房地產開發公司住宅交樓標準（3頁）.pdf

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房地產開發公司住宅交樓標準（3頁）.pdf

1、1 工程質量技術標準 14：住宅交樓標準目錄工程質量技術標準 14：住宅交樓標準目錄 1.目的目的 . 2 2.交樓標準交樓標準 . 2 2.1 住宅結構標準 . 2 2.2 住宅裝飾標準 . 2 2.3 住宅設施標準 . 2 2.3 住宅設備標準 . 2 2 1.目的目的對住宅交付使用前的竣工驗收進行有效控制，保證工程按期順利驗收通過并交接給物業公司及小業主。住宅交付工作由工程部負責，監理公司、施工單位、銷售部、物業公司、業主配合實施。 2.交樓標準交樓標準 2.1 住宅結構標準 2.1 住宅結構標準 1.六層及六層以下多層住宅為磚混結構，七層及七層以上中高層住宅為框架結構。 2.

2、住宅樓板為現澆鋼筋砼樓板。 3.臥室、起居室凈高不低于 2.50 米。 2.2 住宅裝飾標準 2.2 住宅裝飾標準 1.住宅公共走道、公共部位及樓梯間墻面及平頂根據住宅性質進行相適應的裝飾。 2.住宅戶內墻面僅做至面層粉刷，即批白水泥摻 801 膠水三遍。表面光滑、平整、線角順直、清晰，無裂縫、無空鼓、無脫皮。 3.住宅戶內地坪做至細石砼面層找平。表面平整、光滑，清潔干凈，不污染，無裂縫、脫皮、麻面，不起砂。 4.住宅外墻做涂料。 5.住宅戶內門框安裝牢固、不變形，表面平整、光潔。 6.住宅門窗采用塑鋼門窗。門窗推拉順滑，表面平整、光潔，無嚴重劃痕與破損，型材沒有開裂或斷裂現象。五金配件

3、：齊全，位置正確、牢固，達到各自使用功能。密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露，處于壓縮狀態。門窗框、扇垂直，不彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻，不翹起。 7.住宅進戶門多層采用防盜門、高層采用防火防盜門。門扇開關靈活（不碰擦），穩定（無自開或自關），無回彈和翹裂。表面平整、光潔。外陽臺：地坪表面平整、光滑，無色差，無污染，無裂縫、脫皮、麻面，不起砂，陽臺欄桿油漆涂刷均勻，表面無銹斑、焊渣等現象。不倒泛水，無積水，無滲漏，地漏暢通。 8.衛生間方面：墻面抹灰粗細一致，平整清潔，無裂縫，不起殼，地坪平整。24 小時地

4、面盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏。浴缸、地漏、座便器、洗臉盆、洗滌盆、淋浴盆各下水管道灌水試驗，灌水時間每根管道二分鐘，以流水通暢為準。給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉正常。 9.油漆涂刷均勻，光色一致，無明顯凹痕，無流墜、起皺。 10. 開關插座方面：每戶提供 2 個電視終端。每戶可以開通 2 門電話。每戶提供 2 個串聯局域網信息點。開關、插座面板方正、清潔。通電試驗，漏電開關短路保護、過載保護動作可靠。 2.3 住宅設施標準 2.3 住宅設施標準 1.住宅戶內設置廚房，廚房內設有一個洗滌盆位置，留有冷熱水管道接口，預留排油煙機、燃氣熱水器安裝位置，并配有燃氣熱水器冷熱

5、水進出口。 2.住宅每套設置衛生間，衛生間設有洗臉盆、座便器、浴缸等 3 種設備的安裝位置，并統一留有排水孔，衛生間的管道安裝尺寸以設計圖紙為準。 2.3 住宅設備標準 2.3 住宅設備標準 1.住宅每戶一只水表和一只進戶閥安裝于公共樓梯間，水表采用市自來水公司的產品，進戶閥采用銅質球閥，水表表徑為20MM，小區供水壓力低壓為 0.30MPa，高壓為 0.40MPa。 2.室內冷熱水管均采用 PPR 管。 3.房間內的排水管材統一采用 UPVC 管材，并安裝輔助透氣管，保證排水立管的透氣性能。 3 4.住宅統一采用城市管道煤氣，提供安裝 4 立方米煤氣表表位，明裝煤氣管不得隨意拆裝改造；

6、煤氣表統一由煤氣公司安裝在廚房內。 5.住宅每戶用電配置容量列表如下：建筑面積（平方米）容量（千瓦）供電方式 80 以下（二房） 8 單相供電 80130（二、三房） 8 單相供電 130200（三、四房） 8 單相供電 6.每戶配有 20（40）A 單相電度表設于樓梯間，戶內設置住戶配電箱一只，插座回路帶漏電保護裝置。 7.戶內所有管線暗敷，由電度表箱引至住戶配電箱的銅導線截面為 10 平方毫米以上，住戶配電箱的配電分支回路的銅導線截面為 2.5 平方毫米；嚴禁在住宅墻、地面上打孔。 8.各房型每戶設置二對電話進線，一路在主臥、主衛串聯配置插座，一路在客廳、書房、次臥配置插座；每戶可申請安裝 2 門電話。 9.住宅建有有線電視網，系統采用寬帶傳輸技術并入市有線電視網，每戶在主臥和起居室各配置一個電視終端，住戶可接收有線電視網開路電視節目。 10. 住宅建有 100/1000 兆局域網，各房型每戶設置一個信息點（書房或次臥），配置標準 RJ45 信息插座；住戶可獲得高速 INTERNET 接入服務及不斷開發完善的一系列增值服務。