1、建筑裝飾工程設計項目經濟性評價提要 建筑裝飾工程設計是工程項目中的重要階段，并對項目經濟性產生著不容忽視的影響。本文對建筑裝飾工程的特點以及建筑裝飾工程設計與項目經濟性之間的關系做出探討，并對建筑裝飾工程設計項目經濟性評價進行研究。關鍵詞：建筑裝飾工程；工程設計；項目經濟性；特點；關系中圖分類號：F27 文獻標識碼：A收錄日期：2017年5月4日一、建筑裝飾工程的特點在改革開放之后，我國建筑裝飾行業(yè)也迎來了良好的發(fā)展契機，市場逐漸得以細分，生產力逐漸呈現出專業(yè)化發(fā)展趨勢，建筑裝飾的檔次也得到了持續(xù)提升。因為我國建筑裝飾工程的發(fā)展并沒有國外的發(fā)展案例作為借鑒，所以在我國建筑裝飾工程發(fā)展過程中，相
2、關行業(yè)和產業(yè)的從業(yè)者需要做出更多的自主思考與實踐，對建筑裝飾工程做出基本的判斷和清晰的定位。與其他的建筑工程不同，建筑裝飾工程屬于單位工程，它具有獨立設計、預算的特征，這也使建筑裝飾工程的設計與施工體現出了一定的特殊性。具體而言，建筑裝飾工程的特點主要體現在以下方面：首先，建筑裝飾工程設計需要涉及到多樣化的工程材料成本預算。建筑裝飾行業(yè)中的設?工作、材料預算控制工作等都形成了相對完整的體系，這讓建筑裝飾工程設計工作中的經濟性分析、經濟性評價具有了完善的社會服務體系作為支撐?？v觀整個流通領域或者建材體系，在很大程度上影響著建筑裝飾工程設計項目的經濟性。相對于土建工程而言，建筑裝飾工程設計所涉及到
3、的材料呈現出了更加多元化的特征，從主材來看，建筑裝飾工程設計中涉及到的材料多種多樣，并且這些材料的選擇與使用體現出了更為明顯的不固定性，相對應的勞動過程、勞動報酬呈現出上下浮動的特征。另外，建筑裝飾工程設計中的材料選擇不僅需要滿足耐久性需求，而且需要滿足裝飾效果需求，這就對建筑裝飾工程設計中的材料選擇提出了更高的要求。其次，建筑裝飾工程領域中的工業(yè)化水平較低。雖然建筑裝飾工程行業(yè)的發(fā)展帶動著領域中工業(yè)化水平的不斷提升，但是相對于工業(yè)化發(fā)展進入成熟階段的土建工程而言，建筑裝飾工程不僅很少采用大型機械和裝配化工藝開展施工，并且許多工程細節(jié)還停留在手工作業(yè)層面，這讓建筑裝飾工程設計體現出了勞動密集型
4、的特征。從這種對建筑裝飾工程設計項目經濟性的影響來看，由于建筑裝飾工程難以通過控制材料標準實現建筑裝飾施工的標準化和資金投入的標準化，所以在建筑裝飾工程設計階段中的費用估算、成本控制工作中將面臨更多的不確定性因素。因此，針對建筑裝飾工程設計所開展的項目經濟性分析和項目經濟性評價等工作也將面臨著更大的難度。最后，建筑裝飾工程的生產工藝呈現出較大的差異。許多因素都會導致生產工藝的選擇出現不同。而從施工工藝對建筑裝飾工程設計的項目經濟性分析與項目經濟性評價的影響來看，土建工程相對固定的生產工藝，能夠為開展定額消耗構建支撐，而在建筑裝飾工程進行中，工程項目與工程項目之間，在對生產工藝進行比較發(fā)現，具有
5、較大差異，由此可以判定，這種特征會導致工程成本呈現出較大的浮動。二、建筑裝飾工程設計與項目經濟性的關系建筑裝飾工程設計工作不僅決定著施工過程中的投資額，而且也對完工之后的維護投入產生著重要的影響，由于設計中所涉及到的所有款項都會在施工中得以體現，因此把好設計關，是確保建筑裝飾工程項目體現良好經濟性的重要基礎。首先，建筑裝飾工程設計方案會對項目投資產生直接影響。從建筑裝飾工程設計對項目經濟性的影響來看，在建筑裝飾工程中，雖然設計階段的費用在工程總投資的1%左右，但是這樣一項工作卻至少會影響工程整體投資的75%。其次，建筑裝飾工程設計方案會對項目中所涉及到的經常性費用產生影響。建筑裝飾工程設計工作
6、不僅會對項目的一次性投資產生影響，而且還會對項目使用中產生的經常性費用產生影響，如照明、暖通的能耗，保養(yǎng)、清潔的費用等。一般而言，建筑裝飾工程中的一次性投資和經常性費用呈現出反比關系，因此建筑裝飾工程設計團隊需要找到二者的最有效組合，從而確保項目良好的經濟性；否則會對項目投資產生一些間接的影響，如由設計不合理問題導致的停工、返工現象等都會導致建筑裝飾工程二次投資的產生。最后，從建筑裝飾工程設計在項目經濟性產生影響的重要性來看設計階段的經濟性分析與經濟性評價。為能夠讓項目造價呈現出更為合理的結構，有效提升項目投資的利用率；能夠有效提升項目的投資管理效率。應該在設計階段明確投資管理工作的重點內容，
7、有針對性地開展管理工作，從而實現投資控制效率的提升。通過建筑裝飾工程設計工作的經濟性分析與評價，有利于推動項目實現經濟與技術的最優(yōu)化結合。在實際工作中，先進的技術往往能夠有效提升工程的工期與質量，但是部分技術會導致工程成本的增加，而在設計階段對技術和經濟的優(yōu)化結合做出分析與探討，對于項目綜合效益的提升具有重要意義。三、建筑裝飾工程設計項目經濟性評價（一）建筑裝飾工程設計項目經濟性評價的概念與理論基礎。建筑裝飾工程設計項目經濟性評價是以優(yōu)化管理工作成效為出發(fā)點，針對建筑裝飾工程設計所具有的特點，采用合適的經濟性評價指標和評價理論，得出定量化的主觀效用或者數值結果。針對建筑裝飾工程設計所開展的項目
8、經濟性進行評價，對于確保設計團隊做出科學決策有著重要意義。項目經濟評價涉及到事前經濟性評價、事中經濟性評價與事后經濟性評價。其中事前經濟性評價與事中經濟性評價都能夠發(fā)揮重要作用，而事后經濟性評價則可以為之后的建筑裝飾工程設計決策提供參考?？傊?，從經濟性角度對建筑裝飾工程設計階段成本費用的影響因素做出分析，可以讓建筑裝飾工程設計過程得到優(yōu)化，確保建筑裝飾工程設計得到業(yè)主認可。（二）建筑裝飾工程設計項目經濟性評價的原則1、公正客觀原則。在建筑裝飾工程設計項目經濟性評價中，客觀性原則要求項目經濟性評價過程能夠避免受到主觀隨意的影響，項目評價者應當具備公正無私的立場，從而為設計項目決策者提供科學、準確
9、的信息，從而確保建筑裝飾工程設計決策者進行正確的決策。 2、比較優(yōu)選原則。在建筑裝飾工程設計項目經濟性評價中，一般會以多個設計方案為評價對象，因此對設計方案做出優(yōu)化，是項目經濟評價的目的。由此可見，在對比優(yōu)選原則進行過程中，要對項目進行不斷的優(yōu)化，對備選的方案進行比較，并選擇最優(yōu)方案，以確保建筑裝飾工程設計呈現出最優(yōu)化的特征。3、科學性與可操作性原則。原則主要體現在建筑裝飾工程設計項目評價指標的構建方面，在此方面，評價指標需要體現出定量化的特征。同?r，項目經濟性評價需要從宏觀角度，對評價對象以及各個要素做出系統(tǒng)分析，通過定性與定量的結合，對項目經濟性評價結果做出準確反映。另外，針對建筑裝飾工
10、程設計項目經濟性所作出的評價，需要在能夠實施和落實的基礎上才能夠體現出相應價值，因此經濟性評價的可操作性也是需要遵循的重要原則之一。（三）建筑裝飾工程設計項目經濟性評價的方法。國內外評價方法和評價理論的發(fā)展，為建筑裝飾工程設計項目經濟性評價工作的開展奠定了良好的基礎。具體而言，可以用于建筑裝飾工程設計項目經濟性評價的方法可以歸為四類：首先是多指標綜合評價方法，如Delphi法、邏輯選擇法等；其次是數學方法，如因子分析法、模糊綜合評價法等；再次指數法和經濟分析法，如費用效益分析法、線性分析法等；最后為以計算機技術為依托的分析方法，如計算機仿真法、人工神經網絡法。綜上所述，我們從事建筑裝飾工程設計
11、的從業(yè)人員，需要認真地去研究建筑裝飾工程的特點、建筑裝飾工程設計與項目經濟性的關系、建筑裝飾工程設計與項目經濟性評價，以合理的方法來應對紛繁復雜的經濟環(huán)境，以合理的方法來進行建筑裝飾工程項目管理。對于提升建筑裝飾工程設計與項目經濟性有著重要的現實意義！以使建筑裝飾行業(yè)和產業(yè)獲得快速的良性發(fā)展。主要參考文獻：1余貞海，邱成勇.EPC模式下裝飾工程的成本控制研究J.工程技術研究，2017.2.2邱岳丹.建筑裝飾工程項目成本分析及管理措施J.常州工學院學報，2012.1.3孫吉良，宋海建.加強建筑裝飾工程造價管理之管見J.中國建筑裝飾裝修，2014.3.4谷明旺.淺談建筑工業(yè)化技術與經濟性的關系J.住宅產業(yè)，2013.Z1.5李雄宇.淺析建筑裝飾工程設計階段工程造價的控制J.才智，2012.17.
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
