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探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)(3頁).docx

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探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)(3頁).docx

1、探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)摘要：在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工中，工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的實(shí)施對(duì)整體工程建設(shè)過程有很大的影響。保障建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效性，不僅能保障工程項(xiàng)目能如期完成，一定程度上還能保障建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。基于此，本文首先闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，總結(jié)了造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題，最后重點(diǎn)討論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，希望以此能為相關(guān)研究人員提供有價(jià)值的參考。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；審核要點(diǎn)就建筑工程項(xiàng)目的具體施工情況而言，其和工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作存在一定的聯(lián)系，比如說在建筑施工中要保障建筑施工質(zhì)量，則應(yīng)該重點(diǎn)審

2、核建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容，這樣就能使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算發(fā)揮其在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用。與此同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)管理中存在的不足，進(jìn)而盡快解決，以防造成更大的損失。由此可見，研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容很有必要。一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容（一）工程量的審核在建筑工程項(xiàng)目的成本預(yù)結(jié)算審核中，工程項(xiàng)目的工程量審核是整體工程預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容，做好工程量審核能促進(jìn)建筑施工的順利進(jìn)行。建筑工程施工中做好成本預(yù)結(jié)算審核能提升施工質(zhì)量以及效率。在建筑工程設(shè)計(jì)和施工過程中，造價(jià)結(jié)算與很多工程信息都有一定的聯(lián)系，但是因?yàn)楣こ塘枯^復(fù)雜，所需時(shí)間比較長，所以使得

3、計(jì)算結(jié)果有一些錯(cuò)誤，此時(shí)就要求相關(guān)工作人員必須嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行審核，以此保障工程量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。（二）工程定額套用審核工程定額套用審核就是為了確保造價(jià)結(jié)算書中的各單價(jià)是合理的。一般情況下，一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目可以套用多個(gè)定額，這個(gè)主要是結(jié)合工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工現(xiàn)場的具體情況確定的。（三）工程費(fèi)用計(jì)取審核對(duì)工程費(fèi)用計(jì)取審核而言，此項(xiàng)審核的最主要目的是檢查工程費(fèi)用計(jì)取審核的內(nèi)容是否和合同內(nèi)容一樣，必須應(yīng)該明確后才能進(jìn)行后續(xù)工作。工程費(fèi)用計(jì)取的內(nèi)容和計(jì)算方法要依據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行，在費(fèi)率的確定上應(yīng)該按照工程造價(jià)管理部門的相關(guān)文件進(jìn)行，這里需要注意的是在進(jìn)行工程費(fèi)用計(jì)取的審核時(shí)必須保

4、障文件的時(shí)效性。還有一點(diǎn)主要關(guān)注的是，工程費(fèi)用計(jì)取審核必須和工程建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場具體變化狀況相結(jié)合，針對(duì)實(shí)際問題具體分析，以此建立科學(xué)的審核程序。二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題（一）缺乏材料管理制度在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，建筑施工材料的造價(jià)控制管理是最基礎(chǔ)和最重要的審核內(nèi)容，其也是預(yù)結(jié)算工作的核心內(nèi)容之一。具體而言，建筑施工材料的數(shù)量和質(zhì)量會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確度產(chǎn)生很大的影響。結(jié)合現(xiàn)階段我國的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀來看，缺乏相對(duì)完善的材料管理制度是影響造價(jià)預(yù)結(jié)算審核高效開展的主要因素之一，這種因素存在的最直接后果是導(dǎo)致工程建設(shè)項(xiàng)目中經(jīng)常出現(xiàn)施工材料不合格或者以次充好的問題，

5、這樣就有可能會(huì)造成返工問題，進(jìn)而質(zhì)量影響工程建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量。另外最重要的是返工還會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)成本增加，最終提升工程造價(jià)。（二）施工設(shè)計(jì)圖紙比較混亂在建筑工程項(xiàng)目施工中設(shè)計(jì)圖紙是必不可少的，設(shè)計(jì)圖紙不僅是后期施工的基礎(chǔ)依據(jù)，其還是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)。但是，目前在我國的很多建筑工程項(xiàng)目中，多數(shù)施工單位還都沒有意識(shí)到設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诠こ添?xiàng)目中的重要作用，導(dǎo)致施工中經(jīng)常出現(xiàn)混淆圖紙問題的情況，比如會(huì)有一部分施工人員混淆工程設(shè)計(jì)圖紙與竣工設(shè)計(jì)圖紙，這樣不僅加大了造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的難度，還會(huì)使得造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不能正常有序的開展。另外，在建筑工程項(xiàng)目施工中，一些施工單位為獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益經(jīng)常會(huì)把那些都

6、已經(jīng)取消或更改的圖紙也算到工程造價(jià)中，這樣直接會(huì)使得施工成本增加，一定程度上同樣會(huì)干擾工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行。三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)（一）審核前的準(zhǔn)備工作在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前，一定要做好前期的準(zhǔn)備工作，先要認(rèn)真分析工程建設(shè)項(xiàng)目中使用的施工圖紙，不能將工程設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙混淆在一起，避免影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。同樣還要做好相關(guān)工程資料的檢查工作，主要是檢查材料價(jià)格以及定額數(shù)量，以此確保材料相關(guān)資料的完整性和真實(shí)性，以免出現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)和不真實(shí)的定額數(shù)量。還有一點(diǎn)需要注意的是確認(rèn)工程變更問題，如果存在變更，一定要及時(shí)處理，明確相關(guān)重要信息，保障造價(jià)估算順利開展。（二）選擇合理的

7、審核方法目前用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法很多，比如常見的有：全面審核法、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審核以及經(jīng)驗(yàn)審核等等。但是在具體工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中必須全面結(jié)合施工實(shí)際情況，選擇最佳審核方法，以此保障審核工作的有效開展。在審核中，還應(yīng)該提升工程費(fèi)用的計(jì)算的精準(zhǔn)性。在工程費(fèi)用計(jì)算中，定額套用及工程量單價(jià)和其計(jì)算結(jié)果有一定的關(guān)系，為此，在進(jìn)行工程量清單審核中，一定要提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確度。對(duì)此，應(yīng)該全面分析和了解建筑施工圖紙的內(nèi)容，同時(shí)深入分析現(xiàn)場實(shí)際情況，以此保障工程量的計(jì)算和招標(biāo)文件的一致性，以免出現(xiàn)因市場變化造成的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核失真的情況。（三）明確預(yù)結(jié)算審核的范圍在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核開

8、始前，必須要先明確預(yù)結(jié)算審核的范圍，從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制種的相關(guān)要求、建筑施工的具體說明和設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行工程內(nèi)容的劃分。在進(jìn)行施工圖紙審核時(shí)，必須全面、客觀、準(zhǔn)確地分析圖紙。核實(shí)完工后的內(nèi)容與竣工圖紙間的差異，重點(diǎn)關(guān)注圖紙中取消的項(xiàng)目，取消的一定要在竣工圖紙中標(biāo)注出來。針對(duì)這些核實(shí)工作，要求審核人員必須仔細(xì)，這樣就能準(zhǔn)確地確定預(yù)算范圍，進(jìn)而得到最真實(shí)的審核結(jié)果。（四）做好材料價(jià)格審核材料價(jià)格的審核是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)內(nèi)容。一般情況下，建筑施工材料會(huì)受很多因素的影響，繼而出現(xiàn)材料價(jià)格上下浮動(dòng)的情況，最終影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，增加了材料價(jià)格審核的困難度。通常在預(yù)算審核中，應(yīng)該按

9、照合同內(nèi)容審核。合同內(nèi)容中如果做了明確規(guī)定的，則不允許調(diào)整條款。結(jié)合具體預(yù)算情況，如果是合同中允許的就可在施工中進(jìn)行調(diào)整。為保障建筑工程造價(jià)的真實(shí)性，應(yīng)該按照材料使用的平均信息價(jià)進(jìn)行審核。舉例說明，在建筑工程施工中必然會(huì)有土石方工程和零散工程，議價(jià)方式的不同會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算不真實(shí)，繼而導(dǎo)致審核過程出現(xiàn)問題，所以此時(shí)應(yīng)該結(jié)合定額方式進(jìn)行審核。（五）做好工程變更簽證與數(shù)據(jù)信息的審核建筑工程施工過程非常復(fù)雜，所以施工過程中會(huì)受到很多不確定因素的影響，進(jìn)而導(dǎo)致施工合同簽訂時(shí)會(huì)出現(xiàn)無法預(yù)見的額外費(fèi)用，因此要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員必須嚴(yán)格審核工程變更簽證的真實(shí)性。為防止出現(xiàn)頻繁變更和簽證，重點(diǎn)應(yīng)該在施工

10、前保障施工設(shè)計(jì)圖紙的合理性，嚴(yán)格控制施工技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)完善各環(huán)節(jié)的施工工藝流程。（六）做好工程費(fèi)用的審核在建筑工程施工中，工程費(fèi)用的審核是整體工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的最后環(huán)節(jié)，在此階段要求審核部門應(yīng)該高度重視取費(fèi)文件的審核。具體應(yīng)該把握以下要點(diǎn)：第一，施工單位要按照施工當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門頒布的定額文件確定費(fèi)率，然后依據(jù)標(biāo)書及合同，嚴(yán)格審核取費(fèi)文件費(fèi)用定額。第二，審核工作人員應(yīng)該深入市場調(diào)查具體的情況，結(jié)合當(dāng)前市場形式和被審材料的執(zhí)行情況以及時(shí)效性，完善材料設(shè)備的造價(jià)控制工作，這樣就能確定更準(zhǔn)確的設(shè)備材料價(jià)格，進(jìn)一步提高造價(jià)審核的準(zhǔn)確度。四、結(jié)束語總而言之，在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，必然會(huì)有一些不

11、確定的因素影響著工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。所以，為提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，要求審核人員首先必須清楚了解工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，然后還要分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題，最后重點(diǎn)把握工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)，以此提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，進(jìn)而保障建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，最終促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。參考文獻(xiàn)：1韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究J.工程經(jīng)濟(jì)，2015，04：38-42.2薛彩英.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析J.中國建材科技，2015， S2：101+97.3楊凌瑞.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在問題及對(duì)策分析J.建材與裝飾，2015，46：122-123.（：山東海誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司）

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