1、房屋的變維建筑戶型-平層、錯層、躍層、復(fù)式 目前，在世界范圍內(nèi)最常見的普通住宅，有“平層”、“錯層”、“躍層”、“復(fù)式”四種，其中： “平層”是最常見最普通的，其特點就是住宅套內(nèi)的各房間均在同一平面上。不足的是缺乏立體感和美感，“動”、“靜”區(qū)域難以分離。 “錯層”一般是在平層的基礎(chǔ)上，將臥室、起居室等地平面提升了3045CM，形成了一定的立體錯落感和“動”、“靜”分離感。不足的是套內(nèi)各功能間沒有層高差異（客廳與臥室的空高是相等的），客廳與臥室等的落差不夠，立體感不強，不能形成套內(nèi)樓上樓下的立體布局，“動”、“靜”分離不夠徹底。 “躍層”實際是通過室內(nèi)樓梯實現(xiàn)上下兩層平層的貫通，無特點可言。
2、“復(fù)式”是指套內(nèi)具有樓上樓下兩層的立體結(jié)構(gòu)，客廳在空間上貫穿上下兩層。具有高大、氣派、豪華等美感和立體感。但不足的是土地資源和建筑空間浪費大，建筑成本和消費成本高。一般消費群體望而生畏。使之不能廣泛推廣運用。 而變維建筑則是根據(jù)房間的功能要求,將套內(nèi)各功能間實現(xiàn)有機組合,使客廳、臥室和其它輔助用房自然地分布在不同水平面上,從而形成套內(nèi)空間的變化,達到“樓上樓下”的別墅住宅的套內(nèi)效果,并通過樓梯的轉(zhuǎn)換將“動、靜”房屋的區(qū)域進行了較為徹底的分離。 變維建筑戶型獨特新穎,個性化、人性化突出,提升了住宅品質(zhì),增添銷售靚點,提高土地利用率,增大建筑面積,降低單位開發(fā)成本,創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。 從科學技術(shù)
3、的角度講，由于技術(shù)優(yōu)勢形成了“高廳矮臥、樓上樓下”的類復(fù)式或別墅的套內(nèi)建筑風格，所以客觀上在整棟建筑物中和每套住宅內(nèi)形成了內(nèi)部的“平層斷層”和“短柱”現(xiàn)象，這是傳統(tǒng)建筑基礎(chǔ)理論中的一大禁區(qū)。而技術(shù)優(yōu)勢不僅是突破了這一禁區(qū)，更重要的是經(jīng)過同濟大學和重慶大學的研究和試驗，科學地解決了這一世界級的科學難題。 由于變維建筑技術(shù)住宅，在豎向上較為合理的分布和有效地利用了建筑物的高度空間，從而在同樣的占地面積和基本相同的建筑物高度條件下，可增大建筑面積510%，提高土地利用率而節(jié)約土地資源，可適當降低建筑成本，并可節(jié)約能源。同時，變維建筑住宅產(chǎn)品的出現(xiàn)，極大地豐富了住宅產(chǎn)品市場和文化，增大了消費者的選擇空間；它突出了產(chǎn)品的人性化，提高了住宅的檔次，適應(yīng)了市場消費的需求，體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的發(fā)展方向和潮流。根據(jù)市場調(diào)查，凡是用變維建筑技術(shù)建設(shè)的房屋在市內(nèi)均銷售良好，無空置房，且在同一地域，用變維建筑技術(shù)建設(shè)的房屋，銷售價格均高出用傳統(tǒng)建筑技術(shù)建設(shè)的房屋200元/平方米左右。 由此說明：變維建筑法是一項利國利民、社會價值和經(jīng)濟價值巨大并符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)秀的高新技術(shù)。
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