1、1 編制依據1.1 工程施工合同文件、圖紙和技術資料 項目招標文件及工程承包合同文件（1）*建設工程施工合同（2013年2月簽訂）（2）*施工圖（2012年1月版）1.2 相關的法律法規、規范標準 主要應用的法律、法規（1）建設工程安全生產管理條例 國務院令第393號（2）建設工程質量管理條例 國務院令第279號（3）包括但不限于：建筑法、環境保護法、安全生產法、質量安全條例和與工程密切相關的現行地方法規。（4）福建省及莆田市有關政策和文件的規定 主要應用的國家及地方標準、規范與規程（1）地下工程防水技術規范（GB50108-2008）（2）地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2011）

2、（3）混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2011）（4）施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2005）（5）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；（6）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）；（7）屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）；（8）屋面工程技術規范（GB50345-2004）；）（9）建筑施工安全檢查評定標準（JGJ59-99）；（10）建筑節能工程施工驗收規范（GB50411-2007）；（11）建筑施工現場環境與衛生標準（JGJ146-2004）；（12）高分子防水材料（GB l8173.12000）；（13）

3、水泥基滲透結晶型防水材料國家標準（GB184452001）。（14）本工程執行中華人民共和國國家標準和有關部門頒發的技術規范，如有新規范和國家標準頒布，則以新版本為準。 1.3公司標準、規章（1）集團公司ISO9001質量保證文件（2）集團公司施工類似工程的施工經驗等（3）實施性施工組織設計、方案管理規定（公司）（4）建筑施工手冊（四版）2 工程概況2.1建設概況工程名稱： 建設地點：福建省莆田市荔城區荔港大道木蘭溪大橋西側建設單位： 設計單位：福州華筑建筑設計事務所監理單位: 監督單位: 深圳市建設工程質量監督站安監單位：深圳市施工安全監督站施工單位:合同承包范圍：總承包工程造價：1.832

4、6億元人民幣質量目標：達到國家驗收規范合格標工期要求： 開開工日期2013年02月25日（暫定），竣工日期2014年12月31日；2.2建筑概況*用地面積50畝，總建筑面積128707.64平方米，其中，地上建筑面積107625.4平方米，地下20670.76平方米。由住宅樓及變電所組成，其中C1-C7樓為住宅樓，均為33層，C8、C9棟樓是變電所。地下室為鋼筋混凝土框架結構，地上主樓為框架剪力墻結構。基礎形式為預應力管樁+獨立承臺。C1、C2、C7棟為人防區。容積率3.2建筑等級級，一類住宅樓，耐火等級一級，抗震設防烈度7度，結構使用年限50年。2.3混凝土概況2.3防水概況序號項 目內 容

5、1防水等級一級防水2地下室底板1、 素土夯實（密實度0.93）2、 100厚C15素混凝土墊層，原漿收光3、 鋼筋混凝土底板4、 防水層一道：干撒或涂刷滲透結晶防水材料，1kg/M2，施工縫處增加一道2.0厚聚氨酯防水涂膜（寬500mm）5、 室內地面構造詳室內裝修表3地下室擋土墻1、 鋼筋混凝土剪力墻2、 防水層一道：2.0厚聚氨酯防水涂膜，施工縫增加一道2.0厚聚氨酯防水涂膜（寬500mm）3、 30厚聚苯板粘貼保護層4、 土方回填4地下室外露頂板1、 鋼筋混凝土屋面結構板2、 防水層兩道：一道干撒或涂刷滲透結晶防水材料，1kg/M，一道2.0厚聚氨酯防水涂膜（梁柱墻部位下翻100mm）3

6、、 8mm厚連續膜壓型排水板排水（阻根）層，膜厚0.7mm4、 200g/M2聚酯無妨布過濾5、 回填種植土6、 植被、環境面層5廚房1、 排煙道周邊500范圍內做一道4厚APP改性瀝青防水卷材，并向煙囪上延伸3006衛生間及其他用水房間地面及墻面1、 墻體基腳均用C20素混凝土現澆300高，寬度同墻厚2、 地面及墻面1800高度以內加刷1.5厚一道水泥基聚合物防水涂料防水層7屋面1、 現澆鋼筋混凝土板2、 最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層3、 找平層采用20厚1:2.5水泥砂漿4、 防水層：一道1.5厚合成高分子涂料，一道3厚APP改性李強防水卷材5、 60厚無忌保溫砂漿6、 保

7、護層40厚C20細石混凝土配4200鋼絲網，分隔縫詳國標99J201-1-3/37，防水又高嵌縫3各分項工程防滲漏施工3.1主體施工階段的重點控制措施保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按時間掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。不在外圍豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按萬科防滲漏標準做法留置，且要求外高內低，高差盡量大于10mm。3.2地下室防滲漏措施一般要求（1）防水混凝土結構底板下須做素混凝土墊層，墊

8、層混凝土強度不得小于C15、厚度不小于100mm，當地基土比較軟弱時，混凝土墊層厚度不小于150mm，或者采用下鋪100mm 碎石，上做100mm 厚墊層的做法。（2）要特別關注地下結構的施工縫、后澆帶、穿墻管（盒）等薄弱環節，應重點核查細部構造措施是否嚴格按防滲漏節點做法施工。（3）室外墻有線纜穿過或管道為軟連接而不能承受地下水壓時，須在地下室墻外做線纜/管道井以避免穿墻節點承受水壓。防水混凝土施工：（1）防水混凝土施工本工程地下室結構砼抗滲要求P8，摻加水泥量8%UEA-H微膨脹劑，為補償收縮混凝土。補償收縮砼硬化初期，由于水泥水化作用生成的水化物結晶體積增大而產生膨脹，將水泥石中的孔隙填

9、充，并堵塞、切斷連通的毛細孔道，使砼內部的總孔隙率變小，抗滲性提高。另外，補償收縮砼的自身適度膨脹抵消收縮裂縫，使抗裂性較普通砼大為提高，減少因開裂導致滲漏的可能性。（2）材料要求及配制水泥：所用水泥均應符合設計要求以及國家標準。骨料：石子應符合現行普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法，且石子最大粒徑應不大于25mm，控制針片狀的石子用量，含泥量不大于1%，泥塊含量不大于0.5%，砂巖骨料不宜使用。砂應符合現行普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法，砂含泥量不大于2%，泥塊含量不大于1%，且海砂不宜使用。水：飲用水、潔凈的天然水均可使用。外加劑：所用外加劑應具出廠合格證及產品技術資料，并符合相應

10、國家標準的要求，超過有效期或受潮的外加劑均不得使用。配制方法：配合比的各項技術參數，可參考普通防水砼的技術參數進行選擇。選定配合比宜用試配法，在考慮施工和易性的前提下，得出初步配合比，以此制作強度試件及膨脹試件，在檢驗試件的強度、膨脹率均滿足設計要求時，即可現場使用。（3）模板要求模板應平整，且拼縫嚴密不漏漿，并應有足夠的剛度、強度、吸水性要小，以竹模為宜。模板構造應牢固穩定，應隨混凝土拌合物的側壓力和施工荷載增加而不變形，且應裝拆方便。固定模板用的螺栓應采用止水螺栓。止水環與螺栓應滿焊嚴密，兩端止水桿與兩側模板之間應加墊木，拆模后除去墊木，沿止水環平面將螺栓割掉，凹坑以膨脹水泥砂漿封堵。防水

11、砼不宜過早拆模，拆模時砼強度應達到設計強度的70%。（4）鋼筋綁扎要求鋼筋相互應綁扎牢固，以防振動時松散，造成露筋。綁扎鋼筋時，應留足保護層厚度。鋼筋及鉛絲均不得接觸模板，若采用鐵馬凳架設鋼筋時，應在鐵馬凳上加焊止水環，防止水沿鐵馬凳滲入砼結構。（5）泵送混凝土的澆搗在滿足普通砼澆搗要求的前提下，還應注意以下幾點：根據工程需要，正確選擇砼泵車，合理布置泵車，管道位置。采用有效措施充分向砼泵車供料，保持泵車工作的連續性。采取措施防止大石子及雜物混入砼拌合物。控制坍落度，應派專人管理，每隔23小時測試，及時調整坍落度值。砼澆搗應充分、密實，不允許出現空洞、蜂窩、麻面現象。注意防水砼的早期濕潤養護。

12、在砼進入終凝即應覆蓋，澆水濕潤養護不少于14d。地下室墻板拆模后，應抓緊進行下一分項工程的施工，以便及時對基坑回填。這樣可避免砼因干縮和溫差引起開裂。地下室外墻防水做法1、構造做法：按設計要求，地下室外墻防水層采用2厚聚氨酯防水涂料。防水材料的保管和檢驗防水涂料包裝容器必須密封，容器表面應有明顯標志，標明涂料名稱、生產廠名、生產日期和產品有效期。涂料貯存和保管環境溫度不應低于0，不得日曬、碰撞和滲漏，保管環境應干燥、通風，并遠離火源。進場的防水涂料和脂體增強材料應進行抽樣復驗，不合格產品不得使用。防水涂料應檢驗其延伸率或斷裂伸長率，固體含量，柔性、不透水性和耐熱度；胎體增強材料應檢驗其拉力和延

13、伸率。基層處理砼墻面要求平整、無灰、無蜂窩麻面，如局部有缺陷，可用1：2水泥砂漿進行批嵌，以確保防水涂料的施工質量。對拉螺栓處的內外端部，均事先將小墊木除掉，在凹進部位用1：2水泥砂漿抹平，外層作10厚防水砂漿灰餅。在墻面施工縫處應用斬斧將水泥漿清除干凈，砼外墻與承臺交接陰角處應將殘留砼鑿除，并用1：2水泥砂漿粉出半徑不小于50的圓弧，使防水涂料在承臺邊順利翻出200左右。進行防水涂料涂刷時，要求墻體基本干燥。防水涂料施工要點防水涂料配料時計量要準確，攪拌要充分、均勻。尤其是雙組份防水涂料操作時更要精心，而且不同組份的容器、攪拌棒，取料勺等不得混用，以免產生凝膠。防水涂膜嚴禁在雨天，雪天施工；

14、五級風及其以上時不得施工；預計涂膜固化前有雨時不得施工，施工中遇雨應采用遮蓋保護。涂料涂刷時應均勻一致，不能將氣泡裹進涂層中，如遇氣泡應立即清除。各道涂層之間的涂刷方向相互垂直，以提高防水層的整體性和均勻性。胎體增強材料鋪設的時機、位置要加以控制；鋪設時要做到平整、無皺折、無翹邊，搭接準確；胎體增強材料上面涂刷涂料時，應使涂料浸透胎體，覆蓋安全，不得有胎體外露現象。嚴格控制防水涂膜層的厚度和分遍涂刷厚度及間隔時間。涂刷應厚薄均勻、表面平整。防水涂膜施工完成后，應有自然養護時間，一般不少于7d，在養護期間不得在其上操作。為保護防水涂料層在回填土時不被破壞，在其面上加設一層30mm厚的泡沫塑料層，

15、以保護防水涂料在回填土壓實時不損壞。2、工藝流程：澆筑混凝土對拉螺桿處理缺陷修補防水附加層防水層防水保護層室外回填土3、節點圖防滲漏做法要點：1、澆筑混凝土地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固。地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。施工縫或后澆帶處須用鋼板網臨時封堵，并按規定設置止水帶。模板留出清掃口，合模前對墻體內垃圾及時清理。嚴控混凝土的坍落度，混凝土的供應要及時，不得出現施工冷縫。拆模后應注意覆蓋、及時養護。外墻拆模時間不宜過早（應帶模7d），養護時間不少于14 天。養護結束后，及時割除一次性止水螺桿，并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。2、對拉螺桿處理（1）地下室外墻用于固定模板的螺桿

16、必須采用一次性止水對拉螺桿。一次性止水對拉螺桿可采用工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽。螺桿中部需加焊2 厚7070mm 止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1：2 聚合物水泥砂漿壓實抹平。（2）工藝流程及節點圖：剔除塑料墊塊割除螺桿澆水濕潤內外側封堵防水附加層防水層及保護內飾面（3）防滲做法要點：1）、剔除塑料墊塊:逐個剔除內外側塑料墊塊。2）、割除多余螺桿:將螺桿從凹槽的最深處割斷。3）、澆水濕潤:清理孔內雜物，周邊澆水濕潤。4）、內外側封堵:用聚合

17、物水泥砂漿封堵內外側螺桿孔凹槽并壓實抹光。5）、防水附加層:待聚合物水泥砂漿干燥后（約24小時），在墻體迎水面一側，施工螺桿位置防水附加層，附加層范圍100100mm。防水材料及做法同防水層。6）、防水層及保護防水附加層驗收合格后，在迎水面施工不小于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。防水層外做防水保護層。7）、內飾面墻外側防水層等施工完成后施工內飾面。（4)質量控制點:1）、一次性止水對拉螺桿及止水片2）、對拉螺桿切割深度3）、凹槽濕潤4）、聚合物水泥砂漿抹平壓光5）、防水附加層范圍及厚度6）、防水層及防水保護層3、缺陷修補防水層施工前應對混凝土外墻缺陷認真修補，確保基層滿

18、足防水層施工要求。對一般缺陷和裂縫寬度小于 0.2mm 的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷，先用混凝土修補膠填充補平，待干燥后打磨平整。當裂縫寬度超過 0.2mm 時，可在混凝土表面開槽埋管，采用壓力灌漿的方法對混凝土裂縫進行修補。壓力灌漿應由專業公司施工，同時在施工前應組織相關單位對專項施工方案進行審查。4、防水附加層防水附加施工前，應對外墻基層打磨平整，對缺陷修補完成，螺桿凹槽已處理平整。在外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層。5、防水層防水附加層驗收合格后，施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜。6、防水保護層施工 30 厚聚苯板防水保護層。當地下室水位較高，同

19、時驗收允許時，可采用砌 120 厚的非粘土磚墻做防水保護層。7、室外回填土回填土時應注意保護好防水保護層，不得對防水保護層造成損壞。回填土土質必須符合回填需要，不得將建筑垃圾作為回填土使用。回填土必須按規定分層夯壓密實，密實度93。8、質量控制點：（1）、模板緊固使用一次性止水螺桿（2）、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板（3）、混凝土缺陷、螺桿端部處理（4）、防水附加層、防水層厚度、范圍控制（5）、防水保護層及時設置（6）、回填土分層夯實地下室施工縫外墻防水混凝土應連續澆筑，盡量少留施工縫。當留設施工縫時，墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻的交接處，應留在高出底板表面500mm 的

20、墻體上。墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。施工縫處須預埋鋼板止水帶。豎縫處設置鋼板網阻擋混凝土，鋼板網與鋼板止水帶焊接連接。施工縫在繼續澆筑混凝土前，應清理干凈接縫處的表面浮漿和雜物，并清理干凈鋼筋表面的附著物。水平縫在澆筑混凝土前應先鋪 3050mm 厚1:1 水泥砂漿，然后及時澆筑墻體混凝土。1、工藝流程：預埋鋼板止水板網施工縫清理支模板后澆混凝土防水附加層防水層防水保護層2、節點圖：3、地下室防滲漏的技術措施4、地下室穿墻管線防滲漏措施地下室出墻管道由于外皮不潔凈、油污、銹跡未除凈，致使與砼粘結不良，出現縫隙漏水，施工時管道周圍砼澆搗不密實，形成蜂窩、孔洞，特別是大直

21、徑管道底部或者群管之間的狹小空隙更不易搗實，因此須采取必要的措施來防止產生滲漏現象。5、套管加焊止水環法在管道穿過防水砼結構處，預埋套管，套管上加焊止水環，止水環應與套管滿焊嚴密，以延長滲水通路，增強阻水效能，并兼有錨固管道的作用，止水環數量應保證施工質量。安裝穿墻管道時，先將管道穿過預埋套管，按設計要求將位置尺寸找準，予以臨時固定，然后一端以封口鋼板將套管及穿墻管焊牢，再從另一端將套管與穿墻管之間的縫隙以防水材料（瀝青瑪王帝脂，防水油膏等）填滿后，用封口鋼板封堵嚴密。圖9 套管加焊止水環做法大直徑管道防水處理對于單管或群管除按以上處理方法外，尚可在管道底部開設澆筑振搗孔，待其底部砼澆搗密實后

22、，再將孔封嚴。6、后澆帶滲漏水防治措施根據該工程使用功能，可采用埋入式止水鋼板和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水。地下防水工程在施工過程中，應保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并應排除地下水。采用BW膨脹止水條嵌縫，止水條必須具有緩脹性能，規格一般為20mm30mm，亦可按縫寬在工廠預先訂貨。BW止水條運輸、貯存不得受潮、沾水，使用時，應防止先期受水浸泡膨脹。墻體后澆帶兩側混凝土，應分層澆筑，并用小捧頭插入式振動器分層振搗，切勿漏振或過振。棒頭不得碰撞止水帶。后澆帶兩側預埋角鋼應在同一水平面上，不得高低不平，底板和側墻的轉角處其水平和垂直方向的預埋螺栓位置要緊靠轉角，止水帶應按實際

23、螺栓間隔打孔，壓鐵應按實打成直角，防止拐角處造成空隙和壓緊空檔。其壓緊螺母應多次擰緊，以防變形后松動。 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。底板變形縫頂部空腔用鋼筋混凝土預制板覆蓋；立墻和頂板的背水面，用可伸縮的鍍鋅鋼板或鋁板封蓋，錨釘固定。如發現變形縫滲漏水，對可卸式止水帶，可揭開蓋板，扔開螺母，將壓鐵及表面式止水帶拆卸，清除縫內填塞物；在變形縫滲漏水部位縫內嵌入BW止水條，每隔12m處預埋注漿管，用速凝防水膠泥封縫；采用顏色水試水的方法，確定注漿方量。然后采用丙凝注漿，注漿順序先底板，次側墻，后頂板；注漿后23d，應認真檢查，

24、對不密實處，可作第二次丙凝注漿，直到不滲漏水為止。注漿管可用微膨脹水泥砂漿填實。7、混凝土施工縫滲漏水施工縫處混凝土骨料集中，混凝土酥松，接搓明顯，沿縫隙處滲漏水。其預防措施是：防水混凝土結構設計，其鋼筋布置和墻體厚度，應考慮方便施工，易于保證施工質量。防水混凝土應連續澆筑，少留置施工縫。當需留置施工縫時，應遵守下列規定：底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫，墻體不應留垂直施工縫。水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻交接處，應留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。當墻體有孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。拱墻結合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下15

25、0300mm處，先拱后墻的施工縫可留在起拱線處，但必須加強防水措施；承受動力作用的設備基礎，不應留置施工縫。墻體不宜留凹口縫，不便于清理。此外在平口縫的迎水面外貼防水止水帶，外涂抹防水涂料和砂漿等做法，亦甚可取。金屬止水帶一般用225mm薄鋼板制成，接頭應滿焊，不得有縫隙。固定后墻體暗柱處，常在止水帶上割洞扎箍筋，封模前應補焊。BW止水條為5000mm30mm20mm的長條柔軟固體，7d的膨脹率應不大于最終膨脹率的60，浸入水中，最大膨脹倍率為150300。試驗證明可堵塞15MPa壓力水的滲漏。應用BW止水條時，須將混凝土粘貼面鑿平，清掃干凈后，抹一層水泥漿找平壓光帶，利用材料本身的粘性，直接

26、粘貼于混凝土表面，接頭部位釘鋼釘固定。冬季每隔1m釘釘一顆。后澆帶防水示意如圖11所示，水平施工縫止水示意如圖12所示。圖11 后澆帶防水示意圖圖-12 水平施工縫止水示意圖認真清理施工縫，鑿掉表面浮粒，用鋼絲刷或剁斧將老混凝土面打毛，并用壓力水沖洗干凈，但不得有積水。冬季為避免余水結冰，應用壓縮空氣清掃。混凝土應采用補償收縮混凝土，即在混凝土中按水泥重量摻入UEA或WG-HEA微膨脹劑。其摻量一般為水泥重量的l2。澆筑上層混凝土前，木模潤濕后，先在施工縫處澆一層與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿，增強新舊混凝土粘結。高于2m的墻體，宜用串筒或振動溜管下料。施工縫處混凝土要仔細振搗，保證混凝土的密實

27、度。3.3樓地面防滲漏技術措施廚房、廁所地面防滲漏1、工藝流程：基層處理結構閉水試驗找平層/找坡層防水層附加層防水層閉水試驗保護層/飾面層2、防止廚房、衛生間地面滲漏的技術措施廚房、衛生間在生活中是用水量最大，用水最頻繁的地方。同時，也是最易出現滲漏的地方。3、滲漏點整改滲漏原因：因穿越樓管道四周滲水其防止措施：（1）立管、地漏安裝后采用吊模，然后用細石砼分兩次將地漏處穿越樓面四周澆灌密。在澆灌之前，將洞口打成“V”形坡口，在第一次澆灌砼達到一定的強度后，將吊模鉛絲靠緊砼處剪斷，在剪斷過程中，要確保鉛絲與砼之間不產生拉動，并將剩余鉛絲慢慢彎倒在砼上面。第二次澆灌砼加入微膨脹劑，澆灌密實，并做一

28、層防水砂漿面層。穿管周圍的砼澆灌之前清除淺松的砂、石，并清洗干凈，管道周圍用細石砼填塞，管根洞孔周圍留5cm凹槽，內填防水密封膠，在管根處做高于45mm的圓弧，并有一層防水砂漿面層。澆灌砼的整個工序有專人負責實施。質檢員隨時抽查，檢查防水層是否施工到位，隨時發現問題，及時進行糾正，把問題消滅在萌芽狀態。圖1 地漏防水節點大樣圖（2）標高控制：找平層施工前在廚衛間的墻上彈出500控制線，根據地漏所在的位置，按圖紙的要求確定流水的走向及地漏的標高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。地漏安裝后，用水平尺找平地漏上沿，臨時穩固好地漏，使地漏子頂面標高低于地漏周圍5mm。在地漏和模板下支設托板，并用細石砼均勻

29、灌入周圍孔隙并搗實，然后做好地面防水層。（3）選派經驗豐富的班組負責施工，確保施工質量。給水管、排水管采用優質膠粘結，完畢后給水管進行水壓試驗，排水管進行閉水試驗。（4）衛生間磚墻根部的處理：清理基層后，澆搗200mm高C20素砼帶，防止水流外滲。圖2 衛生間墻體根部防水節點大樣圖原因：由于管道及衛生潔具接頭安裝不密封，時常會引起管道和衛生潔具漏水。其防止措施：（1）在管道安裝前，由專人采用灌水等方法，檢查污水和廢水管是否砂眼。采用小鐵錘輕擊管道聽聲方法，檢查有否裂縫。如發現有砂皮或裂縫，截除后利用。安裝管道時，對于廢水和污水管道，在其每節位置正確后，將其臨時固定牢，用原水泥將接頭分皮嵌結實，

30、掛牌明示，24小時不準搖動。凡個別管道被搖動者，須鑿除接頭中石棉水泥，重新嵌實；對于上水接頭，宜用白漆麻絲裹墊，并擰緊接先對于水盤等落水口處，也要裹緊白漆麻絲，墊平橡皮圈；擰緊螺紋圈；安裝馬桶時，要用水平尺按“十字”雙向控制其水平度，確保排污管接頭有足夠長度，并嵌填密實；馬桶水箱筒管兩端也要用白漆麻絲裹緊，要擰緊銅螺帽，且銅管要確保有足夠長度。圖3 衛生間、廚房管道防水節點大樣圖四、防止外墻滲漏的技術措施： 外墻孔洞防滲漏措施：1、 穿墻對拉螺桿孔洞采用水泥砂漿封堵(1)工藝流程:剔除塑料墊塊或將外側螺栓孔擴孔澆水濕潤內側堵塞外側封堵外側刷JS 防水外飾面施工(2)防滲做法要點:1）、剔除塑料

31、墊塊或將外側螺桿孔擴孔逐個剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊。對未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側用機械擴孔，并將擴孔部分的PVC 管除去。擴孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm。2）、澆水濕潤清理孔內雜物垃圾，周邊澆水濕潤。3）、內側堵塞從內側堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實。4）、外側封堵從外側堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實。5）、外側刷JS防水待外側水泥砂漿干燥后（約24小時），在外側孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范圍為100100mm。6)、外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。(3)質量控制點:

32、1)、塑料墊塊剔除或擴孔2)、孔洞清理并濕潤3)、砂漿堵塞密實4)、JS 防水厚度及范圍2、一次性對拉螺桿封堵（1）工藝流程及節點圖:剔除塑料墊塊割除多余螺桿澆水濕潤水泥砂漿堵塞飾面施工（2）防滲漏構造做法:1)、剔除塑料墊塊逐個剔除塑料墊塊。2)、割除多余螺桿將螺桿從孔的最深處割斷。3)、澆水濕潤清理孔口，孔及周邊澆水濕潤。4)、水泥砂漿堵塞用 1:2 干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）堵塞內外側孔口并抹平壓光。5)、飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及內外裝飾層等。（3）質量控制點:1)、塑料墊塊剔除干凈2)、對拉螺桿從孔底切割干凈3)、孔口及周邊濕潤4)、水泥砂漿抹平壓光(2) 外墻孔洞

33、防滲漏3、混凝土外墻（1）工藝流程及節點圖:穿墻鋼管或懸挑型鋼取出基層鑿毛濕潤兩側支模澆注混凝土兩側拆模鑿除凸出砼外側刷JS 防水外墻保溫及裝飾面層施工（2）防滲漏做法要點:1)、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內鋼管及預埋件，并將雜物垃圾清理干凈。2)、基層鑿毛濕潤孔洞周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍100mm以上。3)、兩側支模支洞口兩側模板，模板超出洞口上方100mm。4)、澆注混凝土澆筑高于墻體混凝土等級一個標號的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實。5)、兩側拆模混凝土兩側模板在23天后拆除。6)、鑿除凸出砼拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補好混凝土缺陷。7)、刷JS防水在墻

34、外側孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范圍超出孔洞周邊50mm。8)、外墻保溫及裝飾面層施工按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。（3）質量控制點:1)、基層清理鑿毛2)、澆水濕潤3)、混凝土密實度4)、JS防水厚度及范圍4、砌體外墻（1）工藝流程及節點圖:穿墻鋼管或懸挑型鋼取出基層濕潤兩側支模澆注混凝土兩側拆模鑿除凸出砼及修補外墻保溫層及面層（3）防滲漏構造做法:1）、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內鋼管及預埋件，清除孔洞內垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿。2）、基層濕潤澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上。3）、兩側支模支洞口兩側模板，模板超出洞口上方100mm。4）、澆注混凝土澆筑C2

35、0細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實。5）、兩側拆模混凝土兩側模板在23天后拆除。6）、鑿除凸出砼及修補拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土。外側孔洞表面有缺陷須用1:2水泥砂漿修補。7）、外墻保溫及裝飾面層按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。（4）質量控制點:1）、孔洞清理2）、澆水濕潤3）、混凝土密實度5、常見外滲漏點防治及整改（1）原因：因外墻現澆鋼筋砼圈梁和構造柱支模洞修補不密實，常常會造成外墻滲水。其防止措施是：采用細石砼補洞，可在洞口內側面用16號鉛絲拉的方法支好側模，用C20細石砼邊澆灌邊用小鐵捧搗實。細石砼坍落度一般為68cm，第二天再用1：2水泥砂漿將洞口外側四邊灰縫嵌

36、平嵌實。（2）原因：因外墻砌體頭縫不密實或有瞎眼頭縫，會造成外墻滲水。其防止措施是：在砌墻前，對砌塊要隔夜進行大堆澆水濕潤，并可將其表面垃圾和灰塵洗干凈。砌墻時，對于砌體外墻頭縫要采用“滿刀灰”砌法，不能用“裝頭縫”砌法，砌墻水泥砂漿稠度砌塊墻宜46 cm，灰縫厚度磚墻嚴格控制在1015 mm內；在外墻粉刷前，要由專人全面檢查外墻灰縫，對于個別瞎眼縫，要進行開鑿，開鑿寬度10 mm左右，深度80 mm左右，清除干凈縫中垃圾和灰塵，灑水濕潤后，用1：2水泥砂漿分皮嵌實，也可直接用石棉水泥嵌實。（3）原因：在獨立挑陽臺兩側面，其預制構件與鑲磚之間，有時由于拼縫不密實，會造成外墻滲水。其防止措施是：

37、由專人開鑿其陽臺板兩側縫和板底300 mm長縫縫寬20 mm，深30mm，清除干凈縫中垃圾和灰塵，灑水濕潤，用1：3水泥砂漿嵌縫，深15 mm左右，縫面要平。第二天嵌刷1.5-2 mm厚防水涂料或5 mm防水油膏，再用1：2水泥砂漿嵌實嵌平。（4）原因：外墻窗盤兩角和窗盤下面，由于水泥砂漿嵌不密實和窗與水泥砂漿脹縮性不同，會造成外墻滲水。其防止措施是：外墻窗的里窗盤按萬科加氣混凝土砌塊操作規程先澆筑200號細石砼，再用1：2水泥砂漿粉光，澆筑細石砼和粉刷水泥砂漿前；必須對基層清除干凈垃圾和充分灑水濕潤。其外窗盤先用1：3水泥砂漿找坡后，第二天在窗兩角和下帽頭與沙發砂漿按縫處嵌刷15 mm左右，

38、厚1.5-2 mm防水涂料，再用1：2水泥砂漿粉光外窗盤。水泥粉刷要比窗下帽頭外側面凹2 mm左右。（5）原因；外墻通過梁底，有時由于個別地方與墻體之間有空隙，會造成外墻滲水。其防止措施是：在外墻粉刷前，由專人全面檢查統過梁底，如發現個別空隙，開鑿寬10 mm左右，深80 mm左右，清除干凈垃圾和灰塵，用石棉水泥嵌實。（6）原因：外墻螺桿洞沒有堵塞會造成外墻滲水。其防止措施是：外墻螺桿洞用防水油膏進行堵嵌，堵塞之前將螺桿洞四周灰塵清理干凈，用鋼筋頭將油膏擠入洞內，外面留1.5mm再用1：2水泥砂漿進行堵嵌。（7）原因：由于地基沉降不均或溫差原因引起對外墻窗角裂縫而會導致外墻滲水。其防止措施是：

39、增設一道鋼筋磚梁，梁的高寬為30240 mm，配筋為310，用M10水泥砂漿鋪灌密實。（8）產生原因：由于腳手架拉結鉛絲頭處修補不密實，會造成外墻滲水。其防止措施是：在拆除外腳手架前，由專人將外腳手架拉結鉛絲更換位置，將外墻上原鉛絲拉結點四周粉刷鑿除3030 mm，深2030 mm，剪斷鉛絲清除洞中垃圾和灰塵，充分灑水濕潤，用1：2水泥砂漿分二皮嵌實，第二皮須在第一皮完成12小時后進行。 6、外墻淋水試驗外墻交工前進行淋水試驗以檢驗外墻防滲漏效果（1）、外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側密封膠打膠完成后，外墻應做綜合淋水試驗。（2）、外墻淋水試驗的目的是綜合檢查

40、外墻及門窗整體防滲漏狀況，淋水試驗要求如下；門窗淋水試驗主要檢驗門窗本體及門窗周邊塞縫的防滲漏效果，具體參見外墻門窗防滲漏節點做法的相關要求。（3）、外墻淋水試驗：在外墻面相應樓層處，設置一道20 PVC 淋水管（管周開直徑350 的小孔）進行連續淋水，高層應每隔五層設一道淋水管或每五層連續淋水一次。淋水量不小于4L/m2.min；噴水壓力為；連續淋水時間24 小時。淋水開始后應隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在開始淋水后4 小時、淋水結束時和淋水結束后12至24 小時內觀察滲漏情況并做好記錄，并要求各相關單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認。對淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分

41、析原因，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現滲漏為止。為全面掌握外墻及門窗的滲漏情況，提高抗滲漏能力，每次下雨后各責任主體應及時檢查外墻和門窗滲漏情況，發現問題應做好記錄并及時處理。4防止屋面滲漏的技術措施（本工程為平屋面防滲漏）4.1上人平屋面防滲漏1、工藝流程及節點圖：鋼筋混凝土屋面板閉水試驗及結構修補找平層/找坡層防水層閉水試驗保溫層隔離層剛性保護層裝飾面層2、防滲漏做法要點：（1）、鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應盡量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。（

42、2）、閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。（3）、找平層/找坡層結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應優先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm 的圓角。（4）、防水層防水層采用不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚的防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰

43、角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。（5）、閉水試驗防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度3050mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。（6）、保溫層防水層表面干燥后，鋪設擠塑聚苯保溫板。鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據節能圖紙計算確定。（7）、隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。（8）、剛性防水保護層40mm 厚C20 細石混凝土保護層，內配6200 單層雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫，縫寬20 mm，縫內嵌填密封膠；按要求設分格縫，縫寬10m

44、m，縫內鋼筋斷開、并嵌填密封膠。（9）、裝飾面層根據建筑設計做法施工面層。面層應設分格縫，并與保護層的分格縫對齊。3、質量控制點：（1）、管根、落水口、煙道四周封堵(2）、結構閉水試驗(3）、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層(4）、防水施工質量控制(5）、閉水試驗(6）、剛性保護層及分格縫4.2不上人平屋面防滲漏（倒置式單層防水）1、工藝流程及節點圖：鋼筋混凝土屋面板閉水試驗及結構修補找平層/找坡層防水層閉水試驗保溫層隔離層剛性保護層2、構造做法：（1）、鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應盡量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的

45、抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。（2）、閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。（3）、找平層/找坡層結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應優先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm 的圓角。（4）、防水層防水層采用不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚的防水卷材。女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防

46、水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。（5）、閉水試驗防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度3050mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。（6）、保溫層防水層表面干燥后，鋪設擠塑聚苯保溫板。鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據節能計算確定。（7）、隔離層在保溫層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。（8）、剛性保護層40mm 厚C20 細石混凝土保護層，內配6200 單層雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫，縫寬20 mm，縫

47、內嵌填密封膠；按要求設分格縫，縫寬10mm，縫內鋼筋斷開、并嵌填密封膠。（9）、裝飾面層根據建筑設計做法施工面層。面層應設分格縫，并與保護層的分格縫對齊。3、質量控制點：（1）、管根、落水口、煙道四周封堵（2）、結構閉水試驗（3）、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層（4）、防水施工質量控制（5）、閉水試驗（6）、剛性保護層及分格縫4.3種植屋面防滲漏（無保溫種植屋面）1、工藝流程及節點圖：鋼筋混凝土屋面板閉水試驗及結構修補找平層/找坡層聚氨酯防水層閉水試驗防水保護層卷材防水層剛性保護層濾水層種植土1、防滲漏做法要點：（1）、鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前

48、提下應盡量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。（2）、閉水試驗及結構修補完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。（3）、找平層/找坡層結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平壓光，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應優先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm 的圓角。（4）、聚氨酯防水層防水層采用不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜。防水層在女兒墻、出屋面管

49、道、煙道等高出屋面的地方須上反，上反高度不得低于種植土完成面300mm。女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。（5）、閉水試驗防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度3050mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。（6）、防水保護層40mm 厚C20 細石混凝土保護層，內配6300 單層雙向鋼筋網，澆筑時必須一次壓平抹光。（7）、剛性保護層40mm 厚C20 細石混凝土保護層，內配6200 單

50、層雙向鋼筋網，種植范圍內不得留伸縮縫，以免植物根扎入防水層。剛性保護層在女兒墻、出屋面管道、煙道等高出屋面的地方須上反，上反高度不得低于種植土完成面。（8）、濾水層濾水層采用50 厚粒徑1020 碎石濾水層，并且在上部鋪設無紡布隔離，無紡布四周上翻100 高，并用粘貼劑粘結。當采用成品塑料排水板時，注意不要讓泥土、水泥、沙等垃圾進入排水板的正面空間，確保排水板的空間暢通。且鋪設時盡可能做好保護措施，應及時盡快做好回填土工作，防止大風吹亂排水板而影響鋪設質量。（9）、種植土種植土的厚度應滿足上部苗木種植物所需土層厚度，但不得大于設計要求厚度。2、質量控制點：（1）、屋面板洞口封堵（2）、結構閉水

51、試驗（3）、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層（4）、涂膜防水材料的配比、厚度及施工質量（5）、卷材防水層的施工質量（6）、閉水試驗（7）、濾水層及無紡布施工質量4.4出屋面管道根部防滲漏1、工藝流程及節點圖：清理套管安裝管道塞縫找平層及圓角管周防水附加層防水層保溫層剛性保護層及飾面層打密封膠保護層2、防滲漏做法要點：（1）、套管清理：把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈。（2）、管道安裝：安裝管道時應注意管道居套管中心，并臨時固定。（3）、塞縫：用瀝青麻絲塞嚴管道與套管間的縫隙，上面用密封膠封口。（4）、找平層及圓角：屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm

52、 的圓角。（5）、管周防水附加層：做完找平層及圓角后，在套管周邊250 范圍涂刷防水層，并沿套管根上返250mm。（6）、防水層：屋面防水層上反到套管頂部處。（7）、保溫層：按照屋面保溫層設計施工保溫層。（8）、剛性保護層及飾面層：按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴。（9）、打密封膠：在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵。（10）、保護層：在套管周邊采用20 厚1:2 水泥砂漿抹灰收口，表面收光。或者在管周澆筑混凝土墩，高度與套管平齊。3、質量控制點：（1）、套管預埋（2）、套管內部清理干凈（3）、套管與管道間瀝青麻絲填塞（4）

53、、陰角部位圓角及防水附加層（5）、防水施工質量（6）、打密封膠（7）、抹灰時注意避免破壞防水層4.5女兒墻防滲漏1、工藝流程及節點圖:女兒墻混凝土澆筑找平層及圓角女兒墻基層修整防水附加層防水層閉水試驗屋面保溫層剛性保護層及飾面層凹槽密封膠抹灰保護層2、構造做法：（1）、女兒墻混凝土澆筑女兒墻下部300mm 高反坎應盡量與屋面混凝土一次澆成；如若施工有困難則必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。應保證女兒墻混凝土表面平整光滑，澆筑時須預留防水層收口凹槽（深30mm、寬50mm）。其高度應高于屋面飾面完成面300mm 以上。（2）、找平層及圓角女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小

54、于50mm 的圓角。（3）、女兒墻基層修整防水層附加層和防水層施工前應對女兒墻表面進行清理、修整，以便防水施工。（4）、防水附加層女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。（5）、防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上反收在女兒墻預留的收口凹槽內。（6）、閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗。（7）、屋面保溫層按屋面設計要求施工保溫層。（8）、剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與女兒墻間留20mm 寬伸縮縫并用密封膠

55、封嚴。（9）、凹槽密封膠防水層在3050mm 凹槽內收口固定，凹槽內須填滿密封膠。（10）、抹灰保護層在女兒墻防水層外抹30 厚1:2 水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽50mm 以上。3、質量控制點:（1）、女兒墻基層修整(2)、陰角部位防水附加層(3)、防水層施工質量(4)、凹槽密封膠填塞飽滿4.6出屋面反坎防滲漏1、工藝流程：基層清理找平層及圓角防水附加層防水層閉水試驗保溫層剛性保護層及飾面層保護層及密封膠2、構造做法：（1）、基層清理把基層上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈，接縫處的浮漿可用鋼絲刷刷除；（2）、找平層及圓角屋面找平找坡時在反坎根部采用水泥砂漿收R50mm 圓角。（3）、

56、防水附加層反坎與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。（4）、防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上反收在反坎頂部。（5）、閉水試驗與屋面同時進行閉水試驗。（6）、保溫層按照屋面設計要求施工保溫層。（7）、剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層飾面層，剛性保護層和層飾面層與反坎間留20mm 寬伸縮縫并用密封膠封嚴。（8）、保護層及密封膠在反坎防水層外抹30 厚1:2 水泥砂漿，并在防水收頭位置打密封膠。3、質量控制點：（1）、基層清理干凈（2）、陰

57、角部位圓角及防水附加層（3）、防水層施工質量（4）、密封膠施工4.7屋面落水斗防滲漏1、 屋面豎向落水斗防滲漏（1）、工藝流程及節點圖：預留洞口清理雨水斗安裝找平層/找坡層防水附加層防水層灌縫保溫層剛性保護層和飾面層及密封膠落水斗蓋（篦子）安裝2、構造做法：（1）、預留洞口清理把預留洞口上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈，接縫處的浮漿可用鋼絲刷刷除。（2）、雨水斗安裝充分濕潤預留洞口，雨水斗定位并用細石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水斗與預留空洞間的空隙。（3）、找平/找坡層按設計要求找平或找坡。（4）、防水附加層落水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水附加層須伸入落水斗內。防水附加層材料及

58、做法與屋面防水層相同，防水附加層應從落水斗開始水平延伸不小于250mm，并須蓋過封堵細石混凝土施工縫200mm 以上。（5）、防水層按設計要求施工屋面防水層，防水層須伸入落水斗內。（6）、灌縫用密封膠封堵防水層與落水斗間的空隙。（7）、保溫層按設計要求施工保溫層。（8）、剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層與落水斗間留20mm 寬伸縮縫并用密封膠封嚴。（9）、落水斗蓋（篦子）安裝安裝固定落水斗蓋（篦子）。3、質量控制點：（1）、預留洞口清理（2）、落水斗與洞口間細石混凝土封堵（3）、防水附加層及防水施工質量（4）、密封膠填塞密實1、側排落水斗防滲漏（1）、工藝流

59、程：基層清理濕潤落水斗安裝找平層/找坡層防水附加層防水層保溫層剛性保護層和飾面層打密封膠抹灰保護層落水斗蓋（篦子）安裝節點圖：2、構造做法：（1）、基層清理濕潤把側墻基層上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈，并充分澆水濕潤。（2）、落水斗安裝固定落水斗并澆筑側墻抗滲混凝土，保證落水斗周邊密實。（3）、找平層/找坡層做屋面找坡找平層并坡向側排落水斗口，端部和側排口端部平齊。（4）、防水附加層在側排地漏500mm 范圍涂刷防水附加層，并伸入到落水斗內75mm 以上。（5）、防水層按施工防水層，防水層必須伸入到落水斗內75mm 以上；防水層在側墻（女兒墻）上反500mm，防水層在側墻（女兒墻）小凹槽內

60、收頭、固定牢固。（6）、保溫層按設計要求施工保溫層。（7）、剛性保護層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層。（8）、打密封膠在落水斗內防水層邊沿處打密封膠，在側墻（女兒墻）上的防水層收頭凹槽內打滿密封膠。（9）、抹灰保護層在側墻（女兒墻）防水層外抹 30 厚1:2 水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm 以上。（10）、落水斗蓋（篦子）安裝安裝固定落水斗蓋（篦子）。3、質量控制點：（1）、基層清理干凈（2）、側墻（女兒墻）混凝土澆搗密實（3）、側排口低于屋面（4）、防水層施工質量（5）、密封膠填塞密實（6）、抹灰時注意避免破壞防水層4.8屋面滲漏整改方法1、原因：因

61、屋面細部有嚴重滲漏現象。其防止措施是：做屋面找平層之前，先對結構層砼板進行淋水試驗，檢查是否有滲漏，對有缺陷的部位用防水砂漿分層抹壓、修補。升到屋面以上的管子設剛性套管，預留洞用防水砼分三次修補密實，并加設柔性防水附加層，收頭處固定密封，在管子周圍做一圓滑高坡，如圖所示：圖1 穿屋面套管收口做法示意圖1：3水泥砂漿找平后，及時按規范要求進行養護。結構找平層如施工圖注明要求留置分倉縫，按圖紙要求留置，清理干凈后用油膏嵌實。圖2穿出屋面的管道防水節點大樣圖細部處理排氣管和構筑物，穿過保溫層的管壁周邊和構筑物的四周應預留排氣口。排汽管的設置必須與排汽道連通。排汽管應與排汽孔匹配，其數量按基層的潮濕程

62、度和屋面構造確定，并應做好排汽管根部及頂部的防水處理。圖3 屋面排汽管防水節點大樣圖雨水斗部位處理圖4泛水部位處理圖5 泛水部位防水節點大樣圖2、樓地面、陽臺地面的落水口和立管的預留洞修補處滲漏的技術措施。原因：由于落水口，和立管的預留洞修理時，垃圾未清除干凈，未充分濕潤和細石砼未澆筑密實等原因，造成漏水現象較多。其防止措施是：落水口應比樓地面和陽臺地面以及屋面防水面窩低1015 mm。且做成盆子形口。預留洞修補方法鑿除預留洞四壁疏松部分，清除干凈垃圾，充分灑水濕潤洞壁和管面。對粘結面刷一道108膠水泥漿。先灌1020 mm厚1：2水泥砂漿，再灌C20細石砼，坍落度68cm，用鐵棒搗實，刮平表面，面凹30 mm左右。第二天，在管道和落水口四周與細石砼接縫處，嵌刷1.52 mm厚1：2水泥砂漿，凹10mm左右。在樓地面、屋面和陽臺地面完成后，對立管和四周用1：2水泥砂漿粉成三個防水“小饅頭”。修補預留洞應專人操作，對已修補完的預留洞要掛牌明示，24小時內不準搖動立管。