1、第五節樣板施工標準及實施方案一、樣板展示區位置鋼筋工程、模板工程樣板展示區為26#號樓西側場地，工序工法樣板層展示區為26#樓3 層，其余工程樣板嚴格按照沈中大街項目三期樣板施工方案的規定位置執行。二、土建部分樣板標準1. 內墻墻體：裸露的墻體砌筑、抹灰、掛網、內墻膩子分層制作層層外露。2. 外墻墻體：裸露的墻體砌筑、抹灰、掛網、外墻保溫各層做法、外墻涂料分層制作層層外露。3. 外墻門窗：安裝節點、節點防水處理、門窗主副框玻璃內部做法進行分層制作層層外露。4. 主入戶門：以單體實物為主，有條件時可進行斷面剖切展示。5. 屋而：裸露的磴結構板、保溫各層做法、找平層、找坡層各層做法、防水層各層做法
2、、屋而而層等層層外露。制作標準：1.5米XI. 5米。6. 室內地面：地采暖施工斷面、墊層施工斷面、防水施工斷面、保護層施工斷面，制作標準：1.5米XI. 5 米。各類展示部分配備說明展板。三、水電安裝給水、排水管線預埋及收口方式，電氣管線墻體中預埋方式及線盒、設備箱體安裝方式。各類管線標準樣板配板。各類管件、管線指標說明展板。四、樣板分項工程施工工序及質量標準:1. 鋼筋分項工程（1）樣板內容：1）柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝、定位。2）受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質量。2. 節點質量標準1）接頭位置準確、同一截面接頭面積百分率符合設計要求；2）鋼筋端部平頭最
3、好使用臺式砂輪片切割機進行切割，直螺紋接頭外露絲扣不得大于1個;3）柱鋼筋加設定位箍筋，樓板鋼筋順直，縱橫間距符合設計要求；4）梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，節點部位鋼筋綁扎到位。2.模板分項工程樣板主要體現出的內容：模板安裝屮支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術措施及模板 的垃圾出口孔制作。3. 混凝土分項工程(1) 混凝土結構工程應做到內堅外美，并應保證梁、板、柱截面尺寸準確、節點方止。整體結構混凝土密實整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁柱節點.墻板交角、線.面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、 爛根、裂縫。施工縫結合嚴密平整、無夾雜
4、物、無冷縫、無砂漿隔離層。4. 砌體工程（1）砌筑樣板應體現以下內容：1）有代表性的部位的砌體的砌筑方法，如不同材質交接處、T型墻、十字墻等部位;2）有代表性的門窗洞口的處理；3）填充墻底部、頂部的處理；4）構造柱、圈梁、過梁的處理。（2）樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數 線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線（垂直方向十字線）， 并認真復核無誤后辦好隱蔽。（3）按進度要求根據水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋 并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。（4）按規范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平
5、整度、上口斜砌高度、時間、中間元寶磚規格及每天砌筑高度。（5）砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收吋間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。（6）砌筑節點及完成面質量標準1）砌體（含加氣混凝土砌塊、頁巖磚、砂加氣、大孔磚）正手墻表面垂直度允許偏差8mm、平整度允 許偏差5mm。2）無斷磚、通縫、瞎縫、假縫3）無缺棱掉腳（缺角最長邊W3cm）4）混凝土反坎、打底磚、腰梁a）衛生間墻體、露臺、飄板根部墻體設置300高磴反坎，反坎的寬度同墻體的寬度，且不低于周邊 可能積水的地面完成面標高。按構造要求配筋。位于廚房部位
6、的煙道周邊應設置C20混凝土反坎, 寬度60mm,高度N150mm,且不低于周邊地面完成面標高，按構造要求配筋。b）打底磚：用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部應砌水泥實心磚或灰砂磚，其高度不小于200伽。5）灰縫飽滿橫平豎直，構造柱施工規范6）門窗固定、窗臺壓頂及過梁8）門窗固定：門窗不得直接固定在砌塊上，在門窗洞兩側預埋固定塊（C20混凝土塊），以便固定門窗框（或 副框）。固定塊寬度同墻厚,高度應與砌塊同高（250mm）,長度不小于200mm,最上部（或最下部） 的固定塊中心距洞口上下邊的距離為180mm,其余部位的中心距不大于600nim,且均勻分布。當外墻為砌體時，須在外門窗洞兩側設置混
7、凝土構造柱或邊框（洞邊無構造柱時）固定門窗。b）過梁：寬度大于300mm的門窗洞口（包括臨時施工洞口），應設置鋼筋混凝土過梁，過梁的截面尺 寸、配筋、支座長度應根據洞口寬度按設計要求采用。當采用預制鋼筋混凝土過梁時，支座處砌 體頂部應找平，安裝時應坐砌砂漿。過梁兩端深入墻體長度2 250mmo7）頂砌與墻頂塞縫a）填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再將其補砌擠 進。c）頂砌：砌體頂部預留180MM左右空隙，用灰砂磚斜砌壓緊擠實。頂砌開始吋間應在下部墻體砌筑完 成至少7天后進行，頂砌應對稱向兩邊倒，II端部和屮部采用三角形混凝土預制塊。9）拉結筋：填充墻應沿
8、鋼筋混凝土墻或柱全高不超過530mm設置26拉結鋼筋，拉結鋼筋宜根據皮數桿的標識后置于灰縫所在位置的混凝土墻柱上。有拉結鋼筋處水平灰縫厚度應比拉結鋼筋直徑大4mm后植鋼筋的錨固長度不小于60mmo鋼筋伸入填充墻內的長度對于對于蒸壓加氣混凝土砌塊不應小 于700nim,對抗震設防烈度6度、7度及以上的地區，均不應小于1000mm；末端應有90彎鉤”。x X. X、500-100010）掛網不同材料基體結合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚M 35mm的找平層應掛加強網；掛網的材料可 采用鍍鋅鋼絲網、耐堿纖維網格布。不同基體間存在高差處，須修補順平后，方能掛網。5. 地下室防水層樣板施工（1）地下室
9、外墻全面防水施工前，及時進行地下室結構的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證 送檢，送檢合格便可進行樣板施工。（2）樣板施工過程，施工單位需派現場施工技術員進行跟蹤檢查，發現問題及時整改，操作過程中可請 監理及甲方專業人員進行現場指導；施工完畢施工單位需先進行自檢，檢查合格后請監理、甲方等專業人 員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收 集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。（3）樣板操作時每層作法依次錯開2030cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法, 施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要
10、求、操作注意事項等；驗收合格填寫好驗收合格 牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。6. 廚房、衛生間、陽臺防水（1）止水坎：廚衛間、煙道根部止水坎隨結構混凝土一次性澆筑。（2）施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（48h, 50mm）,并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。（3）防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合要求處立即整改，確保防水層施工質量符合 設計、施工要求；（4）施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報監理、甲方專業人員驗收， 對驗收提出
11、的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操 作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收吋間、檢查實測實量結果等相關內容。7. 戶內電箱及開關插座的安裝實物樣板施工（1）在實施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地而上根據房間垂直控制軸線定出墻而抹灰層總厚度（在 地面彈岀墨線）。（2）根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后 報監理、甲方專業人員驗收。（3）用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除 深度一般為配件厚度加12cm,及時將產生的垃圾清理干凈。（4）逐一檢查開
12、槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。（5）采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面 出抹灰面一致（出抹灰面12mm）,不得縮進抹灰面內（6）安裝好后進行自檢，白檢合格報公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改, 驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間等相關內容。8. 內墻裝飾實物樣板施工（1）墻體施工完畢后及吋按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設編織鋼板網（每邊 寬出不小于30cm）,并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在磴墻面上進行1:1水泥漿
13、甩漿，養護；根據 房間地面墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。（2）對房間灰餅厚度進行檢查，確保房間方正，無大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。（3）按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于10m2,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工,（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作吋每層作法依次錯開2025cm左右，行成-個階梯剖面，每個剖 面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。（4）驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實 量結果、合格狀態等相關內容。9. 門窗安裝實物樣板施工（
14、1）墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面 上，門窗開啟方向、規格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。（2）檢查門窗洞口尺寸，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間隙，且不大于5cm,周邊墻體無松動磚體。（3）|J窗框安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下撓、側彎）、 固定牢固。10. 外墻裝飾實物樣板施工（1）外墻砌體結構施工完成后方可進行外墻裝飾實物樣板施工。（2）將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、妊麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查 墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現象，發現問題及吋
15、用高標號砂漿進行封堵；在不同 墻體材料交接處、管線處加設編織鋼板網（每邊寬出不小于30cni）,并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）； 在確墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養護不少于7d。（3）根據墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不 大于1.8X1. 8m,主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm處進行滿釘鋼板網高 強砂漿刮糙處理，并及吋進行灑水養護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現象。（4）按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2的樣板, 施工時嚴格按操作工藝進行分層施
16、工，操作時侮層作法依次錯開2025cm左右，形成能清晰反映各層作 法的剖面，每層操作完畢由監理、甲方專業工程師進行驗收，并將驗收實測數據標注在墻面，不合格返工 處理。纖維砂漿抹灰完成后根據要求進行灑水養護，不得少于7d。面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出， 待墻面養護期滿后進行血磚貼血施工。五、工程樣板施工規定及驗收要求1樣板施工前應確定各部位作法，相關材料要按進度要求進場，現場見證取樣送檢合格。2. 樣板集中展示部位需將各操作規程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3. 樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將 實測實量的結果標
17、注于被測量的構件上。4. 樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓血墻體內管線走 向、板厚、栓強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等。5. 在樣板集屮展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質量通病防治及安全文明管理的意 識及措施，現場依據樣板進行技術交底。6. 施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續，確保有案可查，施工 完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7. 施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行 日常維護。8. 交樓樣板：每戶型、電梯廳或大堂裝修、毛坯標準層、精裝修標準層等位置的選定要結合銷售展示區的 要求，由項目部根據營銷的總體要求統一策劃，經審批后實施。在開盤前完成，在大面積推廣施工前15 天由項目部組織交樓樣板的驗收，并填寫附件相應表單。9. 施工工藝樣板：要求各項目部在施工現場平面布置設立專用的施工工藝樣板展示區，防水、砌筑、鋁合 金安裝、外墻保溫、外墻涂料、外墻面磚等可選定一層或不同戶型進行實體樣板施工完成后，項目部組織 相關部門，會同監理和總包進行驗收，驗收合格后，方可進行大面積施工，并填寫附件相應表單。
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