1、建筑監理工作現狀及優化對策浙江處州建設管理有限公司 浙江省麗水市323000摘要：工程監理對于工程整體的質量影響非常重要，作為施工單位，要 對監理工作予以重視，提高監理團隊的整體素質，監理人員要相關規范制度進行 監理工作，認真負責，為完善建筑工程質量作出自己的努力。本文首先分析了建 筑工程監理存在的問題，然后提出了建筑工程監理措施，以供參考。關鍵詞：建筑工程；監理；問題引言建筑工程質量關系到國家經濟建設發展，關系到人民牛命財產安全，關 系到社會的和諧穩定。房屋建筑工程中的監理工作在保證工程項目質量、保護國 家利益和社會公共利益以及建設單位和施工單位的合法權益等方面發揮了巨大 作用。在房屋建筑施
2、工中抓好監理工作是保證建筑工程質量的關鍵。1建筑監理工作現狀分析目前，我國監理行業管理機制還處于不健全狀態。一方面，監理單位在 收取監理費用時，隨意壓低監理價格，形成施工監理收取費用過低的現狀，嚴重 地抑制了工程監理的積極性，造成監理市場混亂，使監理單位的牛存陷入非常艱 難的境地，嚴重制約了建筑監理行業的良性發展；另一方面，在市場經濟下，監 理單位具有不同的監理形式，在具體建筑工程的監理受理中，存在監理受理過程 不透明、受標不公平等不良現狀，具體表現為雖然工程監理市場現在實施的是公 開式投標、招標，但大部分的監理單位仍然是掛在政府部門或某些企事業單位旗 下，招投標成為一種形式。此外，監理制度在
3、我國的發展時間目前仍然是較短的，缺乏實踐經驗, 監理市場也不夠規范，對我國的工程監理工作推行起到了一定的阻礙作用。我國 目前的監理收費比較低，市場的競爭壓力大，這使壓價的情況時有發生。在施工 現場，常常是除了總監之外，其他的人員都是在外聘請的監理人員，他們的素質 相對比較低，最終導致了監理工作的不到位，工程的質量也很難得到保障。此外， 也有的監理企業在招攬業務時完全不考慮自身的能力，或者在招攬到業務之后， 再將業務轉包給其他的資歷不足的單位，這種現象造成了監理程序的擾亂。2建筑工程監理措施2.1建筑工程開工前的監理工作2.1.1基本情況監理。建筑施工開工前的主要監理工作是督促業主方開 工前完成
4、一些必要的工作。首先，現場應滿足施工的需要，即通電、通水、通路， 場地平整。其次，要獲得施工許可證的批準，還要具有滿足施工進度要求的圖紙。 再次，組織第一次工地監理例會，組織圖紙交底。最后，向監理部提供施工承包 合同、業主分包合同、工程預算書或工程量表等文件。2.1.2圖紙會審監理。圖紙會審工作可由監理企業來組織，聯合企業的 設計、施工、管理、檢測部門以及政府評估單位，對圖紙進行全面綜合會審，一 旦圖紙確定后就要求相關建筑單位必要嚴格按照圖紙操作，不可偏離圖紙規定的 建設軌道。2.1.3全面考察分包單位。建筑施工工程規模巨大，僅依靠一個承建方 來保證工程的保時保量的完成是比較困難的，因此，分包
5、制定就應運而生。實行 分包制度時，承建企業要提供分包單位資質報審表給監理人員，監理人員對 承建方的分包能力，分包范圍等進行全面考察，一旦認為企業的分包能力不夠， 要立即予以駁冋；若監理人員認為分包企業具備分包資格，要通過政府或相關合 同對分包單位進行進一步的綜合考察，向企業提出資格認定書及實際的調查問卷。2.2加強垂點環節的管理2.2.1建筑工程安全監理。安全監理是監理工作的重點，因此在建筑工程監理工作中，必須強化安全監理意 識，認真完成安全監理任務。監理人員必須做好以下幾方面的工作：一是監理部 應按照有關規范要求認真編制某項目安全監理規劃以及某項目安全監理實施細 則，認真明確需要安全監理的內
6、容、范圍、依據以及安全監理的控制要點和難點 等。二是認真審核由施工單位編制并上報的某項目施工組織設計，審核其中的有 關安全技術措施和存在危險性較大的分部分項工程的專項安全施工方案及措施 與工程建設強制性標準的符合性。三是認真檢查施工單位的安全監督機構和各項 安全生產規章制度的建立、健全情況。審查施工單位資質和安全許可證是否合法 有效，安全管理人員、特種作業人員的資格證書是否合法有效。四是查驗施工現 場施工單位的機械設備、安全防護用品、施工機具等的生產許可證、合格證、檢 測報告等是否齊全。五是檢查施工現場安全及文明施工情況，主要包括各種安全 標志、警示牌、警戒線、安全網、工程簡介牌等，檢查其設置
7、的位置、方式等是 否符合國家強制性標準要求。2.2.2建筑工程施工質量監理。在工程項目開工之前，監理部門需嚴格 審查承包單位管理機構的技術管理體系、質量管理體系和質量保證體系，確保項 目工程的施工質量。審核工程施工設備、機械和承包方所提供的各項技術性能的 報告，不得使用不符合相關質量標準的設備或機械。檢查進場的設備、構配件和 工程材料，其報審表必須附有質量證明、相關資料和進場質檢記錄的審核簽認， 口根據相關質量管理條文規定或監理合同約定，應平行檢驗或抽樣檢查進場實物。 審查圖紙，初步了解工程項目，對工程項目的施工順序和各部分施工的難易程度 有一定的掌握，以此全面、科學地設置和選擇控制點，并在監
8、理規劃、監理準則 和旁站監督中體現岀來，最終達到強化監理工作的目的。2.2.3施工計劃和進度監理。在施工過程中，監理工作的管理方法主要 以動態控制為主、事前預防為輔，并嚴格遵守“事前指導、事中檢查、事后驗收” 原則。在施工前，應預防可能出現的問題；在施工過程中，要對關鍵環節和重點 部位加強監督，實行動態控制，監理人員還需在工程施工現場通過旁站監督、隨 機抽查、平行檢測和巡視等方法進行質量控制；施工完成后，應做好驗收工作， 在工程的各個階段都應嚴格把關質量、及時發現并解決問題。在施工管理的整個 過程中，應特別注意加強關鍵環節的質量控制和完善整個工程施工過程的質量控 制，這樣可以有效實現工程施工的
9、全方位質量控制。2.3工程驗收及時進行質量控制(1) 質量控制中最后的補救措施是事后驗收。是建筑工程投入使用前 的最后一次驗收，通過事后驗收對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，通過 總監理工程師及吋下發工程暫停令，要求施工單位停工整改。并配合有關單位及 時提出解決的方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度， 避免了不必要的經濟損失。(2)針對重要部分項目工程和工序根據施工工藝存在 的操作要求畫岀流程圖，如澆筑柱、梁板栓的流程圖，標明施工順序，便于驗收 時出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題，監理工程師只對質 量問題進行實質性處理，及吋提出合理可行的處理意見或方案
10、，而不去強調事故 責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時 暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。結束語目前，建筑監理仍然處于發展階段，當中難免會出現一些問題，只要我 們認真的對待在監理中所出現的問題，一定能夠找到合適的方法將問題解決。工 程的建設過程中，監理工作有著極其重要的作用和意義，對工程的質量和安全都 起著保障的作用，因此，一定要不斷的加強施工監理工作。參考文獻：1 陳璐，張化民旁站監理工作的重要性及工作中的體會J科技致富向導.2010 (09)2 白家猛.房屋建筑工程開工前監理分析J.中國新技術新產品.2011(18)3 龐文紅.淺議對房屋建筑工程質量的監理J科技信息(科學教研).2007 (22)
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