1、騰龍源城住宅小區工程冬季施工監理工作方案 第 7 頁 共 7 頁 冬期施工監理工作方案一、 工程概況：（一）總體簡介：序號項 目 內 容1工程名稱平谷騰龍源城住宅小區工程 2工程地址北京市平谷區王辛莊鎮3建設單位北京騰龍嘉華房地產開發有限公司4設計單位北京世紀中天國際建筑設計有限公司5監理單位北京乾坤鑫峰建設工程監理有限公司6施工單位北京金通遠建筑工程公司7勘察單位中材地質工程勘查研究院8建筑面積744879建筑功能商用、住宅 10結構類型框架、剪力墻11質量目標合格（二）建筑設計概況：序號項 目內 容1建筑功能商用、住宅2建筑特點3建筑面積總建筑面積（）74487 4建筑層數地下1層地上20
2、層5建筑層高地下部分層高（m）地下一層3.35地上部分層高（m）首層3.5層2.86建筑高度絕對標高（m）29.850室內外高差0.600基底標高（m）-4.1最大基坑深度-4.1檐口標高（m）59建筑總高（m）597建筑防火建筑耐火等級一至六層為二級，地下室為一級。8墻面保溫加氣砼砌塊墻保溫，外露混凝土柱、梁、在外側加50厚FTC保溫9屋面工程所有屋面均為不上人屋面。10防水工程地下4厚改性瀝青防水卷材屋面3+3厚改性瀝青防水卷材二、 監理工作依據1、騰龍源城住宅小區工程設計圖紙及圖紙會審、變更洽商等。2、建筑工程冬期施工規程 JGJ104-973、混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB502
3、04-20024、建筑工程質量驗收統一標準 GB50300-20015、工程建設標準強制性條文 2002版三、 監理工作的指導思想：以項目目標管理為中心，通過目標規劃，采用動態控制方法，爭取實現項目目標，使項目的造價不超過計劃目標；項目的實際建設周期不超過計劃周期；工程質量達到建設工程施工合同規定的要求與標準。四、監理工作范圍（一）審批施工單位上報的冬季施工方案。1、 檢查施工方案是否編制合理。2、 檢查方案內容與現場準備是否一致。（二）檢查施工現場準備情況1、 現場的材料堆放場，工具房及主要施工道路，機具的布置安排符合施工方案中的內容。2、 審查進場原材料的合格證、檢測報告等資料。3、 現場
4、供水、生活用水和施工用水的主管線應埋入地下不小于1100，對外露的水管做好保溫工作防止受凍。4、 施工現場搭設的材料庫，要搭設嚴密牢固，確保易受凍材料不受凍。5、 檢查施工現場的所有臨電設備及機械設備，保證冬季施工能夠安全使用。6、 現場的原材料的儲存和堆放要符合冬季施工要求，防凍物資要準備充足，并設置專人保管。五、監理工作重點（一）質量控制：1、 CFG樁工程：檢查水泥漿溫度；樁頂保溫覆蓋情況。2、 基坑開挖工程：檢查基底保溫覆蓋情況，防止基底受凍。3、 混凝土工程：冬施期間全部采用商品混凝土。冬施前對混凝土廠家進行考察，檢查混凝土廠家冬施各項準備工作是否完備。審查供應合同，嚴格控制混凝土現
5、場澆筑以及成品的養護，確保冬施工程質量。a) 混凝土施工前檢查水、骨料、外加劑溶液劑和混凝土出罐以及入模時溫度。b) 混凝土澆筑前要清除鋼筋和模板上的冰雪凍塊和污垢，對腳手架、作業平臺上的凍塊及時清除，以防滑倒墜落。c) 嚴格檢查混凝土入模到拆除保溫層或保溫模板期間的溫度。d) 嚴格檢查混凝土養護期間保溫覆蓋情況。e) 檢查混凝土表面是否受凍、粘連、收縮裂縫、邊角是否脫落，施工縫處有無受凍痕跡。f) 檢查混凝土試塊留置，同條件養護的試塊是否與施工現場結構養護條件一致。4、 回填土工程：a) 回填前清除基底上的冰雪和保溫材料。b) 室內的基槽可以用含凍土塊的土回填，但凍土塊粒徑不得大于15cm，
6、其含量（按體積計）不得超過15%。c) 室內的基槽不得采用含有凍土塊的土回填。d) 2：8灰土要檢查白灰含量。e) 檢查回填土分層厚度、壓實度。（二）進度控制：1、 審核施工單位的冬季施工計劃進度，對可能影響進度的因素進行預先控制，協調解決影響工期的各種因素，督促落實各階段進度計劃。2、 發現實際進度與計劃進度不符時，督促承包單位及時調整計劃，采取有效措施加以補救。六、項目監理部組織結構總監理工程師崔小紅信息控制王海棠 合同控制崔小紅進度控制何立泉、徐帥質量控制何立泉、徐帥安全監理工程師王保國水暖監理工程師孫新立電氣監理工程師姜連印土建工程師何立泉、徐帥王軍麗七、項目監理人員名單序號職務姓名監
7、理工程資格或培訓情況1總監理工程師崔小紅國家注冊監理工程師總監理工程師2土建監理工程師 何立泉培訓證3土建監理工程師徐帥 培訓證4電氣監理工程師姜連印培訓證5設備監理工程師孫新立培訓證6安全監理工程師王保國培訓證八、參建各方一覽表參建單位單位名稱授權代表姓名職務電話建設單位北京騰龍嘉華房地產開發有限公司王洪彥項目負責人15910302758勘察單位地質工程勘查研究院張書銀項目負責人13911157591設計單位北京世紀中天國際建筑設計有限公司邵東海項目負責人13701152723總包單位北京金通遠建筑工程公司馬士新項目經理13381121609樁施工單位中地地礦建設有限公司王志國項目經理137
8、01008599監督站平谷質量站任保軍項目負責人89989532監理公司北京乾坤鑫峰建設工程監理有限公司崔小紅項目負責人69933908九、旁站監理工作方案（一）、旁站監理范圍：本工程冬季施工主要是降水和CFG樁施工。（二）、對布設的關鍵部位、關鍵工序的施工過程跟班監理，實施全過程質量控制，嚴格按照建筑工程冬期施工規程的內容要求施工單位。1、 混凝土施工前檢查混凝土配比是否與配比單一致。2、 混凝土出罐溫度不低于10，入模溫度不低于5。3、 混凝土澆筑中注意檢查：混凝土塌落度、溫度、混凝土試塊制作、模板穩固以及混凝土振搗。4、 混凝土澆筑完成后應布設測溫孔并及時采取保溫措施，防止受凍。5、 當
9、環境溫度低于-20時不得施焊，不得對鋼筋進行冷拉。（三）、旁站監理原則：預控為主、跟蹤施工、過程控制、事實求是。（四）、旁站監理方法：現場進行目測、量測、試驗報告等工作方法。（五）、旁站監理程序： 監理部擬旁站計劃24h前接到施工單位施工旁站部位通知后，安排旁站人員交待旁站任務內容 到位檢查施工單位現場質檢人員是否在場 檢查特殊工種上崗證件 觀察施工情況 做好旁站記錄 施工單位質檢員在記錄上簽字 歸檔。（六）、旁站人員職責：1、 檢查施工企業質檢人員到崗情況，特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的使用、計量情況。2、 在現場跟班，監督關鍵部位、關鍵工序的施工過程、執行方案以及工程建設強制性
10、標準執行情況。3、 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備以及砂子、石子、水泥的質量是否與材料報驗的質量相符，并在現場監督施工企業進行現場檢驗或委托具備有資質的第三方進行復驗。4、 作好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。（七）、對旁站員的幾點要求：1、 認真履行旁站職責，跟班監督及時發現問題。2、 如實做好旁站記錄，并請施工單位質檢員在記錄上簽字，未簽字的旁站記錄，不得進入下道工序施工。3、 旁站人員如果發現施工單位在施工過程中有違反強制性標準的行為有權責令其整改，對影響工程質量的問題，要及時報告監理工程師解決。4、 對于列入關鍵部位和關鍵工序旁站計劃的，若沒有進行旁站，沒有簽字的旁站
11、記錄，監理工程師不得在相應文件上簽字。5、 保存好旁站記錄，待工程竣工時存檔。（八）、施工單位職責： 施工企業根據監理企業制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，應書面通知監理企業派駐工地的項目監理機構。項目監理機構應當安排監理人員按旁站監理方案實施旁站監理。十、安全管理：1、 監理部要始終貫徹“安全第一，預防為主”的安全工作方針，使安全生產與生產任務緊密結合。強化安全生產管理，杜絕死亡事故，減少輕傷事故的發生。2、 督促項目部對現場人員進行安全教育，做好冬季施工前的安全技術交底工作。3、 監理人員要經常檢查，做好冬季的防滑、防凍、防火、防盜工作，防止高空墜落事故發生。4、 做好大風、雪后的電路檢查情況，防止斷線造成觸電事故。5、 監理人員要認真檢查冬季施工中施工單位準備工作及安全工作。6、 加強現場臨時用電管理，不得私架電線，加強線路檢查，防止漏電及電路失火，防止斷電造成觸電事故。7、 現場易燃材料要統一堆放，加強用火管理，防止火災的發生。北京乾坤鑫峰建設工程監理有限公司騰龍源城項目監理部
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