1、蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 LANZHOU CHINA RESOURCES DONGFANGHONG PLAZA PROJECTPROGRESS MASTERPLAN華潤置地有限公司China Resources Land Limited美國凱里森建筑事務所CALLISON LLC項目背景分析PROJECT BACKGROUND ANALYSIS6凱里森建筑事務所基地 SITEN城關區 七里河區QILIHEDISTRICT安寧區ANNINGDISTRICT西固區XIGUDISTRICT黃河YELLOW RIVERURBAN CONTEXT城市區位分析雁灘公園YANTANPARK五泉山W

2、UQUANMOUNTAIN 蘭州站LANZHOURAILWAY STATION三臺閣SANTAIPAVILION2.5KM1KM2KM中山橋ZHONGSHAN BRIDGE黃河YELLOW RIVERN基地 SITE8凱里森建筑事務所9蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan黃河YELLOW RIVER東崗西路DONGGANGXI ROAD慶陽路QINGYANG ROAD天水北路TIANSHUIBEIROAD南濱河東路NANBINHEDONG ROAD北濱河東路

3、BEIBINHEDONG ROADN規劃地鐵 SUBWAY鐵路 RAIL基地 SITEURBAN STREET NETWORK城市街道系統 URBAN OPEN SPACE城市公共空間 黃河YELLOW RIVER水車博覽園WATERWHEEL FAIRGROUNDS雁灘公園YANTANPARK東方紅廣場DONGFANGHONGPLAZA蘭州大學LANZHOUUNIVERSITY皋蘭山GAOLANMOUNTAIN白塔山公園BAITASHANPARKN五泉山WUQUAN MOUNTAIN11蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Res

4、ources Project Progress Masterplan金昌南路JINCHANGNAN ROAD南濱河東路 Nanbinhedong Road 天水南路 TIANSHUINAN ROAD平涼路 PINGLIANG ROAD讀者大道 DUZHE AVENUE 皋蘭路 GAOLAN ROAD慶陽路QINGYANG ROAD平涼路 PINGLIANG ROAD金昌北路 JINCHANGBEI ROAD民主東路 MINZHUDONG ROAD基地 SITESITE VICINITY-STREET NETWORK基地周邊-街道 天水北路 TIANSHUIBEI ROADN82 7甘肅省公安廳

5、3浦發銀行大廈4中國農業銀行大廈5甘肅省勞動廳6國芳百貨購物廣場家屬住宅樓國稅局住宅樓華瑞大廈N87456基地 SITE基地 SITESITE VICINITY-EXISTING BUILDINGS基地周邊-現狀建筑 東崗西路 DONGGANGXI ROADN東方紅商業城綠化東方紅地下商業城消費軸線蘭州體育館景觀禮儀廣場主席臺休閑D.F.H.PLAZA EXISTING CONDITIONS東方紅廣場現狀12不利于城市可持續發展外觀造型陳舊以與市中心形象脫節商業模式單調且定位偏低LANZHOU STADIUM EXISTING CONDITIONS蘭州體育館現狀13華潤蘭州東方紅廣場項目總體概

6、念規劃 DONGFANGHONG PLAZAChina Resources Lanzhou Project Progress Masterplan凱里森建筑事務所14凱里森建筑事務所15蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanPARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1PARCEL 353,963 M2(80.9畝)PARCEL 237,230 M2(55.8畝)PARCEL 137,630 M2(56.4畝)10M15M10M15M10M

7、15M10M15MMASTERPLAN STUDY AREAS用地紅線及指示地塊3地塊1地塊2設計開發理念DESIGN CONCEPT18凱里森建筑事務所19蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan城市地標-位于蘭州市心臟地帶，本項目將以具有獨特魅力與活力的體量，使東方紅廣場成為蘭州面向新時代的城市標志城市大客廳-結合綠地，退臺，廣場，街道和室內中庭等空間，塑造出別具一格的多層次公共空間，在滿足 市民日常使用需求的同時，還能提供多樣豐富的生活方式。20凱里森建筑

8、事務所21蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan文化及體育中心-蘭州市多功能綜合性城市中心不可或缺的一環，多彩的文化和體育事業將得到傳承和發揚。時尚生活中心-為時尚而設計，為生活而設計。建筑在此處將成為現代人展望未來的夢幻家園。22凱里森建筑事務所23蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplandaylight aNd ViEWSR

9、educe the need for artificial light (thereby reducing cooling loads)and increase resident comfort by providing daylight and views to the outdoors.CROSS VENtilatiONIncrease resident comfort by increasing fresh air intake and passively cooling through cross ventilation.Provide all living spaces with o

10、perable windows.EXtERiOR SOlaR ShadiNg aNd SElf ShadiNgReduce heat gain and glare while maximiz-ing daylight by providing exterior solar shading and orienting buildings to shade each other.ENVElOPE PERfORMaNCEUse high performance glazing and a well insulated opaque envelope to help maintain a comfor

11、table interior environment.PhOtOVOltaiCSTake advantage of the local area abundant solar radiation during the dry season to provide renewable energy.Building integrated photovoltaics can be used on south and west facades,and photovoltaic arrays can be located on roofs.WatER-EffiCiENt aPPliaNCEReduce

12、water demand by ensuring the use of water efficient appliances and fixtures.SOlaR hOt WatERConserve energy by using the sun to provide hot water.1Sustainable Design StrategiesSUStaiNaBlE dESigN StRatEgiES-PRiMaRydaylight aNd ViEWSReduce the need for artifi cial light (thereby reducing cooling loads)

13、and increase resident comfort by providing daylight and views to the outdoors.CROSS VENtilatiONIncrease resident comfort by increasing fresh air intake and passively cooling through cross ventilation.Provide all living spaces with operable windows.OPEN SPaCES&SKy gaRdENSProvide open green spaces on

14、site for communal use.Open spaces also reduce impervious surfaces,helping control storm water runoff.Sky gardens provide a connection to the outdoors on multiple levels of the building.Sky gardens can also enhance natural ventilation.EXtERiOR SOlaR ShadiNg aNd SElf ShadiNgReduce heat gain and glare

15、while maximiz-ing daylight by providing exterior solar shad-ing and orienting buildings to shade each other.ENVElOPE PERfORMaNCEUse high performance glazing and a well insulated opaque envelope to help maintain a comfortable interior environment.WatER-EffiCiENt aPPliaNCEReduce water demand by ensuri

16、ng the use of water effi cient appliances and fi xtures.URBaN faRMiNgIntegrate the food production cycle into the built environment within building gardens,terraces,atria and rooftop greenhousesin order to reduce the energy intensity of our food system.SOlaR hOt WatERConserve energy by using the sun

17、 to pro-vide hot water.gREyWatER tREatMENtReduce potable water demand by treating greywater on-site.Use treated water for toilet flushing and landscape irrigation.COgENERatiON(ChP)Maximize energy efficiency during energy conversion.Cogeneration(also combined heat and power,CHP)is the use of a heaten

18、gine or a power station to simultaneously generate both electricity and useful heat.RECyClEd/REgiONal MatERialSUse materials with a high recycled content as much as possible.Use locally sourced materials as much as possible.XERiSCaPiNgUse native and drought tolerant plants and group plants according

19、 to water needs to reduce the need for potable water for irrigation.OPEN SPaCES&SKy gaRdENSProvide open green spaces on site for communal use.Open spaces also reduce impervious surfaces,helping control storm water runoff.Sky gardens provide a connection to the outdoors on multiple levels of the buil

20、ding.Sky gardens can also enhance natural ventilation.可持續發展戰略-可持續發展不僅是先進建筑技術的體現，也是通過項目打造城市再開發案例的積極典范。城市綜合體-功能復合，商業、娛樂、辦公、居住的活力綜合體；置身于繁華之中，享受精致的都市生活。25蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan概念規劃方案CONCEPTUAL MASTER PLANDESIGN INSPIRATIONS設計理念從衣帶飄舉的飛天到溫潤陶

21、器上的波紋在古老夢想驅動下在群山疊翠的環抱中蘭州這個城市所擁有的文化遺產讓世界矚目蘭州的黃河文化多元的少數民族傳承自然山水等作為鮮明的城市文化背景成為本項目繼往開來的設計靈感塑造現代人永恒的夢想家園現在過去甘肅蘭州東方紅廣場未來DESIGN INSPIRATIONS設計理念空間紐帶CONNECTING SPACE時間紐帶CONNECTING TIME城市紐帶CONNECTING COMMUNITY活力之源THE HUB30凱里森建筑事務所31蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress

22、MasterplanRENDERING效果圖 32凱里森建筑事務所33蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 RENDERING效果圖34凱里森建筑事務所35蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 36凱里森建筑事務所37蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHON

23、G PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 38凱里森建筑事務所RENDERING效果圖 40凱里森建筑事務所41蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanSITE PLAN總平面圖 地標性塔樓LANDMARK TOWER公寓式酒店 S.A.54000M2辦公 OFFICE 72000M2音樂廳CONCERT HALL5000M2五星級酒店 HOTEL 42000M2

24、公寓式酒店S.A.21000M2節慶廣場FESTIVAL PLAZA高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.32000M2文化廣場CULTURAL PLAZA下沉廣場SUNKEN PLAZA文化雕塑庭院SCULPTURE GARDEN樹陣休閑廣場TREE LINED LEISURE PLAZA住宅塔樓RESIDENTIAL TOWER125100M2公寓式酒店S.A.11500M2公寓式酒店S.A.50000M24949492643333335556438401010724344休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30000M2西班牙式大臺階GRAND“SPANISH”S

25、TEPS 下沉廣場SUNKEN PLAZA公共健身中心PUBLIC FITNESS CTR.辦公塔樓OFFICE TOWER56000M2萬象城購物中心MIXC SHOPPING MALL140000M2廣 場 南 路 平 涼 路 金 昌 北 路 慶陽路 N0 1030150SCALE=1:1600 A3 SHEET技術經濟指標 PROJECT SUMMARY地塊1 PARCEL1基地面積(LAND AREA)37,630m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）87,000m2,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）85,000m0.1地塊2 PARCEL2基地面積(LA

26、ND AREA)37,230m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）289,000m196,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）93,000m5.3地塊3 PARCEL3基地面積(LAND AREA)53,963m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）587,100m431,100m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）156,000m8.0地塊合計 SUBTOTAL總用地面積（TOTAL LAND AREA）128,823m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）963,100m629,100m地下建筑總面積（TOTAL BELOW GRADE G.B.A

27、.）334,000m商業 RETAIL&MALL總計SUBTOTAL204,000m萬象城購物中心 MIXC MALL 地上商業ABOVE GRADE RETAIL140,000m合計SUBTOTAL140,000m其他商業 OTHER RETAIL廣場地上商業RETAIL ON THE SQUARE2,000m主塔樓裙房商業MAIN TOWER PODIUM RETAIL32,000m商業步行街LIFESTYLE RETAIL30,000m合計SUBTOTAL64,000m綜合塔樓 LANDMARK TOWER總計SUBTOTAL131,000m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT

28、 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,800m樓層數LEVELS30總計SUBTOTAL54,000m辦公 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,400m樓層數LEVELS30總計SUBTOTAL72,000m文化演藝中心 CULTURE&PERFORMANCE CENTER樓層數LEVELS3總計SUBTOTAL5,000m酒店式公寓副樓 SERVICE APARTMENT TOWER標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,400m樓層數LEVELS36總計SUBTOTAL50,000m五星級酒店副樓 HOTEL總計SUBTOTAL63,000

29、m客房標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,400m客房樓層數GUESTROOM LEVELS21客房數KEYS360其他THE OTHER13,000m總計SUBTOTAL42,000m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,400m樓層數LEVELS15總計SUBTOTAL21,000m住宅 RESIDENTIAL套數UNITS990樓層數LEVELS45總計SUBTOTAL125,100m萬象城辦公樓 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,000m樓層數LEVELS28總計SUBTOTAL56,

30、000m地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑總面積（TOTAL ABOVE GRADE G.B.A.）地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)42凱里森建筑事務所43蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanDEVELOPMENT SUMMARY經濟技術指標 地塊 1 (用地面積:37,630 M)PARCEL

31、1 (LAND AREA:37,630 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail2,0000.612地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)2,00012商業 Retail40,0000.6240停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service45,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)85,000240總計 TOTAL87,000252容積率0.05 建筑密度10%綠化率60%設計停

32、車位PARKING SPACES PROVIDED:1,000F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:地塊 2 (用地面積:37,230 M)PARCEL 2 (LAND AREA:37,230 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)196,0001,288停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 69,000地下建筑面積 Subtotal(Bel

33、ow Grade)93,000144 總計 TOTAL289,0001,432容積率5.26 建筑密度60%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,533144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.56,0000.824,0000.6新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)

34、建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125商業 Retail5,0000.630酒店式公寓 S.A.11,5

35、000.892F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:地塊 3 (用地面積:53,963 M)PARCEL 3 (LAND AREA:53,963 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail32,0000.6192辦公 Office 72,0000.8576酒店 Hotel42,0000.7294酒店式公寓 S.A.125,0000.6750其他商業 Other Retail30,0000.6180住宅

36、Residential125,1000.6751文化演藝中心 Culture&Performance Center5,0000.840地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)431,1002,783商業 Retail11,0000.666酒店后勤服務 Hotel Service10,000停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service135,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)156,00066總計 TOTAL587,1002,849容積率7.99 建筑密度70%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:3,000

37、新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING S

38、PACES PROVIDED:125144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840商業 Retail5,0000.630酒店式公寓 S.A.11,5000.892SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:PARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1地標性塔樓 289MLANDMARK TOWER公寓式酒店 S.A.54,000M2辦公 OFFICE 72,000M2音樂廳CONCERT HALL5,000M2公寓式酒店 158MS.A.71

39、,000M2高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.32,000M2酒店HOTEL42,000M2廣場地下商業中心UNDERGROUND RETAIL CTR.住宅 156MRESIDENTIAL TOWER 125,100M2公寓式酒店 98MS.A.11,500M2休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30,000M2辦公塔樓 188MOFFICE TOWER56,000M2萬象城購物中心和公共健身中心 56MMIXC SHOPPING MALL&PUBLIC FITNESS CTR.140,000M2 NEW PARCEL44凱里森建筑事務所45蘭州華潤東方紅廣場項目

40、總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanSKYLINE ANALYSIS天際線分析 46凱里森建筑事務所47蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan奢侈品旗艦店LUXURY BRANDFLAGSHIP STORES辦公大堂OFFICE LOBBY百貨店DEPT STORE時尚天地FASHION ZONE中庭ATRIUM零售店餐飲百貨店健身中心辦公樓影城

41、游戲天地兒童天地停車區機電/后勤圖例一層平面L1 PLAN二層平面L2 PLAN三層平面L3 PLANN48凱里森建筑事務所49蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan時尚天地FASHION ZONE通天梯ESCALATOR空中花園SKY GARDEN美食匯GOVRMET PLAZA游戲天地GAME ZONE兒童樂園KIDS ZONE12廳影城12-SCREEN CINEPLEX七層平面L7 PLAN五層平面L5 PLAN六層平面L6 PLAN四層平面L4 PL

42、ANN零售店餐飲百貨店健身中心辦公樓影城游戲天地兒童天地停車區機電/后勤圖例50凱里森建筑事務所51蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan健身中心FITNESS CTR兒童樂園KIDS ZONE健身中心FITNESS CTR屋頂花園ROOF GARGEN12廳影城12-SCREENCINEPLEX八層平面L8 PLAN十層平面L10 PLAN九層平面L9 PLANN零售店餐飲百貨店健身中心辦公樓影城游戲天地兒童天地停車區機電/后勤圖例52凱里森建筑事務所53蘭

43、州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanSECTION THROUGH CENTRAL AXIS中軸線剖面 圖例 LEGEND五星級酒店酒店式公寓辦公演 藝 中 心商業溜冰場空中觀光廊廣場南路慶陽路296M54凱里森建筑事務所55蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanCIRCULATION ANALYSIS-VEHICULAR交通

44、分析-車行 CIRCULATION ANALYSIS-PEDESTRIAN交通分析-人行N城市道路CITY STREET基地車行道路INTERNAL ROAD停車庫出入口GARAGE ENTRANCE/EXIT機動車上下客區DROP-OFF AREA圖例 LEGEND主動線MAIN FLOW人流次動線SECONDARY FLOW公共節點PUBLIC NODES圖例 LEGENDN56凱里森建筑事務所57蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanURBAN DESI

45、GN ANALYSIS城市設計分析 GREEN SPACE ANALYSIS綠化分析N屋頂綠化ROOF GARDEN地面綠地GROUND GREEN SPACE下沉廣場SUNKEN PLAZA水景WATER FEATURE圖例 LEGEND建筑體量BUILDING MASSING城市主軸CITY MAIN AXIS人流主動線MAIN PEDESTRIAN PATH 東方紅廣場D.F.H.PLAZAN圖例 LEGEND58凱里森建筑事務所59蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress M

46、asterplanURBAN PUBLIC SPACE&FACILITY城市公共空間及設施 N音樂廳CONCERT HALL節慶廣場FESTIVAL PLAZA會展中心CONFERENCE CTR.公共健身中心PUBLIC FITNESS CTR.游泳中心 SWIMMING 籃球廳 BASKETBALL 羽毛球廳 BADMINTON臺球廳 BILLIARDS健身中心 FITNESS乒乓球廳 PING-PANG樹陣休閑廣場TREE KINED LEISURE PLAZA文化燈柱長廊 GRAND CULTURAL COLONNADE文化廣場CULTURAL PLAZA地下溜冰場UNDERGROUN

47、D ICE-RINK文化雕塑庭院SCULPTURE GARDEN60凱里森建筑事務所PARCEL 1-1號地塊 61蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress Masterplan-PARCEL 1 1號地塊 CULTURE PLAZA文化廣場 UNDERGROUND RETAIL 地下商業空間62凱里森建筑事務所PARCEL 2-2號地塊 63蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Pro

48、gress MasterplanSHOPPING MALL高端購物中心 64凱里森建筑事務所PARCEL 2-2號地塊 65-PARCEL 2 2號地塊 蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanPUBLIC SPORTS&LEISURE CENTRE公共體育休閑中心 CLASS A OFFICE甲級辦公樓 66凱里森建筑事務所PARCEL 3-3號地塊 67蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Res

49、ources Project Progress Masterplan音樂廳CONCERT HALL空中觀光廳PUBLIC SKY OBSERVATION DECK酒店式公寓S.A.甲級辦公CLASS A OFFICELANDMARK TOWER地標塔樓 68凱里森建筑事務所PARCEL 3-3號地塊 69-PARCEL 3 3號地塊 蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanFESTIVAL PLAZA/GRAND STEPS節慶廣場/大臺階 CONCERT HA

50、LL音樂廳70凱里森建筑事務所PARCEL 3-3號地塊 71-PARCEL 3 3號地塊 蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanLIFESTYLE VILLAGE商業休閑街區SKY CANOPY天幕72凱里森建筑事務所PARCEL 3-3號地塊 73蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRETAIL STREET商業休閑街M

51、ARKET PLACE LANEENTRANCE SQUARESTREET CORNERF&B PEDESTRIANBAR SQUARESTREET RETAIL11223344556674凱里森建筑事務所75蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanOPTION AOPTION BOPTION COPTION DMASTER PLAN COMARISON規劃方案比較 76凱里森建筑事務所77蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZA

52、Lanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 78凱里森建筑事務所79蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 80凱里森建筑事務所81蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanSITE PLAN總平面圖 技術經濟指標 PROJ

53、ECT SUMMARY地塊1 PARCEL1基地面積(LAND AREA)37,630m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）87,000m2,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）85,000m0.1地塊2 PARCEL2基地面積(LAND AREA)37,230m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）289,000m196,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）93,000m5.3地塊3 PARCEL3基地面積(LAND AREA)53,963m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）587,700m431,700m地下建筑面積（BELOW GRA

54、DE G.B.A.）156,000m8.0地塊合計 SUBTOTAL總用地面積（TOTAL LAND AREA）128,823m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）963,700m629,700m地下建筑總面積（TOTAL BELOW GRADE G.B.A.）334,000m商業 RETAIL&MALL總計SUBTOTAL212,000m萬象城購物中心 MIXC MALL 地上商業ABOVE GRADE RETAIL140,000m合計SUBTOTAL140,000m其他商業 OTHER RETAIL廣場地上商業RETAIL ON THE SQUARE2,000m主塔樓裙房商業MAIN T

55、OWER PODIUM RETAIL40,000m商業步行街LIFESTYLE RETAIL30,000m合計SUBTOTAL72,000m綜合塔樓 LANDMARK TOWER總計SUBTOTAL135,600m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,100m樓層數LEVELS44總計SUBTOTAL92,400m辦公 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,400m樓層數LEVELS18總計SUBTOTAL43,200m酒店式公寓副樓 SERVICE APARTMENT TOWER標準層面積TYPICAL FL

56、OOR AREA1,700m樓層數LEVELS15總計SUBTOTAL25,500m五星級酒店副樓 HOTEL總計SUBTOTAL70,500m客房標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,700m客房樓層數GUESTROOM LEVELS18客房數KEYS360其他THE OTHER14,400m總計SUBTOTAL45,000m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,700m樓層數LEVELS15總計SUBTOTAL25,500m文化演藝中心 CULTURE&PERFORMANCE CENTER樓層數LEVELS3總計SUB

57、TOTAL5,000m住宅 RESIDENTIAL套數UNITS990樓層數LEVELS45總計SUBTOTAL125,100m萬象城辦公樓 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,000m樓層數LEVELS28總計SUBTOTAL56,000m地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑總面積（TOTAL ABOVE GRADE G.B.A.）地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)五星級酒店副樓5-STAR HOTEL TO

58、WER五星級酒店 HOTEL 45000M2公寓式酒店 S.A.25500M2音樂廳CONCERT HALL5000M2公寓式酒店S.A.25500M2節慶廣場FESTIVAL PLAZA高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.40000M2文化廣場CULTURAL PLAZA下沉廣場SUNKEN PLAZA文化雕塑庭院SCULPTURE GARDEN樹陣休閑廣場TREE LINED LEISURE PLAZA住宅塔樓RESIDENTIAL TOWER125100M2公寓式酒店S.A.11500M24949492643333356448401010742144休閑商業中心LIFEST

59、YLE VILLAGE 30000M2西班牙式大臺階GRAND“SPANISH”STEPS 下沉廣場SUNKEN PLAZA公共健身中心PUBLIC FITNESS CTR.辦公塔樓OFFICE TOWER56000M2萬象城購物中心MIXC SHOPPING MALL140000M2廣 場 南 路 平 涼 路 金 昌 北 路 慶陽路 N0 1030150SCALE=1:1600 A3 SHEET地標性塔樓LANDMARK TOWER公寓式酒店 S.A.92400M2辦公 OFFICE 43200M282凱里森建筑事務所83蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZ

60、ALanzhou China Resources Project Progress MasterplanDEVELOPMENT SUMMARY經濟技術指標 PARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1地塊 1 (用地面積:37,630 M)PARCEL 1 (LAND AREA:37,630 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail2,0000.612地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)2,

61、00012商業 Retail40,0000.6240停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service45,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)85,000240總計 TOTAL87,000252容積率0.05 建筑密度10%綠化率60%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,000F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:地塊 2 (用地面積:37,230 M)PARCEL 2 (LAND AREA:37,230 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATI

62、O (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)196,0001,288停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 69,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)93,000144 總計 TOTAL289,0001,432容積率5.26 建筑密度60%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,533地塊 3 (用地面積:53,963 M)PARCEL 3 (LAND AREA:53,963 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(

63、個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail40,0000.6240辦公 Office 43,2000.8346酒店 Hotel45,0000.7315酒店式公寓 S.A.143,4000.6860其他商業 Other Retail30,0000.6180住宅 Residential125,1000.6751文化演藝中心 Culture&Performance Center5,0000.840地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)431,7002,732商業

64、Retail11,0000.666酒店后勤服務 Hotel Service10,000停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service135,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)156,00066總計 TOTAL587,7002,798容積率8.00 建筑密度70%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:3,000新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/10

65、0M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.5

66、6,0000.824,0000.6SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service

67、 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:酒店式公寓 S.A.11,5000.892商業 Retail5,0000.630地塊 3 (用地面積:53,963 M)PARCEL 3 (LAND AREA:53,963 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停

68、車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail40,0000.6240辦公 Office 43,2000.8346酒店 Hotel45,0000.7315酒店式公寓 S.A.143,4000.6860其他商業 Other Retail30,0000.6180住宅 Residential125,1000.6751文化演藝中心 Culture&Performance Center5,0000.840地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)431,7002,732商業 Retail11,0000.666酒店后勤服務 Hotel Service10,000停車/

69、后勤/服務 Parking/MEP/Service135,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)156,00066總計 TOTAL587,7002,798容積率8.00 建筑密度70%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:3,000GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.56,0000.824,0000.6SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAG

70、E:酒店式公寓 S.A.11,5000.892商業 Retail5,0000.630144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840PARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1地標性塔樓 289MLANDMARK TOWER公寓式酒店 S.A.92,400M2辦公 OFFICE 43,200M2音樂廳CONCERT HALL5,000M2五星級酒店副樓 180M5-STAR HOTEL TOWER酒店 HOTEL 45,000M2公寓式酒店 S.A.25,500M2高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.40,000

71、M2公寓式酒店 83MS.A.25,500M2廣場地下商業中心UNDERGROUND RETAIL CTR.住宅 156MRESIDENTIAL TOWER 125,100M2公寓式酒店 98MS.A.11,500M2休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30,000M2辦公塔樓 188MOFFICE TOWER56,000M2萬象城購物中心和公共健身中心 56MMIXC SHOPPING MALL&PUBLIC FITNESS CTR.140,000M2 NEW PARCEL84凱里森建筑事務所85蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzho

72、u China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 86凱里森建筑事務所RENDERING效果圖 88凱里森建筑事務所89蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanSITE PLAN總平面圖 技術經濟指標 PROJECT SUMMARY地塊1 PARCEL1基地面積(LAND AREA)37,630m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）87,000m2,000m地下建筑面積（BELOW GRADE

73、G.B.A.）85,000m0.1地塊2 PARCEL2基地面積(LAND AREA)37,230m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）289,000m196,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）93,000m5.3地塊3 PARCEL3基地面積(LAND AREA)53,963m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）586,100m430,100m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）156,000m8.0地塊合計 SUBTOTAL總用地面積（TOTAL LAND AREA）128,823m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）962,100m628,

74、100m地下建筑總面積（TOTAL BELOW GRADE G.B.A.）334,000m商業 RETAIL&MALL總計SUBTOTAL212,000m萬象城購物中心 MIXC MALL 地上商業ABOVE GRADE RETAIL140,000m合計SUBTOTAL140,000m其他商業 OTHER RETAIL廣場地上商業RETAIL ON THE SQUARE2,000m主塔樓裙房商業MAIN TOWER PODIUM RETAIL40,000m商業步行街LIFESTYLE RETAIL30,000m合計SUBTOTAL72,000m綜合塔樓一 LANDMARK TOWER I總計S

75、UBTOTAL117,000m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,800m樓層數LEVELS30總計SUBTOTAL54,000m辦公 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,100m樓層數LEVELS30總計SUBTOTAL63,000m綜合塔樓二 LANDMARK TOWER II總計SUBTOTAL113,000m五星級酒店 HOTEL客房標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,800m客房樓層數GUESTROOM LEVELS18客房數KEYS380其他THE OTHER17,600總計SUB

76、TOTAL50,000m辦公 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,100m樓層數LEVELS30總計SUBTOTAL63,000m文化演藝中心 CULTURE&PERFORMANCE CENTER樓層數LEVELS3總計SUBTOTAL5,000m住宅 RESIDENTIAL套數UNITS990樓層數LEVELS45總計SUBTOTAL125,100m萬象城辦公樓 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,000m樓層數LEVELS28總計SUBTOTAL56,000m地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建

77、筑總面積（TOTAL ABOVE GRADE G.B.A.）地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地標性塔樓二LANDMARK TOWER II五星級酒店 HOTEL 50000M2辦公 OFFICE 63000M2地標性塔樓一LANDMARK TOWER I公寓式酒店 S.A.54000M2辦公 OFFICE 63000M2音樂廳CONCERT HALL5000M2節慶廣場FESTIVAL PLAZA高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.40000M2文化廣場CULTUR

78、AL PLAZA下沉廣場SUNKEN PLAZA文化雕塑庭院SCULPTURE GARDEN樹陣休閑廣場TREE LINED LEISURE PLAZA住宅塔樓RESIDENTIAL TOWER125100M2公寓式酒店S.A.11500M24949492643333335567184010107144休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30000M2西班牙式大臺階GRAND“SPANISH”STEPS 下沉廣場SUNKEN PLAZA公共健身中心PUBLIC FITNESS CTR.辦公塔樓OFFICE TOWER56000M2萬象城購物中心MIXC SHOPPING MALL1

79、40000M2廣 場 南 路 平 涼 路 金 昌 北 路 慶陽路 N0 1030150SCALE=1:1600 A3 SHEET90凱里森建筑事務所91蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanDEVELOPMENT SUMMARY經濟技術指標 PARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1地標性塔樓一 282MLANDMARK TOWER I公寓式酒店 S.A.54,000M2辦公 OFFICE 63,000M2地標性塔樓二 282MLAND

80、MARK TOWER II五星級酒店 HOTEL 50,000M2辦公 OFFICE 63,000M2音樂廳CONCERT HALL5,000M2高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.40,000M2廣場地下商業中心UNDERGROUND RETAIL CTR.地塊 1 (用地面積:37,630 M)PARCEL 1 (LAND AREA:37,630 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail2,0000.612地上建筑

81、面積 Subtotal(Above Grade)2,00012商業 Retail40,0000.6240停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service45,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)85,000240總計 TOTAL87,000252容積率0.05 建筑密度10%綠化率60%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,000F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:地塊 2 (用地面積:37,230 M)PARCEL 2 (LAND AREA:37,230 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/

82、100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)196,0001,288停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 69,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)93,000144 總計 TOTAL289,0001,432容積率5.26 建筑密度60%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,533144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000

83、.6840SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.56,0000.824,0000.6新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務

84、 Parking/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125商業 Retail5,0000.630酒店式公寓 S.A.11,5000.892F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:地塊 3 (用地面積:53,963 M)PARCEL 3 (LAND AREA:53,963 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RA

85、TIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail40,0000.6240辦公 Office 126,0000.81,008酒店 Hotel50,0000.7350酒店式公寓 S.A.54,0000.6324其他商業 Other Retail30,0000.6180住宅 Residential125,1000.6751文化演藝中心 Culture&Performance Center5,0000.840地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)430,1002,893商業 Retail11,0000.666酒店后勤服務

86、Hotel Service10,000停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service135,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)156,00066總計 TOTAL586,1002,959容積率7.97 建筑密度70%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:3,000新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKIN

87、G SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840商業 Retail5,0000.630酒店式公寓 S.A.11,5000.892SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:

88、F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:PARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1住宅 156MRESIDENTIAL TOWER 125,100M2公寓式酒店 98MS.A.11,500M2休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30,000M2辦公塔樓 188MOFFICE TOWER56,000M2萬象城購物中心和公共健身中心 56MMIXC SHOPPING MALL&PUBLIC FITNESS CTR.140,000M2 NEW PARCEL92凱里森建筑事務所93蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHO

89、NG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 94凱里森建筑事務所95蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanRENDERING效果圖 96凱里森建筑事務所97蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanSITE PLAN總平面圖 技術經

90、濟指標 PROJECT SUMMARY地塊1 PARCEL1基地面積(LAND AREA)37,630m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）87,000m2,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）85,000m0.1地塊2 PARCEL2基地面積(LAND AREA)37,230m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）289,000m196,000m地下建筑面積（BELOW GRADE G.B.A.）93,000m5.3地塊3 PARCEL3基地面積(LAND AREA)53,963m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）587,700m431,700m地下建筑面積（B

91、ELOW GRADE G.B.A.）156,000m8.0地塊合計 SUBTOTAL總用地面積（TOTAL LAND AREA）128,823m總建筑面積（TOTAL G.B.A.）963,700m629,700m地下建筑總面積（TOTAL BELOW GRADE G.B.A.）334,000m商業 RETAIL&MALL總計SUBTOTAL209,000m萬象城購物中心 MIXC MALL 地上商業ABOVE GRADE RETAIL140,000m合計SUBTOTAL140,000m其他商業 OTHER RETAIL廣場地上商業RETAIL ON THE SQUARE2,000m主塔樓裙房

92、商業MAIN TOWER PODIUM RETAIL37,000m商業步行街LIFESTYLE RETAIL30,000m合計SUBTOTAL69,000m綜合塔樓一 LANDMARK TOWER I總計SUBTOTAL135,600m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,100m樓層數LEVELS44總計SUBTOTAL92,400m辦公 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,400m樓層數LEVELS18總計SUBTOTAL43,200m綜合塔樓二 LANDMARK TOWER II總計SUBTOTAL99

93、,000m五星級酒店 HOTEL客房標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,800m客房樓層數GUESTROOM LEVELS18客房數KEYS360其他THE OTHER12,600總計SUBTOTAL45,000m酒店式公寓 SERVICE APARTMENT 標準層面積TYPICAL FLOOR AREA1,800m樓層數LEVELS30總計SUBTOTAL54,000m文化演藝中心 CULTURE&PERFORMANCE CENTER樓層數LEVELS3總計SUBTOTAL5,000m住宅 RESIDENTIAL套數UNITS990樓層數LEVELS45總計SUBTOTAL1

94、25,100m萬象城辦公樓 OFFICE標準層面積TYPICAL FLOOR AREA2,000m樓層數LEVELS28總計SUBTOTAL56,000m地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑總面積（TOTAL ABOVE GRADE G.B.A.）地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地上建筑面積（ABOVE GRADE G.B.A.）容積率(F.A.R.)地標性塔樓二LANDMARK TOWER II五星級酒店 HOTEL 45000M2公寓式酒店 S.A.54000M2地標性塔樓一LANDMARK TOWER

95、 I公寓式酒店 S.A.92,400M2辦公 OFFICE 43,200M2音樂廳CONCERT HALL5000M2節慶廣場FESTIVAL PLAZA高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.37000M2文化廣場CULTURAL PLAZA下沉廣場SUNKEN PLAZA文化雕塑庭院SCULPTURE GARDEN樹陣休閑廣場TREE LINED LEISURE PLAZA住宅塔樓RESIDENTIAL TOWER125100M2公寓式酒店S.A.11500M24949492643333335567484010106144休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30000

96、M2西班牙式大臺階GRAND“SPANISH”STEPS 下沉廣場SUNKEN PLAZA公共健身中心PUBLIC FITNESS CTR.辦公塔樓OFFICE TOWER56000M2萬象城購物中心MIXC SHOPPING MALL140000M2廣 場 南 路 平 涼 路 金 昌 北 路 慶陽路 N0 1030150SCALE=1:1600 A3 SHEET98凱里森建筑事務所99蘭州華潤東方紅廣場項目總體概念規劃 DONGFANGHONG PLAZALanzhou China Resources Project Progress MasterplanDEVELOPMENT SUMMAR

97、Y經濟技術指標 PARCEL 3PARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1音樂廳CONCERT HALL5,000M2高檔購物中心HIGHEND RETAIL CTR.37,000M2廣場地下商業中心UNDERGROUND RETAIL CTR.地塊 1 (用地面積:37,630 M)PARCEL 1 (LAND AREA:37,630 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail2,0000.612地上建筑面積 Subtota

98、l(Above Grade)2,00012商業 Retail40,0000.6240停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service45,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)85,000240總計 TOTAL87,000252容積率0.05 建筑密度10%綠化率60%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,000F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:地塊 2 (用地面積:37,230 M)PARCEL 2 (LAND AREA:37,230 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUI

99、RED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)196,0001,288停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 69,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)93,000144 總計 TOTAL289,0001,432容積率5.26 建筑密度60%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:1,533地塊 3 (用地面積:53,963 M)PARCEL 3 (LAND AREA:53,963 M)建筑面

100、積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail37,0000.6222辦公 Office 43,2000.8346酒店 Hotel45,0000.7315酒店式公寓 S.A.146,4000.6878其他商業 Other Retail30,0000.6180住宅 Residential125,1000.6751文化演藝中心 Culture&Performance Center5,0000.840地上建筑面積 Subtotal(Above Grade

101、)431,7002,732商業 Retail11,0000.666酒店后勤服務 Hotel Service10,000停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service135,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)156,00066總計 TOTAL587,7002,798容積率8.00 建筑密度70%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:3,000新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING

102、RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN

103、COVERAGE:F.A.R.56,0000.824,0000.6SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840新增地塊 (用地面積:5,164 M)ADDED PARCEL (LAND AREA:5,164 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO (SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)16,500122停車/后勤/服務 Par

104、king/MEP/Service 5,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)5,0000 總計 TOTAL21,500122容積率0.44 建筑密度65%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:125F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:酒店式公寓 S.A.11,5000.892商業 Retail5,0000.630地塊 3 (用地面積:53,963 M)PARCEL 3 (LAND AREA:53,963 M)建筑面積 GBA(M)所需停車位比例(個/100M)REQUIRED PARKING RATIO

105、(SPACES/100M)所需停車位 REQUIRED PARKING SPACES商業 Retail37,0000.6222辦公 Office 43,2000.8346酒店 Hotel45,0000.7315酒店式公寓 S.A.146,4000.6878其他商業 Other Retail30,0000.6180住宅 Residential125,1000.6751文化演藝中心 Culture&Performance Center5,0000.840地上建筑面積 Subtotal(Above Grade)431,7002,732商業 Retail11,0000.666酒店后勤服務 Hotel

106、Service10,000停車/后勤/服務 Parking/MEP/Service135,000地下建筑面積 Subtotal(Below Grade)156,00066總計 TOTAL587,7002,798容積率8.00 建筑密度70%綠化率10%設計停車位PARKING SPACES PROVIDED:3,000GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.A.R.56,0000.824,0000.6SITE COVERAGE:GREEN COVERAGE:F.

107、A.R.SITE COVERAGE:酒店式公寓 S.A.11,5000.892商業 Retail5,0000.630144商業 Retail 448商業 Retail辦公 Office140,0000.6840PARCEL 3 NEW PARCELPARCEL 2PARCEL 1地塊3地塊2地塊1住宅 156MRESIDENTIAL TOWER 125,100M2公寓式酒店 98MS.A.11,500M2休閑商業中心LIFESTYLE VILLAGE 30,000M2辦公塔樓 188MOFFICE TOWER56,000M2萬象城購物中心和公共健身中心 56MMIXC SHOPPING MALL&PUBLIC FITNESS CTR.140,000M2地標性塔樓一 289MLANDMARK TOWER I公寓式酒店 S.A.92,400M2辦公 OFFICE 43,200M2地標性塔樓二 238MLANDMARK TOWER II五星級酒店 HOTEL 45,000M2公寓式酒店 S.A.54,000M2華潤 東方紅 廣場項目，蘭州的新地標