1、方案設計2.1一般要求2.1.1方案設計文件1設計說明書,包括各專業設計說明以及投資估算等內容;2總平面圖以及建筑設計圖紙3設計委托或設計合同中規定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。2.1.2方案設計文件的編排順序1封面:寫明項目名稱、編制單位、編制年月;2扉頁:寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名,并經上述人員簽署或授權蓋章;3設計文件目錄;4設計說明書;5設計圖紙。注:投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。2.2設計說明書2.2.1設計依據、設計要求及主要技術經濟指標1列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號,如選址及環境評價報告、地形圖,項目的可行性研究報告,政府有關

2、主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協議書等。2設計所采用的主要法規和標準。3設計基礎資料,如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區域位置等。4簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求,如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規劃對建筑高度有限制時,應說明建筑、構筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)。5委托設計的內容和范圍,包括功能項目和設備設施的配套情況。6工程規模(如總建筑面積、總投資、容納人數等)和設計標準(包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。7列出主要技術經濟指標,如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面

3、積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(分室內、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的層數、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功。還應表述能反映工程規模的主要技術經濟指標,如住宅的套型、套數及每套的建筑面積、使用面積,旅館建筑中的客房數和床位數,醫院建筑中的門診人次和病床數等指標。當工程項目(如城市居住區規劃)另有相應的設計規范或標準時,技術經濟指標還應按其規定執行。2.2.2總平面設計說明1概述場地現狀特點和周邊環境情況,詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點,以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環境保護等方面所采取的具體措施。2關于一次規劃、分期建設,以及原有建筑和古樹名

4、木保留、利用、改造(改建)方面的總體設想。2.2.3建筑設計說明建筑方案的設計構思和特點:1建筑的平面和豎向構成,包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環境營造、環境分析(如日照、通風,采光)等;2建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置;3建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計;4關于無障礙、節能和智能化設計方面的簡要說明;5在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時,應作相應說明。2.2.4結構設計說明1設計依據1)本工程結構設計所采用的主要法規和標準;2)建設方提出的符合有關法規、標準與結構有關的書面要求;3)主要闡述

5、建筑物所在地與結構專業設計有關的自然條件,包括風荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時概述工程地質簡況等。2結構設計主要闡述以下內容: 1)建筑結構的安全等級、設計使用年限和建筑抗震設防類別;2)上部結構選型概述和新結構、新技術的應用情況;3)采用的主要結構材料及特殊材料;4)條件許可下闡述基礎選型; 5)地下室的結構做法及防水等級,當有人防地下室時說明人防抗力等級。3需要特別說明的其他問題2.2.5建筑電氣設計說明1設計范圍本工程擬設置的電氣系統。2變、配電系統1)確定負荷級別:1、2、3級負荷的主要內容。2)負荷估算。3)電源:根據負荷性質和負荷量,要求外供電源的回路數、容量、電壓等級。4)

6、變、配電所:位置、數量、容量。3應急電源系統:確定備用電源和應急電源型式。4照明、防雷、接地、智能建筑設計的相關系統內容。2.2.6給水排水設計說明1給水設計1)水源情況簡述(包括自備水源及市政給水管網)。 2)用水量及耗熱量估算:總用水量(最高日、最大時),熱水設計小時耗熱量,消防水量。3)給水系統:簡述系統供水方式。4)消防系統:簡述消防系統種類,供水方式。5)熱水系統:簡述熱源,供應范圍及供應方式。6)中水系統:簡述設計依據,處理方法。7)循環冷卻水、重復用水及采取的其他節水節能措施。8)飲用凈水系統:簡述設計依據,處理方法等。2排水設計1)排水體制,污、廢水及雨水的排放出路。2)估算污

7、、廢水排水量,雨水量及重現 期參數等。3)排水系統說明及綜合利用。4)污、廢水的處理方法。3需要說明的其他問題。 2.2.7采暖通風與空氣調節設計說明1采暖通風與空氣調節的設計方案要點。2采暖、空氣調節的室內設計參數及設計標準。3冷、熱負荷的估算數據。4采暖熱源的選擇及其參數。5空氣調節的冷源、熱源選擇及其參數。6采暖、空氣調節的系統形式,簡述控制方式。7通風系統簡述。8防煙、排煙系統簡述。9方案設計新技術采用情況,節能環保措施和需要說明的其他問題。2.2.8熱能動力設計說明1供熱1)熱源概況;2)供熱范圍;3)供熱量估算;4)供熱方式;5)鍋爐房及場區面積、換熱站面積、位置及房高等要求;6)

8、熱力管道布置方式及敷設原則;7)水源、水質、水壓要求;8)節能、環保,消防及安全措施。2燃料供應1)燃料來源,種類及性能數據;2)燃料供應范圍;3)燃料消耗量;4)燃料供應方式;5)灰渣儲存及運輸方式乙6)消防及安全措施。3其他動力站房1)動力站房內容、性質;2)主要設備技術參數;3)系統形式;4)站房面積,位置及其他要求;5)節能、環保,消防及安全措施。2.2.9投資估算編制說明及投資估算表1投資估算編制說明資料1)編制依據;2)編制方法;3)編制范圍(包括和不包括的工程項目與費用);4)主要技術經濟指標;5)其他必要說明的問題。2投資估算表投資估算表應以一個單項工程為編制單元,由土建、給排

9、水、電氣、暖通、空調、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內容組成。編制內容可參照第 3.10和 4.9兩節有關建筑工程概、預算文件的規定。在建設單位有可能提供工程建設其他費用時,可將工程建設其他費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表,匯總成建設項目的總投資。 2.3設計圖紙2. 3.1總平面設計圖紙1場地的區域位置。2場地的范圍(用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線)。3場地內及四鄰環境的反映(四鄰原有及規劃的城市道路和建筑物,場地內需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現有地形與標高,水體,不良地質情況等)。4場

10、地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置,并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。5擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數與設計標高,以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。6指北針或風玫瑰圖、比例。7根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖:功能分區、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。2.3.2建筑設計圖紙1平面圖應表示的內容1)平面的總尺寸、開間,進深尺寸或柱網尺寸(也可用比例尺表示);2)各主要使用房間的名稱;3)結構受力體系中的柱網、承重墻位置;4)各樓層地面標

11、高、屋面標高;5)室內停車庫的停車位和行車線路;6)底層平面圖應標明剖切線位置和編號,并應標示指北針;7)必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置;8)圖紙名稱、比例或比例尺。2立面圖應表示的內容1)體現建筑造型的特點,選擇繪制一、二個有代表性的立面;2)各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度;3)當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關系時,應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖;4)圖紙名稱、比例或比例尺。3剖面圖應表示的內容1)剖面應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的部位;2)各層標高及室外地面標高,室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度;3)若遇有高度控制時,還應標明最高點的標高;4)剖面編號

12、、比例或比例尺。4表現圖(透視圖或烏瞰圖)方案設計應根據合同約定提供外立面表現圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。2.3.3熱能動力設計圖紙(當項目為城市區域供熱或區域煤氣調壓站時提供)1主要設備平面布置圖及主要設備表。2工藝系統圖。3工藝管網平面布置圖。3初步設計3.1一般要求3.1.1初步設計文件1設計說明書,包括設計總說明,各專業設計說明。2有關專業的設計圖紙。3工程概算書。注:初步設計文件應包括主要設備或材料表,主要設備或材料表可附在說明書中,或附在設計圖紙中,或單獨成冊。3.1.2初步設計文件的編排順序1封面:寫明項目名稱、編制單位,編制年月。2扉頁:寫明編制單位法定代表人。技術總負責人,

13、項目總負責人和各專業負責人的姓名,并經上述人員簽署或授權蓋章。3設計文件目 錄。4設計說明書。5設計圖紙(可另單獨成冊)。6概算書(可另單獨成冊)。注:1對于規模較大、設計文件較多的項目,設計說明書和設計圖紙可按專業成冊;2另外單獨成冊的設計圖紙應有圖紙總封面和圖紙目錄;圖紙總封面的要求見施工圖設計4.1.2條。3各專業負責人的姓名和簽署也可在本專業設計說明的首頁上標明。3.2設計總說明3.2.1工程設計的主要依據1設計中貫徹國家政策、法規。2政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。3工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。4公用設施和交通運輸

14、條件。5規劃、用地、環保,衛生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據資料。6建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。3.2.2工程建設的規模和設計范圍1工程的設計規模及項目組成。2分期建設(應說明近期,遠期的工程)的情況。3承擔的設計范圍與分工。3.2.3設計指導思想和設計特點1采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。2環境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節能,安保、人防設置以及抗震設防等主要設計原則。3根據使用功能要求,對總體布局和選用標準的綜合敘述。 3.2.4總指標1總用地面積、總建筑面積等指標。2其他相關技術經濟指標。3.2.5提請在設計審批時需解決或確定的主要問題1有關城市規

15、劃,紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應的協作問題。2總建筑面積、總概算(投資)存在的問題。3設計選用標準方面的問題。4主要設計基礎資料和施工條件落實情況等影響設計進度和設計文件批復時間的因素。3.2.6總說明中已敘述的內容,在各專業說明中可不再重復。3.3總平面3.3.1在初步設計階段,總平面專業的設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、根據合同約定的鳥瞰圖或模型。3.3.2設計說明書1設計依據及基礎資料1)摘述方案設計依據資料及批示中與本專業有關的主要內容;2)有關主管部門對本工程批示的規劃許可技術條件(道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率,停車泊位數等)

16、,以及對總平面布局、周圍環境、空間處理、交通組織、環境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求;3)本工程地形圖所采用的坐標、高程系統;4)凡設計總說明中已闡述的內容可從略。2場地概述1)說明場地所在地的名稱及在城市中的位置(簡述周圍自然與人文環境、道路、市政基礎設施與公共服務設施配套和供應情況,以及四鄰原有和規劃的重要建筑物與構筑物);2)概述場地地形地貌(如山丘,水域的位置、流向、水深,最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等);3)描述場地內原有建筑物,構筑物,以及保留(包括名木、古跡等)、拆除的情況; 4)摘述與總平面設計有關的自然因素,如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與

17、其他地質災害。3總平面布置1)說明如何因地制宜,根據地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通以及環境保護等要求布置建筑物、構筑物,使其滿足使用功能、城市規劃要求以及技術經濟合理性;2)說明功能分區原則、遠近期結合的意圖、發展用地的考慮;3)說明室外空間的組織盡其與四周環境的關系;4)說明環境景觀設計和綠地布置等。4豎向設計1)說明豎向設計的依據(如城市道路和管道的標高、地形,排水、洪水位、土方平衡等情況); 2)說明豎向布置方式(平坡式或臺階式),地表雨水的排除方式(明溝或暗管)等;如采用明溝系統,還應闡述其排放地點的地形與高程等情況;3)根據需要注明初平土方工程量。5交通組織1)說明人流和車

18、流的組織,出入口、停車場(庫)的布置及停車數量的確定;2)消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置;3)說明道路的主要設計技術條件(如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等)。6主要技術經濟指標灰(表 3.3.2)。表3.3.2民用建筑主要技術經濟指標表序號名稱單位數量注備1 總建筑面積地上、地下部分可分列 2 總用地面積 3 建筑基底面積 4 道路廣場總面積含停車場面積并應注明停車泊位數量5 綠地總面積可加注公共綠地面積6 容積率 % (2)/(1)7 建筑密度 % (3)/(1)8 綠地率 % (5)/(1)9 小汽車停車泊位數輛室內、外應分列10 自行車停放數量輛注:1當工程項

19、目(如城市居住區)有相應的規劃設計規范時,技術經濟指標的內容應按其執何。2計算容積率時,通常不包括0.00以下地下 建筑面積。7提請在設計審批時解決或確定的主要問題。特別是涉及總平面設計中的指標和標準方面有待解決的問題,應闡述其情況及建議處理辦法。3.3.3設計圖紙1區域位置圖(根據需要繪制)。2總平面圖1)保留的地形和地物;2)測量坐標網,坐標值,場地范圍的測量坐標(或定位尺寸),道路紅線、建筑紅線或用地界線;3)場地四鄰原有及規劃道路的位置(主要坐標或定位尺寸)和主要建筑物及構筑物的位置、名稱,層數、建筑間距;4)建筑物,構筑物的位置(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示)

20、,其中主要建筑物、構筑物應標注坐標(或定位尺寸)、名稱(或編號)、層數;5)道路、廣場的主要坐標(或定位尺寸),停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置,必要時加繪交通流線示意;6)綠化、景觀及休閑設施的布置示意;7)指北針或風玫瑰圖;8)主要技術經濟指標表(表3.3.2),該表也可列于設計說明內;9)說明欄內注寫:尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期,坐標及高程系統名稱(如為場地建筑坐標網時,應說明其與測量坐標網的換算關系),補充圖例及其他必要的說明等。3豎向布置圖1)場地范圍的測量坐標值(或注尺寸);2)場地四鄰的道路、地面、水面,及其關鍵性標高;3)保留的地形、地物;4)建

21、筑物、構筑物的名稱(或編號)、主要建筑物和構筑物的室內外設計標高;5)主要道路、廣場的起點,變坡點、轉折點和終點的設計標高,以及場地的控制性標高;6)用箭頭或等高線表示地面坡向,并表示出護坡、擋土墻、排水溝等;7)指北針;8)注明:尺寸單位、比例、補充圖例;9)本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并;10)根據需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。3.4建筑 3.4.1初步設計階段,建筑專業設計文件應包括設計說明書和設計圖紙。3.4.2設計說明書1設計依據及設計要求1)摘述設計任務書和其他依據性資料中與建筑本專業有關的主要內容;2)表述建筑類別和耐火等級,抗震設防烈度,人防等級,防水

22、等級及適用規范和技術標準;3)簡述建筑節能和建筑智能化等要求。2設計說明1)概述建筑物使用功能和工藝要求,建筑層數、層高和總高度,結構選型和對設計方案調整的原因、內容;2)簡述建筑的功能分區,建筑平面布局和建筑組成,以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環境的關系;3)簡述建筑的交通組織、垂直交通設施(樓梯、電梯、自動扶梯)的布局,以及所采用的電梯、自動扶梯的功能,數量和噸位、速度等參數;4)綜述防火設計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區的劃分、安全疏散,以及無障礙,節能,智能化、人防等設計情況和所采取的特殊技術措施;5)主要的技術經濟指標包括能反映建筑規模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數、旅

23、館的房間數和床位數、醫院的門診人次和住院部的病床數、車庫的停車位數量等;3多子項工程中的簡單子項可用建筑項目主要特征表(表3.4.2)作綜合說明。4對需分期建設的工程,說明分期建設內容和對續建、擴建的設想及相關措施。5幕墻工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設計、加工的工程內容的必要說明。6需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。7必要的計算資料的說明簡圖。3.4.3設計圖紙1平面圖1)標明承重結構的軸線,軸線編號,定位尺寸和總尺寸;2)繪出主要結構和建筑構配件,如非承重墻、壁柱、門窗(幕墻)、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭(及其上空)、夾層,平臺、陽臺、雨篷、臺階、坡道、

24、散水明溝等的位置;當圍護結構為幕墻時,應標明幕墻與主體結構的定位關系;表3.4.2建筑項目主要特征表項目名稱編號建筑類別耐火等級抗震設防烈度人防防護等級主要結構選型建筑層數、總高地上、地下分列建筑基底面積建筑總面積墻體地面樓面層面天窗門窗頂棚內墻面建筑構造及裝修外墻面注:建筑構造及裝修項目可隨工程內容增減。3)表示主要建筑設備的位置,如水池、衛生器具等與設備專業有關的設備的位置;4)表示建筑平面或空間的防火分區和防火分區分隔位置和面積,宜單獨成圖;5)標明室內、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高;6)標明指北針(畫在底層平面);7)標明剖切線及編號;8)繪出有特殊要求或標準的廳、室的室內

25、布置,如家具的布置等;也可根據需要選擇繪制標準層、標準單元或標準間的放大平面圖及室內布置圖;9)列出各類建筑設計規范要求計算的技術經濟指標(也可在說明 中列出)。10)標明圖紙名稱,比例。2立面圖應選擇繪制主要立面,立面圖上應標明:1)兩端的軸線和編號;2)立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分,如門窗(幕墻)、雨逢、檐口(女兒墻)、屋頂,平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等;3)平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口(女兒墻)、室外地面、等主要標高或高度;4)圖紙名稱、比例。3剖面圖剖面應剖在層高、層數不同、內外空間比較復雜的部位(如中庭與鄰近的樓層或錯層部位),剖面圖應準確、清楚的標示出剖到或看到的各相關部分內容,并應表示:1)主要內、外承重墻、柱的軸線,軸線編號;2)主要結構和建筑構造部件,如:地面、樓板,屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱,內外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨逢、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等;3)各層樓地面和室外標高,以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂的總高度,各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等;4)圖紙名稱、比例。4對于緊鄰的原有建筑,應繪出其局部的平、立、剖面。