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建筑外墻滲水時(shí)該如何治理(5頁(yè)).doc

資源ID：444905 資源大?。?span id="idgugca" class="font-tahoma">38KB 全文頁(yè)數(shù)：5頁(yè)
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建筑外墻滲水時(shí)該如何治理(5頁(yè)).doc

1、建筑外墻滲水時(shí)該如何治理？在工程中,建筑外墻滲水是一個(gè)常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。無(wú)論是舊建筑,還是新建的建筑,如果在施工中外墻存在質(zhì)量問(wèn)題,建筑外墻常常有滲水情況。地處沿海地區(qū)的建筑,由于雨水多,風(fēng)力大,產(chǎn)生外墻滲水的問(wèn)題更嚴(yán)重、普遍。下面結(jié)合我們治理外墻滲水的實(shí)踐,談?wù)勍鈮B水及治理。外墻滲水建筑物,基本上可分為兩類:一類是外墻墻體結(jié)構(gòu)為磚砌體、砂漿批檔,水刷石面層或外墻涂料構(gòu)成;另一類是墻體結(jié)構(gòu)多由空心磚砌體,水泥砂漿批檔層外貼飾面墻磚構(gòu)成。第一類墻面的滲水原因主要是建筑物使用時(shí)間長(zhǎng),因溫度變化、不均勻沉降、材料老化等原因使墻面出現(xiàn)了程度不同的裂縫或批蕩層空鼓、脫落,雨水通過(guò)裂縫或裸露的墻體滲漏到墻

2、體內(nèi)部。特別是沿海地區(qū)雨水較多,風(fēng)力較大,雨水極易滲漏到室內(nèi)。輕者使墻體充水,重者溢水于室內(nèi)墻面,導(dǎo)致裝修好的墻面發(fā)霉變黑,影響了室內(nèi)美觀,也影響房屋的正常使用。對(duì)于這類滲水,如果只是局部地方。就將有裂縫的地方鑿開(kāi)約10cm寬,露出外墻磚砌體,再用聚合物水泥基防水材料(例如:香山牌防滲寶)進(jìn)行修補(bǔ),然后按原外墻做法,修補(bǔ)歸原。如果是涂料或水泥批蕩的外墻存在大面積滲水,最好采取整體修補(bǔ),即對(duì)墻面做整體防水和翻新的處理技術(shù),具體做法是:在外墻整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墻噴涂或刷涂?jī)杀閹Х浪δ艿耐鈮ζ?厚約11.5mm)。采用這個(gè)辦法不僅能徹底解決了滲水問(wèn)題,同時(shí)將舊樓外墻重新

3、翻新,效果很好。這項(xiàng)施工方法的重點(diǎn)是先清洗墻面,除去浮塵和油污,對(duì)原有裂縫先用聚合物水泥基防水材料進(jìn)行填塞,然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有較好的粘結(jié)強(qiáng)度,比普通水泥的粘結(jié)強(qiáng)度提高3-5倍,所以對(duì)原墻面不論是涂刷外墻涂料的墻面還是水刷石墻面,都不用進(jìn)行鑿毛或鏟除處理,可以直接在外墻上批蕩。下面介紹第二類外墻,即面層飾面為條磚或其他瓷片的外墻滲水的治理方法?，F(xiàn)在,條磚或方形瓷磚已經(jīng)很普遍用于建筑砌磚外墻。由于設(shè)計(jì)和施工方面的原因,這類建筑物的外墻經(jīng)常出現(xiàn)滲水。滲水部位以窗口附近最多,墻面滲水相對(duì)較少。經(jīng)調(diào)查分析,產(chǎn)生滲水的主要原因有以下兩點(diǎn):(1)鋁合金窗框與墻體之間有空隙存在。在建筑

4、施工中,要求預(yù)留的洞口與窗框間隙2-3cm,在安裝鋁窗框后,窗框四周用水泥砂漿填塞,常會(huì)有一些空隙,有的空隙還較大。按規(guī)定,施工時(shí)應(yīng)當(dāng)用砂漿將這些空隙填實(shí),但有部分沒(méi)有按施工要求做到,洞口與窗框間隙砂漿未填實(shí),然后再在窗框與墻磚接口處打一圈玻璃膠。一旦出現(xiàn)玻璃膠不密實(shí)或老化,窗框四周墻面批蕩開(kāi)裂等,雨水就從窗框周圍的縫隙滲入墻體,繼而慢慢滲入室內(nèi)。因此在窗口下方出現(xiàn)滲漏的情況是比較常見(jiàn)的。(2)外墻在貼瓷片前水泥砂漿批蕩由于沒(méi)有按照施工規(guī)范操作,而達(dá)不到防水要求或批蕩開(kāi)裂。在鋪貼瓷片時(shí)水泥漿飽滿度不夠,在瓷片和批蕩之間形成多處空隙。瓷片貼好后,瓷片間水泥勾縫不合要求,水泥固化后便形成無(wú)數(shù)細(xì)小的

5、裂紋?；蛘呤墙ㄖ鈮](méi)有設(shè)分格縫,因建筑沉降或溫度變化,導(dǎo)致外墻開(kāi)裂,有的裂縫還比較明顯。因此在下雨時(shí),特別是在有風(fēng)壓的情況下,由于瓷片和墻體之間有無(wú)數(shù)的縫隙,雨水在毛細(xì)管的作用下,就沿這些縫隙滲入墻體,從而造成墻體滲水。如果墻體是空心磚,雨水更容易滲入室內(nèi)。對(duì)于這類墻體的防水處理,我們采用簡(jiǎn)單、適用的補(bǔ)漏技術(shù)措施,防水效果好,又經(jīng)濟(jì)。(3)具體施工方法如下:1) 對(duì)窗口及外墻明顯開(kāi)裂的部位,采用壓力灌漿,堵塞和切斷所有滲漏水通道。使用快硬微膨脹水泥漿料,水玻璃水泥漿料、水溶性聚氨酯等灌漿料。多項(xiàng)工程使用壓力灌漿法處理后,沒(méi)有再出現(xiàn)滲水情況。這些證明,壓力灌漿法對(duì)處理這種滲水是很有效的。2)

6、對(duì)外墻面采用全封閉處理。有以下三道工序:一是先用防水灰膏對(duì)瓷磚縫進(jìn)行封堵,重點(diǎn)將所有裂縫、空洞等有缺陷處補(bǔ)好。二是用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍,形成約1mm厚的連續(xù)防水層。該防水灰漿層與瓷磚及勾縫灰膏之間有很強(qiáng)的粘結(jié)力,形成有較高強(qiáng)度和一定韌性的防水涂層。最后是在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑,如有機(jī)硅防水劑。這三道處理措施可使外墻面作到全封閉防水,并有較強(qiáng)的耐久性。對(duì)外墻滲漏不明顯的地方,我們采用這種方法取得了很好的效果。建筑物外墻滲漏水是很多施工者和用戶都頭痛的問(wèn)題,現(xiàn)在我們已不再懼怕它。經(jīng)過(guò)幾年的研究和實(shí)際應(yīng)用,我們制定的外墻堵漏方法,證明是可行的、有效的,而且耐久性好,防水效果好,具有良好的

7、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。是建筑外墻防水的有效途徑。堵漏靈（快凝快硬微膨脹水泥）東莞市林之葉防水材料有限公司R-306塊凝塊硬微膨脹水泥是一種凝固塊，早期強(qiáng)度高的雙快水泥。因其特有微膨脹性，所以具有抗裂性，是一種理想的快速堵漏水材料。適用范圍：1、快速堵漏止水。2、各類混凝土結(jié)構(gòu)的快速修補(bǔ)。3、基礎(chǔ)設(shè)施、道路、基礎(chǔ)工程的快速固定。使用方法：按配料2.5：1加上水，迅速揉成團(tuán)，擠壓于需止水處。本公司經(jīng)營(yíng)堵漏靈，質(zhì)量保證，歡迎咨詢洽談。購(gòu)買1噸以上，本公司批發(fā)價(jià)格為35元/包瓷片裝飾面外墻滲漏治理方法1、首先要將外墻清理干凈，做到表面無(wú)油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。2、用防水粉加J

8、S復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。3、待其干燥后，用有機(jī)硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變?cè)最伾灰渍橙腔覊m，不影響飾面磚裝飾效果。通過(guò)以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來(lái)源，從而達(dá)到防水的目的。瓷片外墻滲漏水治理方案（一）瓷片裝飾面外墻滲漏成因主要是飾面磚施工不當(dāng)，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。又由于瓷磚與瓷

9、磚之間的水泥勾縫出現(xiàn)很細(xì)的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞，雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進(jìn)入找平層和瓷磚內(nèi)襯，并被吸附在其中，因飾面磚不透水，水被困在里面而形成小水庫(kù)，只能往室內(nèi)滲。雨過(guò)天晴，太陽(yáng)直射外墻面時(shí)，由于外面溫度高，里面溫度低，此時(shí)貯存在找平層，瓷磚內(nèi)襯的水汽透過(guò)找平層毛細(xì)孔進(jìn)入內(nèi)墻體，導(dǎo)致內(nèi)墻壁潮濕和內(nèi)裝飾發(fā)霉，外墻壁由內(nèi)流出白色礦物質(zhì)，影響墻體美觀。治理方法分為以下幾個(gè)步驟：1、首先要將外墻清理干凈，做到表面無(wú)油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。2、用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。3、待其干燥后

10、，用有機(jī)硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變?cè)最伾灰渍橙腔覊m，不影響飾面磚裝飾效果。通過(guò)以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來(lái)源，從而達(dá)到防水的目的。瓷片外墻滲漏水治理方案（二）有很多中高層，尤其是高層建筑存在瓷磚外墻窗戶接點(diǎn)滲漏，勾縫不密實(shí)等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進(jìn)行外墻防水維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩?zhàn)影巡幻軐?shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗

11、框與墻接縫，再進(jìn)行透明滲透無(wú)色的硅皖防水劑噴涂?jī)蛇叄ㄊ┕すに嚕?調(diào)試好高空專用吊板-清理施工基層-密封窗框與墻接縫-嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙-重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層-對(duì)墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)-用透明高效防水膠膜涂刷于整個(gè)外墻面所有瓷磚勾縫處-用外墻憎水劑將整個(gè)外墻面上下、左右噴涂?jī)杀?驗(yàn)收。施工操作要點(diǎn)：（1）窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進(jìn)行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。（2）外墻預(yù)留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠（3）外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達(dá)到無(wú)油、無(wú)塵土、無(wú)水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實(shí)，并達(dá)到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進(jìn)行精心施工。（4）大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無(wú)機(jī)止水灌漿材料進(jìn)行施工。（5）整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。（6）整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環(huán)保型憎水進(jìn)行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質(zhì)量可靠、耐久性好等特點(diǎn)。（7）整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時(shí)處理。（8）噴淋水試驗(yàn)及驗(yàn)收。

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