1、建筑外墻涂料質量通病防治措施摘 要：本文分析了建筑外墻涂料的一些質量通病，并提出了相應的預防措施。關鍵詞：外墻涂料，質量通病，預防措施由于外墻涂料施工簡便、色彩豐富，對建筑物有很好的裝飾和保護作用，外墻涂料在建筑外墻面裝飾中得到了廣泛的應用，很多新建房屋和翻新建筑的外墻裝飾采用了外墻涂料。但是，一部分外墻涂料工程完工后一段時間，涂層會出現表面污染、起皮脫落、開裂、粉化、變色發霉等現象，已成為外墻涂料的質量通病，嚴重影響了建筑物外立面的美。要徹底杜絕這些質量通病的發生，關鍵在于預防。下面就針對不同的質量問題進行分析并提出相應的預防措施。1、涂層表面污染指由于灰塵等污垢附著在涂層表面上形成污斑，影
2、響建筑物的外觀。1.1 原因分析（1）由于建筑物檐口、窗盤底部等部位沒有做滴水線，女兒墻頂、陽臺壓頂等部位沒有做內向傾的泛水坡，造成下雨時雨水夾帶積灰順墻面流淌下來，由于雨水的浸泡使涂層軟化，從而使污染物吸附在涂層上形成表面污染。（2）一些建筑物在容易受到污染的部位（如窗套、線條等）采用了白色，使得污染的部位（如窗套、線條等）采用了白色，使得污染看上去更明顯。（3）建筑物沒有定時清洗，使污染越來越嚴重。1.2 預防措施（1）窗臺應設計成外挑窗臺，并在外窗臺兩側做擋水端；檐口、窗盤底部必須做滴水線；女兒墻頂、陽臺壓頂應做向內側傾斜的泛水。（2）對于易受污染的部位應設計成深色。（3）由于環境的原因
3、，外墻涂料表面污染很難徹底避免，應對其進行定期清洗。2、涂層起皮脫落指涂層與基層間失去應有的附著力，以致造成涂層成片的起皮脫落。2.1 原因分析（1）由于工期等原因，抹灰基層未經過足夠的養護期就進行涂裝，其層含水率過高、pH值太大，導致涂層與基層的附著力降低。（2）基層表面有浮漿、油污等污染物而未清除，涂層與基層粘結不牢。特別對于舊建筑物翻新工程，有的涂裝隊伍不管墻面基本情況怎么樣，連基本的清洗都不做，直接進行涂裝，結果完工后不久，就出現涂層起皮剝落現象。（3）沒有使用與涂料相配套的膩子、膩子粘結強度低；膩子刮得太厚；涂料一道涂裝太厚或兩道間隔時間太短。2.2 預防措施(1)抹灰基層應經過足夠
4、的養護期，一般常溫下應保證2周的養護時間，基層應干燥，含水率應小于8，pH值應小于10。(2)涂裝前應對基層進行清理，把基層表面的污染物清除干凈。對于舊建筑物墻面，應先用水泥砂漿補平坑凹處，再用彈性膩子修補裂縫，最后把墻面清洗干凈，局部刮膩子，再進行涂裝。(3)不能使用由白水泥、滑石粉與107膠水現場調制的膩子，應使用由涂料生產廠家提供的與涂料配套的膩子，或使用聚合物改性水泥膩子，且膩子層不宜太厚。(4)每一道涂料應涂裝均勻，不能太厚。涂裝溶劑型涂料時，后一道應在前一道涂料實干后進行；涂裝乳液型涂料時，后一道應在前一道涂料表干后進行。3 涂層開裂即涂層出現大量縱橫交錯、不規則的裂縫。涂層裂縫輕
5、者影響建筑物外觀，重者引起外墻滲漏。3.1 原因分析引起涂層開裂的主要原因有2個：(1)抹灰基層質量控制不嚴，由于抹灰基層開裂導致涂層開裂。(2)膩子強度太低或膩子層太厚，膩子層開裂引起涂層開裂。3.2 預防措施(1)外墻涂料施工前應對抹灰基層的平整度、裂縫等質量指標進行驗收，驗收合格才能施工。(2)抹灰基層施工質量應嚴格控制，主要控制點包括：砂漿的原材料、配合比；磚墻表面要清理、修補、潤濕；分層抹灰的厚度和養護；分隔縫的設置；面層要用木抹子壓光，不能用鐵抹子壓光等。只要砂漿配比合理、施工工藝得當，抹灰基層開裂是完全可以避免的。(3)應使用與涂料配套的膩子或聚合物改性水泥膩子并控制膩子層厚度。
6、4 涂層粉化即經過一段時間后，漆膜變成粉狀。4.1 原因分析(1)涂料的耐候性差。(2)涂裝時溫度過低成膜不好。(3)涂料摻水太多。4.2 預防措施(1)對于氣候條件差的地區要使用耐候性較好的外墻涂料。(2)涂料施工時氣溫要在5以上。(3)涂料摻水量要根據說明書確定。5、涂層變色或褪色5.1 原因分析(1)基層的含水率和含堿量太高。(2)涂料顏色太艷，色漿易褪色。5.2 預防措施(1)抹灰基層要有足夠的干燥和“吐堿”時間，要確保基層在涂裝前的含水率和含堿量的要求。(2)涂料顏色盡量選用灰色系，少用艷麗的色彩。6、涂層發霉即涂層表面有真菌生長，影響建筑物外觀。6.1 原因分析(1)建筑物的排水系統和防雨設施不良。(2)涂料的防霉性能差。6.2 預防措施(1)檐口、窗臺、女兒墻頂等部位要有防雨水的構造措施；雨水管接口要嚴實，不能漏水。(2)盡量使用防霉性能好的涂料。只要積極預防、科學施工，外墻涂料質量通病是可以避免的，外墻涂料的發展前景一定會更廣闊。
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