1、目錄一、編制依據.2二、工程概況.2三、材料要求.2四、主要機具準備.3六、施工技術方法.4七、質量要求.6八、外墻滲漏水的處理.7九、成品保護.9十、安全措施.10十一、文明施工.11外墻抹灰施工方案一、編制依據本方案根據本工程建筑設計施工圖、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范、海南省建筑防水工程技術規程、建筑材料廠家技術要求以及本工程的具體情況進行編制。二、工程概況本工程為天賜海尚居三期工程，工程位于海南省澄邁縣老城鎮經濟技術開發區。共有10棟18層的高層住宅樓和2#地下車庫，其中A17A20、A27棟無地下室，單棟總建筑面積為:7948.99平方米。A22A26棟與地下一層車庫相連，0以上
2、建筑面積同A17棟，地下車庫及設備用房建筑面積為9561.41平方米。各棟檐口高度為54.3米，屋面女兒墻頂標高為55.5米，局部出屋面部分女兒墻頂部高度58.6米。三層樓面部分有一道貫通的線條，以上部分為瓷磚墻面，線條以下為石材墻面。外墻粉刷作為裝飾面層的基層。因本工程處于熱帶地區，夏季濕熱多雨，且降水集中，所以外墻抗裂防水是本工程外墻裝飾的難點和重點。根據設計要求，本工程外粉砂漿采用M7.5水泥砂漿摻入JX-1防水劑和聚丙烯抗裂纖維。外墻粉刷完成后刷素水泥漿一道再涂刷氯丁防水乳膠一道。外墻面磚采用氯丁膠防水砂漿粘貼。三、材料要求1、水泥：采用強度等級不低于32.5的普通硅酸鹽水泥，礦渣硅酸
3、鹽水泥，水泥必須經檢驗合格后，方能使用；2、砂：宜用中砂，使用前必須通過5mm孔徑篩，含泥量不超過3%，不得含有草根、樹葉等雜物；3、聚炳烯抗裂纖維：優先選用正規廠家的優質產品，材料要有出廠合格證。4、JX-1防水劑：根據設計要求，采用有合格證的防水劑按規定比例摻入防水層抹灰砂漿中。5、氯丁膠防水乳膠選用有相關資質廠家生產的合格產品，使用前應復檢合格。應為成品乳膠，到場后可直接使用。四、主要機具準備1、機械設備：砂漿攪拌機、粉碎淋灰機、施工電梯等；2、主要工具：鋼抹子、木抹子、陰陽角抹子、鋼皮抹子、刮扛、托灰板、方尺、木折尺或卷尺、托線板、粉線包、分格條、毛刷、鋼絲刷、掃帚、手錘、噴壺、灰桶、
4、水桶、篩（孔徑3mm、5mm）鐵鍬、灰耙和手推車等。五、外墻面抹灰施工流程吊線定位掇餅基面清理噴涂專用界面劑（養護)鋪掛鋼絲網M7.5水泥砂漿底層灰(0.9kg/m3)M7.5水泥砂漿面層灰刷素水泥漿一道刷氯丁膠乳防水漿一遍氯丁膠防水砂漿鑲貼面磚氯丁膠防水砂漿面磚勾縫六、施工技術方法1、吊線定位掇餅：沿立面長度方向每隔1.52m自天面往下采用16鐵絲吊掛通線，在立面門窗洞口邊及外出陽臺、飄板邊必吊掛通線。根據找平層厚度及墻面垂直度，沿豎橫向每隔1.52m1.52m掇餅，灰餅用1：2.5水泥砂漿抹成，其大小宜為30mm見方塊體。門窗口上沿、窗臺及柱子應拉通線，做好灰餅及相應的標志。2、基層清理：
5、1）磚墻：凹凸過大處用1：3水泥砂漿填平或剔平，并清除污物、腳手架留孔及一切孔洞已細石砼補平，灑水濕潤墻面。2）砼墻板：外墻螺桿洞采用發泡劑和防水砂漿進行封堵，砼板面用鋼絲刷滿刷一遍并除去表面浮灰；表面光滑的部位應鑿毛，灑水濕潤墻面?；媲謇眚炇蘸筮M行界面劑施工。3、噴涂專用界面劑噴刷界面劑水泥漿粘結層前一天墻面淋水濕潤，第二天墻面沒有明水時進行界面劑施工。界面劑漿液調制按照產品說明書配制，水灰比控制在1：0.4左右。界面劑應噴涂均勻，顆粒高度在5mm7mm之間。界面劑養護不少于3天：4、鋪掛鋼絲網施工；根據設計、施工技術規程要求以及本工程的實際情況，干掛石裝飾面以上的外墻面滿掛4200200
6、鋼絲網，采用溫度釘固定，釘距20cm20cm。施工完成后，請監理驗收。5、找平層施工：1）聚丙烯纖維砂漿拌和宜采用機械攪拌，無需特殊攪拌設備。攪拌聚丙烯纖維砂漿的各種材料重量，應按施工配合比和一次攪拌量計算確定。聚丙烯纖維混凝土的投料次序和方法，應以攪拌過程中聚丙烯纖維不產生結團和保證一定的生產率為原則，并通過試驗或根據經驗確定。攪拌時優先采用將纖維、水泥、粗細骨料先干拌而后加水濕拌的方法，也可先將骨料、膠凝材料與水在攪拌機內均勻攪拌后加入聚丙烯纖維。為確保拌和物均勻，攪拌時間宜比普通砂漿延長15-30秒。采用先干拌后加水濕拌的攪拌方式時，干拌時間不宜少于0.5分鐘。2）基于本工程為高級住宅小
7、區，對基層要求抗裂性更高，按設計要求，為減少找平層的收縮性，提高基層抗裂性，采用10厚1：2.5水泥砂漿內加抗裂纖維（摻0.9kg/m3）和JX-1防水劑（水泥用量5%）進行找平。施工前，基面應保持濕潤，先在標筋之間薄抹一層58mm厚的底灰，用力將砂漿擠入磚縫內，底層應凝結后接著抹中層灰，應略高于兩邊的標筋用刮扛靠著兩邊由上向下刮平，用木抹子搓抹平整，用小竹帚掃毛表面，或用鋼抹子順手劃毛，以便抹面層灰；同時確保找平層表面平整度和垂直度符合驗收控制要求，門窗洞口邊框及凸出構件邊框方正，豎直一致。待中層灰六至七成干時，按要求彈出分格線。抹面層灰：抹面層灰前應根據中層砂漿的干濕程度濕潤。面層灰涂抹厚
8、度58mm。抹灰后先用刮扛刮平，緊接著用木槎平，再用鋼抹子初步壓一遍。待稍干，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一遍，以保證顏色一致。砂漿終凝前再用鋼皮抹子認真按要求壓平壓光。面層要求搓毛時，再用刮扛刮平，用木抹子搓磨出平整、粗糙、均勻的表面。搓磨時，一邊用掃帚灑水，一邊用木抹子圈搓磨，搓磨用力應輕重一致，方向相同，以達到顏色及抹紋一致。外墻抹灰應先上部后下部，先檐口再墻面（包括門窗周圍、窗臺、雨棚等）大面積的外墻可分片同進施工，如一次不能抹完時，可在陰角交接處或分格線處間斷施工；施工完成24小時后，應清水保濕養護35天方可。施工完成后，請監理驗收。6、防水膠乳涂刷施工等抹灰層表面干燥以后，進行氯丁膠
9、涂刷施工。基層表面應平整堅固，無松動、起砂。涂刷時應厚薄均勻一致，不流趟、不露底。待膠體固化后開始外墻磚排版施工。7、外墻面磚施工詳見外墻瓷磚專項施工方案七、質量要求1）抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。2）抹灰表面光滑、潔凈，接槎平整、無缺楞掉角。3）一般抹灰質量的允許偏差如下表1所示。表1一般抹灰質量允許偏差項次1234項目允許偏差（mm）普通抹灰中級抹灰高級抹灰表面平整陰、陽角垂直立面垂直陰、陽角方正5445422用2米托線板和尺檢查32用200mm方尺檢查用2m直尺和楔形塞尺檢查檢驗方法磚砌體的隱蔽驗收、抹灰工程的質量控制以及安全文明施工由各棟裝修工長負責。八、外墻滲漏水的處理外墻面滲漏
10、水，會造成內墻裝飾霉變，影響美觀和使用功能。造成滲漏的主要原因為砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空頭縫。框架結構的圍護墻與框架梁底之間，因砌體的沉降而產生縫隙而漏水?；蛞蛩姲惭b單位固定外墻管道時打穿空心砌塊。也可能是外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。門窗周邊漏水主要是因為門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面沒有做好滴水線，雨水由洞口頂面流入室內。外墻滲漏的預防措施：1、砌筑前樓地面要清理干凈，做好找平后再進行砌筑，避免墻根部漏水。2、砌筑砂漿必須飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度不得低于90，豎直灰縫不低于60，
11、砌筑砂漿要滿足強度要求，避免墻體開裂滲水。3、空心砌塊要保證完整無缺損，不符合要求的砌塊不得用于現場砌筑。4、墻上預留孔洞、管道、溝槽和預埋件，應在砌筑時預留或預埋，水電和室內設備安裝時，應注意保護墻體，不得隨意鑿洞。5、門窗邊砌塊嚴格按規范進行灌實，安裝門窗固定件時不得損壞砌塊。外墻滲漏處理方法為：1、抹灰前觀察砌體結構的滲漏情況，對漏水部位用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。2、如抹灰后的滲漏，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5防水砂漿嵌填密實。3、沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，然后用1：2.
12、5防水砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。4、門窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實的砂漿要剔除沖洗干凈，之后用1：2.5水泥砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留6mm6mm的凹槽，待外裝飾完成后，沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。5、門窗洞上部要做滴水線，損壞的要補做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。6、如因小砌塊破損而導致的滲漏，要找出滲漏的砌塊，用細石砼灌滿小砌塊內部。7、如因設置預埋件、管道而損壞的砌塊，或留設腳手眼的砌塊要采用細石砼灌滿小砌塊內部，外墻螺桿洞抹灰前做好封堵。8、外墻抹灰按規定進行掛網，并嚴格按照配合比進行防水砂
13、漿的攪拌。九、成品保護1、施工作業前應熟悉圖紙，制訂多工種交叉施工作業計劃，既要保證工程進度順利進行，又要保證交叉作業不產生相互干擾，防止盲目趕工期，造成互相損壞，反復污染等現象的產生。2、提高成品保護意識，以合同、協議等形式，明確各工種對上道工序質量的保護責任，及本工序工程的防護，提高產品保護的責任心。3、上道工序與下道工序應辦理必要的交接手續，明確各方的責任。4、對施工中可能發生碰損的入口、通道、陽角等部位，應采取必要的臨時保護措施。5、應合理安排水電、設備安裝等工序，及時配合施工，不應在外墻飾面粘貼后再開鑿孔洞。十、安全措施1、所有施工人員要正確戴好安全帽，不得在外架上閑談、打鬧、不得酒
14、后作業、穿拖鞋工作。2、在外架和外墻之間縫隙過寬時，作業人員應佩帶安全帶并系在牢固處。3、同一鉛垂面上不得上下同時進行作業。4、每天清理外架上的各種雜物應逐層用編織袋裝好，搬至室內運走，不得直接清掃至下一層。5、吊線時大吊錘不得從上放下，必須用16鐵線吊小吊錘從上部吊至下部，然后在下部把小吊錘解開，換上大吊錘后進行吊線。吊線時，下端部的底部和底部周邊必須有防護，而在吊線完畢后應及時恢復好各封閉層的安全防護。6、外架如果影響施工，任何人不得私自拆除，必須經安全員認可后方可拆除。7、外架上作業的任何人不得往上或往下拋、扔材料。8、外架上的一切安全防護用品不得隨意破壞與拆除。9、對患有心臟病、精神病
15、、恐高癥等不適合架體施工的人員禁止入場。10、不準損壞外架上拉結的鋼管和鋼筋、鋼絲繩及斜支撐鋼管。11、外架上嚴禁堆放材料。12、每天上班時首先檢查施工操作范圍的安全防護是否被損壞，若被損壞者，應及時匯報修復，才能施工。十一、文明施工1、施工現場應做到“四牌一圖”齊全，構件、材料分門別類堆放整齊，臨時設施整齊有序，杜絕車輛運輸的拋、灑、滴、漏。2、危險地段應設安全標志，水泥、砂、石堆場保持整潔。3、生產垃圾及廢料做到日產日清，統一運到指定的垃圾堆放場。污水要集中倒至室外排水溝或污水沉淀池4、為減少噪音，不影響他人工作，切割工作應集中管理，設備安置在室外，有條件時可放在有門窗掩蓋的房間內。5、為減少粉塵污染，對鑿返工作和拆除項目，可先結合環境和地形，制定潑水、遮擋和控制通行等措施，禁止高空拋灰的野蠻施工6、立體交叉作業時，各專業工種要禮貌用語、互謙互讓。發生矛盾及時反應、及時協調，教育職工遵守規章制度。 8 / 8
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