1、1 房房屋屋租賃合同租賃合同 出租方(下稱“甲方”)：【】 身份證號碼：【】 聯系電話：【】 地址：【】 承租方(下稱“乙方”)：【】 聯系電話：【】 地址：【】 根據中華人民共和國合同法及有關規定，就甲方將其擁有產權的房屋出 租給乙方使用， 為明確甲、 乙雙方的權利義務， 經雙方協商， 達成如下合同條款： 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有產權的座落于【】市【】區【】街（路）【】號建筑面積 為【】平方米的房屋（下稱“租賃房屋”，產權證號碼為：【】）出租給乙方用 于臨時辦公。 2、甲方必須保證對租賃房屋享有完全的所有權，并且保證租賃房屋及房屋 所在范圍內的土地使用權上未設定任何擔保物權， 以保
2、證乙方在租賃期間能夠正 常使用租賃房屋。 3、為確保本合同的效力以及乙方能夠正常使用出租房屋，甲方應在本合同 簽訂同時，向乙方提交物業管理公司登記注冊的業主手續及租賃房屋的產權證 書、 甲方身份證件等真實有效的權屬及身份證明文件的原件和復印件，復印件經 乙方核對無誤后作為本合同附件。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋用于臨時辦公。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變房屋的原有結構和用途。 三、租賃期限 2 本合同租賃期為【】月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 甲方須于【】年【】月【】日前（不晚于租賃期限開始時間）將租賃房屋按現狀 交
3、予乙方使用。 四、租金及支付方式 1、雙方確定，本合同項下每月租金為人民幣【】元整（小寫：￥【】.00）， 乙方于本合同簽訂后【】個工作日內一次性向甲方支付【】個月租金共計人民幣 【】元整（小寫：￥【】.00）。乙方支付租金后自行到稅務機關開具相關發票， 甲方應協助配合乙方開具發票，稅費由【】方承擔。 2、在租賃期限內，因租賃房屋所產生的水、電、氣費用由【】方自行承擔 （物業管理費由【】方承擔，【】方無需另行支付）。 3、為保證本合同的履行，乙方于本合同簽訂后的【】個工作日向甲方支付 履約保證金人民幣【】元整（小寫：￥【】.00）。租賃期限屆滿【】日內，若 乙方無違約行為，本履約保證金由甲方不
4、計利息一次性全額退還給乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付履約保證金與【】個月租金時將租賃房屋的鑰匙以及 水、電、氣卡交付給乙方。 2、甲方必須保證租賃房屋權屬清楚，且能夠滿足乙方從事辦公所用。 3、租賃期限內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前 30 日書面 通知乙方。 4、租賃期限屆滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有乙方自行置辦 的家具、家電等設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后立即搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不承擔租賃房屋正常使用自然損耗 的賠償責任。 2、乙方在不破壞租賃房屋原主體結構的基礎上，有權根據辦公需要對上述 房屋
5、進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 3、乙方不得利用租賃房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 4、在租賃期間按本協議第四條約定支付租金。 七、續租 3 租賃期滿，甲方如有意繼續出租，則乙方在同等條件下享有優先承租權，但 必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： （1）未按約定期限交付租金，超過 30 天以上的。 （2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用 途，經甲方書面通知，在甲方限定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓租賃房屋的。 (4)從事非法經營及違法犯
6、罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋達 20 天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因租賃房屋或房屋范圍內的土地產權或使用權與 第三方發生糾紛的， 或者因甲方與第三方之間的債權債務等糾紛涉及到租賃房屋 及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常使用超過 20 天的。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將租賃房屋設定抵押或轉讓給第三方的。 (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使租賃房屋及其附屬設施嚴重受
7、損，致使本合同不能 繼續履行的。 (3)在租賃期間，租賃房屋被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致租賃房屋及其附屬設 施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。 九、違約責任 1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要 求違約方按本合同項下租金總額的 20%支付違約金，違約金不足以彌補守約方損 失的，違約方還應繼續賠償。 4 2、乙方應如期支付租金，如乙方未經甲方同意逾期支付的，則每逾期一天， 甲方有權要求乙方按本合同項下租金總額萬分之五的標準支付違約金， 違約金不 足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。 3、租賃期滿，乙方應
8、如期交還租賃房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還的， 則每逾期一天， 甲方有權要求乙方按本合同項下租金總額萬分之五的標準支付違 約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。 4、甲方未在乙方通知時間內及時履行租賃房屋及附著物、附屬設備設施等 維修義務的，每逾期一天，乙方有權要求甲方按本合同項下租金總額的萬分之五 標準支付違約金， 并賠償由此給乙方造成的全部損失。 甲方逾期維修超過 5 天的， 乙方有權自行委托第三方維修，因此而產生的所有費用（包括維修費用等）均由 甲方承擔，同時，乙方有權要求甲方按本合同項下租金總額的 20%支付違約金， 并賠償由此給乙方造成的全部損失。 5、 甲方未按照第
9、五條約定在乙方通知時間內履行配合乙方開具發票的義務， 每逾期一天， 乙方有權要求甲方按本合同項下租金總額萬分之五的標準支付違約 金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償。 十、爭議解決方式 因本合同履行發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均 有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。 十一、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議 是本合同不可分割的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效，一式四份，甲方執一份，乙 方執三份，均具有同等法律效力。 甲方（簽字）：【】 乙方（蓋章）：【】 簽訂日期：【】年【】月【】日 5 附件：租賃房屋產權證書及甲方身份證件（復印件）
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