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15分戶施工方案（9頁）.pdf

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15分戶施工方案（9頁）.pdf

1、武陟紫荊公館15#樓分戶驗收施工方案編制人：審核人：審批人：鄭州東風(fēng)建筑工程有限公司二零壹貳年貳月八日目錄1、工程概況2、本工程質(zhì)量分戶驗收小組成員及專業(yè)檢查組分工表3、戶型設(shè)計做法表4、確定本工程質(zhì)量分戶驗收檢驗批項目和內(nèi)容5、本工程質(zhì)量分戶驗收程序和要求6、本工程質(zhì)量分戶驗收資料質(zhì)量與安全保證措施7、本工程分戶驗收監(jiān)督措施8、本工程質(zhì)量分戶驗收進(jìn)度計劃9、本工程質(zhì)量分戶驗收測量工具準(zhǔn)備計劃10、本工程裝飾裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件1、工程概況序號項目內(nèi)容1 工程名稱武陟紫荊公館15#樓2 工程地點武陟縣新華街與黃河大道交叉口東南角3 建筑總面積平方米4 建設(shè)單位河南中技中南置業(yè)有限公司

2、5 設(shè)計單位河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計有限公司6 監(jiān)理單位河南元森建設(shè)工程有限公司7 施工單位鄭州東風(fēng)建筑工程有限公司8 質(zhì)量監(jiān)督單位武陟縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站9 開工日期2012 年 3 月 20 日10 計劃竣工日期2012 年月日11 基礎(chǔ)工程驗收時間年月日12 計劃結(jié)構(gòu)驗收時間年月日13 結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)14 層數(shù)地下一層，地上十八層15 施工范圍土建、給排水、電氣入戶16 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格17 裝修類型毛墻毛地面18 戶型數(shù)量及名稱一單元兩戶，共 36 戶，分別為東戶、西戶2、本工程質(zhì)量分戶驗收成員及專業(yè)檢查組分工表（1）項目分戶驗收小組成員組長：劉寶忠副組長：王國喜、周雪平成員：趙杰、蘭天亮、

3、丁松海、陳明德、張玫琳（2）專業(yè)檢查小組分工表土建專業(yè)檢查組序號單位性質(zhì)姓名職稱、職務(wù)驗收任務(wù)分工1 建設(shè)單位劉寶忠組長、工程師每日八點召開土建專業(yè)分戶驗收交底會，全面負(fù)責(zé)分戶驗收工作，負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2 監(jiān)理單位王國喜副組長、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查、旅行監(jiān)理職能3 施工單位蘭天亮組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查、為檢查提供必要的條件4 施工單位丁松海組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查、負(fù)責(zé)記錄表、驗收表

4、的填寫和整理給排水、電氣專業(yè)檢查組序號單位性質(zhì)姓名職稱、職務(wù)驗收任務(wù)分工1 建設(shè)單位劉寶忠組長、工程師每日八點召開給排水、電氣專業(yè)分戶驗收交底會，全面負(fù)責(zé)分戶驗收工作，負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2 監(jiān)理單位周雪平副組長、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查、旅行監(jiān)理職能3 施工單位蘭天亮組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查、為檢查提供必要的條件4 施工單位丁松海組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查、負(fù)責(zé)記錄表、驗收表的填寫和整理3、

5、戶型設(shè)計做法序號設(shè)計做法臥室 1 臥室 2 臥室 3 客廳餐廳廚房衛(wèi)生間 1 衛(wèi)生間 2 1 軸線尺寸3.9 3.9 364.4 3.1 3.6 4.5 5.0 4.2 2.9 2.1 3.6 1.8 3.6 2.3 2.6 2 墻厚200 200 200 200 200 200 200 200 3 樓板厚100mm 100mm100mm110mm100mm100mm 100mm100mm4 樓板標(biāo)高2.9m 2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m5 塑鋼窗單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻6 窗洞標(biāo)高0.9 2.1 1.8 1.7 1.5 1.

6、15 1.8 2.5 0.7 2.1 7 門窗尺寸1.8 2.5 1.8 2.5 3.2 2.5 1.8 2.5 8 門洞標(biāo)高1.5 1.5 9 樓地面水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿10 墻面做法水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿11 給水管道安裝到位安裝到位安裝到位安裝到位4、工程分戶驗收檢驗批項目主體驗收前先進(jìn)行1、2 項分戶驗收；單位工程竣工驗收前進(jìn)行37 項分戶驗收。（1）戶內(nèi)分戶驗收檢驗批項目序號驗收項目1 現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收2 磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗收3 門窗制作安裝質(zhì)量分戶驗收4 樓（地）面面

7、層及一般抹灰質(zhì)量分戶驗收5 室內(nèi)給、排水質(zhì)量分戶驗收6 住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗收（2）公共部分驗收檢驗批項目序號驗收項目1 樓梯間屋面質(zhì)量分戶驗收2 樓梯間外立面質(zhì)量分戶驗收3 樓梯間安裝部分質(zhì)量分戶驗收5、工程質(zhì)量分戶驗收操作基本程序和要求（1）由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備條件的分戶驗收項目及時驗收。該工程確定組成一個土建專業(yè)檢查小組，一個水電專業(yè)檢查小組。首先進(jìn)行土建分戶驗收檢查，再進(jìn)行水電分戶驗收檢查。1 驗收小組成員必須嚴(yán)格遵守驗收工作紀(jì)律，按時上下班，在驗收時間一般不允許請假，確保驗收工作正常進(jìn)行。2 專業(yè)檢查組

8、長負(fù)責(zé)本專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以開具分戶驗收表的依據(jù)。3 監(jiān)理單位驗收人員要履行監(jiān)理工程師職責(zé)，確保分戶驗收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范要求。4 建設(shè)單位的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，確保分戶驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。5 施工單位的驗收成員要認(rèn)真履行提供工作條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供工具、檢查表、和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項目分戶驗收資料的整理工作。（2）戶型檢查順序及檢查點位置數(shù)量。1 以檢查人員進(jìn)入套房的第一個房間為1 號，按順時針方向依次確定房間編號及分享檢驗批項目編號。在實測位置及戶型平面圖上作好標(biāo)記以被抽查。該工程將每個單元樓梯間分為一個公共部位檢驗批，共一個驗收檢驗批。2 墻體軸線位移檢測每

9、房間不少于2 點，房間標(biāo)高檢測每房間不少于 1 點，所有門窗洞口高、寬均進(jìn)行測量且不少于1 點。6、本工程分戶驗收質(zhì)量與安全保證措施1、該工程質(zhì)量分戶驗收關(guān)系到千家萬戶的切身利益。防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象。檢查人員每人一本住宅工程分戶驗收指導(dǎo)手冊要深刻理解分戶驗收規(guī)定。熟悉檢查工具的使用方法。按照戶型圖檢查質(zhì)量。2、為保證分戶驗收順利進(jìn)行，應(yīng)及時重視安全保證措施。進(jìn)入工地所有檢查人員一律佩帶安全帽，必要時系安全帶。防止釘子扎腳，檢查層高及門洞標(biāo)高時，如上架測量注意高空作業(yè)事項，防止高空滑落。檢查人員要防止出點，接觸鋼管腳手架時注意安全。7、本工程分戶驗收質(zhì)量監(jiān)督措施：（1）分戶驗收領(lǐng)

10、導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督：按照分戶驗收質(zhì)量記錄及戶型圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，負(fù)責(zé)不少于檢測點的20%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，應(yīng)將檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新分戶驗收并給與必要的經(jīng)濟處分。（2）接受質(zhì)量監(jiān)督站對以分戶驗收的質(zhì)量情況情況進(jìn)行隨機抽查. 8、本工程質(zhì)量分戶驗收計劃根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度及時進(jìn)行各分項驗收檢驗批項目，應(yīng)完成一戶的工程施工，進(jìn)行一戶的分戶驗收。主體驗收前將各戶的現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收、磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗收進(jìn)行完畢。裝飾工程同樣完成一戶的裝飾工程進(jìn)行一戶的裝飾工程分戶驗收。水電同土建。公共部分按照施工進(jìn)度進(jìn)行質(zhì)量分戶驗收。9、本

11、工程質(zhì)量分戶驗收測量工具準(zhǔn)備計劃土建組分戶驗收工具計劃序號工具名稱數(shù)量用途1 鋼尺1 檢查房間尺寸2 鋼卷尺2 檢查門窗洞口尺寸3 鋼直尺1 檢查門窗扇與框搭接量4 水準(zhǔn)儀1 檢查房間標(biāo)高5 吊線1 檢查垂直度6 楔形塞尺1 檢查墻體表面平整度7 2 米靠尺1 檢查墻體、地面表面平整度8 經(jīng)緯儀1 檢查房間墻體軸線位移9 塔尺1 檢查房間樓面標(biāo)高10 直角檢測尺1 檢查一般抹灰陰陽角方正11 小錘1 檢查一般抹灰空鼓12 坡度尺1 檢查地面坡度13 2 米垂直尺1 檢查一般抹灰垂直度、平整度序號工具名稱數(shù)量用途1 磁力線墜1 立管垂直度2 鋼針1 厚度3 靠尺1 表面平整度4 楔形塞尺1 表面

12、平整度5 游標(biāo)卡尺1 檢查管徑6 直尺1 咬邊7 卷尺1 導(dǎo)管彎曲度8 螺絲刀1 檢查配電箱9 試電筆1 漏電檢查10 插頭1 檢查插座11 線墜1 垂直度12 角尺1 轉(zhuǎn)角水電組分戶驗收工具計劃10、本工程裝飾裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件序號部位設(shè)計要求施工驗收條件1 樓地面客廳、臥室水泥砂漿地面做完水泥砂漿找平層廚房、衛(wèi)生間設(shè)計防水做完防水層、保護(hù)層2 墻面客廳、臥室、廚房水泥砂漿毛墻按設(shè)計做完4 衛(wèi)生間水泥砂漿毛墻按設(shè)計做完5 頂棚客廳、臥室、廚房水泥砂漿找平按設(shè)計做完6 衛(wèi)生間水泥砂漿找平按設(shè)計做完7 窗戶完成外窗全部設(shè)計工作按照設(shè)計一到次位8 廚房、衛(wèi)生間一次設(shè)計到位給水、排水僅做管道入戶9 開關(guān)、燈具、插座一次設(shè)計到位僅做線管預(yù)埋

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