1、建筑工程單位工程、單項工程、項目工程劃分單位工程：是指具有單獨設計獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物，但不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程(比如土建工程、電氣工程、裝飾工程、給排水）都是一個單位工程單項工程：是指建筑項目的組成部分，具有獨立的設計文件，竣工后能夠獨立發(fā)揮設計所規(guī)定的生產能力及效益的工程（如教學樓、食堂、辦公樓）是單項工程。 也就是說單項工程由一個個單位工程組成。看清楚以上對比項目工程就是有許多個單項工程組成的。建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分 項 工 程1地基與基礎無支護土方 土方開挖、土方回填地下防水 防水混凝土， 卷材防水層，細部構造，混
2、凝土基礎 模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理序號分部工程子分部工程分 項 工 程2主體結構混凝土結構 模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構 砌體結構混凝土小型空心砌塊砌體，填充墻砌體 鋼結構 鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板木結構 方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護3建筑裝飾裝修 地面 整體面層：基層，水泥砂漿面層， 面層；板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)，大理石面層和花崗巖面層，料石面層(條石、塊石面層)，塑料板面層， 序
3、號分部工程子分部工程分 項 工 程3建筑裝飾裝修 抹灰 一般抹灰 門窗 金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝 吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂 輕質隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻 飾面板(磚) 飾面板安裝，飾面磚粘貼 幕墻 玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾 細部 護欄和扶手制作與安裝 4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造 剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造5建筑給水、排水及采暖室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內消火栓系統(tǒng)安裝，給水設備安裝，管道防腐，
4、絕熱室內排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝序號分部工程子分部工程分 項 工 程5建筑給水、排水及采暖室內采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試，防腐，絕熱室外給水管網 給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室 室外排水管網 排水管道安裝，排水管溝與井池 室外供熱管網 管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試、防腐，絕熱 建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng) 建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝
5、，游泳池水系統(tǒng)安裝 供熱鍋爐及輔助設備安裝 鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱6建筑電氣室外電氣 架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線，插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭
6、制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗 序號分部工程子分部工程分 項 工 程6建筑電氣電氣動力 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風
7、扇安裝電氣照明安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接
8、閃器安裝7智能建筑 通信網絡系統(tǒng) 通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng) 辦公自動化系統(tǒng) 計算機網絡系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應用軟件，網絡安全系統(tǒng) 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 空調與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口 序號分部工程子分部工程分 項 工 程7智能建筑火災報警及消防聯動系統(tǒng) 火災和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災報警控制系統(tǒng)，消防聯動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制(門禁)系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng) 纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜
9、芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng) 集成系統(tǒng)網絡，實時數據庫，信息安全，功能接口 電源與接地 智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境 空間環(huán)境，室內空調環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng) 火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))，物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網絡及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng))，智能家庭信息平臺8通風與空調送排風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調
10、試防排煙系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試除塵系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試 17序號分部工程子分部工程分 項 工 程8通風與空調空調風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，系統(tǒng)調試凈化空調系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調試制冷設備系統(tǒng) 制冷
11、機組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調試空調水系統(tǒng) 管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設備安裝， 管道與設備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調試9電梯 電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝 設備進場驗收，土建交接
12、檢驗，整機安裝驗收 附錄C 室外工程劃分 C01 室外單位(子單位)工程和分部工程可按表C01劃分。 表C01 室外工程劃分 單位工程子單位工程分部(子分部)工程室外建筑環(huán)境附屬建筑 車棚，圍墻，大門，擋土墻，垃圾收集站室外環(huán)境 建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)電氣 室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)電梯基坑及井道屬于土建項目，需要土建驗收，電梯設備屬于安裝專業(yè)（安裝專業(yè)又分：機械設備安裝、電氣設備安裝、熱力設備安裝、窯爐砌筑、靜止設備及鋼結構安裝、消防工程安裝、給排水及采暖，通風與空調，智能化、通信、長距離管道工程等13個分部組成）里的機械設備安裝（機械設備安裝又分：切削、鍛壓、鑄造、輸送、風機、電梯、泵、等11個子分部）。因此，電梯應該劃到安裝專業(yè)，而電梯又屬于特種設備，要到當地技監(jiān)局備案，由勞動部門來單獨驗收。
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