沿海國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售分銷代理合同(5頁(yè)).doc

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沿海國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售分銷代理合同(5頁(yè)).doc

1、江蘇XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心分銷代理合同甲方：上海XX投資管理有限公司乙方：甲方委托乙方分銷代理銷售位于XXXXXXXXXXXXX商業(yè)物業(yè)，該商業(yè)物業(yè)名稱為“江蘇XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心”（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。現(xiàn)雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本合同總則1. 本合同為分銷代理合同，即在本合同的履行期限內(nèi)，甲方委托乙方代理銷售該物業(yè)。2. 乙方不得代理東臺(tái)區(qū)域，該區(qū)域客戶歸屬確定以客戶身份證地址為準(zhǔn)。第二條代理期限甲方委托乙方代理期限至年月日止。如本項(xiàng)目整體銷售提前完畢，本合同即終止。第三條客戶確認(rèn) 乙方將其自行組織的客戶帶至現(xiàn)場(chǎng)

2、并簽署“江蘇XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心確認(rèn)單”（見附件一），以確認(rèn)乙方客戶，由甲方案場(chǎng)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待工作。第四條銷售價(jià)格銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價(jià)格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。第五條乙方銷售傭金的提取方法和付款期限1.甲乙雙方商定乙方經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶一旦簽訂銷售買賣合同，甲方按照實(shí)際支付總額的12% (稅前）向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)；乙方代理銷售實(shí)際支付總額完成500萬(wàn)后代理服務(wù)費(fèi)按%（稅前）結(jié)算，不足部分補(bǔ)至%。具體實(shí)施辦法為客戶簽訂買賣合同后，乙方向甲方出具傭金請(qǐng)款清單，甲方核實(shí)后10個(gè)工作日內(nèi)付乙方的銷售傭金；傭金請(qǐng)款日期為每月5號(hào)、20號(hào)。 A、客戶簽約

3、時(shí)一次性付款或分期付款：甲方按客戶實(shí)際支付的到賬金額經(jīng)甲方書面確認(rèn)后結(jié)算乙方的銷售傭金。 B、客戶采用銀行按揭付款：甲方按客戶首付款到賬金額經(jīng)甲方書面確認(rèn)后按結(jié)算乙方的銷售傭金，按揭部分于銀行放款后一周內(nèi)結(jié)算乙方傭金。2.乙方結(jié)算傭金的依據(jù)以銷售憑證為準(zhǔn)。（見附件三）銷售累計(jì)回款獎(jiǎng)：一、自簽訂本合同日起，累計(jì)回款1000萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)別克凱越一部；二、自簽訂本合同日起，累計(jì)回款2000萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì) 別克君越一部；三、自簽訂本合同日起，累計(jì)回款4000萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì) 奧迪A6一部；四、自簽訂本合同日起，累計(jì)回款6000萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì) 奧迪Q7一部；五、自簽訂本合同日起，累計(jì)回款9000萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì) 寶馬X6一部；上述獎(jiǎng)項(xiàng)不可累加重

4、復(fù)兌換，獎(jiǎng)品兌換后扣除對(duì)應(yīng)回款額。第六條費(fèi)用承擔(dān)1. 乙方在組團(tuán)的前一天18：00之前把客戶人數(shù)、業(yè)務(wù)員人數(shù)、車座次、車費(fèi)、對(duì)接人、公司名稱統(tǒng)一發(fā)短信到甲方指定的營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人，并同時(shí)將預(yù)報(bào)的客戶資料以電子表格形式發(fā)送給甲方指定的外聯(lián)部負(fù)責(zé)人備案，當(dāng)天組團(tuán)發(fā)車時(shí)再統(tǒng)一把人數(shù)、預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間發(fā)至外聯(lián)部負(fù)責(zé)人，客戶用餐人數(shù)由甲方核實(shí)后安排就餐。2. 車費(fèi)給予報(bào)銷范圍內(nèi)費(fèi)用在甲方指定的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人審核簽字確認(rèn)后由甲方向江蘇XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心有限公司進(jìn)行車費(fèi)報(bào)銷。3. 乙方每次組團(tuán)由甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)提供一定數(shù)量的傳單等宣傳資料。第七條甲方的職責(zé)、權(quán)利1. 甲方負(fù)責(zé)提供銷售等人員配合必要的銷售工

5、作。2. 甲方指定代表甲方行事的工作協(xié)調(diào)人（見附件二：工作協(xié)調(diào)人），負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的需由甲方確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)，無(wú)甲方指定的工作協(xié)調(diào)人進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)的乙方需求，甲方不予確認(rèn)。在本合同履行期限內(nèi)，甲方發(fā)生與該物業(yè)銷售有關(guān)的事宜的變動(dòng), 應(yīng)由該工作協(xié)調(diào)人及時(shí)向乙方進(jìn)行傳達(dá)和通報(bào)。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更、甲方均應(yīng)及時(shí)通知乙方。3. 甲方有權(quán)提出調(diào)整各階段的銷售價(jià)格、付款方式、折扣以及優(yōu)惠等方案。第八條乙方的職責(zé)、權(quán)利1. 乙方指定代表乙方行事的工作協(xié)調(diào)人（見附件二：工作協(xié)調(diào)人），負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的需由乙方確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)（工作協(xié)調(diào)人的權(quán)利僅限于日常事務(wù)的處理和協(xié)調(diào)

6、，不包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)，折扣和有關(guān)費(fèi)用開支的相關(guān)權(quán)利）。在本合同履行期限內(nèi)，乙方發(fā)生與該物業(yè)銷售有關(guān)的事宜的變動(dòng)，應(yīng)由該工作協(xié)調(diào)人及時(shí)向甲方進(jìn)行傳達(dá)和通報(bào)。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更，乙方均應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。2. 乙方保證按照甲方制定的價(jià)格區(qū)間與客戶談定實(shí)際成交價(jià)，乙方不得私自承諾任何折扣給客戶，否則一經(jīng)查實(shí)甲甲方有權(quán)扣除乙方該套物業(yè)傭金。乙方人員應(yīng)協(xié)助甲方人員與客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書和預(yù)售買賣合同。3. 乙方保證在銷售過(guò)程中不得私自收取客戶銷售款，對(duì)銷售款不坐支、不挪用，乙方對(duì)其工作人員的上述行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方必須配合甲方做好客戶資料收集、銷售款催收等相關(guān)工作，并在代理銷售過(guò)程中并對(duì)獲悉的商業(yè)事項(xiàng)保

7、守秘密。第九條其他1. 本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等，本著公平、公正的原則制訂。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立補(bǔ)充協(xié)議。2. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后即告生效。甲方（加蓋公章）：乙方（加蓋公章）：代表簽字：代表簽字：日期: 日期:以下無(wú)正文。案場(chǎng)經(jīng)理王恒 15150393968. 附件一：江蘇XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心客戶確認(rèn)單分銷公司名稱：確認(rèn)人：日期：客戶姓名電話同行人數(shù)業(yè)務(wù)員備注附件二：工作協(xié)調(diào)人一、甲乙方指定以下工作人員工作協(xié)調(diào)人姓名：職位：聯(lián) 系 QQ：聯(lián)系電話：簽名式樣：二、乙方指定以下工作人員工作協(xié)調(diào)人姓名：職位：聯(lián) 系 QQ：聯(lián)系電話：簽名樣式：附件三：銷售憑證江蘇XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心銷售憑證填表日期：20 年月日客戶姓名房號(hào)分銷商歸屬單價(jià)元面積總價(jià)元付款金額元變更情況預(yù)約認(rèn)購(gòu) 補(bǔ)款換房更名退房其他客戶簽名置業(yè)顧問(wèn)分銷商業(yè)務(wù)員銷售經(jīng)理財(cái)務(wù)部銷售總監(jiān)備注分銷商歸屬以客戶確認(rèn)細(xì)則為準(zhǔn)第一聯(lián)（白）：財(cái)務(wù) 第二聯(lián)（紅）：分銷商第三聯(lián)（黃）：銷售部第四聯(lián)（綠）：外聯(lián)部

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