1、目 錄一、編制依據1二、工程概況11.1. 建設概況11.2 工程位置概況11.3 設計概況1四、編制說明2五、施工方法2六、注意事項5一、編制依據相關規定的驗收規范及越秀星匯名庭I標段工程施工圖紙越秀星匯名庭I標段工程施工組織設計業主質量管控線文件等二、工程概況1.1. 建設概況序號項 目內 容1工程名稱越秀星匯名庭（標段）2工程地點江門市鶴山市雅瑤鎮大崗村委會3建設單位鶴山市越恒房地產開發有限公司4設計單位廣州城建開發設計院有限公司5監理單位廣州越秀地產工程管理有限公司6總承包單位上海建工五建集團有限公司1.2 工程位置概況項目地理位置1.3 設計概況本工程總建筑面積161329.04m，
2、由一層地下室、7棟高層住宅、91棟獨棟別墅、24棟屋頂別墅、底商、公建配套組成。具體由六個單項組成：序號工程名稱層數結構用地面積建筑面積（m2）（m2）1越秀星匯名庭23座、24座、25座、26座、29座、30座、31座、32座、33座、34座、45座主門樓4/3/1/-1鋼混結構6346.1116862.642越秀星匯名庭16座、47座泳池更衣室32/1/-1框剪結構618.8121184.183越秀星匯名庭27座、28座、35座、36座、37座、38座、39座、40座、41座、42座、46座次門樓4/3/1/-1鋼混結構9406.1624787.464越秀星匯名庭17座、19座、20座32
3、/-1框剪結構1573.2950793.945越秀星匯名庭14座、15座32/-1框剪結構995.331237.396越秀星匯名庭18座20/-1框剪結構521.2813436.68四、編制說明外墻在結構施工期間有大量預埋螺桿洞,螺桿洞封堵的好壞影響著墻體的外觀質量及使用功能，如外墻腳手眼及螺桿眼的封堵不嚴還會導致外墻滲水。為了不留下質量上的隱患，特編制專項施工方案，以指導現場施工。五、施工方法5.1、外墻螺桿洞口5.1.1、封堵方法：采用橡膠塞封堵5.1.2、封堵做法說明：本做法只適用于0.00以上有混凝土結構外墻穿墻對拉螺桿孔洞的封堵。穿墻對拉螺桿孔洞必須逐個封堵。5.1.3、封堵施工工藝
4、：外側封堵內側堵塞外墻飾面施工5.1.4、構造做法：1、外側封堵封堵前必須清理干凈孔內雜物。從墻外側向孔內敲入圓形橡膠塞。橡皮塞直徑必須略大于對拉螺栓孔徑，以保證對拉螺栓孔與橡膠塞間密封。本工程采用直徑12對拉螺栓，螺栓孔直徑14，采用直徑16橡膠塞進行封堵密實。3、內側堵塞采用發泡膠封堵密實4、外墻磚及飾面施工按圖紙要求施工抹灰及外裝飾層等。5.1.5、質量控制重點：1、孔洞清理2、橡膠塞與對拉螺栓孔間密封。3、發泡膠堵塞密實或砂漿堵塞密實5.1.6、做法詳圖：5.1.7、橡膠塞照片 5.2、外墻預留孔洞的封堵5.2.1、做法說明：本做法適用于0.00以上混凝土結構外墻。本做法適用于腳手架、
5、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵。一般情況下，小于50mm 的孔洞采用與穿墻對拉螺桿相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸100mm 時，可用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）參照對拉螺桿封堵做法分次堵塞；當孔洞大于100mm 時，采用細石混凝土封堵；所有封堵必須保證密實。封堵洞口的外側涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范圍必須大于孔洞周邊50mm。5.2.2、施工工藝：穿墻鋼管或懸挑型鋼取出基層鑿毛濕潤兩側支模澆注混凝土兩側拆模鑿除凸出砼外側刷JS 防水外墻裝飾面層施工5.2.3、構造做法：1、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內鋼管及預埋件，并將雜物垃圾清理干凈。2、基層鑿毛濕潤孔洞
6、周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍100mm以上。3、兩側支模支洞口兩側模板，模板超出洞口上方100mm。4、澆注混凝土澆筑高于墻體混凝土等級一個標號的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實。5、兩側拆模混凝土兩側模板在23天后拆除。6、鑿除凸出砼拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補好混凝土缺陷。7、刷JS防水在墻外側孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范圍超出孔洞周邊50mm。8、外墻裝飾面層施工按圖紙要求，施工外墻裝飾面層。5.2.4、質量控制重點1、基層清理鑿毛2、澆水濕潤3、混凝土密實度4、JS防水厚度及范圍5.2.5、做法詳圖5.3、內墻螺桿洞口1、 先剔除內墻螺桿洞口的兩端塑料管。2、 用干硬性水泥砂漿將螺桿洞封堵嚴實與墻面平。六、注意事項外墻封堵后，要利用下雨天對洞口封堵進行檢查，發現有滲漏的要鑿除后重新進行封堵，確保外墻無滲漏。
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