房地產開發經營公司工程項目租賃分承包選擇控制程序（2頁）.doc
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房地產開發經營公司工程項目租賃分承包選擇控制程序（2頁）.doc
1、 租賃分承包方選擇控制程序1 目的將公司物業的租賃工作委托給合格的代理公司代理租賃，保證公司物業租賃的收益最大化。2 適用范圍本程序適用于公司所有出租物業。3 引用文件無。4 定義無。5 職責5.1總經理負責審批代理租賃合同；5.2主管副總負責審核代理租賃合同；5.3市場部經理負責組織對代理公司的評審，擬訂代理租賃合同；5.4總經辦法律事務人員負責審核代理租賃合同；6 資格與培訓執行本程序的相關人員，須具備房地產業一年以上工作經驗，經過本公司房地產政策、法規及基本營銷策略的培訓，合格后才能上崗。7 程序7.1市場部經理負責聯系多家代理公司，共同參與代理競爭。市場部經理應查驗代理公司的營業執照、
2、資質證書與法人代表身份證，并將上述證明文件復印留存。7.2市場部經理組織對代理公司進行評審，評審的內容包括：公司規模、人員素質、代理業績、合作經歷、代理費用、合作態度等。評審后將初步意見提交主管副總審核后，交總經理確定代理公司。7.3市場部經理與代理公司就代理條件展開商談，商談的內容包括：代理期限、代理雙方的權利與義務、租金水平、代理費水平與支付方法，推廣費用及推廣方式、違約責任與處罰等。在雙方達成一致的基礎上，形成代理租賃合同。7.4代理租賃合同經總經辦法律事務人員、主管副總審核，總經理審批后，簽定生效。7.5除非發生重大變故，市場部經理每2年組織一次對代理公司的評審，確定是否重新進行租賃委托。7.6市場部經理應對評審過的代理公司建立檔案，以備查考。8 記錄代理租賃合同原件由市場部保存至合同期滿后交檔案室存檔，永久保存。9 附件無 C:ISOGFPGFP6-8
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