2018房地產(chǎn)公司地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總控節(jié)點(diǎn)表.xls

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2018房地產(chǎn)公司地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總控節(jié)點(diǎn)表.xls

1、富富力力地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目總總控控計(jì)計(jì)劃劃節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)修修定定日日期期：2018-01-132018-01-13集集團(tuán)團(tuán)控控制制節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)標(biāo)記記序序號號節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)責(zé)責(zé)任任部部門門（配配合合部部門門）1項(xiàng)目移交會總裁、分公司總經(jīng)理（企管中心、開發(fā)中心、銷售、設(shè)計(jì)、工程、市政等相關(guān)部門）2取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證開發(fā)中心（總工室/設(shè)計(jì)管理部）3營銷定位銷售策劃部4概念設(shè)計(jì)完成總工室/設(shè)計(jì)管理部5項(xiàng)目啟動會總經(jīng)理6確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃總經(jīng)理（企業(yè)管理中心）7目標(biāo)成本（估算）完成成本監(jiān)控中心8取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書開發(fā)中心9取得立項(xiàng)核準(zhǔn)開發(fā)中心10取得國土使用權(quán)證開發(fā)中心11確定項(xiàng)目總控計(jì)劃各部門12招標(biāo)規(guī)劃完成招標(biāo)中

2、心13規(guī)劃方案確定總工室/設(shè)計(jì)管理部14規(guī)劃方案報(bào)批通過開發(fā)中心15單體方案確定總工室/設(shè)計(jì)管理部16單體方案報(bào)批通過開發(fā)中心17各專業(yè)圖紙完成總工室/設(shè)計(jì)管理部18各專業(yè)報(bào)批通過開發(fā)中心、市政部19地質(zhì)勘察完成工程部20初步設(shè)計(jì)完成總工室/設(shè)計(jì)管理部（核算中心協(xié)助概算）21目標(biāo)成本（概算）完成成控中心22初步設(shè)計(jì)報(bào)批通過市政部23施工報(bào)建圖紙完成總工室/設(shè)計(jì)管理部24取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證開發(fā)中心25施工圖設(shè)計(jì)及審查完成總工室/設(shè)計(jì)管理部26基坑支護(hù)圖完成總工室/設(shè)計(jì)管理部27基坑支護(hù)圖審查完成市政部28確定施工單位招標(biāo)中心、工程部29取得建設(shè)工程施工許可證市政部、工程部30景觀設(shè)計(jì)完成總工

3、室/設(shè)計(jì)管理部（銷售策劃部）31售樓環(huán)境設(shè)計(jì)完成總工室/設(shè)計(jì)管理部（銷售策劃部）32確定土方及基坑支護(hù)單位招標(biāo)中心33基坑施工開始（土方開挖）工程部34工程達(dá)到0.0工程部35主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件工程部36售樓環(huán)境開放展示工程部、銷售策劃部37取得預(yù)售許可證開發(fā)中心38開售銷售策劃部39主體結(jié)構(gòu)封頂工程部40具備竣工驗(yàn)收條件工程部41專項(xiàng)驗(yàn)收完成工程部、市政部、開發(fā)中心42竣工驗(yàn)收及備案完成工程部、市政部、開發(fā)中心43交樓客戶服務(wù)部、物業(yè)公司（工程部）44竣工結(jié)算完成核算中心、成本監(jiān)控中心45項(xiàng)目后評估完成各部門46產(chǎn)權(quán)初始登記開發(fā)中心47業(yè)主產(chǎn)權(quán)證完成財(cái)務(wù)中心、客戶服務(wù)部審審批批人人衡衡量量

4、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)/成成果果要要求求董事長關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證營銷定位報(bào)告項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)成果文件董事長基本確定項(xiàng)目發(fā)展總體目標(biāo)、成本指標(biāo)、項(xiàng)目開發(fā)模式等重要事項(xiàng)董事長項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃董事長目標(biāo)成本指導(dǎo)書建設(shè)用地批準(zhǔn)書立項(xiàng)證明國土使用權(quán)證總經(jīng)理項(xiàng)目總控計(jì)劃總經(jīng)理項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)劃董事長規(guī)劃報(bào)建圖規(guī)劃報(bào)建批復(fù)總經(jīng)理單體方案報(bào)建圖單體方案批復(fù)各專業(yè)報(bào)建圖專業(yè)批復(fù)意見詳勘報(bào)告初步設(shè)計(jì)圖紙成本監(jiān)控中心項(xiàng)目成本概算表初步設(shè)計(jì)批復(fù)意見施工報(bào)建圖紙建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖紙及審查意見基坑支護(hù)圖基坑支護(hù)圖審查意見中標(biāo)通知書及合同訂立建設(shè)工程施工許可證景觀設(shè)計(jì)圖紙售樓部圖紙，樣板房設(shè)計(jì)圖紙，示范區(qū)園林圖紙中標(biāo)通知書及合同訂立基坑支護(hù)方案圖紙，土方、基坑施工單位確定，出土手續(xù)完備樁基完成并檢測合格，工程達(dá)到0.0（地下室頂板完成）工程形象進(jìn)度達(dá)到政府規(guī)定預(yù)售條件樣板房裝修完成，售樓部裝修完成，示范區(qū)環(huán)境（含售樓通道）完成，具備展示條件預(yù)售許可證各項(xiàng)工程基本完工富富力力地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目總總控控計(jì)計(jì)劃劃節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)各專項(xiàng)驗(yàn)收完成建設(shè)工程竣工備案證書業(yè)主收樓記錄竣工結(jié)算書項(xiàng)目后評估報(bào)告甲方取得產(chǎn)權(quán)證向小業(yè)主發(fā)出產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取通知書

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