建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)研究(3頁(yè)).docx

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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)研究(3頁(yè)).docx

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)研究摘要：伴隨現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目愈發(fā)增多，如何在項(xiàng)目的建設(shè)中做好工程造價(jià)工作，成為現(xiàn)代建設(shè)單位所需著手進(jìn)行實(shí)施探究的重點(diǎn)，而在工程造價(jià)中進(jìn)行合理的預(yù)結(jié)算審核，也成為了發(fā)展中應(yīng)當(dāng)做好的重要環(huán)節(jié)。本案通過(guò)結(jié)合相關(guān)工程造價(jià)方面的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，從工程各環(huán)節(jié)流程著手探究，對(duì)如何做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行了系列的探究，并提出了相關(guān)的改善優(yōu)化策略。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；工作要點(diǎn)；分析研究中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作為確定建設(shè)工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，是確定建筑工程造價(jià)的必然手段和程序。近年來(lái)，建筑工程

2、超支的情況越來(lái)越嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。為了保證施工企業(yè)的投資資金實(shí)現(xiàn)合理化使用，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作顯得愈加重要。因此，探討與研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，對(duì)控制工程成本、保證施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益具有非常重大的現(xiàn)實(shí)意義和價(jià)值。一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法規(guī)和政策為基礎(chǔ)，依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及建設(shè)單位的工程資料，對(duì)于施工單位在施工建設(shè)的過(guò)程中編制的工程預(yù)結(jié)算的真實(shí)性、合法性進(jìn)行全面的審查核算。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或者項(xiàng)目具體要求對(duì)于工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面系統(tǒng)的審核。可以對(duì)工程中造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管

3、理，保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)管理。1. 明確工程建設(shè)項(xiàng)目的范圍。根據(jù)建筑工程的招標(biāo)文件及合同，明確項(xiàng)目的施工范圍，尤其注意細(xì)節(jié)操作，例如分包與總包單位施工界面的劃分等情況，確保施工單位不發(fā)生重復(fù)上報(bào)的現(xiàn)象2. 審核工程量。建筑工程的工程量的計(jì)算作為預(yù)算的基礎(chǔ)工作，其工作量大、內(nèi)容繁瑣，耗費(fèi)時(shí)間，計(jì)算的準(zhǔn)確度可以直接影響到工程預(yù)算的準(zhǔn)確度。因此對(duì)于工程量的計(jì)算過(guò)程中，要做到按照?qǐng)D紙以及相關(guān)規(guī)范審核，控制誤差在規(guī)定范圍之內(nèi)，根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。3. 定額套用方面的審核工作。定額套用方面的審核工作，就是審核所套用定額，對(duì)使用項(xiàng)目的名稱、內(nèi)同與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致與否進(jìn)行審核，再審核定額換

4、算，就換算內(nèi)容和方法正確與否進(jìn)行審核。4. 審核人工、材料、機(jī)械的價(jià)格。由于人工、材料、機(jī)械的價(jià)格在工程造價(jià)中占有一定的比例，因此一定要嚴(yán)格審查相關(guān)費(fèi)用，避免重復(fù)計(jì)算、多算的事件。二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及常見審核方法1. 基本原則開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，必須堅(jiān)持一下基本原則：一是做好準(zhǔn)備工作，必須全面了解建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)一切資料是否具備準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核查；二是確保審核方法的有效性、合理性，根據(jù)企業(yè)自身和工程規(guī)模實(shí)況，有針對(duì)性的選擇審核方法。2. 常見審核方法2.1 全面審核法：這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結(jié)果具有較高的精準(zhǔn)度，因而這種方

5、法被廣泛的使用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之中。2.2 聯(lián)合會(huì)審法：這種方法需要專業(yè)的專家聯(lián)合會(huì)審預(yù)算，并提出預(yù)算問(wèn)題，再由設(shè)計(jì)方對(duì)專家提出問(wèn)題進(jìn)行分析和修改，從而得到會(huì)審結(jié)果，發(fā)現(xiàn)原預(yù)算存在的不足，這一方法主要適用于較強(qiáng)的專業(yè)性和復(fù)雜技術(shù)的建筑工程。2.3 重點(diǎn)審核法：這一方法是建立在全面審核法的基礎(chǔ)之上，對(duì)重要的預(yù)結(jié)算部分有針對(duì)性的進(jìn)行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復(fù)審的建筑工程，這是由于復(fù)審的建筑工程大都采取過(guò)全面審核法，如果復(fù)審時(shí)再進(jìn)行全面審核法，就顯得多此一舉，還會(huì)導(dǎo)致人力物力財(cái)力的浪費(fèi)。2.4 對(duì)比審核法，這一方法主要是針對(duì)同一地區(qū)、同一用途、建

6、筑結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)基本相同的建筑工程，通過(guò)分析和對(duì)比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價(jià)指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)與造價(jià)規(guī)律不相符的部分，開展針對(duì)性的審核，具有速度快且精準(zhǔn)度高，主要適用于審核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)較為全面和精準(zhǔn)。2.5 對(duì)比分析法：這一方法主要是在建筑工程預(yù)算審核過(guò)程中，將建筑工程的建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)的批文進(jìn)行對(duì)比，將工程量與工程設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)比，找出預(yù)算時(shí)存在的不足，從而確定預(yù)算精準(zhǔn)度高低與否，這一方法主要適用于預(yù)算精準(zhǔn)度要求較低的情況。三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)雖然建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有很多，但不管采取何種審核方法，都具有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。例如，采用全

7、面審核法時(shí)，雖然具有較高的審核質(zhì)量，但由于其工作量較大，存在一定的重復(fù)性。基于此，筆者就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行分析和總結(jié)。工程量清單審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)工程量清單審核工作要點(diǎn)：一是全面了解清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求和計(jì)算原則；二是熟知所有施工圖紙，深入現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況；三是確保計(jì)算的工程量與招標(biāo)文件相符；四是所審核的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)與市場(chǎng)實(shí)況相吻合，不僅要有利于競(jìng)爭(zhēng)，更要確保工程質(zhì)量。總之，不僅要全面了解套用費(fèi)率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場(chǎng)信息，特別是在主要材料和部件的單價(jià)必須做到心知肚明，并與市場(chǎng)價(jià)格相結(jié)合進(jìn)行計(jì)算。中期付款審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)中期付款審核工作要點(diǎn)分析：一是根據(jù)合同

8、要求審核中期付款；二是結(jié)合合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例批付工程款；三是加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證和審計(jì)變更的審核與控制，預(yù)防簽證與變更的隨意性，注重工程造價(jià)事中控制。總結(jié)，注重合同的管理，尤其是合同的起草和談判以及簽訂等程序，盡可能的確保合同條款的全面性，以便于結(jié)算工作的開展。結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)：一是注重審核工程的結(jié)算與工程施工合同和招投標(biāo)文件相符與否；二是確保遞送材料、資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性以及完整性；三是注重工程量和費(fèi)用的計(jì)算；四是原圖紙中未做項(xiàng)目是否全部扣除；五是材料的領(lǐng)用數(shù)量有無(wú)超欠現(xiàn)象；六是施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各類配合費(fèi)用有無(wú)按規(guī)定計(jì)算等。四、關(guān)于提高

9、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率的相關(guān)建議1. 采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。積極采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輔助建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，減少誤差的同時(shí)提高審核的效率和質(zhì)量。2. 不斷提升審核預(yù)結(jié)算工作人員的素質(zhì)和專業(yè)技能建筑工程預(yù)結(jié)算審核不僅與經(jīng)濟(jì)有關(guān)，更與建筑技術(shù)息息相關(guān)，因此應(yīng)不斷提升審核預(yù)結(jié)算工作人員的素質(zhì)和專業(yè)技能，注重專業(yè)技能的培訓(xùn)，加強(qiáng)素質(zhì)教育，才能確保審核工作的有效性。五、結(jié)束語(yǔ)總之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)較為系統(tǒng)、復(fù)雜的工作，也是確定合理的工程造價(jià)的關(guān)鍵所在。因而作為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員，必須選定合理的造價(jià)審核辦法，做好各方面的造價(jià)審核工作，確保預(yù)結(jié)算審核工作的高效性和實(shí)用性，不斷提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。參考文獻(xiàn)：1 歐華.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究J.大觀周刊,2012,(32):128-129.2 辛宇翔.淺議如何嚴(yán)把工程預(yù)結(jié)算的審核關(guān)J.科技致富向?qū)?2010,(15):158,180.3 金花.淺析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)J.建材發(fā)展導(dǎo)向（下）,2012,10(2):231.4 周井明,張利劍.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析J.城市建設(shè)理論研究（電子版）,2012,(12).5 朱立新.淺談建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核J.中國(guó)對(duì)外貿(mào)易（英文版）,2011,(2):87.

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