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淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核(3頁(yè)).docx

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淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核(3頁(yè)).docx

1、淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作是整個(gè)建筑工程管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過科學(xué)合理的審核工作，擠壓建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的水分，最大程度地降低建筑工程建設(shè)投資，保障建筑工程施工單位的合法權(quán)益，避免多種建筑工程糾紛。本文針對(duì)審核建筑工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算的意義、存在的問題、審核的方法及對(duì)策進(jìn)行了探討，僅供參考。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A引言在當(dāng)前新時(shí)期發(fā)展的過程中，建筑工程的造價(jià)更應(yīng)當(dāng)要對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行靈活的應(yīng)用，以此來將造價(jià)不合理現(xiàn)象扼殺于萌芽之中，避免出現(xiàn)工程投資浪費(fèi)的現(xiàn)象。此外，還應(yīng)當(dāng)要依據(jù)工程預(yù)結(jié)算來加強(qiáng)對(duì)于工

2、程建造的管理工作，這對(duì)于我國(guó)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展來說，起到了至關(guān)重要的作用。一、審核建筑工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算的意義由于我國(guó)改革開放程度的進(jìn)一步加深，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，現(xiàn)在的項(xiàng)目投資者來自各個(gè)階層，投資款也是從各個(gè)渠道上匯集而來，投資的種類也越來越多，建筑工程也隨之向著市場(chǎng)化進(jìn)一步邁進(jìn)。在這樣的大環(huán)境下，也就促動(dòng)著建筑行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，而建筑行業(yè)的高速發(fā)展卻離不開準(zhǔn)確的預(yù)結(jié)算審核，要依賴它來確保投資者的投資款項(xiàng)得以充分的利用，所以這也就是審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的意義越來越重大的原因所在。審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是要求將深厚的理論知識(shí)和實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況都包含在內(nèi)的一項(xiàng)艱巨的工作。要想保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的

3、準(zhǔn)確性，就不僅僅是需要審核的工擁有深厚的建筑方面的系統(tǒng)化技能，如策劃施工圖紙、施工工藝、人員安排等方面的技能，而且還需要審核工可以嫻熟的處理此類方面的工作以及有超高的道德水平，使審核工作的順利完成有了技術(shù)和職業(yè)水準(zhǔn)兩方面的保證。二、目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題偷工減料，項(xiàng)目?jī)r(jià)格不減。在施工過程中的建材價(jià)格都是在定額中有所規(guī)定的，實(shí)際的采購(gòu)肯定會(huì)出現(xiàn)偏差，這就是材料差占據(jù)工程造價(jià)與審核的最主要內(nèi)容。一些施工單位在材料的采購(gòu)和使用中，采取各種手段規(guī)避材料差，以次充好，造成不同程度上的造價(jià)虛增；實(shí)際的施工過程中，施工單位對(duì)一些土石方或者零散工程項(xiàng)目進(jìn)行議價(jià)的方式進(jìn)行價(jià)格計(jì)算，脫離定額報(bào)價(jià)的限制

4、，導(dǎo)致工程虛價(jià)現(xiàn)象；施工單位還會(huì)采取各種手段有意抬高工程造價(jià)，例如利用工期緊、任務(wù)重的情況來索要巨額趕工費(fèi)，變更項(xiàng)目時(shí)收取變更費(fèi)等等。三、建筑工程預(yù)結(jié)算審核采用的審核方法1、全面審核法在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中通常采取的審核方法就是全面審核法。全面審核法的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核順序有兩種：一是按照工程的施工工序進(jìn)行，二是按照建筑工程行業(yè)中規(guī)定的順序進(jìn)行。全面審核法是指參考建筑工程施工圖，全方位詳細(xì)審核相關(guān)內(nèi)容。全面審核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往會(huì)增加工程預(yù)結(jié)算審核工作量。特別是在審核一些相對(duì)比較大的工程項(xiàng)目過程，往往會(huì)增加成本。2、重點(diǎn)審核法重點(diǎn)審核法主要是指對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容中最

5、重要的環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)審核。不同于全面審核法，重點(diǎn)審核法審核的內(nèi)容相對(duì)較少，涉及的范圍較窄。通常應(yīng)用于建筑工程造價(jià)中，工程量較大或者是投資成本較高的工程項(xiàng)目。重點(diǎn)審核法在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過程中的工作量比較小，較為方便，且能有效提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。3、排查審核法排查審核法是一種審核效率高、利于操作和掌握，利于有效的發(fā)現(xiàn)問題。排查審核法主要是分析施工時(shí)單位面積里的用工價(jià)格和工程量，編制出科學(xué)有效的用工、價(jià)格和工程量的數(shù)表。進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)規(guī)定值與審核值有出入，那就需要作出相對(duì)應(yīng)的調(diào)整，從而盡量減少規(guī)定值和審核值兩者之間的出入。四、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的對(duì)策1、做好相關(guān)資

6、料的收集工作在預(yù)結(jié)算審核工作中，為確保其科學(xué)性和合理性，一定要注意全面收集資料，為審核提供科學(xué)合理的依據(jù)。主要資料包括：工程承發(fā)包合同、圖紙及圖紙會(huì)審記錄、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)或原預(yù)算、旋工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、原始票據(jù)、施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等、有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定、經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。另外還要考慮以下內(nèi)容：政策性變化引起的費(fèi)用調(diào)整；投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用；施工索賠費(fèi)用；合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；由于變更刪項(xiàng)，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。只有在資料完整的基礎(chǔ)上，并對(duì)其它費(fèi)用進(jìn)行全面考慮，才能提高預(yù)結(jié)算審核水

7、平。2、注重細(xì)節(jié)計(jì)算建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的任何細(xì)小環(huán)節(jié)都直接關(guān)系著建筑工程單位的資金流轉(zhuǎn)，直接影響著建筑工程的施工質(zhì)量，是一項(xiàng)非常細(xì)致、具體、精細(xì)的工作，因此建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，避免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失，審核人員要嚴(yán)格遵循公正客觀的原則，真實(shí)的反映建筑工程造價(jià)，不僅要重視建筑工程大項(xiàng)目的審核，還要重視小項(xiàng)目的計(jì)算。有時(shí)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的一點(diǎn)小疏忽就會(huì)造成較大數(shù)額的損失。3、加強(qiáng)審核工作人才的儲(chǔ)備工作人才是完成好任何一項(xiàng)工作的不可缺少的關(guān)鍵因素，當(dāng)然，對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作來說也不例外。更何況，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的工作，融

8、合了專業(yè)知識(shí)方面的要求和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的條件。與此同時(shí)，這份工作也十分的重要。它將直接關(guān)系到施工單位的經(jīng)濟(jì)利益。如果缺少高水平、高素質(zhì)的人才，也就難以確保審核的質(zhì)量水平。特別是審核預(yù)結(jié)算這項(xiàng)工作對(duì)于工作人員的道德水準(zhǔn)還有一定的要求，這也就愈加突出了合格人才的儲(chǔ)備工作的重要性。4、提高預(yù)結(jié)算審核的技術(shù)水平在建筑工程造價(jià)管理中，計(jì)算工程量和工程費(fèi)用的工作量通常較為繁重，且人工計(jì)算出錯(cuò)的幾率比較大，對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量會(huì)造成一定影響。對(duì)此，在審核過程要將計(jì)算機(jī)技術(shù)融合到造價(jià)管理中，降低各項(xiàng)計(jì)算的出錯(cuò)的幾率，有效提升工程預(yù)結(jié)算審核效率。同時(shí)利用互聯(lián)網(wǎng)即時(shí)了解市場(chǎng)各種新的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，掌握施工材料和設(shè)備的

9、最新價(jià)格情況。可以通過計(jì)算機(jī)軟件來輔助完成建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，以提高審核工作的工作效率和質(zhì)量。在以往傳統(tǒng)的人工計(jì)算工程量中，由于工程量過大，造成誤差是難免的，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的應(yīng)用不僅可以更加快速的完成工程量的計(jì)算，而且可以避免人工計(jì)算時(shí)所造成的誤差。計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用使得工程預(yù)結(jié)算的審核效率提高了一大步，而且可以將誤差降低到最小，從而得到更加精確的計(jì)算結(jié)果。5、做好工程量審核工程量與建筑工程造價(jià)呈正相關(guān)關(guān)系，因此應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工圖工程量的審核，主要應(yīng)該依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算的規(guī)則等對(duì)已經(jīng)編制完成的工程量計(jì)算表進(jìn)行核對(duì)，查看是否有項(xiàng)目遺漏，避免施工中進(jìn)行更改設(shè)計(jì)，對(duì)于重算和誤算的審

10、查是重點(diǎn)，對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目的工程量應(yīng)該計(jì)算詳盡，對(duì)于非重點(diǎn)分項(xiàng)工程應(yīng)該進(jìn)行一般審查，在審查過程中要注意尺寸數(shù)據(jù)量的來源分析，并且對(duì)計(jì)算方法進(jìn)行相應(yīng)的對(duì)比分析。結(jié)束語在建筑工程的管理工作當(dāng)中，工程成本控制工作是提高工程收益，降低工程資金浪費(fèi)的重要內(nèi)容。要想實(shí)現(xiàn)工程成本控制，就必須要對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的審核，保證工程造價(jià)的合理性。預(yù)結(jié)算的控制與審核是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程管理環(huán)節(jié)，其中涉及了較強(qiáng)的政策性、專業(yè)性、技巧性與知識(shí)性，需要高素質(zhì)的專業(yè)人才進(jìn)行把關(guān)。只有在工程造價(jià)管理工作中，對(duì)于預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題進(jìn)行解決，才可以有效的保證工程成本的控制水平，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)1劉小娟.建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核探析.建材與裝飾.2012年19期.2陸璀蕓.淺談建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核及有效方法.建材與裝飾.2012年2期.3王梅芳.建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算作用及控制策略.城市建設(shè)理論研究（電子版）.2013年23期.

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