1、世茂集團工藝樣板技術要點檢查表項目名稱標段名稱填寫說明：完成情況：根據樣板是否完成，選擇“完成”或“未完成”，若不適用本項目則選擇“不適用”，并在“未能落實原因”中說明情況。檢查結果：樣板符合樣板技術要點，選擇符合；樣板不符合樣板技術要點，選擇不符合，并在“未能落實原因”中，說明情況；未完成/不適用時，選擇無效項。標準分、有效分、得分：為固定格式，不得修改。編 制 人編制時間2017/1/18施工單位序號類別樣板內容序號樣板技術要點完成情況標準分有效分檢查結果得分未能落實原因備注1（一）主體土建鋼筋綁扎1鋼筋綁扎是否滿足規范要求。未完成10無效項2墻、柱、梁鋼筋骨架中各豎向面鋼筋網交叉點應全數

2、綁扎；未完成10無效項3板上部鋼筋網交叉點應全數綁扎，底部鋼筋網除邊緣部位可間隔交錯綁扎。未完成10無效項2鋼筋連接1機械連接接頭安裝后的外露螺紋不宜超過2絲；縱向受力鋼筋機械連接接頭或焊接連接接頭時，設置在同一構件內的接頭相互錯開。未完成10無效項2(受拉鋼筋）綁扎連接搭接長度滿足規范要求，搭接率25%時，搭接長度等于1.2倍錨固長度；搭接率50%時，搭接長度等于1.4倍錨固長度；搭接率100%時，搭接長度等于1.6倍錨固長度。且需符合設計、規范、11G101的要求未完成10無效項3電渣壓焊、閃光對焊、電弧焊主要外觀檢查。（電渣壓力焊焊包外露不得小于4mm（鋼筋直徑為28mm及以上時，不得小

3、于6mm），接頭軸線偏移不得大于1mm，接頭彎折角不大于2度；電弧焊采用幫條焊或搭接焊時焊接長度應滿足單面焊10d，雙面焊5d，表面應平整，不得有凹陷或焊瘤，焊接接頭區域不得有肉眼可見的裂紋，焊渣清理干凈）。未完成10無效項3預埋線盒固定1預埋線盒固定是否滿足規范要求。未完成10無效項2在砼墻體內預埋線盒時，采用定位線盒。交叉位置與墻體鋼筋焊接牢固。未完成30無效項4砼頂撐及塑料墊塊放置1砼頂撐是否滿足規范要求。未完成10無效項2塑料墊塊是否保證保護層厚度足夠。未完成10無效項5墻模板安裝及加固1模板無缺棱掉角，模板接縫高低差，模板表面是否涂刷脫模劑，使用前表面浮漿是否清理干凈未完成10無效項

4、2立桿間距不應大于1.5m,高大模板支架立桿間距不應大于1.2m未完成10無效項3后澆帶、懸臂構件支撐一體化、支撐是否提前拆除；該處支模體系應獨立，不應后回頂。未完成30無效項6頂板模板支撐1頂板模板支撐是否滿足規范要求。未完成10無效項2模板加固措施是否符合相關規范要求；未完成10無效項第 1 頁 共 7 頁3預埋件及預留洞位置是否準確；未完成10無效項4模板軸線偏差、平整度、垂直度、模板內部截面尺寸偏差是否符合規范要求；未完成10無效項5模板接縫處是否嚴密、高低差是否符合要求；未完成10無效項7墻、柱根部鑿毛1鑿除混凝土表面浮漿和松軟層，露出混凝土內石子粒徑不小于1/3未完成30無效項2豎

5、向鋼筋順直、間距均勻未完成10無效項3鑿毛后應用清水沖洗，去除表面浮灰、浮渣未完成10無效項8樓梯1施工縫留設應垂直于梯板，一般應留置在樓梯上三步處未完成1無效項2應在施工縫上側底模留設清理空未完成3無效項3樓梯踏步模板安裝時，下部木方應離開混凝土面10mm未完成1無效項9反坎支模、反坎砼澆筑成型1反坎高度應高出建筑完成面不少于250mm未完成30無效項2反坎宜與主體結構一次性澆筑，若兩次澆筑，應對施工縫進行鑿毛處理未完成10無效項3二次翻邊支模采用“U”型卡箍固定未完成10無效項4導墻振成型質量差的，如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。未完成30無效項10（二）砌筑粉刷填充墻體砌筑、頂砌1頂砌

6、高度控制在180200mm未完成30無效項2頂砌角度應控制在4560未完成10無效項3灰縫不應出現明縫、瞎縫和假縫、無混砌未完成30無效項4過梁兩端應伸入墻體不少于250mm未完成30無效項5鋼筋混凝土窗臺板，窗臺板兩邊嵌入墻內不少于600mm未完成10無效項11門窗洞口過梁、壓頂砼澆筑1女兒墻頂部壓頂應采用混凝土壓頂，寬出女兒墻80mm未完成30無效項2支模應設置投料斗未完成10無效項3對拉螺桿設置是否合理未完成10無效項12圈梁、構造柱鋼筋綁扎、墻拉結筋、支模1與構造柱相鄰的砌體應砌成馬牙槎，馬牙槎應先退后進。未完成10無效項2砌筑時，砌體與構造柱間應沿墻高每500mm設拉結鋼筋。未完成1

7、0無效項3構造柱馬牙槎水平寬度不應小于60mm，豎向間距不大于500mm未完成10無效項4墻拉結筋豎向間距不大于500mm未完成10無效項13煙道安裝1排煙道在兩層樓板間的接縫，應將上下兩節排煙道結合面涂滿聚合物水泥漿；未完成10無效項2在接口處外露部分包鍍鋅鋼絲網，并用6鋼筋將上下管道的預埋鋼板焊接未完成30無效項14穿板孔洞吊洞封堵1吊洞支模嚴禁采用泡沫板未完成30無效項2吊洞不應采用鐵絲固定未完成30無效項3吊洞封堵應分層施工未完成30無效項15水電管線、線盒預埋1并列安裝多個線盒高差不大于0.5mm未完成30無效項2面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面無劃傷未完成10無效項3線盒

8、四周預留不小于20mm間隙，采用水泥砂漿填實未完成10無效項6頂板模板支撐第 2 頁 共 7 頁16混凝土墻面界面劑甩漿1噴漿應均勻、平整，不得出現直徑大于50mm的空白部位未完成10無效項2噴漿覆蓋面不應小于65%未完成10無效項3噴漿厚度為0.5-3mm凹凸不平的麻面未完成10無效項17室內墻面抹灰成活1不同材料基體交接處的防開裂加強措施是否滿足設計或規范要求；未完成30無效項2室內墻面陽角做法是否符合規范要求；未完成10無效項3普通抹灰表面以及接槎處平整度、立面垂直度是否符合規范要求；未完成10無效項4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固抹灰層應無脫層空鼓；未完成10無效項5現場抹

9、灰砂漿攪拌時各組分材料是否嚴格按照重量計量；未完成10無效項18門窗洞口抹灰 收口1外立面窗臺抹灰排水坡度應明顯（不小于5%），且坡度一致，外窗部位上口應設置滴水槽或老鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。未完成10無效項2門窗邊框和外墻收口部位二次抹灰作業應預留外墻膠的槽口（建議尺寸寬深：不小于66mm），凹縫在洞口基層完成，即密封膠不得打在涂料面層上。未完成30無效項3未完成0無效項19（三）門窗安裝窗框安裝固定1門窗開啟扇的下橫框的兩側都必須有排水孔，排水孔相距立柱或邊框的距離50mm-80mm；分格寬度大于450mm，排水孔必須設置兩個以上，每個開口長度不得小于15 mm，排水孔

10、的位置應保證水能有效排除(孔位與凹槽底部齊平）。排水槽外側的防風堵蓋須安裝。未完成10無效項2門窗框兩側未設置砼預制塊或非砼結構。未完成10無效項3固定片應采用不小于1.5mm厚度的鋼板，寬度不小于20mm，表面應做防腐處理。未完成10無效項4固定片未按要求固定在水泥塊上、固定間距不符合要求（角部固定點距門窗洞口四個角控制范圍150200mm，其它間距不大于500mm）；未完成10無效項5固定片安裝牢固、固定片不得起翹（固定片露出抹灰面）、固定片寬度不足20mm、厚度不足1.5mm，固定片未采用鍍鋅材質；未完成10無效項6門窗底側邊框不得采用長腳脹栓穿透鋁型材進行錨固，杜絕滲漏隱患。未完成10

11、無效項7門窗的所有壓線必須設計在室內側，即壓線必須全部從室內安裝；未完成10無效項20門窗塞縫（防水砂漿、發泡）施工1門窗洞口塞縫存在系統性滲漏風險，例如：塞縫完成后，仍有木楔等雜物遺留，塞縫位置仍存在纏繞式保護膠帶；未完成30無效項第 3 頁 共 7 頁2底邊及兩側邊上翻200mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫（當地要求除外）；無論采用干硬性砂漿還是發泡膠塞縫，塞縫必須保證飽滿、密實、連續，室外側窗洞口范圍涂刷JS防水涂料，防水涂料延伸至立面墻面50mm。發泡膠不得存在切割現象。未完成30無效項3打膠不飽滿，存在魚鱗狀、開裂、孔洞、不連續等不符合要求的現象；未完成30無效項21門窗及附件安裝質

12、量1門窗玻璃不得與型材直接接觸，如果采用密封膠密封，打膠位置先采用彈性墊塊將玻璃塞緊定位，然后打密封膠。采用膠條密封時，玻璃單邊應用完整連續的膠條，膠條接口應成45對接、無短缺且需用專用膠粘接（或熱合對接）牢固，膠條應安裝可靠、無脫槽現象。未完成10無效項2原則上要求門窗框、扇必須在工廠拼裝完成，門窗框組角時，組角角鋁的擠壓處應涂抹密封膠，組角型材接縫處打組角膠（涂于型材端部內腔）；要求窗框組角的打膠密封工作在工廠內完成。未完成30無效項3窗豎料與橫料拼接處內側部位應打膠。推拉窗和推拉門下滑與邊框料拼接部位的接口處內側應打膠，推拉窗有下固定玻璃時，中橫料與邊框料連接處上部內側應打膠。未完成30

13、無效項4推拉門窗應設限位塊和防脫塊，并合理布置限位塊位置；上懸窗應設限位裝置，開啟扇的開啟角度不宜大于30度，開啟距離不宜大于300mm；高層建筑上的外開窗應有控制開啟角度的措施。未完成10無效項22門窗防雷安裝質量1連接片的避雷圓鋼與均壓環要焊接牢固，保證搭接長度要求；連接片應鍍鋅，橫斷面尺寸符合設計要求，窗龍骨與連接片的接觸部位要去除氧化膜或涂層。未完成10無效項23門窗成品保護樣板1陽臺門下檻未有U型槽保護措施。未完成10無效項2門窗框、門窗玻璃未有貼膜等成品保護措施；未完成10無效項3門窗存在污染、破損、變形、銹蝕。未完成10無效項24（四）保溫施工外保溫黏貼、錨固、薄抹灰1在門窗洞口

14、部位的保溫板粘貼，不能橫豎出現通縫，是否錯開不小于200mm的板寬。窗側口四周收邊，使用保溫板材粘貼是否采用滿粘法。未完成10無效項2門窗洞口內側周邊及洞口四角是否均加一層網格布進行加強，洞口四周網格布尺寸是否為300mm200mm。未完成10無效項3是否設置勒腳處理，勒腳施工前應翻包網預壓處理，網格布與基層搭接100mm；外墻外保溫板材是否直接落地面。未完成10無效項4保溫釘安裝是否采用引孔法施工，且錨栓打入結構不小于50mm。未完成30無效項5壓頂保溫板應是否整板粘貼，壓頂壓在大面板上，是否避免朝天縫，是否用條粘法進行滿粘；壓頂應做放坡處理，是否向內放坡。未完成10無效項（三）門窗安裝20

15、門窗塞縫（防水砂漿、發泡）施工第 4 頁 共 7 頁6是否執行在突出外墻面80mm以上的構件，應用混凝土澆筑，且應與主體結構一次澆筑成型，是否禁止采用加厚貼保溫板、GRC等材料做外立面線條造型。未完成30無效項25（五）防水施工防水基層處理1基層上粘附的灰塵、砂粒、油污等清理干凈未完成10無效項2反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角未完成30無效項3出屋面的管道、墻體等的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角未完成30無效項26防水保護層施工1剛性細石混凝土面層的分格縫間距不得大于規范規定的6m6m，建議3m3m。未完成10無效項2內配6200 雙向鋼筋未完成1

16、0無效項340厚細石混凝土強度等級不低于C20.未完成10無效項27防水卷材施工1防水卷材品牌和厚度是否滿足設計和合同要求未完成30無效項水平結構與豎向結構根部應作圓弧，用細石混凝土制作未完成10無效項2粘貼不應出現空鼓現象未完成30無效項3卷材鋪設方向應與找坡方向由低向高鋪設，長寬方向搭接長度應滿足規范要求、搭接應錯縫未完成30無效項28防水涂料施工1涂刷厚度應滿足設計要求未完成10無效項2管跟、地漏等部分應涂刷放入不少于50mm未完成30無效項29（六）水電安裝管井施工1水管穿樓板應設置套管，套管下部與樓板平齊，上部套管應高出地面20mm，套管與管道間隙用油麻填塞，外部用膩子或密封膠封堵，

17、端面光滑。未完成30無效項2單戶給水閥門及水表需安裝在戶外管井內便于操作的位置。未完成30無效項3給水立管安裝應豎直，管道支架每層至少一個，高度為1.5-1.8米；未完成10無效項4電氣豎井內墻面孔洞都已做好封堵，面層干凈，地面、頂上的所有孔洞都做好防火封堵。未完成10無效項5電氣豎井內應設有照明燈及220V10A單相三孔檢修插座，超過100米的高層建筑電氣豎井內應設感煙探測器。未完成10無效項6電纜支架應焊接牢固，無顯著變形。金屬電纜支架必須進行防腐處理。強弱電井內均已設置接地。未完成10無效項30廚衛間冷熱水管設置1室內冷、熱水管上下平行敷設時，冷水管應在熱水管下方。未完成10無效項2衛生

18、器具的冷水連接管，應在熱水連接管的右側。未完成10無效項3管線在房間內沿棚頂鋪設，不應在找平層內敷設。未完成10無效項4管道管件預留的內絲需和裝修完成面平或突出不大于20mm。未完成10無效項5明敷管管卡牢固，與管子接觸緊密，管卡間距滿足要求（PPR管DN20橫管管卡間距不大于0.7米，立管不大于1米）；管線安裝橫平豎直，無彎曲和歪斜；給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活；未完成10無效項第 5 頁 共 7 頁31廚衛間排水管1無套管排水管穿樓板時，應采用頂支模將管道包住并用鋼管頂緊樓板，分兩次澆注C20細石混凝土。未完成10無效項2管根處做防水附加層(JS-型防水涂料或聚氨酯涂膜)，沿管道上返

19、50mm，平面超出管道周邊200mm。未完成10無效項3排水管道應管頂平接，坡度應滿足要求。未完成10無效項4排水地漏應在板下設置存水彎，存水彎水封不得小于5cm。未完成30無效項32分集水器安裝、連接1每個分水器、集水器分支環路不應多于8路，每個分支環路供回水管上均應設置可關斷閥門門；未完成10無效項2分水器前應設置過濾器；未完成10無效項3分水器、集水器上均應設置手動或自動排氣閥；未完成10無效項4安裝牢靠，無松動；進水管、出水管等安裝橫平豎直，無歪斜；固定點表面處理平順；表面無磕碰、銹跡、污染；固定點表面無凹凸、裂紋、破損；未完成10無效項5加熱管進出地面的明裝管段，應設置塑料套管或金屬

20、波紋套管。未完成10無效項33（七）室內裝飾交付樣板房1精裝修工程交付樣板房是否經過評審并整改完成。未完成30無效項34防水工藝1禁止地磚頂墻磚收口，應采用墻磚壓地磚收口；淋浴房區域是否有防水反坎設置。未完成30無效項2衛生間及陽臺（有防水施工部位）未通過閉水驗收，禁止進行鑲貼施工是否執行。未完成30無效項35吊頂工藝、工序1吊頂工程罩面板封板必須通過隱蔽工程驗收，合格后方可封板是否執行。未完成10無效項2吊桿采用810熱鍍鋅成品螺紋桿，間距為900mm1100mm。吊桿長度超過1500mm時，是否設置反支撐，吊桿是否通直并有足夠的承載能力。未完成10無效項3安裝輕型吊燈的位置，是否預設固定一

21、塊400mm*400mm的18mm厚多層板(并采用達到B1級防火要求的防火處理)獨立安裝。未完成10無效項4石膏板安裝時，頂面拐角處必須L型安裝最短邊200mm是否設置執行。未完成10無效項36墻面（石材、磚）鋪貼工藝1規格在600*600及以上地磚上墻濕貼施工時應不超過3m高，以避免空鼓、脫落是否執行。未完成30無效項2非整磚的寬度不宜小于原磚的1/3，且要求放在兩側，禁止放中間；主立面壓側立面，陽面壓陰面是否執行。未完成10無效項3墻地磚/石材色差、斷裂、反堿、接縫收口粗糙是否達標。未完成10無效項4石材鏡面處理邊角缺漏是否完成。未完成10無效項第 6 頁 共 7 頁37地面（石材、磚）鋪

22、貼工藝1入戶門檻石，宜高出室內完成面15mm，廚衛間門檻石表面，宜高出廚衛間完成面15mm，且與室內的完成面宜齊平，是否執行。未完成10無效項2衛生間、陽臺的門檻石是否采用濕貼法（專用瓷磚粘接劑薄貼法），門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿填塞密實。未完成30無效項3禁止地磚頂墻磚收口，應墻磚壓地磚收口是否執行。未完成30無效項38墻面、頂面乳膠漆施工工藝1是否對燈具開關周邊粘貼美紋紙膠帶，防止污染燈具及開關面板。未完成10無效項2是否涂料涂刷均勻，無裹棱、流墜、皺皮等現象。未完成10無效項3涂飾墻面時是否從上下，從左到右，按順序涂刷，以防漏涂或涂刷過厚，涂刷不均勻等。未完成10無效項4分隔縫

23、是否合格；存在色差、污染、透底、開裂現象；線盒、穿墻管周邊收口粗糙（抹灰交付面同樣適用）。未完成10無效項39墻紙鋪貼施工工藝1墻紙無明顯色差、合縫緊密，無霉變、變形，對花圖案完整。未完成10無效項2墻紙無色差、起鼓氣泡，拼接縫不明顯（距1.5m處正視無明顯接縫），無卷邊、開膠。未完成10無效項40門套施工工藝1門套四周收口順直，與墻面接縫緊密、縫隙均勻；如打膠處理膠體應順直，無毛刺。未完成10無效項2衛生間的木門套線下部100mm高位置，是否采用石材或不銹鋼替換處理，避免木門框受潮發霉。未完成30無效項3衛生間、陽臺等潮濕區域門套基層板根部300mm以下是否作防腐處理，離地50mm安裝，根部

24、用防水膠泥填實，以防止水氣滲入門框內引起油漆飾面發霉。未完成30無效項41木地板地面鋪貼工藝1禁止射釘直接打在墻上、釘眼不能過于明顯是否執行。未完成10無效項2木踢腳線應與墻面接縫緊密、縫隙均勻，大面無劃傷、油漆污染痕跡是否執行。未完成10無效項3地板是否有未篩選分批導致的明顯色差；霉變；異響；踩踏返灰。未完成10無效項4地板與踢腳線是否接縫緊密，縫隙均勻。未完成10無效項5地板鋪裝時，是否采用3mm厚防潮墊鋪地，防潮墊鋪設要求平整、不重疊地鋪滿整個鋪設地面，接縫處應重疊10mm以上并用膠帶粘接嚴實。防潮墊沿墻四周上卷不少于50mm。未完成10無效項合格率%#DIV/0!項目技術負責人確認簽字：區域工程技術負責人確認簽字：項目總確認簽字：區域工程總確認簽字：（七）室內裝飾第 7 頁 共 7 頁