1、廣東移動培訓學院第6 號樓防水補漏工程方案一、工程概況2008 年 9 月 20 日，本公司有關工程技術人員匯同廣東移動培訓學院工程維護部有關工程技術人員對位于肇慶市鼎湖區的廣東移動培訓學院第6 號樓進行了現場勘察，發現多處部位出現嚴重滲漏水現象，根據現場的實際情況和分析，本公司對這些部位滲漏的處理的辦法如下：二、滲漏部位及原因1、鋁合金窗臺（框）部位有嚴重的滲漏水，窗邊附近的墻體有漏水痕跡現象。原因是由于雨水通過鋁合金窗框與墻體之間的空隙滲漏進室內，在附近的墻體批蕩層擴散，形成局部滲漏水現象。長時間如此，會造成墻體批蕩脫落的，影響了室內裝飾效果。2、外墻有滲漏水情況，形成室內墻體有局部水痕現
2、象。原因是由于雨水（特別是在風壓的作用下）通過不密實外墻磚縫的裂縫、毛細孔和局部蜂窩滲入，通過外墻批蕩層、磚砌體，反映在內墻批蕩層上，較為嚴重的有霉黑現象，內墻裝飾墻紙出現脫落。對附近的電器、電路等設施存在安全隱患。3、室內衛生間出現滲漏水現象，間墻背水面有較嚴重的滲漏水痕跡。原因是由于衛生間的磚砌間墻與平面的混凝土樓板是不同的材料，容易產生收縮裂縫，而且受溫差影響而溫縮系數不一樣，之間的陰角產生溫縮裂縫，衛生間內的生活用水通過陰角產生的裂縫滲出，滲漏至間墻背水面，并在批蕩層上擴散，反映在間墻背水面滲漏水痕跡，對內墻裝飾有失美觀。三、處理方法鑒于上述情況，經廣東移動培訓學院工程維護部有關工程技
3、術人員及本公司有關工程技術人員現場勘察、分析，認為這種現象必須及時治理。我公司根據以往同類工程（廣東移動肇慶棠崗辦公樓外墻及窗臺防水、廣東移動肇慶市端州分公司外墻防水、肇慶市長線大廈外墻及窗臺防水等）的成功處理經驗，結合本工程滲漏水情況，對不同部位分別作出相應的治理方法，特擬以下方案。1、鋁合金窗框采用壓力灌注聚合物防水調合漿堵漏。具體做法如下：（1）、設置壓力灌漿孔。（2）、固定壓力灌漿引管裝置。（3）、壓注化學清洗劑清洗框內結構。（4）、壓力灌注聚合物防水調合漿堵漏，注漿最大壓力為0.4Mpa，注至排氣管出漿即可停灌。2、（高空吊藍）外墻防水。具體做法如下：（1）、清潔、化學處理施工基面。
4、（2）、氯丁膠乳防水漿勾縫封閉。（3）、涂憎水透明有機硅防水劑表面憎水處理。3、衛生間滲漏水處理。（1）、衛生間室內間墻陰角防水處理（迎水面處理）。做法如下：（1）、拆除陰角位 300*300 范圍內的附著物。（2）、鑿裝飾磚、找平層、批蕩層至結構層。（3）、清潔、處理、干燥施工基面。（4）、涂 911聚氨酯防水涂料防水層。（5）、做回 1：2 水泥砂漿保護層。（6）、貼回裝飾磚。（7）、清場、保養工作等。（2）、衛生間間墻背水面防水。具體做法如下：（1）、鏟除背水面批蕩層至結構層。（2）、清潔、處理施工基面。（3）、批 1：2 水泥砂漿批蕩層厚20mm。（4）、批抗滲靈防水層厚5mm。（5）
5、、防水層面扇灰。（6）、重新粘帖墻紙。（7）、清場、保養工作等。四、選用主要材料特性（1）、聚合物防水膠乳 是以特定的聚合物建筑膠乳為主體，輔以多種復合添加劑配制成的單組份合成橡膠水泥添加劑。用本膠乳與砂、普通水泥或特種水泥配制成的聚合水泥砂漿或凈漿，成為一種既有彈性網狀結構，粘結力又強的防水砂漿，具有抗拉強度，抗彎強度高，粘結力強，抗滲防水性能和耐凍融性優異，干縮性小，耐酸，耐腐蝕、保水性及和易性好等功能，該產品無毒、無害、無污柒，施工方便。其主要物理指標：粘結強度1.2MPa，抗壓強度20MPa，干縮值 0.1%，抗滲標號 1.0MPa，抗折強度 5.0MPa，吸水率4%。是本工程窗框周邊
6、堵漏的主要材料。（2）、氯丁膠乳 是由陽離子氯丁橡膠乳液及有關助劑組成。它與普通水泥或特種水泥配制成聚合物水泥漿，通過噴涂或手工涂抹的方法，在混凝土表面形成堅固的防滲水泥漿層。適用于建筑物內外墻、廁浴間、大壩的防滲棉板、橋面、游泳池等部位的防水。其主要物理指標：粘結強度1.5Mpa，抗壓強度10MPa，抗折強度 4Mpa，吸水率 10%，透水壓力比 200%。是本工程外墻防水的主要材料。（3）、有機硅防水涂料是甲基硅醇鈉為基材的一種小分子水溶性混合物，在二氧化碳和水的作用生成甲基硅分子，能覆蓋和堵塞混凝土、水泥砂漿內部的微孔及水分蒸發時留下的毛細通道，增強密實性、提高抗滲性。涂層無色、無光、無
7、可見之膜層、無味、透氣、憎水、不燃燒。主要技術指標：外觀：無色或淡黃色透明液體；憎水性：98%；固含量：30 2%；P H 值：12 14；粘度：1.9 25 CS；比重：1.20 1.30/25；耐候性：64w 氙燈人工耐候960 小時；溶解性：溶于水、乙醇，呈水白色。是本工程外墻防水的主要材料。（4）、911 聚氨酯防水涂料 是一種以聚氨酯為主體的雙組份高分子化合物，屬新型環保材料，甲、乙組份按一定比例混合，經過固化反應形成富有彈性的防水膠膜，具有彈性延伸性能及耐久性等特點。主要技術指標：抗拉強度1.65MPa；延伸率 350%；不透水性（0.3MPa、30min）：不滲漏。底溫柔性（-3
8、0）：無裂紋；指觸干時間4h。是本工程衛生間室內間墻陰角防水的主要材料。（5）、抗滲靈 系采用德國、法國先進配方和生產工藝，以水泥、細砂、高分子聚合物膠粉和多種助劑制成的一種施工時加水拌和即可使用的聚合物改性建筑防水砂漿預混材料。具有粘結力強、抗滲防水性能好、施工方便快捷的特點。其主要物理指標：粘結強度：0.49MPa；抗滲等級：P6；耐冷熱循環性：不起泡、無裂紋，粉化 1 級，變色 2 級。是本工程衛生間室內間墻背水面防水的主要材料。肇慶市建筑防水補強工程有限公司二 00 八年十一月五日廣東移動培訓學院第6 號樓防水補漏工程預算編號工程或費用名稱單位數量預 算 價 值單價總價一鋁合金窗臺(框
9、)壓力灌注聚合物水泥漿堵漏(內容包括:設置壓力灌漿孔；固定壓力灌漿引管裝置；壓注化學清洗劑清洗框內結構；壓力灌注聚合物防水調合漿堵漏。）M 832.8 100.00 83280.00 小計:83280.00 二（高空吊藍）外墻防水(內容包括:清潔、化學處理施工基面；氯丁膠乳防水漿勾縫封閉；涂憎水透明有機硅防水劑表面憎水處理。）M21143 42.00 48006.00 小計:48006.00 三衛生間滲漏水處理1 衛生間室內間墻陰角防水處理（迎水面處理）-1 衛生間室內間墻陰角防水處理(內容包括:鑿裝飾磚、找平層、批蕩層至結構層；清潔、處理、干燥施工基面；涂 911 聚氨酯防水涂料防水層；做回
10、 1：2 水泥砂漿保護層；清場、保養工作等。）M 81 180.00 14580.00 -2 拆除陰角位 300*300 范圍內的附著物M 81 30.00 2430.00 -4 人工上料M 81 10.00 810.00 -5 擔余泥到樓下并清運至郊外M 81 15.00 1215.00 小計:19035.00 2 衛生間間墻背水面防水處理-1 鏟除背水面批蕩層至結構層M2144 15.00 2160.00 -2 清潔、處理施工基面。M2144 5.00 720.00 -3 批 1：2 水泥砂漿批蕩層厚20mm M2144 25.00 3600.00 -4 批抗滲靈防水層厚5mm M2144
11、 33.00 4752.00 -5 防水層面扇灰M2144 33.00 4752.00 -6 清場、保養工作等M2144 2.00 288.00 -7 人工上料M2144 8.00 1152.00 -8 擔余泥到樓下并清運至郊外M2144 10.00 1440.00 小計:18864.00 合計:169185.00 A 工料費169185.00 B 管理費 10%A 16918.50 C 稅金 7%（A+B）13027.25 D 含稅工程造價（A+B+C）199130.75 含稅工程造價金額大寫：壹拾玖萬玖仟壹佰叁拾元柒角伍分說明1、本預算按包工包料承包施工的單價計算，按實際工程量結算；2、本工程施工用水、電由委托單位現場免費提供；3、各項目的施工工藝詳見施工方案；4、施工部位工程質量保修期五年。審核意見編制單位：肇慶市建筑防水補強工程有限公司編制日期：二 OO 八年十一月五日
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