1、 XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計 招標人：XX商業廣場有限公司日 期：2012年XX月XX日目 錄第1章 投標須知一、前附表二、總則（一）項目概況（二）投標費用（三）其他三、招標文件（一）招標文件的組成（二）招標文件的解釋和答疑（三）招標文件的修改（四）現場踏勘四、投標文件的編制（一）投標文件的語言（二）投標文件的組成（三）標書制作要求（四）投標有效期（五）投標承諾（六）投標文件的簽署五、投標報價原則（一）投標報價六、投標文件的遞交（一）投標文件的密封和遞交（二）投標截止時間（三）投標文件的修改和撤回七、開標八、評標（一）評標工作（二）評標原則九、合同的授予（一）合同授予標準（

2、二）中標通知書十、概念方案設計保底費第2章 技術規范 第3章 投標格式一、投標書二、開標一覽表三、報價表四、法定代表人資格證明書五、授權委托書六、項目負責人及主要技術負責人簡歷表七、主要設計人員表八、目前正在設計工程情況一欄表第4章 合同格式附件一 著作權轉讓承諾函附件二 投標階段設計任務書附件三 合同設計任務書第1章 投標須知工程名稱XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計建設地點聯 系 人 電 話 傳 真 招標方式邀請招標招標范圍XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計承包方式總價包干，單價包死設計面積設計工期招標文件領取時間及地點投標文件份數各一套正本、三套副本、兩套電子文件

3、（光盤含技術，商務內容）投標文件遞交遞交至： 地 址： 接收人： 投標截止時間： 開標地點地 址： 投標有效期開標之日起90(日歷日)內有效開戶銀行及帳號開戶名稱：XX商業廣場有限公司開戶銀行：銀行賬號： 稽查電話及聯系人xx集團股份有限公司審計部 開標時間及方式2012年 月 日 9：30 時 每家投標單位20分鐘述標時間評標辦法綜合評分法一、前附表二、總則（一）項目概況XX商業廣場位于江寧區竹山路兩側。規劃總用地為10.11公頃，規劃總建筑面積為53.34萬平米。用地以竹山路為界分為東西2部分，西側地塊為購物中心和商業街及寫字樓；東側地塊為住宅及五星級酒店。東側地塊住宅、底商規劃及方案設計

4、，規劃總建筑面積約10.45萬平方米，建筑限高80米。豪宅內裝：豪宅一號樓建筑面積38476.88平方米，豪宅二號樓建筑面積36002.02平方米，總建筑面積74479.5平方米。招標內容包括：豪宅戶型： 220戶型面積220平方米 240戶型面積240平方米 260A戶型面積260平方米 260B戶型面積260平方米 290A戶型面積290平方米 290B戶型面積290平方米 總計：1560平方米公共部分：豪宅一號樓：首層大堂及電梯間面積：425平方米 標準層電梯間面積：15平方米 豪宅二號樓：首層大堂及電梯間面積：385平方米 標準層電梯間面積：15平方米 總計：841平方米設計范圍、內容

5、及深度：本招標為豪宅及公共部分方案設計，中標后設計進程從方案深化及施工圖設計階段和現場配合階段，設計范圍、內容及深度：具體詳見設計任務書。（二）投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。（三）其他1 設計周期要求：XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案深化設計10個日歷日；施工圖設計20個日歷日。2 資質要求：本次招標采用資格預審的辦法。在整個招標過程中，若投標人資格條件與資格預審發生實質性改變，尤其是主要設計人員（包括但不限于項目負責人及專業負責人等）低于資格預審的水平，招標人有權隨時取消其投標或中標資格。3 本次招標是以概

6、念設計方案為基準進行評定，招標人向提交了有效投標文件的未中標的投標人支付概念方案設計保底費；招標人不向中標人支付概念方案設計保底費，中標人的概念方案設計費視為已包含在中標價格中，其費用支付按照招標人與中標人簽訂的合同執行。三、招標文件（一）招標文件的組成1 招標文件包括以下內容：（1）投標須知。（2）技術規范。（3）投標格式。（4）合同格式。（5）附件。2 投標人應認真審閱招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不能實質性地響應招標文件要求，該投標文件將被拒絕，責任由投標人承擔。3 投標人應該認真檢查招標文件是否完整，若發現缺頁或附件不全時，應及時向招標人提出，以便補齊；否則，責任由投標人承擔

7、。4 投標人須按招標文件的要求投標。若投標人的投標文件含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納。如果投標人有任何其他建議，可在投標時另外列明該等建議對工期及標價的影響。5 凡是獲得本招標文件的投標人，均應當對招標文件保密。（二）招標文件的解釋和答疑1 投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應于投標截止時間3個日歷日前以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出，招標人認為必須解答的問題，將以書面形式予以解答（包括對問題的解釋，但不說明問題的來源），答復將送給所有獲得招標文件的投標人。2 所有問題的解答，將在2個日歷日內提供給所有投標人。由此而產生的對招標文件內容的修改，將以有編號的修

8、改書方式發出。投標人在收到修改書后，應立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。投標人不予書面確認的，不影響該修改書的效力，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。3 投標人對招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應用，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。（三）招標文件的修改1 在投標截止時間之前，招標人都可能會以有編號修改書方式修改招標文件。修改書作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。投標人每次收到修改書后，應立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。投標人不予書面確認的，不影響該修改書的效力，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。2 為使投標人

9、在編制投標文件時把修改書內容充分考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止時間。具體時間將在修改書中寫明。投標人對招標人的修改文件書面確認有效且無異議。3 當招標文件、修改書內容相互矛盾時，以最后發出的修改書為準。（四）現場踏勘（可不踏勘）1 投標人不組織現場踏勘，投標人可自行完成現場踏勘，以獲取需投標人負責的有關投標準備和簽署合同所需的材料/信息；投標人也可對工程現場和周圍環境自行考察，現場踏勘的費用由投標人承擔。投標人投遞投標文件的，視為該投標人的投標文件已充分考慮了現場及周邊環境因素。2 投標人需要招標人解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向招標人提出。3 招標人向

10、投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的理解、推論、結論和應用概不負責。4 在現場考察進程中，投標人如果發生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種原因所造成，責任由投標人自負，招標人不負責。四、投標文件的編制（一）投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文（簡體）。（二）投標文件的組成投標人的投標文件分商務標和技術標，技術標、商務標分開制作，一起投標。1 商務標包含但不限于以下內容：（1）投標書。（2）法定代表人資格證明書。（3）授權委托書、被授權人身份證原件或復印件。（4）資格證明材料：營業執照

11、、企業資質等級證書等的復印件。（5）報價表：根據內裝方案及施工圖設計的不同階段分別進行階段設計報價及總價。2 技術標包含但不限于以下內容：（1）XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案設計方案，具體要求詳見設計任務書（招標階段的設計任務書；設計合同任務書）。（2）主要設計人員表：主要針對招標人提出的要求做出相應的人員、時間、設備等安排，其中的設計組織設計須包括項目設計管理框架圖、主要設計人員姓名及履歷簡介（包括學歷職稱曾擔任職務現任職務、設計人員資質證書、設計的主要工程名稱等）。主要設計人員一經接納，不能更換。（3）工程造價估算書（含估算總價及每平方米單價）。（4）設計質量保證體系及保證措施。（三）

12、標書制作要求1 投標文件的裝訂要求為：商務標、技術標分別裝訂。2 技術標為文本4套，大小為A3，簡裝，封面為白底黑字，只標注“XX商業廣場售樓部內裝方案及施工圖設計”字樣，字體為宋體2號字。效果圖應不少于設計任務書中關于圖紙要求中所提到的數量；文本中均不應出現任何可能明示或者暗示投標人的文字、圖案。3 標書內容統一采用宋體4號字體，表格內文字采用宋體5號字體，頁碼用宋體5號阿拉伯數字，統一編在正中下方。4 標書應有較詳細的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如有圖表采用A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼，用噴墨（或激光）打印機打印（或復印）。5 CAD圖紙（若有）繪制要求遵照制圖規范：字體采

13、用宋體，字體為5號字，字體高度按制圖規范規定的序列，線條粗細按制圖規范。有圖框，無會簽欄。標題寫在圖紙中下方。6 投標人必須使用招標文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展。7投標人必須提供投標文件兩張光盤（每張內容均分別采用文件夾包含技術標、商務標的所有內容）。8 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。9 投標文件封面均應加蓋投標人印章，并經法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交法定代表人授權委托書。法定代表

14、人授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合招標文件要求，否則投標文件無效。10 投標人對投標文件如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。11 投標人應將投標文件的正本和副本分別密封，并于密封袋的右上角注明“正本”或“副本”（總計四個密封袋，即“一正三副”，兩套光盤裝入正本密封袋中）。12 投標文件密封袋上均應注明下列識別標：（1）招標工程項目編號。（2）工程名稱：XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計（3）2012年 月 日 9：30 時以前不得開封。（4）投標人名稱、地址、郵政編碼。13 投標文件密封袋封口處應加蓋投標人印章和法人代表章或授權代理人印章

15、，密封必須完整，未密封的投標文件不予簽收。（四）投標有效期 1 投標截止時間起 90個日歷日內有效。 2 在原定投標有效期屆滿之前，如果出現特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復。同意延長投標有效期的投標人，不得修改其投標文件。（五）投標承諾投標人必須履行投標承諾函中所規定的義務，并保證其投標方案不侵犯他人權益。（六）投標文件的簽署1 投標文件明確標明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術標和商務標分開裝訂。商務標加蓋法人單位公章，并由投標人法定代表人（或委托代理人

16、）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。3 全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的指示進行的。商務標修改處應由投標文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。五、投標報價原則（一）投標報價1 投標報價是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現，并且包括利潤、稅金及政策性文件規定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。投標報價不會因工資、物價、市場波動、費率或匯率的變動或政府頒發的任何調價文件之要求而有所調整；不會因招標人對設計調整等因素而調整。2 投標報價方式和結算方式（1）本工程設計投標報價為總價包干、單價包死方式，對綜合單價和總價進行分別報價

17、。（2）招標人不接受有選擇性的報價。（3）總價調整范圍：1）如果經招標人審核確認后的施工圖所載裝修設計面積在招標文件提供的設計面積10%（含10%），合同價不作調整，即結算價為合同總價。如果經招標人審核確認后的施工圖所載裝修設計面積超出招標文件提供的設計面積的10%，結算價中標單價經招標人審核確認后的施工圖所載裝修設計面積。2）投標報價中已包含一般性的設計修改費用，除非項目發生顛覆性的變化修改，不再增加設計費用。如項目發生顛覆性的變化修改，招標人與中標人協商一致修改設計費用。因管線煙道等變更而造成的局部修改不產生設計費用調整。3 投標文件的單價和總價以人民幣表示。4 投標報價要求各投標人在投標

18、時必須在投標文件中提供一份完整的設計報價書。六、投標文件的密封與遞交（一）投標文件的密封及遞交1 投標人將投標文件的正本和副本共同密封，商務標、技術標分開密封。封口處加蓋公章。2 所有封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投 標 人：在2012年 月 日 9：30 時前不得開封。（二）投標截止時間1 投標人應在投標須知前附表中規定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。2 招標人可以按本投標須知第三條第（三）項規定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的投標截止時間。通知應當以書面的方式發給所有獲得本招標文件的投標人，投標人收到通知后應當立即以書面的方式通知招標人，確認已經收到該通知

19、。投標人不予確認的，不影響該投標截止時間延長的效力，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。3 超過投標截止時間送達的投標文件將被拒絕并退給投標人。4 提交投標文件的投標人少于三個的，招標人有權依法重新組織招標。（三）投標文件的修改與撤回1 投標人可以在遞交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。2 投標人的修改或撤回通知，應按本投標須知第六條第（一）項規定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3 投標截止時間以后在投標有效期內，投標人不得撤回或更改投標文件。七、開標1 招標人按招標文件規定的時間、地點主持開標

20、。2 開標會議由招標人組織并主持，對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。3 對于所有通過符合性審查的投標文件，按照簽到表的先后次序由招標人在其技術標文本上標注號碼已示區別。投標人按簽到順序排列進行述標，先到先述。4 投標人須派法定代表人（或委托代理人）持營業執照副本原件、資質等級證書副本原件、企業法定代表人資格證明書（或授權委托書）、身份證參加開標儀式。投標人有下列情形之一者，其投標視為無效（無效標保底費的處理辦法見第十條 概念方案設計保底費）：（1）投標文件未按規定密封。（2）商務標無投標人公章及其法定代表人（

21、或者授權委托人）印鑒（或簽字）的；商務標上的印鑒與資質證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的。（3）投標文件未按規定填寫，內容不全或字跡模糊辨認不清。（4）投標截止時間以后送達的投標文件（天氣狀況、交通事故等不可抗力原因導致未按時送達的除外）。（5）項目主設計師與資格預審文件不符的。（6）投標書中出現兩個以上投標報價的。（7）投標人串通投標抬高或壓低報價的，或者有符合中華人民共和國招標投標法等有關法律法規中有關無效標規定的行為的。5 招標人當眾宣布核查結果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價。八、評標（一）評標工作1 評標工作由招標人依法組建的評標小組組織進行

22、。2 在評標過程中，若投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作無效標處理。（二）評標原則1 評標原則（1）公平、公正及誠實守信。（2）科學擇優。（3）反不正當競爭。（4）貫徹招標人對本工程招標的各項要求和原則。（5）符合中華人民共和國招標投標法第41條第（一）項的規定。2 評標內容評標包括對投標文件初評（即符合性及完整性評審）和詳評（即技術標、商務標評審），內容如下：（1）初評（即投標文件符合性及完整性評審）：l 評標小組須根據招標文件的規定，對投標文件的實質性內容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標文件要求，及保證評標的準確

23、性和公正性。l 按照招標文件規定的格式、內容打印或填寫、裝訂，字跡清晰。l 投標文件上法定代表人或獲授權代表的簽署及投標人的公司印鑒齊全。l 按照招標文件要求填妥了設計項目的單價及總價。l 提供了招標文件要求的其他有關投標資料。l 符合招標文件中的各項實質性要求，沒有任何合同方面的重大偏離。l 若投標人遞交的投標文件不能滿足招標文件的實質性要求，則有關投標文件將會按無效投標處理。（2）詳評（即技術標、商務標評審）。3 質疑（1）若對投標文件內的有關內容存有疑問，評標小組以書面或答辯形式向該投標人提出質詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質性修改其已遞交的投標文件。（2）質疑或答辯由評標小

24、組全體成員參加。不符合招標文件實質性要求的投標，評標小組有權予以拒絕。（3）拒絕響應或出席評標小組質詢或答辯的投標人有失去中標機會的可能。4 評標程序（1）每位評委分別對各投標文件進行符合性及完整性評審，對各投標文件是否能通過初評做出明確判定。（2）若有關投標文件經初評后被確定為不合格，則無論其技術標和商務標的投標情況如何，該等投標文件均按無效投標處理。（3）對于通過初評的有效投標文件，評標小組進行分組詳評，即技術標評委對其技術標評審，商務標評委對其商務標進行評審。具體評審標準詳見技術標評審表及商務標評審表。（4）若有關投標文件經技術標評審后被確定為不合格，則無論其商務標的投標情況如何，該投標

25、文件均按無效投標處理。全部通過初評和詳評的投標文件，按照技術標和商務標的評分原則分別進行評分，并按最終得分由高到低進行排序。（6）評標小組應當按照下列公式對上述投標進行綜合評分或比較：NA1JA2SN評標總得分；J技術標評審得分，滿分為100分，低于60分的為無效標； S投標報價（商務標）評審得分，計算出有效投標人的投標報價的算術平均值B，凡有效投標報價低于或等于B者，其商務標Sn得滿分，投標報價Bn高于B時的商務標得分Sn按照以下公式計算，最低分為0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1 、A2 分別為技術標和商務標所占的權重， A1A21（其中，A10.6， A20.4）。（7）評標小組

26、根據最終得分情況依次推薦得分最高的前兩位投標人為中標候選人。（8）招標人最終按照本評標辦法的規定，從上述中標候選人內選定中標人。技術標評審表工程名稱：表1類別評分標準投標人評定分值投標人1投標人2投標人3投標人4設計的創意與構思具有前瞻性，能很好的結合當地文化，引導當地的豪宅文化（30分）好（2430分）中（1824分）差（618分）設計內容是否符合設計任務書的各項要求（20分）好（1620分）中（1216分）差（412分）方案設計切實可行，符合項目定位，工程造價能控制在目標成本范圍內（30分）好（2430分）中（1824分）差（618分）方案設計細致周到，重點突出，圖面效果符合要求（10分）

27、好（810分）中（68分）差（26分）設計團隊安排（10分）合理（810分）一般（68分）不合理（26分）總分100分開標日期：評標日期：技術標評委（簽字）：商務標評審表工程名稱：表2項目內容評分標準總分值投標人評定分值投標人1投標人2投標人3投標人4通過符合性及完整性評審、技術標評審的投標文件，計算各投標報價的算術平均值B作為第一標投標報價Bn低于或等于B，商務標Sn為滿分，投標報價Bn高于B時，其商務標得分Sn1-（Bn-B）/B 100100上表內的“第一標”乃指通過技術標評審的投標人的投標報價的算術平均值。開標日期：評標日期：商務標評委（簽字）：綜合評分表工程名稱：序號項目內容評分標準

28、總分值投標人評定分值投標人1投標人2投標人3投標人41技術標平均加權評定分值（J）1.1技術標加權評定分值（J1）轉自表11.2技術標加權評定分值（J2）轉自表11.3技術標加權評定分值（J3）轉自表11.4技術標加權評定分值（J4）轉自表1技術標平均加權評定分值（JJ1J4項之和/4）2商務標評定分值（S）2.1商務標評定分值轉自表23加權評定分值N（NA1JA2S）4總分排序開標日期：評標日期：全體評委（簽字）：九、合同的授予（一）合同授予標準1 招標人將把合同授予中標人。2 招標人在授標前的任何時候有權接受或拒絕任何投標，或接受部分投標，或宣布投標程序無效，并不對此及由此引起的任何問題承

29、擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。3 在授予合同時，招標人保留著把全部設計授予一個投標人或兩個以上投標人的權力。（二）中標通知書1 在確定出中標人后的投標有效期內，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（合同中稱“中標通知書”）中給出招標人對中標人按合同實施、完成和中標標價（合同中稱為“合同價格”）以及設計進度、設計質量、服務要求和有關合同簽訂的日期、地點。2 中標通知書將成為合同的組成部分。3 招標人將及時將未中標的結果通知其他投標人。4 合同的簽署：中標人按中標通知書中規定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人與招標人代表簽訂合同。合同中未盡事宜

30、，雙方可簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等法律效力。5 如中標人不能滿足上述要求，則招標人有權不與該中標人簽署合同。這種情況下，招標人將標授予另一個中標候選人，或重新組織招標。 6 如中標人不與招標人簽署合同，或者因中標人原因導致合同無法簽署的，該中標人應向招標人支付中標價10的違約金，如有其他損失，該中標人仍應予賠償。2 投標人的所有投標作品及相關資料，招標人概不退還，且中標作品及招標人所有投標作品的知識產權歸招標人所有。第2章 技術規范本工程采用的技術規范：中華人民共和國國家、地方有關內裝裝飾裝修及建筑設計的相關規范和標準。第3章 投標格式一、投標書致（招標人名稱）：1 根據已收到的工程

31、的招標文件，遵照建筑工程設計招標投標管理辦法的規定，我方經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同格式、技術規范和其他有關文件后，我方愿以投標報價表中填寫的價格 萬元進行投標報價。并按合同條款、服務范圍及服務要求的條件，承擔項目的設計工作。2 一旦我方中標，我方保證在 個日歷日內完成全部設計工作。各項設計指標達到你方提出的要求。3 一旦我方中標，我方保證所提供的設計質量達到我方所遞交的投標文件中承諾的質量標準。4 一旦我方中標，我方保證按確定的設計方案開展工作，如確需變更，必須征得你方的同意。5 我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”第四條第（四）項規定的投標有效期內有效，在此期間內我方

32、的投標有可能中標，我方將受此約束。6 除非另外達成協議并生效，你方的招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要、中標通知書和本投標文件對我們雙方均具有約束力。7 我方承諾按照招標文件提出的工程造價要求進行設計。投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）項目總設計師：（簽字并蓋執業專用章）辦公地點：郵政編碼：辦公電話：傳 真：日 期： 年 月 日二、開標一覽表開標一覽表投標人名稱：招標文件編號：序號項 目 名 稱投 標 單 位 響 應l投標報價（大寫）金額單位：人民幣（元）總價：2付款方式（填寫滿足招標文件要求或提出新的付款條件，提出新的付款條件可能被看作不響應招標文件）3要求工期 （日歷日）（填

33、寫滿足招標文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超過招標文件的工期要求，可能被看作不響應招標文件）4項目負責人5項目負責人資質等級6備注：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）年月日請將開標一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務標的首頁，便于唱標。三、報價表我方承諾：如我方中標，以下列所報價格完成XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計各階段設計任務。單項工程暫定建筑面積（平方米）綜合單價（元/平方米）總價：人民幣（元）豪宅戶型 1560首層大堂及電梯間 811標準層電梯間面積 30總計小寫（元）：大寫（元）：說明: 以上的暫定建筑面積以最終施工圖的實際面積進行計算。 投標人： （蓋章）

34、法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址： 姓 名： 性別： 年齡： 職務： 系 的法定代表人。為設計、服務 工程，簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務特此證明。投標人：（蓋章） 上級主管部門：（蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、投標文件簽署授權委托書授權委托書 本授權委托書聲明，我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加 （招標人）的 工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關

35、的一切事務，本公司及我本人均予以承認。代理人無轉委權。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務：投標人：（蓋章） 法定代表人：（簽字、蓋章）日期： 年 月 日六、項目負責人及主要技術負責人簡歷表姓 名性 別年 齡職 務職 稱學 歷參加工作時間從事項目負責人年限完成設計項目情況建設單位項目名稱建設規模工程竣工日期工程質量七、主要設計人員表姓名專業職 務職 稱主要資歷、經驗及承擔過項目八、目前正在設計工程情況一覽表建設單位項目名稱及建設地點結構類型建設規模開竣工日期合同價格質量達到標準履約情況、工程質量情況、市場行為情況、獲獎情況。第4章 合同格式工程名稱：XX商業廣場豪宅及公共部

36、分內裝方案及施工圖設計（以下簡稱本工程） 發包人： （以下簡稱甲方）設計人： （以下簡稱乙方）XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計，由甲方委托乙方負責完成。為明確雙方的責任，甲、乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。1 本合同簽訂依據：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國城鄉規劃法、建設工程勘察設計管理條例、建設工程勘察設計市場管理規定和建設工程質量管理條例；1.2 國家及_省、_市有關建設工程勘察設計管理法規和規章。2 設計依據：2.1 甲方提供的設計任務書。2.2 甲方確認的內裝裝修方案。2.3 甲方提供的設計資料（包括規劃設計、總平面位置圖及

37、各層建筑平面圖、剖面圖等）。2.4 項目當地規劃部門提供的建設批文和規劃要求。2.5 國家及項目所在地的技術標準和有關規定。3 項目概況：3.1 工程名稱：XX商業廣場豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計。3.2 工程地點：江寧區竹山路。3.3 地塊概況：XX商業廣場位于江寧區竹山路兩側。規劃總用地為10.11公頃，規劃總建筑面積為53.34萬平米。用地以竹山路為界分為東西2部分，西側地塊為購物中心和商業街及寫字樓；東側地塊為住宅及五星級酒店。東側地塊住宅、底商規劃及方案設計，規劃總建筑面積約10.45萬平方米，建筑限高80米。豪宅一號樓建筑面積38476.88平方米，豪宅二號樓建筑面積3600

38、2.02平方米，總建筑面積74479.5平方米。招標面積：豪宅戶型： 220戶型面積220平方米 240戶型面積240平方米 260A戶型面積260平方米 260B戶型面積260平方米 290A戶型面積290平方米 290B戶型面積290平方米 總計：1560平方米公共部分：豪宅一號樓：首層大堂及電梯間面積：425平方米 標準層電梯間面積：15平方米 豪宅二號樓：首層大堂及電梯間面積：385平方米 標準層電梯間面積：15平方米 總計：841平方米 4 乙方設計人員名單：序號姓名職務職稱聯系電話備注1項目負責人2設計總監3項目組成員45乙方保證乙方及其前述乙方人員在本合同有效期內持續具有承接本合

39、同項下工程設計的合法資格。未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自更換前述乙方人員，否則甲方有權終止本合同，乙方應返還甲方已支付的設計費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5 設計服務內容及周期：（設計服務內容詳見設計任務書）乙方的設計服務須按項目所在地規劃部門和甲方的要求完成，按時提供高質量的設計成果，并免費提供專業設計咨詢。乙方提供的設計服務內容包括：乙方在投標時提供概念設計方案；以及方案深化設計、施工圖設計及施工階段服務工作。具體分項如下：5.1方案深化設計（豪宅及公共部分內裝方案設計在原樣板間及實景大堂的設計基礎上進行完善深化設計。）；5.2施工圖設計；5.3軟裝飾設計；5.4家私設計及選型；5

40、.5提供主材清單及材料樣板；5.6完成豪宅及公共部分內裝成本預算，注明主要材料品牌、單價，并說明是否滿足限額設計的要求。5.7向施工單位進行施工圖交底。5.8 在施工過程中根據甲方需要到現場進行指導。5.9配合甲方及有關部門進行中期質檢及竣工驗收。5.10 在乙方為甲方提供各階段設計成果初稿后，甲方將根據政府或自身需求對乙方設計成果初稿提出修改要求，乙方應及時進行調整，直至甲方書面確認為止。5.11 如在乙方服務過程中，甲方要求乙方對經甲方確認的設計進行顛覆性變化修改，屬于額外服務，執行本合同第條約定。6 成果交付要求：6.1 投標方案設計階段：. 平面圖（包括室內動線組織圖）1張 各層平面圖

41、、立面圖、主要空間剖面圖 1套 內裝效果圖：首層大堂效果圖2張，首層電梯廳1張，標準層電梯廳1張且應充分表達重點。戶內，每個戶內2張。. 能闡明主要設計意圖的設計說明書或概念圖（可手繪）。工程預算及主要材料單價清單。特別說明：1 設計單位提交的成果必須符合XX商業廣場投資有限公司關于本次委托設計的有關規定；2 提交成果的深度必須達到概念方案委托設計要求；3 提交成果時，文件必須提供設計單位的名稱、設計人員名單及履歷等；4 全部設計成果均應制作成電子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；設計圖形文件采用AutoCADR14的dwg格式文件、電腦渲染圖制作成JPG

42、文件；方案設計說明及成果圖冊1個方案共4套（A3文本），電子文件2套（光盤）；5 主創設計師現場解說介紹。6.2 方案深化設計階段：根據經甲方提供的方案進行深化設計；明確售樓處、樣板房建筑及精裝內裝各節點的具體做法；明確各立面的材質、色彩及做法；明確與內裝設計相呼應的內裝導引、標識的形態、色彩、材質；明確各層鋪地的材質、色彩、鋪裝圖案；明確電氣布點平面圖；明確內裝燈具的選型；在滿足限額設計的要求的情況下完成售樓部精裝內裝成本預算，注明主要材料品牌、單價，并進行說明；按照法律規定、招投標文件要求以及本合同約定設計單位需在方案深化設計階段完成的其他工作。6.2.10 A3文本8套，設計圖電子光盤兩

43、套。6.3 施工圖設計階段：乙方交付的成果在符合設計任務書的成果要求同時應符合：平面圖（A0圖）：定位尺寸圖天花圖立面圖主要空間效果圖節點大樣圖內裝給排水施工圖空調設施相關施工圖內裝電氣圖裝修物料表及品牌名稱主要物料樣板及品牌名稱藝術品、燈具及家具（定制）等配置圖和詳圖五金配件、潔具、燈具及家具選型表（品牌名稱）內裝盆栽設計及維護方案背景音樂布點布置圖內裝工程成本預算其他相關圖紙及說明等設計材料樣板封樣說明：以上內容，如有需專業承建商設計，乙方負責設計審定。對于以上圖紙（包括A0圖及A3圖），乙方須先提供圖紙及光盤各一式二套供甲方審閱及確認，待獲得甲方書面確認及批準后，乙方即應按甲方要求出具并

44、提供最終施工圖圖紙共計十二套、光盤電子文件三套。7 設計進度：7.1 方案深化設計階段：此階段設計工作周期為_10_個日歷日，自甲方要求概念方案設計之日起算。7.2 施工圖設計階段：此階段設計工作周期為_20_個日歷日，自甲方書面認可乙方提交的方案深化設計并要求乙方開始施工圖設計之日起算。7.4 以上設計工作周期不包括甲方及規劃部門討論審核的時間。如因甲方或規劃部門提供的設計基礎資料不完整或因甲方的原因造成設計修改，乙方的服務周期相應順延。7.5 乙方每階段提供給甲方的設計成果均須得到甲方書面確認后才開始進入下一階段工作，但甲方的審核確認或者甲方的其他認可，不減免乙方按照本合同、國家法規以及行

45、業慣例的要求承擔責任。8 現場配合：8.1 方案深化設計階段： 方案深化設計中期設計成果匯報。 方案深化設計最終成果匯報。8.2 施工圖設計階段： 完成施工圖設計。 回復施工單位提出的問題并處理現場出現的問題，指導施工。 明確材料實物； 配合各階段驗收及配合施工單位完成竣工圖。9 設計費用：9.1 設計費：合同總價（即總設計費）為_元人民幣（總價包干，單價包死）。單項工程暫定建筑面積（平方米）綜合單價（元/平方米）總價 ：人民幣（元） 總計：小寫（元）：大寫（元）：說明: 以上的暫定建筑面積以最終施工圖的實際面積進行計算。前述總設計費為乙方完成本合同項下義務、甲方應向乙方支付的全部費用（包含概

46、念方案設計費用、方案深化設計費用、施工圖設計費用及現場施工配合服務費用等）。除以下情況外，設計費不再調整。 如果經甲方審核確認后的施工圖所載裝修設計面積在招標文件提供的設計面積（即_萬平方米）的10%（含10%）以內，合同價不作調整，即結算價為合同總價。如果經甲方審核確認后的施工圖所載裝修設計面積超出招標文件提供的設計面積（即_萬平方米）的10%，結算價中標單價經甲方審核確認后的施工圖所載裝修設計面積。 合同總價中已包含一般性的設計修改費用，除非項目發生顛覆性的變化修改，不再增加設計費用。如項目發生顛覆性的變化修改，甲方與乙方協商一致修改設計費用。9.2 付費進度： 本合同付費進度以設計成果完

47、成并經甲方書面審批通過為付費節點。 本合同簽訂10個工作日內后，甲方支付給乙方總設計費的10%（即人民幣_萬元）作為預付款。 乙方完成全部方案深化設計并經甲方書面審批通過后15個工作日內，甲方支付給乙方總設計費的30%，即人民幣_萬元。 乙方完成全部施工圖設計成果并經甲方書面審批通過及完成施工圖現場圖紙交底后15個工作日內，甲方支付乙方總設計費的30%，即人民幣_萬元。 豪宅內裝工程竣工驗收合格且乙方配合施工單位完成編制竣工圖后15個工作日內，甲方支付總設計費的25%，即人民幣_萬元。 在豪宅交付后30個工作日內，甲方支付總設計費的5%，即人民幣_萬元。 甲方每次付款前乙方應提供相應金額的合法

48、稅務發票，否則甲方有權拒絕付款，由此造成的一切后果由乙方承擔。9.3 設計工作程序：乙方每階段提供給甲方的設計成果均須得到甲方書面確認后才開始進入下一階段工作，但甲方的審核確認或者甲方的其他認可，不減免乙方按照本合同、國家法規以及行業慣例的要求承擔責任。10 甲方責任：10.1 甲方須向乙方提供有關資料和文件，并對其完整性、真實性及時限負責，包括以下資料： 甲方提供的設計任務書。 甲方確認的內裝裝修方案。 甲方提供的設計資料（包括總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、效果圖等）。 項目當地規劃部門提供的建設批文和規劃要求。10.2 甲方除按本合同向乙方提交有關資料及文件外，還負責協調本工程和整

49、體項目之間的有關事宜（包括_），乙方應積極配合。11 乙方責任：11.1 乙方明確并承諾，其已對本合同項目進行充分考察，對項目情況、資料和相關工作條件均已了解，并無疑問；全部設計依照本合同約定高質量地提供項目發展所需全套設計資料和相應之設計顧問服務。11.2 乙方作為該項目之專業設計師，就項目設計的科學性、合理性、經濟性、安全性和對中國相關規范、規定的符合性以及滿足甲方設計效果等方面對甲方負有全面責任，并應在適當階段應甲方要求對上述內容予以合理的解釋、說明。11.3 乙方進行的設計必須遵照甲方意見，在設計過程中必須加強與甲方和其他相關設計顧問的溝通和協調。11.4 乙方提交的設計成果超出限額設

50、計要求的指標（如有），導致工程建設增加成本，乙方同意無償修改設計以符合成本限額，并滿足甲方的進度要求，如造成損失的，乙方應予賠償。11.5 乙方負責了解項目當地政府部門對消防、衛生、防疫、交通、環保等方面的要求，并保證設計成果通過當地政府的消防等審查甲方給予必要協助；乙方所有設計中選用的建材均應執行并符合內裝環境污染控制相關規范要求。11.6 乙方應充分考慮無障礙設計的相關要求，同時在售樓處內裝設計中不得有任何在以后使用中可能發生的安全隱患。11.7 乙方在設計顧問過程中，應參加項目各階段的設計交底會，以及與其他設計單位的設計對接會，費用由乙方自行承擔。11.8 所有設計圖紙必須符合國家頒發的

51、有關規范、規定（包括但不限于環保、節能設計要求等）；11.9 乙方有責任制定整個設計周期計劃并建立與甲方的溝通機制，及時通報設計工作發展情況（具體時間另定，此項工作應視為階段性設計工作完成之依據）。11.10 乙方因承擔本合同項下的工作所需要辦理的與乙方相關的手續由乙方自行辦理，并承擔相應費用，且不影響本合同的執行。11.11 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，乙方不得指定生產廠、供應商；可能涉及市場獨家或壟斷性供應、導致價格存在不確定性的，乙方應提前書面告知甲方，否則由此導致成本超出甲方預算而引起的設計修改，甲方不再支付修改費用，如給甲方造成損失的，乙方應予以承擔。11.1

52、2 乙方應確保其提供給甲方的設計成果及相關資料不存在任何的知識產權（包括但不限于著作權、專利權及商標權等）糾紛和爭議。否則，乙方應當賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經甲方事先書面許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目或非為本合同目的進行利用，否則，甲方有權要求乙方停止利用，且乙方應當向甲方支付人民幣壹拾萬元的違約金及賠償損失。11.13 乙方應積極配合現場施工的需要，遇到重要問題，如甲方需要，乙方應立即委派相關設計人員到施工現場，處理解決施工中的技術問題，并在當日辦理設計變更文件。11.14 其他：11.14.1 乙方負責向甲方就特定事項提供專業性

53、的咨詢意見。11.14.2 乙方就上述各條款提供相應之設計顧問服務不再收取任何費用。 本設計嚴禁轉包，且未經甲方事先書面同意嚴禁擅自分包。一旦乙方違約轉包或分包，甲方有權解除合同，并有權要求乙方立即移交設計資料等及返還甲方已付費用。甲方解除本合同的，乙方應支付甲方總設計費10%的違約金并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方向第三方承擔的違約責任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的義務和責任。11.13.4 特別強調：各設計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。11.14 乙方應確保提供給甲方的設計圖紙及其他相關資料可以通過甲方所在地區的消防、施工圖審查等部門審核備案通過。如因乙方沒有資

54、質或圖紙內容不完善等問題導致無法報審備案并通過，乙方應提前自行解決直至審核通過，不能影響到工程實施及各項驗收的進度。如因此產生的一切不良后果，乙方承擔。12 違約責任：12.1 在本合同履行期間，甲方要求終止或解除本合同（但乙方違約除外），乙方未開始設計工作的，甲方不支付任何款項；乙方已開始設計工作的，根據甲方核準后的乙方已完成實際工作量支付相應的設計費。12.2 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。因乙方過錯造成工程質量或安全事故或造成損失的，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。乙方應根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100；

55、且甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付合同總價15的違約金。12.3 如乙方延誤了按本合同第5 、6 、7條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤1天，乙方向甲方支付合同總價的千分之二的違約金，延誤超過10天，甲方有權終止本合同并停付設計費，雙方據實結算設計費，且乙方應向甲方支付合同總價15%的違約金及賠償全部損失。12.4 甲方應按照本合同要求按時向乙方支付設計費用，因甲方原因延遲設計費支付，每延誤1天，甲方向乙方支付合同總價的千分之二的違約金。13 所有權及知識產權：13.1 乙方因為履行本合同而獲得的甲方的項目資料，包括但不限于甲方提供的技術資料、圖紙以及乙方依據本合同所完成的全部設

56、計成果和資料，均屬于甲方的商業機密，乙方不得隨意復制，不得向與乙方無關人員或第三方展示、傳閱。乙方違反此保密條款給甲方造成損失的，乙方應當向甲方支付人民幣10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補甲方因此而蒙受的損失，則甲方有權向乙方追償。 甲方擁有乙方提供的所有設計成果、設計資料和文件的知識產權和相關財產權利。13.2 乙方不得泄漏甲方要求保密的信息和資料。13.3 乙方應保證其提交甲方的設計方案不存在任何權利爭議或糾紛。13.4 違反以上規定的，乙方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。14 宣傳：14.1 乙方應甲方的要求編制有關本工程項目設計概念的資料， 并與甲方合作， 為本工程項目取得最

57、高的見報率。本項目在對外宣傳時，甲方有權提及乙方及其設計師，且無需另行征得乙方及其設計師同意。14.2 甲方有權為營銷需要而使用乙方的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網絡媒體等，且無需另行征得乙方同意。同時，甲方有權公開的對乙方的設計成果進行介紹和評論。乙方確認，此種形式的介紹和評論不構成侵權。14.3 乙方有義務參加甲方為該項目開展的有關市場營銷及推廣活動。14.4 項目竣工后，乙方有權攝影項目的設計效果供對外宣傳用（包括公司介紹和學術研究）。在任何情況下未經甲方書面同意，乙方及其設計師不得將本項目圖紙、文件、設計等用于其他項目。15 轉讓：未經甲、乙雙方事先書面同意，任何一

58、方不得轉讓本合同。16 爭議的解決：凡因執行本合同所發生或本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商無法解決的，本合同的任何一方均可向北京仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。17 合同變更和終止：17.1 因項目情況發生變化，致使合同條款需要變更，任何一方可提出合同變更請求，經雙方協商，達成一致意見后，簽訂正式補充協議后則變更成立，原合同中的變更條款以補充協議為準。17.2 合同規定的雙方的責任和義務履行完畢時，合同自然終止。18 通信聯絡：甲方和乙方的通信聯系地址見本合同尾頁的下端。如有變更，應在三日內書面通知對方。否則

59、，任何一方向對方該通信聯系地址發函后，不論對方是否收到，均視為對方收到該信函。19 合同生效及其他：本合同自雙方簽字蓋章即生效。本合同一式六份，甲方持四份，乙方持二份，具有同等法律效力。以下無正文發包人名稱：設計人名稱：（蓋章）（蓋章）發包人代表人（簽字）： 設計人代表人（簽字）：地址： 地址：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：簽署日期： 年 月 日 附件一 ： 著作權轉讓承諾函（隨作品附上）_公司：承諾人（包括作品的所有原創作者）在充分知曉并自愿接受XXxx豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計招標文件的相關規定的前提下，謹作出以下的承諾：第一條：承諾人保證其因參加“_X

60、Xxx豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計招標”而創作的投標作品擁有充分、完全、排他的著作權。承諾人保證其在全球范圍內未曾并永遠無權自行或授權任何第三方對投標作品進行任何形式的使用或開發。第二條：承諾人自簽署本承諾書之日起，即一次性、不可撤銷的將其對其投標作品所擁有的著作權、以及承諾人對投標設計方案一切圖像的或者立體的表現物的權利（如有），全部轉讓給貴公司。但承諾人可享有署名權。第三條：承諾人同意，貴公司有權采取任何方式對投標作品的部分或全部進行再制作或再創作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條：承諾人不得在任何時間、任何地點利用此次招投標事宜或投標作品本身進行任何形式的、商業性或非商業性

61、的市場開發或宣傳活動等。第五條：貴公司有權自行決定對投標作品進行任何形式的使用、開發、授權、許可或保護等活動，而不受承諾人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活動可針對任何載體（包括在目前認知領域下不可知的載體）進行，也可采用包括但不限于書面或電子形式的任何方式。承諾人不得因此要求享有任何特殊權利或分享貴公司因上述活動所獲取的任何利益。第六條：如果承諾人未履行本承諾函項下的相關承諾、并在貴公司發出要求其期限改正的書面通知書之日起10日內仍未采取有效措施的，貴公司有權就其因此所受直接或間接損失向承諾人索賠。第七條：無論承諾人有無過錯，如承諾人因參加本次投標而導致貴公司面臨任何第三方的索賠、訴訟或

62、仲裁等要求，或使貴公司因此而遭受任何名譽、聲譽或經濟上的、直接或間接的損失，貴公司均有權要求承諾人采取足夠而適當的措施，以保證貴公司免受上述索賠、訴訟或仲裁等要求的任何影響。貴公司同時就其因此而遭受的任何名譽、聲譽或經濟上的、直接或間接的損失保留向承諾人進一步索賠的權利。第八條：未經貴公司事前書面同意，承諾人不得轉讓其在本承諾函項下的全部或部分的承諾義務。第九條：本承諾函根據中國（為本次招標及本合同目的，不含港澳臺地區）法律解釋。第十條：本承諾函自承諾人簽字之日起生效。承諾人：原創作者：身份證號碼：簽署日期：附件二： 投標階段設計任務書XXxx豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計投標階段設計任務

63、書一、項目名稱：XXxx豪宅及公共部分內裝方案及施工圖設計二、項目簡介：XX商業廣場位于江寧區竹山路兩側。規劃總用地為10.11公頃，規劃總建筑面積為53.34萬平米。用地以竹山路為界分為東西2部分，西側地塊為購物中心和商業街及寫字樓；東側地塊為住宅及五星級酒店。東側地塊住宅、底商規劃及方案設計，規劃總建筑面積約10.45萬平方米，建筑限高80米。招標內容包括：豪宅內裝：豪宅一號樓建筑面積38476.88平方米，豪宅二號樓建筑面積36002.02平方米，總建筑面積74479.5平方米。豪宅戶型： 220戶型面積220平方米 240戶型面積240平方米 260A戶型面積260平方米 260B戶型

64、面積260平方米 290A戶型面積290平方米 290B戶型面積290平方米 總計：1560平方米公共部分：豪宅一號樓：首層大堂及電梯間面積：425平方米 標準層電梯間面積：15平方米 豪宅二號樓：首層大堂及電梯間面積：385平方米 標準層電梯間面積：15平方米 總計：841平方米三、設計階段及范圍：本次招標為豪宅及公共部分方案深化設計，中標后設計進程為施工圖設計階段和現場配合階段。四、設計內容：1，室內各使用空間的劃分及空間理念。2，各使用空間的裝飾設計及裝飾理念（風格、色彩、質感、材料、圖形、審美情趣）。3，室內的家具及燈具選用設計（家具風格、燈具風格、質感、材料、圖形、審美情趣）。5，室

65、內裝飾飾品選用設計。6，公共部分設計（包括家具及軟裝）。五、設計要求：1、考慮豪宅銷售，整體風格應充分體現歐洲古典風格，與xx豪宅相對應的奢華品質。2、注重室內空間與室外空間的交流。3、設計中著重突破傳統生活觀念，遵循以人為本，使用方便的理念。4、每個細節都應體現出精心的構造和巧妙的構思,并在首層大廳，各層電梯廳內綜合考慮與豪宅的呼應。5、需提供詳細的構造節點大樣、材料選用說明及相應的外飾主材樣板、顏色樣板。6、布局要求：務必在建筑平面布置圖的基礎上進行完善深化并完成各功能布局的空間內裝修方案及施工圖設計（具體布置見各層平面布置圖CAD圖）。9、內裝：采用暖色調，風格要高貴、奢華、突出裝飾味道

66、。10、后期中標單位應配合采購室內裝飾家具及物品。11、豪宅層高為3.15米，內裝設計時需充分考慮空調及地暖安裝對裝修的影響。12、豪宅造價須嚴格控制在每平米 2500 元（限額指標里包含機電安裝及空調費用），首層大堂及首層電梯廳造價須嚴格控制在每平米 2000 元（限額指標里包含機電安裝及空調費用）標準層電梯廳造價須嚴格控制在每平米 1500 元（限額指標里包含機電安裝及空調費用）中標單位需提供詳細的材料人工估算清單，以保證后期施工的順利進行.11、所有裝修材料（原材料，不含二次加工）防火等級必須為B1級或以上級別，。特別說明：1 設計單位提交的成果必須符合XX商業廣場有限公司關于本次委托設

67、計的有關規定；2 提交成果的深度必須達到概念方案委托設計要求；3 提交成果時，文件必須提供設計單位的名稱、設計人員名單及履歷等；4 全部設計成果均應制作成電子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；設計圖形文件采用AutoCADR14的dwg格式文件、電腦渲染圖制作成JPG文件；方案設計說明及成果圖冊1個方案共4套（A3文本），電子文件2套（光盤）；5 主創設計師開標現場解說介紹。七、 設計進度：方案設計階段：此階段設計工作周期為_10_個日歷日，自甲方要求方案設計之日起算。八、銷售中心、樣板房配飾設計成果文件：配飾設計由各設計單位根據江寧xx豪宅及公共部分內裝的設計風格、檔次及品質自行設定，中標單位需對江寧xx豪宅及公共部分軟裝設計提供咨詢顧問服務。九、成果提交：方案設計成果提交：2012年 月 日上午9點前提交