1、世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 1 世茂集團(tuán)內(nèi)外墻世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰工程抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指引作業(yè)指引 2012017 7-0 01 1 共共 12 頁頁 編制：日期：2017.01 審核：日期：2017.01 批準(zhǔn)：日期：2017.01 世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 2 目錄目錄1.目的.3 2.適用范圍.3 3.編制說明.3 4.管理辦法.4 4.1 管理流程.4 4.2 流程說明.4 5 內(nèi)外墻抹灰工藝標(biāo)準(zhǔn)做法.5 5.1 構(gòu)

2、造做法.5 5.2 內(nèi)墻抹灰做法.8 5.3 外墻抹灰做法.10 6 抹灰工程質(zhì)量控制要點(diǎn).11 6.1 主控項(xiàng)目.11 6.2 一般項(xiàng)目.11 世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 3 1.目的目的 明確墻體抹灰工藝控制流程，提供工程質(zhì)量，減少空鼓開裂等質(zhì)量缺陷，解決業(yè)主最為關(guān)注的敏感問題。2.適用范圍適用范圍 適用于集團(tuán)所有在建及新建項(xiàng)目。3.編制說明編制說明 3.1 本標(biāo)準(zhǔn)作為招標(biāo)文件的一部分，是審查投標(biāo)文件及確定中標(biāo)單位的依據(jù)之一。3.2 本標(biāo)準(zhǔn)要求所有在建及新建項(xiàng)目均按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容外，還應(yīng)

3、滿足以下安全文明作業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求：砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 500032001 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210 混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ 63 建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 70 機(jī)械噴涂抹灰施工規(guī)程JGJ/T 105 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 110 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ 126 預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T223-2010 預(yù)拌砂漿JG/T 230 干混砂漿散裝移動筒倉SB/T

4、 10461-2008 3.3 本標(biāo)準(zhǔn)所附照片是表明需達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)。世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 4 4.管理辦法管理辦法 4.1 4.1 管理流程管理流程 4.2 4.2 流程說明流程說明 4.2.1 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段 1)設(shè)計(jì)單位的選擇按世茂集團(tuán)招投標(biāo)管理辦法執(zhí)行；2)所有外墻均應(yīng)設(shè)置防水砂漿找平層，不同基體交界面應(yīng)設(shè)置玻纖網(wǎng)加強(qiáng)所有外墻均應(yīng)設(shè)置防水砂漿找平層，不同基體交界面應(yīng)設(shè)置玻纖網(wǎng)加強(qiáng)或滿掛鋼絲網(wǎng)抗裂或滿掛鋼絲網(wǎng)抗裂(鋼絲網(wǎng)應(yīng)為 0.7X1.5X1.5)，區(qū)域，區(qū)域/項(xiàng)目在建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)過程中不過程中

5、不得以任何理由取消外墻找平層；得以任何理由取消外墻找平層；世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 5 3)抹灰工藝選型應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量通病防治標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2.2 招標(biāo)階段招標(biāo)階段 1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)技術(shù)招標(biāo)文件的編制，區(qū)域工程負(fù)責(zé)技術(shù)招標(biāo)文件的審定；2)項(xiàng)目及區(qū)域工程負(fù)責(zé)對回標(biāo)技術(shù)文件的評審、澄清、修訂、答疑，并形成技術(shù)澄清文件，提交成本管理部匯編，作為合同文件的組成部分；3)未經(jīng)集團(tuán)成本管理中心、工程管理中心同意不得取消外墻找平層；未經(jīng)集團(tuán)成本管理中心、工程管理中心同意不得取消外墻找平層；4)項(xiàng)目工程在發(fā)標(biāo)前，應(yīng)對招標(biāo)圖進(jìn)行

6、工程審圖，避免由于設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致質(zhì)量隱患。4.2.3 施工前準(zhǔn)備階段施工前準(zhǔn)備階段 1)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)審定定標(biāo)單位現(xiàn)場主要管理人員架構(gòu)，必須滿足投標(biāo)要求，不滿足則取消中標(biāo)資格；2)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)在開工前完成中標(biāo)單位上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)的審核、召開開工啟動會，并報(bào)區(qū)域工程審定備案；3)項(xiàng)目工程部應(yīng)審核監(jiān)理單位的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并提交審核報(bào)告，報(bào)區(qū)域工程部審定備案。4.2.4 實(shí)施階段實(shí)施階段 1)大面抹灰工程實(shí)施前，項(xiàng)目部應(yīng)組織每個(gè)班組進(jìn)行班組工藝樣板施工，組織區(qū)域、項(xiàng)目各部門進(jìn)行班組工藝樣板驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行大面抹灰施工；2)不同基層材料、墻體開槽、洞口封堵等部位應(yīng)增設(shè)玻纖網(wǎng)格布，避免墻體抹灰裂縫；

7、3)基層平整度不能滿足抹灰工藝要求時(shí)，如抹灰厚度超過 35mm 時(shí)，抹灰方案及工藝應(yīng)通過集團(tuán)工程管理中心審核確認(rèn)后方可實(shí)施。4.2.5 檢測及后評估階段檢測及后評估階段 1)抹灰工程的質(zhì)量檢驗(yàn)及評估由第三方在建評估負(fù)責(zé)，項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告進(jìn)行整改、提升。5 內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工藝工藝標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法 5 5.1.1 構(gòu)造做法構(gòu)造做法 5.1.1 外墻面外墻面 世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 6 12 mm 厚 1:3 水泥砂漿打底，8 mm 厚 1:2.5 水泥砂漿面層（如采用甩漿做法，采用防水砂漿粉刷）；砼梁柱

8、與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鐵絲網(wǎng)；墻體基層清理并甩漿處理，或者采用 3 mm 厚專用防水界面劑批嵌。5.1.2 廚房、衛(wèi)生間墻面廚房、衛(wèi)生間墻面 20 mm 厚 1:3 水泥砂漿（用于墻面磚）；20 mm 厚 1:2 水泥砂漿（用于石材濕貼墻面）；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.3 客廳、房間墻面客廳、房間墻面 15 mm 厚 1:1:6 水泥混合砂漿；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.4 分戶隔墻（房間分戶隔墻（房間房間、房間房間

9、、房間樓梯間）樓梯間）20 mm 厚 1:1:6 水泥混合砂漿（按 45db 隔音要求）；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.5 公共樓梯間、公共過道、電梯廳墻面公共樓梯間、公共過道、電梯廳墻面 20 mm 厚 1:3 水泥砂漿；20 mm 厚 1:2 水泥砂漿（用于濕貼石材）；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 7 墻體基層清理并甩漿處理。5.1.6 地下室墻面地下室

10、墻面 20 mm 厚 1:3 水泥砂漿；鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 300 mm 寬 15*15*0.7 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；墻體基層清理并甩漿處理。5.1.7 頂棚（包括房間、客廳、過道、樓梯、陽臺、架空層）頂棚（包括房間、客廳、過道、樓梯、陽臺、架空層）樓面結(jié)構(gòu)板底用水泥基膩?zhàn)犹幚怼⑴叮ń桓毒b修單位時(shí)水平度控制在 10 mm 以內(nèi)）；鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 8 5.25.2 內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰做法做法 豎向豎向結(jié)構(gòu)拉縫結(jié)構(gòu)拉縫做法做法 工藝流程工藝流程 構(gòu)造做法構(gòu)造做法 節(jié)

11、點(diǎn)詳圖節(jié)點(diǎn)詳圖 1 測量放線 根據(jù)建筑做法、結(jié)構(gòu)實(shí)體和軸線確定好各部位抹灰尺寸并在每個(gè)房間地面上彈出十字線控制方正度和墻面垂直度 灰餅、標(biāo)筋示意圖 2 打灰餅、沖筋 先用托線板檢查墻面平整垂直程度，大致決定抹灰厚度（最薄出一般不小于 7mm），再在墻的上交各做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)灰餅（用打底砂漿或 1:3水泥砂漿，遇有門窗口垛角出要補(bǔ)做灰餅），大小 5cm 見方，厚度以墻面平整垂直決定，然后再根據(jù)這兩個(gè)灰餅用托線板垂直做墻面下角兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)灰餅（高低位置一般在踢腳線上口），厚度以垂直為準(zhǔn)，再用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里，拴上小線掛好通線，并根據(jù)小線位置每隔 1.2m-1.5m 上下加做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅（見右圖），

12、待灰餅稍干厚，在上下灰餅之間抹上寬約 10cm 的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與灰餅向平，待稍干厚可進(jìn)行底層抹灰。3 陽角護(hù)角 室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，如涉及對護(hù)角線無規(guī)定時(shí)，一般可用 1:2 水泥砂漿抹出護(hù)角，護(hù)角高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不小于 50mm。其做法是：根據(jù)灰餅厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用 1:2 水泥砂漿分層抹平，待砂漿稍干厚，再用捋角器和水泥砂漿捋出小圓角。世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 9 4 基層處理 基層為混凝土?xí)r，抹灰前應(yīng)先刮素水泥漿一道；在加氣混凝土或粉煤灰砌

13、塊基層抹實(shí)惠砂漿時(shí)，宜先灑水濕潤，澆水量以水平滲入砌塊深度 8-10mm 為宜，且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)行，但抹灰時(shí)墻面不顯浮水。澆水后立即刷 108 膠：水=1:5 溶液一道，但抹混合砂漿時(shí)，應(yīng)先刷 108 膠（摻量為水泥重量的 10%-15%）水泥砂漿一道。水平?jīng)_筋帶 5 抹底灰 墻面加氣混凝土塊刷好摻水泥重 5%的 801 膠素水泥漿以后應(yīng)及時(shí)抹灰，不得在素水泥漿風(fēng)干后再抹灰。抹灰時(shí)不要將標(biāo)筋碰壞。第一遍抹水泥砂漿，配合比為 1:3，厚度 5mm。掃毛或畫出紋線，養(yǎng)護(hù)待干后，再抹 1:3 石灰砂漿，厚度與所沖筋齊平。用托線板檢查，要求垂直、平整、陰、陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管厚

14、陰角順直、平整、潔凈。6 抹罩面灰 刷素水泥漿后，用 1:3 水泥砂漿分兩遍成活、罩面，厚 5mm。隨后用鐵抹子抹平、趕光。7 噴灑防裂劑 罩面灰抹好以后，待稍干，具有初期硬度，一般在砂漿初凝后尚未收縮之前，及時(shí)噴灑第二遍防裂劑。當(dāng)氣溫適度、潮濕的環(huán)境下，防裂劑也可以省去不做。世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 10 5.35.3 外墻抹灰外墻抹灰做法做法 水平結(jié)構(gòu)拉縫水平結(jié)構(gòu)拉縫做法做法 工藝流程工藝流程 構(gòu)造做法構(gòu)造做法 節(jié)點(diǎn)詳圖節(jié)點(diǎn)詳圖 1 放線定位 根據(jù)建筑尺寸、結(jié)構(gòu)實(shí)體及建筑做法，確定好建筑完成面尺寸，在保證

15、外部尺寸和方正度的情況下，合理的進(jìn)行放線定位，使得各部位抹灰厚度適宜。a-窗洞；b-女兒墻；c-雨篷、陽臺、檐口 1-流水坡度；2-滴水線；3-滴水槽 2 外墻孔洞封堵 外墻抹灰工程施工前將外墻腳手架眼及施工孔洞。外側(cè)尺寸大于100mm 的孔洞用細(xì)石混凝土（干硬性）填塞密實(shí)。螺桿眼等小孔洞封堵必須按照先擴(kuò)孔、清理、防水砂漿封堵外側(cè)、打發(fā)泡劑、內(nèi)側(cè)防水砂漿收口的順序進(jìn)行，嚴(yán)禁工序倒置。3 外墻打灰餅 豎向建筑物全高用細(xì)鋼絲吊線墜，橫向建筑物大角用水平管找平彈線，建筑物立面窗洞兩側(cè)用細(xì)鋼絲吊線墜拉通線并彈線找正，上下口用水平管找平，統(tǒng)一標(biāo)高的拉通線找平。灰餅及沖筋同內(nèi)墻。4 抹灰 同內(nèi)墻抹灰工藝；

16、5 流水坡度、滴水線等 外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽（如右圖）。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 11 6 抹灰工程質(zhì)量控制要點(diǎn)抹灰工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 6.16.1 主控項(xiàng)目主控項(xiàng)目 序號 項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 1 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水清潤 檢查施工記錄 2 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記

17、錄、復(fù)檢報(bào)告和施工記錄 3 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄 4 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫 觀察：用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄 6.26.2 一般項(xiàng)目一般項(xiàng)目 （1）一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a.普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。b.高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分隔縫和灰線應(yīng)清晰美（2）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹

18、灰應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（3）抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。（4）抹灰分隔縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。（5）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外地，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于 10mm。世茂集團(tuán)世茂集團(tuán)內(nèi)外墻抹灰內(nèi)外墻抹灰工程作業(yè)指引工程作業(yè)指引 編號：編號：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 12（6）一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表：序號 項(xiàng)目 允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法 1 立面垂直度 4 用 2m 垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 4 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 4 用直角檢測尺檢查 4 分格條（縫）直線度 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查 5 墻裙、勒腳上口直線度 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用剛直尺檢查