加強(qiáng)建筑外墻防滲的防治對(duì)策探討(5頁).doc

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加強(qiáng)建筑外墻防滲的防治對(duì)策探討(5頁).doc

1、加強(qiáng)建筑外墻防滲的防治對(duì)策探討【摘要】本文主要分析了建筑外墻岀現(xiàn)滲漏的原因，并提出了相關(guān) 的防治對(duì)策，以供同仁參考。【關(guān)鍵詞】建筑外墻滲漏；形成原因；防治對(duì)策一、前言建筑外墻一旦滲漏，不僅會(huì)影響建筑的使用功能和影響建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量，且維修非常困難，既耗資也耗時(shí)。為此，本文就建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因及防治對(duì)策進(jìn)行探討，這對(duì)進(jìn)一步提高房屋建筑工程的質(zhì)量具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。二、建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因分析(1) 設(shè)計(jì)方面的原因。一方面沒冇根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象資料進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，而采用通用的屋面設(shè)計(jì)方法；另一方面施工方法和材料單一，達(dá)不到因地制宜，靈活施工的要求；再一方面保溫屋面未設(shè)計(jì)排氣

2、口，保溫層水分蒸發(fā)破壞了防水層而失去防水功能。(2) 材料方血的原因。選材不嚴(yán)，材料質(zhì)量差。磚質(zhì)量差、翹曲、變形，水泥過期或存儲(chǔ)于潮濕地方而結(jié)晶成顆粒或塊片狀，砂子粗細(xì)級(jí)配差或粉砂狀與含堀量大而又未篩砂，防水材料與密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損與質(zhì)地疏松、吸水率大，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，都直接影響工程的內(nèi)在質(zhì)量。（3）施工方面的原因。1）墻體自身的裂縫。由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實(shí), 致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠，從而形成滲漏通道；由于采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間，導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫；在混凝土的養(yǎng)護(hù)

3、中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，而對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠，尤其在炎熱的夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫；另外，對(duì)墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠，致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。2）外墻面抹灰層的裂縫。對(duì)于高層建筑物，由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大（往往大于25mm, 共至在末端達(dá)到lOOrnm）,容易開裂，增加了漏水的可能性。3）填充墻砌體磚的裂縫。在砌筑時(shí)，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低、不密實(shí)；砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn)；砌筑不當(dāng)?shù)仍颍跍囟茸兓惋L(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下，導(dǎo)致砂漿干縮開裂，產(chǎn)牛縫隙。4）外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)。在外墻鋁

4、合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓，造成滲漏。三、加強(qiáng)建筑外墻防滲的防治對(duì)策探討（1）設(shè)計(jì)方面的防治對(duì)策。設(shè)計(jì)人員應(yīng)學(xué)習(xí)熟悉掌握新型的砌筑材料和防水材料及其施工工藝；加強(qiáng)各專業(yè)工藝之間的交流，協(xié)調(diào)好交接部位的設(shè)計(jì)。從而選擇合理砌筑材料、砂漿品種與類別、強(qiáng)度等級(jí)及抹灰厚度、防水要求，有條件的設(shè)計(jì)為防水砂漿或在砂漿中增設(shè)纖維絲。同時(shí)，監(jiān)理工程師及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與的工程人員，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地審查設(shè)計(jì) 施工圖紙屮是否有防滲、防水功能耍求。

5、（2）材料方面的防治對(duì)策。施工前首先要選好材料，對(duì)磚或其它砌塊、水泥、砂、外加劑、鋁合金型材和密封材料等應(yīng)嚴(yán)格挑選，要選擇信譽(yù)好，有實(shí)力的廠家，嚴(yán)禁弄虛作假，以次充好。保證用在外墻上所有的工程材料都符合質(zhì)量控制要求。工程項(xiàng)目參建人員要做到過程跟蹤，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可能使用。（3）施工方面的防治對(duì)策。外墻砌筑與抹灰施工開始前，項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人要做好墻面防水施工技術(shù)交底工作，把容易岀現(xiàn)滲漏水的原因與各個(gè)細(xì) 部交底清楚，讓施工管理人員及操作員工掌握好防水技術(shù)與工藝要求及明確關(guān)健部位。對(duì)砌筑填塞前的基面及洞口的界面進(jìn)行清理，鑿除其浮松的碎石、碎磚、灰砂渣或其它顆粒、木模梢屑，并清理表面的污垢積物

6、、粉塵沖洗擦干凈，并在砌筑前澆水濕潤(rùn)，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)力與附著力；改善砌筑砂漿或抹灰砂漿的和易性、粘聚性、流動(dòng)性。在拌攪砂漿時(shí)，必須按正確的步驟程序進(jìn)行投料；投料的順序?yàn)椋荷耙凰嘁粨饺?料一水，攪拌時(shí)間不得小于2min,砂漿應(yīng)隨拌隨用，一般拌合后在3-4h 內(nèi)用完；投料時(shí)耍做好計(jì)量或配合比工作，誤差應(yīng)控制在允許的范圍Z內(nèi)；抹灰砂漿可用纖維絲加減水劑的水泥砂漿來做打底找平層，使其既能做找平層也可做防水層，這樣就可以保證砂漿的強(qiáng)度和粘聚性，從而減少砌筑裂縫紋或抹灰層與基面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；墻體砌筑應(yīng)推廣“三一砌筑法”。嚴(yán)禁用干磚砌墻，砌體用磚應(yīng)在砌筑前12d充分的淋水濕潤(rùn)，一般以

7、水浸入磚四邊1.5cm為宜，含水率應(yīng)控制在1015%幅度；確保灰漿縫厚度的均勻度和飽滿度。在框架結(jié)構(gòu)外墻柱、構(gòu)造柱、無柱的墻端或轉(zhuǎn)角處、施工洞口與砌體連接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋，確保預(yù)埋拉結(jié)筋的間距和長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。封堵洞口時(shí)要認(rèn)真清理留搓處的浮松砂漿及雜物，并淋水濕潤(rùn)透四周界面以保證退搓灰縫飽滿，平直粘結(jié)牢固，從而避免裂縫的岀現(xiàn)，防止?jié)B漏水現(xiàn)象的發(fā)生；在抹灰前對(duì)墻體基面進(jìn)行清理及孔洞口處理外。還必須清理鑿除墻體表面浮松碎石、碎磚、灰砂渣、模板梢屑及表面的污跡物、粉塵沖洗擦凈；對(duì)在混凝土結(jié)構(gòu)模板施工時(shí)，混凝土墻柱、部分梁都會(huì)使用到塑料膠管作為穿墻螺栓的套管、砌筑腳手架眼，要

8、派出專人對(duì)這部分塑料膠套管、腳手架眼進(jìn)行清理并堵塞封嚴(yán)，堵塞應(yīng)采m 1： 1水泥砂漿壓力灌漿的方法進(jìn)行堵塞或填補(bǔ)砌筑密封。外墻找平抹灰層遇冇不同材料交接處應(yīng)加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過24m高的外墻，應(yīng) 在找平抹灰層屮應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)；外墻抹灰底層施工期間，除了清除沾附在墻表面上的污物作清理及孔洞口填補(bǔ)處理外。還應(yīng)對(duì)所有混凝土墻、柱、梁的表面還應(yīng)進(jìn)行掃毛甩漿處理，掃毛甩漿必須在抹底灰7d前完成。找平層應(yīng)分層施工，每層抹灰的厚度應(yīng)控制在57mm,待前一層水泥砂漿終凝后，再施工后一層水泥砂漿。當(dāng)找平層35mm時(shí)，應(yīng)在找平層屮增加一道加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)。加強(qiáng)網(wǎng)設(shè)置范圍內(nèi)在豎向和水平每隔lm設(shè)置18

9、鍍鋅鋼筋，在基體中鉆212mm圓孔，清空后用結(jié)構(gòu)膠固定，這樣就可以有效地增強(qiáng)抹灰層與基層的粘結(jié)力與附著力；門窗框周邊的間縫隙要用1： 2防水砂漿可加適應(yīng)適量的微澎脹劑或微澎脹水泥拌合砂漿填塞密實(shí)，并在砂漿初凝期做好一、二次壓實(shí)磨光，填塞前應(yīng)澆水濕潤(rùn)其間縫周邊,填塞初凝后應(yīng)澆水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)間縫；外墻的外窗臺(tái)做8-10%的向外坡度, 頂部做成鷹嘴狀，窗框與墻體之預(yù)留寬5mm.深8mm的凹槽，用膠嵌填密實(shí)；對(duì)泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫、穿墻管、不同材料界面的連接處、凹凸墻面裝飾條或腰線、伸縮縫與沉降縫等易滲漏水部位必須做好細(xì)部處理，防止雨水滲入；對(duì)上述的各個(gè)分項(xiàng)或工序在施工期間，監(jiān)理人員及質(zhì)檢人員必須加強(qiáng)巡查、檢查、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，有效地防治及消除建筑物外墻滲漏水的隱患。四、結(jié)束語綜上所述，房屋滲漏是建筑中最普遍的質(zhì)量通病，但并非不可避免，只要在設(shè)計(jì)時(shí)足夠重視，在施工時(shí)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝步驟操作，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要檢查到位，就可以使?jié)B漏問題得到有效解決。同時(shí)，加強(qiáng)工人培訓(xùn)，積極尋求新技術(shù)和新材料也是防止?jié)B漏現(xiàn)象的重要途徑。參考文獻(xiàn)1 曹麗君對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施的探討J山西建筑，2009, 35 (12)2 江河某高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理對(duì)策J 福建建筑，2009, (4).

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