jià)格難以實(shí)現(xiàn)通過降低個(gè)別勞動(dòng)消耗來降低建筑產(chǎn)品價(jià)格這一目標(biāo)，因此，從建筑產(chǎn)品價(jià)格管理的要求出發(fā)，要限制成本價(jià)格的應(yīng)用范圍。10.計(jì)算建筑產(chǎn)品的利潤有哪幾種常用的方法？試逐一分析其利弊。(1).成本利潤率。優(yōu)點(diǎn)：符合建筑產(chǎn)品分別計(jì)價(jià)特點(diǎn)。采用成本利潤率，可以促進(jìn)企業(yè)努力降低實(shí)際成本。缺點(diǎn)：首先表現(xiàn)在這種方法缺乏理論依據(jù)。其次，這種方法未考慮資金占用。再次，由于不同建筑產(chǎn)品的成本構(gòu)成不同，單位成本高，則獲利亦高；而費(fèi)工費(fèi)時(shí)、單位成本低的建筑產(chǎn)

10、品，則獲利甚微。會(huì)促使企業(yè)只愿意生產(chǎn)價(jià)高利大的建筑產(chǎn)品，不愿生產(chǎn)價(jià)低利少的建筑產(chǎn)品，使建筑市場(chǎng)不同領(lǐng)域出現(xiàn)反向的供求不均衡局面。(2).工資利潤率。優(yōu)點(diǎn)：符合馬克思的勞動(dòng)價(jià)值學(xué)說。缺點(diǎn)：必須具備一個(gè)前提，那就是工資要能夠正確反映活勞動(dòng)消耗中勞動(dòng)者為自己勞動(dòng)的部分。而實(shí)際上，工資水平往往取決于國家經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策、價(jià)格政策等因素，很難真正符合這一要求。(3).資金利潤率。優(yōu)點(diǎn)：有利于促進(jìn)建筑業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。缺點(diǎn)：其一，建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型部門，資金有機(jī)構(gòu)成低，按資金利潤率定價(jià)，將使建筑業(yè)的利潤水平低于其他資金有機(jī)構(gòu)成高的部門，不利于建筑業(yè)的發(fā)展。其二，按資金利潤率定價(jià)，計(jì)算起來較為復(fù)雜，難以適應(yīng)

11、建筑產(chǎn)品分別計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。(4).雙渠利潤率。優(yōu)點(diǎn)：使各生產(chǎn)部門的綜合利潤水平比較接近。缺點(diǎn)：需要具備一個(gè)重要前提，即把社會(huì)利潤總額合理分成由活勞動(dòng)、資金分別創(chuàng)造的兩部分利潤。而這二者比例的確定不僅缺乏理論依據(jù)，也難以找到令人信服的計(jì)算方法，在相當(dāng)程度上受主觀因素的影響。11.建筑產(chǎn)品的消費(fèi)具有哪些特點(diǎn)？就其一點(diǎn)作較深入的闡述。(1).長期性。一是由于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命都相當(dāng)長，屬于耐用消費(fèi)資料，可以被人們長期消費(fèi)。二是從消費(fèi)主體來看，建筑產(chǎn)品是人們消費(fèi)時(shí)間最長的產(chǎn)品。(2).普遍性。建筑產(chǎn)品的消費(fèi)特點(diǎn)也表現(xiàn)在它的普遍性。衣食住行是人類的基本消費(fèi)需要，其中“住”、“行”兩個(gè)方面消費(fèi)的都

12、是建筑產(chǎn)品。此外，工作、娛樂、旅游等亦都要消費(fèi)建筑產(chǎn)品(3).多層次性。其一，在同一時(shí)間，社會(huì)上存在具有三種（生存資料、享受資料和發(fā)展資料）功用程度不同的建筑產(chǎn)品，適應(yīng)人們不同層次的消費(fèi)需要；其次，對(duì)于同一消費(fèi)主體來說，既可以在不同時(shí)期改變對(duì)建筑產(chǎn)品的消費(fèi)需要，又可以在同一時(shí)期消費(fèi)具有不同功用的建筑產(chǎn)品。(4).公共性。除了企業(yè)和個(gè)人所有的建筑產(chǎn)品之外，還有相當(dāng)多的建筑產(chǎn)品屬于國家或地方政府所有。這些國有建筑產(chǎn)品是以全體消費(fèi)者為對(duì)象，對(duì)消費(fèi)者沒有選擇和限制。(5).在消費(fèi)結(jié)構(gòu)中比例足部增大。一是由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化，工農(nóng)產(chǎn)品比價(jià)中農(nóng)產(chǎn)品有了較大的提高，購買同量的食品需要支出較多的費(fèi)用；二是由于食

13、物消費(fèi)水平的提高，以碳化合物為主的糧菜食品比重下降，含蛋白質(zhì)、脂肪成分較多的魚、肉、蛋、禽和精細(xì)食品比重上升；三是由于我國長期對(duì)城鎮(zhèn)居民住房實(shí)行低租金制度，用于住的支出基本上沒有增加。改革開放以來，這三方面都發(fā)生了不同程度的變化，尤其是人民生活水平不斷改善和提高，人們不僅要求住的寬敞，而且還會(huì)要求環(huán)境舒適、優(yōu)美，因此建筑產(chǎn)品消費(fèi)在居民消費(fèi)比例中比重逐漸增大。12.建筑生產(chǎn)具有哪些主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)？試從與工業(yè)生產(chǎn)的比較加以闡述。(1).單件性。由于建筑產(chǎn)品具有多樣性的特點(diǎn)，從而使建筑生產(chǎn)表現(xiàn)出單件性的特征，這與工業(yè)生產(chǎn)常用的大量生產(chǎn)、批量生產(chǎn)、系列生產(chǎn)方式形成鮮明的對(duì)照。建筑生產(chǎn)的單件性還表現(xiàn)

14、在設(shè)計(jì)與施工的分離，也與工業(yè)生產(chǎn)明顯不同。(2).流動(dòng)行。A.由于建筑產(chǎn)品具有固定性的特點(diǎn)，與工業(yè)產(chǎn)品的流動(dòng)性、生產(chǎn)的固定性截然不同。B.建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性對(duì)于同一產(chǎn)品的生產(chǎn)來說并不是無章可循的，必須遵循嚴(yán)格的施工順序，與工業(yè)生產(chǎn)有所不同。在工業(yè)生產(chǎn)中，生產(chǎn)可以在各個(gè)階段上同時(shí)展開，產(chǎn)品的各個(gè)部件可以分別在不同的地點(diǎn)同時(shí)加工制造，完成之后進(jìn)行裝配，成為最后的產(chǎn)品，沒有十分嚴(yán)格的程序性。C.建筑生產(chǎn)流動(dòng)性是由于作為生產(chǎn)者的建筑企業(yè)不能決定生產(chǎn)地點(diǎn)引起的。工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)地點(diǎn)是由企業(yè)選擇決定的。(3).不均衡性。由于建筑產(chǎn)品形體龐大，一般不具備室內(nèi)生產(chǎn)的條件，只能露天條件下進(jìn)行生產(chǎn)。與此相反，在一般的

15、工業(yè)部門中，由于產(chǎn)品體積較小，生產(chǎn)大多在室內(nèi)進(jìn)行。導(dǎo)致建筑生產(chǎn)不均衡性的原因還在于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程本身的不均衡性。任何建筑產(chǎn)品，在生產(chǎn)開始階段所消耗的人力、機(jī)械、材料都較少，以后隨著工程的進(jìn)展，生產(chǎn)投入逐漸增加，待達(dá)到最高峰之后，又逐漸減少，直至結(jié)束。而工業(yè)產(chǎn)品各加工工序所消耗的時(shí)間雖然不盡相同，但由于其生產(chǎn)可以在各個(gè)階段上同時(shí)展開，從而可以通過安排適量的加工設(shè)備或調(diào)整生產(chǎn)工藝來避免生產(chǎn)過程的不均衡性。(4).周期長。一般的工業(yè)產(chǎn)品，按照其生產(chǎn)周期的長短，大致可以劃分為四類。電力工業(yè)產(chǎn)品是生產(chǎn)周期極短的產(chǎn)品；紡織工業(yè)、制鞋工業(yè)等的產(chǎn)品，屬于生產(chǎn)周期較短的產(chǎn)品；汽車工業(yè)、機(jī)器制造工業(yè)等的產(chǎn)品，屬

16、于生產(chǎn)周期較長的產(chǎn)品；造船工業(yè)產(chǎn)品是生產(chǎn)周期最長的產(chǎn)品；建筑產(chǎn)品在生產(chǎn)周期方面類似于造船工業(yè)產(chǎn)品，生產(chǎn)周期相當(dāng)長，少則幾個(gè)月，多則幾年、十幾年。(5).為訂貨生產(chǎn)。由于建筑產(chǎn)品的用途有很大的局限行，從而使建筑生產(chǎn)表現(xiàn)出為訂貨生產(chǎn)的特點(diǎn)。這與工業(yè)生產(chǎn)不是為特定的消費(fèi)者而是為廣義的消費(fèi)者即為市場(chǎng)生產(chǎn)的情形有著根本的區(qū)別。建筑生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)關(guān)系比工業(yè)生產(chǎn)復(fù)雜得多，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系就顯得尤為重要。另外，與工業(yè)生產(chǎn)所不同的是，生產(chǎn)關(guān)系的復(fù)雜性集中體現(xiàn)在建筑產(chǎn)品的需求者方面，而非生產(chǎn)者方面。(6).外部約束多。建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)增加了建筑生產(chǎn)管理工作的困難，在計(jì)劃、生產(chǎn)（施工組織）、成本、資金管理等方面都

17、與一般工業(yè)生產(chǎn)存在明顯的區(qū)別。13.建筑業(yè)的勞動(dòng)有何特點(diǎn)？ （1）勞動(dòng)條件艱苦（2）勞動(dòng)的間斷性（3）勞動(dòng)技能要求的不均衡性（4）勞動(dòng)的流動(dòng)性建筑業(yè)的勞動(dòng)結(jié)構(gòu)有何特點(diǎn)？（1）長期工少，短期工多（2）技術(shù)工少，普通工多（3）老年工人少，中青年工人多（4）女性工人少，男性工人多14.何謂社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率？其與企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率有何聯(lián)系？勞動(dòng)生產(chǎn)率反映了人們?cè)谏a(chǎn)中的勞動(dòng)效率，即勞動(dòng)者在一定時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造物質(zhì)資料的能力；也是反映社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的重要的相對(duì)指標(biāo)。建筑業(yè)的社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率，屬于部門或行業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，是反映建筑生產(chǎn)先進(jìn)與落后的基本尺度。個(gè)別勞動(dòng)生產(chǎn)率高于社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率時(shí)，生產(chǎn)建筑產(chǎn)品的個(gè)別勞動(dòng)消耗

18、量低于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗量，企業(yè)才有盈余；反之，企業(yè)就要虧損15.何謂邊際生產(chǎn)率？它與產(chǎn)出量、平均生產(chǎn)率之間有何聯(lián)系？ 認(rèn)識(shí)邊際生產(chǎn)率的規(guī)律何意義？Mv=V/F F表示某種生產(chǎn)要素投入量的增量，V表示產(chǎn)出量的增量，邊際生產(chǎn)率Mv表示每增加1個(gè)單位的投入量所引起的產(chǎn)出量的曾量。當(dāng)邊際生產(chǎn)率Mv0時(shí)，產(chǎn)出量V上升；當(dāng)Mv Av時(shí)，Av上升；當(dāng)MvAv，Av下降；當(dāng)Mv=Av時(shí)，Av達(dá)到最大。所以，Mv曲線必定通過Av曲線的最高點(diǎn)。在正常情況下，如果某種生產(chǎn)要素的數(shù)量連續(xù)增加（為與其他要素相區(qū)別，稱之可變要素），其他要素的數(shù)量不變（稱之為固定要素），則每單位可變要素所引起的產(chǎn)出量開始時(shí)可以增加，或保持

19、常數(shù)，但過了某一點(diǎn)之后，每單位可變要素所有引起的產(chǎn)出量變動(dòng)一定會(huì)遞減。這就是邊際生產(chǎn)率遞減規(guī)律。也可以稱為邊際產(chǎn)出量遞減規(guī)律。從提高產(chǎn)出量的要求出發(fā)，增加變動(dòng)要素的合理區(qū)域在F1和F2之間；從保持較高的平均生產(chǎn)率水平的角度出發(fā)，增加的變動(dòng)要素量要盡可能穩(wěn)定在F1點(diǎn)附近。16何謂建筑工業(yè)化？其實(shí)質(zhì)是什么？所謂建筑生產(chǎn)工業(yè)化，就是按照大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進(jìn)的社會(huì)化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。建筑生產(chǎn)工業(yè)化通常簡稱為建筑工業(yè)化。建筑工業(yè)化是手段，提高經(jīng)濟(jì)效益是目的。建筑工業(yè)化的實(shí)質(zhì)是對(duì)傳統(tǒng)的建筑材料、工程設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工機(jī)具、

20、經(jīng)營管理等各個(gè)環(huán)節(jié)的深刻變革，是建筑業(yè)在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系上的一場(chǎng)革命，是對(duì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)全面技術(shù)改造的根本方向。17. 何謂維修周期？在確定維修周期是，應(yīng)考慮哪些因素？是指在對(duì)建筑物進(jìn)行定期維修時(shí)相鄰兩次維修之間的間隔時(shí)間。在確定維修周期時(shí)，考慮損壞發(fā)生的頻率和維修費(fèi)用之外，還要考慮盡可能避免或減少維修工作對(duì)用戶日常生活或生產(chǎn)的影響。還應(yīng)該適當(dāng)考慮建筑物的使用壽命。18.如何理解建筑市場(chǎng)的概念？狹義的建筑市場(chǎng)，是指以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所；廣義的建筑市場(chǎng)，則是指建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和。19.建筑市場(chǎng)的需求有哪些特點(diǎn)？試逐一作簡要說明(1).鮮明的個(gè)別性。當(dāng)建筑產(chǎn)品作為生活資料時(shí)，由于消費(fèi)者個(gè)人喜

21、好、教育程度、文化素養(yǎng)、對(duì)建筑藝術(shù)的鑒賞能力等方面的不同，對(duì)建筑產(chǎn)品使用功能的需求也就不盡相同，同時(shí)，由于消費(fèi)者的社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)收入、家庭負(fù)擔(dān)等反面的差異，主觀的要求和需要必須與客觀的條件相結(jié)合才能形成現(xiàn)實(shí)的、對(duì)建筑產(chǎn)品的需求。(2).明顯的區(qū)域性。首先表現(xiàn)在需求的內(nèi)容因地區(qū)而異。當(dāng)代社會(huì)隨著各地區(qū)間經(jīng)濟(jì)、文化等方面交流、滲透的日益加強(qiáng)，同一地區(qū)建筑產(chǎn)品的造型、風(fēng)格也日益多樣化。但即使如此，區(qū)域性仍然明顯存在。區(qū)域性還表現(xiàn)在建筑市場(chǎng)需求的變化因地區(qū)而異。(3).需求的間斷性。對(duì)許多建筑產(chǎn)品的需求都不是連續(xù)發(fā)生的，而是斷斷續(xù)續(xù)的，期間隔時(shí)間很長。(4).需求彈性小。各類建筑產(chǎn)品都表現(xiàn)出需求價(jià)格彈

22、性較小的特點(diǎn)，一般都屬于|Ed|1的范疇，即建筑產(chǎn)品價(jià)格變化100%時(shí)，其需求的變化小于100%。(5).具有相當(dāng)程度的計(jì)劃性。我國的固定資產(chǎn)具有很強(qiáng)的計(jì)劃性，內(nèi)容上，包括投資規(guī)模計(jì)劃、新增生產(chǎn)能力和新增固定資產(chǎn)計(jì)劃以及建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃；時(shí)間上，有長期計(jì)劃、中期計(jì)劃和年度計(jì)劃；此外，還有嚴(yán)格的項(xiàng)目審批程序。20.業(yè)主有哪幾種類型？其主要工作包括哪幾方面？從業(yè)主的一般意義上將其歸納為：政府、企業(yè)和個(gè)人三大類。政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會(huì)效益為主的公共建筑，或是對(duì)國有資源（如土地、礦藏、森林、江河、湖、海等）開發(fā)和利用的建筑。企業(yè)作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡單再生產(chǎn)的需要。個(gè)人作為

23、業(yè)主在大多數(shù)情況下出于個(gè)人消費(fèi)的需要，在少數(shù)情況下出于資金保值的考慮。21.為保持建筑市場(chǎng)供求關(guān)系的動(dòng)態(tài)平衡，勞動(dòng)力市場(chǎng)能夠應(yīng)滿足哪些要求？（1）靈活性（2）區(qū)域分布的合理性（3）勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)的層次性（4）勞動(dòng)力隊(duì)伍的相對(duì)穩(wěn)定性22.試分析大中小型建筑企業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)大型建筑企業(yè)優(yōu)點(diǎn)：（1）資金雄厚，有條件采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，有利于提高施工機(jī)械化水平，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。（2）有能力同時(shí)承建若干大中型項(xiàng)目，便于采用和推廣先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，有利于采用先進(jìn)的施工組織方法，如流水作業(yè)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)等。（3）可以承建數(shù)量眾多、類型不同的工程，可以在較大范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)劑和合理使用各種建筑材料，減少材料儲(chǔ)備的

24、比例，從而加速流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，提高資金使用的效果。（4）可以在企業(yè)內(nèi)部較大范圍內(nèi)進(jìn)行合理的勞動(dòng)分工和協(xié)作，容易組成有效生產(chǎn)力，更好地發(fā)揮職工的特長，有利于提高管理人員的管理水平、技術(shù)人員的專業(yè)能力和工人的技術(shù)熟練程度。（5）可以相對(duì)減少行政管理費(fèi)、工程的組織和施工服務(wù)費(fèi)以及其他非生產(chǎn)性費(fèi)用。缺點(diǎn)：一是領(lǐng)導(dǎo)層次多，內(nèi)部的協(xié)調(diào)任務(wù)重。二是機(jī)構(gòu)龐大。三是繁瑣的事務(wù)性工作較多。中小型建筑企業(yè)優(yōu)點(diǎn)：凡是限制大型建筑企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)的方面，中小型建筑企業(yè)往往能夠發(fā)揮積極作用，中小型建筑企業(yè)投資小、興辦易、見效快。對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)的要求不太高，幾乎不需要太大的投資就能很快獨(dú)立地承擔(dān)施工任務(wù)，在生產(chǎn)過程不斷發(fā)展、擴(kuò)大

25、技術(shù)裝備力量并提高技術(shù)水平。中小型建筑企業(yè)數(shù)量大，遍布全國城鄉(xiāng)各地，有利于施工力量接近施工現(xiàn)場(chǎng)，既便于充分利用地方資源、吸收本地勞動(dòng)力、滿足地方建設(shè)的需要，也有利于改變?nèi)珖ㄖa(chǎn)力的不合理布局和不均衡狀態(tài)，迅速發(fā)展落后地區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化建設(shè)事業(yè)。在施工運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，便于流動(dòng)作戰(zhàn)，與建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性要求相適應(yīng)，尤其在需要遠(yuǎn)距離調(diào)遷時(shí)，優(yōu)越性顯得各位突出。攤子小，有利于專業(yè)化的發(fā)展，有利于提高工人的技術(shù)水平和熟練程度，從而形成企業(yè)的特色。中小型建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層次少、機(jī)構(gòu)簡單，便于領(lǐng)導(dǎo)深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，中小型企業(yè)的非生產(chǎn)性人員較少，管理費(fèi)和其他非生產(chǎn)性費(fèi)用較少。缺點(diǎn)：中小型建筑企業(yè)的資金、設(shè)備和技

26、術(shù)力量畢竟有限，在實(shí)現(xiàn)施工機(jī)械化方面有較大的困難，在采用和推廣先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝方面也不如大型建筑企業(yè)。另外，中小型建筑企業(yè)同時(shí)承建的工程數(shù)量較少，尤其是小型建筑企業(yè)，往往沒有工程儲(chǔ)備，難以保證生產(chǎn)的連續(xù)性和均衡性，充其量只能實(shí)現(xiàn)單項(xiàng)工程的優(yōu)化施工，而不能保證企業(yè)生產(chǎn)的總體優(yōu)化，使經(jīng)濟(jì)效益受到一定的影響。23.何謂企業(yè)的規(guī)模結(jié)構(gòu)？所謂企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)，是指大、中、小型企業(yè)構(gòu)成的數(shù)量比例及其相互之間的聯(lián)系。如何才能使我國建筑企業(yè)的規(guī)模結(jié)構(gòu)趨于合理？(1).調(diào)整建筑企業(yè)規(guī)模的劃分標(biāo)準(zhǔn)(2).各類建筑企業(yè)應(yīng)具有的專業(yè)化特色(3).兩種規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)相聯(lián)系24.試述招標(biāo)投標(biāo)制的機(jī)制概念：由唯一的買主（

27、或賣主）設(shè)定標(biāo)的，邀請(qǐng)若干賣主（或買主）通過秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭，從中選擇優(yōu)勝者達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。機(jī)制：（1）提高建筑市場(chǎng)信息的透明度；（2）為供求雙方相互選擇創(chuàng)造條件；（3）表現(xiàn)為個(gè)別勞動(dòng)消耗水平之間的競(jìng)爭。25.招標(biāo)方式有哪幾種？其應(yīng)用條件如何？(1).公開招標(biāo)。是一種無限競(jìng)爭性招標(biāo)方式。采用這種招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)單位通過在報(bào)紙或?qū)I(yè)性刊物上發(fā)布招標(biāo)通告，或利用廣播、電視、信息網(wǎng)絡(luò)等手段說明招標(biāo)工程的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、建造地點(diǎn)、建設(shè)要求以及何時(shí)何地領(lǐng)取招標(biāo)文件等，公開招請(qǐng)承包商參加投標(biāo)競(jìng)爭。(2).邀請(qǐng)招標(biāo)。確切地說，邀請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)稱為邀請(qǐng)投標(biāo)。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，招標(biāo)單位根據(jù)自己了解

28、和掌握的信息、過去與承包商合作的經(jīng)驗(yàn)或由咨詢機(jī)構(gòu)所提供的承包商情況等，通過不公開的方式有選擇地邀請(qǐng)數(shù)目有限的承包商參加投標(biāo)。1.由于工程性質(zhì)特殊，要求承建單位擁有某種專業(yè)技術(shù)設(shè)備，具有相應(yīng)地技術(shù)人員、技術(shù)工人和施工經(jīng)驗(yàn)，從而使招標(biāo)工程只能由一定范圍內(nèi)的少數(shù)承包商承建。2.工程規(guī)模小，公開招標(biāo)所可能降低的價(jià)格與肯定要多支出的費(fèi)用相當(dāng)，甚至得不償失，因而不值得采用公開招標(biāo)方式。3.公開招標(biāo)與工程建設(shè)目的不符。4.已經(jīng)采用過公開招標(biāo)方式，但招標(biāo)失敗，未產(chǎn)生中標(biāo)單位。5.議標(biāo)。議標(biāo)在國際上又稱為談判招標(biāo)，是一種非競(jìng)爭性招標(biāo)。6.工程需要采用特殊的施工經(jīng)驗(yàn)或施工設(shè)備，或是某項(xiàng)專利，而這種設(shè)備或?qū)＠挥心硞€(gè)承包商擁有，則業(yè)主只能找該承包商洽談。1 工程性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜，招標(biāo)前不能清楚地確定工程的種類、范圍、工作量，不具備進(jìn)行公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的條件。2 招標(biāo)工程工期特別緊迫，或工期為決定性因素的工程。3 招標(biāo)工程規(guī)模不大，且與已發(fā)包的大工程相連，不易分割。4 公開招標(biāo)和（或）邀請(qǐng)招標(biāo)未能產(chǎn)生中標(biāo)單位，繼續(xù)采用原來的招標(biāo)方式看來也不會(huì)有滿意的結(jié)果。