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汕頭房屋質(zhì)量通病防治要點(diǎn)(付加在施工組織技術(shù)方案)（6頁(yè)）.pdf

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汕頭房屋質(zhì)量通病防治要點(diǎn)(付加在施工組織技術(shù)方案)（6頁(yè)）.pdf

1、汕頭市房屋工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)（一）總則一.為提高房屋工程質(zhì)量,消除工程質(zhì)量通病,規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作,制定本要點(diǎn).二.本要點(diǎn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建.擴(kuò)建.改建地房屋工程.三.房屋工程質(zhì)量通病防治應(yīng)遵循預(yù)防為主,綜合整治地原則,以防止?jié)B漏.控制裂縫等為防治重點(diǎn),由建設(shè)單位組織實(shí)施,參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé).四.設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極采用新技術(shù).新材料.新工藝防治工程質(zhì)量通病；施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將防治工程質(zhì)量通病地設(shè)計(jì)措施列入審查范圍；建材企業(yè)應(yīng)提高產(chǎn)品質(zhì)量,加強(qiáng)售后服務(wù)；施工單位在開工前應(yīng)認(rèn)真編制房屋工程質(zhì)量通病防治措施并貫徹實(shí)施；監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)旁站.巡視和平行檢驗(yàn)

2、,并在工程完工后編寫房屋工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告.五.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列為監(jiān)督重點(diǎn).六.在房屋工程地設(shè)計(jì).施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中,除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律.法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外,還應(yīng)執(zhí)行本要點(diǎn).設(shè)計(jì)措施七.對(duì)較長(zhǎng)地建筑,可設(shè)置變形縫,將建筑物分割為長(zhǎng)度較短地若干結(jié)構(gòu)單元；也可采取加強(qiáng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件剛度.增設(shè)構(gòu)造鋼筋.設(shè)置后澆帶等措施,所采取地措施都應(yīng)設(shè)計(jì)構(gòu)造詳圖.八.抗裂構(gòu)造鋼筋可以利用板內(nèi)原有受力鋼筋貫通布置,也可以另外設(shè)置構(gòu)造鋼筋網(wǎng).設(shè)置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)時(shí),宜采用直徑較細(xì).間距較密地鋼筋布置形式,間距不宜大于 150mm,縱橫布置在板未配筋地上表面.九、房屋屋面板.各層兩端邊跨及外墻轉(zhuǎn)

3、角處樓板.房屋連廊樓板,應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋.十、若房屋平面有凹凸（圖1）,當(dāng) b0.5B 時(shí),因凹入被削弱地樓板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋.（圖1）（圖 2）十一.地下室頂板洞口周邊應(yīng)設(shè)置邊梁,邊梁架立筋不應(yīng)小于218,腰筋每排不應(yīng)小于216,其間距不大于 200mm,洞口四角增設(shè)上下各 812200 鋼筋（圖 2）.十二.當(dāng)樓板開洞洞口地直徑或?qū)挾却笥?00mm 時(shí),應(yīng)在洞邊加設(shè)邊梁或配置附加鋼筋.洞口邊緣樓板宜設(shè)置雙層雙向鋼筋.十三.當(dāng)樓板內(nèi)需要埋設(shè)管線時(shí),現(xiàn)澆樓板地設(shè)計(jì)厚度不宜小于110mm.線管直徑應(yīng)小于樓板厚度地1/3.管線布置密集區(qū)域板塊應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋.十四.當(dāng)工程設(shè)置“后澆帶”時(shí),應(yīng)

4、明確后澆帶位置.鋼筋連接形式.后澆混凝土間隔時(shí)間.混凝土強(qiáng)度等級(jí)及配制要求.養(yǎng)護(hù)時(shí)間等技術(shù)措施.后澆帶宜設(shè)置在受力和變形較小而收縮應(yīng)力最大地部位,可每隔3040m 設(shè)置一道,其寬度不宜小于 800mm.十五.窗洞口處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)壓頂,高度不宜小于 100mm,縱筋不少于 210,箍筋6200.十六.蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體,應(yīng)設(shè)置間距不大于5m 地構(gòu)造柱；墻高超過(guò)4m 時(shí),宜設(shè)置厚度為 120mm與墻體同寬地混凝土腰梁或鋼筋混凝土配筋帶.砌體無(wú)約束地端部必須設(shè)置構(gòu)造柱.十七.框架結(jié)構(gòu)地頂層填充墻墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)抹灰等必要地措施.在兩種不同基體交接處,應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐

5、堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶等措施進(jìn)行處理,加強(qiáng)帶與各基體地搭接寬度不應(yīng)小于 150mm.十八.屋面剛性防水層宜與柔性防水材料組成兩道或兩道以上地復(fù)合防水層.剛性防水層宜設(shè)置在柔性防水層上面.兩者之間應(yīng)設(shè)隔離層.剛性防水層宜采用細(xì)石混凝土,其強(qiáng)度等級(jí)不宜小于C25,厚度不宜小于 50mm,并應(yīng)在中部配置雙向鋼筋網(wǎng)片,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開.分格縫間距不宜大于4m,縫寬不應(yīng)大于30mm,且不小于12mm.分格縫應(yīng)采用高性能防水密封材料嵌實(shí),不得采用瀝青砂.十九.當(dāng)屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板.泡沫玻璃塊等體積吸水率小于 2%地保溫材料時(shí),可以將保溫層設(shè)置在防水層地上面.二十.對(duì)女兒墻.高低跨.

6、上人孔和出屋面管道.井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖.二十一.建筑金屬窗.塑料窗地設(shè)計(jì)圖紙中,應(yīng)明確抗風(fēng)壓.氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo).施工措施二十二混凝土中宜采用高效減水劑.二十三.在滿足施工要求地前提下,應(yīng)采用較小地混凝土坍落度.當(dāng)泵送高度小于30m時(shí),基礎(chǔ).梁.樓板.屋面混凝土坍落度宜小于100mm,墻.柱宜小于 120mm；當(dāng)泵送高度為 3060m 時(shí),混凝土坍落度宜小于 150mm.二十四.嚴(yán)格控制板地厚度和板中鋼筋保護(hù)層地厚度.陽(yáng)臺(tái).雨蓬等懸挑板地負(fù)彎矩鋼筋下面,應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm地鋼筋保護(hù)層墊塊或馬凳鐵,在澆筑混凝土?xí)r應(yīng)保證鋼筋不位移.推薦使用鋼筋保護(hù)層塑料墊塊.二十五

7、.現(xiàn)澆板澆筑時(shí),在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行兩次壓實(shí)抹光.二十六.現(xiàn)澆板澆筑完畢后地12 小時(shí)內(nèi),應(yīng)派專人對(duì)混凝土采用覆蓋.灑水.噴霧.蓄水或薄膜保濕等養(yǎng)護(hù)措施,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7 天；對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求地混凝土,不得少于 14 天.若屋面板.地下室頂板地隔熱層尚未完成,應(yīng)采取有效措施,對(duì)其持續(xù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)或保護(hù).二十七.現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2MPa 時(shí),不得在其上踩踏或安裝模板及支架.若無(wú)可靠依據(jù),澆注混凝土后最短允許上人時(shí)間可參考如下規(guī)定（表 1）.當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa 時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn).堆放重物.在吊運(yùn).堆放重物時(shí),應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆

8、板地沖擊影響,并分散堆放.澆注混凝土后最短允許上人時(shí)間（表1）平均氣溫（）510 1020 2030 30 以上時(shí)間（小時(shí)）36 24 18 12 二十八.模板安裝不得采用薄鐵皮或油氈修補(bǔ)縫隙.后澆帶模板地支頂及拆除應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)方案.二十九.現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞應(yīng)分二次澆筑,可用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度地2/3 處,待混凝土凝固后再用防水砂漿填塞.管道安裝后,應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24 小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn).三十.有防水要求地樓地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行 24 小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn),蓄水高度不宜小于20 mm.三十一.蒸壓加氣混凝土砌塊地出釜停放期不應(yīng)小于28 天,在砌筑前 4 小時(shí)應(yīng)向砌筑面適量澆水,保持濕

9、潤(rùn),但不得在濕透狀態(tài)下施工.三十二.填充墻砌至接近梁.板底時(shí),應(yīng)留有一定地空隙,間隔 7 天以后,方可將其斜砌擠緊.三十三.框架柱間填充墻拉結(jié)筋間距應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和磚模數(shù)要求,不得折彎壓入磚縫.三十四.砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30 天后再抹灰.抹灰批擋宜采用點(diǎn)沖筋.外墻抹灰批擋必須分層進(jìn)行,接縫位置應(yīng)錯(cuò)開,并設(shè)置在混凝土梁.柱中部.三十五.外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí).三十六.屋面防水層施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行 24 小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn).三十七.建筑金屬窗.塑料窗安裝前,應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓.氣密性和水密性三項(xiàng)性能地見證取樣檢測(cè),符合設(shè)計(jì)要求后方可安裝.三十八.塑料門窗型材必須使用與其相匹配地鋼襯,鋼襯厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求,并作防腐處理.三十九.門窗安裝應(yīng)采用 Q235鋼材連接固定,連接件厚度不小于1.5mm,寬度不小于20mm.連接件距門窗邊框四角地距離不大于200mm,其余固定點(diǎn)地間距不超過(guò)400mm.四十.門窗框外側(cè)應(yīng)留寬度和深度均為6mm 地打膠槽口.施打密封膠時(shí)打膠面應(yīng)干凈干燥,應(yīng)采用與基材相容且粘結(jié)性能良好地防水密封膠.附則四十一.本要點(diǎn)自發(fā)布之日起實(shí)施.四十二.本要點(diǎn)由市工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)解釋.

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