建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)-12條(4頁(yè)).doc

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建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)-12條(4頁(yè)).doc

1、建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)湖南省天宇建設(shè)工程有限公司（施工單位）湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位）廣東華方工程設(shè)計(jì)有限公司（設(shè)計(jì)單位）由你們公司承建、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的瀟湘蜜城工程以下內(nèi)容列入建筑工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫二、填充墻裂縫三、墻面抹灰裂縫四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏五、外窗滲漏六、有防水要求的房間地面滲漏七、屋面滲漏八、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范九、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線” ，金屬線管有毛刺十、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足十二、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器

2、支管滲漏防治建筑工程質(zhì)量通病是有效提高建筑工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)實(shí)求效。請(qǐng)參照關(guān)于深入開(kāi)展住宅過(guò)程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知的要求，施工單位認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查合格，監(jiān)理單位編制好建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、設(shè)計(jì)單位編制好建筑工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)專篇，請(qǐng)各單位完成后并于 2016 年 6 月 10 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。永州市金池房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告施工單位：天元集團(tuán)第五建筑工程公司建設(shè)單位山東威特置業(yè)有限公司結(jié)構(gòu)層次

3、地下三層/地上三十層工程名稱山東臨沂威特天元廣場(chǎng)項(xiàng)目1#樓建筑面積35525.24監(jiān)理單位開(kāi)工日期2010年4月24日工程地點(diǎn)臨沂市金雀山路東段竣工日期2011年12月30日序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果1墻體裂縫外縱墻與承重墻交接處增設(shè)構(gòu)造柱，沿外墻每個(gè)鋼柱對(duì)應(yīng)的位置設(shè)置一個(gè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙搓，預(yù)留的拉結(jié)鋼筋位置正確，施工中不得任意彎折，窗下設(shè)抗裂圈梁一道，間距兩間范圍內(nèi)砌體由圈梁以下300處加2根鋼筋一道，其下相隔500再加兩道相同的搞裂加強(qiáng)筋。嚴(yán)格按規(guī)范施工，墻體無(wú)裂縫。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫砼配比要合理，防止出現(xiàn)砂率過(guò)大造成砼嚴(yán)重收縮變形；砼澆筑后按要求及時(shí)澆

4、水或覆蓋塑料布養(yǎng)護(hù)，防止砼失水干縮形成裂縫；砼板面荷載根據(jù)設(shè)計(jì)荷載進(jìn)行驗(yàn)算，不得隨意在板面堆載，并要注意板面荷載要均勻，嚴(yán)禁出現(xiàn)沖擊荷載，嚴(yán)格按規(guī)范施工，現(xiàn)澆樓板無(wú)裂縫。3樓地面滲漏樓地面的伸縮縫、沉降縫、防震縫等變形縫按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，并與結(jié)構(gòu)相應(yīng)的縫位置一致。除假縫外均應(yīng)貫通各構(gòu)造層。4外墻滲漏組砌方法正確，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，堅(jiān)持“三一”砌磚法，腳手眼及其他孔洞，用原設(shè)計(jì)的砌體材料按砌筑要求堵填密實(shí)，對(duì)組砌中形成的空頭縫在裝飾抹灰前將空頭縫采用勾縫方法修整；飾面層應(yīng)分層抹灰，分格條應(yīng)在初凝后取出，注意壓條要密實(shí)，嚴(yán)防有砂眼和龜裂。嚴(yán)格按規(guī)范施工，外墻無(wú)滲漏。5門窗滲漏門窗口墻體的裂縫用砂

5、漿自上而下塞灰壓實(shí)，勾灰縫時(shí)要壓實(shí)，防止有砂眼和毛細(xì)孔導(dǎo)致虹吸作用，鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料，縫隙封堵防水密封膠；門窗口的天盤設(shè)置鷹嘴或滴水線；室外窗臺(tái)必須低干室內(nèi)窗臺(tái)板并做好坡度利于順?biāo)?yán)格按規(guī)范施工，門窗無(wú)滲漏。6屋面滲漏設(shè)有防水層，卷材收頭應(yīng)釘牢，并用密封材料封口，并加做保護(hù)層，變形縫就嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范施工，嚴(yán)格按規(guī)范施工，屋面無(wú)滲漏7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制嚴(yán)格控制標(biāo)高，在測(cè)量時(shí)嚴(yán)格按施工圖紙進(jìn)行放線測(cè)量，嚴(yán)格按規(guī)范施工，無(wú)影響結(jié)構(gòu)性能的尺寸。8安裝工程質(zhì)量通病嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行施工。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理:年月日總監(jiān)理工程師.年月日建筑工程質(zhì)量通病防治工作

6、評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位山東威特置業(yè)有限公司結(jié)構(gòu)層次地下三層/地上三十層工程名稱山東臨沂威特天元廣場(chǎng)項(xiàng)目1#樓建筑面積35525.24施工單位天元集團(tuán)第五建筑公司公司開(kāi)工日期2010年4月24日工程地點(diǎn)臨沂市金雀山路東段竣工日期2011年12月30日防治項(xiàng)目完成情況各防治項(xiàng)目均能達(dá)到預(yù)期效果防治結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求主要防治監(jiān)督措施依照建設(shè)單位給予的“建設(shè)工程質(zhì)量通病防治項(xiàng)目”，參照施工單位出示的“山東富卡斯服裝有限公司公寓2#樓質(zhì)量通病防治方案和施工措施“按驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格監(jiān)督。平行檢查內(nèi)容及結(jié)果平行檢查內(nèi)容：各建設(shè)工程質(zhì)量通病防治項(xiàng)目結(jié)果：防治結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求防治成果評(píng) 價(jià)防治結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，要求施工單位以此防治措施為經(jīng)驗(yàn)，在以后的施工過(guò)程中再接再厲，繼續(xù)開(kāi)拓先進(jìn)的施工工藝，爭(zhēng)創(chuàng)精品工程。備注總監(jiān)理工程師年月日監(jiān)理單位：

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