1、汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 二 一 八 年 六 月汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 II 目 錄 第一章 總則.1 第二章 地塊開(kāi)發(fā)與建筑控制.2 第三章 用地布局規(guī)劃.3 第四章 道路交通規(guī)劃.5 第五章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃.6 第六章 公用工程設(shè)施規(guī)劃.8 第一節(jié) 給水工程規(guī)劃.8 第二節(jié) 排水工程規(guī)劃.9 第三節(jié) 電力工程規(guī)劃.9 第四節(jié) 通信工程規(guī)劃.10 第五節(jié) 熱力工程規(guī)劃.10 第六節(jié) 燃?xì)夤こ桃?guī)劃.10 第七節(jié) 管線綜合規(guī)劃.10 第八節(jié) 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃.11 第七章 綜合防災(zāi).11 第八章 五線控制.12 第九章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引.13 第十章 附則.14 附表.15 汶

2、上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 1 第一章 總則 第第1條條 規(guī)劃目的規(guī)劃目的 為貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，進(jìn)一步深化完善汶上縣楊店鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2018-2035）所確立的發(fā)展目標(biāo)，明確楊店鎮(zhèn)區(qū)未來(lái)發(fā)展方向及策略，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，更好地協(xié)調(diào)各專業(yè)、各部門(mén)的需求和規(guī)劃管理的要求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合楊店鎮(zhèn)的實(shí)際情況，特編制楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱“本規(guī)劃”）。規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)劃與建設(shè)行為，均應(yīng)遵守本規(guī)劃的規(guī)定。第第2條條 規(guī)劃規(guī)劃范圍范圍 本次規(guī)劃范圍是 汶上縣楊店鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2018-2035）確定的楊店鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地，規(guī)劃總面積 316.00 公頃。

3、第第3條條 規(guī)劃成果規(guī)劃成果 本規(guī)劃的規(guī)劃成果包括法定文件和附件。法定文件為文本和圖則，同時(shí)使用，具有同等法律效力。附件包括說(shuō)明書(shū)和圖集。第第4條條 剛性控制與彈性引導(dǎo)剛性控制與彈性引導(dǎo) 本規(guī)劃包含剛性控制內(nèi)容和彈性引導(dǎo)內(nèi)容。文本中下劃線部分為剛性控制內(nèi)容。第第5條條 分級(jí)管理分級(jí)管理 本次規(guī)劃將楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)作為編制和審批單元，具有獨(dú)立的法定地位。街區(qū)控制內(nèi)容以“地塊劃分與指標(biāo)控制圖則”體現(xiàn)。地塊調(diào)整只需調(diào)整街區(qū)控規(guī)，履行街區(qū)控規(guī)審查審批程序，不必延伸調(diào)整鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)。鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)中的彈性引導(dǎo)內(nèi)容可以在街區(qū)規(guī)劃中合理調(diào)整，并隨街區(qū)控規(guī)審查審批。第第6條條 編制依據(jù)編制依據(jù) 1、法規(guī)依據(jù)（1）中華人民共和

4、國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008 年）；（2）城市規(guī)劃編制辦法（2006 年）；（3）城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定（2002 年）；（4）城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法（2011 年）；（5）城市建設(shè)用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）；（6）山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2012 年）；（7）山東省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）（2017 年）；（8）濟(jì)寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（濟(jì)政辦發(fā)（2015）11 號(hào)）。2、上位規(guī)劃依據(jù)（1）汶上縣城市總體規(guī)劃（2012-2030 年）（2012 年）；（2）汶上縣楊店鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2018-2035 年）（2018 年）。3、其他相關(guān)法律法規(guī)、相應(yīng)

5、的技術(shù)規(guī)范和各級(jí)政府有關(guān)文件（1）關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)節(jié)約集約用地的意見(jiàn)（魯政辦發(fā)201336 號(hào)）；（2）關(guān)于改進(jìn)和完善城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見(jiàn)（魯發(fā)20157 號(hào)）；（3）楊店鎮(zhèn)基礎(chǔ)資料及相關(guān)發(fā)展政策要求。第第7條條 規(guī)劃原則規(guī)劃原則（1）功能整合，優(yōu)化增效。（2）彈性控制，實(shí)虛結(jié)合。（3）設(shè)施配套，生態(tài)低碳。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 2 （4）集聚開(kāi)發(fā)，遠(yuǎn)近結(jié)合。第第8條條 發(fā)展目標(biāo)發(fā)展目標(biāo) 將楊店鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)成為功能完整、結(jié)構(gòu)合理、可持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)空間；營(yíng)造高效高品質(zhì)、環(huán)境宜人的住區(qū)環(huán)境。第第9條條 功能定位功能定位 以居住功能為主，集行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)等功能為一體，配套設(shè)施完善

6、、交通安全便捷、居住環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)宜居城鎮(zhèn)。第第10條條 控制控制規(guī)模規(guī)模（1）人口規(guī)模：2.7 萬(wàn)人。（2）用地規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)用地 316.00 公頃。各類用地情況詳見(jiàn)附表 2“規(guī)劃建設(shè)用地匯總表”。（3）建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積 412.71 萬(wàn)平方米。各街區(qū)建設(shè)量詳見(jiàn)地塊劃分與控制圖則。第二章 地塊開(kāi)發(fā)與建筑控制 第第11條條 街區(qū)、街區(qū)、地塊劃分及編碼地塊劃分及編碼 規(guī)劃地塊編碼分為三級(jí)，由鎮(zhèn)區(qū)代碼、街區(qū)代碼和地塊編碼組成，編號(hào)由英文字母和數(shù)字組成。如 YD-01-02 地塊，“YD”表示楊店鎮(zhèn)區(qū)，“01”表示 01 號(hào)街區(qū)，“02”表示 02 號(hào)地塊。楊店鎮(zhèn)區(qū)共劃分為 9 個(gè)街區(qū)，1

7、19 個(gè)地塊。第第12條條 控制指標(biāo)體系控制指標(biāo)體系（1）片區(qū)規(guī)劃內(nèi)容和指標(biāo)中，建設(shè)用地總面積、地上總建筑面積、鎮(zhèn)區(qū)級(jí)公益性公共設(shè)施、“六線”控制為剛性控制內(nèi)容。（2）街區(qū)控制指標(biāo)中，主導(dǎo)屬性、建設(shè)用地面積、地上總建筑面積、公園綠地為剛性控制內(nèi)容；人口容量、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)為彈性引導(dǎo)內(nèi)容。（3）地塊控制指標(biāo)中，地塊用地性質(zhì)、混合與兼容性要求、地塊容積率（地上）、各級(jí)各類配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與數(shù)量為剛性控制內(nèi)容；居住人口、建筑高度、建筑密度、地塊出入口位置、停車泊位數(shù)為彈性引導(dǎo)內(nèi)容。（4）剛性控制內(nèi)容必須遵照?qǐng)?zhí)行，彈性引導(dǎo)內(nèi)容參照?qǐng)?zhí)行。第第13條條 控制方式控制方式 剛性控制內(nèi)容的控制方式分為實(shí)線控制

8、和虛線控制兩種。（1）實(shí)線控制是指對(duì)地塊或設(shè)施的位置、邊界、形狀、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容不得更改。（2）虛線控制是指對(duì)地塊或設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容不得更改，位置、邊界、形狀、數(shù)量可以根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。第第14條條 地塊邊界和用地面積地塊邊界和用地面積（1）按照本規(guī)劃編制時(shí)甲方提供的地形圖，考慮現(xiàn)狀用地權(quán)屬劃分地塊并測(cè)算地塊面積。（2）本規(guī)劃確定的地塊邊界，并不一定代表實(shí)際的開(kāi)發(fā)用地權(quán)屬界線，在滿足有關(guān)規(guī)定前提下，可根據(jù)規(guī)劃實(shí)施需要進(jìn)行合并或細(xì)分。（3）地塊邊界合并或細(xì)分后，用地性質(zhì)、建筑總量、配套設(shè)施等剛性控制指標(biāo)應(yīng)與原規(guī)劃保持一致。（4）調(diào)整開(kāi)發(fā)地塊邊界，可在符合上款規(guī)定的前提下，編制規(guī)劃

9、深化方案并公示，報(bào)汶上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)審批同意后執(zhí)行。第第15條條 用地兼容用地兼容性性控制控制 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 3 （1）功能用途互利、環(huán)境要求相似且相互間沒(méi)有不利影響的用地可以兼容。以附表 12“用地兼容引導(dǎo)表”作為本規(guī)劃用地兼容性控制的基礎(chǔ)。（2）在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理階段，可根據(jù)附表 12“用地兼容引導(dǎo)表”的相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位向汶上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)摰貕K可混合設(shè)置的其他功能。兼容用地面積不超過(guò)地塊用地面積的 40%。汶上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)可以按照規(guī)定的程序?qū)徟⒃诮ㄔO(shè)方案的審核意見(jiàn)中增加必要的附加條件，以指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施。第第16條條 土地使用強(qiáng)

10、度土地使用強(qiáng)度規(guī)劃規(guī)劃控制控制 1、容積率 適當(dāng)降低居住用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，實(shí)行容積率上限管理；提高商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，實(shí)行容積率下限管理；具有特殊工藝的產(chǎn)業(yè)用地，可根據(jù)實(shí)際情況具體確定。（1）規(guī)劃將開(kāi)發(fā)強(qiáng)度劃分為五個(gè)層次進(jìn)行控制：FAR1.0：工業(yè)用地；FAR1.0：中小學(xué)用地、幼兒園用地、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；FAR1.5：行政辦公用地、文化活動(dòng)用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文物古跡用地、交通樞紐用地、公用設(shè)施用地；FAR1.8：二類居住用地；FAR3.0：商業(yè)用地。（2）規(guī)劃工業(yè)用地容積率必須1.0；本規(guī)劃批準(zhǔn)前已取得合法權(quán)證的工業(yè)用地的容積率按照現(xiàn)狀控制；在建、待建工

11、業(yè)用地容積率按照已經(jīng)合法的行政許可的要求控制。2、建筑高度（1）文化設(shè)施用地、體育用地、中小學(xué)用地、幼兒園用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文物古跡用地、工業(yè)用地、交通樞紐用地、公用設(shè)施用地按照24 米的高度控制；二類居住用地、商業(yè)用地、行政辦公用地按照54 米的高度控制。（2）工業(yè)建筑本著集約用地的原則，鼓勵(lì)建設(shè)多層廠房，單層廠房建筑高度宜 8 米以上。（3）有特殊工藝要求的廠房建筑高度按照相關(guān)規(guī)范控制。煙囪、屋脊裝飾、避雷針、旗桿及防火墻在屋頂上的出頭部分等屋頂突出物不計(jì)入建筑高度。第第17條條 建筑退讓規(guī)劃控制建筑退讓規(guī)劃控制（1）建筑退讓用地界線的距離應(yīng)參照濟(jì)寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（濟(jì)政辦2015

12、11 號(hào)）第三章第二節(jié)第四十條的相關(guān)規(guī)定。（2）沿城鎮(zhèn)道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑的控制線寬度應(yīng)符合表 5-1 的規(guī)定，臨城鎮(zhèn)次干路以上級(jí)別道路的公共、商業(yè)建筑，退讓距離應(yīng)適度加大，預(yù)留公共停車空間。（3）沿架空電力線兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑，退讓線路保護(hù)區(qū)的距離不小于 1 米。（4）沿河道兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑的退讓距離應(yīng)參照濟(jì)寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（濟(jì)政辦201511號(hào)）第三章第二節(jié)第四十三條的相關(guān)規(guī)定。第三章 用地布局規(guī)劃 第第18條條 用地分類用地分類 本規(guī)劃土地使用性質(zhì)分類和代碼均按照城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）規(guī)定的城市用地分類和代碼執(zhí)

13、行，地塊用地性質(zhì)劃分以中類為主，小類為輔。各地塊土地使用性質(zhì)詳見(jiàn)“土地使用規(guī)劃圖”。第第19條條 城城市市建設(shè)用地建設(shè)用地 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 4 城市建設(shè)用地 316.00 公頃。包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、工業(yè)用地、公用設(shè)施用地和綠地與廣場(chǎng)用地 7 大類。第第20條條 居住用地居住用地 1、居住用地布局 規(guī)劃居住用地面積 111.23 公頃，可容納 2.7 萬(wàn)人居住。規(guī)劃形成相對(duì)集中的三個(gè)居住片區(qū)。（1）居住片區(qū)一位于迎賓大道以西的區(qū)域，在現(xiàn)狀于村、韋村、王村小區(qū)的基礎(chǔ)上向北、向南擴(kuò)大規(guī)模。規(guī)劃用地面積 24.16 公

14、頃，可容納 6500 人居住。（2）居住片區(qū)二位于迎賓大道、楊柳路、楊文路和張南路圍合的區(qū)域，對(duì)楊店村進(jìn)行舊村改造，建設(shè)居住小區(qū)；在現(xiàn)狀張家樓小區(qū)的基礎(chǔ)上向西擴(kuò)大規(guī)模。規(guī)劃用地面積 29.23 公頃，可容納人 7500 居住。（3）居住片區(qū)三位于楊柳路、產(chǎn)業(yè)路、楊文路和張南路圍合的區(qū)域，新建居住小區(qū)，承接鎮(zhèn)區(qū)外村莊轉(zhuǎn)移人口。規(guī)劃用地面積 47.34 公頃，可容納 13000 人居住。2、居住用地配建公共服務(wù)設(shè)施 每個(gè)居住片區(qū)和居住地塊參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5018093 2016 年版）的要求配建公共服務(wù)設(shè)施，配置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表 3、附表 4。（1）非獨(dú)立占地的公益性公共服務(wù)設(shè)施 設(shè)施

15、內(nèi)容主要包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、居住小區(qū)商業(yè)設(shè)施、小區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、體育健身場(chǎng)地、日間照料中心、居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站等可以綜合設(shè)置的居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，在圖則中用圖例表示。圖例所在的位置是規(guī)劃建議的位置，在地塊出讓前，可根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)論證后在街區(qū)范圍內(nèi)調(diào)整；在地塊出讓以后，可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，經(jīng)論證后在項(xiàng)目建設(shè)基地范圍內(nèi)調(diào)整。該類設(shè)施的建筑規(guī)模與控制要求須滿足配置標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）獨(dú)立占地的公益性公共服務(wù)設(shè)施 依據(jù)居住人口規(guī)模，在 YD-03-03 地塊配建 1 處 9 班幼兒園，擴(kuò)建 YD-04-16 地塊的幼兒園為 15 班，在 YD-06-11地塊配建 1 處 6

16、 班幼兒園。具體位置由所在居住地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃確定，其用地與建筑規(guī)模須滿足相關(guān)規(guī)范的控制要求。（3）其他配建設(shè)施 配建 7 處開(kāi)閉所、11 處換熱站，每處建筑面積 200-400 平方米，結(jié)合所在居住地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃確定具體位置。第第21條條 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃 1、行政辦公用地 規(guī)劃保留現(xiàn)狀鎮(zhèn)政府，形成為全鎮(zhèn)服務(wù)的行政中心，保留地稅局、法庭、教辦等用地。規(guī)劃行政辦公用地面積2.30 公頃。2、文化設(shè)施用地 規(guī)劃文化設(shè)施用地位于西環(huán)路與府后路交叉口東南，形成為全鎮(zhèn)服務(wù)的文化活動(dòng)中心。保留位于王樓社區(qū)的家風(fēng)家訓(xùn)教育館。規(guī)劃文化設(shè)施用地占地面積 2

17、.52 公頃。3、教育科研用地 保留現(xiàn)狀中學(xué)，向西北擴(kuò)建，規(guī)模為 30 班，占地面積 4.09 公頃；保留現(xiàn)狀楊店鎮(zhèn)中心小學(xué)，由于擴(kuò)建用地受限，在府前路南側(cè)新建小學(xué)南校區(qū)，擴(kuò)建后規(guī)模為 36 班，占地 5.08 公頃。規(guī)劃教育科研用地面積 9.17 公頃。4、體育用地 規(guī)劃體育設(shè)施用地位于府前路與西環(huán)路交叉口東北，形成為全鎮(zhèn)服務(wù)的體育活動(dòng)中心。占地面積 2.23 公頃。5、醫(yī)療衛(wèi)生用地 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 5 鎮(zhèn)衛(wèi)生院向東、向西擴(kuò)建，進(jìn)一步配套優(yōu)化硬件設(shè)施，形成為全鎮(zhèn)服務(wù)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合醫(yī)療服務(wù)中心。規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地面積 2.48 公頃。6、文物古跡用地 保留位于老糧所內(nèi)的具有保留

18、價(jià)值的古建筑，占地面積 0.09 公頃。第第22條條 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃 1、商業(yè)用地 商業(yè)設(shè)施形成“區(qū)域-城鎮(zhèn)-片區(qū)”三級(jí)服務(wù)體系。區(qū)域性設(shè)施指正在建設(shè)的果蔬綜合批發(fā)市場(chǎng)，位于迎賓大道東側(cè)、楊興路南側(cè)，包括倉(cāng)儲(chǔ)物流、果蔬交易、集貿(mào)交易、冷庫(kù)、配套商業(yè)等設(shè)施，服務(wù)于楊店及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的蔬菜、水果銷售。城鎮(zhèn)級(jí)商業(yè)設(shè)施沿城鎮(zhèn)主要道路郭軍路、楊柳路和府后路布置，大部分為保留的現(xiàn)狀商業(yè)設(shè)施。結(jié)合居住用地布置片區(qū)級(jí)沿街商業(yè)設(shè)施，方便居民日常購(gòu)物。規(guī)劃商業(yè)用地面積為 24.78 公頃。2、商務(wù)用地 保留現(xiàn)狀位于府后路與楊柳路交叉口東北的農(nóng)商銀行，用地面積 0.12 公頃。3、公用設(shè)施

19、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 規(guī)劃保留現(xiàn)狀位于楊柳路中段兩側(cè)的郵政支局、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳和鎮(zhèn)域南部的加油站，在楊柳路與楊業(yè)路交叉口西南角規(guī)劃一處加油站。規(guī)劃公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地面積 0.96 公頃。第第23條條 工業(yè)用地工業(yè)用地 整合鎮(zhèn)區(qū)北部現(xiàn)狀工業(yè)用地，擴(kuò)大規(guī)模，形成楊店鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展紡織服裝加工和農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，為楊店鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚快速發(fā)展提供載體空間。保留位于王樓社區(qū)南部的現(xiàn)狀工業(yè)用地，并向東適度擴(kuò)大。在現(xiàn)狀漁林場(chǎng)位置規(guī)劃工業(yè)用地，用于張保莊鐵礦的尾礦庫(kù)。規(guī)劃工業(yè)用地面積 103.50 公頃，其中二類工業(yè)用地 79.36 公頃，三類工業(yè)用地 24.14 公頃。三類工業(yè)用地只能布置新型建材和機(jī)械加工制造項(xiàng)目

20、，嚴(yán)禁布置存在安全隱患和對(duì)環(huán)境有污染的企業(yè)。第第24條條 公用設(shè)施用地規(guī)劃公用設(shè)施用地規(guī)劃 公用設(shè)施用地包括變電站、供熱站、燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、污水處理廠和消防站用地。總占地面積 3.21 公頃。第第25條條 綠地與廣場(chǎng)用地綠地與廣場(chǎng)用地 楊店鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地總面積 15.57 公頃。包括公園綠地 1.35 公頃；防護(hù)綠地 13.25 公頃；廣場(chǎng)用地 0.97公頃。第四章 道路交通規(guī)劃 第第26條條 道路與交通設(shè)施用地道路與交通設(shè)施用地 規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積 46.16 公頃，占城市建設(shè)用地的 14.6%，其中城市道路用地 46.01 公頃，交通樞紐用地 0.15 公頃。第第2

21、7條條 道路系統(tǒng)規(guī)劃道路系統(tǒng)規(guī)劃 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 6 規(guī)劃道路分縣級(jí)道路、主干道、次干道、支路四個(gè)等級(jí)。規(guī)劃形成“三橫、三縱”的城鎮(zhèn)主干路骨架，主干道道路紅線 2336 米。三橫：楊興路、府前路、南環(huán)路；三縱：西環(huán)路、楊柳路、產(chǎn)業(yè)路。次干道道路紅線 24-30 米，支路道路紅線 2030 米。道路紅線控制寬度詳見(jiàn)附表 5。第第28條條 交通設(shè)施規(guī)劃交通設(shè)施規(guī)劃 1、交通樞紐用地 保留位于郭軍路西側(cè)、王村小區(qū)東側(cè)的客運(yùn)站，占地面積 0.15 公頃。2、靜態(tài)交通規(guī)劃 每個(gè)地塊的機(jī)動(dòng)車停車泊位依據(jù)濟(jì)寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中“配建停車指標(biāo)”、山東省建設(shè)項(xiàng)目配建停車泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配

22、建。見(jiàn)附表 6。3、地塊機(jī)動(dòng)車出入口控制（1）道路沿線地塊的機(jī)動(dòng)車出入口與主次干道交叉口的距離，自道路交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于 70 米。（2）橋梁、隧道引道范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口，距引道端點(diǎn) 50 米范圍內(nèi)不宜設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。第第29條條 道路定位道路定位 道路定位采用測(cè)量坐標(biāo)系法，確定道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)、轉(zhuǎn)彎半徑弧線起始點(diǎn)坐標(biāo)及半徑。第第30條條 道路豎向道路豎向 道路豎向規(guī)劃充分考慮道路等級(jí)，按照先高后低的順序，優(yōu)先考慮高等級(jí)城鎮(zhèn)道路的豎向高程，同時(shí)考慮現(xiàn)狀道路的豎向情況，對(duì)相交道路統(tǒng)一考慮，力求滿足道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、減少填挖方工程量，降低工程造價(jià)。第第31條條 道路交叉口形式道路交

23、叉口形式 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)道路交叉口均采用平交形式。主干路與主干路、主干路與次干路相交處宜采用拓寬與渠化結(jié)合的形式。信號(hào)燈管理：主干路與省道、主干路與主干路、主干路與次干路相交路口，采取信號(hào)燈管理。無(wú)信號(hào)燈管理：在次干路與次干路，支路與各級(jí)道路相交處，原則上不設(shè)信號(hào)燈，采取次要方向讓行、禁止左轉(zhuǎn)等交通管理方式。第五章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 第第32條條 規(guī)劃原則規(guī)劃原則（1）落實(shí)上位規(guī)劃的生態(tài)環(huán)境控制目標(biāo)，貫徹低碳城市理念，創(chuàng)造與自然環(huán)境和諧共生、安全健康可持續(xù)的發(fā)展環(huán)境。（2）引水入鎮(zhèn)，強(qiáng)化水系生態(tài)資源；完善綠地系統(tǒng)，構(gòu)建合理、高效、協(xié)調(diào)的生態(tài)系統(tǒng)。第第33條條 基本要求基本要求（1）以滿足生態(tài)環(huán)境效益、社會(huì)

24、服務(wù)效益、景觀優(yōu)質(zhì)效益為目標(biāo)，統(tǒng)籌綠地系統(tǒng)的布局結(jié)構(gòu)和數(shù)量規(guī)模，構(gòu)建多樣化的綠地系統(tǒng)。（2）合理引導(dǎo)附屬綠地布局，增加綠地系統(tǒng)的連貫性。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 7 （3）鼓勵(lì)水面與綠地結(jié)合建設(shè)。（4）工業(yè)企業(yè)建議采用工業(yè)節(jié)水技術(shù)，提高生產(chǎn)廢水回用率。雨水入滲和收集裝置宜設(shè)在各類綠地（包括附屬綠地）下。（5）在確保鎮(zhèn)區(qū)安全，在統(tǒng)籌考慮環(huán)境保護(hù)、土地集約使用等要求的基礎(chǔ)上，在居住與工業(yè)用地之間，控制必要的防護(hù)距離。第第34條條 生態(tài)生態(tài)廊道規(guī)劃廊道規(guī)劃 將水系綠化與道路沿線綠化貫通，自然形成“一區(qū)、兩軸、一廊”的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)格局。一區(qū)：指城鎮(zhèn)生態(tài)功能區(qū)，此處是楊店鎮(zhèn)境內(nèi)人口最密集、對(duì)生態(tài)

25、需求最高的區(qū)域。規(guī)劃以生態(tài)宜居為目標(biāo)，以濱湖社區(qū)、文化廣場(chǎng)、楊店鎮(zhèn)政府等建設(shè)與完善為重點(diǎn)，兼顧道路、居住、單位等附屬綠地建設(shè)，滿足居民生態(tài)休閑，整體提高人居生態(tài)環(huán)境。兩軸：由郭軍路和南環(huán)路兩側(cè)綠帶構(gòu)成的交通生態(tài)廊道。一廊：由規(guī)劃水系形成河流生態(tài)廊道，重點(diǎn)提升生態(tài)廊道的水質(zhì)和水體環(huán)境，強(qiáng)調(diào)水源涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下水源保護(hù)、營(yíng)造城市景觀。第第35條條 海綿海綿城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)（1）居住小區(qū)設(shè)計(jì)指引 居住區(qū)雨水應(yīng)以下滲為主，包括綠地入滲、道路廣場(chǎng)入滲等；新建居住小區(qū)屋面雨水應(yīng)進(jìn)行收集處理回用于小區(qū)綠化、洗車、景觀、雜用等；小區(qū)雨水利用應(yīng)與景觀水體相結(jié)合；可針對(duì)小區(qū)綠地新增滲井、植被草溝、滲透池等設(shè)施，增大

26、雨水入滲量；對(duì)樹(shù)池、雨水口進(jìn)行生態(tài)化改造。（2）公共建筑設(shè)計(jì)指引 公共建筑屋面應(yīng)采用屋頂綠化的方式蓄存雨水。溢流雨水應(yīng)進(jìn)行收集回用；綠地應(yīng)建為下凹式，并在適當(dāng)位置建雨水滯留、滲透設(shè)施；根據(jù)場(chǎng)地條件，在綠地中設(shè)置滲井，增大雨水入滲量；設(shè)置雨水收集回用設(shè)施，適當(dāng)處理后用于綠化、景觀用水等。（3）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)指引 工業(yè)區(qū)屋面應(yīng)采用屋頂綠化的方式蓄存雨水；廠區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、人行道、小車停車場(chǎng)等應(yīng)采用透水鋪裝；工業(yè)區(qū)綠地應(yīng)建為下凹式，并在適當(dāng)位置應(yīng)建雨水滯留、滲透設(shè)施；根據(jù)建筑體條件，將屋頂改造為綠化屋頂；針對(duì)雨水口、樹(shù)池等進(jìn)行生態(tài)化改造，削減場(chǎng)地徑流污染。第第36條條 水環(huán)境保護(hù)水環(huán)境保護(hù) 實(shí)行雨污分

27、流制，生活污水、工業(yè)污水由獨(dú)立管網(wǎng)收集，集中排入楊店鎮(zhèn)污水處理廠進(jìn)行統(tǒng)一處理。污染物排放量較大的企業(yè)，其污水需廠內(nèi)處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)污水管網(wǎng)集中排入污水處理廠。第第37條條 大氣污染防治大氣污染防治 鎮(zhèn)區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996類空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。第第38條條 噪聲環(huán)境控制噪聲環(huán)境控制 1、交通噪聲的控制 鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)按照城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB309693)的規(guī)定控制，主干道按類標(biāo)準(zhǔn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，等效聲級(jí) LAeq 晝間為 70 分貝，夜間為 55 分貝；次干道按類標(biāo)準(zhǔn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，等效聲級(jí) LAeq 晝間為 60分貝，夜間為 50 分貝。2、工廠噪聲的控

28、制 工廠噪聲的控制可采用聲源控制法和傳輸途徑控制法。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 8 3、建筑施工和社會(huì)生活噪聲的控制 限制工地施工時(shí)間，并向建設(shè)或經(jīng)營(yíng)單位征收噪音排污費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)技術(shù)手段，利用吸聲降噪等方法把噪音控制在允許的范圍之內(nèi)。4、聲環(huán)境質(zhì)量目標(biāo) 鎮(zhèn)區(qū)各功能分區(qū)噪聲需達(dá)到城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）中各功能分區(qū)相應(yīng)噪音標(biāo)準(zhǔn)。第第39條條 實(shí)施控制實(shí)施控制 規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，對(duì)環(huán)境有影響的項(xiàng)目，應(yīng)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，補(bǔ)充論證環(huán)境可行性，提出預(yù)防或減輕不良影響的對(duì)策和措施。第六章 公用工程設(shè)施規(guī)劃 第一節(jié) 給水工程規(guī)劃 第第40條條 供水水源供水水源規(guī)規(guī)劃劃 位于鎮(zhèn)

29、域西南部的汶上縣城北水廠為鎮(zhèn)區(qū)供水。第第41條條 用水量用水量 楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)供水量為 8240m/d。第第42條條 給水管網(wǎng)規(guī)劃給水管網(wǎng)規(guī)劃（1）給水管網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)滿足該區(qū)用水量、水質(zhì)、水壓及消防、安全給水的要求。配水管網(wǎng)的供水水壓宜滿足用戶接管點(diǎn)處服務(wù)水頭 36 米。（2）供水管干管主要沿府前路、楊興路和楊柳路敷設(shè)，為保證供水安全性，供水管干管之間應(yīng)設(shè)連通管，連通管直徑與供水干管相同或比干管略小。（3）配水管網(wǎng)在集中用水區(qū)采用環(huán)狀。（4）確定鎮(zhèn)區(qū)室外消防用水量按同時(shí)火災(zāi)次數(shù)兩次，一次滅火用水量 25 升/秒的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。承擔(dān)消防任務(wù)的給水管道最小管徑為 DN150。第第43條條 供水水質(zhì)及水壓要求供

30、水水質(zhì)及水壓要求（1）供水水質(zhì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB5749-85）執(zhí)行，對(duì)水質(zhì)有不同要求的單位可自行處理。（2）近期按最不利點(diǎn)水頭不小于 0.20Mpa，遠(yuǎn)期不小于 0.28Mpa。（3）消防時(shí)用戶接管點(diǎn)處的服務(wù)水頭不低于 0.1Mpa；對(duì)水壓有特殊要求的單位可自行加壓。第第44條條 節(jié)約用水規(guī)劃節(jié)約用水規(guī)劃（1）工業(yè)用水應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備，采用循環(huán)給水和循序給水等節(jié)水措施。（2）新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)制定節(jié)水措施方案，配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施。（3）配水管網(wǎng)合理控制水壓。采用優(yōu)質(zhì)管材，保證施工質(zhì)量。減少管道漏水、爆管現(xiàn)象的發(fā)生。（4）加強(qiáng)維護(hù)管理，取締非法用水。（5）

31、推行節(jié)水灌溉方式和節(jié)水技術(shù)，如綠地景觀系統(tǒng)采用滴灌方式。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 9 第二節(jié) 排水工程規(guī)劃 第第45條條 排水排水體制體制 采用雨污分流排水體制。雨水依照地形就近排入自然水體及市政管網(wǎng)，生活污水經(jīng)污水管道輸送至楊店鎮(zhèn)污水處理廠，生產(chǎn)污水需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后再經(jīng)污水管道輸送至污水處理廠。第第46條條 污水量污水量 楊店鎮(zhèn)區(qū)污水總量為 0.52 萬(wàn) m3/d。第第47條條 污水污水處理廠及處理廠及污水排放標(biāo)準(zhǔn)污水排放標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)東部、順河路南端新建污水處理廠 1 處，規(guī)模為 0.7 萬(wàn) m/d，占地 0.75 公頃，主要服務(wù)楊店鎮(zhèn)區(qū)。凡排入市政污水管網(wǎng)的污水水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)

32、行污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ3432010），凡排入自然水體的城鎮(zhèn)污水應(yīng)符合城市污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB189182002）一級(jí) A 的規(guī)定。工業(yè)廢水凡含有毒、有害及不易生物降解物質(zhì)的，不允許直接排入污水管網(wǎng)，必須經(jīng)自行處理后，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排入。第第48條條 管網(wǎng)規(guī)劃管網(wǎng)規(guī)劃（1）沿主干路敷設(shè)污水主管，污水管線的埋深應(yīng)在 3.0m 以上。（2）污水管道埋深超過(guò) 6m 時(shí)設(shè)置污水提升泵站。第第49條條 雨水系統(tǒng)規(guī)劃雨水系統(tǒng)規(guī)劃 雨水管渠分散布置，重力流排入現(xiàn)狀河流。雨水管網(wǎng)布置在道路的西側(cè)、北側(cè)車行道下，與道路同時(shí)建設(shè)，并與城鎮(zhèn)的防洪排澇協(xié)調(diào)配合。本次規(guī)劃雨水管網(wǎng)水力計(jì)

33、算使用濟(jì)寧市暴雨強(qiáng)度公式。第三節(jié) 電力工程規(guī)劃 第第50條條 用電負(fù)荷用電負(fù)荷 預(yù)測(cè)楊店鎮(zhèn)區(qū)用電負(fù)荷 7.12 萬(wàn) kw。第第51條條 電源規(guī)劃電源規(guī)劃 楊店鎮(zhèn)區(qū)供電電源為楊店鎮(zhèn) 35kv 變電站，規(guī)劃 7 個(gè) 10kv 開(kāi)閉所。第第52條條 線路規(guī)劃線路規(guī)劃（1）供電網(wǎng)設(shè)備實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，采用 110/10KV 電壓等級(jí)。（2）做好道路地下管線的設(shè)計(jì)與建設(shè)，加快對(duì)原有架空線路進(jìn)行地下電纜敷設(shè)的改造。（3）新建道路的建設(shè)要實(shí)施地下電纜敷設(shè)。（4）35kv 以上高壓架空線路規(guī)劃專用通道，并應(yīng)加以保護(hù)。規(guī)劃確定高壓走廊寬度 35kv 電力線為 20m，500kv電力線為 75m，800kv 電力線為

34、100m。（5）低壓電力線路盡量采用埋地線路，并使低壓供電半徑限制在 300m 以內(nèi)，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的效果。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 10 第四節(jié) 通信工程規(guī)劃 第第53條條 通信工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃（1）通信線路引自楊店鎮(zhèn)現(xiàn)狀保留電信端局，沿楊柳路、府前路、迎賓大道和順河路敷設(shè)主要線路。（2）電信管道原則布置在道路西側(cè)或北側(cè)。當(dāng)管道沿道路單側(cè)布置時(shí)，每隔 300500m 設(shè)一組過(guò)路管，管孔數(shù)為 5 孔。第第54條條 有線數(shù)字電視規(guī)劃有線數(shù)字電視規(guī)劃 規(guī)劃有線電視線路與通信線路同管敷設(shè)。第五節(jié) 熱力工程規(guī)劃 第第55條條 供熱負(fù)荷供熱負(fù)荷 預(yù)測(cè)供熱負(fù)荷為 104.13MW，折合蒸氣

35、量為 149t/h。第第56條條 熱源熱源 在鎮(zhèn)區(qū)東北部，楊業(yè)路與順河路交叉口西北規(guī)劃一處供熱站，用地面積 0.64 公頃。第第57條條 供熱系統(tǒng)規(guī)劃供熱系統(tǒng)規(guī)劃（1）供熱干管為高溫?zé)崴埽捎弥畈贾茫┗厮芡谭笤O(shè)；高溫?zé)崴ㄟ^(guò)供熱管網(wǎng)被輸送到散布在街區(qū)的各個(gè)換熱站，再經(jīng)過(guò)二次熱網(wǎng)供各用戶取暖。（2）工業(yè)用熱由蒸汽管線直接供應(yīng)至各用戶。第第58條條 供熱管網(wǎng)規(guī)劃供熱管網(wǎng)規(guī)劃（1）熱力管網(wǎng)規(guī)劃主要考慮沿主干路網(wǎng)布置，沿鎮(zhèn)區(qū)主要道路路南、路東布置。（2）所有熱力管道均須考慮熱補(bǔ)償，應(yīng)優(yōu)先考慮采用自然補(bǔ)償方式，當(dāng)自然補(bǔ)償不能滿足要求時(shí)，應(yīng)考慮采用波紋管補(bǔ)償器或其它符合要求的熱力補(bǔ)償器。（3）規(guī)

36、劃用戶換熱站 13 處。第六節(jié) 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 第第59條條 用氣量預(yù)測(cè)用氣量預(yù)測(cè) 預(yù)測(cè)燃?xì)庥脷饬繛?1.01 萬(wàn) Nm3/天。第第60條條 氣源氣源 規(guī)劃氣源引自鎮(zhèn)域南側(cè)燃?xì)庹{(diào)壓站。第第61條條 管網(wǎng)規(guī)劃管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃沿楊興路、府前路、迎賓大道和楊柳路敷設(shè)燃?xì)庵袎焊晒堋Ｖ袎汗芫W(wǎng)枝狀布置，調(diào)壓方式盡量采用箱式調(diào)壓器的方式，管道的敷設(shè)方式均為埋地敷設(shè)。第七節(jié) 管線綜合規(guī)劃 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 11 第第62條條 坐標(biāo)系統(tǒng)坐標(biāo)系統(tǒng) 各類工程管線的設(shè)計(jì)，施工使用統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)。以楊店鎮(zhèn)提供的地形圖為準(zhǔn)。第第63條條 豎向布置及道路交叉口管線處理豎向布置及道路交叉口管線處理（1）根據(jù)各類

37、管線的功能及技術(shù)要求，管線豎向布置由淺及深的次序?yàn)椋弘娏堋㈦娦殴堋崃堋⑷細(xì)夤堋⒔o水管、雨水管、污水管。（2）管線在道路交叉口豎向交叉時(shí)的排序，亦按上述排序布置，在發(fā)生管線交叉矛盾時(shí)，遵照互讓原則。第八節(jié) 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃 第第64條條 垃圾處理及轉(zhuǎn)運(yùn)方式垃圾處理及轉(zhuǎn)運(yùn)方式 1生活垃圾 生活垃圾應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)分類、袋裝、定點(diǎn)、定時(shí)傾倒收集，采用密閉式垃圾運(yùn)輸車輛清運(yùn)，經(jīng)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站直送垃圾無(wú)害化處理廠。2固體廢棄物和建筑垃圾（1）可回收利用的固體廢料應(yīng)經(jīng)回收后進(jìn)行再生產(chǎn)。（2）建筑垃圾的處置應(yīng)由各建設(shè)或施工單位按環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定地點(diǎn)傾倒或進(jìn)行綜合利用。3工業(yè)垃圾 工業(yè)垃圾由產(chǎn)生垃圾的企業(yè)或施工部門(mén)負(fù)責(zé)清

38、運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)，沒(méi)有運(yùn)力的可委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)有償代運(yùn)。第第65條條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 1垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 近期保留現(xiàn)狀位于韋村小區(qū)西側(cè)的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；遠(yuǎn)期在府前路與西環(huán)路交叉口西南新建一處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，占地面積 0.52 公頃。2公廁（1）配置標(biāo)準(zhǔn)：鎮(zhèn)區(qū)按照 35 座/km2配置公廁，間距 300-500 米。（2）楊店鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃 4 處公廁。第七章 綜合防災(zāi) 第第66條條 消防規(guī)劃消防規(guī)劃（1）規(guī)劃 1 處消防站，占地 0.64 公頃，位于楊業(yè)路與順河路交叉口西北。工業(yè)園區(qū)設(shè)置兼職消防隊(duì)。（2）規(guī)劃道路消防栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置，距車行道距離不大于 2 米；間距不大于 120 米，保護(hù)半徑不超過(guò) 150米。交

39、叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防栓。（3）高層廠房、占地面積大于 3000 的甲、乙、丙類廠房應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，確有困難時(shí)，應(yīng)沿建筑物的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于 4m，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎半徑的要求。第第67條條 地質(zhì)災(zāi)害防治地質(zhì)災(zāi)害防治 主要防治措施如下：（1）不得隨意取石、挖土、填河，以減少人為造成的成災(zāi)條件；汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 12 （2）注意對(duì)地下水的保護(hù)，防止地下水受到污染，以免造成其對(duì)建筑基礎(chǔ)的侵蝕；（3）加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)，防患與未然；（4）強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害宣傳，使人們提高防災(zāi)意識(shí)，了解防災(zāi)方法。第第68條條 人防規(guī)劃人防規(guī)劃（1）鼓勵(lì)企

40、業(yè)修建人防地下室。（2）修建地下倉(cāng)庫(kù)與修建地下物資儲(chǔ)備工程相結(jié)合。第第69條條 抗震規(guī)劃抗震規(guī)劃（1）楊店鎮(zhèn)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為基本烈度七度，重要建筑和生命線工程提高 1 度設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。（2）規(guī)劃采用就地與中程疏散相結(jié)合的方式，疏散半徑不超過(guò) 1000 米。規(guī)劃公園綠地和防護(hù)綠地等空曠場(chǎng)地作為可避難場(chǎng)地。（3）鎮(zhèn)區(qū)供水主干管采用環(huán)狀管網(wǎng)；供電系統(tǒng)采用雙回路系統(tǒng)；通信系統(tǒng)應(yīng)提高無(wú)線通訊能力；道路橋梁應(yīng)適應(yīng)震時(shí)抗震要求。震時(shí)，鎮(zhèn)區(qū)主次干道作為救災(zāi)道路。第八章 六線控制 第第70條條 道路紅線規(guī)劃控制道路紅線規(guī)劃控制 1道路紅線包括主、次干路和支路的道路紅線。規(guī)劃確定城鎮(zhèn)道路的中心線、紅線位置、寬度及交叉口

41、用地范圍。主干路、次干路的道路紅線實(shí)行實(shí)線控制；現(xiàn)狀已按照規(guī)劃實(shí)施的支路不可調(diào)整，其余支路采取指標(biāo)控制原則，可結(jié)合用地情況合理調(diào)整走向。道路紅線控制寬度詳見(jiàn)附表 5。2道路紅線控制要求（1）道路紅線控制范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)可以按規(guī)劃建設(shè)綠化、市政公用設(shè)施地上、地下桿（管）線、交通管制設(shè)施、道路環(huán)衛(wèi)設(shè)施；不得建設(shè)與市政公用設(shè)施無(wú)關(guān)的桿（管）線和非城鎮(zhèn)公用的配電設(shè)施、通信設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、交通管制設(shè)施。（2）臨街單位增設(shè)或改變出入口位置必須符合本規(guī)劃并經(jīng)汶上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)和市政管理部門(mén)批準(zhǔn)同意。（3）道路紅線控制范圍內(nèi)已有建筑只能維持現(xiàn)狀或進(jìn)行不改變建筑結(jié)構(gòu)、不增加面積的簡(jiǎn)單維修。（4）嚴(yán)格控制道路

42、用地紅線，紅線內(nèi)土地不得進(jìn)行任何與道路功能不相符合的使用。（5）道路紅線兩側(cè)建（構(gòu)）筑物控制線還應(yīng)符合汶上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理的要求。第第71條條 綠線規(guī)劃控制綠線規(guī)劃控制 1本規(guī)劃區(qū)涉及的綠線依據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)劃定。規(guī)劃對(duì)公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)用地劃定了控制范圍。其中道路紅線兩側(cè)的防護(hù)綠化視為防護(hù)綠地，其外側(cè)邊界線為綠線。規(guī)劃公園綠地（除楊店公園、張樓公園外）、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)用地實(shí)行實(shí)線控制，楊店公園和張樓公園實(shí)行虛線控制。規(guī)劃公園綠地 1.35 公頃，指兩處公園綠地和一處街頭綠地；保留文化廣場(chǎng)，用地 0.97 公頃。市政設(shè)施周邊防護(hù)綠地最小控制寬度為 15 米；楊文路南側(cè)防

43、護(hù)綠化控制寬度為 10 米；順河路西側(cè)防護(hù)綠化控制寬度為 10 米；順河路南段東側(cè)防護(hù)綠化控制寬度 20 米；產(chǎn)業(yè)路（楊文路至府后路）西側(cè)防護(hù)綠化控制面積 2.35公頃；府后路、順河路、府前路和產(chǎn)業(yè)路圍合的防護(hù)綠化控制面積為 6.43 公頃。2綠線控制要求（1）在綠線控制范圍內(nèi)，用地不得改作他用，因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用綠線內(nèi)的用地的，必須汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 13 依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）要嚴(yán)格保護(hù)位于綠線內(nèi)的綠化植被和水域溝渠的面積，加強(qiáng)綠化尚未覆蓋地區(qū)的綠化造林工作。（3）在綠線控制范圍內(nèi)，允許安排與綠地功能相關(guān)的設(shè)施，嚴(yán)禁與綠化用地功能無(wú)關(guān)的建設(shè)活動(dòng)，位

44、于綠線控制范圍內(nèi)與綠地功能無(wú)關(guān)的企事業(yè)單位、設(shè)施和其他建設(shè)項(xiàng)目等，應(yīng)逐步移出綠線控制范圍。第第72條條 黃線規(guī)劃控制黃線規(guī)劃控制 1本規(guī)劃的黃線指高壓走廊控制寬度、燃?xì)庹{(diào)壓站、污水處理廠、消防站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、變電站、供熱站和客運(yùn)站的用地控制。800KV 高壓走廊控制寬度 100 米，500KV 高壓走廊控制寬度 75 米，35KV 高壓走廊控制寬度 20米。以上設(shè)施均實(shí)行實(shí)線控制。2黃線控制要求 黃線應(yīng)當(dāng)作為城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，原則上不得隨意改變或減少黃線的范圍。在黃線范圍內(nèi)禁止下列活動(dòng)：（1）違反城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；（2）違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；（

45、3）未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有基礎(chǔ)設(shè)施；（4）其他損壞基礎(chǔ)設(shè)施或影響基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的作為。第第73條條 橙線規(guī)劃控橙線規(guī)劃控制制 1、本規(guī)劃主要控制行政辦公用地、楊店鎮(zhèn)醫(yī)院、楊店鎮(zhèn)中學(xué)、楊店鎮(zhèn)小學(xué)、幼兒園、文化活動(dòng)中心、體育中心等用地。其中，規(guī)劃幼兒園、規(guī)劃小學(xué)南校區(qū)、醫(yī)院、文化活動(dòng)中心、體育中心實(shí)行虛線控制，其余設(shè)施實(shí)行實(shí)線控制。2、橙線控制要求（1）橙線確定的設(shè)施規(guī)模，不得隨意減少，設(shè)施位置和布局可根據(jù)具體需要，在其所在街坊范圍內(nèi)作合理調(diào)整；（2）禁止擅自將公益性公共設(shè)施轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性相關(guān)設(shè)施等行為 第九章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 第第74條條 空間景觀空間景觀構(gòu)架構(gòu)架 規(guī)劃形成“一心、三軸、一

46、帶、四區(qū)、三點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。一心：楊店鎮(zhèn)區(qū)圍繞公共服務(wù)中心、學(xué)校及廣場(chǎng)綠地形成的城鎮(zhèn)主要景觀中心；三軸：重點(diǎn)打造府前路、迎賓大道和楊柳路兩側(cè)道路景觀及其兩側(cè)建筑、開(kāi)敞空間形成貫穿整個(gè)城鎮(zhèn)的主要景觀軸線。一帶：引水入鎮(zhèn)，規(guī)劃濱水景觀帶。以適合乘車觀賞的大尺度連續(xù)空間景觀和適合行人觀賞的小尺度空間相結(jié)合，滿足不同立足點(diǎn)的觀賞者的不同心理需求；四區(qū)：指三個(gè)生態(tài)居住風(fēng)貌區(qū)和一個(gè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)。生態(tài)居住風(fēng)貌區(qū)，注重居住區(qū)的整體風(fēng)貌和建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)，并強(qiáng)調(diào)沿街立面的連續(xù)感和韻律感；現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)是第二產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，要求整齊、簡(jiǎn)練。三點(diǎn)：在主要道路交叉口、城鎮(zhèn)入口處和公園等重點(diǎn)地段打造

47、景觀節(jié)點(diǎn)。對(duì)這些地段應(yīng)該通過(guò)交通組織、建筑、雕塑和小品的設(shè)計(jì)，來(lái)增加藝術(shù)性和可識(shí)別性，體現(xiàn)地方特色。此外，還應(yīng)重視標(biāo)志性建構(gòu)筑物的建設(shè)，強(qiáng)化城鎮(zhèn)的可識(shí)別性。第第75條條 建筑景觀指引建筑景觀指引 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 14 1、建筑高度及城市輪廓線 規(guī)劃以多層為主。新建居住小區(qū)及公共服務(wù)設(shè)施集中區(qū)可點(diǎn)綴小高層建筑，形成富有韻律感的城鎮(zhèn)界面和高低錯(cuò)落有致、富有變化的城鎮(zhèn)輪廓線。2、建筑風(fēng)格 采用新中式、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代風(fēng)格，鼓勵(lì)坡屋頂?shù)慕ㄖ?、建筑色彩 建議楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)以中等明度、低彩度的暖色系為主，在此基礎(chǔ)上加以其他色彩加以點(diǎn)綴。居住生活區(qū)色彩以淺冷灰、淺暖灰為主，整體偏暖，同時(shí)注重

48、形式與色彩的變化與統(tǒng)一相結(jié)合。商業(yè)中心區(qū)色彩多元化，以暖灰色調(diào)為主，選擇多種環(huán)境點(diǎn)綴色點(diǎn)綴其中，以參與商業(yè)活動(dòng)的人群體驗(yàn)為首要考慮要素。行政區(qū)建筑，要求低明度、低彩度的灰為主色調(diào)，著力塑造莊嚴(yán)、公正的政府形象。其他公共建筑色彩宜適當(dāng)?shù)拇竽懲怀觯Y(jié)合建筑造型統(tǒng)一設(shè)計(jì)。工業(yè)區(qū)以低明度、低彩度灰色為主色，并以能體現(xiàn)產(chǎn)品特制的高彩度色彩為輔色。第十章 附則 第第76條條 控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃用詞說(shuō)明用詞說(shuō)明 1表示嚴(yán)格程度的用詞 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)該”或“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”。表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)該這樣做的：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采

49、用“不宜”。2表示相關(guān)規(guī)定的用語(yǔ) 條文指明應(yīng)嚴(yán)格按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語(yǔ)為：“按照（或遵照）執(zhí)行”或“符合的規(guī)定（或要求）”。非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語(yǔ)為：“參照?qǐng)?zhí)行”。表示指導(dǎo)性推薦意見(jiàn)的用語(yǔ)為：“建議”、“最好”或“為宜”。第第77條條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的生效日期控制性詳細(xì)規(guī)劃的生效日期 本控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文件批準(zhǔn)公布時(shí)生效。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 15 附表 附表 1 現(xiàn)狀建設(shè)用地匯總表 序序號(hào)號(hào) 用地代碼用地代碼 用地名稱用地名稱 用地面積用地面積（h）占建設(shè)用地比例（）占建設(shè)用地比例（）大類大類 中類中類 小類小類 1 R 居住用地 46.69 46.2

50、 R2 二類居住用地 23.71 R21 二類居住住宅用地 22.20 R22 二類居住服務(wù)設(shè)施用地 1.51 R3 三類居住用地 22.98 2 A 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 9.49 9.4 A1 行政辦公用地 2.38 A3 教育科研用地 5.73 A33 中小學(xué)用地 5.73 A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 1.38 A51 醫(yī)院用地 1.21 A52 衛(wèi)生防疫用地 0.17 3 B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 11.28 11.1 B1 商業(yè)用地 10.85 B2 商務(wù)用地 0.15 B21 金融保險(xiǎn)用地 0.15 B4 公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 0.28 B49 其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 0.28 4

51、M 工業(yè)用地 20.90 20.7 M2 二類工業(yè)用地 20.90 5 W 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.30 1.3 W2 二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.30 6 S 道路與交通設(shè)施用地 9.60 9.5 S1 城市道路用地 9.46 S4 交通場(chǎng)站用地 0.14 S41 公共交通場(chǎng)站用地 0.14 7 U 公用設(shè)施用地 0.85 0.8 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 0.21 U12 供電用地 0.21 U2 環(huán)境設(shè)施用地 0.64 U21 排水用地 0.40 U22 環(huán)衛(wèi)用地 0.24 8 G 綠地與廣場(chǎng)用地 1.06 1.0 G3 廣場(chǎng)用地 1.06 H11 城市建設(shè)用地 101.17 100 E2 農(nóng)林用地 17

52、0.78 規(guī)劃總用地 271.95 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 16 附表 2 規(guī)劃建設(shè)用地匯總表 序序號(hào)號(hào) 用地代碼用地代碼 用地名稱用地名稱 用地面積用地面積（h）占建設(shè)用地比例（）占建設(shè)用地比例（）大類大類 中類中類 小小類類 1 R 居住用地 100.73 31.9 R2 二類居住用地 100.73 R21 二類居住住宅用地 97.78 R22 二類居住服務(wù)設(shè)施用地 2.95 2 A 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 20.97 6.6 A1 行政辦公用地 2.30 A2 文化設(shè)施用地 2.52 A22 文化活動(dòng)用地 2.52 A3 教育科研用地 9.17 A33 中小學(xué)用地 9.

53、17 A4 體育用地 2.23 A41 體育場(chǎng)館用地 2.23 A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 2.48 A51 醫(yī)院用地 2.48 A6 社會(huì)福利用地 2.18 A7 文物古跡用地 0.09 3 B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 25.86 8.2 B1 商業(yè)用地 24.78 B21 商務(wù)用地 0.12 B21 金融保險(xiǎn)用地 0.12 B4 公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 0.96 B41 加油加氣站用地 0.72 B49 其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 0.24 4 M 工業(yè)用地 103.50 32.8 M2 二類工業(yè)用地 79.36 M3 三類工業(yè)用地 24.14 5 S 道路與交通設(shè)施用地 46.16 14.6 S1 城市

54、道路用地 46.01 S3 交通樞紐用地 0.15 6 U 公用設(shè)施用地 3.21 1.0 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 1.30 U12 供電用地 0.28 U13 供燃?xì)庥玫?0.38 U14 供熱用地 0.64 U2 環(huán)境設(shè)施用地 1.27 U21 排水用地 0.75 U22 環(huán)衛(wèi)用地 0.52 U3 安全設(shè)施用地 0.64 U31 消防用地 0.64 7 G 綠地與廣場(chǎng)用地 15.57 4.9 G1 公園綠地 1.35 G2 防護(hù)綠地 13.25 G3 廣場(chǎng)用地 0.97 H11 城市建設(shè)用地 316.00 100.0 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 17 附表 3 居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配

55、置指引一覽表 類別類別 序序號(hào)號(hào) 用地代用地代碼、符碼、符號(hào)號(hào) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（萬(wàn)一般規(guī)模（萬(wàn) m m2 2/處）處）服務(wù)規(guī)服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)模（萬(wàn)人）人）配配置置要要配置說(shuō)明配置說(shuō)明 建筑面積建筑面積 用地面積用地面積 教育設(shè)施 1 A33 初中 18班 不小于3.04 2.0 千人指標(biāo)36座/千人。生均占地為26.433.8m2/座，生均建筑面積8.9711.67 m2/座。初中宜設(shè)24 班、30 班或36 班，每班不大于50 座。新建中學(xué)用地南北向最大長(zhǎng)度不宜小于145 米。24班 不小于3.64 2.02.5 30班 不小于4.12 2.53.5 36班 不小于5.25 3.54

56、.5 48班 不小于6.34 4.55.5 2 A33 九年制 27班 不小于3.35 1.0 用地面積25.026.58 m2/座。九年一貫制學(xué)校宜設(shè)36班、45班或54班，每班50座。學(xué)校的服務(wù)半徑宜控制在1000m范圍內(nèi)。新建學(xué)校用地南北向最大長(zhǎng)度不宜小于145 米。36班 不小于4.63 1.01.3 45班 不小于5.26 1.31.6 54班 不小于6.45 1.62.0 3 A33 小學(xué) 18班 不小于2.24 1.0 千人指標(biāo)72座/千人。用地面積24.5329.1 m2/座，生均建筑面積8.0619.7 m2/座。小學(xué)宜設(shè)24班、30班或36班，每班45座。小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍

57、均衡布置，服務(wù)半徑宜為500m。在不足1.0萬(wàn)人的獨(dú)立地區(qū)宜設(shè)置18班小學(xué)。小學(xué)的設(shè)置應(yīng)避免學(xué)生上學(xué)穿越城市干道和鐵路，不宜與商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所及醫(yī)院太平間等場(chǎng)所毗鄰。小學(xué)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)與鄰近住宅宜保留一定的間隔。新建小學(xué)用地南北向最大長(zhǎng)度不宜小于145 米。24班 不小于3.15 1.01.2 30班 不小于3.57 1.21.5 36班 不小于3.98 1.51.8 42班 不小于5.09 1.82.1 48班 不小于5.47 2.12.5 4 Rx2 幼兒園 6班 0.360.45 0.4 千人指標(biāo)36座/千人。用地面積18.825.0 m2/座。生均建筑面積11.515.5 m2/座。

58、幼（托）兒園宜設(shè)6班、9班、12班或18班。每班30座。幼（托）兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡分布，服務(wù)半徑宜為300m。幼（托）兒園應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。9班 0.530.65 0.40.6 12班 0.70.85 0.60.8 15班 0.851.04 0.81.8 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)5 Rx2 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 0.030.05 1.01.5 衛(wèi)生站主要開(kāi)展健康教育、預(yù)防、保健和常見(jiàn)病診療等服務(wù)。文化娛樂(lè)設(shè)施 6 Rx2 文化活動(dòng)站 0.040.06 0.10.15 1.01.5 老年人活動(dòng)、青少年活動(dòng)及兒童活動(dòng)及休閑文化廣場(chǎng)等。居住人口不足1.0 萬(wàn)人應(yīng)設(shè)1 處。文化活動(dòng)室 0.30.5 一般

59、建筑面積200 m2，包括青少年活動(dòng)、老年活動(dòng)、文化娛樂(lè)等設(shè)施，一般不獨(dú)立占地。商業(yè)設(shè)施 7 Rx2 居住小區(qū)商業(yè)設(shè)施 0.20.3 0.10.15 1.01.5 建筑面積千人指標(biāo)200300 m2/千人，用地面積千人指標(biāo)100150 m2/千人。8 Rx2 小區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 0.1 0.08 12 小區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積千人指標(biāo)100150m2/千人，用地面積千人指標(biāo)150225m2/千人。體育設(shè)施 9 Rx2 體育健身場(chǎng)地 人均用地面積不應(yīng)低于0.3 m2。體育健身場(chǎng)地宜結(jié)合住宅區(qū)綠地或社區(qū)文化娛樂(lè)中心，設(shè)置戶外健身場(chǎng)地、小型汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 18 類別類別 序序號(hào)號(hào) 用

60、地代用地代碼、符碼、符號(hào)號(hào) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 一般規(guī)模（萬(wàn)一般規(guī)模（萬(wàn) m m2 2/處）處）服務(wù)規(guī)服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)模（萬(wàn)人）人）配配置置要要配置說(shuō)明配置說(shuō)明 建筑面積建筑面積 用地面積用地面積 福利設(shè)施 10 Rx2 日間照料中心 0.15 1.01.5 新建居住小區(qū)按每百戶不小于40 m2的標(biāo)準(zhǔn)配建，已建小區(qū)按每百戶不小于 行政管理與 服務(wù)設(shè)施 11 Rx2 居委會(huì) 0.010.02 0.51 居委會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理，其辦公用房宜與其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置。12 Rx2 社區(qū)服務(wù)站 0.005 0.51 宜設(shè)置社會(huì)救助、社區(qū)的便民利民服務(wù)。宜與小區(qū)其它公共設(shè)施組合設(shè)置。市政公用設(shè)施 1

61、3 U22 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 0.080.3 3.05.0 布局與相鄰建筑間隔不小于10米，綠化隔離帶不小于5米。14 Rx2 公共廁所 0.0060.0060.008 0.81.5 獨(dú)立式公共廁所與周圍建筑物的距離應(yīng)不小于5m。15 U12 開(kāi)閉所 0.020.04 0.05 開(kāi)閉所轉(zhuǎn)供供電容量一般控制在700010000千伏安。16 U14 換熱站 0.020.03 建議每個(gè)換熱站服務(wù)面積10 萬(wàn)m2 以內(nèi)為宜，大型換熱站應(yīng)充分考慮水力平衡 注：表中為必須設(shè)置的項(xiàng)目，為可選擇設(shè)置的項(xiàng)目。附表四 居住地塊公共服務(wù)設(shè)施配置指引一覽表 設(shè)施名稱 配置標(biāo)準(zhǔn)（千人指標(biāo)）單項(xiàng)規(guī)模 服務(wù)內(nèi)容 設(shè)置要求 建筑面

62、積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2）用地面積（m2）物業(yè)管理用房 物業(yè)服務(wù) 每100 戶居民擁有面積不小于20 平方米建筑面兒童、老年人活動(dòng)場(chǎng)地 150170 170450 兒童活動(dòng)場(chǎng)地、老 宜結(jié)合中心綠地設(shè)置；用地面積不小于170 平方米。便利店 50 居民日常生活用 生活垃圾收集點(diǎn) 居民垃圾收集 服務(wù)半徑不大于70米。配電室 0.0120.02 根據(jù)專業(yè)要求和用地情況安排，每個(gè)變配電室 負(fù)荷燃?xì)庹{(diào)壓站 0.0030.005 0.010.012 根據(jù)燃?xì)庹{(diào)壓方式確定調(diào)壓站規(guī)模，若采用集中調(diào)壓參考本條設(shè)置。汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 19 附表 5 規(guī)劃道路匯總表 序序號(hào)號(hào) 道

63、路等道路等級(jí)級(jí) 道路名稱道路名稱 道路紅線寬度（米）道路紅線寬度（米）建筑紅線寬度建筑紅線寬度（米）（米）斷面形式（米）斷面形式（米）1 主干道 西環(huán)路 30 40 3.0+5.0+14.0+5.0+3.0 2 楊柳路 府后路以北 30 40 3.0+5.0+14.0+5.0+3.0 府后路以南 35 45 5.5+5.0+14.0+5.0+5.5 3 產(chǎn)業(yè)路 24 34 5.0+14.0+5.0 4 楊興路 36 46 5.0+3.0+20.0+3.0+5.0 5 府前路 23 35 3.5+3.0+10.0+3.0+3.5 6 南環(huán)路 36 46 5.0+3.0+20.0+3.0+5.0

64、7 次干道 迎賓大道 30 40 3.0+5.0+14.0+5.0+3.0 8 順河路 24 34 2.0+3.0+14.0+3.0+2.0 9 楊業(yè)路 24 34 2.0+3.0+14.0+3.0+2.0 10 府后路 24 34 2.0+3.0+14.0+3.0+2.0 11 支路 府西路 28 38 3.0+4.0+14.0+4.0+3.0 12 楊文路 20 30 4.0+12.0+4.0 13 張樓路 24 34 2.0+3.0+14.0+3.0+2.0 14 張南路 20 30 4.0+12.0+4.0 附表 6 配建停車位標(biāo)準(zhǔn) 建筑類型建筑類型 計(jì)算單位計(jì)算單位 機(jī)動(dòng)車機(jī)動(dòng)車 非

65、機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車 住宅 泊位/戶 1.0 1.0 行政辦公 泊位/100M2建筑面積 1.0 4.0 商業(yè)場(chǎng)所 泊位/100M2建筑面積 0.6 6.0 醫(yī)院 泊位/100M2建筑面積 0.6 5.0 中學(xué) 泊位/100 位師生 0.5 70.0 小學(xué) 泊位/100 位師生 0.5 20.0 幼兒園 泊位/100 位師生 0.5 5.0 工業(yè)廠房區(qū) 泊位/100M2建筑面積 0.2 4.0 倉(cāng)庫(kù)區(qū) 泊位/100M2建筑面積 0.2 4.0 注：前兩項(xiàng)配建標(biāo)準(zhǔn)參照濟(jì)寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定）中“配建停車指標(biāo)”制定；后兩項(xiàng)配建標(biāo)準(zhǔn)參照山東省建設(shè)項(xiàng)目配建停車泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。附表 7 供電負(fù)荷預(yù)測(cè)表 用地

66、代碼用地代碼 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 面積（面積（ha）負(fù)荷密度（負(fù)荷密度（kw/ha）用電用電負(fù)荷負(fù)荷（kw）R 居住用地 100.73 200 20146 A 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 20.97 400 8388 B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 25.86 400 10344 M 工業(yè)用地 103.50 300 31050 其它 64.94 20 1299 小計(jì) 71227 同時(shí)率 0.8 計(jì)算負(fù)荷 56982 附表 8 話機(jī)預(yù)測(cè)一覽表 土地土地使使用功能用功能 面積（面積（h）通信指標(biāo)（部通信指標(biāo)（部/h）電話機(jī)數(shù)（部）電話機(jī)數(shù)（部）居住用地 100.73 90 9066 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用

67、地 20.97 100 2097 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 25.86 150 3879 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 20 土地土地使使用功能用功能 面積（面積（h）通信指標(biāo)（部通信指標(biāo)（部/h）電話機(jī)數(shù)（部）電話機(jī)數(shù)（部）工業(yè)用地 103.50 20 2070 公用設(shè)施用地 3.21 20 64 交換機(jī)實(shí)裝率（0.8）交換機(jī)總?cè)萘?17176 門(mén) 附表 9 供暖熱負(fù)荷預(yù)測(cè)表 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 用地面積用地面積（h）容積率容積率 建筑面積建筑面積(萬(wàn)萬(wàn))采暖面積采暖面積 折算系數(shù)折算系數(shù) 供熱普及供熱普及率（率（%）供熱面積供熱面積(萬(wàn)萬(wàn))熱指標(biāo)熱指標(biāo)（W/）熱負(fù)荷熱負(fù)荷（MW）居住用地

68、100.73 1.8 181.31 0.7 100 126.92 35 44.42 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 20.97 1.5 31.46 0.7 100 22.02 45 9.91 商業(yè)服務(wù)業(yè) 設(shè)施用地 25.86 3.0 77.58 0.7 100 54.31 45 24.44 工業(yè)用地 103.50 1.0 103.5 0.7 100 72.45 35 25.36 合計(jì) 275.7 104.13 汶上縣楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 文本 21 附表 10 用地兼容引導(dǎo)表 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 居住用地居住用地（R）行政辦公行政辦公用地（用地（A1）公共管理與公公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用共服務(wù)設(shè)

69、施用地（地（A1 除外）除外）商業(yè)商務(wù)商業(yè)商務(wù)用地用地（B1B2）娛樂(lè)康娛樂(lè)康體用地體用地（B3）工業(yè)用工業(yè)用地（地（M1）工業(yè)用工業(yè)用地（地（M2）工業(yè)用工業(yè)用地（地（M3）物流倉(cāng)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地儲(chǔ)用地（W1）物流倉(cāng)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地儲(chǔ)用地（W2）物流倉(cāng)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地儲(chǔ)用地（W3）居住用地（R）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（A）醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）商業(yè)商務(wù)用地（B1B2）批發(fā)市場(chǎng)用地（B12）娛樂(lè)康體用地（B3）加油加氣站用地（B41）其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（B49）一類工業(yè)用地（M1）二類工業(yè)用地（M2）三類工業(yè)用地（M3）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W2）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W3）交通樞紐用地（S3）交通場(chǎng)站用地（S4）公用設(shè)施用地（U）綠地與廣場(chǎng)（G）注：橫向用地可兼容豎向用地，不可反向。如該表中，居住用地可以作為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，行政辦公用地（A1）以外的公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地不能作為居住用地。“”表示可兼容，“”表示滿足環(huán)境影響、安全、衛(wèi)生防護(hù)等要求條件下可兼容，“”表示不兼容。表中未列用地一般不宜兼容。片區(qū)控規(guī)和街區(qū)控規(guī)中確定的高壓走廊、輸油管廊等防護(hù)綠地，在管線遷移或入地后，允許兼容與之相鄰地塊的用地性質(zhì)及其他無(wú)環(huán)境影響的用地性質(zhì)。